2025 में कज़ान में सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट एजेंसियों की रेटिंग

पहला रियल एस्टेट लेनदेन प्राचीन रोम में हुआ था। भूमि भूखंड के मालिक ने अपना मूल्य बढ़ाने के लिए वस्तुओं को खड़ा किया, फिर रोमनों ने भवन और भूमि को एक ही इकाई माना। आज, बचत का सबसे लाभदायक निवेश अभी भी अचल संपत्ति में निवेश है। वित्तीय घटक को बढ़ाने के लिए, अचल संपत्ति को खरीदा जाता है, सुधार किया जाता है, विस्तारित किया जाता है, बदला जाता है, बेचा जाता है। समय वस्तुओं के मूल्य को बढ़ाने का काम करता है।

हर साल नए भवनों में आवास निर्माण और बिक्री के संकेतक बढ़ रहे हैं। 2025 से, साझा निर्माण का सुधार पेश किया जाएगा। इक्विटी धारकों के सभी फंड बैंकों में विशेष एस्क्रो खातों में जमा होते हैं और मालिकों को आवास के हस्तांतरण के बाद ही डेवलपर्स को हस्तांतरित किए जाते हैं। पेचीदगियों को समझें और रियल एस्टेट कार्यालयों के सौदे में मदद करें। इस लेख में कज़ान में सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट एजेंसियों पर चर्चा की जाएगी।

रूसी अचल संपत्ति बाजार की विशेषताएं

घरेलू बाजार की विशिष्टता:

• अचल संपत्ति का कराधान;
• एकमुश्त बड़े निवेश;
• राज्य लेनदेन करते समय शुल्क, अन्य शुल्क;
• कानून और ज़ोनिंग के माध्यम से बाजार का राज्य नियंत्रण;
• आपूर्ति, मांग कीमत में लोचदार है (लोच प्रति वर्ग मीटर कीमतों में कमी या वृद्धि के लिए उपभोक्ता मांग की प्रतिक्रिया है);
• उच्च तरलता (तरलता औसत बाजार मूल्य पर बिक्री की गति की संपत्ति की विशेषता है);
• वस्तु-वस्तु के मूल्य के संबंध में लेन-देन की लागत अतुलनीय रूप से छोटी है;
• अचल संपत्ति सेवाओं की व्यापक प्रकृति अचल संपत्ति की कीमत के बारे में जानकारी की कमी को निर्धारित करती है, जो लेनदेन में निर्दिष्ट मूल्य में वृद्धि को भड़काती है।

एक रियल एस्टेट एजेंसी चुनने के लिए मानदंड

एजेंसी चुनने का मुख्य सिद्धांत उपभोक्ता के हितों का सम्मान करना है।

गारंटी बंद करो

आपको इस तरह की सिफारिशों द्वारा निर्देशित नहीं किया जाना चाहिए:

• व्यापक मीडिया विज्ञापन;
• Realtors के विभिन्न संघों में सदस्यता;
• पुरस्कार और पुरस्कार - वे ग्राहकों द्वारा किसी भी तरह से नहीं दिए जाते हैं;
• बाजार में उपस्थिति की अवधि - हाल ही में खोली गई कंपनी के पास उच्च व्यावसायिकता का मौका है।

उपरोक्त सभी लाभ सेवाओं की गुणवत्ता की गारंटी नहीं देते हैं, बल्कि, वे कीमत बढ़ाने के लिए एक तर्क हैं।

प्रतिष्ठा

एक पेशेवर प्रतिष्ठा जिसे योग्य अचल संपत्ति सहायता प्राप्त करने वाले लोगों की समीक्षाओं द्वारा गारंटी दी जा सकती है। आवेदक के इनर सर्कल के ग्राहक या जिनकी राय पर भरोसा किया जा सकता है। किसी भी कंपनी में एक स्वचालित गारंटी मौजूद होनी चाहिए - यह संविदात्मक दायित्वों के उपयोग के अनुसार एक कर्मचारी का उच्च व्यावसायिकता है।

