Valutazione delle migliori agenzie immobiliari a Volgograd nel 2025

L'acquisto e la vendita di immobili è un'operazione popolare in molte grandi città, Volgograd non fa eccezione. Ma un accordo del genere non è una procedura facile. Richiede il rispetto di varie sottigliezze legali durante la stesura di un contratto. Pertanto, molti preferiscono contattare speciali uffici immobiliari, il migliore dei quali a Volgrad sarà discusso di seguito.

Perché sono necessarie le agenzie immobiliari?

Per non perdere tempo e investimenti, per ottenere un buon risultato, per conoscere il costo degli alloggi sul mercato, per scegliere una zona e le opzioni disponibili, il modo più semplice è contattare le aziende interessate.I loro clienti non devono cercare informazioni da soli, perché i compiti dei dipendenti che lavorano da molto tempo nel settore immobiliare comprendono: la ricerca di un alloggio, la sua valutazione iniziale, la consulenza, l'assistenza nelle pratiche burocratiche, il controllo della storia della appartamento.

Le famose agenzie immobiliari forniscono i seguenti servizi:

• Affitto di locali residenziali o commerciali;
• Assistenza, volendo, allo scambio, all'acquisto o viceversa alla vendita con profitto dell'oggetto;
• Attuazione di una vendita urgente, se il cliente desidera ricevere rapidamente denaro;
• Controllo della storia degli immobili durante le transazioni;
• Redazione di documenti;
• Consultazione e soluzione di problematiche attuali;
• Assistenza nell'ottenimento di un permesso per la riqualificazione di alloggi.

Vantaggi della cooperazione

A cosa dovresti prestare attenzione immediatamente? Prima di tutto, tutte le società che operano in questo settore sono una persona giuridica, mentre gli agenti immobiliari sono singoli imprenditori. Gli svantaggi della seconda opzione sono evidenti. L'agenzia impiega un intero staff di dipendenti e rispetta il suo impegno. In caso di problemi, il personale fornirà un'assistenza rapida e tempestiva, mentre l'agente immobiliare potrebbe essere impegnato con i propri affari o semplicemente ammalarsi.

Altri vantaggi della cooperazione includono:

• Vale la pena notare che un'agenzia di successo dispone di un ampio database di oggetti immobiliari che verranno venduti o affittati in futuro. C'è un piccolo segreto che non tutti gli oggetti sono inclusi nel database pubblico per vari motivi. Molto spesso ciò è dovuto alla riluttanza del venditore a pubblicizzare l'affare.
• Ampia scelta di servizi. Ciò include consulenza, assistenza e supporto legale. In ogni studio c'è un dipartimento di avvocati che consigliano i clienti, aiutano a raccogliere e redigere un pacchetto di documenti.
• Controllare la storia degli immobili da un punto di vista legale.Le agenzie che apprezzano la propria immagine e reputazione collaborano strettamente con le forze dell'ordine e gli avvocati. Pertanto, per verificare quante volte un appartamento residenziale è stato messo in vendita, il numero di persone attualmente registrate, la percentuale di parenti lontani è abbastanza reale.
• Interazione con le banche. Questa partnership ci consente di offrire ai clienti opzioni di prestito ipotecario a basso costo a condizioni vantaggiose.
• Molte agenzie immobiliari lavorano direttamente con gli sviluppatori. Ciò significa che i clienti delle agenzie saranno i primi a conoscere le ultime e più vantaggiose offerte per nuovi edifici e oggetti in costruzione.
• Base di acquirenti. La società immobiliare ha acquirenti pronti, il che consente di vendere la tua casa il più rapidamente possibile. La qualità dei servizi è influenzata da standard chiaramente definiti.
• Assicurazione. Le aziende rispettabili effettuano l'assicurazione dei clienti dai fondi personali. Pertanto, è nel loro interesse che non perdano casa e denaro.

