2025 में ओम्स्क में सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट एजेंसियों की रेटिंग

अचल संपत्ति खरीदना या बेचना एक श्रमसाध्य और तंत्रिका-गहन प्रक्रिया है। एक अपार्टमेंट का आदान-प्रदान एक और भी जटिल प्रक्रिया है, खासकर जब कई लोगों के परिवार को छोड़ने की जरूरत होती है। एक वस्तु का दूसरे के लिए सीधे आदान-प्रदान करते समय, एक उपयुक्त विकल्प खोजना मुश्किल होता है, इसलिए ऐसे लेनदेन शायद ही कभी किए जाते हैं। रियल एस्टेट को मुख्य रूप से दोहरी बिक्री के माध्यम से बदला जाता है, यानी पहला एक अपार्टमेंट बेचा जाता है और दूसरा आय के साथ खरीदा जाता है। कभी-कभी अपने आप लेन-देन करना मुश्किल हो सकता है। ज्यादातर मामलों में, दस्तावेजों को संसाधित करते समय लोगों को कुछ समस्याओं का सामना करना पड़ता है। इसके अलावा, एक अपार्टमेंट खरीदना एक निश्चित जोखिम से जुड़ा है: आप स्कैमर का सामना कर सकते हैं और "एक जाल में पड़ सकते हैं"। रियल एस्टेट एजेंसियां ​​​​पंजीकरण के मुद्दों को हल करने के साथ-साथ सही विकल्प चुनने में मदद करती हैं। ओम्स्क शहर में, कई दर्जन रियल एस्टेट फर्म आवास के चयन में अपनी सेवाएं प्रदान करती हैं। ग्राहक समीक्षाओं के अनुसार, हम नीचे चर्चा करेंगे कि उनमें से कौन सबसे अच्छा है।

लेन-देन कैसे किया जाता है

मेरा घर मेरा किला है। यह अभिव्यक्ति अक्सर वर्ल्ड वाइड वेब के विस्तार पर चमकती है। इसका अर्थ किसी भी व्यक्ति के जीवन में उसके आवास द्वारा निभाई गई भूमिका की बात करता है। यह एक ऐसा स्थान है जिसे आपके स्वाद के अनुसार व्यवस्थित किया जा सकता है, सुंदर फर्नीचर से सुसज्जित और आधुनिक उपकरणों से सुसज्जित किया जा सकता है। लोग कार्य दिवस की समाप्ति के बाद यहां आते हैं, मेहमानों को प्राप्त करते हैं। घर का वातावरण गर्म, सुरक्षित, आरामदायक है। यही कारण है कि एक अपार्टमेंट की पसंद को विशेष जिम्मेदारी के साथ संपर्क किया जाना चाहिए। एक महत्वपूर्ण कदम संपत्ति का पंजीकरण है।

एक्सचेंज, जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, सबसे जटिल लेनदेन में से एक है, इसलिए, इसके उदाहरण का उपयोग करते हुए, हम चरणों में प्रक्रिया पर विचार करेंगे।

खरीद और बिक्री द्वारा एक्सचेंज बनाने की चरण-दर-चरण प्रक्रिया:

• वस्तु का बाजार मूल्य प्रारंभिक रूप से सांख्यिकीय जानकारी एकत्र करके निर्धारित किया जाता है;
• अतिरिक्त भुगतान का मुद्दा, यदि कोई हो, हल हो गया है;
• एक खरीदार की खोज और साथ-साथ अंदर जाने के लिए एक उपयुक्त विकल्प की खोज की जाती है;
• एक ही दिन में दो लेन-देन किए जाते हैं (यानी, एक ही समय में एक का अपना अपार्टमेंट बेचा जाता है और दूसरा खरीदा जाता है);
• दोनों अनुबंध Rosreestr में पंजीकृत हैं (प्रक्रिया MFC में की जा सकती है);
• स्वीकृति और हस्तांतरण के एक अधिनियम के आरेखण के साथ अपार्टमेंट को भौतिक रूप से स्थानांतरित किया जाता है।

