Membangun tempat tinggal menurut "teknologi" bata klasik adalah proses yang melelahkan dan panjang. Dan ini tidak hanya tergantung pada ketidakpastian umum tenggat waktu penyelesaian, tetapi juga hampir selalu melibatkan biaya tambahan seperti mengganti kontraktor, dll. Alternatif untuk semua tindakan "bermain lama" ini adalah penggunaan teknologi rumah prefabrikasi. Biaya bangunan ini dapat dihitung dengan cukup akurat bahkan pada tahap pemesanan komponen dan bahan bangunan. Pada konstruksi seperti itu, kontraktor tidak punya waktu untuk mengubah, karena masa konstruksi tidak lebih dari dua bulan. Dekorasi interior membutuhkan waktu minimal, karena bahan dinding sudah dilapisi dengan lembaran rata yang tidak memerlukan plester khusus.Satu-satunya kendala hanya bisa menjadi masalah mendasar dari tahap pertama - pilihan teknologi bangunan yang sesuai.

Isi
Saat ini, beberapa metode konstruksi prefabrikasi dasar digunakan, yang dinamai menurut negara penemuan / aplikasinya dan berbeda dalam parameter energi dan lingkungannya. Namun, mereka memiliki satu prinsip umum - rangka struktur selalu dilapisi dengan insulasi dan dilapisi dengan bahan finishing yang ringan. Untuk setiap kasus tertentu, perlu mempertimbangkan indikator seperti koefisien konduksi panas, kemampuan untuk melewatkan uap, dan norma untuk mengatur fasad berengsel.Kesalahan apa pun dapat menyebabkan penurunan umur seluruh struktur pada waktu tertentu, sehingga sebagian besar perhitungan ini harus dilakukan secara eksklusif oleh para profesional. Secara total, tiga teknologi regional dapat dibedakan:
Rumah yang dirakit sebagai konstruktor dalam waktu singkat memiliki sejumlah keunggulan yang tidak diragukan:
Jika kita berbicara tentang minus, maka hampir tidak ada (untuk segmen harga anggaran). Tentu saja, kelemahan utama adalah faktor daya tahan, karena tidak mungkin membangun sarang keluarga dari rumah desainer yang dapat bertahan selama belasan abad, tetapi sangat mungkin untuk mengandalkan dua generasi keluarga. Juga, perlu disebutkan bahwa jenis bangunan yang dimaksud tidak boleh memiliki lebih dari dua lantai.
Jangka waktu konstruksi mereka tidak lebih dari 60 hari. Mereka dianggap lebih andal dan tahan lama daripada rumah yang terbuat dari bahan "cepat" lainnya, sementara mereka memiliki tingkat kenyamanan internal yang tepat. Keuntungan mereka meliputi:
Di antara kekurangannya, orang dapat menyebutkan akumulasi kelembaban yang berlebihan (perlu untuk merawat dinding dengan perlindungan dari presipitasi atmosfer) dan kekuatan rendah (jika kita membandingkannya dengan bangunan modal yang terbuat dari beton dan batu bata asli).
Masa konstruksi mereka sekitar 1,5 bulan.Bangunan yang dihasilkan tidak akan mengalami penyusutan yang berlebihan, akan menunjukkan kualitas isolasi termal yang sangat baik, perbaikan akan dimungkinkan setiap saat sepanjang tahun. Di antara kelebihan mereka, dapat disebutkan:
Sayangnya, jenis struktur ini memiliki beberapa "kontra" utama:
Mereka dibangun dalam 2-5 minggu dan menggunakan teknologi "Jerman". Semua elemen prefabrikasi dan dikirim ke lokasi konstruksi siap pakai, di mana mereka terhubung di atas fondasi yang disiapkan. Periode konstruksi dapat mencakup persyaratan untuk membuat semua modul secara individual dan melengkapinya dengan komunikasi dan bukaan yang sesuai (jendela dan pintu). Manfaat dapat dicantumkan:
Dari kekurangan yang layak disebutkan:
Jenis ini adalah konstruksi jangka panjang (menurut standar rumah prefabrikasi) dan dibangun dalam waktu 6-7 minggu.Fitur karakteristiknya adalah kinerja hemat energi yang sangat baik. Fitur khas tambahan meliputi:
