Labāko nekustamo īpašumu aģentūru vērtējums Volgogradā 2025. gadā

Nekustamā īpašuma pirkšana un pārdošana ir populāra darbība daudzās lielajās pilsētās, Volgograda nav izņēmums. Taču šāda darīšana nav viegla procedūra. Tas prasa ievērot dažādus juridiskos smalkumus, sastādot līgumu. Tāpēc daudzi dod priekšroku sazināties ar īpašiem nekustamā īpašuma birojiem, no kuriem labākie Volgradā tiks apspriesti tālāk.

Kāpēc ir vajadzīgas nekustamā īpašuma aģentūras?

Lai netērētu savu laiku un ieguldījumus, iegūtu labu rezultātu, noskaidrotu mājokļa izmaksas tirgū, izvēlētos platību un pieejamās iespējas, vienkāršākais veids ir sazināties ar attiecīgajiem uzņēmumiem.Viņu klientiem informācija nav jāmeklē pašiem, jo ​​darbinieku, kuri ilgstoši strādā ar nekustamo īpašumu, pienākumos ietilpst: mājokļa meklēšana, tā sākotnējais novērtējums, konsultācija, palīdzība dokumentu kārtošanā, uzņēmuma vēstures pārbaude. dzīvoklis.

Populāras nekustamā īpašuma aģentūras sniedz šādus pakalpojumus:

• Dzīvojamo vai komerctelpu īre;
• Palīdzība, ja vēlas, apmainīt, pirkt vai otrādi izdevīgi pārdot objektu;
• Steidzamās pārdošanas realizācija, ja klients vēlas ātri saņemt naudu;
• Nekustamā īpašuma vēstures pārbaude darījumu laikā;
• Dokumentu sastādīšana;
• Konsultācijas un aktuālo jautājumu risināšana;
• Palīdzība mājokļa pārbūves atļaujas saņemšanā.

Sadarbības priekšrocības

Kam jums nekavējoties jāpievērš uzmanība? Pirmkārt, visi uzņēmumi, kas darbojas šajā jomā, ir juridiskas personas, savukārt mākleri ir individuālie uzņēmēji. Otrās iespējas trūkumi ir acīmredzami. Aģentūra nodarbina visu darbinieku skaitu un ievēro savas saistības. Ja rodas problēma, darbinieki sniegs ātru un operatīvu palīdzību, savukārt nekustamo īpašumu mākleris var būt aizņemts ar savām lietām vai vienkārši saslimt.

Citas sadarbības priekšrocības ir:

• Ir vērts atzīmēt, ka veiksmīgai aģentūrai ir liela datu bāze ar nekustamā īpašuma objektiem, kas nākotnē tiks pārdoti vai iznomāti. Ir neliels noslēpums, ka ne visi objekti dažādu iemeslu dēļ tiek iekļauti publiskajā datubāzē. Visbiežāk tas ir saistīts ar pārdevēja nevēlēšanos reklamēt darījumu.
• Liela pakalpojumu izvēle. Tas ietver konsultācijas, palīdzību un juridisko atbalstu. Jebkurā firmā ir juristu nodaļa, kas konsultē klientus, palīdz savākt un noformēt dokumentu paketi.
• Nekustamā īpašuma vēstures pārbaude no juridiskā viedokļa.Aģentūras, kas augstu vērtē savu tēlu un reputāciju, cieši sadarbojas ar likumsargiem un juristiem. Tāpēc, lai pārbaudītu, cik reižu dzīvojamais dzīvoklis ir izlikts pārdošanā, šobrīd tajā reģistrēto cilvēku skaits, attālo radinieku īpatsvars ir diezgan reāls.
• Mijiedarbība ar bankām. Šī partnerība ļauj piedāvāt klientiem zemu izmaksu hipotekārās kreditēšanas iespējas ar izdevīgiem nosacījumiem.
• Daudzas nekustamā īpašuma aģentūras sadarbojas tieši ar attīstītājiem. Tas nozīmē, ka aģentūru klienti pirmie uzzinās jaunākos un izdevīgākos piedāvājumus jaunbūvēm un būvniecības stadijā esošiem objektiem.
• Pircēju bāze. Nekustamo īpašumu kompānijai ir gatavi pircēji, kas ļauj pēc iespējas ātrāk pārdot Jūsu mājokli. Pakalpojumu kvalitāti ietekmē skaidri noteikti standarti.
• Apdrošināšana. Cienījami uzņēmumi veic klientu apdrošināšanu no personīgajiem līdzekļiem. Tāpēc viņu interesēs ir, lai viņi nezaudētu savu mājokli un naudu.

