2025 में वोल्गोग्राड में सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट एजेंसियों की रेटिंग

कई बड़े शहरों में अचल संपत्ति खरीदना और बेचना एक लोकप्रिय ऑपरेशन है, वोल्गोग्राड कोई अपवाद नहीं है। लेकिन इस तरह का सौदा आसान प्रक्रिया नहीं है। अनुबंध तैयार करते समय इसे विभिन्न कानूनी सूक्ष्मताओं के अनुपालन की आवश्यकता होती है। इसलिए, कई विशेष अचल संपत्ति कार्यालयों से संपर्क करना पसंद करते हैं, जिनमें से सबसे अच्छा वोल्ग्राड में नीचे चर्चा की जाएगी।

रियल एस्टेट एजेंसियों की आवश्यकता क्यों है?

अपना समय और निवेश बर्बाद न करने के लिए, एक अच्छा परिणाम प्राप्त करने के लिए, बाजार पर आवास की लागत का पता लगाने के लिए, एक क्षेत्र और उपलब्ध विकल्पों का चयन करने के लिए, संबंधित कंपनियों से संपर्क करना सबसे आसान तरीका है।उनके ग्राहकों को स्वयं जानकारी की खोज करने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि लंबे समय से अचल संपत्ति के साथ काम कर रहे कर्मचारियों के कर्तव्यों में शामिल हैं: आवास की खोज, इसका प्रारंभिक मूल्यांकन, परामर्श, कागजी कार्रवाई में सहायता, इतिहास की जांच करना अपार्टमेंट।

लोकप्रिय रियल एस्टेट एजेंसियां ​​निम्नलिखित सेवाएं प्रदान करती हैं:

• आवासीय या वाणिज्यिक परिसर किराए पर लेना;
• सहायता, यदि वांछित हो, विनिमय करने, खरीदने या इसके विपरीत वस्तु को लाभप्रद रूप से बेचने के लिए;
• तत्काल बिक्री का कार्यान्वयन, यदि ग्राहक जल्दी से धन प्राप्त करना चाहता है;
• लेन-देन के दौरान अचल संपत्ति के इतिहास की जाँच करना;
• दस्तावेजों का मसौदा तैयार करना;
• वर्तमान मुद्दों का परामर्श और समाधान;
• आवास के पुनर्विकास के लिए परमिट प्राप्त करने में सहायता।

सहयोग के लाभ

आपको तुरंत किस पर ध्यान देना चाहिए? सबसे पहले, इस क्षेत्र में काम करने वाली सभी कंपनियां एक कानूनी इकाई हैं, जबकि रियाल्टार व्यक्तिगत उद्यमी हैं। दूसरे विकल्प के नुकसान स्पष्ट हैं। एजेंसी कर्मचारियों के पूरे स्टाफ को नियुक्त करती है और इसकी प्रतिबद्धता का सम्मान करती है। यदि कोई समस्या उत्पन्न होती है, तो कर्मचारी त्वरित और त्वरित सहायता प्रदान करेगा, जबकि रियाल्टार अपने स्वयं के मामलों में व्यस्त हो सकता है या बस बीमार हो सकता है।

सहयोग के अन्य लाभों में शामिल हैं:

• यह ध्यान देने योग्य है कि एक सफल एजेंसी के पास अचल संपत्ति वस्तुओं का एक बड़ा डेटाबेस होता है जिसे भविष्य में बेचा या किराए पर दिया जाएगा। एक छोटा सा रहस्य है कि सभी वस्तुओं को विभिन्न कारणों से सार्वजनिक डेटाबेस में शामिल नहीं किया जाता है। अधिकतर यह सौदे का विज्ञापन करने के लिए विक्रेता की अनिच्छा के कारण होता है।
• सेवाओं का बड़ा चयन। इसमें सलाह, सहायता और कानूनी सहायता शामिल है। किसी भी फर्म में वकीलों का एक विभाग होता है जो ग्राहकों को सलाह देता है, दस्तावेजों का एक पैकेज इकट्ठा करने और तैयार करने में मदद करता है।
• कानूनी दृष्टि से अचल संपत्ति के इतिहास की जाँच करना।अपनी छवि और प्रतिष्ठा को महत्व देने वाली एजेंसियां ​​कानून प्रवर्तन अधिकारियों और वकीलों के साथ घनिष्ठ रूप से सहयोग करती हैं। इसलिए, यह जांचने के लिए कि आवासीय अपार्टमेंट कितनी बार बिक्री के लिए रखा गया है, वर्तमान में पंजीकृत लोगों की संख्या, दूर के रिश्तेदारों का अनुपात काफी वास्तविक है।
• बैंकों के साथ बातचीत। यह साझेदारी हमें ग्राहकों को अनुकूल शर्तों पर कम लागत वाले बंधक ऋण देने के विकल्प प्रदान करने की अनुमति देती है।
• कई रियल एस्टेट एजेंसियां ​​सीधे डेवलपर्स के साथ काम करती हैं। इसका मतलब यह है कि एजेंसियों के ग्राहक नए भवनों और निर्माणाधीन वस्तुओं के लिए नवीनतम और सबसे लाभदायक प्रस्तावों को जानने वाले पहले व्यक्ति होंगे।
• खरीदार आधार। रियल एस्टेट कंपनी के पास तैयार खरीदार हैं, जो आपके घर को जल्द से जल्द बेचना संभव बनाता है। सेवाओं की गुणवत्ता स्पष्ट रूप से परिभाषित मानकों से प्रभावित होती है।
• बीमा। प्रतिष्ठित फर्म व्यक्तिगत निधियों से ग्राहकों का बीमा करती हैं। इसलिए, यह उनके हित में है कि वे अपने आवास और धन को न खोएं।

संचालन का सिद्धांत

सबसे पहले, एजेंसी में आकर, एक व्यक्ति अपनी स्थिति का वर्णन करता है। यहां लक्ष्य और अपनी प्राथमिकताओं को स्पष्ट रूप से परिभाषित करना महत्वपूर्ण है, अर्थात, आप अंत में क्या प्राप्त करना चाहते हैं: किसी वस्तु को बेचना, किराए पर लेना, विनिमय करना या खरीदना। कंपनी के काम में ही निम्नलिखित चरण होते हैं:

• आधार संकलन। कंपनी वस्तु, जमींदारों, विक्रेताओं के बारे में डेटा एकत्र करती है और इसे अपने कर्मचारियों को बताती है, जो प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए प्राप्त जानकारी को स्पष्ट करते हैं। ऐसी जानकारी में शामिल हैं: पता, कमरों की संख्या, फुटेज, अनुमानित कीमत।
• विज्ञापन कार्य। ये वेबसाइट या विशेष प्लेटफॉर्म हो सकते हैं। इस विज्ञापन को कितने लोग देखते हैं यह इस बात पर निर्भर करता है कि मकान मालिक, खरीदार या विक्रेता कितनी जल्दी मिल जाता है।
• अचल संपत्ति की जांच।आपको हर उस व्यक्ति के बारे में जानकारी के साथ एक हाउस बुक का अनुरोध करने का अधिकार है जो वर्तमान में उस अपार्टमेंट में पंजीकृत है जिसमें आप रुचि रखते हैं, संपत्ति के अधिकारों के हस्तांतरण पर डेटा और अदालत से एक अनुरोध, जो इंगित करता है कि अपार्टमेंट का मालिक दिवालिया है या नहीं। इसके अलावा, कंपनी अपने ग्राहकों को पिछले सभी मालिकों के बारे में जानकारी देती है। क्या नाबालिग बच्चे, विकलांग लोग आदि अपार्टमेंट में पंजीकृत हैं?
• ग्राहक संबंध और बिक्री प्रबंधन। एजेंसी ग्राहक को उसके लिए सर्वोत्तम और सबसे आकर्षक विकल्प प्रदान करने में रुचि रखती है, क्योंकि कर्मचारियों की आय इस पर निर्भर करती है।
• दस्तावेजों की तैयारी। पावर ऑफ अटॉर्नी प्राप्त करने के बाद, कंपनी लेनदेन के समापन के लिए आवश्यक कागजात एकत्र करना और जांचना शुरू कर देती है और एक नमूना अनुबंध प्रदान करने के लिए बाध्य होती है। संभावित त्रुटियों और कानून के अनुपालन के लिए वकीलों द्वारा दस्तावेज़ की जाँच की जाती है, इसलिए यह चरण बहुत जल्दी गुजरता है।
• समझौता। कोई भी विश्वसनीय फर्म मौखिक समझौते से काम नहीं करती है। इस मामले में ग्राहक भी काफी जोखिम में है।