Kerugiannya meliputi:
Mereka dibangun atas dasar blok polystyrene, yang dituangkan dengan beton. Ereksi mereka bisa memakan waktu hingga 8 minggu. Struktur ini dicirikan oleh biaya pemanasan yang tinggi, namun, struktur itu sendiri mudah dipasang, sehingga tidak memerlukan biaya untuk menarik pekerja profesional. Keuntungan dari rumah termal meliputi:
Di antara kekurangannya adalah mungkin untuk menyebutkan:
Tidak setiap bangunan prefabrikasi dapat melakukannya dengan versi pondasi yang ringan. Secara alami, jika direncanakan untuk membangun rumah dari sebuah bar, maka Anda dapat menggunakan versi dasar yang ringan, bahkan jika rencananya menyediakan 2 lantai. Tetapi struktur seperti itu tidak akan memungkinkan penempatan furnitur besar atau benda berat lainnya di dalamnya, yang akan dengan cepat menyebabkan seluruh struktur, jika tidak segera menyusut, maka ke gulungan wajib. Dari sini jelas bahwa bahkan untuk opsi bangunan sederhana, jauh lebih dapat diandalkan untuk menggunakan fondasi yang kuat. Juga, ada beberapa kondisi di mana pangkalan yang diperkuat hanya diperlukan:
Di negara-negara Barat modern, lebih dari 70% stok perumahan individu dibangun sesuai dengan teknologi yang sedang dipertimbangkan. Maka orang asing berusaha untuk memperjuangkan lingkungan, untuk restorasi hutan, dan juga melakukan upaya untuk menciptakan kenyamanan dan isolasi perumahan bagi setiap warga negara. Tren ini terutama terlihat jelas dalam contoh wilayah utara: Kanada, Skandinavia, Alaska, Greenland, Islandia, dll. Penduduk di wilayah ini secara positif mengevaluasi bangunan seperti itu yang dapat memberikan kenyamanan yang diperlukan, sambil menahan panas tidak lebih buruk dari bangunan kayu biasa atau apartemen kota. Selain itu, dalam struktur seperti itu tidak ada lantai yang berat, dan dasar pondasi tidak harus monolitik dan tinggi. Juga, popularitas dijelaskan oleh harga yang terjangkau dan waktu konstruksi yang cepat.
Dalam luasnya Tanah Air kami, calon pemilik rumah memperkirakan biaya rata-rata satu meter persegi dalam jenis tempat tinggal yang dipertimbangkan (tidak termasuk biaya utilitas, elemen eksternal, dan tanah) pada 17.500 rubel per sq.m.
Namun, beberapa struktur modular mungkin memiliki label harga yang sedikit lebih tinggi karena hasil akhir desainernya.Akibatnya, pembangunan "rumah cepat" di atas ruang 70 meter persegi dapat menelan biaya 700 ribu hingga 5 juta rubel (tergantung pada fitur internal dan eksternal). Dimungkinkan juga untuk membangun versi yang sangat besar dengan beberapa lantai dan luas hingga 800 meter persegi, yang dapat menelan biaya sekitar 35 juta rubel.
Jika kami menganalisis tarif rata-rata untuk perumahan prefabrikasi, yang dibangun secara turnkey, berdasarkan teknologi SIP, panel bingkai, prefabrikasi atau modular, maka mereka akan selalu lebih murah daripada bangunan serupa yang dibuat dengan metode tradisional. Ada dua alasan utama untuk ini:
Jika kita berbicara tentang mahalnya dekorasi interior, maka untuk jenis konstruksi yang dipertimbangkan tidak akan terlalu mahal, karena sebagian besar sudah dilakukan sebelum perakitan. Untuk konstruksi rumah tradisional, proses ini diperluas dan mencakup pemilihan, pembelian dan penyelesaian bangunan dengan bahan, yang dapat dilakukan bahkan oleh lebih dari satu atau dua kontraktor.Berbicara tentang angka spesifik dari masalah ini, dapat dicatat dengan keyakinan bahwa pelanggan dapat menghemat setidaknya 20% dari harga biasanya untuk pekerjaan dan bahan finishing.

