Valutazione dei migliori sviluppatori a Ekaterinburg nel 2025

Ekaterinburg è il centro amministrativo, la terza città più grande e la quarta più grande del paese, il più grande centro industriale. La città in rapido sviluppo attrae un numero crescente di persone che la scelgono per la residenza permanente. L'afflusso di popolazione stimola la costruzione di immobili residenziali, che stanno diventando sempre più numerosi ogni anno. Come scegliere un appartamento decente in una varietà di nuovi edifici e come non diventare un azionista ingannato? Questo sarà discusso in questo articolo.

Come scegliere uno sviluppatore?

La scelta di un'impresa edile deve essere effettuata nel modo più scrupoloso possibile, perché dalla reputazione e dall'affidabilità del committente dipendono la sicurezza degli investimenti del detentore del capitale e la garanzia di ricevere l'immobile costruito. Per non contattare aziende di un giorno, è importante studiare a fondo i seguenti punti relativi all'impresa di costruzioni:

Informazioni generali sull'azienda

È necessario studiare tutte le informazioni disponibili su Internet sull'azienda. Prima di tutto, devi andare sul sito ufficiale dello sviluppatore. Più informazioni pubblicate sulla risorsa, più pagine e collegamenti contiene, meglio è. I siti di una sola pagina con belle immagini e slogan che attirano l'attenzione non dovrebbero ispirare fiducia, e ancor di più l'azienda che li possiede. Un punto importante a conferma dell'affidabilità dello sviluppatore è la sua esperienza lavorativa, oggetti che sono già stati messi in funzione. Se lo desideri, puoi e persino devi visitare il cantiere o le case già commissionate, parlare con i lavoratori o i residenti.

Puoi chiedere ai lavoratori la tempestività dei pagamenti, la disponibilità e le condizioni di strumenti e meccanismi e la tempestività della ricezione dei materiali da costruzione. Dai residenti di case già costruite, puoi scoprire il rispetto dei termini per il completamento dell'oggetto, seguendo le clausole del contratto, ecc. Quando conosci l'impresa di costruzioni, presta attenzione ai contributori. Sappi che una banca affidabile non investirà in società di comodo. Il fatto è che l'investitore stesso controlla prima l'affidabilità della società investita. Non sarebbe superfluo studiare i casi giudiziari del committente: quali reclami sono stati presentati, il loro numero e motivi e le prospettive di pagamento dei debiti.

Non dovresti contattare uno sviluppatore che è in bancarotta o liquidazione, ha debiti fiscali o altri obblighi non pagati. Dopo aver studiato tutto quanto sopra, ricorda anche che sconti e prezzi immobiliari bassi rispetto ad aziende simili dovrebbero destare sospetto piuttosto che desiderio di collaborare.

Documentazione

Continuando a conoscere lo sviluppatore, è necessario studiarne la documentazione: la carta, il certificato di registrazione, il protocollo sulla nomina del capo dell'organizzazione, un estratto dal Registro delle persone giuridiche dello Stato unificato. Tutti questi documenti confermano la legalità dell'impresa edile. Sarebbe utile studiare la documentazione che conferma il diritto di costruire: un permesso di lavoro, documentazione di progetto, carte sul diritto a un appezzamento di terreno (un contratto di locazione o un documento di proprietà).

Idealmente, quando si studia la documentazione di un'impresa di costruzioni, contattare un avvocato, perché la nostra conoscenza ed esperienza di vita potrebbero non essere sufficienti per capire tutto. Inoltre, l'affidabilità della documentazione dell'azienda può essere chiarita presso l'ufficio delle imposte, che può fornire molte informazioni utili a conferma, o viceversa, l'affidabilità dello sviluppatore.

