Vurdering av de beste eiendomsbyråene i Kazan i 2025

De første eiendomstransaksjonene fant sted i det gamle Roma. Eieren av tomten reiste gjenstander for å øke dens verdi, så anså romerne bygningen og landet for å være en enhet. I dag er den mest lønnsomme investeringen av sparing fortsatt investering i eiendom. For å øke den økonomiske komponenten kjøpes, forbedres, utvides, endres, selges eiendom. Tiden jobber for å øke verdien av objekter.

Indikatorer for bygging og salg av boliger i nye bygninger vokser hvert år. Fra 2025 innføres en reform av delt bygg. Alle midler til aksjeeiere akkumuleres på spesielle sperrekontoer i banker og overføres til utviklere først etter overføring av bolig til eiere. Forstå forviklingene og hjelp i avtalen eiendomsmegler kontorer. De beste eiendomsbyråene i Kazan vil bli diskutert i denne artikkelen.

Funksjoner av det russiske eiendomsmarkedet

Spesifisiteten til hjemmemarkedet:

• beskatning av fast eiendom;
• engangs store investeringer;
• stat avgifter, andre gebyrer når du foretar transaksjoner;
• statlig kontroll over markedet gjennom lovgivning og sonering;
• tilbud, etterspørsel er elastisk i pris (elastisitet er reaksjonen av forbrukernes etterspørsel på en nedgang eller økning i prisene per kvadratmeter);
• høy likviditet (likviditet er en karakteristikk av eiendeler med salgshastighet til en gjennomsnittlig markedsverdi);
• transaksjonskostnadene er uforlignelig små i forhold til verdien av vareobjektet;
• Massenaturen til eiendomstjenester bestemmer mangelen på informasjon om prisen på eiendom, noe som provoserer en økning i den tildelte prisen i transaksjonen.

Kriterier for valg av eiendomsmegler

Hovedprinsippet ved å velge et byrå er å respektere forbrukerens interesser.

Stopp garanti

Du bør ikke bli veiledet av slike anbefalinger som:

• omfattende reklame i media;
• medlemskap i ulike sammenslutninger av eiendomsmeglere;
• priser og priser - de gis på ingen måte av klienter;
• periode med tilstedeværelse i markedet - et nylig åpnet selskap har en sjanse for høy profesjonalitet.

Alle de ovennevnte fordelene garanterer ikke kvaliteten på tjenestene, snarere er de et argument for å øke prisen.

Rykte

Et profesjonelt rykte som kan garanteres av anmeldelser fra personer som har mottatt kvalifisert eiendomshjelp. Klienter fra søkerens indre krets eller de som har sin mening til å stole på. En automatisk garanti bør være til stede i ethvert selskap - dette er den høye profesjonaliteten til en ansatt, i samsvar med bruken av kontraktsmessige forpliktelser.

Transaksjonssikkerhet

En liste over kontroller av de juridiske normene til objektet, som skal beskrives i detalj i kontrakten. I tilfelle av manglende oppfyllelse, igjen, i henhold til klausulen i kontrakten, muligheten til å utfordre lovligheten av tjenestene som tilbys.

Reduserer risikoen for å miste eierskapet til eiendomsforsikring betydelig.

Retten har rett til å erklære transaksjonen ulovlig:

• i tilfelle bevisst bedrag og svindel;
• hvis det er feil i det dokumentariske aspektet av transaksjonen;
• i tilfelle inhabilitet hos en av partnerne i transaksjonen;
• i tilfelle brudd på eiendomsretten til skjulte arvinger, mindreårige og fanger.

Eiendomsforsikring kan utstedes for alle typer fast eiendom, etter registrering av eierskap. Denne typen forsikring er frivillig. Tariffen bestemmes personlig, varierer fra 0,25% til 0,5% av den deklarerte verdien av eiendommen eller beløpet på pantelånet.

Post støtte

Muligheten for juridisk rådgivning i tilfelle komplikasjoner etter inngåelse av transaksjonen.

Eiendomsmarkedet er det aktivitetsfeltet der det er hensiktsmessig å sammenligne det lovede i ord med den dokumentariske refleksjonen i kontrakten.

Sjekk ut og ikke si farvel

Klausulene i kontrakten om en eiendomsmeglers plikter etter innsending av transaksjonsdokumenter for statlig registrering vil bidra til å ikke sitte igjen med ingenting. Denne delen inkluderer:

• den siste fasen av beregninger;
• registrering på et nytt bosted;
• frigjøring av boareal "de facto";
• overføring av objektet til nye eiere.

