Labāko nekustamo īpašumu aģentūru vērtējums Ufā 2025. gadā

Iespējams, katra cilvēka dzīvē pienāk brīdis, kad viņam jāatrisina zināmi jautājumi ar nekustamo īpašumu. Kādam tās saistās ar dzīvokļa īri vai pirkšanu un pārdošanu, savukārt citam tā var būt biroja telpas meklēšana. Parasti cilvēki sava ceļa sākumā šīs problēmas cenšas atrisināt paši. Un tas labi darbojas mazās pilsētās. Taču megapilsētu iedzīvotāji bieži sastopas ar krāpniekiem, kuri uzdodas par šo telpu īpašniekiem un pēc tam to izīrē vai pārdod vairākiem cilvēkiem. Lai izvairītos no šādiem brīžiem, jums vajadzētu sazināties ar nekustamo īpašumu aģentūrām. Šeit speciālisti palīdzēs īsā laikā atrisināt šīs problēmas un pasargās no liekām raizēm. Tālāk mēs pastāstīsim par labākajām nekustamo īpašumu aģentūrām Ufā.

Kas ir šī aģentūra?

Tātad, pirmkārt, sapratīsim, kas ir nekustamā īpašuma aģentūra un kā tā darbojas. Šīs organizācijas pilda sava veida starpnieka lomu starp pārdevēju un pircēju vai noteiktas telpas vai teritorijas īrnieku un saimnieku. Par saviem pakalpojumiem uzņēmums saņem noteiktu peļņu. Tā var būt procentuālā daļa no darījuma summas vai iepriekš noteikta summa. Ir vērts atzīmēt, ka lielākajai daļai aģentu nav stingri noteiktas algas. Parasti viņi saņem noteiktu procentu no katra darījuma. Pieredzējušiem darbiniekiem šis procents var sasniegt 70%, savukārt iesācējiem tas parasti nepārsniedz 30%. Un tik daudziem uzņēmumiem ir izdevīgāk, ja tiem ir daži nekustamo īpašumu tirgotāji ar nelielu pieredzi nekā pāris sava amata meistari.

Mazās aģentūras parasti virza savus spēkus viena vai divu veidu pakalpojumu sniegšanai. Piemēram, dzīvokļu īrēšana un pirkšana un pārdošana. Un uzņēmumi ar lielu darbinieku skaitu var sniegt jebkādus ar nekustamo īpašumu saistītus pakalpojumus.

Kā darbojas nekustamā īpašuma aģentūras

Lielākā daļa darbinieku šādās aģentūrās ir nekustamo īpašumu tirgotāji, bet bez tiem ir arī brokeri, brokeri un citi darbinieki, kuriem katram ir savi pienākumi. Bet tā kā mākleru ir vairāk un šis amats ir kļuvis plašāk izplatīts, tad paskatīsimies, kādu darbu uzņēmumā veic šis pārstāvis.

Pirmkārt, viņš meklē klientus. Šī daļa var izpausties kā dzīvokļu īpašnieku meklēšana vietnē ar sludinājumiem vai drukātajos medijos. Tāpat nekustamo īpašumu mākleris par savu reklāmu var sniegt bezmaksas konsultācijas gan klātienē, gan forumos. Tas palīdzēs viņam palikt atmiņā un piesaistīs klientus nākotnē. Kad aģents atrod klientu, tad līgums jāslēdz.Šajā posmā jums jāpārbauda dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības. Ja ar viņiem viss ir kārtībā, tad tiek slēgts līgums ar uzņēmumu, šeit nevajadzētu aizmirst paziņot summu, kas klientam būs jāmaksā aģentūrai. Ja tas netiek darīts, tad vairākiem klientiem tas izrādās nepatīkams pārsteigums, un ne visi ir gatavi maksāt par aģenta pakalpojumiem, lai gan pēdējais ir vairāk nekā likumsakarīgs.

Pēc līguma noslēgšanas mākleris sāk veidot reklāmu šim objektam. Lai to izdarītu, viņš ievieto sludinājumus, gatavo prezentācijas, kas ietver fotoattēlus un videoklipus. Kad pircējs ir atrasts, aģents nodarbojas ar displeju. Vēlams sazināties ar ne pārāk aizņemtu aģentu, tas ļaus pēdējam pievērst klientam un īpašumam maksimālu uzmanību.

Kad abi vienojas, aģents sāk sagatavot dokumentus darījumam. Viņš noteiktās organizācijās savāc visus nepieciešamos sertifikātus, kas būs nepieciešami, lai mainītu īpašumtiesības. Aģentam jāpārbauda arī naudas pārskaitījums.