Trattato

Il tipo di contratto che lo sviluppatore concluderà con te è estremamente importante, perché da esso dipendono i suoi obblighi e i tuoi diritti. Tipi di accordi che un'impresa edile può offrire nei confronti di un socio: contratto di partecipazione al capitale, risparmio abitativo e cooperativa di costruzione di alloggi, certificato abitativo. La conclusione di un contratto preliminare o di finanziamento sono segnali allarmanti, poiché non attribuiscono all'azionista tutti i diritti necessari. È meglio rifiutare la collaborazione con lo sviluppatore che insiste su un contratto preliminare.

Deve necessariamente riguardare i seguenti punti: l'oggetto della costruzione in comune, l'indicazione specifica di ciò che riceverà il socio (superficie, piano, indirizzo, numero delle stanze), il costo, i termini di pagamento previsti dal contratto, il termine per il trasferimento dell'immobile a l'azionista, i periodi di garanzia.In nessun caso può essere concluso un accordo se si verificano i seguenti punti:

1. Non c'è permesso di costruire, documenti attestanti la proprietà del terreno o la sua locazione.
2. Il terreno non è destinato alla costruzione di un condominio.
3. Nel processo di preparazione, lo sviluppatore ha cambiato o i termini per il completamento dell'oggetto da costruzione sono stati più volte prorogati.
4. Informazioni incomplete o imprecise sull'oggetto in costruzione.
5. Lo sviluppatore è un imprenditore individuale.

Quando si conclude un contratto, è meglio rivolgersi a un avvocato esperto per evitare imprevisti e non rimanere senza nulla.

Quindi, le informazioni sullo sviluppatore, la sua documentazione e lo studio del contratto sono i punti chiave, avendo appreso che puoi proteggerti dalla perdita di denaro e proprietà. Di seguito abbiamo presentato una valutazione degli sviluppatori più affidabili a Ekaterinburg. Allo stesso tempo, abbiamo preso in considerazione tutti gli indicatori di affidabilità di cui sopra, nonché il feedback reale degli azionisti e dei residenti.

I migliori sviluppatori a Ekaterinburg

Atomstroycomplesso

Indirizzo: st. Belinsky, 39

Orari di apertura: Lun-Ven: 08:00-20:00, Sab: 10:00-17:00, Dom: giorno di riposo

Telefono: ☎ +7 343 317-18-38

Sito web: https://www.atomstroy.net

Atomstroykompleks può essere giustamente definita la più grande impresa edile della regione. La holding comprende non solo un'impresa edile, ma ha anche un proprio istituto di progettazione, un parco macchine, una propria base di produzione, che produce quasi tutti i materiali necessari per la costruzione e la decorazione.

"Atomstroykompleks" esegue la costruzione di diversi tipi di immobili: residenziali, commerciali, suburbani e parcheggi. Durante i lavori, l'impresa edile ha costruito più di 2,8 milioni di metri quadrati. m di spazio vitale.

La società possiede attualmente 20 immobili residenziali.Alcuni sono già stati commissionati, altri sono in vari stadi di preparazione (dal 7 al 99%). Tutti i complessi residenziali si trovano in diverse parti della città, il che consente ai futuri acquirenti di scegliere. Durante la realizzazione di complessi residenziali, il committente utilizza un layout moderno e più razionale, presta grande attenzione alle infrastrutture e allo stato dei sistemi ingegneristici.

L'azienda offre 6 opzioni per l'acquisto di immobili residenziali: mutuo (pagamento iniziale 10%, tasso da 11,4%), certificati statali e sussidi per il miglioramento delle condizioni abitative (richiede i servizi di un avvocato), alloggi secondari, con l'ausilio di capitale di maternità, costruzione condivisa (19 opzioni di pagamento) e acquisto in un'unica soluzione con uno sconto fino al 5%. Il costo di un monolocale è di 2,6 milioni di rubli.

In termini di immobili commerciali, la società dispone attualmente di 30 immobili, di cui solo 2 in costruzione. Puoi acquistare immobili commerciali pagando l'intero costo in una sola volta con un prestito bancario o firmando un contratto di locazione.