लेनदेन सुरक्षा

वस्तु के कानूनी मानदंडों की जांच की एक सूची, जिसे अनुबंध में विस्तार से वर्णित किया जाना चाहिए। गैर-पूर्ति के मामले में, फिर से, अनुबंध के खंड के अनुसार, प्रदान की गई सेवाओं की वैधता को चुनौती देने का अवसर।

महत्वपूर्ण रूप से अचल संपत्ति शीर्षक बीमा के स्वामित्व को खोने के जोखिम को कम करता है।

अदालत को लेनदेन को अवैध घोषित करने का अधिकार है:

• जानबूझकर छल और धोखाधड़ी के मामले में;
• यदि लेनदेन के दस्तावेजी पहलू में त्रुटियां हैं;
• लेन-देन के भागीदारों में से एक की अक्षमता के मामले में;
• छिपे हुए उत्तराधिकारियों, नाबालिगों और कैदियों के संपत्ति अधिकारों के उल्लंघन के मामले में।

स्वामित्व के पंजीकरण के बाद किसी भी प्रकार की अचल संपत्ति के लिए शीर्षक बीमा जारी किया जा सकता है। इस प्रकार का बीमा स्वैच्छिक है। टैरिफ व्यक्तिगत रूप से निर्धारित किया जाता है, संपत्ति के घोषित मूल्य या बंधक की राशि के 0.25% से 0.5% तक होता है।

समर्थन पोस्ट करें

लेन-देन के समापन के बाद जटिलताओं के मामले में कानूनी सलाह की संभावना।

अचल संपत्ति बाजार गतिविधि का क्षेत्र है जिसमें अनुबंध में दस्तावेजी प्रतिबिंब के साथ शब्दों में वादे की तुलना करना उचित है।

देखें और अलविदा न कहें

राज्य पंजीकरण के लिए लेनदेन दस्तावेज जमा करने के बाद एक रियाल्टार के कर्तव्यों पर अनुबंध के खंड कुछ भी नहीं छोड़ने में मदद करेंगे। इस खंड में शामिल हैं:

• गणना का अंतिम चरण;
• निवास के एक नए स्थान पर पंजीकरण;
• रहने की जगह की रिहाई "वास्तव में";
• नए मालिकों को वस्तु का हस्तांतरण।

कमीशन पारिश्रमिक

यह संभावना नहीं है कि आप रियाल्टार के शुल्क पर जीतने में सक्षम होंगे, जो कि कीमतों के "कांटा" बाजार में है। इसके अलावा, एक निजी ब्रोकर और एक रियल एस्टेट कंपनी के प्रतिनिधि दोनों को समान ब्याज मिलता है - एक शब्द के लेनदेन के लिए 3-4%: बस अचल संपत्ति खरीदें या बेचें। अगर हम एक नई संपत्ति को बेचने और खोजने की बात कर रहे हैं, तो सेवा की लागत 5-6% तक बढ़ जाती है। जब कोई एजेंसी विज्ञापन जानकारी में कम प्रतिशत की घोषणा करती है, तो आपको पूछना चाहिए कि क्या वैट की राशि शामिल है। वास्तव में, यह सेवा की प्रारंभिक औसत लागत हो सकती है।

सेवा

क्या रियाल्टार ग्राहक के साथ वस्तु का निरीक्षण करने जाता है, क्या वह प्रतिज्ञा के हस्तांतरण के दौरान मौजूद है, जानकारी प्राप्त करने में सहायता करता है? संचार के तरीके को भी ध्यान में रखा जाता है।

साइट से जानकारी

पूर्ण लेनदेन, ग्राहक समीक्षाओं की संख्या से परिचित होना उचित है। पूछो: वहाँ बंधक सलाहकार हैं, डेवलपर से अचल संपत्ति के साथ काम कर रहे हैं।

सौदे का कानूनी पक्ष

वर्तमान में, अचल संपत्ति लेनदेन की कानूनी पेचीदगियां तेजी से जटिल हैं। हर साल नए पहलू पेश किए जाते हैं, ताकि गड़बड़ी न हो, आप कई एजेंसियों में कानूनी गारंटी की सूची मांग सकते हैं और डेटा की तुलना कर सकते हैं।