Darbības princips

Pirmkārt, ierodoties aģentūrā, cilvēks apraksta savu situāciju. Šeit ir svarīgi skaidri definēt mērķi un savas vēlmes, tas ir, ko vēlaties iegūt beigās: pārdot, īrēt, apmainīt vai iegādāties objektu. Paša uzņēmuma darbs sastāv no šādiem posmiem:

• Bāzes kompilācija. Uzņēmums apkopo datus par pašu objektu, saimniekiem, pārdevējiem un nodod saviem darbiniekiem, kuri par katru dzīvokli precizē saņemto informāciju. Šāda informācija ietver: adresi, istabu skaitu, kadrus, aptuveno cenu.
• Reklāmas darbs. Tās var būt vietnes vai īpašas platformas. Tas, cik cilvēku apskata šo sludinājumu, ir atkarīgs no tā, cik ātri tiek atrasts saimnieks, pircējs vai pārdevējs.
• Nekustamā īpašuma pārbaude.Jums ir tiesības pieprasīt mājas grāmatu ar informāciju par visiem, kas šobrīd ir reģistrēti jūs interesējošajā dzīvoklī, datiem par īpašuma tiesību nodošanu un tiesas pieprasījumu, kurā norādīts, vai dzīvokļa īpašnieks ir bankrotējis. Turklāt uzņēmums saviem klientiem paziņo informāciju par visiem iepriekšējiem īpašniekiem. Vai dzīvoklī ir reģistrēti nepilngadīgi bērni, invalīdi u.c.?
• Klientu attiecību un pārdošanas vadība. Aģentūra ir ieinteresēta nodrošināt klientam viņam labākās un pievilcīgākās iespējas, jo no tā ir atkarīgi darbinieku ienākumi.
• Dokumentu sagatavošana. Pēc pilnvaras saņemšanas uzņēmums sāk vākt un pārbaudīt darījuma noslēgšanai nepieciešamos papīrus un ir pienākums nodrošināt līguma paraugu. Dokumentu pārbauda juristi par iespējamām kļūdām un atbilstību likumam, tāpēc šis posms paiet diezgan ātri.
• Līgums. Neviena no uzticamajām firmām nestrādā pēc mutiskas vienošanās. Arī klients šajā gadījumā ir pakļauts lielam riskam.

Cena

Bieži uzdotie jautājumi, cik tas maksā? Papildus Jūsu vēlmēm un pakalpojuma veidam to ietekmē arī objekta cena. Par veiktajiem darbiem dažādi uzņēmumi var paņemt līdz pat 8%. Tādi pakalpojumi kā dzīvokļa vēstures pārbaude, juridiskais atbalsts tiek uzskatīti par papildus un tiek apmaksāti. Ir kompleksi piedāvājumi, kur netiek iekasēti procenti, bet tikai līgumā norādītā summa. To aģentūru mājaslapās, kurām ir savi mājokļu katalogi, visbiežāk ir norādīta konkrēta pirkuma summa, taču tā ne vienmēr ir galīga. Par palīdzību īrējamā dzīvokļa atrašanā parasti ir jāsamaksā vesela mēneša īres maksa, taču cenā ir iekļauta arī nepieciešamo dokumentu sagatavošana un savākšana.