Kādas ir aģentūras

Pēc to darbības principa un darba organizācijas šīs organizācijas var iedalīt 3 veidos. Pirmā iespēja mūsu valstī ir visizplatītākā. To uzskata par klasisku aģentūras veidu. Šeit visus pienākumus veic nekustamo īpašumu pārdevējs. Precīzāk, iepriekš aprakstītā shēma attiecas uz šāda veida aģentūrām. Kad notiek pirkšanas-pārdošanas process, uzņēmuma komisijas maksa parasti ir 5% no summas. Un aģents saņem 30-70% no komisijas maksas summas, pārējā nauda nonāk uzņēmuma kontā. Var būt arī varianti, kad mākleris no viena darījuma saņem stingri saskaņotu summu, šajā gadījumā komisijas maksas lielumam nav nozīmes.

Ir arī uzņēmumi, kur ir nodalīti pienākumi. Šajā gadījumā viena persona ir atbildīga par reklāmu, otra par klientu atrašanu, bet trešā par dzīvokļu izrādīšanu. Šādās organizācijās darbinieki saņem fiksētu algu.

Un ir vēl trešais veids, kas mūsu valstī netiek plaši izmantots. To sauc par aģentūru aģentūrai. Sīkāk, tie ir uzņēmumi, kas apmāca aģentus, juridiski atbalsta darījumus un nodrošina aģentu birojus. Veiksmīgi veicot darījumu šādos uzņēmumos, visa komisijas maksas summa nonāk aģentam, savukārt aģenti maksā noteiktu summu mēnesī citai aģentūrai.

Kā izdarīt pareizo izvēli

Kad vispirms rodas jautājums par dzīvokļa iegādi, cilvēkiem rodas daudz jautājumu, un to risināšana pašu spēkiem var būt problemātiska. Dažiem tas var aizņemt pat mēnešus vai gadus. Tāpēc labāk vērsties pie speciālistiem, ar viņu palīdzību šo problēmu atrisināt būs daudz ātrāk. Taču arī šeit ir jāuzmanās, lai neiekristu krāpnieku nagos.

Pirmkārt, labāk izvēlēties kompāniju, kuru tev ir ieteikuši draugi vai paziņas. Tas dos lielākas garantijas veiksmīgam rezultātam. Ja šādu ieteikumu nav, tad jāpievērš uzmanība vairākiem kritērijiem.

Pirmkārt, katram šodienas cienīgam uzņēmumam ir sava vietne. Apmeklējot to, var lasīt klientu atsauksmes, iepazīties ar viņu aktivitātēm un sasniegumiem. Uzticamas aģentūras to neslēps. Ir arī vērts atzīmēt, ka uzticamām organizācijām tiks nodrošināts pilns nekustamo īpašumu katalogs, ar kuru viņi strādā, informācija par darbiniekiem. Un, lai nodrošinātu lielāku uzticamību, ir pieejami resursi, kuros varat pārbaudīt šī domēna reģistrāciju.Vienas dienas uzņēmumiem vietnē nebūs plašas informācijas, un, ja domēns ir reģistrēts ne tik sen, tam vajadzētu jūsos iedvest bailes.

Otrkārt, pieņemot lēmumu par pirkuma priekšmetu, uzņēmumam būs jāveic juridiskā pārbaude. Uzticama organizācija vienmēr ļauj pircējam iepazīties ar visiem dokumentiem pat pirms līguma parakstīšanas. Ja tas nenotiek, aģentūra var slēpt nevēlamu informāciju. Un šim faktam vajadzētu likt pircējam aizdomāties.

Ir vērts pievērst uzmanību arī aģenta pieredzei. Labos uzņēmumos darbinieki bieži nemaina darbu. Turklāt, ja jums ir noteiktas nianses un prasības attiecībā uz mājokli, pieredzējušāks nekustamo īpašumu pārdevējs ātri tiks galā ar uzdevumu.

Pievērsiet uzmanību cenai un salīdziniet to ar citām cenām tirgū. Ja tas ir zem vidējā līmeņa, tas ir iemesls neuzticībai. Šajā gadījumā vai nu jūs dabūjāt šarlatānu, vai arī vēlāk jums tiks iekasēta papildu maksa par dažādiem pakalpojumiem. Turklāt uzņēmuma pastāvēšanas periods nav tik svarīgs kā pabeigto darījumu skaits. Galu galā aģentūra var pastāvēt diezgan ilgu laiku un veikt minimālus darījumus gadā. Arī šis variants neko labu nesola.

Nu, pats galvenais, kādam vajadzētu būt iemeslam, lai sāktu meklēt citu uzņēmumu, ir prasība pēc avansa. Uzticamas aģentūras vienmēr iekasē maksu tikai pēc visu dokumentu parakstīšanas.

