2025 में ऊफ़ा में सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट एजेंसियों की रेटिंग

शायद, प्रत्येक व्यक्ति के जीवन में एक क्षण आता है जब उसे अचल संपत्ति के साथ कुछ मुद्दों को हल करने की आवश्यकता होती है। कुछ के लिए, वे एक अपार्टमेंट किराए पर लेने या खरीदने और बेचने से जुड़े हैं, जबकि अन्य के लिए, यह एक कार्यालय स्थान की तलाश हो सकती है। आमतौर पर अपनी यात्रा की शुरुआत में लोग इन समस्याओं को खुद ही सुलझाने की कोशिश करते हैं। और यह छोटे शहरों में अच्छा काम करता है। लेकिन मेगासिटी के निवासी अक्सर ऐसे स्कैमर्स का सामना करते हैं जो इस परिसर के मालिक होने का दिखावा करते हैं, और फिर इसे कई लोगों को किराए पर देते हैं या बेचते हैं। ऐसे पलों से बचने के लिए आपको रियल एस्टेट एजेंसियों से संपर्क करना चाहिए। यहां, विशेषज्ञ आपको इन मुद्दों को कम समय में हल करने में मदद करेंगे और आपको अनावश्यक चिंताओं से बचाएंगे। हम नीचे ऊफ़ा में सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट एजेंसियों के बारे में बताएंगे।

यह एजेंसी क्या है?

तो, सबसे पहले, आइए समझते हैं कि एक रियल एस्टेट एजेंसी क्या है और यह कैसे काम करती है। ये संगठन विक्रेता और खरीदार या किरायेदार और एक निश्चित परिसर या क्षेत्र के जमींदार के बीच एक प्रकार के मध्यस्थ की भूमिका निभाते हैं। उनकी सेवाओं के लिए, कंपनी को एक निश्चित लाभ प्राप्त होता है। यह या तो लेन-देन राशि का प्रतिशत या पूर्व निर्धारित राशि हो सकती है। यह ध्यान देने योग्य है कि अधिकांश एजेंटों के पास कड़ाई से सहमत वेतन नहीं है। आमतौर पर, उन्हें प्रत्येक लेनदेन से एक निश्चित प्रतिशत प्राप्त होता है। अनुभवी कर्मचारियों के लिए, यह प्रतिशत 70% तक पहुंच सकता है, जबकि शुरुआती लोगों के लिए, एक नियम के रूप में, यह 30% से अधिक नहीं है। और बहुत सी कंपनियां अपने शिल्प के कुछ स्वामी की तुलना में कम अनुभव वाले कुछ रीयलटर्स रखने के लिए अधिक लाभदायक हैं।

छोटी एजेंसियां ​​आमतौर पर अपने बलों को एक या दो प्रकार की सेवाएं प्रदान करने के लिए निर्देशित करती हैं। उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट किराए पर लेना और खरीदना और बेचना। और कर्मचारियों के बड़े स्टाफ वाली कंपनियां अचल संपत्ति से संबंधित कोई भी सेवा प्रदान कर सकती हैं।

रियल एस्टेट एजेंसियां ​​कैसे काम करती हैं

ऐसी एजेंसियों में अधिकांश कर्मचारी रियाल्टार हैं, लेकिन उनके अलावा दलाल, दलाल और अन्य कर्मचारी भी हैं, जिनमें से प्रत्येक का अपना कर्तव्य है। लेकिन चूंकि अधिक रीयलटर्स हैं और यह स्थिति अधिक व्यापक हो गई है, आइए उस कार्य को देखें जो यह प्रतिनिधि कंपनी में करता है।