सुरक्षित भुगतान के प्रकार

वर्तमान में, लेन-देन समाप्त करते समय कई पूरी तरह से सुरक्षित भुगतान विधियां हैं। यह एक अप्रिय स्थिति में आने के जोखिम को कम करता है।
निम्नलिखित विकल्पों की पेशकश की जाती है:

1. एक सुरक्षित जमा बॉक्स एक वित्तीय संस्थान द्वारा पट्टे पर दिया गया एक सुरक्षित जमा बॉक्स है। खरीदार विक्रेता और बैंक प्रतिनिधि की उपस्थिति में अनुबंध पर हस्ताक्षर करता है।इसके रजिस्ट्रेशन के बाद पैसा सेल में रखा जाता है। एक रियल एस्टेट एजेंट पंजीकरण के लिए यूएसआरएन को दस्तावेज जमा करने में मदद करता है। यह संगठन अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि करता है। इस प्रक्रिया से गुजरने के बाद ही विक्रेता तिजोरी से पैसे निकाल सकेगा। आपको इस सेवा के लिए भुगतान करना होगा।
2. बैंक लेटर ऑफ क्रेडिट एक बैंक के साथ खरीदार द्वारा उसके नाम पर खोला गया खाता है। वहां वह आवश्यक राशि डालता है। इसके बाद, स्वामित्व पंजीकृत है। USRN से उद्धरण प्राप्त करने के बाद, विक्रेता के खाते में पैसा आ जाता है, जब तक कि निश्चित रूप से, लेन-देन की वैधता के बारे में कोई संदेह न हो। रियाल्टार कागजी कार्रवाई के सभी चरणों में मौजूद है।
3. पंजीकरण के बाद भुगतान अनुबंध में निर्धारित है। खरीदार इंगित करता है कि समझौता बाद में किया जाएगा। पार्टियां स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करती हैं, विक्रेता के पक्ष में अपार्टमेंट पर एक भार के साथ एक प्रमाण पत्र जारी किया जाता है। Rosreestr के साथ पंजीकरण पूरा होने के बाद, विक्रेता को आवश्यक राशि हस्तांतरित करके या नकद स्थानांतरित करके भुगतान किया जाता है। विक्रेता के खाते में धनराशि आने के बाद, पार्टियां पूर्ण भुगतान के लिए रसीद प्रस्तुत करते हुए, ऋणभार को हटाने के लिए एमएफसी को एक आवेदन प्रस्तुत करती हैं।
4. बंधक सबसे सुरक्षित भुगतान विधियों में से एक है, क्योंकि मुद्रा आपूर्ति के सभी आंदोलनों को बैंक द्वारा नियंत्रित किया जाता है। खरीदार एक बंधक अनुमोदन फॉर्म भरता है। फिर एक बैंकिंग संगठन के साथ एक समझौता किया जाता है, एक खाता खोला जाता है, जहां खरीदार डाउन पेमेंट करने के लिए बाध्य होता है। एक वित्तीय संस्थान द्वारा खरीद के लिए आवंटित धन की राशि को एक विशेष खाते में रखा जाता है। एक अपार्टमेंट के स्वामित्व को स्थानांतरित करते समय, Rosreestr बैंक को एक सूचना भेजता है। पूरी राशि तुरंत विक्रेता के खाते में स्थानांतरित कर दी जाती है।

परिसर की खरीद और बिक्री से संबंधित संचालन अधिमानतः अचल संपत्ति एजेंसियों के नियंत्रण में किया जाना चाहिए। अनुभवी रियल्टी आपको कानूनी पेचीदगियों को समझने और सभी दस्तावेजों को सही ढंग से तैयार करने में मदद करेंगे।

ओम्स्की में रियल एस्टेट फर्म

खरीदते या बेचते समय, एक विश्वसनीय रियल एस्टेट कंपनी का सही चुनाव करना महत्वपूर्ण है। कार्य अनुभव, प्रशिक्षित कर्मियों की उपलब्धता और सेवाओं की एक स्थापित प्रणाली को ध्यान में रखा जाता है। बिचौलियों की खोज के लिए जितना अधिक जिम्मेदार दृष्टिकोण होगा, लेनदेन उतना ही अधिक सफल और तेज होगा। ओम्स्क शहर के विज्ञान अकादमी की एक सूची प्रस्तावित है। वे रियल एस्टेट डेटाबेस के आधार पर आपको सही अपार्टमेंट खोजने और विक्रेताओं से संपर्क करने में मदद करेंगे।