कीमत

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न, इसकी लागत कितनी है? आपकी इच्छाओं और सेवा के प्रकार के अलावा, वस्तु की कीमत भी इसे प्रभावित करती है। प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए, विभिन्न कंपनियां 8% तक ले सकती हैं। अपार्टमेंट के इतिहास की जांच, कानूनी सहायता जैसी सेवाओं को अतिरिक्त माना जाता है और भुगतान किया जाता है। ऐसे जटिल प्रस्ताव हैं जहां ब्याज नहीं लिया जाता है, लेकिन केवल अनुबंध में निर्दिष्ट राशि है। एजेंसियों की वेबसाइटों पर जिनके पास अपने स्वयं के आवास कैटलॉग हैं, अक्सर, एक विशिष्ट खरीद राशि का संकेत दिया जाता है, लेकिन यह हमेशा अंतिम नहीं होता है। किराए के लिए एक अपार्टमेंट खोजने में सहायता के लिए, आपको आमतौर पर पूरे महीने के किराए के बराबर राशि का भुगतान करना पड़ता है, लेकिन कीमत में आवश्यक दस्तावेजों की तैयारी और संग्रह भी शामिल है।

कई लोगों के अनुसार, अंतर को भुनाने के लिए एजेंसी जानबूझकर अपार्टमेंट की मूल कीमत को बढ़ा-चढ़ाकर बताती है। यह धारणा मौलिक रूप से गलत है, क्योंकि एक निश्चित प्रतिशत अभी भी फर्म के पास जाएगा। ऐसे मामलों में जहां संपत्ति सस्ती है, कंपनी को एक निश्चित राशि प्राप्त होती है, भले ही भवन की लागत कितनी भी हो।

एक अच्छी एजेंसी चुनने के लिए मानदंड

इसमे शामिल है:

• वेबसाइट। सूत्रीय वाक्यांशों और न्यूनतम जानकारी वाले पृष्ठ संदेह पैदा करते हैं। विश्वसनीय फर्म सामग्री पर बचत नहीं करेंगी। उन संसाधनों को चुनना सबसे सुरक्षित है जहां सूचीबद्ध कीमतों के साथ रियल एस्टेट कैटलॉग हैं, कर्मचारियों के बारे में जानकारी और अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर।
• कंपनी डेटा। आप कानूनी संस्थाओं की निर्देशिका खोलकर उनकी जांच कर सकते हैं, एक इलेक्ट्रॉनिक संस्करण भी है - जहां सभी कंपनियों को पंजीकरण चरण में अपनी गतिविधियों के बारे में सभी आवश्यक जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता होती है, यह हमेशा खोज इंजन की पहली पंक्तियों में दिखाई देता है।
• कीमत बाजार की तुलना में कम है। जब कैटलॉग में संकेतित मूल्य प्रतियोगियों की तुलना में कई गुना कम होता है, तो ये या तो स्कैमर या गैर-पेशेवर होते हैं। आमतौर पर, प्रारंभिक चरण में, आपको बताया जाता है कि वांछित वस्तु पहले ही बेची जा चुकी है, लेकिन अन्य बजट घर हैं। अतिरिक्त सेवाओं की एक सूची जिन्हें अलग से भुगतान किया जाना चाहिए, प्रारंभिक लागत में जोड़ दी जाएगी।
• अटॉर्नी की एक सामान्य शक्ति जारी करना। ऐसे दस्तावेज़ और नियमित मुख्तारनामा के बीच मुख्य अंतर आपकी संपत्ति के निपटान का अधिकार है, जिसमें खरीद और बिक्री लेनदेन का कार्यान्वयन शामिल है। इसलिए, यदि एजेंसी के कर्मचारी ऐसे अनुरोधों के साथ आपके पास आते हैं, तो विचार करें कि क्या यह उनके साथ सहयोग करने लायक है।
• अतिरिक्त सेवाओं में प्रवेश करने की एक जुनूनी इच्छा, उदाहरण के लिए, एक प्रतिलिपि बनाना या एक अपार्टमेंट का निरीक्षण करना।नियमित कंपनियां इसे मुफ्त में करती हैं।
• पूर्ण लेनदेन की संख्या। अपने व्यापक अनुभव के बावजूद, कंपनी प्रति वर्ष दो लेनदेन करती है। क्या उन्हें इस मामले में पेशेवर माना जा सकता है?
• अग्रिम भुगतान करने की आवश्यकता। ऐसे मामले हैं जब अग्रिम भुगतान प्राप्त करने के बाद, एजेंट बस गायब हो जाता है और कॉल का जवाब नहीं देता है।