सबसे पहले, वह ग्राहकों की तलाश में है। यह हिस्सा विज्ञापनों वाली वेबसाइट पर या प्रिंट मीडिया में अपार्टमेंट मालिकों की खोज का रूप ले सकता है। इसके अलावा, अपने विज्ञापन के लिए एक रियाल्टार व्यक्तिगत और मंचों दोनों पर मुफ्त परामर्श कर सकता है। इससे उसे याद रखने में मदद मिलेगी और भविष्य में ग्राहकों को आकर्षित करेगा। जब एजेंट को ग्राहक मिल जाता है, तो अनुबंध समाप्त किया जाना चाहिए।इस स्तर पर, आपको उन दस्तावेजों की जांच करनी चाहिए जो स्वामित्व की पुष्टि करते हैं। यदि उनके साथ सब कुछ ठीक है, तो कंपनी के साथ एक समझौता किया जाता है, यहां आपको उस राशि की घोषणा करना नहीं भूलना चाहिए जो ग्राहक को एजेंसी को भुगतान करना होगा। यदि ऐसा नहीं किया जाता है, तो कई ग्राहकों के लिए यह एक अप्रिय आश्चर्य बन जाता है, और हर कोई एजेंट की सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए तैयार नहीं होता है, हालांकि बाद वाला स्वाभाविक से अधिक है।

अनुबंध के समापन के बाद, रियाल्टार इस वस्तु के लिए विज्ञापन बनाना शुरू करता है। ऐसा करने के लिए, वह विज्ञापन पोस्ट करता है, प्रस्तुतियाँ तैयार करता है जिसमें फ़ोटो और वीडियो शामिल होते हैं। जब कोई खरीदार मिल जाता है, तो एजेंट डिस्प्ले से निपटेगा। एक बहुत व्यस्त एजेंट से संपर्क करने की सलाह दी जाती है, यह बाद वाले को ग्राहक और संपत्ति को अधिकतम ध्यान देने की अनुमति देगा।

जब दोनों में समझौता हो जाता है, तो एजेंट लेनदेन के लिए दस्तावेज तैयार करना शुरू कर देता है। वह कुछ संगठनों में सभी आवश्यक प्रमाणपत्र एकत्र करता है जो स्वामित्व बदलने के लिए आवश्यक होंगे। एजेंट को पैसे के हस्तांतरण की भी जांच करनी चाहिए।

एजेंसियां ​​क्या हैं?

उनकी गतिविधियों के सिद्धांत और श्रम के संगठन के अनुसार, इन संगठनों को 3 प्रकारों में विभाजित किया जा सकता है। हमारे देश में पहला विकल्प सबसे व्यापक है। इसे एक क्लासिक प्रकार की एजेंसी माना जाता है। यहां, सभी कर्तव्यों का पालन एक रियाल्टार द्वारा किया जाता है। अधिक सटीक होने के लिए, ऊपर वर्णित योजना इस प्रकार की एजेंसी को संदर्भित करती है। जब बिक्री और खरीद प्रक्रिया चल रही होती है, तो कंपनी का कमीशन शुल्क आमतौर पर राशि का 5% होता है। और एजेंट को कमीशन शुल्क की राशि का 30-70% प्राप्त होता है, शेष पैसा कंपनी के खाते में जाता है। ऐसे विकल्प भी हो सकते हैं जब रियाल्टार को एक लेन-देन से सख्ती से सहमत राशि प्राप्त हो, इस मामले में कमीशन शुल्क का आकार कोई फर्क नहीं पड़ता।

ऐसी कंपनियां भी हैं जहां कर्तव्यों का पृथक्करण होता है। इस मामले में, एक व्यक्ति विज्ञापन के लिए जिम्मेदार है, दूसरा ग्राहक खोजने के लिए, और तीसरा अपार्टमेंट दिखाने के लिए। ऐसे संगठनों में कर्मचारियों को एक निश्चित वेतन मिलता है।

और एक तीसरा प्रकार है, जो हमारे देश में व्यापक रूप से उपयोग नहीं किया जाता है। इसे एजेंसी के लिए एजेंसी कहा जाता है। अधिक विस्तार से, ये वे कंपनियां हैं जो एजेंटों को प्रशिक्षित करती हैं, कानूनी रूप से लेनदेन का समर्थन करती हैं, और एजेंटों के लिए कार्यालय प्रदान करती हैं। ऐसी कंपनियों में एक सफल लेनदेन के साथ, कमीशन शुल्क की पूरी राशि एजेंट के पास जाती है, और एजेंट, बदले में, प्रति माह एक निश्चित राशि का भुगतान दूसरी एजेंसी को करते हैं।

