Le migliori agenzie immobiliari a Ekaterinburg nel 2025

Tutti affrontano il problema della scelta di un'agenzia immobiliare al momento dell'acquisto, della vendita, dello scambio e di altre transazioni abitative. Quali sono i criteri per scegliere un'agenzia immobiliare affinché l'affare soddisfi il venditore e l'acquirente? E come scegliere la migliore agenzia immobiliare a Ekaterinburg? Proviamo a capirlo.

Criteri per la scelta di un'agenzia immobiliare

Solitamente guidato dai requisiti classici:

• tempo in cui l'azienda è stata sul mercato;
• la dimensione dell'azienda;
• appartenenza a diverse associazioni di categoria;
• disponibilità di premi;
• aspetto dell'ufficio.

Questo è probabilmente vero su alcuni punti, infatti la dimensione dell'azienda parla della sua stabilità di reddito, il termine - dell'esperienza accumulata, i riconoscimenti - della qualità del servizio, e così via. Ma questa non è l'unica cosa a cui prestare attenzione.Molti ascoltano il parere di ex clienti dell'azienda, a cui ha fornito un servizio. Ma capita che scegliendo un'agenzia su consiglio, il cliente rimanga insoddisfatto. Qui la risposta è semplice: ogni persona ha le proprie esigenze e idee sul servizio.

Pertanto, è necessario ascoltare i consigli, ma non fare affidamento completamente. Eventuali dettagli poco chiari devono essere chiariti. La cosa principale in ogni transazione è la sua sicurezza. Il contratto dovrebbe precisare quali obblighi l'azienda si assumerà per verificare la purezza della transazione dal lato legale. In parole, l'agente immobiliare prometterà tutto ciò di cui il cliente ha bisogno. Gli impegni orali non significano nulla, tutti gli accordi devono essere per iscritto.

Un'azienda che apprezza la sua reputazione di solito offre un impegno scritto per la purezza della transazione e supporto legale. Di grande importanza è il supporto legale dell'agenzia dopo l'operazione, in caso di imprevisto.

La durata del lavoro dell'agenzia non indica sempre la sua affidabilità. Una società di nuova costituzione può avere dipendenti con una vasta esperienza nel campo delle attività immobiliari. Quando visiti per la prima volta l'azienda, devi guardare le condizioni di lavoro dell'ufficio, prendere il modulo del contratto e studiare attentamente tutte le sfumature.

Particolarmente degna di nota è la clausola del contratto che descrive gli obblighi dell'agenzia, in particolare, a che punto il contratto si considera adempiuto. È impossibile concordare se l'operazione si considera completata dopo la presentazione della documentazione per la registrazione statale. Si scopre che l'insediamento finale, la registrazione, il rilascio fisico dell'appartamento e il suo trasferimento all'acquirente - l'agente immobiliare non si assume alcuna responsabilità per questo. In una situazione del genere, l'impresa è interessata solo alla compensazione monetaria, poichél'agente immobiliare riceve il suo importo entro e non oltre la data della transazione.

Dal punto di vista giuridico, l'agenzia funge da intermediario tra le due parti e l'errata esecuzione delle clausole del contratto non ha valore giuridico nei confronti di un terzo. Ecco perché è necessaria una consulenza legale qualificata su ciascuna clausola del contratto. Se l'agente immobiliare non ascolta l'opinione del cliente, non vuole modificare il contratto, questo dovrebbe avvisare.

Supporto legale: consigli su come garantire la sicurezza di una transazione

Per quanto riguarda la questione monetaria, è necessario tutelare dal punto di vista normativo:

• stipulare un accordo con un'azienda affidabile con uno staff di professionisti;
• definire chiaramente i termini del contratto in modo da non ritardare la procedura;
• fissare il costo, la modifica è possibile solo alle condizioni specificate nel contratto;
• deve essere specificato l'importo della commissione di agenzia;
• è consigliabile stipulare un'assicurazione in una società rispettabile, perché. i certificati di una società immobiliare non hanno valore legale in caso di controversie;
• pagare tramite banca o cassa con ricevuta di un documento;
• al termine della transazione, devi ricevere un atto di accettazione e consegna. La presenza di tale documento consente di sporgere denuncia nei confronti dell'agenzia.