Provisjonsgodtgjørelse

Det er usannsynlig at du vil kunne vinne på eiendomsmeglerens honorar, som er i markedets "gaffel" av priser. Dessuten mottar både en privat megler og en representant for et eiendomsselskap lik rente - 3-4% for en ett-ords transaksjon: bare kjøp eller selg eiendom. Hvis vi snakker om å selge og søke etter en ny eiendom, stiger kostnaden for tjenesten til 5-6%. Når et byrå oppgir lavere prosentandeler i annonseinformasjon, bør du spørre om momsbeløpet er inkludert. Faktisk kan det vise seg å være den opprinnelige gjennomsnittskostnaden for tjenesten.

Service

Går eiendomsmegleren for å undersøke gjenstanden sammen med klienten, er han til stede under overdragelsen av pantet, bistår med å innhente opplysninger? Det tas også hensyn til kommunikasjonsmåten.

Informasjon fra siden

Det er tilrådelig å bli kjent med antall fullførte transaksjoner, kundeanmeldelser. Spør: finnes det boliglånskonsulenter, er arbeid med eiendom fra utbygger.

Juridisk side av avtalen

For tiden er de juridiske forviklingene ved eiendomstransaksjoner stadig mer kompliserte. Hvert år introduseres nye aspekter, for ikke å havne i et rot, kan du be om en liste over juridiske garantier i flere byråer og sammenligne dataene.

Formidleren vet for eksempel hvilke sertifikater og tillatelser de skal ta, men kan ikke foreta en juridisk analyse av dokumentene. Dersom selskapet har en advokat på heltid, er det ingen garanti for at hensynet til klienten, og ikke firmaets, blir ivaretatt. I slike tilfeller er det lurt å kontakte en uavhengig advokat med kontraktsskjemaet og først da, etter å ha forsikret deg om at det er trygt, signere dokumentet.

Partenes ansvar

Det er viktig å huske at en eiendomsmegler, megler, et byrå er mellommenn, men ikke fullverdige deltakere i transaksjonen. Det endelige ansvaret for brudd på loven og fremkomsten av krav vil ikke påvirke tredjeparter. En avtale med et eiendomsmeglerfirma er en kontrakt for levering av tjenester mot et gebyr: i henhold til loven bæres ansvaret for prosessen med å levere, men ikke for resultatet av tjenesten. Ved gjennomføring av individuelle transaksjoner innføres ytterligere klausuler i kommisjonsavtalen. Slike "småting" må man følge godt med. Kjøps- og salgsavtaler, det vil si alternative transaksjoner, blir mer og mer populært, bilateral utveksling er i ferd med å bli en saga blott, kjeden av en alternativ transaksjon kan nå opptil 12 deltakere. Denne formen for transaksjoner er egnet for kongressen, avgang av eiere, for anskaffelse av flere boliger i bytte mot mindre.

Vilkår og betaling

I mangel av passende alternativer, i henhold til kundens krav, kan det vise seg at kontrakten er utløpt, og transaksjonen ikke har funnet sted. Kunden har rett til å henvende seg til et annet byrå, uten å betale tidligere partner, med mindre annet følger av kontrakten.

Boliglån

Det er verdt å avklare hvilke banker byrået samarbeider med, om det velger praktiske og lønnsomme boliglånsprogrammer.

RIA Real Estate peker på den fortsatte veksten i boliglånsmarkedet. I 2025 utgjorde Russlands boliglånsportefølje 6 % av BNP. Imidlertid kan innføringen av delt byggereform redusere etterspørselen og skape forutsetninger for opprettelsen av et nytt boliglånsprogram, som vil introdusere visse endringer i eiendomsmeglernes arbeid.

Eiendom i utlandet

Byråer tilbyr tjenester for utvelgelse, inspeksjon, reservasjon, gjennomføring av avtale om kjøp av leiligheter i byen, villaer på kysten, rekkehus, hoteller, tomter.

Selskaper er ansvarlige for å overholde regler og forskrifter i en fremmed stat, som eiendomskonsulenter i det respektive landet er involvert i.

De beste eiendomsbyråene i Kazan

Flat eiendomsmegling

Til stede på markedet siden 2003. Tilbyr boliglånstjenester siden 2004.

