Labāko nekustamo īpašumu aģentūru vērtējums Omskā 2025. gadā

Nekustamā īpašuma pirkšana vai pārdošana ir darbietilpīgs un nervu ietilpīgs process. Dzīvokļa maiņa ir vēl sarežģītāks process, it īpaši, ja vairāku cilvēku ģimenei jādodas prom. Tiešā veidā mainot vienu objektu pret citu, ir grūti atrast piemērotu variantu, tāpēc šādi darījumi tiek veikti reti. Nekustamais īpašums tiek mainīts galvenokārt ar dubultpārdošanu, tas ir, vispirms tiek pārdots viens dzīvoklis, bet par iegūtajiem līdzekļiem tiek iegādāts otrs. Dažkārt var būt grūti veikt darījumus vienam. Vairumā gadījumu cilvēki saskaras ar noteiktām problēmām, apstrādājot dokumentus. Turklāt dzīvokļa iegāde ir saistīta ar zināmu risku: jūs varat saskarties ar krāpniekiem un “iekrist lamatās”. Nekustamo īpašumu aģentūras palīdz risināt reģistrācijas jautājumus, kā arī izvēlēties pareizo variantu. Omskas pilsētā vairāki desmiti nekustamā īpašuma firmu piedāvā savus pakalpojumus mājokļu izvēlē. Tālāk mēs apspriedīsim, kuri no tiem ir labākie saskaņā ar klientu atsauksmēm.

Kā tiek veikti darījumi

Manas mājas ir mana pils. Šis izteiciens bieži mirgo globālā tīmekļa plašumos. Tās nozīme runā par tā mājokļa lomu jebkuras personas dzīvē. Šī ir vieta, kuru var iekārtot pēc savas gaumes, mēbelēta ar skaistām mēbelēm un aprīkota ar modernu tehniku. Cilvēki te steidzas pēc darba dienas beigām, uzņem ciemiņus. Mājas vide ir silta, droša, ērta. Tāpēc dzīvokļa izvēlei ir jāpieiet ar īpašu atbildību. Svarīgs solis ir īpašuma reģistrācija.

Apmaiņa, kā jau minēts, ir viens no sarežģītākajiem darījumiem, tāpēc, izmantojot tās piemēru, mēs izskatīsim procesu pa posmiem.

Soli pa solim procedūra maiņas veikšanai, pērkot un pārdodot:

• objekta tirgus vērtība tiek provizoriski noteikta, apkopojot statistisko informāciju;
• tiek atrisināts jautājums par papildu samaksu, ja tāds ir;
• tiek veikta pircēja meklēšana un vienlaikus piemērota ievākšanās varianta meklēšana;
• vienā dienā tiek veikti divi darījumi (t.i., vienlaikus tiek pārdots savs dzīvoklis un tiek nopirkts cits);
• abi līgumi ir reģistrēti Rosreestr (procedūru var veikt MFC);
• dzīvokļi tiek nodoti fiziski ar pieņemšanas un nodošanas akta sastādīšanu.

Drošu maksājumu veidi

Šobrīd, slēdzot darījumus, ir daudz pilnīgi drošu norēķinu veidu. Tas samazina risku nonākt nepatīkamā situācijā.
Tiek piedāvātas šādas iespējas:

