I migliori sviluppatori di San Pietroburgo nel 2025

Gli ultimi scandali di alto profilo legati al fallimento delle società di costruzioni che hanno lasciato gli azionisti senza denaro e immobili fanno sì che coloro che vogliono risparmiare sulle abitazioni si avvicinino in modo più responsabile alla scelta di uno sviluppatore. Poiché un errore in questo caso può costare milioni di rubli.

Non dovresti scegliere un appartamento solo in base al costo. Al contrario, le offerte di alloggi a prezzi accessibili in una buona zona con infrastrutture sviluppate, finiture di pregio e scadenze ravvicinate dovrebbero allertare. Comunque sia, l'edilizia è un'attività che deve realizzare un profitto. Nessuno, quindi, venderà metri quadri a prezzo ridotto.

Nell'articolo parleremo di sviluppatori affidabili a San Pietroburgo.

Cosa cercare quando si sceglie

Per iniziare, controlla alcuni siti. Studia le informazioni, controlla le foto di oggetti reali. Il "manichino" con immagini colorate prese in prestito da Internet può essere eliminato in modo sicuro.

Documenti di registrazione dell'impresa edile

Idealmente, i documenti costitutivi, il certificato di registrazione dovrebbero essere di dominio pubblico. In caso negativo, i dati sulla data di registrazione sono reperibili sul sito web del servizio fiscale.

Documenti di costruzione

I principali documenti che confermano la legalità dei lavori di costruzione sono un permesso e una dichiarazione di progetto. Un permesso di costruire viene rilasciato dall'amministrazione comunale (distrettuale). Il documento indica la data di emissione ei nomi degli oggetti da realizzare (dagli edifici residenziali, ai parcheggi alle cabine di trasformazione).
La dichiarazione di progetto è redatta da un'impresa edile e certificata dalla firma del direttore generale. Indica: profitto degli ultimi 3 anni, scadenze, procedura di risoluzione delle controversie, rischi finanziari.

Nota: lo sviluppatore deve avere i documenti per l'affitto o la proprietà del sito.

Finanziamento

È meglio acquistare appartamenti da società accreditate da grandi banche. Ciò significa che l'istituto finanziario ha calcolato tutti i rischi ed è pronto a investire nel progetto.

Contratto di assicurazione

Di norma, le aziende coscienziose assicurano i rischi (fallimento o cessazione della costruzione) per pagare denaro ai clienti. Richiedere l'originale in ufficio, quindi verificare se la compagnia assicurativa indicata nel contratto è nell'elenco della Banca Centrale.

Informazioni sul sito web del tribunale arbitrale

Sul sito web del tribunale arbitrale è possibile verificare se una società è stata dichiarata fallita.In tal caso, considera altre opzioni.

Un'altra opzione è vedere personalmente le case già consegnate. Prestare attenzione alle finiture esterne, alle condizioni degli ascensori, alla presenza di eventuali perdite sulle pareti (ai piani superiori). Se ti piace tutto, puoi considerare l'acquisto.

Di seguito è riportato un rating compilato sulla base della quota di mercato, dell'accreditamento bancario, del numero di oggetti commissionati e delle recensioni degli utenti.

I principali sviluppatori di San Pietroburgo nel 2025

Gruppo LSR

Uno degli sviluppatori più affidabili di San Pietroburgo con 25 anni di esperienza nel mercato delle costruzioni. L'attività principale è la costruzione di massa in tutti i distretti di San Pietroburgo e nella regione di Leningrado. I primi oggetti furono eretti nel centro storico della città.

Oggi l'azienda offre immobili residenziali di classe "comfort", "business", "elite". Con una finitura chiavi in ​​mano o una preparazione di alta qualità per una finitura fine. I materiali da costruzione sono forniti da fabbriche che fanno parte della holding LSR, quindi la qualità è controllata in ogni fase della costruzione. Per quanto riguarda le finiture, i materiali da costruzione sono forniti dai soci della holding, quindi il cliente riceve un'ottima qualità e allo stesso tempo può risparmiare molto.

Durante la costruzione vengono utilizzate 2 tecnologie:

Dai pannelli in cemento armato con successiva finitura senza saldatura secondo la tecnologia occidentale - per edifici residenziali della classe "comfort".