Rumah modular HOMEFORT telah dijual di pasar Rusia sejak 2021. Sebelum itu, perusahaan memproduksi struktur rangka. Ada 4 modifikasi rumah dalam katalog perusahaan, yang meliputi bangunan 1 kamar dengan aula masuk, unit pipa ledeng, teras dan beranda (total luas model ini adalah 28 sq. M) , serta rumah tiga kamar 4 blok dengan ruang tamu dapur, unit pipa ledeng, aula masuk, teras, dan teras (total luas modifikasi ini adalah 98 m persegi). Ketinggian langit-langit adalah 2,7 meter.
Pabrikan menulis tentang efisiensi energi yang sangat baik dari modelnya karena papan wol mineral isolasi panas yang diproduksi oleh Knauf, serta pemasangan jendela berlapis ganda dengan lapisan-i. Selain itu, teknologi untuk membangun rumah tipe rangka adalah salah satu yang terbaik dari segi biaya dalam hal efisiensi energi.

Selain itu, harga dasar termasuk sistem pemulihan udara yang menyediakan aliran udara segar yang konstan dari luar, sambil mempertahankan suhu yang nyaman di dalam rumah. Finishing, pengiriman struktur, pondasi dan koneksi komunikasi sudah termasuk dalam harga.
Jangka waktu perakitan produksi adalah dari 3 bulan. Bahan yang digunakan dalam pembuatan memiliki sertifikat yang diperlukan. Pabrikan menawarkan 2 sentuhan akhir - dalam warna gelap dan terang. Selain itu, dalam desain ini, para spesialis memikirkan 4 opsi perencanaan (dipilih atas permintaan klien).Jika pemilik memutuskan untuk pindah, rumah dapat diangkut dan ditempatkan di lokasi baru.
Harga rata-rata barang: 1900000 rubel.
Proyek serupa dilaksanakan hanya dua kali, dibuat dari peralatan rumah standar dan berada di bawah pengawasan teknis di barat daya wilayah Moskow. Bangunan ini terdiri dari panel dinding beton polistiren MEGABLOK, memiliki desain perkotaan, tipikal real estat pinggiran kota di Eropa Barat pada pertengahan 2000-an, dan tata ruang untuk kehidupan sehari-hari sebuah keluarga kecil. Paket kompak berisi semua yang Anda butuhkan untuk kehidupan sehari-hari dan relaksasi: ruang tamu yang luas seluas 37 m2 dengan dapur, ruang tamu (ruang tamu), dapur, kamar mandi di lantai dasar dan tiga kamar tidur yang cukup luas dengan kamar mandi hampir 9 m2 di lantai dua. Tarif konfigurasi dasar adalah 984.000 rubel.

Opsi ini memperhitungkan keinginan untuk rumah pedesaan kecil dan murah. Adaptasi material yang sangat baik untuk proyek, atap pelana untuk pelat beton polistiren hangat, langit-langit berkualitas tinggi, memungkinkan perakitan langsung "dari roda" hanya dalam beberapa minggu.Pondok, dibangun dari panel dinding beton polistiren, memiliki desain dan tata letak konservatif, khas untuk real estat pinggiran kota abad ke-20. Paket kompak berisi semua yang Anda butuhkan untuk kehidupan sehari-hari dan akhir pekan: ruang tamu seluas 24,5 m2 dikombinasikan dengan dapur, ruang tamu seluas 13,4 m2 (ruang tamu), kamar tidur seluas 13,9 m2, dua kamar mandi, dan semuanya di lantai yang sama. Tarif konfigurasi dasar - 638.000 rubel

Ini adalah proyek pinggiran kota paling populer dari pabrikan ini. Selama pekerjaan, lebih dari 500 rumah dibangun sesuai dengan rencana ini, dan oleh karena itu ada perkiraan yang mapan dan pemahaman yang jelas tentang seluruh ruang lingkup pekerjaan. Pondok yang dirancang dan dibangun dari panel dinding beton polistiren "MEGABLOK" memiliki desain klasik dan tata letak yang dipikirkan dengan matang. Pengalaman membangun pondok pedesaan memastikan bahwa setelah menyelesaikan pekerjaan, bangunan akan menjadi hangat, nyaman dan praktis, dan terlebih lagi tidak terlalu membebani anggaran. Tarif konfigurasi dasar adalah 906.000 rubel.

