2025 में येकातेरिनबर्ग में सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट एजेंसियां

खरीदने, बेचने, एक्सचेंज करने और अन्य हाउसिंग ट्रांजैक्शन करते समय हर किसी को रियल एस्टेट एजेंसी चुनने की समस्या का सामना करना पड़ता है। एक रियल एस्टेट एजेंसी चुनने के लिए क्या मापदंड हैं ताकि सौदा विक्रेता और खरीदार को संतुष्ट करे? और येकातेरिनबर्ग में सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट एजेंसी कैसे चुनें? आइए इसे जानने की कोशिश करते हैं।

एक रियल एस्टेट एजेंसी चुनने के लिए मानदंड

आमतौर पर शास्त्रीय आवश्यकताओं द्वारा निर्देशित:

• कंपनी के बाजार में आने का समय;
• कंपनी का आकार;
• विभिन्न उद्योग संघों में सदस्यता;
• पुरस्कारों की उपलब्धता;
• कार्यालय उपस्थिति।

यह शायद कुछ बिंदुओं पर सच है, वास्तव में कंपनी का आकार उसकी आय की स्थिरता, शब्द - संचित अनुभव, पुरस्कार - सेवा की गुणवत्ता, और इसी तरह सूची में नीचे की बात करता है। लेकिन यह केवल ध्यान देने वाली बात नहीं है।कई फर्म के पूर्व ग्राहकों की राय सुनते हैं, जिनके लिए यह एक सेवा प्रदान करता है। लेकिन ऐसा होता है कि सलाह पर एजेंसी चुनने पर क्लाइंट असंतुष्ट रहता है। यहां उत्तर सरल है: सेवा के बारे में प्रत्येक व्यक्ति की अपनी आवश्यकताएं और विचार हैं।

इसलिए, आपको सिफारिशों को सुनने की जरूरत है, लेकिन पूरी तरह से भरोसा नहीं करना चाहिए। किसी भी अस्पष्ट विवरण को स्पष्ट किया जाना चाहिए। किसी भी लेन-देन में मुख्य बात उसकी सुरक्षा है। अनुबंध को यह बताना चाहिए कि कानूनी पक्ष से लेन-देन की शुद्धता को सत्यापित करने के लिए कंपनी किन दायित्वों का निर्वहन करेगी। शब्दों में, रियाल्टार ग्राहक की जरूरत की हर चीज का वादा करेगा। मौखिक प्रतिबद्धताओं का कोई मतलब नहीं है, सभी समझौते लिखित रूप में होने चाहिए।

एक फर्म जो अपनी प्रतिष्ठा को महत्व देती है, आमतौर पर लेनदेन की शुद्धता और कानूनी समर्थन के लिए एक लिखित प्रतिबद्धता प्रदान करती है। अप्रत्याशित स्थिति के मामले में लेनदेन के बाद एजेंसी का कानूनी समर्थन बहुत महत्वपूर्ण है।

एजेंसी के काम की अवधि हमेशा इसकी विश्वसनीयता का संकेत नहीं देती है। एक नवगठित फर्म में रियल एस्टेट गतिविधियों के क्षेत्र में व्यापक अनुभव वाले कर्मचारी हो सकते हैं। जब आप पहली बार कंपनी का दौरा करते हैं, तो आपको कार्यालय की कामकाजी परिस्थितियों को देखने, अनुबंध फॉर्म लेने और सभी बारीकियों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करने की आवश्यकता होती है।

विशेष रूप से उल्लेखनीय एजेंसी के दायित्वों का वर्णन करने वाले अनुबंध का खंड है, विशेष रूप से, किस बिंदु पर अनुबंध को पूरा माना जाता है। यदि राज्य पंजीकरण के लिए दस्तावेज जमा करने के बाद लेनदेन को पूरा माना जाता है, तो सहमत होना असंभव है। यह पता चला है कि अंतिम निपटान, पंजीकरण, अपार्टमेंट की भौतिक रिहाई और खरीदार को इसका हस्तांतरण - रियाल्टार इसके लिए कोई जिम्मेदारी नहीं लेता है। ऐसी स्थिति में, फर्म केवल मौद्रिक मुआवजे में रुचि रखती है, क्योंकिरियाल्टार को उसकी राशि लेन-देन की तारीख से बाद में प्राप्त नहीं होती है।

