Labākās nekustamo īpašumu aģentūras Jekaterinburgā 2025. gadā

Ikviens saskaras ar nekustamā īpašuma aģentūras izvēles problēmu, pērkot, pārdodot, mainot un citos mājokļu darījumos. Pēc kādiem kritērijiem izvēlēties nekustamo īpašumu aģentūru, lai darījums apmierinātu pārdevēju un pircēju? Un kā izvēlēties labāko nekustamo īpašumu aģentūru Jekaterinburgā? Mēģināsim to izdomāt.

Nekustamā īpašuma aģentūras izvēles kritēriji

Parasti vadās pēc klasiskajām prasībām:

• laiks, kad uzņēmums ir bijis tirgū;
• uzņēmuma lielums;
• dalība dažādās nozaru asociācijās;
• balvu pieejamība;
• biroja izskats.

Iespējams, tas dažos punktos ir taisnība, patiešām uzņēmuma lielums runā par tā ienākumu stabilitāti, termiņš - uzkrāto pieredzi, balvas - par pakalpojumu kvalitāti un tā tālāk sarakstā. Bet tas nav vienīgais, kam jāpievērš uzmanība.Daudzi uzklausa bijušo firmas klientu viedokli, kuriem tas sniedza pakalpojumu. Bet gadās, ka pēc ieteikuma izvēloties aģentūru, klients paliek neapmierināts. Šeit atbilde ir vienkārša: katram cilvēkam ir savas prasības un priekšstati par pakalpojumu.

Tāpēc jums ir jāuzklausa ieteikumi, bet ne pilnībā jāpaļaujas. Visas neskaidrās detaļas ir jāprecizē. Jebkurā darījumā galvenais ir tā drošība. Līgumā būtu jāparedz, kādus pienākumus uzņēmums uzņemsies, lai pārbaudītu darījuma tīrību no juridiskās puses. Vārdos sakot, nekustamo īpašumu mākleris apsolīs visu, kas klientam nepieciešams. Mutiskas saistības neko nenozīmē, visiem līgumiem jābūt rakstiskiem.

Firma, kas augstu vērtē savu reputāciju, parasti piedāvā rakstisku apņemšanos ievērot darījuma tīrību un juridisko atbalstu. Liela nozīme ir aģentūras juridiskajam atbalstam pēc darījuma, neparedzētas situācijas gadījumā.

Aģentūras darba termiņš ne vienmēr liecina par tās uzticamību. Jaunizveidotā firmā var būt darbinieki ar lielu pieredzi nekustamo īpašumu jomā. Pirmo reizi apmeklējot uzņēmumu, jums jāiepazīstas ar biroja darba apstākļiem, jāpaņem līguma veidlapa un rūpīgi jāizpēta visas nianses.

Īpaši ievērības cienīgs ir līguma punkts, kas apraksta aģentūras saistības, jo īpaši, kurā brīdī līgums tiek uzskatīts par izpildītu. Nav iespējams vienoties, ja darījums tiek uzskatīts par pabeigtu pēc dokumentācijas iesniegšanas valsts reģistrācijai. Izrādās, ka galīgais norēķins, reģistrācija, dzīvokļa fiziska atbrīvošana un tā nodošana pircējam - mākleris par to nekādu atbildību nenes. Šādā situācijā firma ir ieinteresēta tikai naudas kompensācijā, jonekustamo īpašumu pārdevējs saņem savu summu ne vēlāk kā darījuma dienā.

No juridiskā viedokļa aģentūra darbojas kā starpnieks starp abām pusēm, un līguma punktu nepareizai izpildei nav juridiska spēka attiecībā uz trešo personu. Tāpēc par katru līguma punktu ir nepieciešama kvalificēta juridiskā konsultācija. Ja nekustamo īpašumu pārdevējs neieklausās klienta viedoklī, nevēlas grozīt līgumu, tad tam vajadzētu brīdināt.

Juridiskais atbalsts: padomi, kā garantēt darījuma drošību

Kas attiecas uz naudas jautājumu, no likuma viedokļa ir jāaizsargā:

• noslēgt darījumu ar uzticamu uzņēmumu, kurā strādā profesionāļi;
• skaidri definēt nosacījumus līgumā, lai neaizkavētu procedūru;
• fiksēt izmaksas, maiņa iespējama tikai ar līgumā noteikto nosacījumu;
• jāprecizē aģentūras komisijas apmērs;
• apdrošināšanu vēlams veikt cienījamā uzņēmumā, jo. nekustamo īpašumu uzņēmuma sertifikātiem nav juridiska spēka strīdu gadījumā;
• norēķināties ar bankas vai kases starpniecību, saņemot dokumentu;
• darījuma beigās jums jāsaņem pieņemšanas un piegādes akts. Šī dokumenta klātbūtne ļauj iesniegt prasību pret aģentūru.

