De beste eiendomsbyråene i Jekaterinburg i 2025

Alle står overfor problemet med å velge eiendomsmegler ved kjøp, salg, bytte og andre boligtransaksjoner. Hva er kriteriene for å velge eiendomsmegler slik at handelen tilfredsstiller selger og kjøper? Og hvordan velge det beste eiendomsbyrået i Jekaterinburg? La oss prøve å finne ut av det.

Kriterier for valg av eiendomsmegler

Vanligvis ledet av de klassiske kravene:

• tiden selskapet har vært på markedet;
• størrelsen på selskapet;
• medlemskap i ulike bransjeforeninger;
• tilgjengelighet av priser;
• kontorutseende.

Dette er sannsynligvis sant på noen punkter, faktisk snakker størrelsen på selskapet om stabiliteten i inntekten, begrepet - for den akkumulerte erfaringen, priser - for kvaliteten på tjenesten, og så videre nedover listen. Men dette er ikke det eneste du bør være oppmerksom på.Mange lytter til meningen fra tidligere kunder av firmaet, som det ga en tjeneste til. Men det hender at å velge et byrå på råd, forblir klienten misfornøyd. Her er svaret enkelt: hver person har sine egne krav og ideer om tjenesten.

Derfor må du lytte til anbefalingene, men ikke stole helt på. Eventuelle uklare detaljer må avklares. Det viktigste i enhver transaksjon er sikkerheten. Kontrakten bør spesifisere hvilke forpliktelser selskapet vil påta seg for å verifisere renheten av transaksjonen fra den juridiske siden. Med ord vil eiendomsmegleren love alt kunden trenger. Muntlige forpliktelser betyr ingenting, alle avtaler skal være skriftlige.

Et firma som verdsetter sitt rykte, tilbyr vanligvis en skriftlig forpliktelse til transaksjonens renhet og juridisk støtte. Av stor betydning er byråets juridiske støtte etter transaksjonen, i tilfelle en uforutsett situasjon.

Termen for byråets arbeid indikerer ikke alltid påliteligheten. Et nyopprettet firma kan ha ansatte med lang erfaring innen eiendomsvirksomhet. Når du først besøker selskapet, må du se på arbeidsforholdene til kontoret, ta kontraktsskjemaet og studere alle nyansene nøye.

Spesielt bemerkelsesverdig er klausulen i kontrakten som beskriver byråets forpliktelser, spesielt på hvilket tidspunkt kontrakten anses å være oppfylt. Det er umulig å bli enige om transaksjonen anses som fullført etter innsending av dokumentasjon for statlig registrering. Det viser seg at sluttoppgjøret, registrering, fysisk frigjøring av leiligheten og dens overføring til kjøper - megleren bærer ikke noe ansvar for dette. I en slik situasjon er firmaet bare interessert i monetær kompensasjon, sideneiendomsmegleren mottar beløpet sitt senest på transaksjonsdatoen.

Fra et juridisk synspunkt fungerer byrået som et mellomledd mellom de to partene, og uriktig utførelse av kontraktens klausuler har ingen rettskraft i forhold til en tredjepart. Det er derfor det kreves kvalifisert juridisk rådgivning angående hver klausul i kontrakten. Hvis eiendomsmegleren ikke lytter til klientens mening, ikke ønsker å endre kontrakten, bør denne varsle.

Juridisk støtte: tips om hvordan du kan garantere sikkerheten til en transaksjon

Når det gjelder pengespørsmålet, er det nødvendig å beskytte fra lovens synspunkt:

• gjøre en avtale med et pålitelig selskap med en stab av fagfolk;
• klart definere vilkårene i kontrakten for ikke å forsinke prosedyren;
• fikse kostnadene, endring er bare mulig under betingelsene spesifisert i kontrakten;
• beløpet for byråkommisjonen må spesifiseres;
• det er lurt å tegne forsikring i et anerkjent selskap, fordi. sertifikater fra et eiendomsselskap har ikke rettskraft i tilfelle tvister;
• betale gjennom en bank eller kasse med mottak av et dokument;
• på slutten av transaksjonen må du motta en aksept og levering. Tilstedeværelsen av dette dokumentet gjør det mulig å inngi et krav mot byrået.