1. Brick-monolithic - per la classe immobiliare "business" e "elite".
2. Nella realizzazione di complessi residenziali, l'azienda attua il concetto di “buona corte”, finalizzato alla comodità e al comfort dei residenti. Presta grande attenzione all'abbellimento del territorio, alla disposizione dei parchi giochi e dei percorsi pedonali. Il costruttore si preoccupa anche della sicurezza. Tutte le case, indipendentemente dalla classe, sono dotate di portineria, impianto di videosorveglianza, sono installati citofoni.

Ora un po' sui numeri. Il gruppo LSR ha un fondo fondiario di oltre 1.000 ettari; durante l'attività dell'azienda, sono stati messi in funzione 420 condomini, il che significa 60.000 famiglie che hanno ricevuto alloggi moderni e confortevoli.

Più di 8 milioni di m2 di abitazioni sono in costruzione.

L'affidabilità dello sviluppatore è dimostrata anche dal fatto che LSR è una società per azioni le cui azioni sono quotate nelle maggiori borse valori.

LSR offre ai clienti tutti gli strumenti possibili per l'acquisto di un appartamento da sogno:

1. Mutuo (anche per i militari). Puoi calcolare l'importo della rata mensile, scegliere il programma più redditizio direttamente sul sito web dell'azienda utilizzando il calcolatore del mutuo. Poiché LSR è partner di oltre 20 banche, non sarà difficile trovare le condizioni ottimali.
2. Piano di rateizzazione con acconto del 10%, sia in fase di costruzione dell'oggetto, sia dopo la sua consegna.
3. Con il pagamento integrale del costo dell'appartamento, sono previsti sconti per i clienti, nonché l'esecuzione più rapida possibile della transazione.
4. La possibilità di utilizzare il capitale di maternità al momento dell'acquisto
5. Funziona con tutti i tipi di sussidi

Nel 2025 è prevista la messa in servizio di 6 strutture. Prezzi per appartamenti - da 2,5 milioni di rubli.

Contatti:
Sito web: https://www.lsr.ru/
Indirizzo: San Pietroburgo, st. Kirochnaya, 39
Telefono ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• molti anni di esperienza;
• stabilità e affidabilità;
• enorme fondo fondiario.
• tante offerte per i clienti;
• finitura moderna;
• propria tecnologia di costruzione, materiali di finitura di alta qualità;
• accreditamento di 20 banche.

• alto costo degli alloggi.

Stabilisci città

Setl City fa parte del gruppo finanziario e industriale Setl, uno dei principali attori nel mercato delle costruzioni della regione nord-occidentale. Svolge le funzioni di uno sviluppatore-cliente.

L'azienda fornisce una vasta gamma di servizi di costruzione, dalla costruzione di edifici esclusivi di alta qualità all'edilizia residenziale di massa. I complessi residenziali si distinguono per l'architettura originale e memorabile, il rispetto degli standard di costruzione e le finiture di qualità.

Ad oggi, Settle City ha commissionato più di 20 oggetti, 205 edifici residenziali costruiti per 87.000 famiglie. L'argine supera i 720 ettari.

Tutte le transazioni per l'acquisto di immobili passano attraverso l'intermediario esclusivo "Leningrad real estate", che fa parte della holding. Direttamente dallo sviluppatore, senza intermediari e pagamenti aggiuntivi.

Il proprio servizio clienti supervisiona gli acquirenti dal momento della conclusione del contratto fino al regolamento, verifica la qualità e la conformità dei lavori eseguiti, partecipa all'accettazione degli immobili, accetta i reclami dei residenti.

Un appartamento nelle strutture della città di Setl può essere acquistato a rate, prestito, utilizzando il capitale di maternità. Al completo pagamento del costo è previsto uno sconto fino al 15%, a seconda della tipologia e del costo dell'alloggio.

Entro il 2025, si prevede di commissionare 2 complessi residenziali: Solnechny Gorod sull'autostrada Petergofskoye e il parco Svetlana all'incrocio tra Manchesterskaya Street e Engels Avenue.

Contatti:
Sito web: http://www.setlcity.ru
Indirizzo: Moskovsky pr., 212.
Telefono ☎: + 7 (812) 335-55-55

• sul mercato dal 1994;
• collabora con sviluppatori fidati;
• proprio servizio clienti;
• riconosciuta come l'azienda con le migliori prestazioni nella costruzione di alloggi di massa nella regione di Leningrado nel 2018;
• sito conveniente.

• offerte limitate per i clienti.

Gruppo Poli

Impegnato nella costruzione di strutture a San Pietroburgo e nella regione di Leningrado. Combina diverse attività come appaltatore, cliente e sviluppatore. Iniziata la sua attività nel 2010, è uno sviluppatore affidabile, vincitore di numerosi concorsi professionali. Al primo posto per volume di alloggi consegnati nella regione, al settimo posto nella Federazione Russa secondo l'ERZ (Unified Register of Developers).