L'edilizia abitativa di campagna è rappresentata dal microdistretto di Liverpool. Si trova a 20 km da Ekaterinburg. Dispone di un proprio asilo nido, scuola, negozi, ed è inoltre dotato di approvvigionamento idrico centralizzato e fognatura, gas ed elettricità.

Puoi acquistare una casa a schiera con un mutuo, un piano rateale o a spese di un'abitazione secondaria. Per quanto riguarda il parcheggio, ora lo sviluppatore possiede 26 oggetti con il costo di un parcheggio da 149 mila rubli. Un posto auto può essere affittato con successivo diritto di acquisto. È possibile il pagamento rateale.

• un sito informativo che contiene tutte le informazioni necessarie;
• l'immobile viene venduto dallo sviluppatore senza intermediari, il che garantisce prezzi più convenienti;
• diverse opzioni per l'acquisizione di immobili, tra le quali è possibile scegliere la più adatta;
• l'azienda realizza case di vario livello: dalla classe economica ai complessi residenziali d'élite;
• Tutti gli oggetti vengono consegnati senza indugio.

• attualmente, l'oggetto commissionato più problematico è il 4° stadio del complesso residenziale Udarnik, che ha le recensioni più negative sull'azienda;
• alcuni oggetti vengono locati quando l'ingresso della casa non è ancora pronto e l'area adiacente non è nobilitata. Gli inquilini hanno difficoltà a sistemare e trasportare i mobili;
• singoli casi di insoddisfazione degli inquilini per la qualità della finitura degli appartamenti;
• è difficile correggere le carenze nella decorazione dell'appartamento;
• casi di atteggiamento disonesto nei confronti dei clienti da parte dei gestori.

Gruppo LSR

Indirizzo: st. 8 marzo 194D (ufficio vendite centrale)

Orari di apertura: Lun, Mar, Gio, Ven: 09:00-20:00, Mer: 10:00-20:00, Sab: 10:00-15:00, Dom: chiuso

Telefono: ☎ +7 343 317-19-46

Sito web: https://www.lsr.ru

La società di costruzioni LSR Group occupa una posizione significativa tra gli sviluppatori non solo a Ekaterinburg, ma anche in Russia nel suo insieme. Gli oggetti principali di questa impresa di costruzioni si trovano a Mosca, San Pietroburgo e Ekaterinburg. Il gruppo LSR si occupa di costruzione, produzione propria di materiali da costruzione e sviluppo.

Lo sviluppatore esegue la costruzione di immobili residenziali e commerciali, nonché parcheggi. Attualmente, 7 oggetti con immobili residenziali sono in costruzione a Ekaterinburg in 5 distretti della città, 3 - con immobili commerciali, 3 parcheggi. L'azienda offre diverse opzioni per l'acquisto di appartamenti: mutuo (acconto dal 15%, tasso dall'8,7%), piano rateale, alloggio secondario, capitale di maternità, certificati abitativi, costruzione in comune. Il costo di un monolocale è di 1,8 milioni di rubli.Il costo di un parcheggio è di 240 mila rubli.

• lo sviluppatore offre appartamenti in diversi quartieri della città e di vari ceti: ​​dall'economia all'elite;
• consegna tempestiva degli oggetti;
• prezzi delle case accessibili;
• comoda disposizione degli appartamenti.

• carenze frequenti nella decorazione degli appartamenti a causa di materiali economici;
• è difficile ottenere la correzione di carenze e guasti nel servizio di garanzia dell'appartamento;
• i residenti spesso devono affrontare pareti e finestre gelate;
• scarso isolamento acustico delle pareti.