कानूनी दृष्टिकोण से, एजेंसी दो पक्षों के बीच एक मध्यस्थ के रूप में कार्य करती है, और अनुबंध की शर्तों के गलत निष्पादन का किसी तीसरे पक्ष के संबंध में कोई कानूनी बल नहीं है। इसीलिए अनुबंध के प्रत्येक खंड के संबंध में योग्य कानूनी सलाह की आवश्यकता होती है। यदि रियाल्टार ग्राहक की राय नहीं सुनता है, अनुबंध में संशोधन नहीं करना चाहता है, तो यह सतर्क होना चाहिए।

कानूनी सहायता: लेन-देन की सुरक्षा की गारंटी कैसे दी जाए, इस पर सुझाव

मौद्रिक मुद्दे के संबंध में, कानून के दृष्टिकोण से रक्षा करना आवश्यक है:

• पेशेवरों के कर्मचारियों के साथ एक विश्वसनीय कंपनी के साथ सौदा करें;
• अनुबंध में शर्तों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करें ताकि प्रक्रिया में देरी न हो;
• लागत तय करें, अनुबंध में निर्दिष्ट शर्त के तहत ही परिवर्तन संभव है;
• एजेंसी कमीशन की राशि निर्दिष्ट की जानी चाहिए;
• एक प्रतिष्ठित कंपनी में बीमा लेने की सलाह दी जाती है, क्योंकि। एक अचल संपत्ति कंपनी के प्रमाणपत्रों में विवादों की स्थिति में कानूनी बल नहीं होता है;
• किसी दस्तावेज़ की प्राप्ति के साथ बैंक या कैश डेस्क के माध्यम से भुगतान करें;
• लेन-देन के अंत में, आपको स्वीकृति और वितरण का एक अधिनियम प्राप्त करना होगा। इस दस्तावेज़ की उपस्थिति एजेंसी के खिलाफ दावा दायर करना संभव बनाती है।

सुरक्षा के लिए, रिश्तेदारों और दोस्तों से सौदे को छिपाने की सिफारिश नहीं की जाती है, आप उन्हें बातचीत के लिए आमंत्रित कर सकते हैं और उन्हें एजेंसी के कर्मचारियों से मिलवा सकते हैं। विशेषज्ञों का मानना ​​है कि जो एजेंसियां ​​संकट से बची हैं, साथ ही 90 के दशक में बनी हैं, वे भरोसेमंद हैं।

येकातेरिनबर्ग में सबसे अच्छी रियल एस्टेट एजेंसियां

येकातेरिनबर्ग में कई रियल एस्टेट एजेंसियां ​​​​सफलतापूर्वक काम कर रही हैं।

नोवोसेली

2025 में, एजेंसी अपनी 20वीं वर्षगांठ मनाती है। इस अवधि के दौरान, येकातेरिनबर्ग और क्षेत्र में लगभग 40 शाखाएँ खोली गईं।कंपनी के एकीकृत डेटाबेस में 20 हजार से अधिक वस्तुएं हैं, नोवोसेल बड़े निर्माण संगठनों और यूराल फेडरल डिस्ट्रिक्ट के बैंकों के साथ काम करता है। सभी कागजी कार्रवाई स्वचालित है।

दी जाने वाली सेवाओं में:

• आवासीय, उपनगरीय, वाणिज्यिक और विदेशी अचल संपत्ति की बिक्री। Realtors डेवलपर की कीमतों पर नए भवनों में किसी भी परिसर का चयन करते हैं। ग्राहक को एक रियाल्टार के साथ निर्माण स्थल पर जाने, उनके घर के बारे में कोई भी प्रश्न पूछने का एक अनूठा अवसर दिया जाता है। यह एक विशेष मुफ्त कार्यक्रम "नोवोस्ट्रोय-टूर" द्वारा प्रदान किया गया है: एक एजेंसी कर्मचारी के साथ एक मिनीबस ग्राहक के लिए आता है और उसके साथ निर्माण स्थल पर जाता है;
• साझेदार बैंकों के साथ एक संयुक्त बंधक ऋण चयन कार्यक्रम;
• आवास का आकलन करने में सहायता;
• निजीकरण के लिए दस्तावेज तैयार करना। खरीद और बिक्री प्रक्रिया के दौरान सेवा नि: शुल्क प्रदान की जाती है;
• अनुमोदन सेवा किसी भी परिसर के पुनर्विकास की व्यवस्था करने में मदद करेगी, आवासीय को गैर-आवासीय में स्थानांतरित करने और इसके विपरीत, आवासीय, गैर-आवासीय क्षेत्रों के आवंटन या अतिरिक्त और अन्य अनुमोदन;
• एजेंसी के वकील दस्तावेजों की तैयारी, लेनदेन के कानूनी समर्थन, अदालतों में प्रतिनिधित्व और अन्य के लिए कोई भी सेवाएं प्रदान करते हैं;
• राज्य में मदद भूमि भूखंडों का पंजीकरण;
• विदेश में आवास का चयन, रूस के रिसॉर्ट क्षेत्रों में, रूसी संघ के शहर;
• विश्लेषणात्मक विभाग आवास बाजार के अनुसंधान में लगा हुआ है।