सही चुनाव कैसे करें

जब पहली बार एक अपार्टमेंट खरीदने का सवाल उठता है, तो लोगों के पास बहुत सारे प्रश्न होते हैं, और उन्हें स्वयं हल करना समस्याग्रस्त हो सकता है। कुछ के लिए इसमें महीनों या साल भी लग सकते हैं। इसलिए, विशेषज्ञों की ओर मुड़ना बेहतर है, उनकी मदद से इस मुद्दे को हल करने में बहुत तेजी आएगी। लेकिन यहां भी, आपको सावधान रहने की जरूरत है कि आप धोखेबाजों के चंगुल में न पड़ें।

सबसे पहले, ऐसी कंपनी चुनना बेहतर है जो आपके दोस्तों या परिचितों ने आपको सुझाई हो। यह एक सफल परिणाम के लिए अधिक गारंटी देगा। यदि ऐसी कोई सिफारिशें नहीं हैं, तो आपको कई मानदंडों पर ध्यान देना चाहिए।

सबसे पहले, आज हर योग्य कंपनी की अपनी वेबसाइट है। इस पर जाकर, आप ग्राहक समीक्षाएँ पढ़ सकते हैं, उनकी गतिविधियों और उपलब्धियों से परिचित हो सकते हैं। इसे विश्वसनीय एजेंसियां ​​नहीं छिपाएंगी। यह भी ध्यान देने योग्य है कि विश्वसनीय संगठनों को अचल संपत्ति की एक पूरी सूची प्रदान की जाएगी जिसके साथ वे काम करते हैं, कर्मचारियों के बारे में जानकारी। और अधिक विश्वसनीयता के लिए, ऐसे संसाधन हैं जहां आप इस डोमेन के पंजीकरण की जांच कर सकते हैं।एक दिवसीय कंपनियों के पास साइट पर व्यापक जानकारी नहीं होगी, और यदि डोमेन बहुत पहले पंजीकृत नहीं किया गया था, तो इससे आप में डर पैदा होना चाहिए।

दूसरे, जब आप खरीद के विषय पर निर्णय लेते हैं, तो कंपनी को कानूनी रूप से उचित परिश्रम करना होगा। एक विश्वसनीय संगठन हमेशा खरीदार को अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले ही सभी दस्तावेजों से परिचित होने देता है। यदि ऐसा नहीं होता है, तो एजेंसी अवांछित जानकारी छिपा सकती है। और इस तथ्य को खरीदार को सोचना चाहिए।

यह एजेंट के अनुभव पर भी ध्यान देने योग्य है। अच्छी कंपनियों में, कर्मचारी अक्सर नौकरी नहीं बदलते हैं। इसके अलावा, यदि आपके पास आवास के लिए कुछ बारीकियां और आवश्यकताएं हैं, तो एक अधिक अनुभवी रियाल्टार जल्दी से कार्य से निपटने में सक्षम होगा।

कीमत पर ध्यान दें और बाजार में अन्य कीमतों के साथ इसकी तुलना करें। यदि यह औसत से नीचे है, तो यह अविश्वास दिखाने का एक कारण है। इस मामले में, या तो आपको चार्लटन मिला है, या बाद में आपसे विभिन्न सेवाओं के लिए अतिरिक्त शुल्क लिया जाएगा। इसके अलावा, कंपनी के अस्तित्व की अवधि उतनी महत्वपूर्ण नहीं है जितनी कि पूर्ण किए गए लेनदेन की संख्या। आखिरकार, एक एजेंसी काफी लंबे समय तक मौजूद रह सकती है, और प्रति वर्ष न्यूनतम लेनदेन कर सकती है। यह विकल्प भी शुभ संकेत नहीं देता है।