Pēc daudzu domām, aģentūra apzināti pārspīlē sākotnējo dzīvokļa cenu, lai gūtu labumu no starpības. Šis pieņēmums būtībā ir nepareizs, jo noteikta procentuālā daļa joprojām tiks piešķirta uzņēmumam. Gadījumos, kad īpašums ir lēts, uzņēmums saņem fiksētu summu neatkarīgi no tā, cik maksā ēka.

Kritēriji labas aģentūras izvēlei

Tie ietver:

• Tīmekļa vietne. Lapas ar formulām frāzēm un minimālu informāciju rada aizdomas. Uzticami uzņēmumi netaupīs uz saturu. Visdrošāk ir izvēlēties resursus, kur ir nekustamo īpašumu katalogi ar norādītām cenām, informācija par darbiniekiem un atbildes uz biežāk uzdotajiem jautājumiem.
• Uzņēmuma dati. Tos var pārbaudīt, atverot juridisko personu direktoriju, ir arī elektroniskā versija - kur visiem uzņēmumiem reģistrācijas stadijā ir jāsniedz visa nepieciešamā informācija par savu darbību, tā vienmēr parādās meklētājprogrammu pirmajās rindās.
• Izmaksas ir zemākas nekā tirgū. Ja katalogā norādītā cena ir vairākas reizes zemāka nekā konkurentiem, tad tie ir vai nu krāpnieki, vai neprofesionāļi. Parasti sākuma posmā tiek pateikts, ka vēlamais objekts jau ir pārdots, taču ir arī citas budžeta mājas. Sākuma maksai tiks pievienots saraksts ar papildu pakalpojumiem, par kuriem jāmaksā atsevišķi.
• Vispārējās pilnvaras izsniegšana. Galvenā atšķirība starp šādu dokumentu no parastās pilnvaras ir tiesības rīkoties ar savu īpašumu, tostarp veicot pirkšanas un pārdošanas darījumus. Tāpēc, ja aģentūras darbinieki vēršas pie jums ar šādiem lūgumiem, apdomājiet, vai vispār ir vērts ar viņiem sadarboties.
• Obsesīva vēlme ienākt papildu pakalpojumos, piemēram, izgatavojot kopiju vai apskatot dzīvokli.Regulāri uzņēmumi to dara bez maksas.
• Pabeigto darījumu skaits. Neskatoties uz lielo pieredzi, uzņēmums veic divus darījumus gadā. Vai šajā gadījumā viņus var uzskatīt par profesionāļiem?
• Prasība maksāt avansu. Ir gadījumi, kad, saņēmis avansa maksājumu, aģents vienkārši pazūd un uz zvaniem neatbild.

Labāko nekustamo īpašumu aģentūru vērtējums Volgogradā 2020. gadā

Mūsdienās, ņemot vērā sarežģītos apstākļus ekonomikā, mājokļa iegāde ir saistīta ar zināmām grūtībām. Tāpēc, lai novērstu jūsu riskus, esam sagatavojuši reitingu, kas palīdzēs saprast, kuras nekustamo īpašumu aģentūras Volgogradā ir uzticamas un cienīgas ar tām sadarboties.

"Labākais variants"

Adrese: 400117, Volgogradas iela 8-0. Gaisa armija, 54
Tālruņa numurs: ☎ 8(905)332-9445
E-pasts:
Vietne http://bestoption.nethouse.ru/

Šī aģentūra ar nevainojamu reputāciju tika atvērta pirms 5 gadiem. Tas tiek uzskatīts par labāko pilsētā, un tāpēc tas ir mūsu reitinga augšgalā. Visi darbinieki ir augsti kvalificēti speciālisti ar lielu pieredzi šajā jomā un atbilstošiem starptautiskiem sertifikātiem. Turklāt pateicīgas klientu atsauksmes runā pašas par sevi.

Pakalpojumu saraksts:

• Darījuma veikšana līdz galam;
• Mājokļa atrašana jaunuzceltos īpašumos;
• Nepieciešamās dokumentācijas sagatavošana un savākšana;
• Nekustamā īpašuma novērtēšana, pārbaude, pirkšana, pārdošana;
• Hipotekārās kreditēšanas nodrošināšana;
• Sekundāra nekustamā īpašuma, lauku māju Volgogradā pirkšana vai noma;
• Juridisko dokumentu pārbaude.

