2025 के लिए रूस में अचल संपत्ति की बिक्री के लिए सर्वोत्तम साइटों की रेटिंग

एक अपार्टमेंट बेचना आसान नहीं है, खासकर यदि आप इसके साथ पहली बार काम कर रहे हैं। यह खरीदारों की तलाश है, कागजी कार्रवाई है, स्कैमर्स में चलने का जोखिम है। एक रियल एस्टेट एजेंसी से संपर्क करना सबसे आसान विकल्प है। लेकिन सेवाओं के लिए आपको एक कमीशन देना होगा - अपार्टमेंट की लागत का कम से कम 2%। इसलिए, यदि आप स्वयं अचल संपत्ति बेचने का निर्णय लेते हैं, तो आप विशेष साइटों पर खरीदार पा सकते हैं।

साइट कैसे चुनें

ऐसा माना जाता है कि साइट जितनी लोकप्रिय होगी, अपार्टमेंट बेचना उतना ही आसान होगा। एक तरफ, यह सच है कि इंटरनेट साइट जितनी प्रसिद्ध है और अगर यह मुफ़्त भी है, तो उपस्थिति जितनी अधिक होगी, लेकिन यह इस तथ्य पर विचार करने योग्य है कि बहुत सारे लोग भी होंगे जो विज्ञापन देना चाहते हैं। नतीजतन, किसी विशेष अपार्टमेंट के बारे में जानकारी बस खो जाएगी। यह या तो अतिरिक्त सेवाओं के लिए भुगतान करना है (उदाहरण के लिए, "प्रीमियम आवास") या कम-ज्ञात इंटरनेट संसाधनों (सामाजिक नेटवर्क, स्थानीय रियल एस्टेट साइटों में समूह) का चयन करना है।

मुक्त प्लेसमेंट का एक और नुकसान संभावित खरीदारों की कम गतिविधि है। सुनिश्चित करें कि निर्दिष्ट फ़ोन नंबर पर 90% कॉल रीयलटर्स से होंगी। केवल एक ही रास्ता है - कई इंटरनेट साइटों पर विज्ञापन देना।

क्या जानकारी शामिल की जानी चाहिए और क्या नहीं?

विज्ञापन जितना अधिक जानकारीपूर्ण होगा, एक अपार्टमेंट, घर, कमरा जल्दी से बेचने (किराए पर लेने) की संभावना उतनी ही अधिक होगी। मानक डिजाइन में 3 मुख्य ब्लॉक होते हैं:

विवरण

सटीक क्षेत्र, कमरों की संख्या (प्रत्येक कमरे के फुटेज को इंगित करते हुए एक अपार्टमेंट योजना संलग्न करना अच्छा है), एक आसन्न / अलग बाथरूम, जिस मंजिल पर अपार्टमेंट स्थित है, को इंगित करें। यदि हम स्थान के बारे में बात करते हैं, तो आपको "मुख्य बुनियादी ढांचे से पैदल दूरी के भीतर" सामान्य वाक्यांश तक सीमित नहीं होना चाहिए। इस तरह से बेहतर: "बस स्टॉप 3 मिनट की पैदल दूरी पर, स्कूल (किंडरगार्टन) - सड़क के उस पार, भूतल पर - किराना सुपरमार्केट।"

यदि अपार्टमेंट को अच्छी तरह से पुनर्निर्मित किया गया है, तो इसका उल्लेख करना सुनिश्चित करें। किए गए कार्यों की सूची को इंगित करें, जैसे कि खिड़कियां, दरवाजे, नई मंजिलें आदि बदलना। यदि आप कुछ फर्नीचर, घरेलू उपकरण, एक अंतर्निर्मित रसोई छोड़ने जा रहे हैं, उदाहरण के लिए, एक चिह्न बनाएं - "फर्नीचर एक उपहार के रूप में।"

