Sanktpēterburgas labākie izstrādātāji 2025. gadā

Pēdējie skaļie skandāli, kas saistīti ar būvniecības uzņēmumu bankrotu, kas atstāja kapitāldaļu turētājus bez naudas un nekustamā īpašuma, liek atbildīgāk ķerties pie attīstītāja izvēles tiem, kas vēlas ietaupīt uz mājokli. Tā kā kļūda šajā gadījumā var maksāt miljoniem rubļu.

Nevajadzētu izvēlēties dzīvokli tikai pēc izmaksām. Gluži pretēji, mājokļu piedāvājumiem par pieņemamu cenu labā rajonā ar attīstītu infrastruktūru, smalku apdari un stingriem termiņiem vajadzētu brīdināt. Lai kā arī būtu, celtniecība ir bizness, kam jānes peļņa. Tāpēc neviens nepārdos kvadrātmetrus par pazeminātu cenu.

Rakstā mēs runāsim par uzticamiem izstrādātājiem Sanktpēterburgā.

Ko meklēt, izvēloties

Lai sāktu, apskatiet dažas vietnes. Izpētiet informāciju, pārbaudiet fotoattēlus no reāliem objektiem. "Manekenu" ar krāsainām bildēm, kas aizgūtas no interneta, var droši atsijāt.

Būvfirmas reģistrācijas dokumenti

Ideālā gadījumā dibināšanas dokumenti, reģistrācijas apliecība ir jānovieto publiski. Ja nē, tad datus par reģistrācijas datumu var atrast nodokļu dienesta mājaslapā.

Būvniecības dokumenti

Galvenie būvdarbu likumību apliecinošie dokumenti ir atļauja un projekta deklarācija. Būvatļauju izsniedz pilsētas (rajona) pārvalde. Dokumentā norādīts izdošanas datums un būvējamo objektu nosaukumi (no dzīvojamām ēkām, autostāvvietām līdz transformatoru apakšstacijām).
Projekta deklarāciju sastāda būvfirma un apliecina ar ģenerāldirektora parakstu. Tajā norādīts: peļņa par pēdējiem 3 gadiem, termiņi, strīdu risināšanas kārtība, finanšu riski.

Lūdzu, ņemiet vērā: izstrādātājam ir jābūt dokumentiem par vietnes nomu vai īpašumtiesībām.

Finansēšana

Dzīvokļus labāk pirkt no lielu banku akreditētiem uzņēmumiem. Tas nozīmē, ka finanšu institūcija ir aprēķinājusi visus riskus un ir gatava investēt projektā.

Apdrošināšanas līgums

Parasti apzinīgi uzņēmumi apdrošina riskus (bankrots vai būvniecības pārtraukšana), lai samaksātu klientiem naudu. Pieprasiet oriģinālu birojā un pēc tam pārbaudiet, vai līgumā norādītā apdrošināšanas sabiedrība ir iekļauta Centrālās bankas sarakstā.

Informācija šķīrējtiesas mājaslapā

Šķīrējtiesas mājaslapā var pārbaudīt, vai uzņēmumam ir pieteikts bankrota pieteikums.Ja tā, apsveriet citas iespējas.

Vēl viena iespēja ir personīgi apskatīt jau nodotās mājas. Pievērsiet uzmanību ārējai apdarei, liftu stāvoklim, vai nav noplūdes uz sienām (augšējos stāvos). Ja jums patīk viss, varat apsvērt iespēju iegādāties.

Zemāk ir reitings, kas apkopots, pamatojoties uz tirgus daļu, banku akreditāciju, ekspluatācijā nodoto objektu skaitu un lietotāju atsauksmēm.

Sanktpēterburgas vadošie izstrādātāji 2025. gadā

LSR grupa

Viens no uzticamākajiem Sanktpēterburgas izstrādātājiem ar 25 gadu pieredzi būvniecības tirgū. Galvenā darbība ir masveida celtniecība visos Sanktpēterburgas un Ļeņingradas apgabala rajonos. Pirmie objekti tika uzstādīti pilsētas vēsturiskajā centrā.