• Profesionalitāte un liela pieredze;
• Liels pakalpojumu saraksts;
• Uzticams serviss;
• Augstas kvalitātes;
• Patīkams interjers.

• Uzņēmuma vietne bieži nedarbojas.

"Melāna"

Adrese: Mira iela, 19a, birojs 501b,
Tālrunis: ☎ 8 (902) 311-60-74
Vietne https://melana2007.ru/

Šis komercuzņēmums tiek uzskatīts par visslavenāko starp uzņēmumiem, kas darbojas šajā jomā. Tas atrisina visus jautājumus, kas saistīti ar jūsu 2007. gadā atvērtā mājokļa pārdošanu, un galvenās prioritātes darbā ir godīgums un pieklājība. Liela nekustamo īpašumu datu bāze ļauj nodrošināt mājokli atbilstoši prasībām pēc iespējas ātrāk. Uzņēmums sadarbojas ar vairāk nekā 20 bankām, tāpēc klienti saņem izdevīgākos piedāvājumus. Tā var būt hipotēka, ieskaitot militāro kredītu, vai maternitātes kapitāls.

Aģentūru Melana atzinīgi novērtējuši cilvēki, kuri ar viņiem ir sazinājušies agrāk, un viņi ir izpelnījušies labu slavu savu kolēģu vidū.

Pakalpojumu saraksts:

• Jebkura nekustamā īpašuma pirkšana, pārdošana, maiņa;
• Hipotēkas izsniegšana;
• Mājokļu privatizācijas pakalpojumi;
• Juridiskā konsultācija.

• Plaša darba pieredze;
• Liela nekustamā īpašuma bāze;
• Sadarbība ar bankām;
• Labākais risinājums mājokļa jautājumiem.

• maz biroju;
• Tikai pilsētas robežās.

"ceturksnis"

Adrese: Volgograda, st. Mira, 19 (155 birojs 2. stāvā)

Tālrunis: ☎ +7 (927) 505-45-03

Darba grafiks: P-P: no 10:00 līdz 17:00, S-Sv: brīvdiena

Lielākā aģentūra ir iekļauta Volgogradas pilsētas vecāko uzņēmumu sarakstā. Tas savu darbību sāka 2006. gadā, kad nekustamā īpašuma tirgus bija sākuma stadijā. Tāpēc dibinātājiem un darbiniekiem ir neatsverama pieredze un zināšanas, kas uzkrātas gadu gaitā.

Pakalpojumu saraksts:

• Atsevišķu istabu pārdošana;
• Īpašuma tiesību reģistrācija;
• Telpu noma uzņēmējdarbībai;
• Dokumentu sagatavošana hipotēkas saņemšanai;
• Darījuma slēgšana, nekustamā īpašuma pieņemšana un nodošana;
• Biroju pārdošana;
• Zemes īpašuma reģistrācija;
• Juridiskā palīdzība un darījumu atbalsts;
• Profesionāls padoms.

• Lieliska pieredze;
• Lojalitātes programma;
• Augsti kvalificēti darbinieki;
• Labus apstākļus gan klientiem, gan saimniekam;
• Visi darījumi tiek veikti diezgan ātri.

• Nav vietnes;
• Augsta vidējā pakalpojuma cena.

"Tatjana un K"

Adrese: Volgograda, st. Kozlovska, 36/1

Tālruņi: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Vietne www.dom34dom.ru

Uzņēmums sāka darbību 2005. gadā. Komandas lielā pieredze un profesionalitāte ļauj mums sekot līdzi pastāvīgi mainīgajām tendencēm mājokļu tirgū. 11 gadu darba laikā veikti 1500 veiksmīgi darījumi gan par dzīvokļu, gan zemes gabalu pirkšanu un pārdošanu.