2020 में वोल्गोग्राड में सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट एजेंसियों की रेटिंग

आज, अर्थव्यवस्था में कठिन परिस्थितियों के कारण, आवास का अधिग्रहण कुछ कठिनाइयों से जुड़ा हुआ है। इसलिए, आपके जोखिमों को खत्म करने के लिए, हमने एक रेटिंग तैयार की है जो आपको यह समझने में मदद करेगी कि वोल्गोग्राड में कौन सी रियल एस्टेट एजेंसियां ​​​​विश्वसनीय हैं और उनके साथ सहयोग करने के योग्य हैं।

"सबसे बढ़िया विकल्प"

पता: 400117, वोल्गोग्राड सेंट 8-0 वीं वायु सेना, 54
फोन नंबर: 8(905)332-9445
ईमेल:
साइट http://bestoption.nethouse.ru/

बेदाग प्रतिष्ठा वाली यह एजेंसी 5 साल पहले खोली गई थी। यह शहर में सबसे अच्छा माना जाता है और इसलिए हमारी रेटिंग में सबसे ऊपर है। सभी कर्मचारी इस क्षेत्र में व्यापक अनुभव वाले उच्च योग्य विशेषज्ञ हैं और उनके पास प्रासंगिक अंतरराष्ट्रीय प्रमाण पत्र हैं। इसके अलावा, आभारी ग्राहक समीक्षाएं अपने लिए बोलती हैं।

सेवा सूची:

• अंत तक लेनदेन का संचालन करना;
• नवनिर्मित संपत्तियों में आवास ढूँढना;
• आवश्यक दस्तावेजों की तैयारी और संग्रह;
• अचल संपत्ति का मूल्यांकन, सत्यापन, खरीद, बिक्री;
• बंधक ऋण देने का प्रावधान;
• माध्यमिक अचल संपत्ति की खरीद या किराये, वोल्गोग्राड में देश के घर;
• कानूनी दस्तावेजों की जांच।

• व्यावसायिकता और महान अनुभव;
• सेवाओं की बड़ी सूची;
• भरोसेमंद सेवा;
• उच्च गुणवत्ता;
• सुखद इंटीरियर।

• कंपनी की वेबसाइट अक्सर डाउन रहती है।

"मेलाना"

पता: मीरा स्ट्रीट, 19 ए, कार्यालय 501 बी,
फोन: 8 (902) 311-60-74
साइट https://melana2007.ru/

इस वाणिज्यिक कंपनी को इस क्षेत्र में काम करने वाली फर्मों में सबसे प्रतिष्ठित माना जाता है। यह आपके आवास की बिक्री से संबंधित किसी भी मुद्दे को हल करता है और 2007 में खोला गया, और काम में मुख्य प्राथमिकताएं ईमानदारी और शालीनता हैं। अचल संपत्ति का एक बड़ा डेटाबेस आपको जितनी जल्दी हो सके आवश्यकताओं के अनुसार आवास प्रदान करने की अनुमति देता है। कंपनी 20 से अधिक बैंकों के साथ सहयोग करती है, इसलिए ग्राहकों को सबसे अधिक लाभप्रद ऑफ़र प्राप्त होते हैं। यह एक बंधक हो सकता है, जिसमें सैन्य, या मातृत्व पूंजी शामिल है।