Šodien uzņēmums piedāvā "komforta", "biznesa", "elites" klases dzīvojamo nekustamo īpašumu. Ar pabeigtu apdari vai augstas kvalitātes sagatavošanu smalkai apdarei. Būvmateriāli tiek piegādāti no rūpnīcām, kas ietilpst LSR holdingā, tāpēc kvalitāte tiek kontrolēta katrā būvniecības posmā. Kas attiecas uz apdari, būvmateriālus piegādā holdinga partneri, tādējādi klients saņem izcilu kvalitāti un tajā pašā laikā var daudz ietaupīt.

Būvniecības laikā tiek izmantotas 2 tehnoloģijas:

No dzelzsbetona paneļiem ar sekojošu bezšuvju apdari pēc Rietumu tehnoloģijas - "komforta" klases dzīvojamām ēkām

1. Ķieģeļu-monolīts - nekustamo īpašumu klasei "bizness" un "elite".
2. Dzīvojamo kompleksu būvniecības laikā uzņēmums īsteno "laba pagalma" koncepciju, kas vērsta uz iedzīvotāju ērtībām un komfortu. Lielu uzmanību pievērš vietējās teritorijas labiekārtošanai, rotaļu laukumu un gājēju celiņu sakārtošanai. Būvniekam rūp arī drošība. Visās mājās neatkarīgi no klases ir konsjerži, videonovērošanas sistēma, ir uzstādīti domofoni.

Tagad nedaudz par skaitļiem. LSR koncernam ir vairāk nekā 1000 hektāru liels zemes fonds, uzņēmuma darbības laikā ekspluatācijā nodotas 420 daudzdzīvokļu mājas, kas nozīmē 60 000 ģimeņu, kuras saņēma modernus, ērtus mājokļus.

Tiek būvēts vairāk nekā 8 miljoni m2 mājokļu.

Par attīstītāja uzticamību liecina arī tas, ka LSR ir publiska kompānija, kuras akcijas tiek tirgotas lielākajās biržās.

LSR piedāvā klientiem visus iespējamos instrumentus sapņu dzīvokļa iegādei:

1. Hipotēku kreditēšana (tostarp militārajām vajadzībām). Jūs varat aprēķināt ikmēneša maksājuma apmēru, izvēlēties izdevīgāko programmu tieši uzņēmuma mājaslapā, izmantojot hipotēkas kalkulatoru. Tā kā LSR ir vairāk nekā 20 banku partneris, tad atrast optimālos nosacījumus nebūs grūti.
2. Nomaksas plāns ar pirmo iemaksu 10% gan objekta būvniecības stadijā, gan pēc tā piegādes.
3. Pilnībā apmaksājot dzīvokļa izmaksas, klientiem tiek nodrošinātas atlaides, kā arī pēc iespējas ātrāka darījuma izpilde.
4. Iespēja izmantot maternitātes kapitālu pērkot
5. Strādā ar visa veida subsīdijām

2025. gadā plānota 6 objektu nodošana ekspluatācijā. Dzīvokļu cenas - no 2,5 miljoniem rubļu.

Kontakti:
Vietne: https://www.lsr.ru/
Adrese: Sanktpēterburga, st. Kiročnaja, 39
Tālrunis ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• daudzu gadu pieredze;
• stabilitāte un uzticamība;
• milzīgs zemes fonds.
• daudz piedāvājumu klientiem;
• moderna apdare;
• sava būvniecības tehnoloģija, kvalitatīvi apdares materiāli;
• 20 banku akreditācija.

• augstās mājokļa izmaksas.

Nokārtot pilsētu

Setl City ir daļa no finanšu un rūpniecības holdinga Setl grupas, kas ir viens no vadošajiem spēlētājiem ziemeļrietumu reģiona būvniecības tirgū. Veic izstrādātāja-pasūtītāja funkcijas.

Uzņēmums sniedz plašu būvniecības pakalpojumu klāstu – no ekskluzīvu premium ēku būvniecības līdz masveida dzīvojamo māju celtniecībai. Dzīvojamo māju kompleksi izceļas ar oriģinālu un neaizmirstamu arhitektūru, atbilstību būvniecības standartiem un kvalitatīvu apdari.