For sikkerhets skyld anbefales det å ikke skjule avtalen for slektninger og venner, du kan også invitere dem til forhandlinger og introdusere dem for byråets ansatte. Eksperter mener at byråer som overlevde krisen, så vel som ble dannet på 90-tallet, er pålitelige.

De beste eiendomsbyråene i Jekaterinburg

Flere eiendomsmeglere opererer med suksess i Jekaterinburg.

Novosel

I 2025 feirer byrået sitt 20-årsjubileum. I løpet av denne perioden ble rundt 40 filialer åpnet i Jekaterinburg og regionen.Det er mer enn 20 tusen objekter i selskapets enhetlige database, Novosel jobber med store byggeorganisasjoner og banker i Ural Federal District. Alt papirarbeid er automatisert.

Blant tjenestene som tilbys:

• Salg av bolig-, forstads-, kommersielle og utenlandske eiendommer. Eiendomsmeglere utfører valg av eventuelle lokaler i nybygg til utbyggers priser. Klienten får en unik mulighet til å besøke byggeplassen med en eiendomsmegler, stille spørsmål om boligen deres. Dette er gitt av et spesielt gratis program "Novostroy-tour": en minibuss med en byråansatt kommer til klienten og kjører med ham til byggeplassen;
• et felles program for utvelgelse av boliglån med partnerbanker;
• bistand til vurdering av bolig;
• utarbeidelse av dokumenter for privatisering. Tjenesten tilbys gratis under kjøps- og salgsprosedyren;
• godkjenningstjenesten vil bidra til å arrangere ombygging av lokaler, overføring av bolig til yrkesbygg og omvendt, tildeling eller tillegg av boligområder, ikke-boligområder og andre godkjenninger;
• advokater fra byrået tilbyr tjenester for utarbeidelse av dokumenter, juridisk støtte for transaksjoner, representasjon i domstoler og andre;
• hjelp i staten registrering av tomter;
• utvalg av boliger i utlandet, i feriestedene i Russland, byer i Den russiske føderasjonen;
• analytisk avdeling er engasjert i forskning av boligmarkedet.

Personalet på byrået består av erfarne spesialister, hver og en er engasjert i en egen retning. Selskapet har sin egen avis Novosel Expert, som kommer ut en gang i måneden. I 2014 dukket deres eget hockeylag opp.

Novosel eiendomsbyrå, ifølge uavhengige medier og UPN, er den største i Ural-regionen.Alle klienter av byrået som har inngått en avtale mottar et evigvarende rettsbrev "Beskyttelse av eiendom", som betyr at advokater vil beskytte klientens rettigheter i tvister og domstoler vederlagsfritt, dersom det gjelder krenkelse av rettighetene til den ervervede gjenstanden.

☎ Byråtelefon: 8 (343) 300 3 600

• lang erfaring fra boligmarkedet;
• mange kontorer i byen og regionen;
• et bredt spekter av tjenester;
• transaksjon beskyttelse system;
• muligheten til å kontrollere byggeprosessen på ethvert stadium av det nye bygget.

• ikke funnet.

Eiendomshus

Dette er et føderalt selskap med kontorer i 79 russiske byer og 6 land. Byrået ble åpnet i 2007. Hva gjør et byrå attraktivt?

• kunder vil kunne få 0,5 % rabatt på lån fra banker som selskapet samarbeider med;
• eiendomstransaksjoner mottar en 100% garanti, i tilfelle tap av rettigheter, returneres hele beløpet til kunden;
• Byråspesialister er klare til å konsultere når som helst, organisere en visning av objektet av interesse;
• advokater følger hele prosessen med transaksjonen og gir juridisk bistand etter at den er fullført.