मित्रवत और पर्याप्त पड़ोसियों का उल्लेख करें।

युक्ति: आमतौर पर खरीदार पहले से ही प्रवेश द्वार पर आगे के सहयोग पर निर्णय लेते हैं। प्रवेश द्वार जितना साफ और साफ होगा, उतनी ही अधिक संभावना है कि अपार्टमेंट खरीदा जाएगा। नहीं, यह दीवारों को स्वयं पेंट करने या सीढ़ी को फिर से टाइल करने का आह्वान नहीं है, लेकिन आप सीढ़ी के कोनों से कचरा और खाली बोतलें निकाल सकते हैं। वैसे, आप प्रवेश द्वार की एक फोटो भी संलग्न कर सकते हैं।

हमें अपार्टमेंट की सुरक्षा के बारे में बताएं - उदाहरण के लिए, धातु के दरवाजे, इंटरकॉम, स्थानीय क्षेत्र में कैमरों की उपस्थिति और लिफ्ट में। यदि आप एक निजी घर बेचने जा रहे हैं, तो भूमि भूखंड के आकार, उपलब्ध वृक्षारोपण (फलों के पेड़, झाड़ियाँ), एक सुसज्जित पिकनिक क्षेत्र आदि का उल्लेख करना सुनिश्चित करें।

लेकिन "आशाजनक, विकासशील" क्षेत्र के बारे में नहीं लिखना बेहतर है। यह संभव है कि घर निर्माण स्थल से दूर स्थित हो, लेकिन खरीदारों को इसके बारे में सोचने और इस तरह के प्रकाशन को देखने के बाद खरीदने से इनकार करने की संभावना नहीं है। चूंकि जैकहैमर की संगत में कई वर्षों तक रहने की संभावना और निर्माण उपकरण की गर्जना किसी को भी खुश नहीं करेगी।

विज्ञापन में जितनी अधिक जानकारी होगी, संभावित खरीदारों के हित में होने की संभावना उतनी ही अधिक होगी।

एक छवि

स्पष्ट और विस्तृत होना चाहिए। पुराने फर्नीचर और बिखरे हुए कपड़े, खिलौनों को फ्रेम से हटा दें। रसोई में निर्मित फर्नीचर, एक सुविधाजनक पेंट्री की तस्वीर लें। यदि किसी विशिष्ट पांच मंजिला इमारत के सामने एक आरामदायक आंगन है, तो आप घर की ही तस्वीर ले सकते हैं। और सबसे महत्वपूर्ण बात - धूप वाले दिन, प्राकृतिक रोशनी में फोटो खींचना बेहतर है।

युक्ति: फोटो के नीचे "अत्यावश्यक", "सस्ते", "पदोन्नति" जैसे व्याख्यात्मक शब्दों का प्रयोग न करें जो रंग में हाइलाइट किए गए हों या ध्यान आकर्षित करने के लिए एक फ्रेम में संलग्न हों।साथ ही, अधिकांश साइटें आपको एक अपार्टमेंट के प्रति घंटा किराए की लागत का संकेत देने की अनुमति नहीं देती हैं, केवल दैनिक। तथ्य यह है कि कई सूचना प्लेटफार्मों के नियमों के अनुसार, इसे उल्लंघन माना जाता है, और विज्ञापन केवल मॉडरेशन पास नहीं करेगा।

कीमत

पर्याप्त होना चाहिए। इष्टतम लागत की गणना करने के लिए, समान आकार के अपार्टमेंट की बिक्री के प्रस्तावों के लिए साइटों को देखें और औसत प्रदर्शित करें। आपको विज्ञापन में "तत्काल बिक्री" का संकेत नहीं देना चाहिए - संभावित खरीदारों को मालिक की विश्वसनीयता या कीमत को और भी कम करने की कोशिश करने की इच्छा के बारे में संदेह हो सकता है।

सौदेबाजी का जिक्र भी सबसे अच्छा विकल्प नहीं है। इस मामले में, मालिक लगभग सीधे इंगित करता है कि अपार्टमेंट विज्ञापन में इंगित राशि के लायक नहीं है।