1. Seifs ir seifs, ko nomā finanšu iestāde. Pircējs līgumu paraksta pārdevēja un bankas pārstāvja klātbūtnē.Pēc reģistrācijas nauda tiek ievietota kamerā. Nekustamā īpašuma aģents palīdz iesniegt dokumentus USRN reģistrācijai. Šī organizācija apstiprina īpašuma tiesības uz dzīvokli. Tikai pēc šīs procedūras veikšanas pārdevējs varēs izņemt naudu no seifa. Jums būs jāmaksā par šo pakalpojumu.
2. Bankas akreditīvs ir konts, ko pircējs atver uz sava vārda bankā. Tur viņš ieliek nepieciešamo summu. Tālāk tiek reģistrētas īpašumtiesības. Pēc USRN izraksta saņemšanas nauda nonāk pārdevēja kontā, ja vien, protams, nav šaubu par darījuma likumību. Nekustamo īpašumu pārdevējs ir klāt visos dokumentu apstrādes posmos.
3. Samaksa pēc reģistrācijas ir noteikta līgumā. Pircējs norāda, ka norēķināšanās tiks veikta vēlāk. Puses iesniedz pieteikumu par īpašumtiesību nodošanu, tiek izsniegta izziņa ar apgrūtinājumu uz dzīvokli par labu pārdevējam. Pēc reģistrācijas pabeigšanas Rosreestr maksājums tiek veikts, pārskaitot nepieciešamo summu pārdevējam vai pārskaitot skaidru naudu. Pēc tam, kad naudas līdzekļi atrodas pārdevēja kontā, puses iesniedz MFC pieteikumu par apgrūtinājuma noņemšanu, uzrādot kvīti par pilnu samaksu.
4. Hipotēka ir viena no drošākajām maksāšanas metodēm, jo ​​visas naudas piedāvājuma kustības kontrolē banka. Pircējs aizpilda hipotēkas apstiprināšanas veidlapu. Pēc tam tiek noslēgts līgums ar banku organizāciju, tiek atvērts konts, kurā pircējam ir pienākums veikt pirmo iemaksu. Naudas summa, ko finanšu iestāde piešķir pirkumam, tiek ievietota speciālā kontā. Nododot īpašumtiesības uz dzīvokli, Rosreestr nosūta bankai paziņojumu. Visa summa uzreiz tiek pārskaitīta uz pārdevēja kontu.

Operācijas, kas saistītas ar telpu pirkšanu un pārdošanu, vēlams veikt nekustamā īpašuma aģentūru kontrolē. Pieredzējuši mākleri palīdzēs izprast juridiskos sarežģījumus un pareizi noformēt visus dokumentus.

Nekustamā īpašuma firmas Omskā

Pērkot vai pārdodot, ir svarīgi izdarīt pareizo izvēli par uzticamu nekustamo īpašumu kompāniju. Tiek ņemta vērā darba pieredze, apmācīta personāla pieejamība un izveidota pakalpojumu sistēma. Jo atbildīgāka pieeja starpnieku meklēšanai, jo veiksmīgāks un ātrāks būs darījums. Tiek piedāvāts Omskas pilsētas Zinātņu akadēmijas saraksts. Viņi palīdzēs atrast īsto dzīvokli un sazināties ar pārdevējiem, pamatojoties uz nekustamo īpašumu datubāzēm.

Nekustamo īpašumu kompānijas piedāvā pakalpojumus, kas saistīti ar dzīvokļu (māju) iegādi bez problēmām un maksimāli ātri. Potenciālajiem klientiem vairs nav stundām ilgi jāsēž tiešsaistē, meklējot labu iespēju. Nav nepieciešams tērēt savu personīgo laiku, lai filtrētu neatbilstošas ​​reklāmas, apmeklētu vietnes ar apšaubāmu reputāciju un pārbaudītu dokumentus. Aģentūras rūpējas par šiem jautājumiem. Daudzu gadu prakse ļauj izvēlēties dzīvokļus pareizā cenu diapazonā. Ja ir jautājums par objektu pārdošanu, tad pārņem pircēju meklēšana un visu uzņēmuma īpašumtiesību dokumentu noformēšana. Darījuma dalībniekiem tikai jāpiedalās pie pārdošanas līguma parakstīšanas. Komandās strādā vadītāji, kuri pārzina savu biznesu un iepriekš veiksmīgi pavadījuši citus darījumus. Tie var palīdzēt izprast visus smalkumus, kas rodas, pērkot dzīvokli.

Darījumu ar nekustamo īpašumu firmu līdzdalību priekšrocības:

• spēja atrast uzticamus pārdevējus;
• darījuma tīrības nodrošināšana;
• mājokļa izvēle noteiktām prasībām.