Byråspesialister tilbyr tjenester:

salg:

• avhengig av ønsket periode, gjennomfører eiendomsmegleren en undersøkelse og vurdering av lokalene;
• samler inn nødvendige dokumenter;
• en byråspesialist vil bidra til å presentere boligen riktig, demonstrere fordelene og utjevne manglene.

Kjøp:

• foreløpig konsultasjon om alle spørsmål av interesse;
• eiendomsmegleren vil introdusere deg for boligalternativer, og peke på fordeler og ulemper;
• eiendom tilbys til markedspris;
• registrering for militært boliglån, for fødselskapital;

Utveksling:

• studere årsakene til utvekslingen, bestemme parametrene til ønsket bolig;
• utvalg av alternativer;
• organisering av en reklamekampanje for å tiltrekke maksimalt antall lokaler;
• innsamling av dokumentasjon.

Koordinering av ombygging: denne tjenesten utføres fullt ut av byrået: fra innsamling av dokumentasjon til mottak av et matrikkelpass.

Spesialister gir bistand til privatisering av lokaler, registrering av tomter, arv og andre tjenester knyttet til eiendomsspørsmål.

Enhver konsultasjon til kunder tilbys gratis. Kostnaden for andre tjenester er 3-5 % av eiendomsverdien. Alle transaksjoner er underlagt nøye juridisk kontroll, som garanterer juridisk renhet.

☎ Tlf.: 7 (343) 268-15-01

• lang erfaring fra boligmarkedet;
• gi råd om spørsmål knyttet til eiendom;
• et bredt spekter av tjenester;
• juridisk støtte for transaksjonen;
• muligheten for å få et gunstig lån.

• Nei.

EN "Rancho"

Byråets motto: Vi jobber aktivt, pålitelig, ærlig, ansvarlig. Selskapet har eksistert i ca 15 år og er:

• medlem av Russian Guild of Realtors (RGR);
• fullt medlem av Ural Chamber of Real Estate (UPN) i den første kategorien;

Virksomheten til selskapet er sertifisert og forsikret. Byrået samarbeider med store banker, bygge- og investeringsselskaper på gjensidig fordelaktige vilkår. Den prioriterte aktiviteten er forstadseiendom:

• transaksjoner med kjøp og salg av boligbygg, hytter;
• registrering av tomt for oppføring av bolig- og hjelpelokaler.

Eiendomsmeglere i selskapet hjelper kunder med å utføre transaksjoner:

• for salg og kjøp av eiendom, inkludert kommersiell, i Jekaterinburg og regionen;
• valg og kjøp av boligareal i nye bygninger, i annenhåndsmarkedet;
• på husleie, juridisk støtte fra utleier;
• om privatisering og ombygging av lokaler med dokumentarregistrering.

AN Rancho tilbyr overføringstjenester fra bolig til ikke-bolig. Arbeidet utføres i to trinn:

• innhente en resolusjon fra lederen av byen om overføringen;
• hjelp til å utarbeide og innhente en handling for å bestille en gjenstand og et sertifikat ved registreringskammeret.

I tillegg tilbys følgende tjenester ved nye eller rekonstruerte anlegg:

• inngåelse av kontrakter for elektrisitet og energiforsyning, gassforsyning;
• innhenting av tillatelser for bygging og godkjenning av prosjektdokumentasjon;
• dokumentasjon av utgravninger;
• innhenting og utarbeidelse av dokumentasjon for tomten, boligeiendom.

Byrået tilbyr tjenester innen innhenting og behandling av boliglån, kontroll av kreditthistorikk, innhenting av sertifikat fra Central Catalog of Credit Histories. Byråansatte vil hjelpe deg med å raskt kjøpe eiendom.