रियल एस्टेट कंपनियां बिना किसी परेशानी के और अधिकतम गति से अपार्टमेंट (मकान) के अधिग्रहण से संबंधित सेवाएं प्रदान करती हैं। संभावित ग्राहकों को अब अच्छे विकल्प की तलाश में घंटों ऑनलाइन नहीं बैठना पड़ेगा। अपर्याप्त विज्ञापनों की स्क्रीनिंग करने, संदिग्ध प्रतिष्ठा वाली साइटों पर जाने और दस्तावेजों की जांच करने के लिए अपना व्यक्तिगत समय बर्बाद करने की कोई आवश्यकता नहीं है। एजेंसियां ​​इन मुद्दों पर ध्यान देती हैं। कई वर्षों का अभ्यास आपको सही मूल्य सीमा में अपार्टमेंट चुनने की अनुमति देता है। यदि वस्तुओं की बिक्री के बारे में कोई प्रश्न है, तो खरीदारों की खोज और कंपनी के सभी शीर्षक दस्तावेजों के निष्पादन पर कब्जा हो जाता है। लेन-देन में प्रतिभागियों को केवल बिक्री के अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए उपस्थित होने की आवश्यकता है। टीमों को प्रबंधकों द्वारा नियुक्त किया जाता है जो अपने व्यवसाय को जानते हैं और पहले सफलतापूर्वक अन्य लेनदेन के साथ हैं। वे अपार्टमेंट खरीदते समय उत्पन्न होने वाली सभी सूक्ष्मताओं को समझने में आपकी सहायता कर सकते हैं।

अचल संपत्ति फर्मों की भागीदारी के साथ लेनदेन के लाभ:

• विश्वसनीय विक्रेता खोजने की क्षमता;
• लेनदेन की शुद्धता सुनिश्चित करना;
• कुछ आवश्यकताओं के लिए आवास का चयन।

प्रत्येक एजेंसी के पास विभिन्न वस्तुओं का अपना डेटाबेस होता है।सिद्ध डेवलपर्स के साथ सहयोग विश्वसनीय आवास की खरीद की गारंटी देता है।

आर्केड-शैली

Arkada-Style की मदद से आप कोई भी अपार्टमेंट बेच या खरीद सकते हैं। सेवाओं की सूची में तरजीही बंधक ऋण प्राप्त करने में सहायता, दस्तावेजों की कानूनी शुद्धता की जाँच करना शामिल है। किसी भी प्रकार के भुगतान पर विचार किया जाता है (नकद, बंधक, प्रमाण पत्र)। इसके अलावा, एजेंसी अचल संपत्ति बाजार की कीमतों से संबंधित मुद्दों पर सलाह भी देती है। कर्मचारियों की व्यावसायिकता पर सवाल नहीं उठाया जाता है। कई सवालों के जवाब कंपनी की वेबसाइट पर मिल सकते हैं। आप यहां सेवाओं की सूची भी देख सकते हैं। टीम में वास्तविक उच्च श्रेणी के विशेषज्ञ शामिल हैं जो किसी भी व्यक्ति की कुंजी खोजने के लिए तैयार हैं। कंपनी 1996 से अस्तित्व में है, इसके हजारों संतुष्ट ग्राहक और सफल लेनदेन हैं।

कार्यालय का पता: सेंट। फ्रुंज़े, 54 सेंट। अक्टूबर के 70 साल, 20,

दूरभाष. +7(3812)790-444।

• अचल संपत्ति बाजार में व्यापक अनुभव;
• कर्मचारी व्यावसायिकता;
• 100% कानूनी समर्थन।