Principio di funzionamento

Prima di tutto, venendo in agenzia, una persona descrive la sua situazione. Qui è importante definire chiaramente l'obiettivo e le tue preferenze, ovvero cosa vuoi ottenere alla fine: vendere, affittare, scambiare o acquistare un oggetto. Il lavoro dell'azienda stessa si compone delle seguenti fasi:

• Compilazione di base. L'azienda raccoglie i dati sull'oggetto stesso, sui locatori, sui venditori e li trasmette al proprio personale, che chiarisce le informazioni ricevute per ogni appartamento. Tali informazioni includono: indirizzo, numero di camere, filmati, prezzo approssimativo.
• Lavoro pubblicitario. Questi possono essere siti Web o piattaforme speciali. Il numero di persone che visualizzano questo annuncio dipende dalla velocità con cui viene trovato un proprietario, un acquirente o un venditore.
• Controllo immobiliare.Hai il diritto di richiedere un libro di casa con informazioni su tutti coloro che sono attualmente registrati nell'appartamento che ti interessa, dati sul trasferimento dei diritti di proprietà e una richiesta del tribunale, che indica se il proprietario dell'appartamento è in bancarotta. Inoltre, l'azienda comunica ai propri clienti informazioni su tutti i precedenti proprietari. Nell'appartamento sono registrati figli minorenni, portatori di handicap, ecc.?
• Relazione con il cliente e gestione delle vendite. L'agenzia è interessata a fornire al cliente le opzioni migliori e più interessanti per lui, poiché il reddito dei dipendenti dipende da questo.
• Preparazione dei documenti. Ricevuta la procura, la società inizia a raccogliere e controllare le carte necessarie per concludere un'operazione ed è obbligata a fornire un contratto campione. Il documento viene controllato da avvocati per possibili errori e rispetto della legge, quindi questa fase passa abbastanza rapidamente.
• Contrarre. Nessuna delle aziende affidabili lavora per accordo verbale. Il cliente in questo caso è anche a grande rischio.

Prezzo

Domande frequenti, quanto costa? Oltre ai vostri desideri e al tipo di servizio, incide anche il prezzo dell'oggetto. Per il lavoro svolto, diverse aziende possono richiedere fino all'8%. Servizi come il controllo della storia dell'appartamento, il supporto legale sono considerati aggiuntivi e sono a pagamento. Ci sono offerte complesse in cui non vengono addebitati gli interessi, ma solo l'importo specificato nel contratto. Sui siti web delle agenzie che hanno i propri cataloghi abitativi, molto spesso viene indicato un importo di acquisto specifico, ma non sempre definitivo. Per l'assistenza nella ricerca di un appartamento in affitto, di solito devi pagare un importo pari a un mese intero di affitto, ma il prezzo include anche la preparazione e la raccolta dei documenti necessari.

Secondo molti, l'agenzia sopravvaluta deliberatamente il prezzo originale dell'appartamento per capitalizzare la differenza. Questa ipotesi è fondamentalmente sbagliata, poiché una certa percentuale andrà comunque all'impresa. Nei casi in cui l'immobile è poco costoso, l'azienda riceve un importo fisso, indipendentemente dall'ammontare dei costi di costruzione.

Criteri per la scelta di una buona agenzia

Questi includono:

• Sito web. Le pagine con frasi stereotipate e informazioni minime destano sospetti. Le aziende affidabili non risparmieranno sui contenuti. È più sicuro scegliere risorse dove sono presenti cataloghi immobiliari con prezzi indicati, informazioni sui dipendenti e risposte alle domande più frequenti.
• Dati aziendali. Puoi verificarli aprendo l'elenco delle persone giuridiche, esiste anche una versione elettronica - in cui tutte le aziende sono tenute a fornire tutte le informazioni necessarie sulle loro attività in fase di registrazione, appare sempre nelle prime righe dei motori di ricerca.
• Il costo è inferiore rispetto al mercato. Quando il prezzo indicato a catalogo è parecchie volte inferiore a quello dei concorrenti, allora questi sono o truffatori o non professionisti. Di solito, nella fase iniziale, ti viene detto che l'oggetto desiderato è già stato venduto, ma ci sono altre case economiche. Al costo di partenza verrà aggiunto un elenco di servizi aggiuntivi che devono essere pagati separatamente.
• Rilascio di una procura generale. La principale differenza tra un tale documento e una regolare procura è il diritto di disporre della tua proprietà, inclusa l'esecuzione di transazioni di acquisto e vendita. Pertanto, se i dipendenti dell'agenzia si rivolgono a te con tali richieste, valuta se vale la pena collaborare con loro.
• Un desiderio ossessivo di accedere a servizi aggiuntivi, ad esempio fare una copia o ispezionare un appartamento.Le aziende regolari lo fanno gratuitamente.
• Il numero di transazioni completate. Nonostante la sua vasta esperienza, l'azienda effettua due operazioni all'anno. Possono essere considerati professionisti in questo caso?
• Obbligo di versare un anticipo. Ci sono casi in cui, dopo aver ricevuto un pagamento anticipato, l'agente semplicemente scompare e non risponde alle chiamate.