Katrai aģentūrai ir sava dažādu objektu datubāze.Sadarbība ar pārbaudītiem izstrādātājiem garantē uzticama mājokļa iegādi.

Arkādes stils

Ar Arkada-Style palīdzību jūs varat pārdot vai iegādāties jebkuru dzīvokli. Pakalpojumu sarakstā ir arī palīdzība izdevīgā hipotekārā kredīta saņemšanā, dokumentu juridiskās tīrības pārbaude Tiek izskatīti jebkādi maksājumu veidi (skaidra nauda, ​​hipotēka, sertifikāti). Turklāt aģentūra sniedz konsultācijas arī jautājumos, kas saistīti ar nekustamā īpašuma tirgus cenām. Personāla profesionalitāte netiek apšaubīta. Atbildes uz daudziem jautājumiem var atrast uzņēmuma mājaslapā. Šeit varat apskatīt arī pakalpojumu sarakstu. Komanda sastāv no īstiem augstas klases speciālistiem, kuri ir gatavi atrast atslēgu jebkuram cilvēkam. Uzņēmums pastāv kopš 1996. gada, tam ir tūkstošiem apmierinātu klientu un veiksmīgi darījumi.

Biroja adreses: st. Frunze, 54 st. 20. oktobrī, 70 gadi,

☎Tālr. +7(3812)790-444.

• liela pieredze nekustamo īpašumu tirgū;
• personāla profesionalitāte;
• 100% juridiskais atbalsts.

• Nē.

AVESTA-REALT

Pārcelšanās uz jaunu dzīvokli ir ļoti svarīgs solis, uzņēmums palīdzēs mājokļa pārdošanā un jauna varianta izvēlē. Pārvaldnieki ir nekustamo īpašumu profesionāļi un vienlaikus iejūtīgi speciālisti. Jebkura situācija tiek izturēta ar sapratni, vienlaikus tiek garantēta individuāla pieeja. Darījumi tiek veikti pa posmiem uzņēmuma pārstāvju kontrolē. Pirmais solis ir noslēgt priekšlīgumu starp pārdevēju un pircēju. Saskaņā ar šo dokumentu pēdējais pārskaita daļu naudas no kopējās summas, lai apstiprinātu viņa nodomu nopietnību. Iemaksa tiek veikta depozīta vai avansa maksājuma veidā. Ja darījums nav noticis, visa summa tiek atgriezta pircējam tādā pašā apmērā. Veicot iemaksu, nauda tiek atgriezta atkarībā no tā, kura vainas dēļ pirkšana un pārdošana izgāzās. Gadījumā, ja īpašnieks maina savas domas par dzīvokļa pārdošanu, viņam jāatdod dubultā depozīta summa. Ja pircējs atsakās iegādāties nekustamo īpašumu, pārdevējs patur naudu sev.
Uzņēmumu grupa AVESTA-RIELT dibināta 1995.gada 21.septembrī. Šis ir viens no pirmajiem AN. Uzņēmums piedāvā vispilnīgāko informāciju par izīrējamiem dzīvokļiem un dzīvojamām telpām, kas šobrīd tiek pārdotas. Vietnē vienmēr ir jauni privātpersonu un uzticamu nekustamo īpašumu tirgotāju sludinājumi.

Aģentūras adrese: Kārļa Marksa avēnija, 37.

☎ Tālr. +7 (3812) 95-00-00, +7 (3812) 95-09-50, 8-904-324-77-07.

Ir situācijas, kad darījumu var veikt bez nekustamo īpašumu aģenta. Taču reizēm gadās kādi nestandarta brīži vai sarežģīti jautājumi, kurus grūti atrisināt bez pieredzējušu nekustamo īpašumu speciālistu palīdzības.Šādos gadījumos bez maksas varat saņemt AVESTA-REALT vadošo speciālistu padomu:

• jurists (48-73-99);
• hipotēkas pārvaldnieks (59-26-36);
• jaunbūvju konsultants (950-950);
• pirkšanas un pārdošanas aģents (95-00-00);
• komerciālo nekustamo īpašumu speciālists (37-10-47);
• dzīvojamo īpašumu īres menedžeris (95-435).