मध्यस्थ जानता है, उदाहरण के लिए, कौन से प्रमाण पत्र और लेने की अनुमति है, लेकिन दस्तावेजों का कानूनी विश्लेषण नहीं कर सकता है। यदि कंपनी के पास पूर्णकालिक वकील है, तो इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि ग्राहक के हितों का पालन किया जाएगा, न कि फर्म के। ऐसे मामलों में, अनुबंध फॉर्म के साथ एक स्वतंत्र वकील से संपर्क करने की सलाह दी जाती है और उसके बाद ही यह सुनिश्चित करने के बाद कि यह सुरक्षित है, दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करें।

पार्टियों की जिम्मेदारी

यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि एक रियाल्टार, दलाल, एजेंसी मध्यस्थ हैं, लेकिन लेनदेन में पूर्ण भागीदार नहीं हैं। कानून के उल्लंघन और दावों के उभरने की अंतिम जिम्मेदारी तीसरे पक्ष को प्रभावित नहीं करेगी। एक अचल संपत्ति एजेंसी के साथ एक समझौता शुल्क के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए एक अनुबंध है: कानून के अनुसार, प्रदान करने की प्रक्रिया के लिए जिम्मेदारी वहन की जाती है, लेकिन सेवा के परिणाम के लिए नहीं। व्यक्तिगत लेनदेन करते समय, कमीशन समझौते के अतिरिक्त खंड पेश किए जाते हैं। आपको ऐसी "छोटी-छोटी बातों" पर पूरा ध्यान देना होगा। खरीद और बिक्री समझौते, यानी वैकल्पिक लेनदेन, अधिक से अधिक लोकप्रियता प्राप्त कर रहे हैं, द्विपक्षीय विनिमय अतीत की बात बन रहा है, वैकल्पिक लेनदेन की श्रृंखला 12 प्रतिभागियों तक पहुंच सकती है। लेन-देन का यह रूप कांग्रेस के लिए उपयुक्त है, मालिकों के प्रस्थान के लिए, कम के बदले में अधिक आवास के अधिग्रहण के लिए।

शर्तें और भुगतान

उपयुक्त विकल्पों के अभाव में, ग्राहक की आवश्यकताओं के अनुसार, यह पता चल सकता है कि अनुबंध समाप्त हो गया है, और लेनदेन नहीं हुआ है। क्लाइंट को पिछले पार्टनर को भुगतान किए बिना किसी अन्य एजेंसी में आवेदन करने का अधिकार है, जब तक कि अनुबंध द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है।

गिरवी रखना

यह स्पष्ट करने योग्य है कि एजेंसी किन बैंकों के साथ काम करती है, क्या यह सुविधाजनक और लाभदायक अचल संपत्ति बंधक कार्यक्रमों का चयन करती है।

आरआईए रियल एस्टेट बंधक बाजार की निरंतर वृद्धि की ओर इशारा करता है। 2025 में, रूस का बंधक पोर्टफोलियो सकल घरेलू उत्पाद का 6% था। हालांकि, साझा निर्माण सुधार की शुरूआत मांग को कम कर सकती है और एक नए बंधक कार्यक्रम के निर्माण के लिए पूर्वापेक्षाएँ बना सकती है, जो अचल संपत्ति एजेंसियों के काम में कुछ संशोधन पेश करेगी।

विदेश में अचल संपत्ति

एजेंसियां ​​​​शहर में अपार्टमेंट, तट पर विला, टाउनहाउस, होटल, भूमि भूखंडों की खरीद के लिए चयन, निरीक्षण, आरक्षण, एक समझौते के निष्पादन के लिए सेवाएं प्रदान करती हैं।

कंपनियां एक विदेशी राज्य के नियमों और विनियमों के अनुपालन के लिए जिम्मेदार हैं, जिसके लिए संबंधित देश के रियल एस्टेट सलाहकार शामिल हैं।

कज़ान में सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट एजेंसियां

फ्लैट रियल एस्टेट एजेंसी

2003 से बाजार में मौजूद है। 2004 से बंधक सेवाएं प्रदान करना।

एजेंसी के अनुसार आवास की कीमतें:	कीमत, रगड़./वर्ग मी
प्राइमरी मार्केट	86,490
द्वितीयक बाजार	80,930