Valutazione delle migliori agenzie immobiliari a Volgograd nel 2020

Oggi, a causa delle difficili condizioni dell'economia, l'acquisizione di alloggi è associata ad alcune difficoltà. Pertanto, al fine di eliminare i tuoi rischi, abbiamo preparato una valutazione che ti aiuterà a capire quali agenzie immobiliari a Volgograd sono affidabili e degne di collaborare con loro.

"L'opzione migliore"

Indirizzo: 400117, Volgograd st. 8-0th Air Army, 54
Numero di telefono: ☎ 8(905)332-9445
E-mail:
Sito http://bestoption.nethouse.ru/

Questa agenzia dalla reputazione impeccabile è stata aperta 5 anni fa. È considerato il migliore della città e quindi è in cima alla nostra valutazione. Tutti i dipendenti sono specialisti altamente qualificati con una vasta esperienza in questo campo e hanno certificati internazionali pertinenti. Inoltre, le recensioni riconoscenti dei clienti parlano da sole.

Elenco dei servizi:

• Condurre la transazione fino alla fine;
• Trovare alloggio in immobili di nuova costruzione;
• Preparazione e raccolta della documentazione necessaria;
• Valutazione, verifica, acquisto, vendita di immobili;
• Fornitura di mutui ipotecari;
• Acquisto o affitto di immobili secondari, case di campagna a Volgograd;
• Esame degli atti legali.

• Professionalità e grande esperienza;
• Ampio elenco di servizi;
• Servizio affidabile;
• Alta qualità;
• Interni piacevoli.

• Il sito web dell'azienda è spesso inattivo.

"Melana"

Indirizzo: via Mira, 19 a, ufficio 501 b,
Telefono: ☎ 8 (902) 311-60-74
Sito https://melana2007.ru/

Questa società commerciale è considerata la più rispettabile tra le aziende che operano in questo campo. Risolve qualsiasi problema relativo alla vendita del tuo alloggio e aperto nel 2007, e le priorità principali nel lavoro sono l'onestà e la decenza. Un ampio database di immobili consente di fornire un alloggio conforme ai requisiti il ​​più rapidamente possibile. L'azienda collabora con più di 20 banche, quindi i clienti ricevono le offerte più vantaggiose. Potrebbe trattarsi di un mutuo, anche militare, o capitale di maternità.

L'agenzia Melana è ben accolta dalle persone che l'hanno contattata in passato e si sono guadagnate una buona reputazione tra i colleghi.

Elenco dei servizi:

• Acquisto, vendita, permuta di qualsiasi immobile;
• Fornitura di un mutuo;
• Servizi di privatizzazione degli alloggi;
• Consulenza legale.

• Vasta esperienza lavorativa;
• Ampia base immobiliare;
• Collaborazione con le banche;
• La migliore soluzione ai problemi abitativi.

• Pochi uffici;
• Solo all'interno della città.

"Trimestre"

Indirizzo: Volgograd, st. Mira, 19 (ufficio 155 al 2° piano)

Telefono: ☎ +7 (927) 505-45-03

Orario di lavoro: lun-ven: dalle 10:00 alle 17:00, sab-dom: giorno libero

La più grande agenzia è inclusa nell'elenco delle aziende più antiche della città di Volgograd. Ha iniziato la sua attività nel 2006, quando il mercato immobiliare era agli albori. Ecco perché i fondatori e i dipendenti hanno un'esperienza e una conoscenza inestimabili che sono state accumulate negli anni.

Elenco dei servizi:

• Vendita di singole stanze;
• Registrazione dei diritti di proprietà;
• Affitto di locali per affari;
• Preparazione dei documenti per l'ottenimento di un mutuo;
• Chiusura della transazione, accettazione e trasferimento di beni immobili;
• Vendita di uffici;
• Registrazione della proprietà fondiaria;
• Assistenza legale e supporto alle transazioni;
• Consulenza professionale.