खैर, सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि किसी अन्य कंपनी की तलाश शुरू करने का कारण क्या होना चाहिए, अग्रिम की आवश्यकता है। विश्वसनीय एजेंसियां ​​हमेशा सभी कागजातों पर हस्ताक्षर करने के बाद ही शुल्क लेती हैं।

Ufa . के आस-पास सबसे बढ़िया रीयल एस्टेट एजेंसियां

अज़्बुका रेंट

यह कंपनी 12 वर्षों से अधिक समय से रियल एस्टेट बाजार में है। कंपनी के एजेंट रेंटल हाउसिंग से संबंधित किसी भी मुद्दे को हल करने में आपकी आसानी से मदद कर सकते हैं।

अपार्टमेंट या घरों के मालिक अपनी संपत्ति किराए पर देने के लिए स्वतंत्र हैं। इस मामले में, उनसे कोई कमीशन शुल्क नहीं लिया जाएगा।कंपनी के कर्मचारी आएंगे और आवश्यक तस्वीरें लेंगे जो आपके अपार्टमेंट या घर को अनुकूल रूप से दिखाएंगे। साथ ही, जो लोग आवास की तलाश में हैं, वे प्रदान किए गए विकल्प की पूरी तरह से सराहना करने में सक्षम होंगे।

किरायेदारों के लिए, अज़बुका रेंट की आधिकारिक वेबसाइट पर एक सुविधाजनक खोज है। यहां आप संपत्ति का प्रकार, कमरों की संख्या और शहर का क्षेत्रफल चुन सकते हैं। साथ ही, कंपनी से संपर्क करते समय, एजेंट आपकी सभी आवश्यकताओं से परिचित होंगे और विकल्प प्रदान करेंगे। एक निश्चित विकल्प चुनकर, किरायेदार उसका विवरण पढ़ सकता है, नक्शे पर स्थान देख सकता है और अपार्टमेंट या घर की तस्वीरें देख सकता है। साथ ही, यह मत सोचिए कि आवास की पूरी रेंज साइट पर उपलब्ध कराई जाती है, प्रबंधक से परामर्श करने के बाद और विकल्प प्राप्त किए जा सकते हैं। और वस्तु पर भी जाकर उसका पूरा निरीक्षण करें।

संपर्क जानकारी:

अनुसूचित जनजाति। कोम्सोमोल्स्क, 23. दूरभाष। ☎ 8(963) 237 2222, 8(347) 2999 229।

• व्यापक कार्य अनुभव;
• किरायेदार के लिए कई विकल्प;
• अल्पकालिक और दीर्घकालिक किराये के विकल्प हैं;
• अपार्टमेंट का मालिक कोई कमीशन नहीं देता है।

• कंपनी केवल किराए का सौदा करती है।

विशेषज्ञ रियल एस्टेट

यह कंपनी आवास की बिक्री, खरीद, किराये के साथ-साथ बैंक में बंधक ऋण के डिजाइन में मदद करेगी। बेस "एक्सपर्ट रियल एस्टेट" में बड़ी संख्या में घर और अपार्टमेंट, साथ ही साथ जमीन भी है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि "विशेषज्ञ रियल एस्टेट" डेवलपर्स और कई बैंकों के साथ सहयोग करता है।

कंपनी की वेबसाइट पर आप रीयलटर्स से परिचित हो सकते हैं, साथ ही उन वस्तुओं से भी परिचित हो सकते हैं जिनका वे नेतृत्व करते हैं। विशेषज्ञ रियल एस्टेट एजेंट सच्चे पेशेवर हैं, वे आपको कुछ ऐसा खोजने में मदद करेंगे जो आपकी सभी जरूरतों को कम समय में पूरी तरह से पूरा करेगा।साथ ही, आपके पास न्यूनतम जोखिम और अधिकतम गुणवत्ता आश्वासन होगा।

कंपनी की वेबसाइट पर आप आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए प्रस्तावित विकल्पों से परिचित हो सकते हैं। इस मामले में, वस्तु, बुनियादी ढांचे, साथ ही एक फोटो और वीडियो समीक्षा का पूरा विवरण होगा। इसके अलावा, इस वस्तु से संबंधित रियाल्टार दिखाई देगा। यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो आप अधिक जानकारी के लिए उनसे संपर्क कर सकते हैं।

संपर्क जानकारी:

अनुसूचित जनजाति। किरोवा, 31. दूरभाष। ☎ 8(347) 299 10 14.