Proyek baru No. 3 "European-2" dari perusahaan Sibstroy memiliki pengalaman dalam implementasi dan pembangunan real estat pinggiran kota sejak 2007. Keinginan pelanggan yang paling sering juga diperhitungkan.Adaptasi bahan yang sangat baik dengan persyaratan yang disebutkan dan atap datar memungkinkan Anda untuk bekerja langsung "dari roda" hanya dalam 1-2 minggu. Bangunan yang terbuat dari panel dinding beton polystyrene ini memiliki desain modern, khas untuk real estat pinggiran kota di Eropa Timur pada awal 2000-an, serta tata ruang untuk kehidupan keluarga sehari-hari. Tata letak yang ringkas mengakomodasi semua yang Anda butuhkan untuk kehidupan sehari-hari dan akhir pekan: ruang tamu yang luas seluas 34 m2 dikombinasikan dengan dapur, ruang tamu seluas 15 m2 (ruang tamu), kamar mandi di lantai dasar dan tiga kamar tidur, kamar mandi hampir di lantai kedua lantai. Tarif dalam konfigurasi dasar adalah 971.000 rubel.

Model ini memiliki parameter berikut: luas total - 56 m2, ruang tamu - 3, dimensi total - 10x5 m Desainnya meliputi: teras, jendela panorama. Rumah kecil ini sangat cocok untuk menata area pinggiran kota yang sederhana, terutama jika alam di sekitarnya tidak memungkinkan untuk pembangunan skala besar (atau umumnya dilarang). Proyek ini menyediakan semua fasilitas minimum yang diperlukan untuk keluarga kecil. Biaya dalam konfigurasi dasar adalah 1.800.000 rubel.

Bangunan ini memiliki karakteristik sebagai berikut: luas total 146 m2, ruang tamu - 5, dimensi total 18x12 m. Strukturnya meliputi: teras rumah dan sauna. Proyek ini sudah menjadi pondok pedesaan yang lengkap dengan area yang luas, yang dapat digunakan untuk tempat tinggal permanen, terlepas dari musimnya. Menerapkan opsi tambahan dalam bentuk sauna. Biaya dalam konfigurasi dasar adalah 4.130.000 rubel.

Struktur memiliki luas total 183 m2 pada ruang 2 lantai, ada 6 ruang tamu, total dimensi 16 x 9 m, ada jendela ceruk ekstensi yang dapat digunakan sebagai garasi untuk rumah kecil mobil atau ruang penyimpanan sederhana. Meskipun ada dua lantai dari blok perumahan utama, strukturnya sendiri tidak terlihat terlalu besar. Lebih disukai digunakan sebagai tempat tinggal musim panas. Biaya dalam konfigurasi dasar adalah 4.700.000 rubel.

Menurut proyek ini, total luas hunian adalah 169 m2, hanya ada 4 ruang tamu, lantai - 2, dimensi bangunan - 11 x 10 m Model diposisikan sebagai tempat tinggal musim panas yang lengkap: beranda dan balkon juga disediakan. Diperbolehkan untuk menutupi panel dengan bahan dekoratif apa pun dari kayu hingga mosaik.Atap pelana dengan sempurna melindungi interior dari presipitasi selama periode yang tidak digunakan (musim gugur, musim dingin). Beranda dapat dilengkapi dengan kursi berjemur individu. Biaya dalam konfigurasi dasar adalah 5.070.000 rubel.

Dalam kasus di mana anggaran dan persyaratan membangun tempat tinggal sangat ketat, dan Anda benar-benar ingin memiliki "sudut" Anda sendiri, maka rumah prefabrikasi akan menjadi solusi terbaik. Ide untuk membangun struktur seperti itu datang dari orang asing dan sekarang mendapatkan popularitas yang belum pernah terjadi sebelumnya di Federasi Rusia. Waktu konstruksi yang cepat dan penyelesaian global semua pekerjaan adalah keuntungan terpenting mereka. Begitu juga dengan harganya. Oleh karena itu, jika harapan konstruksi dan biaya struktur beton atau bata monolitik tidak dapat diatasi, maka teknologi yang dipercepat yang dipertimbangkan akan dengan mudah mengatasi hal ini.