Labākās nekustamo īpašumu aģentūras Ufā

Azbuka īre

Šis uzņēmums nekustamo īpašumu tirgū darbojas vairāk nekā 12 gadus. Uzņēmuma aģenti var viegli palīdzēt atrisināt jebkurus jautājumus, kas saistīti ar mājokļu īri.

Dzīvokļu vai māju īpašnieki var brīvi piedāvāt savu īpašumu īrei. Šajā gadījumā no tiem netiks iekasēta komisijas maksa.Uzņēmuma darbinieki ieradīsies un uzņems nepieciešamās fotogrāfijas, kas labvēlīgi parādīs jūsu dzīvokli vai māju. Tajā pašā laikā cilvēki, kas meklē mājokli, varēs pilnībā novērtēt sniegto iespēju.

Īrniekiem ir ērta meklēšana oficiālajā Azbuka Rent vietnē. Šeit jūs varat izvēlēties īpašuma veidu, istabu skaitu un pilsētas platību. Tāpat, sazinoties ar uzņēmumu, aģenti iepazīsies ar visām Jūsu prasībām un sniegs iespējas. Izvēloties noteiktu opciju, īrnieks var izlasīt tā aprakstu, redzēt atrašanās vietu kartē un dzīvokļa vai mājas fotogrāfijas. Tāpat nedomājiet, ka uz vietas tiek nodrošināts viss mājokļu klāsts, plašākas iespējas var iegūt pēc konsultēšanās ar apsaimniekotāju. Un arī dodieties uz objektu un pārbaudiet to pilnībā.

Kontaktinformācija:

st. Komsomoļska, 23. Tālr. ☎ 8(963) 237 2222, 8(347) 2999 229.

• Plaša darba pieredze;
• Daudzas iespējas īrniekam;
• Ir īstermiņa un ilgtermiņa nomas iespējas;
• Dzīvokļa īpašnieks nekādu komisiju nemaksā.

• Uzņēmums nodarbojas tikai ar nomu.

Nekustamā īpašuma eksperts

Šis uzņēmums palīdzēs mājokļu pārdošanā, pirkšanā, īrēšanā, kā arī hipotekārās kreditēšanas projektēšanā bankā. Bāzē "Expert Real Estate" ir liels skaits gan māju un dzīvokļu, gan arī zeme. Jāpiebilst, ka "Expert Real Estate" sadarbojas ar attīstītājiem un daudzām bankām.

Uzņēmuma mājaslapā var iepazīties ar nekustamo īpašumu tirgotājiem, kā arī viņu vadītajiem objektiem. Eksperti nekustamo īpašumu aģenti ir īsti profesionāļi, kas palīdzēs jums īsā laikā atrast kaut ko tādu, kas pilnībā apmierinās visas jūsu vajadzības.Tajā pašā laikā jums būs minimāls risks un maksimāla kvalitātes nodrošināšana.

Uzņēmuma mājaslapā var iepazīties ar piedāvātajām iespējām dzīvojamo un komerciālo nekustamo īpašumu jomā. Šajā gadījumā būs pilns objekta apraksts, infrastruktūra, kā arī foto un video apskats. Turklāt būs redzams mākleris, kurš nodarbojas ar šo objektu. Ja jums ir kādi jautājumi, varat sazināties ar viņu, lai iegūtu vairāk informācijas.

Kontaktinformācija:

st. Kirova, 31. Tālr. ☎ 8(347) 299 10 14.

• "Expert Real Estate" ir Baškīru nekustamo īpašumu ģildes biedrs;
• Liela nekustamo īpašumu izvēle;
• Tirgū vairāk nekā 20 gadus;
• Maksimālā garantija darbam;
• Meklē mājokli īsā laikā.

• Nav atrasts.

grīdas

Aģentūra "Etazhi" nekustamo īpašumu tirgū darbojas jau gandrīz 20 gadus. Uz tik ilgu laiku uzņēmumā parādījušies 12 000 darbinieku, kas palīdzēs risināt mājokļu problēmas 120 pilsētās un 7 pasaules valstīs. Uzņēmuma darbinieki palīdzēs Jums izīrēt vai iznomāt objektu, kā arī pirkt vai pārdot, kā arī papildus palīdzēs ar hipotekāro kreditēšanu. Nav jēgas uztraukties par darījuma drošību. Darbinieki vispirms pārbauda visas juridiskās detaļas, pēc darījuma tiks nodrošināta tiesiskā aizsardzība un īpašumtiesību zaudēšanas gadījumā "Etazhi" atgriež visu summu no darījuma. Ja jūs pērkat dzīvokli ar hipotēku, tad aģentūra palīdzēs jums pēc iespējas samazināt procentu likmi, turklāt jūs palielināsiet iespēju saņemt kredītu.