• daudzu gadu pieredze;
• pieklājīgs un kompetents personāls;
• visu darījumu noformēšana pēc atslēgas principa;
• juridiskas konsultācijas.

• Nē.

Baltā pilsēta

Uzņēmums dibināts 2010. gadā. "Bely Gorod" piedāvā savus pakalpojumus fiziskām un juridiskām personām saistībā ar dzīvokļu un istabu īri vai pārdošanu. Pieredzējuši speciālisti jebkurā laikā ir gatavi sniegt padomu visos interesējošos jautājumos. Unikāla standarta un luksusa dzīvokļu datu bāze, kurā ir vairāk nekā 700 aktuālas iespējas, tostarp īstermiņa īres piedāvājumi, ļauj izvēlēties tieši to, kas klientam nepieciešams. Jūs varat iznomāt īpašumu Omskā, sazinoties ar mūsu uzņēmumu tajā pašā dienā. Speciālists brauc uz izstādēm, komisija tiek izmaksāta uzņēmumam pēc līguma noslēgšanas ar saimnieku.

Adrese: 18 Marx Ave. ☎ Tālr. 8-908-793-01-90.

• pilns darījumu atbalsts;
• tikai veiksmīgi pirkumi;
• pieklājīgs draudzīgs personāls.

• Nē.

RADA-REALT

Nekustamo īpašumu kompānija RADA-RIELT ir viena no uzticamākajām organizācijām Omskā. Uzņēmums sniedz dzīvokļu īres un pārdošanas pakalpojumus. NA strādā tikai īsti profesionāļi, viņi uzņemas rutīnas darbus un visus darījumus noved līdz likumīgam noslēgumam. Šeit jūs varat saņemt viskvalificētākos padomus par visām darbībām.Pakalpojumu saraksts, kas tiek sniegts, pērkot pabeigtu dzīvokli:

1. Reklāmas informācijas sagatavošana par pārdodamo objektu ar sekojošu izvietošanu.
2. Pieņem zvanus no klientiem.
3. Objektu demonstrēšana.
4. Sarunas par nākotnes darījuma nosacījumiem.
5. Darījuma sagatavošanas un izpildes organizatoriskā kārtība, norēķinu procedūru atbalsts.
6. Klātbūtne pie pārdošanas līguma parakstīšanas un valsts reģistrācijas.
7. Nepieciešamības gadījumā palīdzība dzīvokļu dereģistrācijā.
8. Palīdzība dzīvokļa pieņemšanas un nodošanas akta noformēšanā.

Šeit strādā nekustamo īpašumu speciālisti. Darījumi tiek veikti pilnīgi atklāti.

☎ Tālr. +7(3812)638488, +79039271365, +79088006296.

• mājīgs birojs;
• draudzīga atmosfēra;
• pieklājīgs draudzīgs personāls.

• Nē.

Mājas apsaimniekotājs

AN "Management House" sniedz šādu pakalpojumu sarakstu: pārdošanas līguma sastādīšana, palīdzība nekustamā īpašuma pirkšanā un pārdošanā, dzīvokļu novērtēšana. Operāciju sarakstā ir iekļauta arī palīdzība biznesa biroju, komerciālā nekustamā īpašuma, piepilsētas, elites, sekundāro mājokļu iegādē vai iznomāšanā Omskā. Tiek veikta pirkuma, maiņas, dāvinājuma līgumu sagatavošana, īpašumtiesību dokumentu pārbaude. Aģentūrai "Upravdom" ir lielas izredzes uz Omskas uzņēmumu reitinga pieaugumu.

Uzņēmums atrodas Omskā, Marksa pr. (3812) 59-08-22. Interesējošās informācijas pieprasījumu var sūtīt pa e-pastu:

• pabeigtu darījumu izpilde augstā līmenī;
• personāla profesionalitāte.

• Nē.