महत्वपूर्ण: कमीशन (अन्य भुगतान) एक अलग लाइन में लिखे गए हैं। आवासीय संपत्तियों के लिए मूल्य - पूर्ण रूप से। अपवाद वाणिज्यिक अचल संपत्ति है (इसे प्रति 1 एम 2 बिक्री / किराए की लागत को इंगित करने की अनुमति है)।

संभावित खरीदारों (किरायेदारों) के साथ संवाद करने के लिए, एक अलग सिम कार्ड खरीदना बेहतर है ("संपर्क" अनुभाग में एक ही फोन नंबर निर्दिष्ट करें)। लेन-देन पूरा होने के बाद, कार्ड को ब्लॉक किया जा सकता है।

क्या देखना है

अचल संपत्ति की बिक्री के लिए विज्ञापन देने के लिए सूचना मंच चुनते समय, आपको इस पर विचार करना चाहिए:

• उपस्थिति - जितने अधिक उपयोगकर्ता विज्ञापन देखते हैं, आपके खरीदार को तेज़ी से ढूंढने की संभावना उतनी ही अधिक होती है;
• लक्षित दर्शक - यदि अपार्टमेंट एक नई इमारत में है, तो यह डेवलपर्स की विशेष वेबसाइटों पर विज्ञापन पोस्ट करने के लायक है, अगर माध्यमिक आवास बिक्री के लिए है - एविटो, यूला संसाधनों पर;
• श्रेणी के आधार पर अचल संपत्ति वस्तुओं का चयन करने की क्षमता (उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट, निजी घर, कमरा), मूल्य, पता, आदि;
• सुविधाजनक साइट नेविगेशन।

अलग से, यह विश्वसनीयता के बारे में बात करने लायक है। ऑनलाइन प्लेटफॉर्म चुनते समय, आपको इन बातों पर ध्यान देना चाहिए:

• यूआरएल - https से शुरू होना चाहिए (इसका मतलब है कि एक सुरक्षित प्रोटोकॉल का उपयोग किया जाता है);
• संपर्क जानकारी की उपलब्धता - कंपनी का नाम, ईमेल पता, प्रतिक्रिया के लिए फोन नंबर;
• विकसित गोपनीय सूचना नीति - उपयोगकर्ता साइट पर संपर्क विवरण, व्यक्तिगत जानकारी छोड़ देता है और इसके सुरक्षित भंडारण के बारे में सुनिश्चित होना चाहिए;
• उपयोगकर्ता समीक्षाएँ - वे सुंदर विज्ञापनों की तुलना में बहुत अधिक जानकारीपूर्ण हैं, इसके अलावा, कई अचल संपत्ति बेचने में अपना अनुभव साझा करते हैं।

यह साइट के निर्माण की तारीख को देखने और मालिक की जाँच करने के लायक भी है। कभी-कभी ऐसी साइटें रियल एस्टेट एजेंसियों द्वारा बनाई जाती हैं। इसमें कुछ भी गलत नहीं है, बस अचल संपत्ति बेचने में मदद की पेशकश करने वाले कष्टप्रद कॉलों के लिए तैयार रहें।

साइट पर प्रकाशनों को अस्वीकार करने के कारण

एक नियम के रूप में, मध्यस्थों द्वारा किसी विज्ञापन को अस्वीकार करने का मुख्य कारण गलत भरना, बहुत कम (फुलाया हुआ) लागत, इंटरनेट साइट के नियमों का पालन न करना (बड़े प्रिंट का उपयोग, तस्वीरों की अपर्याप्त संख्या) है। इसलिए, पोस्ट की गई जानकारी के लिए संसाधन की आवश्यकताओं का पहले से अध्ययन करना सार्थक है।
एक अन्य कारण उपयोगकर्ता की शिकायतें हैं। ऐसे में दोबारा जानकारी की जांच की जाएगी।