• ना।

अवेस्ता-रियल

एक नए अपार्टमेंट में जाना एक बहुत ही महत्वपूर्ण कदम है, कंपनी आवास की बिक्री और एक नए विकल्प के चयन में मदद करेगी। प्रबंधक रियल एस्टेट पेशेवर हैं और साथ ही संवेदनशील विशेषज्ञ भी हैं। किसी भी स्थिति को समझ के साथ व्यवहार किया जाता है, जबकि एक व्यक्तिगत दृष्टिकोण की गारंटी होती है। लेनदेन कंपनी के प्रतिनिधियों के नियंत्रण में चरणों में किए जाते हैं। पहला कदम विक्रेता और खरीदार के बीच एक प्रारंभिक अनुबंध समाप्त करना है। इस दस्तावेज़ के अनुसार, बाद वाला अपने इरादों की गंभीरता की पुष्टि करने के लिए कुल राशि से धन का कुछ हिस्सा स्थानांतरित करता है। योगदान जमा या अग्रिम भुगतान के रूप में किया जाता है। यदि लेन-देन नहीं हुआ, तो पूरी राशि खरीदार को उसी राशि में वापस कर दी जाती है। जमा करते समय, पैसा वापस कर दिया जाता है, जिसके आधार पर खरीद और बिक्री किसकी गलती से हुई। इस घटना में कि मालिक अपार्टमेंट बेचने के बारे में अपना मन बदलता है, उसे जमा की दोगुनी राशि वापस करनी होगी। यदि खरीदार अचल संपत्ति खरीदने से इनकार करता है, तो विक्रेता पैसे अपने पास रखता है।
अवेस्ता-आरआईईएलटी ग्रुप ऑफ कंपनीज की स्थापना 21 सितंबर 1995 को हुई थी। यह पहले एएन में से एक है। कंपनी वर्तमान में बेचे जा रहे किराए और आवासीय परिसर के अपार्टमेंट के बारे में पूरी जानकारी प्रदान करती है। साइट में हमेशा व्यक्तियों और विश्वसनीय रीयलटर्स के नए विज्ञापन होते हैं।

एजेंसी का पता: कार्ल मार्क्स एवेन्यू, 37.

दूरभाष. +7 (3812) 95-00-00, +7 (3812) 95-09-50, 8-904-324-77-07।

ऐसी स्थितियां हैं जब लेनदेन एक रियाल्टार के बिना किया जा सकता है। लेकिन कभी-कभी कुछ गैर-मानक क्षण या जटिल मुद्दे होते हैं जिन्हें अनुभवी रियल एस्टेट पेशेवरों की मदद के बिना हल करना मुश्किल होता है।ऐसे मामलों में, आप अवेस्ता-रियल के प्रमुख विशेषज्ञों से बिल्कुल मुफ्त सलाह ले सकते हैं:

• वकील (48-73-99);
• बंधक प्रबंधक (59-26-36);
• नए भवनों के लिए सलाहकार (950-950);
• एजेंट खरीदना और बेचना (95-00-00);
• वाणिज्यिक अचल संपत्ति विशेषज्ञ (37-10-47);
• आवासीय संपत्ति किराया प्रबंधक (95-435)।

• कई वर्षों का अनुभव;
• विनम्र और सक्षम कर्मचारी;
• टर्नकी आधार पर सभी लेनदेन लाना;
• कानूनी सलाह।

• ना।

व्हाइट सिटी

कंपनी की स्थापना 2010 में हुई थी। "बेली गोरोड" अपार्टमेंट और कमरों के किराये या बिक्री के संबंध में व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं को अपनी सेवाएं प्रदान करता है। अनुभवी विशेषज्ञ किसी भी समय रुचि के सभी मुद्दों पर सलाह देने के लिए तैयार हैं। मानक और लक्ज़री अपार्टमेंट का एक अनूठा डेटाबेस, जिसमें 700 से अधिक मौजूदा विकल्प शामिल हैं, जिसमें अल्पकालिक किराये की पेशकश भी शामिल है, आपको यह चुनने की अनुमति देता है कि ग्राहक को क्या चाहिए। आप उसी दिन हमारी कंपनी से संपर्क करके ओम्स्क में एक संपत्ति किराए पर ले सकते हैं। एक विशेषज्ञ शो में जाता है, मकान मालिक के साथ अनुबंध के समापन के बाद कंपनी को कमीशन का भुगतान किया जाता है।