Per sicurezza si raccomanda di non nascondere l'affare a parenti e amici, si può anche invitarli a trattative e presentarli ai dipendenti dell'agenzia. Gli esperti ritengono che le agenzie sopravvissute alla crisi, così come formate negli anni '90, siano affidabili.

Le migliori agenzie immobiliari a Ekaterinburg

Diverse agenzie immobiliari operano con successo a Ekaterinburg.

Novosel

Nel 2025 l'agenzia festeggia il suo 20° anniversario. Durante questo periodo sono state aperte circa 40 filiali a Ekaterinburg e nella regione.Ci sono più di 20mila oggetti nel database unificato dell'azienda, Novosel lavora con grandi organizzazioni edili e banche del Distretto Federale degli Urali. Tutte le pratiche burocratiche sono automatizzate.

Tra i servizi offerti:

• Vendita di immobili residenziali, suburbani, commerciali ed esteri. Gli agenti immobiliari effettuano la selezione di tutti i locali in nuovi edifici ai prezzi dello sviluppatore. Al cliente viene data un'opportunità unica di visitare il cantiere con un agente immobiliare, porre qualsiasi domanda sulla propria casa. Ciò è previsto da uno speciale programma gratuito "Novostroy-tour": un minibus con un dipendente dell'agenzia arriva per il cliente e lo accompagna al cantiere;
• un programma di selezione di mutui ipotecari congiunto con le banche partner;
• assistenza nella valutazione degli alloggi;
• preparazione dei documenti per la privatizzazione. Il servizio è fornito gratuitamente durante la procedura di acquisto e vendita;
• il servizio di omologazione aiuterà a predisporre la riqualificazione di eventuali locali, il trasferimento da residenziale a non residenziale e viceversa, l'assegnazione o l'aggiunta di aree residenziali, non residenziali e altre autorizzazioni;
• gli avvocati dell'agenzia forniscono tutti i servizi per la preparazione di documenti, supporto legale delle transazioni, rappresentanza in tribunale e altro;
• aiuto nello stato registrazione di appezzamenti di terreno;
• selezione di alloggi all'estero, nelle zone turistiche della Russia, nelle città della Federazione Russa;
• il dipartimento di analisi è impegnato nella ricerca del mercato immobiliare.

Il personale dell'agenzia è composto da specialisti esperti, ognuno è impegnato in una direzione separata. L'azienda ha il proprio giornale Novosel Expert, che viene pubblicato una volta al mese. Nel 2014 è apparsa la propria squadra di hockey.

L'agenzia immobiliare Novosel, secondo i media indipendenti e l'UPN, è la più grande della regione degli Urali.Tutti i clienti dell'agenzia che hanno concluso un affare ricevono un certificato legale perpetuo "Protezione della proprietà", il che significa che gli avvocati proteggeranno i diritti del cliente in controversie e tribunali gratuitamente, se si tratta di violazione dei diritti sull'oggetto acquisito.

☎ Telefono dell'agenzia: 8 (343) 300 3 600

• vasta esperienza nel mercato immobiliare;
• numerosi uffici in città e regione;
• una vasta gamma di servizi;
• sistema di protezione delle transazioni;
• la capacità di controllare il processo di costruzione in ogni fase del nuovo edificio.

• non trovato.

Casa Immobiliare

Questa è una società federale con uffici in 79 città russe e 6 paesi. L'agenzia è stata aperta nel 2007. Cosa rende attraente un'agenzia?

• i clienti potranno ottenere uno sconto dello 0,5% su un finanziamento dalle banche con cui l'azienda collabora;
• le transazioni immobiliari ricevono una garanzia del 100%, in caso di perdita dei diritti, l'intero importo viene restituito al cliente;
• Gli specialisti dell'agenzia sono pronti a consultare in qualsiasi momento, organizzare una visione dell'oggetto di interesse;
• gli avvocati accompagnano l'intero processo della transazione e forniscono assistenza legale dopo il suo completamento.