Drošības nolūkos darījumu ieteicams neslēpt no radiem un draugiem, var arī aicināt uz pārrunām un iepazīstināt ar aģentūras darbiniekiem. Speciālisti uzskata, ka aģentūras, kas pārdzīvojušas krīzi, kā arī izveidotas 90. gados, ir uzticamas.

Labākās nekustamo īpašumu aģentūras Jekaterinburgā

Jekaterinburgā veiksmīgi darbojas vairākas nekustamā īpašuma aģentūras.

Novosel

2025. gadā aģentūra svin 20 gadu jubileju. Šajā periodā Jekaterinburgā un reģionā tika atvērtas aptuveni 40 filiāles.Uzņēmuma vienotajā datu bāzē ir vairāk nekā 20 tūkstoši objektu, Novosel strādā ar lielām būvniecības organizācijām un Urālu federālā apgabala bankām. Visi dokumenti ir automatizēti.

Starp piedāvātajiem pakalpojumiem:

• Dzīvojamo, piepilsētas, komerciālo un ārvalstu nekustamo īpašumu pārdošana. Mākleri veic jebkuru telpu atlasi jaunbūvēs par attīstītāja cenām. Klientam tiek dota unikāla iespēja apmeklēt būvlaukumu kopā ar nekustamo īpašumu, uzdot jebkuru jautājumu par savu mājokli. To paredz īpaša bezmaksas programma "Novostroy-tour": mikroautobuss ar aģentūras darbinieku ierodas klientam un brauc viņam līdzi uz būvlaukumu;
• kopīgu hipotekārās kreditēšanas atlases programmu ar partnerbankām;
• palīdzība mājokļa novērtēšanā;
• dokumentu sagatavošana privatizācijai. Pakalpojums tiek sniegts bez maksas pirkšanas un pārdošanas procedūras laikā;
• saskaņošanas dienests palīdzēs noorganizēt jebkuru telpu pārbūvi, dzīvojamo telpu pārcelšanu uz nedzīvojamo un otrādi, dzīvojamo, nedzīvojamo platību piešķiršanu vai pievienošanu un citus saskaņojumus;
• aģentūras juristi sniedz jebkādus pakalpojumus dokumentu sagatavošanai, darījumu juridiskajam atbalstam, pārstāvībai tiesā un citus;
• palīdzība valstī zemes gabalu reģistrācija;
• mājokļu izvēle ārzemēs, Krievijas kūrorta zonās, Krievijas Federācijas pilsētās;
• analītiskā daļa nodarbojas ar mājokļu tirgus izpēti.

Aģentūras personālu veido pieredzējuši speciālisti, katrs nodarbojas ar kādu atsevišķu virzienu. Uzņēmumam ir savs laikraksts Novosel Expert, kas iznāk reizi mēnesī. 2014. gadā parādījās sava hokeja komanda.

Nekustamo īpašumu aģentūra Novosel, saskaņā ar neatkarīgiem medijiem un UPN, ir lielākā Urālu reģionā.Visi aģentūras klienti, kas noslēguši darījumu, saņem mūžīgo juridisko sertifikātu "Īpašuma aizsardzība", kas nozīmē, ka advokāti bez maksas aizstāvēs klienta tiesības strīdos un tiesās, ja tas attiecas uz tiesību uz iegādāto objektu aizskārumu.

☎ Aģentūras tālrunis: 8 (343) 300 3 600

• liela pieredze mājokļu tirgū;
• daudzi biroji pilsētā un reģionā;
• plašs pakalpojumu klāsts;
• darījumu aizsardzības sistēma;
• spēja kontrolēt būvniecības procesu jebkurā jaunbūves stadijā.

• nav atrasts.

Nekustamā īpašuma māja

Šis ir federāls uzņēmums ar birojiem 79 Krievijas pilsētās un 6 valstīs. Aģentūra tika atvērta 2007. Kas aģentūru padara pievilcīgu?

• klienti varēs saņemt 0,5% atlaidi kredītam bankās, ar kurām uzņēmums sadarbojas;
• darījumi ar nekustamo īpašumu saņem 100% garantiju, tiesību zaudēšanas gadījumā klientam tiek atdota visa summa;
• Aģentūras speciālisti ir gatavi jebkurā laikā konsultēt, organizēt interesējošā objekta apskati;
• juristi pavada visu darījuma procesu un sniedz juridisko palīdzību pēc tā pabeigšanas.