• "एक्सपर्ट रियल एस्टेट" बशख़िर गिल्ड ऑफ़ रियल्टर्स का सदस्य है;
• अचल संपत्ति का बड़ा चयन;
• 20 से अधिक वर्षों के लिए बाजार में;
• काम की अधिकतम गारंटी;
• थोड़े समय में आवास की तलाश करें।

• नहीं मिला।

मंजिलों

एजेंसी "एटाज़ी" लगभग 20 वर्षों से अचल संपत्ति बाजार में है। इतने लंबे समय के लिए, कंपनी में 12,000 कर्मचारी सामने आए हैं जो दुनिया के 120 शहरों और 7 देशों में आवास की समस्याओं को हल करने में मदद करेंगे। कंपनी के कर्मचारी आपको किसी वस्तु को किराए पर देने या किराए पर देने के साथ-साथ खरीदने या बेचने में मदद करेंगे, और इसके अलावा, वे बंधक ऋण देने में भी मदद करेंगे। लेन-देन की सुरक्षा के बारे में चिंता करने का कोई मतलब नहीं है। कर्मचारी पहले सभी कानूनी विवरणों की जांच करते हैं, लेनदेन के बाद कानूनी सुरक्षा प्रदान की जाएगी, और स्वामित्व के नुकसान के मामले में, "एटाज़ी" लेनदेन से पूरी राशि वापस कर देता है। अगर आप गिरवी के साथ एक अपार्टमेंट खरीदते हैं, तो एजेंसी आपको ब्याज दर को यथासंभव कम करने में मदद करेगी, और इसके अलावा, आप ऋण स्वीकृति की संभावना बढ़ाएंगे।

कंपनी की वेबसाइट पर आपको प्रदान किए गए अपार्टमेंट और घरों की पूरी सूची मिल जाएगी। यहां आप न केवल कमरों की संख्या, निर्माण का वर्ष, बल्कि अतिरिक्त सुविधा के लिए भी चुन सकते हैं, आप मानचित्र पर एक विशिष्ट क्षेत्र का चयन कर सकते हैं। और इससे आवास की तलाश में काफी सुविधा होगी।एक निश्चित विकल्प चुनकर, आप वस्तु की तस्वीरें, लेआउट का नक्शा और एक पूर्ण विवरण देखेंगे। इस ऑब्जेक्ट से निपटने वाला एजेंट भी यहां दिखाई देगा। आप उसे व्यक्तिगत रूप से कॉल कर सकते हैं या अपना फोन नंबर छोड़ सकते हैं।

संपर्क जानकारी:

दूरभाष. ☎ 8(347) 224 29 21

• उच्च गारंटी;
• एक बंधक के साथ मदद;
• बीमा पर छूट प्राप्त करना;
• बड़े कर्मचारी कर्मचारी;
• कंपनी 120 शहरों में काम करती है।

• नहीं मिला।

रियल एस्टेट गैलरी

इस एजेंसी की स्थापना 2011 में हुई थी। इस अवधि के दौरान, कंपनी में कई बदलाव हुए हैं, जिससे कुछ ऊंचाइयों तक पहुंचना संभव हो गया है। आज, "रियल एस्टेट गैलरी" वाणिज्यिक अचल संपत्ति में लगी हुई है, साथ ही आवास की खरीद और बिक्री के लिए सेवाएं प्रदान कर रही है। एजेंसी के कर्मचारियों के पास व्यापक अनुभव है और वे आसानी से किसी भी दिशा में उन्मुख होते हैं।