Mirtillo rosso

Indirizzo: st. Malysheva, 51 (ufficio amministrativo)

Orari di apertura: Lun-Ven: 09:00-20:00, Sab-Dom: giorno di riposo

Telefono: ☎ +7 343 351-72-02

Sito web: https://ekaterinburg.brusnika.ru

Brusnika è una società di costruzioni che opera in 5 città del paese: Ekaterinburg, Tyumen, Novosibirsk, Surgut e Mosca. Lo sviluppatore si concentra sulla costruzione di alloggi a prezzi accessibili per la popolazione. Allo stesso tempo, tiene conto in modo completo di tutte le esigenze dei futuri residenti, creando alloggi confortevoli e funzionali. Il controllo della qualità è essenziale per un costruttore. L'azienda utilizza le innovazioni tecniche disponibili nel suo lavoro, che hanno un effetto positivo sulla durata e l'affidabilità delle case costruite. Nelle sue attività, lo sviluppatore non dimentica l'ambiente e si sforza di adattare il nuovo edificio alla faccia della città nel modo più estetico possibile. Molta attenzione è riservata all'abbellimento del territorio adiacente, al suo design.

Attualmente Brusnik possiede 4 progetti in costruzione e 3 progetti completati. Tutti i progetti dell'azienda si distinguono per un'interessante disposizione di appartamenti, cortili nobilitati dal verde e dotati di parchi giochi.Oltre agli appartamenti standard, è possibile acquistare un attico, un duplex o un appartamento con terrazza, balcone alla francese, spogliatoio, lavanderia, ecc. Il costo di un monolocale è di 1,8 milioni di rubli .

Esistono diversi modi per acquistare un alloggio: in mutuo (possibile senza acconto o con un contributo del 20% al tasso del 6,7%), a rate (senza interessi - con acconto del 30%), tramite secondario beni immobili, capitale di maternità o certificati abitativi.

Inoltre, l'azienda offre immobili commerciali in 5 siti.

• un sito informativo in cui puoi conoscere non solo l'azienda, ma anche scegliere un appartamento con la disposizione necessaria, tenendo conto delle tue esigenze;
• belle corti con spazi verdi e parchi giochi;
• un'ampia selezione di layout di appartamenti;
• condizioni ipotecarie favorevoli: mutuo familiare con aliquota del 3,4%.

• i clienti sottolineano ripetutamente l'incompetenza del personale di vendita;
• la maggior parte dei lavori paesaggistici viene eseguita dopo la consegna della casa, il che causa molti disagi ai residenti;
• ci sono molte carenze nel lavoro degli appaltatori, che vengono corrette per molto tempo dal servizio di garanzia.

PRINZIP

Indirizzo: st. Malysheva, 83 (ufficio vendite centrale)

Orari di apertura: Lun-Ven: 09:00-20:00, Sab-Dom: 10:00-18:00

Telefono: ☎ +7 343 286-76-12

Sito web: https://prinzip.su

PRINZIP è un'impresa edile che ricerca lo stile individuale negli edifici. Tutti gli oggetti di questo sviluppatore hanno un layout unico e si distinguono positivamente sullo sfondo dello sviluppo urbano.

PRINZIP realizza edifici residenziali e immobili commerciali (centri commerciali e business).Questa impresa di costruzioni è in grado sia di soluzioni architettoniche moderne sia di utilizzare stili architettonici della fine del XIX e dell'inizio del XX secolo per preservare il quadro dello sviluppo storico della città.

Attualmente, a Ekaterinburg, questa società possiede 13 strutture, alcune delle quali sono ancora in costruzione. Tra questi ci sono complessi residenziali a molti piani e interi quartieri, un villaggio suburbano di pochi piani, ipermercati, centri commerciali, affaristici e finanziari.

Per quanto riguarda gli immobili residenziali, si trova in 7 siti della società. Lo sviluppatore offre due tipologie di appartamenti: con una cucina classica e una cucina-soggiorno con un diverso numero di stanze. Il costo di un monolocale è di 2,3 milioni di rubli.