Aģentūras speciālisti piedāvā pakalpojumus:

izpārdošana:

• atkarībā no vēlamā perioda nekustamo īpašumu pārzinis veic telpu apskati un novērtēšanu;
• savāc nepieciešamos dokumentus;
• aģentūras speciālists palīdzēs pareizi prezentēt mājokli, demonstrējot priekšrocības un izlīdzinot trūkumus.

pirkums:

• iepriekšēja konsultācija par visiem interesējošajiem jautājumiem;
• nekustamo īpašumu mākleris iepazīstinās jūs ar mājokļa iespējām, norādot priekšrocības un trūkumus;
• nekustamais īpašums tiek piedāvāts par tirgus cenu;
• reģistrācija militārajai hipotēkai, maternitātes kapitālam;

apmaiņa:

• apmaiņas iemeslu izpēte, vēlamā mājokļa parametru noteikšana;
• opciju izvēle;
• reklāmas kampaņas organizēšana, lai piesaistītu maksimālo telpu skaitu;
• dokumentācijas kolekcija.

Pārbūves saskaņošana: šo pakalpojumu pilnībā uzņemas aģentūra: no dokumentācijas savākšanas līdz kadastrālās pases saņemšanai.

Speciālisti sniedz palīdzību telpu privatizācijā, zemes gabalu reģistrācijā, mantošanā un citos ar nekustamo īpašumu saistītos pakalpojumos.

Jebkuras konsultācijas klientiem tiek sniegtas bez maksas. Pārējo pakalpojumu izmaksas ir 3-5% no īpašuma vērtības. Visi darījumi tiek pakļauti rūpīgai juridiskai kontrolei, kas garantē juridisko tīrību.

☎ Tālr.: 7 (343) 268-15-01

• liela pieredze mājokļu tirgū;
• konsultācijas jebkuros ar nekustamo īpašumu saistītos jautājumos;
• plašs pakalpojumu klāsts;
• darījuma juridiskais atbalsts;
• iespēja saņemt izdevīgu aizdevumu.

• Nē.

"Rančo"

Aģentūras moto: Strādājam aktīvi Uzticami Godīgi un atbildīgi. Uzņēmums darbojas apmēram 15 gadus un ir:

• Krievijas Nekustamo īpašumu ģildes (RGR) loceklis;
• pirmās kategorijas Urālas nekustamā īpašuma kameras (UPN) pilntiesīgs loceklis;

Uzņēmuma darbība ir sertificēta un apdrošināta. Aģentūra sadarbojas ar lielajām bankām, būvniecības un investīciju kompānijām uz abpusēji izdevīgiem nosacījumiem. Prioritārā darbība ir piepilsētas nekustamais īpašums:

• dzīvojamo ēku, kotedžu pirkšanas un pārdošanas darījumi;
• zemes reģistrācija dzīvojamo un palīgtelpu apbūvei.

Uzņēmuma mākleri palīdz klientiem veikt darījumus:

• jebkura nekustamā īpašuma, tostarp komerciālā, pārdošanai un pirkšanai Jekaterinburgā un reģionā;
• dzīvojamo platību izvēle un iegāde jaunbūvēs, otrreizējā tirgū;
• par īri, iznomātāja juridisko atbalstu;
• par telpu privatizāciju un pārbūvi ar dokumentāro reģistrāciju.

AN Rancho sniedz pārsūtīšanas pakalpojumus no dzīvojamo māju uz nedzīvojamo māju. Darbs tiek veikts divos posmos:

• saņemot pilsētas vadītāja lēmumu par nodošanu;
• palīdzība objekta nodošanas ekspluatācijā akta un sertifikāta noformēšanā un saņemšanā reģistrācijas palātā.

Papildus tiek sniegti šādi pakalpojumi jaunās vai rekonstruētās objektos:

• līgumu slēgšana par elektroenerģijas un energoapgādi, gāzes piegādi;
• būvniecības atļauju saņemšana un projekta dokumentācijas apstiprināšana;
• izrakumu dokumentēšana;
• zemes gabala, dzīvojamā nekustamā īpašuma dokumentācijas savākšana un sagatavošana.

Aģentūra piedāvā pakalpojumus hipotēkas saņemšanā un noformēšanā, kredītvēstures pārbaudē, izziņas saņemšanā no Centrālā kredītvēstures kataloga. Aģentūras darbinieki palīdzēs steidzami iegādāties nekustamo īpašumu.