• बिक्री के लिए 1700 से अधिक वस्तुएं;
• लगभग 4000 संभावित खरीदार;
• उपनगरीय अचल संपत्ति के साथ काम करने के लिए एक विशेष इकाई की उपस्थिति;
• ग्राहकों के "गहन" परामर्श और सेवाओं के प्रकारों के आधार पर कॉलों को छांटने के लिए एजेंसी का कॉल-सेंटर;
• सामाजिक गतिविधि - जरूरतमंद लोगों की नियमित सहायता के लिए धर्मार्थ बचत कोष की उपस्थिति;
• गतिविधियों की एक विस्तृत श्रृंखला, 50 से अधिक कर्मचारी, 4 शाखाएं;
• साइट के माध्यम से ऑनलाइन परामर्श;
• माध्यमिक आवास और किराये के क्षेत्रों में प्रतियोगिता के नामांकित व्यक्ति।

• पता नहीं चला।

संपर्क जानकारी:

एजेंसी कार्यालय का पता:

• अनुसूचित जनजाति। अमीरखाना, 51बी (ऑफ़ 300);
• अनुसूचित जनजाति। ज़कीव, 3ए;
• 58 इब्रागिमोव एवेन्यू (कार्यालय 502);
• अनुसूचित जनजाति। स्पार्टकोवस्काया, 2 (ऑफ। 212)।

☎ 7 (843) 231-83-85.

वेबसाइट: https://anflat.ru

रियल एस्टेट एजेंसी "साम्राज्य"

ग्राहक की सुविधा के लिए, कंपनी एक व्यक्तिगत खाते में पंजीकरण की पेशकश करती है, जहां, अनुरोध के मापदंडों के अनुसार, विशेषज्ञ संभावित विकल्प देते हैं।

यहां, पंजीकरण के बाद, आप छूट प्राप्त कर सकते हैं और लेनदेन प्रक्रिया को 24/7 ट्रैक कर सकते हैं।एजेंसी अचल संपत्ति प्रबंधन के आधुनिक विश्व मानकों के अनुसार प्रदान की जाने वाली सेवाओं के स्तर की गारंटी देती है, और निष्पादन की गति और गुणवत्ता पर भी निर्भर करती है।

एजेंसी के अनुसार आवास की कीमतें:	कीमत, रगड़./वर्ग मी
कॉटेज 380 - 400 वर्ग मीटर।	10350000 - 11000000
घर 100-150 वर्ग मीटर।	2200000 - 3000000
अपार्टमेंट, 100 वर्गमीटर से 3 कमरे।	से 650000
अपार्टमेंट, 35 वर्गमीटर से 1 कमरा।	2,500,000

• ग्राहक परामर्श के लिए एक ब्लॉग की उपस्थिति;
• वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए प्रस्तावों की एक विस्तृत श्रृंखला;
• लेनदेन की सख्त गोपनीयता।

• एजेंसी के कर्मचारियों पर कोई डेटा नहीं है;
• अचल संपत्ति गतिविधि के लिए लाइसेंस के बारे में कोई जानकारी नहीं है।

संपर्क जानकारी:

एजेंसी कार्यालय का पता:

• अनुसूचित जनजाति। चिस्टोपोल्स्काया, 85A (का। 6a)। ☎ +7(843)239-22-80;
• अनुसूचित जनजाति। प्रॉस्पेक्ट पोबेडी, 39. +7(843)245-21-88;
• अनुसूचित जनजाति। नूरसुल्तान नज़रबायेव, 66. +7(843)214-88-24।

वेबसाइट: https://an-emperiya.rf

रियल एस्टेट एजेंसी ज़िलेंटे

कंपनी तातारस्तान के गिल्ड ऑफ रियल्टर्स की पूर्ण सदस्य है। 2009 में रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश किया।

एजेंसी के अनुसार अचल संपत्ति की कीमतें:	कीमत, रगड़./वर्ग मी
वाणिज्यिक, कार्यालय 110 वर्गमीटर से। मी. 2500 वर्ग मीटर तक। एम।	7500000 से 135000000 . तक
भूमि भूखंड, 6 से 30 एकड़	320000 से 2300000 . तक
45 वर्ग से अधिक का अपार्टमेंट। एम।	4000000 . से