पता: 18 मार्क्स एवेन्यू। दूरभाष। 8-908-793-01-90।

• पूर्ण लेनदेन समर्थन;
• केवल सफल खरीद;
• विनम्र दोस्ताना स्टाफ।

• ना।

राडा-रियल्टी

रियल एस्टेट कंपनी RADA-RIELT ओम्स्क में सबसे भरोसेमंद संगठनों में से एक है। कंपनी अपार्टमेंट के किराये और बिक्री के लिए सेवाएं प्रदान करती है। एनए में केवल सच्चे पेशेवर काम करते हैं, वे नियमित काम करते हैं और सभी लेनदेन को कानूनी निष्कर्ष पर लाते हैं। यहां आप सभी कार्यों पर सबसे योग्य सलाह प्राप्त कर सकते हैं।टर्नकी अपार्टमेंट खरीदते समय प्रदान की जाने वाली सेवाओं की सूची:

1. बाद में प्लेसमेंट के साथ बेची जा रही वस्तु के बारे में विज्ञापन जानकारी तैयार करना।
2. ग्राहकों से कॉल लेना।
3. वस्तुओं का प्रदर्शन।
4. भविष्य के सौदे की शर्तों पर बातचीत करना।
5. लेनदेन की तैयारी और निष्पादन के लिए संगठनात्मक व्यवस्था, निपटान प्रक्रियाओं का समर्थन।
6. बिक्री के अनुबंध के हस्ताक्षर और राज्य पंजीकरण पर उपस्थिति।
7. यदि आवश्यक हो, अपार्टमेंट के पंजीकरण को रद्द करने में सहायता।
8. अपार्टमेंट की स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य को तैयार करने में सहायता।

रियल एस्टेट पेशेवर यहां काम करते हैं। लेन-देन पूरी पारदर्शिता के साथ किया जाता है।

दूरभाष. +7(3812)638488, +79039271365, +79088006296।

• आरामदायक कार्यालय;
• दोस्ताना माहौल;
• विनम्र दोस्ताना स्टाफ।

• ना।

सदन प्रबंधक

एएन "मैनेजमेंट हाउस" सेवाओं की निम्नलिखित सूची प्रदान करता है: बिक्री का अनुबंध तैयार करना, अचल संपत्ति खरीदने और बेचने में सहायता, अपार्टमेंट का मूल्यांकन। संचालन की सूची में ओम्स्क में व्यावसायिक कार्यालयों, वाणिज्यिक अचल संपत्ति, उपनगरीय, अभिजात वर्ग, माध्यमिक आवास प्राप्त करने या किराए पर लेने में सहायता भी शामिल है। बिक्री, विनिमय, दान, शीर्षक दस्तावेजों की जांच के अनुबंधों की तैयारी की जाती है। एजेंसी "अप्रावडोम" में ओम्स्क कंपनियों की रेटिंग में वृद्धि की काफी संभावनाएं हैं।

कंपनी ओम्स्क, मार्कसा पीआर में स्थित है। (3812) 59-08-22। रुचि की जानकारी के लिए अनुरोध ई-मेल द्वारा भेजा जा सकता है:

• उच्च स्तर पर टर्नकी लेनदेन का निष्पादन;
• स्टाफ व्यावसायिकता।

• ना।

Pervomayskaya अचल संपत्ति

ओम्स्क में AN "Pervomayskaya nedvizhimost" अचल संपत्ति बाजार में लंबे समय से काम कर रहा है। फर्म के ग्राहक निम्नलिखित सेवाओं पर भरोसा कर सकते हैं:

• विभिन्न आवासीय संपत्तियों, भूखंडों, वाणिज्यिक अचल संपत्ति के चयन में सहायता;
• बंधक के साथ काम करें;
• अपार्टमेंट एक्सचेंज;
• परियोजनाओं की तैयारी, भवन परमिट प्राप्त करने आदि के साथ पुनर्विकास और पुनर्निर्माण का पंजीकरण;
• शीर्षक दस्तावेजों की परीक्षा;
• वंशानुगत मुद्दे और उनका पंजीकरण;
• अदालतों में प्रतिनिधित्व;
• परामर्श।