एजेंसी का स्टाफ अनुभवी विशेषज्ञों से बना है, हर एक किसी न किसी दिशा में लगा हुआ है। कंपनी का अपना अखबार नोवोसेल एक्सपर्ट है, जो महीने में एक बार प्रकाशित होता है। 2014 में, उनकी अपनी हॉकी टीम दिखाई दी।

नोवोसेल रियल एस्टेट एजेंसी, स्वतंत्र मीडिया और यूपीएन के अनुसार, यूराल क्षेत्र में सबसे बड़ी है।एजेंसी के सभी क्लाइंट जिन्होंने एक सौदा किया है, एक स्थायी कानूनी प्रमाण पत्र "संपत्ति की सुरक्षा" प्राप्त करते हैं, जिसका अर्थ है कि वकील विवादों और अदालतों में मुवक्किल के अधिकारों की रक्षा करेंगे, अगर यह अधिग्रहित वस्तु के अधिकारों के उल्लंघन से संबंधित है।

एजेंसी फोन: 8 (343) 300 3 600

• आवास बाजार में व्यापक अनुभव;
• शहर और क्षेत्र में कई कार्यालय;
• सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला;
• लेनदेन सुरक्षा प्रणाली;
• नए भवन के किसी भी स्तर पर निर्माण प्रक्रिया को नियंत्रित करने की क्षमता।

• पता नहीं चला।

रियल एस्टेट हाउस

यह एक संघीय कंपनी है जिसके 79 रूसी शहरों और 6 देशों में कार्यालय हैं। एजेंसी 2007 में खोली गई थी। एक एजेंसी को क्या आकर्षक बनाता है?

• ग्राहक उन बैंकों से ऋण पर 0.5% की छूट प्राप्त कर सकेंगे जिनके साथ कंपनी सहयोग करती है;
• अचल संपत्ति लेनदेन 100% गारंटी प्राप्त करते हैं, अधिकारों के नुकसान के मामले में, पूरी राशि ग्राहक को वापस कर दी जाती है;
• एजेंसी विशेषज्ञ किसी भी समय परामर्श करने के लिए तैयार हैं, रुचि की वस्तु को देखने का आयोजन करते हैं;
• वकील लेन-देन की पूरी प्रक्रिया में साथ देते हैं और इसके पूरा होने के बाद कानूनी सहायता प्रदान करते हैं।

एजेंसी विशेषज्ञ सेवाएं प्रदान करते हैं:

बिक्री:

• वांछित अवधि के आधार पर, रियाल्टार परिसर की परीक्षा और मूल्यांकन करता है;
• आवश्यक दस्तावेज एकत्र करता है;
• एक एजेंसी विशेषज्ञ आवास को सही ढंग से पेश करने, फायदे का प्रदर्शन करने और कमियों को दूर करने में मदद करेगा।

खरीद फरोख्त:

• हित के सभी मुद्दों पर प्रारंभिक परामर्श;
• रियाल्टार आपको फायदे और नुकसान की ओर इशारा करते हुए आवास विकल्पों से परिचित कराएगा;
• अचल संपत्ति बाजार मूल्य पर पेश की जाती है;
• सैन्य बंधक के लिए पंजीकरण, मातृत्व पूंजी के लिए;

लेन देन:

• विनिमय के कारणों का अध्ययन, वांछित आवास के मापदंडों का निर्धारण;
• विकल्पों का चयन;
• परिसर की अधिकतम संख्या को आकर्षित करने के लिए एक विज्ञापन अभियान का संगठन;
• दस्तावेज़ीकरण का संग्रह।

पुनर्विकास का समन्वय: यह सेवा पूरी तरह से एजेंसी द्वारा ली गई है: दस्तावेज़ीकरण के संग्रह से लेकर भूकर पासपोर्ट की प्राप्ति तक।

विशेषज्ञ परिसर के निजीकरण, भूमि भूखंडों के पंजीकरण, विरासत और अचल संपत्ति के मुद्दों से संबंधित अन्य सेवाओं में सहायता प्रदान करते हैं।