Pakalpojumu saraksts:

• Iespēja pasūtīt sludinājumu par sava īpašuma pārdošanu;
• Objekta popularizēšana, izmantojot efektīvākos mārketinga instrumentus;
• Dzīvokļu pirkšana un pārdošana;
• Dokumentu sagatavošana;
• Īpašuma pārbaude;
• Ātra labāko iespēju meklēšana;
• Nekustamā īpašuma juridiskā pārbaude;
• Palīdzība dokumentu savākšanā un noformēšanā;
• Darījuma organizēšana un izpilde;
• Lielā vairāk nekā 20 gadu pieredze ļauj risināt jebkurus strīdīgus jautājumus saistībā ar dzīvokļu vai zemes pirkšanu, pārdošanu.

• Garantēta droša naudas pārskaitīšana no pārdevēja klientam;
• Sarunas ar pārdevēju par cenu un pārdošanas noteikumiem;
• Darba pieredze;
• Plašs piedāvāto pakalpojumu saraksts;
• Darbinieki ir profesionāļi;
• Sava dzīvokļu un māju bāze;
• Laba cenas un kvalitātes attiecība;
• Labvēlīgi nosacījumi pārdevējam.

• Par cenu nav labākais variants.
• Zems reklāmas un meklēšanas ātrums pēc pieprasījuma.

"Pro"

Adrese: Volgograda, Chuikov iela, 55

Tālrunis: ☎ 8-800-755-74-64

Vietne http://vash-house.ru/

Darba laiks: katru dienu no 8:00 līdz 18:00.

Šodien "Profi" tiek uzskatīts par vienu no līderiem starp uzņēmumiem, kas risina ar nekustamo īpašumu saistītus jautājumus. Jau vairāk nekā 11 gadus aģentūra saviem klientiem sniedz virkni pakalpojumu: pērk, pārdod, maina, iznomā gan komerciālus, gan nekomerciālus īpašumus. Galvenā specializācija ir darbs ar visa veida nekustamajiem īpašumiem bez izņēmuma. Jauncelts mājoklis, dzīvoklis, māja, kotedžas. Turklāt aģentūras pakalpojumus var izmantot arī aģentūras klienti, kuri ir ņēmuši priekšlaicīgu militāro hipotēku. Visi darbinieki absolvējuši Juridisko universitāti. Papildus pamatdarbībai uzņēmums daudzus gadus ir iesaistījies labdarības darbā, jo īpaši palīdzot bērnu namiem Volgogradā. Dalība Krievijas Mākleru ģildē apliecina darbinieku uzticamību un profesionalitāti. Tāpēc, ja nākotnē plānojat meklēt vai pārdot dzīvojamo īpašumu, aģentūra Profi ar prieku palīdzēs īstenot jūsu ieceri.

• Liels pakalpojumu saraksts;
• Personāla profesionalitāte;
• augsta klientu uzticība;
• Specializējas nekustamo īpašumu jomā;
• Galvenā filiāle atrodas pilsētā.

• Augstas cenas.

Galvenais virziens nekustamo īpašumu aģentūru darbā ir starpniecība starp pircēju un pārdevēju. Bieži vien papildus mājokļa iegādei klienti vēlas objektu privatizēt, pārreģistrēt. Jebkurā gadījumā manipulācijas ar nekustamo īpašumu ir nopietnu darbību virkne, kuras vislabāk uzticēt profesionāļiem. Nekustamā īpašuma aģentūras ietaupīs jūsu nervus, laiku un pūles.

Protams, galu galā ir jāizlemj, vai izmantot palīdzību vai meklēt mājokli saviem spēkiem.Turklāt šajā jomā, tāpat kā jebkurā citā, nākas saskarties arī ar negodīgiem uzņēmumiem, kas maldina klientus. Tātad, kā jūs izvēlaties?

Lai nenokļūtu nepatīkamā situācijā un iegūtu piemērotu apmešanās vietu, norādiet pareizo izvēli: skatiet reitingu, lasiet atsauksmes, padomus un iepazīstieties ar informāciju par uzņēmumu.