• "ए" से "जेड" तक के लेनदेन का कानूनी समर्थन;
• अचल संपत्ति की तत्काल खरीद प्राप्त करने की संभावना;
• पुनर्विकास और सुविधा के पुन: उपकरण के लिए परियोजना प्रलेखन की तैयारी;
• अचल संपत्ति मूल्यांकन के कार्य करता है;
• आवास का निजीकरण करता है;
• सबसिक्योर्ड अपार्टमेंट्स के साथ सफल लेनदेन।

• पता नहीं लगा

संपर्क जानकारी:

पता: 4201440, तातारस्तान गणराज्य, कज़ान, सेंट। यू. फुचिक, डी. 90ए, का. 914

8 (843) 212-22-77, विनिमय सौदे: (843) 216-64-64

वेबसाइट: https://anzilant.ru

कानूनी अचल संपत्ति एजेंसी डोमिनोज़

चुनने के लिए चार बैंकों में से एक के साथ बंधक ऋण दिया जा सकता है। एजेंसी के पास नए भवनों का एक प्रभावशाली डेटाबेस है, छूट प्रदान करता है और भागीदारों के साथ प्रचार करता है।

कंपनी द्वारा भूमि प्रबंधन कार्यों में शामिल हैं:

• सर्वेक्षण;
• परमिट प्राप्त करना;
• निर्माण के लिए जगह का आवंटन;
• साइट भूगणित;
• भूमि वस्तु की सीमाओं का दस्तावेजी और वास्तविक पदनाम।
• कंपनी उपहारों के रूप में ग्राहकों की देखभाल करती है:
• चलती सेवाओं के लिए प्रमाण पत्र;
• सफाई सेवाओं के लिए प्रमाण पत्र;
• वस्तु बीमा प्रमाण पत्र;
• ब्रांडेड कार्यालय की आपूर्ति।

एजेंसी के अनुसार अचल संपत्ति की कीमतें:	कीमत, रगड़./वर्ग मी
9 वर्गमीटर से कमरे एम।	530000 . से
होटल का प्रकार	1000000 . से
160 वर्गमीटर से 4-कमरे का अपार्टमेंट। एम।	4000000 . से

• Realtors की उच्च योग्यता;
• लेनदेन सुरक्षा गारंटी;
• कानूनी सहयोग;
• अचल संपत्ति का उचित मूल्यांकन;
• ठगों, ठगों और अपराध के साथ संपर्क की अनुपस्थिति की गारंटी;
• सौदे की आरामदायक शर्तें।

• समीक्षाओं की एक छोटी संख्या;
• साइट पर समाचार ब्लॉक 2017 दिनांकित हैं।

संपर्क जानकारी:

पता: कज़ान, सेंट। दौर्सकाया। 22.

☎ 8 (843) 249-17-17

वेबसाइट: https://domino116.ru

रियल एस्टेट एजेंसी "रियल एस्टेट एंड लॉ"

2012 से बाजार में मौजूद है। फर्म भौतिक और कॉर्पोरेट अचल संपत्ति लेनदेन में माहिर है। कंपनी कॉटेज का निर्माण और बिक्री करती है, तैयार आवास का विस्तृत चयन करती है।

एजेंसी के अनुसार अचल संपत्ति की कीमतें:	कीमत, रगड़./वर्ग मी
नई इमारत एलसीडी "हॉलीवुड"	53389 . से
नई इमारत आवासीय परिसर "ईकोपार्क "दुबरावा"	60352 . से
नया भवन आवासीय परिसर "स्पोर्टिवनाया स्टेशन"	41488 . से
नई इमारत आवासीय परिसर "रायबिनोवी"	47548 . से
नई इमारत आवासीय परिसर "स्वेतलया डोलिना"	47000 . से
नया भवन आवासीय परिसर "गार्डन रिंग"	56000 . से