Uzņēmuma mājas lapā Jūs atradīsiet pilnu piedāvāto dzīvokļu un māju katalogu. Šeit jūs varat izvēlēties ne tikai pēc istabu skaita, būvniecības gada, bet arī papildu ērtībām varat atlasīt konkrētu apgabalu kartē. Un tas ievērojami atvieglos mājokļa meklēšanu.Izvēloties noteiktu opciju, jūs redzēsiet objekta fotogrāfijas, izkārtojuma karti un pilnu aprakstu. Šeit būs redzams arī aģents, kas nodarbojas ar šo objektu. Varat viņam piezvanīt personīgi vai atstāt savu tālruņa numuru.

Kontaktinformācija:

Tālr. ☎ 8(347) 224 29 21

• Augstas garantijas;
• Palīdzība ar hipotēku;
• Saņemt atlaidi apdrošināšanai;
• Liels personāls;
• Uzņēmums darbojas 120 pilsētās.

• Nav atrasts.

Nekustamā īpašuma galerija

Šī aģentūra tika dibināta 2011. gadā. Šajā laika posmā uzņēmums ir piedzīvojis daudzas izmaiņas, kas ļāva sasniegt noteiktus augstumus. Šobrīd "Nekustamā īpašuma galerija" nodarbojas ar komerciālo nekustamo īpašumu, kā arī sniedz pakalpojumus mājokļu pirkšanai un pārdošanai. Aģentūras darbiniekiem ir liela pieredze un viņi viegli orientējas jebkurā virzienā.

Kas attiecas uz dzīvojamiem īpašumiem, bāzei ir aptuveni 1000 iespēju. Un, pateicoties pieredzējušiem speciālistiem, izvēlēties pareizo variantu nav grūti. Šeit jūs varat veikt darījumus gan par jaunbūvēm, gan par sekundārajiem mājokļiem. Un pat veikt apmaiņu. Uzņēmumam ir juristi, kas pārbaudīs visu dokumentu autentiskumu un palīdzēs ar reģistrāciju.

Mājaslapā "Nekustamā īpašuma galerija" katalogā var izvēlēties īpašuma veidu, norādīt platību, istabu skaitu vai platību, kā arī nepieciešamo cenu. Izvēloties konkrētu objektu, saņemsiet pilnīgu informāciju par to un blakus esošo infrastruktūru, kā arī fotogrāfijas. Pēc tam vietnē būs iespējams atstāt pieprasījumu apskatei.

Kontaktinformācija:

Verkhnetorgovaya laukums, 4. Tālr. ☎ 8(347) 262 72 02

• Sadarbība ar lieliem investīciju fondiem;
• Datu bāzē ir vairāk nekā 1000 objektu;
• Palīdzība hipotekārā kredīta saņemšanā;
• Darbs ar komerciālo un dzīvojamo nekustamo īpašumu.

• Tirgū mazāk nekā 10 gadus.

ceturksnis

Kvartal ir Ufas tirgū kopš 2006. gada. Šodien šī aģentūra sniedz savus pakalpojumus mājokļu pirkšanas, pārdošanas un maiņas jomā. Tajā pašā laikā katram darījumam ir juridisks atbalsts, palīdzība hipotekārās kreditēšanas saņemšanā. Kvartal nodarbojas arī ar komerciālo nekustamo īpašumu un atlasa objektus investīcijām.

Kvartal ir aptuveni 20 partnerbankas, pateicoties kurām klients saņem atlaidi, piesakoties aizdevumiem. Organizācija sadarbojas arī ar attīstītājiem, kas nodrošina uzticamību, iegādājoties mājokli jaunā ēkā.

Dzīvokļu meklēšana katalogā neaizņems daudz laika. Vispirms jums būs jāizvēlas darījuma veids (īre vai pirkums), un pēc tam jānorāda platība, istabu skaits, mājas stāvu skaits un objekta platība. Izvēloties sev tīkamo variantu, saņemsi pilnu informāciju par objektu, fotogrāfijas un aģenta kontaktinformāciju. Pēc sazināšanās ar aģentu varat izvēlēties laiku un apskatīt objektu.

Kontaktinformācija:

Prospekt Oktyabrya 126/6. Tālr. ☎ 8(347) 295 96 95

• Datu bāzē ir vairāk nekā 2000 objektu;
• Pozitīvas klientu atsauksmes;
• Juridiskais atbalsts;
• Hipotēku atlaides.

• Nē.

Secinājums

Aģentūras palīdzēs īsā laikā atrast vajadzīgo īpašumu. Reitingā uzrādītajām organizācijām ir ne tikai pozitīvas atsauksmes, bet arī liela pieredze. Pateicoties viņu palīdzībai, jūs varat būt pārliecināti par darījuma uzticamību un būt pārliecināti par nākotni.