Gli specialisti dell'agenzia offrono servizi:

saldi:

• a seconda del periodo desiderato, l'agente immobiliare effettua un esame e una valutazione dei locali;
• raccoglie i documenti necessari;
• uno specialista dell'agenzia aiuterà a presentare correttamente gli alloggi, dimostrando i vantaggi e appianando le carenze.

Acquista:

• consultazione preliminare su tutte le questioni di interesse;
• l'agente immobiliare ti introdurrà alle opzioni abitative, indicando vantaggi e svantaggi;
• gli immobili sono offerti al prezzo di mercato;
• iscrizione per mutuo militare, per capitale di maternità;

scambio:

• studiare le ragioni dello scambio, determinare i parametri dell'alloggio desiderato;
• selezione di opzioni;
• organizzazione di una campagna pubblicitaria per attirare il numero massimo di locali;
• raccolta di documentazione.

Coordinamento della riqualificazione: questo servizio è interamente svolto dall'agenzia: dalla raccolta della documentazione alla ricezione del passaporto catastale.

Gli specialisti forniscono assistenza nella privatizzazione di locali, registrazione di appezzamenti di terreno, eredità e altri servizi relativi a questioni immobiliari.

Qualsiasi consulenza ai clienti è fornita gratuitamente. Il costo degli altri servizi è del 3-5% del valore dell'immobile. Tutte le transazioni sono soggette a un attento controllo legale, che ne garantisce la purezza giuridica.

☎ Tel.: 7 (343) 268-15-01

• vasta esperienza nel mercato immobiliare;
• consulenza su qualsiasi questione relativa al settore immobiliare;
• una vasta gamma di servizi;
• supporto legale della transazione;
• la possibilità di ottenere un prestito favorevole.

• no.

UN "Rancho"

Motto dell'agenzia: lavoriamo in modo attivo, affidabile, onesto, responsabile. L'azienda opera da circa 15 anni ed è:

• membro della Gilda russa degli agenti immobiliari (RGR);
• membro a pieno titolo della Camera degli immobili degli Urali (UPN) di prima categoria;

L'attività dell'azienda è certificata e assicurata. L'agenzia collabora con grandi banche, società di costruzioni e di investimento a condizioni reciprocamente vantaggiose. L'attività prioritaria è l'immobiliare suburbano:

• operazioni di acquisto e vendita di edifici residenziali, rustici;
• registrazione di terreni per la costruzione di locali residenziali e ausiliari.

Gli agenti immobiliari della società aiutano i clienti a effettuare transazioni:

• per la vendita e l'acquisto di qualsiasi immobile, anche commerciale, a Ekaterinburg e nella regione;
• selezione e acquisto di spazi residenziali in nuove costruzioni, nel mercato secondario;
• sull'affitto, supporto legale del locatore;
• sulla privatizzazione e riqualificazione di locali con registrazione documentale.

AN Rancho fornisce servizi di trasferimento da residenziale a non residenziale. Il lavoro si svolge in due fasi:

• ottenere una delibera del Capo della città sul trasferimento;
• assistenza nella redazione e nell'ottenimento dell'atto di commissionamento di un oggetto e di un certificato presso la camera di registrazione.

Inoltre, i seguenti servizi sono forniti in strutture nuove o ricostruite:

• conclusione di contratti di fornitura di energia elettrica ed energia, fornitura di gas;
• ottenere i permessi per la costruzione e l'approvazione della documentazione di progetto;
• documentazione di scavi;
• raccolta e preparazione della documentazione per il lotto di terreno, immobiliare residenziale.

L'agenzia offre servizi per l'ottenimento e l'elaborazione di un mutuo, il controllo di una storia creditizia, l'ottenimento di un certificato dal Catalogo Centrale delle Storie Creditizie. I dipendenti dell'agenzia ti aiuteranno ad acquistare urgentemente immobili.