Līdz šim Settle City ir nodevusi ekspluatācijā vairāk nekā 20 objektus, 205 uzbūvētas dzīvojamās ēkas 87 000 ģimeņu. Zemes bankas platība pārsniedz 720 hektārus.

Visi darījumi par nekustamā īpašuma iegādi notiek caur ekskluzīvo brokeri "Ļeņingradas nekustamais īpašums", kas ir daļa no holdinga. Tieši no izstrādātāja, bez starpniekiem un papildu maksājumiem.

Savu klientu apkalpošana uzrauga pircējus no līguma noslēgšanas brīža līdz norēķināšanās brīdim, pārbauda veikto darbu kvalitāti un atbilstību, piedalās nekustamo īpašumu pieņemšanā, pieņem iedzīvotāju pretenzijas.

Dzīvokli Setl pilsētas labierīcībās var iegādāties ar nomaksas plānu, kredītu, izmantojot maternitātes kapitālu. Pilnībā apmaksājot izmaksas, tiek nodrošināta atlaide līdz 15% atkarībā no mājokļa veida un izmaksām.

Līdz 2025. gadam plānots nodot ekspluatācijā 2 dzīvojamos kompleksus: Solnechny Gorod uz Pētergofskoje šosejas un Svetlana parku Mančestras ielas un Engelsas avēnijas krustojumā.

Kontakti:
Vietne: http://www.setlcity.ru
Adrese: Moskovsky pr., 212.
Tālrunis ☎: + 7 (812) 335-55-55

• tirgū kopš 1994. gada;
• sadarbojas ar uzticamiem izstrādātājiem;
• pašu klientu apkalpošana;
• atzīts par 2018. gadā Ļeņingradas apgabala uzņēmumu masveida mājokļu celtniecībā;
• ērta vietne.

• ierobežoti piedāvājumi klientiem.

Grupa Polis

Nodarbojas ar objektu celtniecību Sanktpēterburgā un Ļeņingradas apgabalā. Apvieno vairākas darbības kā darbuzņēmējs, pasūtītājs un izstrādātājs. Savu darbību uzsācis 2010. gadā, ir uzticams izstrādātājs, daudzu profesionālu konkursu laureāts. Pirmajā vietā pēc piegādāto mājokļu apjoma reģionā, septītajā vietā Krievijas Federācijā pēc ERZ (Vienotais attīstītāju reģistrs).

Uzņēmuma misija ir dzīvojamo kompleksu būvniecība, nodrošinot jaunu dzīves līmeni.Visi pabeigtie kompleksi ir aprīkoti ar autostāvvietām, rotaļu laukumiem, uzmanība tiek pievērsta apzaļumošanai un piegulošo teritoriju plānošanai.

Piedāvātā īpašuma statuss ir no ekonomiskās klases līdz luksusa dzīvokļiem. Īpašais piedāvājums - apskatīt komforta klases dzīvokļus. Ar panorāmas stiklojumu, mājās, kas atrodas gleznainākajos Sanktpēterburgas rajonos. Ņevas krastā, daiļdārzu tiešā tuvumā.

Attiecībā uz apdari klientiem ir 2 iespējas:

• Apdare - "pabeigti", kam izmantoti kvalitatīvi videi draudzīgi materiāli. Standarta apdarē ietilpst: sienu aplīmēšana ar vinila tapetēm, grīdas segums (lamināts), vannas istabas ar keramikas flīzēm. Smalko apdari iespējams pasūtīt papildus, DDU reģistrācijas dienā.
• Iepriekšēja apdare – apkures radiatoru uzstādīšana, sienu sagatavošana apdarei, elektroinstalācijas un inženierkomunikāciju ievilkšana. Visi darbi pēc noklusējuma ir iekļauti pakalpojumu komplektā bez papildu maksājumiem.Dzīvokļa cenā iekļauta mēraparātu pieslēgšana (elektrības, ūdens skaitītāji)

Laika posmā no 2010. līdz 2018. gadam ekspluatācijā nodoti 46 objekti ar kopējo platību vairāk nekā 1 miljons m2. Šī gada laikā noformēti vairāk nekā 3000 hipotēkas līgumu.