2025 के लिए रूस में अचल संपत्ति की बिक्री के लिए सर्वोत्तम साइटों की रेटिंग

रेटिंग संकलित करते समय, उपस्थिति, विश्वसनीयता रेटिंग, उपयोगकर्ता समीक्षा जैसे संकेतकों को ध्यान में रखा गया था।

बेस्ट फ्री साइट्स

Avito

शायद आज मुफ्त विज्ञापनों के लिए सबसे प्रसिद्ध साइट। लाखों दर्शक और प्रतिदिन 500,000 से अधिक नए विज्ञापन।आरंभ करने के लिए, एक साधारण पंजीकरण से गुजरना और अचल संपत्ति की बिक्री के बारे में जानकारी पोस्ट करने के लिए आवश्यकताओं का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना पर्याप्त है।

निम्नलिखित श्रेणियां उपलब्ध हैं:

• कमरे (एक अलग रहने की जगह के लिए आवंटित, अगर हम बेचने के बारे में बात कर रहे हैं), अपार्टमेंट;
• देश के घर, कॉटेज;
• अन्य देशों में वाणिज्यिक और अचल संपत्ति।

पोस्टिंग निःशुल्क है, प्रमोशन के लिए आपको अतिरिक्त भुगतान करना होगा। उदाहरण के लिए, "प्रीमियम प्लेसमेंट" सुविधा एक समर्पित ब्लॉक में एक विज्ञापन प्रदर्शित करती है, जिसे खोज की शीर्ष पंक्तियों में रखा जाता है। सेवा 7 दिनों के लिए वैध है, इस दौरान विज्ञापन धीरे-धीरे पहले पृष्ठ से हट जाएगा।

• सरल पंजीकरण;
• कोई ज्ञान का आधार नहीं;
• परिचालन तकनीकी सहायता;
• पहले से पोस्ट किए गए विज्ञापन को संपादित करने की क्षमता;
• एक मोबाइल एप्लिकेशन की उपस्थिति;
• Domofond.ru वेबसाइट के साथ सहयोग करता है (एविटो पर पोस्ट किए गए विज्ञापन पार्टनर के संसाधन पर भी प्रदर्शित होते हैं);
• कई वस्तुओं के बारे में जानकारी पोस्ट करने की क्षमता।

• यदि आप प्रचार के लिए भुगतान नहीं करते हैं तो वस्तु के बारे में जानकारी जल्दी से "खो" जाएगी;
• क्षेत्र के अनुसार वस्तुओं की संभावित गलत खोज

युला

Mail.ru Group की परियोजना, जिसे हर महीने लगभग 40 मिलियन उपयोगकर्ताओं द्वारा देखा जाता है। विज्ञापन पोस्ट करना मुफ़्त है, लेकिन उन्हें सूची में सबसे ऊपर लाने के लिए आपको भुगतान करना होगा। न्यूनतम राशि प्रति दिन 20 रूबल से है। पंजीकरण आसान है और इसमें कुछ मिनट लगते हैं। उपलब्ध श्रेणियां:

• एक अपार्टमेंट, कमरा, भूखंड की बिक्री;
• दैनिक या लंबी अवधि के लिए एक कमरा, अपार्टमेंट किराए पर लेना;
• व्यावसायिक अचल संपत्ति।

आसान साइट नेविगेशन, प्लेसमेंट नियमों के बारे में बहुत सारी उपयोगी जानकारी, अचल संपत्ति को जल्दी से बेचने के तरीके।

आपके क्षेत्र (क्षेत्र) में अचल संपत्ति बेचने के लिए उपयुक्त है, क्योंकि खोज बार में उपयोगकर्ता (इस मामले में, एक संभावित खरीदार) डिफ़ॉल्ट रूप से अपने स्थान से 150 किमी के दायरे में स्थित वस्तुओं को प्राप्त करता है।

• मोबाइल एप्लिकेशन;
• स्पष्ट पंजीकरण;
• साइट का उपयोग करने के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर एक अलग टैब में मिल सकते हैं;
• सशुल्क सेवाओं की न्यूनतम लागत।