आवासीय संपत्तियों के लिए, आधार के पास लगभग 1000 विकल्प हैं। और अनुभवी पेशेवरों के लिए धन्यवाद, सही विकल्प चुनना मुश्किल नहीं है। यहां आप नए भवनों और द्वितीयक आवास दोनों के लिए लेनदेन कर सकते हैं। और एक एक्सचेंज भी करें। कंपनी के पास वकील हैं जो दस्तावेजों की सभी प्रामाणिकता की जांच करेंगे और पंजीकरण में मदद करेंगे।

कैटलॉग में "रियल एस्टेट गैलरी" वेबसाइट पर आप संपत्ति के प्रकार का चयन कर सकते हैं, क्षेत्र, कमरों या क्षेत्र की संख्या, साथ ही आवश्यक मूल्य का संकेत दे सकते हैं। किसी विशिष्ट वस्तु का चयन करके, आप इसके बारे में और आस-पास के बुनियादी ढांचे के साथ-साथ फ़ोटो के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करेंगे। उसके बाद, साइट पर देखने के लिए अनुरोध छोड़ना संभव होगा।

संपर्क जानकारी:

Verkhnetorgovaya वर्ग, 4. दूरभाष। 8(347) 262 72 02

• बड़े निवेश कोष के साथ सहयोग;
• डेटाबेस में 1000 से अधिक ऑब्जेक्ट हैं;
• बंधक ऋण प्राप्त करने में सहायता;
• वाणिज्यिक और आवासीय अचल संपत्ति के साथ काम करें।

• कम से कम 10 साल के लिए बाजार पर।

चौथाई

Kvartal 2006 से ऊफ़ा बाज़ार में है। आज, यह एजेंसी आवास खरीदने और बेचने और विनिमय करने के क्षेत्र में अपनी सेवाएं प्रदान करती है। साथ ही, प्रत्येक लेनदेन के लिए कानूनी सहायता है, बंधक ऋण प्राप्त करने में सहायता। क्वार्टल वाणिज्यिक अचल संपत्ति से भी संबंधित है और निवेश के लिए वस्तुओं का चयन करता है।

क्वार्टल में लगभग 20 सहयोगी बैंक हैं, जिसकी बदौलत ग्राहक को ऋण के लिए आवेदन करते समय छूट मिलती है। संगठन डेवलपर्स के साथ भी सहयोग करता है, जो एक नई इमारत में आवास खरीदते समय विश्वसनीयता देता है।

कैटलॉग में अपार्टमेंट खोजने में आपको अधिक समय नहीं लगेगा। सबसे पहले, आपको लेन-देन के प्रकार (किराया या खरीद) का चयन करना होगा, और फिर क्षेत्र, कमरों की संख्या, घर की मंजिलों की संख्या और वस्तु के क्षेत्र को निर्दिष्ट करना होगा। अपनी पसंद का विकल्प चुनकर, आपको एजेंट की वस्तु, फोटो और संपर्क विवरण के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त होगी। एजेंट से संपर्क करने के बाद, आप समय चुन सकते हैं और वस्तु को देख सकते हैं।

संपर्क जानकारी:

प्रॉस्पेक्ट ओक्टेब्र्या 126/6। दूरभाष. ☎ 8(347) 295 96 95

• डेटाबेस में 2000 से अधिक ऑब्जेक्ट हैं;
• सकारात्मक ग्राहक प्रतिक्रिया;
• विधिक सहायता;
• बंधक छूट।

• नहीं।

निष्कर्ष

एजेंसियां ​​आपको कम समय में आवश्यक संपत्ति खोजने में मदद करेंगी। रेटिंग में प्रस्तुत संगठनों की न केवल सकारात्मक समीक्षा है, बल्कि व्यापक अनुभव भी है। उनकी मदद के लिए धन्यवाद, आप लेन-देन की विश्वसनीयता के बारे में सुनिश्चित हो सकते हैं और भविष्य में आश्वस्त हो सकते हैं।