• भूमि, कर, विरासत, नागरिक, पारिवारिक कानून में कर्मचारियों की योग्यता की एक विस्तृत श्रृंखला;
• अचल संपत्ति के साथ वाणिज्यिक लेनदेन का कानूनी समर्थन;
• विधि कार्यालय में सत्यापन के साथ 90 से अधिक पूर्णकालिक वकील और रीयलटर्स हैं;
• सुविधाजनक स्थान - पंजीकरण कक्ष के सामने;
• वस्तुओं को वैध बनाने में सहायता;
• परमिट प्राप्त करने के लिए सेवा;
• नकली दस्तावेजों के साथ लेनदेन को रोकने के लिए एक सख्त दृष्टिकोण, कानून को दरकिनार कर निजीकरण;
• ऋण, गिरफ्तारी, गुप्त वारिस या रिश्तेदार की अनुपस्थिति के लिए चेक की गारंटी;
• संचार में भार, सुरक्षा क्षेत्र के जोखिमों का उन्मूलन;
• आवास खरीद लेनदेन की लागत से 260 हजार रूबल की राशि की वापसी के लिए एक घोषणा को भरने में सहायता, बंधक ब्याज का 13%;
• भूकर मूल्य का कानूनी परिवर्तन।

• नहीं

संपर्क जानकारी:

पते: कज़ान, सेंट। मोहरा, 155.
अनुसूचित जनजाति। जोर्ज, 66-वी।
☎ 8-(843)-212-20-12
वेबसाइट: https://kzn-urist.ru

रियल एस्टेट एजेंसी Realit

2005 से अचल संपत्ति बाजार में काम करता है, सीधे शहर के मुख्य डेवलपर्स के साथ सहयोग करता है। कंपनी के पास केंद्र से विभिन्न दूरियों की 50 कुटीर बस्तियों का डेटाबेस है। एजेंसी वाणिज्यिक स्थान, कार्यालयों के पट्टे और अधिग्रहण के लिए लेनदेन करती है और शहर के 26 बैंकों के साथ सहयोग करती है।

एजेंसी के अनुसार अचल संपत्ति की कीमतें:	कीमत, रगड़./वर्ग मी
दो कमरों का अपार्टमेंट एलसीडी "हॉलीवुड"	से 3980000
दो कमरों का अपार्टमेंट 85 वर्ग। सोवियत्स्की जिले में मी	10000000 . से
100 वर्ग मीटर से दो कमरे का अपार्टमेंट।ज़िनिन के केंद्र में मी	11000000 . से
40 वर्गमीटर से दो कमरे का अपार्टमेंट। किरोव्स्की जिले में मी	2800000 . से

• तातारस्तान के Realtors के गिल्ड की सदस्यता;
• मातृत्व पूंजी की भागीदारी के साथ आवास, निर्माण और पुनर्निर्माण के अधिग्रहण के लिए लेनदेन का समर्थन;
• साझा स्वामित्व का पंजीकरण;
• किरायेदार के लिए बाजार दर की गणना में सहायता।

• गुम।

संपर्क जानकारी:

पता: कज़ान, डेकाब्रिस्टोव 156 का। 39

☎ +7(900)323-11-55

वेबसाइट: http://realit116.ru

2025 में अचल संपत्ति बाजार की गतिशीलता की मुख्य विशेषताएं:

• एक नए भवन में 1 वर्ग मीटर की लागत में वृद्धि और नागरिकों की एकमुश्त बड़े नकद निवेश करने में असमर्थता के कारण गिरवी आवास की मांग में वृद्धि;
• 4% के क्षेत्र में मुद्रास्फीति की स्थिरता निर्माण सामग्री के लिए स्थिर कीमतों को निर्धारित करती है;
• सेंट्रल बैंक की प्रमुख दर 7.25% पर तय करने का वादा करती है और बंधक को सस्ती बनाती है, हालांकि, जनसंख्या की शोधन क्षमता में कमी, विशेष रूप से ग्राहक, ऋण देने की प्रक्रियाओं को धीमा कर देता है;
• साझा निर्माण में सुधार के संबंध में बैंकिंग प्रणाली पर नियंत्रण;
• नए आवास 82 मिलियन वर्ग मीटर की कमीशनिंग के लिए पूर्वानुमान। मीटर।