☎Tel.: 7 (343) 238-00-00

• registrazione di un'operazione con immobili suburbani;
• garanzia legale;
• assistenza nell'ottenimento di un mutuo.

• non trovato

Immobiliare degli Urali

La società ha iniziato la sua attività nell'anno pre-crisi del 1997 e attualmente conta 5 filiali e 2 ulteriori uffici. Il personale ha circa un centinaio di dipendenti, tra cui 16 avvocati professionisti, consulenti ipotecari. I responsabili degli uffici territoriali hanno un certificato di Broker e una vasta esperienza professionale.

L'Accademia delle Scienze è un membro valido dell'UPN di 1° livello e della Russian Guild of Realtors. I partner ipotecari sono: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit e Sverdlovsk Housing Mortgage Lending Agency.

Le attività dell'azienda sono assicurate per 5 milioni di rubli da Renaissance Insurance Group LLC.

Elenco dei servizi:

• offerta per la vendita di immobili in aree residenziali e non: pubblicità su molte testate cartacee;
• assistenza nell'acquisto e vendita urgente di qualsiasi locale;
• scambi di qualsiasi combinazione;
• reinsediamento di case da demolire e appartamenti comunali;
• supporto legale: verifica della liceità dell'oggetto;
• supporto legale nella preparazione dei documenti per la privatizzazione;
• registrazione della proprietà dei terreni;
• fornitura di importi anticipati per il rimborso del debito;
• supporto legale delle transazioni, rappresentanza in giudizio.

La base immobiliare dell'agenzia conta 35.000 oggetti per vari scopi: commerciale, secondario, nuove costruzioni, estero, case private. L'azienda aiuta nella scelta di un'organizzazione edile per un cliente che ha acquisito un terreno. Viene inoltre fornita assistenza legale nella predisposizione della documentazione per gli immobili suburbani. Quando si effettuano transazioni, vengono prese in considerazione le specifiche di ciascuna, per questo viene effettuato uno studio dettagliato dei documenti.

Per i proprietari di immobili commerciali viene offerta una serie di misure a supporto del processo di compravendita o di singoli servizi. Il pacchetto di servizi comprende:

• preparazione dei documenti ed esecuzione di un contratto di compravendita per l'iscrizione nel registro di stato;
• verifica del lato giuridico dei titoli di proprietà, dei poteri di entrambe le parti, ecc.
• coordinamento di tutti i termini della transazione e partecipazione dell'agente immobiliare alle negoziazioni;
• partecipazione alla preparazione di un'operazione bancaria: scelta di una banca, prenotazione di una cassetta di sicurezza, concordato una data, esame dei contratti offerti da una banca;
• transazione alla presenza di un legale e all'apertura della cella;
• formazione di un pacchetto di documenti per l'autorità di registrazione, presentazione e ricezione di un certificato con registrazione.

L'agenzia offre anche un servizio: gestione fiduciaria di immobili commerciali. Ciò include i servizi per il funzionamento tecnico e commerciale della struttura, in particolare:

• questioni amministrative: campagna pubblicitaria per attirare potenziali inquilini, esposizione dei locali, supervisione dei lavori di riparazione effettuati dall'inquilino, nonché rispetto del corretto funzionamento. Anche le questioni dei servizi pubblici sono assunte dall'agenzia;
• supporto legale in ogni situazione, risoluzione di controversie, modifiche e integrazioni al contratto di locazione, tenendo conto dei desideri del locatore, interazione con le agenzie governative;
• risoluzione dei problemi di manutenzione e funzionamento dell'immobile.

☎Tel.: 8 (343) 371-12-40

• ricca esperienza nel mercato immobiliare;
• personale di personale professionale;
• collaborazione con banche, imprese di costruzione;
• garanzia assicurativa delle attività dell'agenzia;

• non installato

Le agenzie di cui sopra si sono dimostrate esclusivamente positive, il che dà loro il diritto di chiamarle le società immobiliari più affidabili a Ekaterinburg.