Puoi acquistare un immobile residenziale con le seguenti modalità: in mutuo (tasso 8,5%, 6% possibile a condizioni agevolate), a rate (acconto - 60% del costo), utilizzando capitale di maternità, con l'acquisto di un'auto, a la spesa per immobili secondari.

• diversi stili architettonici sono usati nella costruzione degli edifici;
• diverse opzioni per l'acquisto di un appartamento, anche a scapito dell'acquisto di un'auto.

• alcuni clienti notano la complessità del processo di vendita degli appartamenti, che richiede la consultazione di un avvocato;
• finiture di scarsa qualità degli appartamenti, i cui difetti vengono eliminati per molto tempo o non eliminati affatto.

Conclusione

Più di 40 imprese edili stanno lavorando sul territorio di Ekaterinburg, di cui abbiamo identificato quattro sviluppatori: Atomstroykompleks, LSR, Brusnika e PRINZIP.Queste aziende hanno guadagnato un'attenzione particolare da parte nostra e di molti dei loro clienti, principalmente grazie alla loro esperienza: Atomstroykompleks è presente nel mercato dei servizi di costruzione dal 1995, Brusnika dal 2004, PRINZIP dal 2005, LSR dal 2013.

Il secondo motivo per cui abbiamo scelto queste imprese edili è la loro affidabilità. Si manifesta nella tempestiva consegna degli oggetti, nell'adempimento dei propri obblighi nei confronti di detentori di partecipazioni e acquirenti di immobili, nell'assenza di debiti e di gravi contenziosi. Inoltre, queste società di costruzioni offrono ai propri clienti diverse opzioni per l'acquisizione di immobili, tra le quali ognuno può scegliere l'opzione migliore per se stesso. Ognuno di loro collabora con più di una dozzina di banche.

Queste aziende stanno anche sfruttando appieno i risultati scientifici nel campo dell'edilizia, applicandoli alle loro strutture. Ciò si manifesta nell'uso di materiali e tecnologie innovative. Ogni sviluppatore cerca di attirare i clienti offrendo nuove opzioni per la disposizione degli appartamenti, attrezzando i cortili e l'area circostante, organizzando varie promozioni per l'acquisizione redditizia di immobili. Questi sono evidenti vantaggi di cui ciascuna delle 4 aziende considerate può essere orgogliosa.

Sfortunatamente, nonostante l'enorme quantità di informazioni positive sugli sviluppatori considerati, le recensioni dei residenti spesso non li mostrano dal lato migliore. Tra l'insoddisfazione degli acquirenti di nuove costruzioni e dei loro residenti, l'insoddisfazione per la finitura degli appartamenti è in testa. Tutti questi sviluppatori offrono una finitura raffinata.Comprende pareti di livellamento per carta da parati, pavimenti per la posa di pavimenti, ma molto spesso una finitura pregiata non consente alle persone di completare le riparazioni estetiche e richiede una rilavorazione in garanzia.

Il secondo punto di insoddisfazione è la qualità delle finestre. Questo è probabilmente uno dei momenti di conflitto più frequenti tra lo sviluppatore e gli inquilini. Le finestre sono spesso installate da appaltatori, dai quali è molto difficile avere un'idea, ma è comunque possibile. Il prossimo punto di malcontento è il congelamento delle pareti e dell'udibilità. Purtroppo questi momenti spiacevoli si rivelano nel processo di abitare in una nuova palazzina e non sono determinati al momento dell'accettazione dell'appartamento, e spesso i residenti lamentano il disordine dei cortili al momento della consegna della casa, che provoca molti disagi.

Sfortunatamente, questo elenco non è definitivo e può essere continuato. Ogni sviluppatore, anche il più grande e affidabile, non è perfetto, tuttavia, per evitare i momenti più spiacevoli, è importante essere il più attenti possibile nell'accettare un appartamento, non affrettarsi a firmare un certificato di accettazione senza controllare tutti i piccole cose, anche apparentemente insignificanti.