मेलाना एजेंसी को उन लोगों द्वारा खूब सराहा जाता है, जिन्होंने अतीत में उनसे संपर्क किया है, और उन्होंने अपने सहयोगियों के बीच अच्छी प्रतिष्ठा अर्जित की है।

सेवा सूची:

• किसी भी अचल संपत्ति की खरीद, बिक्री, विनिमय;
• एक बंधक का प्रावधान;
• आवास निजीकरण सेवाएं;
• कानूनी परामर्श।

• व्यापक कार्य अनुभव;
• बड़ा अचल संपत्ति आधार;
• बैंकों के साथ सहयोग;
• आवास के मुद्दों के लिए सबसे अच्छा समाधान।

• कुछ कार्यालय;
• केवल शहर के भीतर।

"चौथाई"

पता: वोल्गोग्राड, सेंट। मीरा, 19 (दूसरी मंजिल पर 155 कार्यालय)

फोन: +7 (927) 505-45-03

कार्य अनुसूची: सोम-शुक्र: 10:00 से 17:00 बजे तक, शनि-सूर्य: दिन की छुट्टी

सबसे बड़ी एजेंसी वोल्गोग्राड शहर की सबसे पुरानी कंपनियों की सूची में शामिल है। इसने 2006 में अपना काम शुरू किया, जब रियल एस्टेट बाजार अपनी प्रारंभिक अवस्था में था। यही कारण है कि संस्थापकों और कर्मचारियों के पास अमूल्य अनुभव और ज्ञान है जो वर्षों से संचित है।

सेवा सूची:

• व्यक्तिगत कमरों की बिक्री;
• संपत्ति के अधिकारों का पंजीकरण;
• व्यवसाय के लिए परिसर का किराया;
• एक बंधक प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों की तैयारी;
• अचल संपत्ति के लेनदेन, स्वीकृति और हस्तांतरण को बंद करना;
• कार्यालयों की बिक्री;
• भूमि के स्वामित्व का पंजीकरण;
• कानूनी सहायता और लेनदेन समर्थन;
• पेशेवर सलाह।

• उत्कृष्ठ अनुभव;
• वफादारी कार्यक्रम;
• अत्यधिक योग्य कार्यकर्ता;
• ग्राहकों और मकान मालिक दोनों के लिए अच्छी स्थितियाँ;
• सभी लेनदेन काफी तेजी से किए जाते हैं।

• कोई साइट नहीं;
• सेवाओं के लिए उच्च औसत मूल्य।

"तात्याना और के"

पता: वोल्गोग्राड, सेंट। कोज़लोव्स्काया, 36/1

फ़ोन: 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

साइट www.dom34dom.ru

कंपनी ने 2005 में काम करना शुरू किया था। टीम का शानदार अनुभव और व्यावसायिकता हमें आवास बाजार में लगातार बदलते रुझानों का पालन करने की अनुमति देती है। 11 वर्षों के काम के दौरान, अपार्टमेंट और भूमि भूखंडों की खरीद और बिक्री दोनों के लिए 1,500 सफल लेनदेन किए गए।

सेवा सूची:

• आपकी संपत्ति की बिक्री के लिए विज्ञापन देने की संभावना;
• सबसे प्रभावी विपणन उपकरणों का उपयोग करके वस्तु का प्रचार;
• अपार्टमेंट की खरीद और बिक्री;
• दस्तावेजों की तैयारी;
• संपत्ति निरीक्षण;
• सर्वोत्तम विकल्पों के लिए त्वरित खोज;
• अचल संपत्ति का कानूनी कारण परिश्रम;
• दस्तावेजों के संग्रह और निष्पादन में सहायता;
• लेनदेन का संगठन और निष्पादन;
• 20 से अधिक वर्षों का व्यापक अनुभव अपार्टमेंट या भूमि की खरीद, बिक्री से संबंधित किसी भी विवादास्पद मुद्दे की अनुमति देता है।