Attīstītājs nodrošina nomaksas plānu ar pirmo iemaksu līdz 50% no dzīvokļa izmaksām ar pēdējo maksājumu pirms objekta piegādes. Strādā ar hipotēkām, maternitātes kapitālu, subsīdiju programmām.

Kontakti:
Vietne: http://polis-group.ru
Adrese: pl. Konstitūcija 1, ēka 2 (A)
Tālrunis ☎: +7 (812) 642-55-22

• pieņemamas cenas;
• uzticamība;
• labvēlīgas prognozes uzņēmuma attīstībai;
• ērta vietne ar noderīgu informāciju.

• liela pirmā iemaksa.

KVS uzņēmumu grupa

Savu darbību uzsācis 2003. gadā. 15 gadu laikā no neliela darbuzņēmēja ir pārtapusi uzņēmumu grupa, kas apvieno investora, darbuzņēmēja, attīstītāja funkcijas. Iekļauts top 10 kompānijās, kas noslēgušas līgumu "par godīgu darbu" ar Sanktpēterburgas valdību.

KVS objekta būvniecībā īsteno pilnu ciklu – no projektēšanas līdz nodošanai ekspluatācijā. Pirmais ekspluatācijā nodotais dzīvojamais komplekss bija liela mēroga projekts "gusi-gulbji" ar kopējo platību vairāk nekā 80 tūkstoši m 2 Sanktpēterburgas Primorskas rajonā.

Pateicoties savām daudzvirzienu apakšnodaļām, tā izrādījās patiešām ērta vieta iedzīvotājiem ar iekšpagalmu apzaļumošanu, savu daudzstāvu autostāvvietu un ērtām virszemes autostāvvietām.

Pirms 2 gadiem uzņēmums tirgū laida daudzsološu projektu, kas atradīsies uz vairāk nekā 10 hektāriem zemes Kaļiņinskas rajonā.Plānots, ka tas būs 3 debesskrāpju dzīvojamais komplekss ar savu bērnudārzu teritorijā un autostāvvietu.

Papildus standarta pārdošanas nosacījumiem ir piedāvājums "dzīvoklis ieskaitā". Esošā īpašuma pārdošanu klients uztic uzņēmuma speciālistiem, ieņēmumi 100% apmērā tiek nosūtīti dzīvokļa apmaksai jaunbūvē (saskaņā ar DDU līgumu). Ļoti svarīgs moments ir tas, ka uzņēmums neņem komisijas maksu, pakalpojums klientiem tiek sniegts bez maksas.

Kontakti:
Vietne: https://kvsspb.ru/
Adrese: 5. augšējā josla, 1. ēka, 5. ēka, burts A
Tālrunis ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• mājoklis par pieņemamu cenu;
• regulāras ienesīgas akcijas;
• iespēja izvēlēties nomaksas iespēju (vairākas programmas atkarībā no dzīvojamā kompleksa).

• neērta biroja atrašanās vieta.

Megalit-Okhta grupa

Uzņēmums dibināts pirms 12 gadiem, apvienojoties vairākiem maziem būvniecības uzņēmumiem un specializētiem uzņēmumiem. Mūsdienās tā ir ne tikai celtniecības korporācija, bet arī zīmols. Uzņēmuma vadība ir orientēta uz tādu kompleksu izveidi, kas atbilst visām jaunceļnieku prasībām.

Par Megalīta lepnumu tiek uzskatīti tādi objekti kā "GreenLandia" Prosveščenijas prospektā, dzīvojamā ēka ar milzīgiem bēniņiem iepretim Elagina salai.

Līdz 2025. gadam plānots nodot ekspluatācijā pirmās 4 Primorskas kvartāla ēkas “Mājas Ļvovskajā”. Projektu priekšrocība ir ērta atrašanās vieta. Pirmajā gadījumā 400 metru attālumā no metro stacijas Krasnogvardeyskaya, otrajā - 100 metru attālumā no Polyustrovskiy Park.Mūsdienīgi būvmateriāli un tehnoloģijas, iespēja izvēlēties dažāda plānojuma dzīvokļus, labiekārtoti slēgti iekšpagalmi – tas viss padara dzīvojamos kompleksus pievilcīgus potenciālajiem jaunajiem iemītniekiem.