Boligpriser i følge byrået:	pris, rub./kvm
primærmarkedet	86,490
annenhåndsmarkedet	80,930

• mer enn 1700 objekter til salgs;
• ca 4000 potensielle kjøpere;
• tilstedeværelsen av en spesiell enhet for å jobbe med forstadseiendom;
• byråets callsenter for "dyp" konsultasjon av kunder og sortering av samtaler etter typer tjenester;
• sosial aktivitet - tilstedeværelsen av et fond med veldedige sparepenger, for regelmessig hjelp til de som trenger det;
• et bredt spekter av aktiviteter, mer enn 50 ansatte, 4 filialer;
• online konsultasjoner gjennom nettstedet;
• nominerte i konkurransen i segmentene sekundær bolig og utleie.

• ikke funnet.

Kontaktinformasjon:

Byråets kontoradresser:

• st. Amirkhana, 51B (av. 300);
• st. Zakiev, 3a;
• 58 Ibragimov Avenue (kontor 502);
• st. Spartakovskaya, 2 (av. 212).

☎ 7 (843) 231-83-85.

Nettsted: https://anflat.ru ✉

Eiendomsmegler "Empire"

For kundens bekvemmelighet tilbyr selskapet registrering på en personlig konto, der eksperter i henhold til parametrene for forespørselen legger ut mulige alternativer.

Her, etter registrering, kan du få rabatt og spore transaksjonsprosessen 24/7.Byrået garanterer nivået på tjenestene som tilbys i samsvar med moderne verdensstandarder for eiendomsforvaltning, og stoler også på hastigheten og kvaliteten på utførelse.

Boligpriser i følge byrået:	pris, rub./kvm
hytte 380 - 400 kvm.	10350000 - 11000000
hus 100-150 kvm.	2200000 - 3000000
leilighet, 3 rom fra 100 kvm.	fra 6500000
leilighet, 1 rom fra 35 kvm.	2,500,000

• tilstedeværelsen av en blogg for kundekonsultasjoner;
• et bredt spekter av tilbud for næringseiendom;
• streng konfidensialitet av transaksjoner.

• det er ingen data om de ansatte i byrået;
• det er ingen opplysninger om konsesjoner for eiendomsvirksomhet.

Kontaktinformasjon:

Byråets kontoradresser:

• st. Chistopolskaya, 85A (av. 6a). ☎ +7(843)239-22-80;
• st. Prospekt Pobedy, 39. ☎ +7(843)245-21-88;
• st. Nursultan Nazarbayev, 66. ☎ +7(843)214-88-24.

Nettsted: https://an-emperiya.rf

Eiendomsmegler Zilant

Selskapet er et fullverdig medlem av Guild of Realtors of Tatarstan. Kom inn på eiendomsmarkedet i 2009.

Eiendomspriser ifølge byrået:	pris, rub./kvm
kommersielle, kontorer fra 110 kvm. m. opp til 2500 kvm. m.	fra 7500000 til 135000000
tomt, fra 6 til 30 mål	fra 3200000 til 2300000
leilighet over 45 kvm. m.	fra 4000000

• juridisk støtte for transaksjonen fra "A" til "Z";
• muligheten for å få et hastekjøp av fast eiendom;
• utarbeidelse av prosjektdokumentasjon for ombygging og omutstyr av anlegget;
• utfører funksjonene til eiendomsvurdering;
• utfører privatisering av boliger;
• vellykkede avtaler med undersikrede leiligheter.

• ikke funnet

Kontaktinformasjon:

Adresse: 420140, Republic of Tatarstan, Kazan, st. Yu. Fuchik, d. 90a, av. 914

☎ 8 (843) 212-22-77, byttetransaksjoner: ☎ (843) 216-64-64

Nettsted: https://anzilant.ru ✉

Juridisk eiendomsmegler Domino

Boliglån kan gjøres med en av fire banker å velge mellom. Byrået har en imponerende database over nybygg, gir rabatter og holder kampanjer, sammen med partnere.

Landforvaltningsarbeid av selskapet inkluderer:

• oppmåling;
• innhenting av tillatelser;
• tildeling av plass for bygging;
• nettsted geodesi;
• dokumentarisk og faktisk utpeking av landobjektets grenser.
• Selskapet tar seg av kunder i form av gaver:
• sertifikat for flyttetjenester;
• sertifikat for rengjøringstjenester;
• objektforsikring sertifikat;
• merkede kontorrekvisita.