La mission dell'azienda è la costruzione di complessi residenziali, fornendo un nuovo standard di vita.Tutti i complessi completati sono dotati di parcheggi, parchi giochi, attenzione è rivolta al paesaggio e alla pianificazione dei territori adiacenti.

Lo stato della proprietà offerta varia dalla classe economica agli appartamenti di lusso. Offerta speciale - Visualizza appartamenti di classe comfort. Con vetrate panoramiche, in case situate nelle zone più pittoresche di San Pietroburgo. Sulle rive della Neva, in prossimità di giardini paesaggistici.

Per quanto riguarda la finitura, ci sono 2 opzioni per i clienti:

• Finitura - "chiavi in ​​mano", per i quali vengono utilizzati materiali ecocompatibili di alta qualità. Le finiture standard includono: incollaggio a parete con carta da parati in vinile, pavimento (laminato), bagni con piastrelle di ceramica. Le finiture di pregio possono essere ordinate in aggiunta, il giorno della registrazione della DDU.
• Prefinitura – installazione di radiatori per riscaldamento, predisposizione pareti per rifinitura, posa cavi elettrici e utenze. Tutte le opere sono incluse nel pacchetto dei servizi di default, senza pagamenti aggiuntivi.Nel prezzo dell'appartamento è compreso il collegamento dei dispositivi di contabilizzazione (luce, contatori acqua)

Nel periodo dal 2010 al 2018 sono state messe in funzione 46 strutture con una superficie totale di oltre 1 milione di m2. Nell'anno in corso sono stati stipulati più di 3.000 contratti di mutuo.

Lo sviluppatore fornisce una rateizzazione con un acconto fino al 50% del costo dell'appartamento con l'ultimo pagamento prima della consegna dell'oggetto. Funziona con mutui, capitale di maternità, programmi di sussidio.

Contatti:
Sito web: http://polis-group.ru
Indirizzo: pl. Costituzione 1, edificio 2 (A)
Telefono ☎: +7 (812) 642-55-22

• prezzi accettabili;
• affidabilità;
• previsioni favorevoli per lo sviluppo della società;
• sito pratico con informazioni utili.

• grande acconto.

Gruppo di società KVS

Ha iniziato la sua attività nel 2003. Per 15 anni, da piccolo appaltatore si è trasformato in un gruppo di aziende che unisce le funzioni di investitore, appaltatore, promotore. Tra le prime 10 aziende che hanno stipulato un accordo “sul lavoro equo” con il governo di San Pietroburgo.

KVS implementa un ciclo completo nella costruzione di un oggetto, dalla progettazione alla messa in servizio. Il primo complesso residenziale messo in funzione è stato un progetto su larga scala "gusi-swans" con una superficie totale di oltre 80 mila m 2 nel quartiere Primorsky di San Pietroburgo.

Grazie alle proprie suddivisioni multidirezionali, si è rivelato uno spazio davvero confortevole per i residenti con abbellimento di cortili, parcheggio multipiano di proprietà e comodi parcheggi di superficie.

2 anni fa, l'azienda ha lanciato sul mercato un progetto promettente, che sarà situato su oltre 10 ettari di terreno nel distretto di Kalininsky.Si prevede che sarà un complesso residenziale di 3 grattacieli con un proprio asilo sul territorio e parcheggio.

Oltre alle condizioni standard di vendita, è prevista l'offerta "appartamento in contropartita". Il cliente affida la vendita dell'immobile esistente agli specialisti dell'azienda, il ricavato del 100% del volume viene inviato al pagamento di un appartamento in un nuovo edificio (in base all'accordo DDU). Un punto molto importante è che l'azienda non prende commissioni, il servizio viene fornito ai clienti gratuitamente.

Contatti:
Sito web: https://kvsspb.ru/
Indirizzo: 5a corsia superiore, edificio 1, edificio 5, lettera A
Telefono ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• alloggi a prezzi accessibili;
• promozioni redditizie regolari;
• la possibilità di scegliere l'opzione rateale (diversi programmi a seconda del complesso residenziale).

• posizione scomoda dell'ufficio.

Gruppo Megalit-Okhta

L'azienda nasce 12 anni fa dalla fusione di diverse piccole imprese edili e imprese specializzate. Oggi non è solo una società di costruzioni, ma anche un marchio. La direzione dell'azienda è focalizzata sulla creazione di complessi che soddisfino tutte le esigenze dei nuovi coloni.