Pervomayskaya nekustamais īpašums

AN "Pervomayskaya nedvizhimost" Omskā jau ilgu laiku strādā nekustamā īpašuma tirgū. Firmas klienti var paļauties uz šādiem pakalpojumiem:

• palīdzība dažādu dzīvojamo īpašumu, zemes gabalu, komerciālā nekustamā īpašuma izvēlē;
• darbs ar hipotēkām;
• dzīvokļu maiņa;
• pārbūves un rekonstrukcijas reģistrācija ar projektu sagatavošanu, būvatļauju saņemšanu u.c.;
• īpašumtiesību dokumentu pārbaude;
• iedzimtības jautājumi un to reģistrācija;
• pārstāvība tiesās;
• konsultācijas.

Pieņemšanu veic pieredzējuši profesionāli mākleri ar juridisko izglītību. Darba laiks no 10-00 līdz 20-00, brīvdiena ir svētdiena. Zinātņu akadēmija atrodas pēc adreses: Omska, Zaozernaya iela, 11 b. ☎ Tālr. 8(913)149-83-18.

• visu darījumu kvalitatīvs atbalsts;
• mājīga atmosfēra;
• draudzīgi speciālisti.

• Nē.

ALTA

Pieredzējuši nekustamo īpašumu kompānijas ALTA vadītāji mājokļu pirkšanas un pārdošanas jomā strādā jau daudzus gadus. Viņi palīdzēs atrisināt visus jautājumus, kas saistīti ar nekustamo īpašumu Omskas pilsētā un reģionā. Uzņēmums nodarbojas arī ar nekustamo īpašumu īri un palīdzēs izīrēt vai izīrēt dzīvokli (māju). Maksājums tiek veikts tikai pēc reģistrēšanās. Ir atlaižu sistēma. Darbinieku kompetence un efektivitāte vienmēr ir visaugstākajā līmenī

Adrese: 25, Mira Ave.

E-pasts: ☎ Tālr. 8-903-927-08-59, +7(3812) 380859.

 

• liela pieredze mājokļu tirgū;
• kompetenti un pieklājīgi speciālisti.

• Nē.

Avēnija

Uzņēmums piedāvā plašu profesionālu nekustamo īpašumu pakalpojumu klāstu par pieņemamām cenām, kas ietver gandrīz visas jebkuras sarežģītības operācijas ar nekustamo īpašumu, palīdzību hipotēkas dokumentu paketes sagatavošanā. Mājokļa iegāde, piesaistot līdzekļus no visa veida mājokļa apliecībām, pazaudētu dokumentu atjaunošana, mantojuma noslēgšana, bezmaksas juridiskās konsultācijas - tas viss ir iespējams nekustamo īpašumu tirgotājiem ar pieredzi. Viņi vienmēr varēs atrast trūkumus vienā vai citā variantā, īpaši sekundārajos mājokļos, jo daudzi trūkumi, īpaši pērkot vecus dzīvokļus, neparādās uzreiz, bet tikai ar laiku. Bieži vien viņi mēģina maskēties, veicot svaigu remontu. Galīgais norēķins ar uzņēmumu tiek veikts pēc darījuma noslēgšanas.

Adrese: Kosmic Ave 99/2, 2. stāvs.

Tālruņi ☎+7(3812) 57-41-63, +7(3812)597-107, +79509597110. E-pasts:

• 100% darījumu atbalsts;
• pieklājīgi un pieredzējuši vadītāji.

• Nē.

Secinājums

Vērtējums ir balstīts uz klientu atsauksmēm un ir subjektīvs. Taču, ņemot vērā to, ka konkurence starp nekustamo īpašumu firmām ar katru gadu pieaug, aģentūras paplašina savu pakalpojumu klāstu un uzlabo darba metodes. Galvenais faktors, uz kuru būtu jāpaļaujas, vēršoties pēc palīdzības konkrētai organizācijai, ir darbinieku juridiski kompetentā pieeja, spēja ātri atrast izeju no valdošajām nestandarta situācijām un speciālistu iejūtīgā attieksme.