Eiendomspriser ifølge byrået:	pris, rub./kvm
rom fra 9 kvm. m.	fra 530 000
hotelltype	fra 1000000
4-roms leilighet fra 160 kvm. m.	fra 4000000

• høy kvalifikasjon av eiendomsmeglere;
• transaksjonssikkerhetsgaranti;
• juridisk bistand;
• virkelig verdivurdering av eiendom;
• garanti for fravær av kontakter med svindlere, svindlere og kriminalitet;
• komfortable vilkår for avtalen.

• et lite antall anmeldelser;
• nyhetsblokker på nettstedet er datert 2017.

Kontaktinformasjon:

Adresse: Kazan, st. Daurskaya. 22.

☎ 8 (843) 249-17-17

Nettsted: https://domino116.ru ✉

Eiendomsmegling "Eiendom og jus"

Til stede på markedet siden 2012. Firmaet spesialiserer seg på fysiske eiendomstransaksjoner og eiendomstransaksjoner. Selskapet utfører bygging og salg av hytter, har et bredt utvalg av ferdige boliger.

Eiendomspriser ifølge byrået:	pris, rub./kvm
nybygg LCD "Hollywood"	fra 53389
nybygg boligkompleks "Ecopark "Dubrava"	fra 60352
nybygg boligkompleks "Sportivnaya Station"	fra 41488
nybygg boligkompleks "Ryabinovy"	fra 47548
nybygg boligkompleks "Svetlaya Dolina"	fra 47000
nybygg boligkompleks "Garden Ring"	fra 56000

• et bredt spekter av kvalifikasjoner for ansatte innen land, skatt, arv, sivilrett, familierett;
• juridisk støtte for kommersielle transaksjoner med eiendom;
• advokatkontoret har mer enn 90 heltidsansatte advokater og eiendomsmeglere med attestasjon;
• praktisk beliggenhet - overfor registreringskammeret;
• hjelp til å legalisere gjenstander;
• tjeneste for å få tillatelser;
• en tøff tilnærming til å forhindre transaksjoner med falske dokumenter, privatisering omgå loven;
• garanti for sjekker for fravær av gjeld, arrestasjon, skjult arving eller slektning;
• eliminering av risiko for heftelse, sikkerhetssone i kommunikasjon;
• hjelp til å fylle ut en erklæring for retur av en sum penger på 260 tusen rubler fra kostnaden for en boligkjøpstransaksjon, + 13% av boliglånsrenten;
• juridisk endring av matrikkelverdi.

• Nei

Kontaktinformasjon:

Adresser: Kazan, st. Vanguard, 155.
st. Zorge, 66-V.
☎ 8-(843)-212-20-12
Nettsted: https://kzn-urist.ru

Eiendomsmegler Realit

Jobber i eiendomsmarkedet siden 2005, samarbeider direkte med hovedutviklerne i byen. Selskapet har en database med 50 hyttebebyggelser i ulike avstander fra sentrum. Byrået utfører transaksjoner for leie og erverv av kommersielle lokaler, kontorer og samarbeider med 26 banker i byen.

Eiendomspriser ifølge byrået:	pris, rub./kvm
toroms leilighet LCD "Hollywood"	fra 3980000
toroms leilighet på 85 kvm. m i Sovjet-distriktet	fra 10000000
to-roms leilighet fra 100 kvm.m i sentrum av Zinin	fra 11000000
toroms leilighet fra 40 kvm. m i Kirovsky-distriktet	fra 2800000

• medlemskap av Guild of Realtors i Tatarstan;
• støtte til transaksjoner for anskaffelse av bolig, bygging og gjenoppbygging med involvering av Maternity Capital;
• registrering av delt eierskap;
• hjelp til å beregne markedsrenten for leietaker.

• savnet.

Kontaktinformasjon:

Adresse: Kazan, Dekabristov 156 of. 39

☎ +7(900)323-11-55

Nettsted: http://realit116.ru ✉

De viktigste egenskapene til dynamikken i eiendomsmarkedet i 2025:

• en økning i etterspørselen etter boliglån på grunn av en økning i kostnadene på 1 kvadratmeter i en ny bygning og innbyggernes manglende evne til å foreta en engangsstor kontantinvestering;
• stabilitet av inflasjon i området 4% bestemmer stabile priser for byggematerialer;
• sentralbankens styringsrente lover å fastsette til 7,25% og gjør boliglån rimelig, men en reduksjon i solvensen til befolkningen, spesielt kunden, bremser utlånsprosedyrene;
• kontroll over banksystemet i forbindelse med reformen av delt konstruksjon;
• prognose for idriftsettelse av nye boliger 82 millioner kvadratmeter. meter.