• कोई महत्वपूर्ण नहीं हैं।

यांडेक्स रियल एस्टेट (Realty.yandex.ru)

साइट को सबसे छोटा विवरण माना जाता है - उपयोगकर्ताओं की सुविधा के लिए यहां सब कुछ है। अचल संपत्ति के बारे में वास्तविक जानकारी के अलावा, साइट पर आप एक बंधक कैलकुलेटर, लेनदेन के लिए आवश्यक दस्तावेजों के अप-टू-डेट नमूने पा सकते हैं।

इसके अलावा, Realty.yandex.ru अन्य संसाधनों के विज्ञापनों का एक एग्रीगेटर है। इसलिए, यहां खरीदार मिलने की संभावना बहुत अधिक है। एक और प्लस एक विशाल दर्शक वर्ग है (सेवा के अपने डेटा के अनुसार, प्रति दिन लगभग 300,000)।

• सुविधाजनक खोज;
• उपयोगी जानकारी का बड़ा डेटाबेस;
• आवास निःशुल्क है;

• रखी सामग्री के लिए उच्च आवश्यकताएं;
• लंबे समय तक संयम (1 - 14 दिन);
• सेवा विज्ञापन की कमी (उपयोगकर्ता मुख्य रूप से यांडेक्स खोज इंजन से सेवा के बारे में सीखते हैं)।

MIRKVARTIR (Mirkvartir.ru)

यह मूल रूप से रियल एस्टेट बाजार को यथासंभव पारदर्शी बनाने के लिए गिल्ड ऑफ रियल्टर्स द्वारा बनाया गया था। विक्रेताओं की मुख्य श्रेणी पेशेवर रीयलटर्स है, लेकिन व्यक्तियों के लिए विज्ञापन पोस्ट करना प्रतिबंधित नहीं है, इसके अलावा, सेवा निःशुल्क है।

संसाधन में बहुत सारी उपयोगी जानकारी है कि किसी सौदे को सही तरीके से कैसे किया जाए, किन दस्तावेजों की आवश्यकता होगी, विक्रेता या अपार्टमेंट की जांच कैसे करें। एक और प्लस क्षेत्र द्वारा अचल संपत्ति मूल्य विश्लेषण तक पहुंच है।

• ग्राहकों का विश्वास प्राप्त है;
• मुफ्त प्रकाशन, प्रीमियम प्लेसमेंट की मध्यम लागत;
• उच्च उपस्थिति;
• कई प्रकाशन।

• चूंकि साइट रीयलटर्स के लिए अभिप्रेत है, इसलिए इस बात की अत्यधिक संभावना है कि वे विज्ञापन पर प्रतिक्रिया देंगे;
• केवल मास्को और एमओ के लिए;
• मुख्य विशेषज्ञता निर्माणाधीन घरों में अपार्टमेंट की बिक्री है, जो लक्षित दर्शकों को काफी कम करती है।

हाथ से हाथ (Irr.ru)

पूरे रूस में ज्ञात समाचार पत्रों की घोषणाएं अब इलेक्ट्रॉनिक प्रारूप में हैं। साइट का न्यूनतम डिजाइन, संक्षिप्त और सूचनात्मक विज्ञापन। विचारशील खोज के लिए सभी शर्तें यहां बनाई गई हैं। कोई चमकीले रंग या विचलित करने वाली तस्वीरें नहीं।

साइट को विक्रेताओं और खरीदारों दोनों का अच्छी तरह से योग्य विश्वास प्राप्त है। जानकारी देना मुफ़्त है, यदि आप चाहें तो त्वरित बिक्री के लिए सशुल्क सेवाओं की व्यवस्था कर सकते हैं।

उपस्थिति अधिक है, प्रति दिन लगभग 300,000।

• समय-परीक्षणित ब्रांड;
• एक मोबाइल एप्लिकेशन की उपस्थिति;
• सरल, सूचनात्मक कार्ड (प्रकाशन);
• मुफ़्त आवास;
• बड़े लक्षित दर्शक।