Kas attiecas uz programmām, ar kurām Megalit strādā, tās ir ierobežotas. Klientiem tiek piedāvāti iemaksu plāni, hipotēkas un maternitātes kapitāla izmantošana.

Kontakti:
Vietne: https//lv21.ru/
Adreses: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky Ave., 65
Tālrunis ☎: +7 (812) 210-40-76

• laba objektu atrašanās vieta;
• augstas kvalitātes apdare.

• ierobežota banku izvēle hipotēkām.

atjaunošana

Neskatoties uz salīdzinoši īso darba laiku būvniecības tirgū (10 gadi), uzņēmumam izdevās iemantot uzticama attīstītāja reputāciju. Galvenais virziens ir liela mēroga kompleksu būvniecība ar detalizētu infrastruktūras izpēti, kas piemērota ģimenēm ar bērniem.
"Renovācija" īsteno savu koncepciju "Dzīvo!", kas ietver:

1. Uzticamība ir monolīta ķieģeļu būvniecības tehnoloģija, kas ir pierādīta gadu gaitā Sanktpēterburgas klimata apstākļos. Mājās ir siltas ziemā un nav karstas vasarā.
2. Apsardze - ēkas aprīkotas ar videonovērošanas sistēmām, domofoniem. Piegulošā teritorija ir aprīkota ar drošu gājēju un velosipēdistu pārvietošanos.
3. Infrastruktūra - visas ērtai dzīvei nepieciešamās iespējas (bankas filiāles, veikali, aptiekas) atrodas pastaigas attālumā.
4. Rūpes par bērniem - dzīvojamo kompleksu teritorijā atrodas skolas un bērnudārzi.
5. Ērta transporta pārsēšanās vieta, netālu atrodas metro stacijas un sabiedriskā transporta pieturas.

Uzņēmums atbildīgi pieiet arī pagalmu sakārtošanai, kas var būt lieliska vieta sporta spēlēm vai pastaigām ar bērniem.

Dzīvokļu izmaksas sākas no 1,5 miljoniem rubļu (tiem, kas iestājušies pirmsskolas iestādē). Jūs varat iegādāties nekustamo īpašumu ar maternitātes kapitāla piesaisti, uz nomaksu vai pret esošo mājokli.

Kontakti:
Vietne: https://spbren.ru/
Adrese: st. Ņekrasova, dz.14.g
Tālrunis ☎: +7 (812) 245-28-69

• gadu gaitā pārbaudītas būvniecības tehnoloģijas;
• piegulošās teritorijas sakārtošana;
• pašu projektu īstenošana.

• augstās mājokļa izmaksas.

RosStroyInvest

Saimniecība, kas sastāv no 11 uzņēmumiem, kas veic būvdarbus no rakšanas stadijas līdz apdarei. Mūsu pašu kravas autoparks, modernais aprīkojums ļauj realizēt jebkādus arhitektoniskus risinājumus.

RosStroyInvest piedāvā klientiem dažādas norēķinu iespējas, tostarp iemaksas, maternitātes kapitāla izmantošanu un subsīdijas. Ir pieejama arī hipotēkas kreditēšana. Tajā pašā laikā katrs pircējs varēs izvēlēties labākos nosacījumus, jo izstrādātājs ir 17 lielāko Krievijas banku akreditēts partneris.

• uzticamība;
• pieņemamas izmaksas;
• lielo banku akreditācija.

• iespējamie defekti interjerā

Kontakti:
Vietne: http://www.rsti.ru/
Adrese: Akadēmiķa Pavlova iela, 14, bldg. 2
Tālrunis ☎: +7 (812) 331-50-12

Ja plānojat iegādāties dzīvokli, tad atbildīgi pieejiet pie attīstītāja izvēles. Pārbaudiet dokumentus, uzņēmuma nosacījumus būvniecības tirgū. Izlasi atsauksmes un esi uzmanīgs, parakstot līgumus. Ja rodas šaubas par kādu no jautājumiem, meklējiet juridisku padomu.