कानूनी शिक्षा के साथ अनुभवी पेशेवर रीयलटर्स द्वारा स्वागत किया जाता है। काम के घंटे 10-00 से 20-00 तक, छुट्टी का दिन रविवार है। विज्ञान अकादमी पते पर स्थित है: ओम्स्क, ज़ोज़र्नया स्ट्रीट, 11 बी। दूरभाष. 8(913)149-83-18।

• सभी लेनदेन का गुणवत्ता समर्थन;
• आरामदायक माहौल;
• दोस्ताना पेशेवर।

• ना।

आल्टा

रियल एस्टेट कंपनी ALTA के अनुभवी प्रबंधक कई वर्षों से आवास खरीदने और बेचने के क्षेत्र में काम कर रहे हैं। वे ओम्स्क शहर और क्षेत्र में अचल संपत्ति से संबंधित किसी भी मुद्दे को हल करने में मदद करेंगे। कंपनी अचल संपत्ति के किराये में भी लगी हुई है और एक अपार्टमेंट (घर) किराए पर लेने या किराए पर लेने में मदद करेगी। भुगतान चेक-इन के बाद ही किया जाता है। छूट की व्यवस्था है। कर्मचारियों की क्षमता और दक्षता हमेशा शीर्ष पर होती है

पता: 25, मीरा एवेन्यू।

ईमेल: दूरभाष। 8-903-927-08-59, +7(3812) 380859।

 

• आवास बाजार में विशाल अनुभव;
• सक्षम और विनम्र पेशेवर।

• ना।

मार्ग

कंपनी सस्ती कीमतों पर पेशेवर रियल एस्टेट सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करती है, जिसमें अचल संपत्ति के साथ किसी भी जटिलता के लगभग सभी संचालन शामिल हैं, एक बंधक के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करने में सहायता। सभी प्रकार के आवास प्रमाणपत्रों से धन की भागीदारी के साथ एक घर खरीदना, खोए हुए दस्तावेजों को बहाल करना, विरासत में प्रवेश करना, मुफ्त कानूनी सलाह - यह सब अनुभव वाले रियल्टी के लिए संभव है। वे हमेशा एक या दूसरे विकल्प में कमियों को खोजने में सक्षम होंगे, विशेष रूप से माध्यमिक आवास में, क्योंकि कई कमियां, खासकर पुराने अपार्टमेंट खरीदते समय, तुरंत नहीं, बल्कि केवल समय के साथ दिखाई देती हैं। अक्सर वे नए सिरे से मरम्मत करके छिपाने की कोशिश कर रहे हैं। कंपनी के साथ अंतिम समझौता लेनदेन के समापन के बाद किया जाता है।

पता: 99/2 कॉस्मिक एवेन्यू, दूसरी मंजिल।

फ़ोन +7(3812) 57-41-63, +7(3812)597-107, +79509597110. ईमेल:

• 100% लेनदेन समर्थन;
• विनम्र और अनुभवी प्रबंधक।

• ना।

निष्कर्ष

रेटिंग ग्राहक समीक्षाओं पर आधारित है और व्यक्तिपरक है। लेकिन इस तथ्य को देखते हुए कि हर साल रियल एस्टेट फर्मों के बीच प्रतिस्पर्धा बढ़ रही है, एजेंसियां ​​​​अपनी सेवाओं की सीमा का विस्तार कर रही हैं और अपने काम करने के तरीकों में सुधार कर रही हैं। किसी विशेष संगठन में मदद के लिए आवेदन करते समय जिस मुख्य कारक पर भरोसा किया जाना चाहिए, वह है कर्मचारियों का कानूनी रूप से सक्षम दृष्टिकोण, मौजूदा गैर-मानक स्थितियों से जल्दी से बाहर निकलने की उनकी क्षमता और विशेषज्ञों का संवेदनशील रवैया।