L'orgoglio del Megalito è considerato oggetti come "GreenLandia" sulla Prosveshcheniya Prospekt, un edificio residenziale con un'enorme soffitta di fronte all'isola di Elagin.

Entro il 2025, si prevede di commissionare i primi 4 edifici del quartiere Primorsky, "Case sulla Lvovskaya". Il vantaggio dei progetti è una posizione conveniente. Nel primo caso, a 400 metri dalla stazione della metropolitana Krasnogvardeiskaya, nel secondo - a 100 metri dal Parco Polyustrovskiy.Materiali e tecnologie da costruzione moderni, la possibilità di scegliere appartamenti di diversa disposizione, cortili chiusi paesaggistici: tutto ciò rende i complessi residenziali attraenti per potenziali nuovi insediamenti.

Per quanto riguarda i programmi con cui lavora Megalit, sono limitati. Ai clienti vengono offerti piani di rateizzazione, mutui e utilizzo del capitale di maternità.

Contatti:
Sito web: https//lv21.ru/
Indirizzi: st. Sadovaya 40, Leopoli 21, Viale Kronverksky, 65
Telefono ☎: +7 (812) 210-40-76

• buona posizione degli oggetti;
• finiture di alta qualità.

• scelta limitata di banche per i mutui.

ristrutturazione

Nonostante il periodo di lavoro relativamente breve nel mercato delle costruzioni (10 anni), l'azienda è riuscita a guadagnarsi la reputazione di sviluppatore affidabile. La direzione principale è la costruzione di complessi su larga scala con uno studio dettagliato dell'infrastruttura, adatta a famiglie con bambini.
"Renovation" implementa il proprio concetto "Live!", che include:

1. L'affidabilità è una tecnologia di costruzione in mattoni monolitici, collaudata negli anni nelle condizioni del clima di San Pietroburgo. Le case sono calde d'inverno e non calde d'estate.
2. Sicurezza - gli edifici sono dotati di sistemi di videosorveglianza, citofoni. Il territorio adiacente è dotato della circolazione in sicurezza di pedoni e ciclisti.
3. Infrastrutture - tutti i servizi necessari per una vita comoda (filiali bancarie, negozi, farmacie) sono raggiungibili a piedi.
4. Prendersi cura dei bambini - ci sono scuole e asili sul territorio dei complessi residenziali.
5. Comodi snodi di trasporto e situati nelle vicinanze di stazioni della metropolitana e fermate dei trasporti pubblici.

L'azienda si avvicina anche responsabilmente alla sistemazione dei cortili, che possono essere un luogo ideale per i giochi sportivi o le passeggiate con i bambini.

Il costo degli appartamenti parte da 1,5 milioni di rubli (per coloro che sono entrati in un istituto prescolare). È possibile acquistare immobili con il coinvolgimento del capitale di maternità, a rate o contro alloggi esistenti.

Contatti:
Sito web: https://spbren.ru/
Indirizzo: st. Nekrasova, morto 14 a
Telefono ☎: +7 (812) 245-28-69

• tecnologie costruttive collaudate negli anni;
• sistemazione del territorio adiacente;
• realizzazione dei propri progetti.

• alto costo degli alloggi.

Ros Stroy Invest

Una holding composta da 11 imprese che svolgono lavori di costruzione dalla fase di scavo alla finitura. La nostra flotta di camion, moderne attrezzature ci consentono di implementare qualsiasi soluzione architettonica.

RosStroyInvest offre ai clienti una varietà di opzioni di pagamento, comprese le rate, l'utilizzo del capitale di maternità e sussidi. È disponibile anche il prestito ipotecario. Allo stesso tempo, ogni acquirente potrà scegliere le condizioni migliori, poiché lo sviluppatore è un partner accreditato delle 17 maggiori banche russe.

• affidabilità;
• costo accessibile;
• accreditamento delle grandi banche.

• possibili difetti all'interno

Contatti:
Sito web: http://www.rsti.ru/
Indirizzo: Accademico Pavlova st., 14, bldg. 2
Telefono ☎: +7 (812) 331-50-12

Se hai intenzione di acquistare un appartamento, avvicinati responsabilmente alla scelta di uno sviluppatore. Controllare i documenti, i termini dell'azienda nel mercato delle costruzioni. Leggi le recensioni e fai attenzione quando firmi i contratti. In caso di dubbi, rivolgersi a un legale.