• विक्रेता से ग्राहक को धन के सुरक्षित हस्तांतरण की गारंटी;
• कीमत और बिक्री की शर्तों पर विक्रेता के साथ बातचीत;
• कार्य अनुभव;
• की पेशकश की सेवाओं की बड़ी सूची;
• कर्मचारी पेशेवर हैं;
• अपार्टमेंट और घरों का अपना आधार;
• पैसे के लिए अच्छा मूल्य;
• विक्रेता के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ।

• कीमत के लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं है।
• पदोन्नति की कम गति और मांग पर खोज।

"समर्थक"

पता: वोल्गोग्राड, चुइकोव स्ट्रीट, 55

फोन: 8-800-755-74-64

साइट http://vash-house.ru/

खुलने का समय: दैनिक 08:00–18:00।

आज "Profi" को उन कंपनियों में से एक माना जाता है जो अचल संपत्ति से संबंधित मुद्दों को हल करती हैं। 11 से अधिक वर्षों से, एजेंसी अपने ग्राहकों को कई प्रकार की सेवाएं प्रदान कर रही है: वाणिज्यिक और गैर-वाणिज्यिक दोनों संपत्तियों को खरीदना, बेचना, आदान-प्रदान करना, किराए पर लेना। मुख्य विशेषज्ञता बिना किसी अपवाद के सभी प्रकार की अचल संपत्ति के साथ काम कर रही है। नवनिर्मित आवास, अपार्टमेंट, मकान, कॉटेज। इसके अलावा, एजेंसी के ग्राहक जिन्होंने प्रारंभिक सैन्य बंधक लिया है, वे भी फर्म की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं। सभी कर्मचारियों ने लॉ यूनिवर्सिटी से स्नातक किया है। अपने मुख्य व्यवसाय के अलावा, कंपनी कई वर्षों से चैरिटी के काम में शामिल है, विशेष रूप से वोल्गोग्राड में अनाथालयों की मदद करना। Realtors के रूसी गिल्ड में सदस्यता कर्मचारियों की विश्वसनीयता और व्यावसायिकता की पुष्टि करती है। इसलिए, यदि आप भविष्य में किसी आवासीय संपत्ति की तलाशी या बिक्री करने की योजना बना रहे हैं, तो आपकी योजना को साकार करने में आपकी सहायता करने में Profi एजेंसी प्रसन्न होगी।

• सेवाओं की बड़ी सूची;
• कर्मचारियों की व्यावसायिकता;
• उच्च ग्राहक विश्वास;
• अचल संपत्ति में विशेषज्ञता;
• मुख्य शाखा शहर में स्थित है।

• ऊंची कीमतें।

अचल संपत्ति एजेंसियों के काम में मुख्य दिशा खरीदार और विक्रेता के बीच मध्यस्थता है। अक्सर, घर खरीदने के अलावा, ग्राहक साइट का निजीकरण, पुन: पंजीकरण करना चाहते हैं। किसी भी मामले में, अचल संपत्ति में हेरफेर गंभीर कार्यों की एक श्रृंखला है जो पेशेवरों के लिए सबसे अच्छा छोड़ दिया जाता है। रियल एस्टेट एजेंसियां ​​​​आपकी नसों, समय और प्रयास को बचाएंगी।

बेशक, अंत में, यह आपको तय करना है कि सहायता का उपयोग करना है या अपने लिए आवास की तलाश करना है।इसके अलावा, इस क्षेत्र में, किसी भी अन्य की तरह, ग्राहकों को धोखा देने वाली बेईमान फर्में भी सामने आती हैं। तो आप कैसे चुनते हैं?

एक अप्रिय स्थिति में न आने और उपयुक्त आवास प्राप्त करने के लिए, सही विकल्प का संकेत दें: रेटिंग देखें, समीक्षाएं, टिप्स पढ़ें और कंपनी के बारे में जानकारी से परिचित हों।