☎Tlf.: 7 (343) 238-00-00

• registrering av en transaksjon med forstadseiendom;
• juridisk garanti;
• hjelp til å få boliglån.

• ikke funnet

Ural eiendom

Selskapet startet sin virksomhet i før-kriseåret 1997 og har i dag 5 filialer og 2 ekstra kontorer. Personalet har rundt hundre ansatte, blant dem - 16 profesjonelle advokater, boliglånskonsulenter. Ledere for territorielle kontorer har meglersertifikat og lang yrkeserfaring.

Vitenskapsakademiet er et gyldig medlem av UPN på 1. nivå og det russiske eiendomsmeglerlauget. Boliglånspartnere er: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit og Sverdlovsk Boliglånsbyrå.

Selskapets aktiviteter er forsikret for 5 millioner rubler av Renaissance Insurance Group LLC.

Tjenesteliste:

• tilbud om salg av eiendom bolig- og ikke-boligområder: annonsering i mange trykte publikasjoner;
• assistanse i hastekjøp og salg av lokaler;
• utveksling av enhver kombinasjon;
• gjenbosetting av hus for riving og fellesleiligheter;
• juridisk støtte: sjekke lovligheten av objektet;
• juridisk støtte i utarbeidelsen av dokumenter for privatisering;
• registrering av eierskap til land;
• levering av forskuddsbeløp for nedbetaling av gjeld;
• juridisk støtte av transaksjoner, representasjon i retten.

Eiendomsbasen til byrået har 35 000 objekter for ulike formål: kommersielle, sekundære, nybygg, utenlandske, private hus. Selskapet hjelper til med valg av byggeorganisasjon til en oppdragsgiver som har anskaffet tomt. Det gis også juridisk bistand ved utarbeidelse av dokumentasjon for forstadseiendom. Når du foretar transaksjoner, blir spesifikasjonene til hver enkelt tatt i betraktning, for dette utføres en detaljert studie av dokumenter.

For eiere av næringseiendom tilbys et sett med tiltak for å støtte prosessen med kjøp og salg eller individuelle tjenester. Servicepakken inkluderer:

• utarbeidelse av dokumenter og gjennomføring av en salgs- og kjøpsavtale for registrering i statsregisteret;
• verifisering av den juridiske siden av titteldokumenter, kreftene til begge parter, etc.
• koordinering av alle vilkår for transaksjonen og deltakelse av eiendomsmegler i forhandlinger;
• deltakelse i forberedelsene til en banktransaksjon: velge en bank, bestille en bankboks, avtale en dato, undersøke kontrakter som tilbys av en bank;
• transaksjon i nærvær av en advokat og ved åpningen av cellen;
• dannelse av en pakke med dokumenter for registreringsmyndigheten, innsending og mottak av sertifikat med registrering.

Byrået tilbyr også en tjeneste: tillitsforvaltning av næringseiendom. Dette inkluderer tjenester for teknisk og kommersiell drift av anlegget, nemlig:

• administrative problemer: reklamekampanje for å tiltrekke potensielle leietakere, vise lokalene, tilsyn med reparasjonsarbeidet utført av leietaker, samt overholdelse av riktig drift. Spørsmål om offentlige tjenester overtas også av etaten;
• juridisk støtte i alle situasjoner, løsning av tvister, foreta endringer og tillegg til leieavtalen, under hensyntagen til utleiers ønsker, samhandling med offentlige etater;
• løse problemer med vedlikehold og drift av eiendommen.

☎Tlf.: 8 (343) 371-12-40

• rik erfaring i eiendomsmarkedet;
• stab av profesjonelt personale;
• samarbeid med banker, byggefirmaer;
• forsikringsgaranti for byråets aktiviteter;

• ikke installert

De ovennevnte byråene har vist seg utelukkende på den positive siden, noe som gir dem rett til å kalle dem de mest pålitelige eiendomsselskapene i Jekaterinburg.