• गलत खोज प्रणाली।

बेस्ट पे साइट्स

डोमोफोंड। आरयू (Domofond.ru)

सबसे पुरानी और सबसे प्रतिष्ठित साइटों में से एक जिसने विक्रेताओं और खरीदारों का विश्वास अर्जित किया है। साइट में बहुत सारी विषयगत जानकारी है - नमूना दस्तावेजों से लेकर अचल संपत्ति लेनदेन के समापन पर व्यावहारिक सलाह तक। प्लस अतिरिक्त उपकरण: बाजार विश्लेषण, प्रति एम 2 मूल्य गतिशीलता का दृश्य प्रदर्शन, अंतर्निहित बंधक कैलकुलेटर।

आसान नेविगेशन, प्रकाशन पृष्ठ पर सीधे किसी भी संपत्ति के लिए मासिक बंधक भुगतान की गणना करने की क्षमता।

अपना खुद का डेटाबेस बनाने के अलावा, डोमोफॉन्ड अन्य संसाधनों से प्रकाशनों को "एकत्र" करता है, इसलिए साइट पर बहुत सारे ऑफ़र हैं।

• बहुत सारी आवश्यक और प्रासंगिक जानकारी;
• सुविधाजनक नेविगेशन;
• सूचनात्मक और समझने योग्य प्रकाशन;
• समय परीक्षित।

• भुगतान की गई सेवाएं, अक्सर लगाई जाती हैं (खरीदारों के लिए सहित)।

एक विषैली गैस

अचल संपत्ति की बिक्री / किराये में विशेष रूप से माहिर हैं। इसलिए, यह उपयोगकर्ताओं को निम्नलिखित सुविधाएँ प्रदान करता है:

• लागत का निर्धारण (बाजार और भूकर);
• कर की राशि की गणना;
• आस-पास के क्षेत्रों में समान अपार्टमेंट के लिए कीमतों के बारे में जानकारी प्रदर्शित करता है;
• क्षेत्र के बारे में जानकारी (यातायात इंटरचेंज, किंडरगार्टन, स्कूलों, दुकानों की उपलब्धता);
• प्रति m2 मूल्य गतिकी का पूर्वानुमान।

CIAN कई बैंकों के साथ सहयोग करता है, जो एक गिरवी में संपत्ति के पंजीकरण को सरल करता है। प्रकाशनों के प्रकाशन का भुगतान 7 दिनों की अवधि के लिए किया जाता है, लेकिन लागत स्वीकार्य है।

• व्यापक दर्शक;
• कई कार्य;
• सरल नेविगेशन;
• सुविधाजनक पोस्ट प्रारूप।

• सीमित पोस्टिंग समय।

विशेष साइटों पर अचल संपत्ति की बिक्री के बारे में एक प्रकाशन रखना एक अपार्टमेंट को जल्दी से बेचने का एक अच्छा अवसर है। यह एक सशुल्क साइट होगी या एक निःशुल्क - यह वास्तव में कोई फर्क नहीं पड़ता, क्योंकि अंत में, आपको अभी भी प्रकाशन को बढ़ावा देने के लिए अतिरिक्त भुगतान करना होगा। यदि आप स्वयं एक सौदा करने की योजना बना रहे हैं, तो खरीदारों और रीयलटर्स के साथ लंबी टेलीफोन बातचीत के लिए तैयार हो जाएं जो उनकी सेवाएं प्रदान करेंगे। विचारों की गतिशीलता को ट्रैक करना न भूलें, संभावित खरीदारों के लिए इसे आकर्षक बनाने के लिए पोस्ट डिज़ाइन के सुझावों को पढ़ें।

और सबसे महत्वपूर्ण बात - जल्दी मत करो, दस्तावेजों की सावधानीपूर्वक जांच करें। अगर कुछ संदेह में है, तो वकील से संपर्क करना बेहतर है।यहां, बचत सबसे अच्छा विकल्प नहीं है, क्योंकि बिना पैसे और बिना अपार्टमेंट के रहने का जोखिम है।