☎Tālr.: 7 (343) 238-00-00

• darījuma ar piepilsētas nekustamo īpašumu reģistrācija;
• juridiskā garantija;
• palīdzība hipotēkas saņemšanā.

• nav atrasts

Urālu nekustamais īpašums

Uzņēmums savu darbību uzsācis pirmskrīzes 1997. gadā un šobrīd tam ir 5 filiāles un 2 papildu biroji. Darbinieku sastāvā ir ap simts darbinieku, viņu vidū - 16 profesionāli juristi, hipotēku konsultanti. Teritoriālo biroju vadītājiem ir Brokera sertifikāts un liela profesionālā pieredze.

Zinātņu akadēmija ir derīga UPN 1. līmeņa un Krievijas nekustamo īpašumu ģildes biedre. Hipotēku partneri ir: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit un Sverdlovskas Mājokļu hipotēku kreditēšanas aģentūra.

Uzņēmuma darbību par 5 miljoniem rubļu apdrošinājusi Renaissance Insurance Group LLC.

Pakalpojumu saraksts:

• piedāvājums nekustamā īpašuma dzīvojamo un nedzīvojamo rajonu pārdošanai: reklāma daudzos drukātajos izdevumos;
• palīdzība jebkuru telpu steidzamā pirkšanā un pārdošanā;
• jebkuras kombinācijas maiņa;
• nojaukšanas māju un komunālo dzīvokļu pārvietošana;
• juridiskais atbalsts: objekta likumības pārbaude;
• juridiskais atbalsts dokumentu sagatavošanā privatizācijai;
• zemes īpašumtiesību reģistrācija;
• avansa summu nodrošināšana parāda atmaksai;
• darījumu juridiskais nodrošinājums, pārstāvība tiesā.

Aģentūras nekustamo īpašumu bāzē ir 35 000 objektu dažādiem mērķiem: komerciālām, sekundārām, jaunbūvēm, ārzemju, privātmājām. Uzņēmums palīdz ar būvniecības organizācijas izvēli klientam, kurš iegādājies zemes gabalu. Tiek sniegta arī juridiskā palīdzība piepilsētas nekustamo īpašumu dokumentācijas sagatavošanā. Veicot darījumus, tiek ņemta vērā katra specifika, šim nolūkam tiek veikta detalizēta dokumentu izpēte.

Komerciālo nekustamo īpašumu īpašniekiem tiek piedāvāts pasākumu kopums, lai atbalstītu pirkšanas un pārdošanas vai individuālo pakalpojumu procesu. Pakalpojuma komplektā ietilpst:

• dokumentu sagatavošana un pirkuma-pārdošanas līguma noformēšana reģistrācijai valsts reģistrā;
• īpašumtiesību dokumentu juridiskās puses, abu pušu pilnvaru pārbaude utt.
• visu darījuma nosacījumu saskaņošana un nekustamo īpašumu līdzdalība sarunās;
• piedalīšanās sagatavošanā bankas darījumam: bankas izvēle, seifa rezervēšana, datuma saskaņošana, bankas piedāvāto līgumu izskatīšana;
• darījums advokāta klātbūtnē un kameras atvēršanā;
• dokumentu paketes noformēšana reģistrācijas iestādei, izziņas ar reģistrāciju iesniegšana un saņemšana.

Aģentūra piedāvā arī pakalpojumu: komerciālā nekustamā īpašuma trasta pārvaldīšanu. Tas ietver pakalpojumus objekta tehniskajai un komerciālajai ekspluatācijai, proti:

• administratīvie jautājumi: reklāmas kampaņa potenciālo īrnieku piesaistei, telpu izrādīšana, īrnieka veikto remontdarbu uzraudzība, kā arī atbilstība pareizai ekspluatācijai. Aģentūra pārņem arī sabiedrisko pakalpojumu jautājumus;
• juridiskais atbalsts jebkurās situācijās, strīdu risināšana, izmaiņu un papildinājumu veikšana īres līgumā, ņemot vērā izīrētāja vēlmes, mijiedarbība ar valsts iestādēm;
• īpašuma uzturēšanas un ekspluatācijas jautājumu risināšana.

☎Tālr.: 8 (343) 371-12-40

• bagāta pieredze nekustamā īpašuma tirgū;
• profesionālā personāla personāls;
• sadarbība ar bankām, būvniecības uzņēmumiem;
• aģentūras darbības apdrošināšanas garantija;

• nav ieinstalets

Iepriekš minētās aģentūras ir sevi pierādījušas tikai no pozitīvās puses, kas tām dod tiesības saukt tās par uzticamākajām nekustamo īpašumu kompānijām Jekaterinburgā.