• Grande esperienza;
• Programma fedeltà;
• Lavoratori altamente qualificati;
• Buone condizioni sia per i clienti che per il locatore;
• Tutte le transazioni vengono eseguite abbastanza rapidamente.

• Nessun sito;
• Prezzo medio alto per i servizi.

"Tatyana e K"

Indirizzo: Volgograd, st. Kozlovskaja, 36/1

Telefoni: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Sito www.dom34dom.ru

L'azienda ha iniziato ad operare nel 2005. La grande esperienza e professionalità del team ci permette di seguire le tendenze in continua evoluzione del mercato immobiliare. In 11 anni di lavoro sono state effettuate 1.500 operazioni di successo sia per l'acquisto che per la vendita di appartamenti e appezzamenti di terreno.

Elenco dei servizi:

• Possibilità di ordinare pubblicità per la vendita del tuo immobile;
• Promozione dell'oggetto utilizzando i più efficaci strumenti di marketing;
• Acquisto e vendita di appartamenti;
• Preparazione di documenti;
• Ispezione della proprietà;
• Ricerca rapida delle migliori opzioni;
• Due diligence legale di immobili;
• Assistenza nella raccolta ed esecuzione di documenti;
• Organizzazione ed esecuzione della transazione;
• La vasta esperienza di oltre 20 anni consente qualsiasi controversia relativa all'acquisto, alla vendita di appartamenti o terreni.

• Trasferimento sicuro garantito di denaro dal venditore al cliente;
• Trattative con il venditore sul prezzo e le condizioni di vendita;
• Esperienza lavorativa;
• Ampio elenco di servizi offerti;
• I dipendenti sono professionisti;
• Base propria di appartamenti e case;
• Buon rapporto qualità prezzo;
• Condizioni favorevoli per il venditore.

• Non è l'opzione migliore per il prezzo.
• Bassa velocità di promozione e ricerca su richiesta.

"Pro"

Indirizzo: Volgograd, via Chuikov, 55

Telefono: ☎ 8-800-755-74-64

Sito http://vash-house.ru/

Orario di apertura: tutti i giorni 08:00–18:00.

Oggi "Profi" è considerato uno dei leader tra le aziende che risolvono problematiche legate al settore immobiliare. Da oltre 11 anni, l'agenzia offre ai propri clienti una serie di servizi: acquisto, vendita, permuta, locazione di immobili sia commerciali che non. La specializzazione principale è lavorare con tutti i tipi di immobili senza eccezioni. Abitazioni, appartamenti, case, cottage di nuova costruzione. Inoltre, anche i clienti dell'agenzia che hanno preso mutui militari anticipati possono utilizzare i servizi dell'azienda. Tutti i dipendenti sono laureati presso l'Università di Giurisprudenza. Oltre al suo core business, da molti anni l'azienda si occupa di beneficenza, in particolare aiutando gli orfanotrofi a Volgograd. L'appartenenza alla Russian Guild of Realtors conferma l'affidabilità e la professionalità dei dipendenti. Pertanto, se in futuro hai intenzione di cercare o vendere un immobile residenziale, l'agenzia Profi sarà felice di aiutarti a realizzare il tuo piano.

• Ampio elenco di servizi;
• Professionalità del personale;
• Elevata fiducia dei clienti;
• Specializzata nel settore immobiliare;
• La sede principale si trova in città.

• Prezzi elevati.

La direzione principale nel lavoro delle agenzie immobiliari è la mediazione tra l'acquirente e il venditore. Spesso, oltre all'acquisto di una casa, i clienti vogliono privatizzare, registrare nuovamente il sito. In ogni caso, la manipolazione immobiliare è una serie di azioni serie che è meglio lasciare ai professionisti. Le agenzie immobiliari ti faranno risparmiare nervi, tempo e fatica.

Certo, alla fine, sta a te decidere se servirti di un aiuto o cercare un alloggio da solo.Inoltre, in questo ambito, come in ogni altro, si imbattono anche in aziende senza scrupoli che ingannano i clienti. Allora come scegli?

Per non entrare in una situazione spiacevole e ottenere una sistemazione adeguata, indica la scelta corretta: guarda la valutazione, leggi recensioni, suggerimenti e familiarizza con le informazioni sull'azienda.