ग्राहकों को कोई भी परामर्श नि:शुल्क प्रदान किया जाता है। अन्य सेवाओं की लागत संपत्ति के मूल्य का 3-5% है। सभी लेनदेन सावधानीपूर्वक कानूनी नियंत्रण के अधीन हैं, जो कानूनी शुद्धता की गारंटी देता है।

दूरभाष: 7 (343) 268-15-01

• आवास बाजार में व्यापक अनुभव;
• अचल संपत्ति से संबंधित किसी भी मुद्दे पर सलाह देना;
• सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला;
• लेनदेन का कानूनी समर्थन;
• अनुकूल ऋण प्राप्त करने की संभावना।

• ना।

एएन "रैंचो"

एजेंसी का आदर्श वाक्य: हम सक्रिय रूप से विश्वसनीय रूप से ईमानदारी से जिम्मेदारी से काम करते हैं। कंपनी लगभग 15 वर्षों से काम कर रही है और है:

• रशियन गिल्ड ऑफ रियलटर्स (RGR) के सदस्य;
• पहली श्रेणी के यूराल चैंबर ऑफ रियल एस्टेट (UPN) के पूर्ण सदस्य;

कंपनी की गतिविधि प्रमाणित और बीमाकृत है। एजेंसी पारस्परिक रूप से लाभप्रद शर्तों पर बड़े बैंकों, निर्माण और निवेश कंपनियों के साथ सहयोग करती है। प्राथमिकता गतिविधि उपनगरीय अचल संपत्ति है:

• आवासीय भवनों, कॉटेज की खरीद और बिक्री का लेनदेन;
• आवासीय और सहायक परिसर के निर्माण के लिए भूमि का पंजीकरण।

कंपनी के रियाल्टार ग्राहकों को लेनदेन करने में मदद करते हैं:

• येकातेरिनबर्ग और क्षेत्र में वाणिज्यिक सहित किसी भी अचल संपत्ति की बिक्री और खरीद के लिए;
• द्वितीयक बाजार में, नए भवनों में आवासीय स्थान का चयन और खरीद;
• किराए पर, पट्टेदार का कानूनी समर्थन;
• दस्तावेजी पंजीकरण के साथ परिसर के निजीकरण और पुनर्विकास पर।

एएन रैंचो गैर-आवासीय स्थानांतरण सेवाओं के लिए आवासीय प्रदान करता है। काम दो चरणों में किया जाता है:

• स्थानांतरण पर शहर के प्रमुख का संकल्प प्राप्त करना;
• पंजीकरण कक्ष में एक वस्तु और एक प्रमाण पत्र को चालू करने का एक अधिनियम तैयार करने और प्राप्त करने में सहायता।

इसके अतिरिक्त, निम्नलिखित सेवाएं नई या पुनर्निर्मित सुविधाओं पर प्रदान की जाती हैं:

• बिजली और ऊर्जा आपूर्ति, गैस आपूर्ति के लिए अनुबंधों का निष्कर्ष;
• परियोजना प्रलेखन के निर्माण और अनुमोदन के लिए परमिट प्राप्त करना;
• उत्खनन के दस्तावेज;
• भूमि भूखंड, आवासीय अचल संपत्ति के लिए संग्रह और दस्तावेज तैयार करना।

एजेंसी एक बंधक प्राप्त करने और संसाधित करने, क्रेडिट इतिहास की जांच करने, क्रेडिट इतिहास के केंद्रीय कैटलॉग से प्रमाण पत्र प्राप्त करने में सेवाएं प्रदान करती है। एजेंसी के कर्मचारी आपको तत्काल अचल संपत्ति खरीदने में मदद करेंगे।

दूरभाष: 7 (343) 238-00-00

• उपनगरीय अचल संपत्ति के साथ लेनदेन का पंजीकरण;
• कानूनी गारंटी;
• एक बंधक प्राप्त करने में सहायता।

• पता नहीं चला

यूराल अचल संपत्ति

कंपनी ने 1997 के पूर्व-संकट वर्ष में अपनी गतिविधि शुरू की और वर्तमान में इसकी 5 शाखाएँ और 2 अतिरिक्त कार्यालय हैं। कर्मचारियों में लगभग सौ कर्मचारी हैं, जिनमें से 16 पेशेवर वकील, बंधक सलाहकार हैं। क्षेत्रीय कार्यालयों के प्रमुखों के पास ब्रोकर प्रमाणपत्र और व्यापक पेशेवर अनुभव होता है।

विज्ञान अकादमी प्रथम स्तर के यूपीएन और रियल्टी के रूसी गिल्ड का एक वैध सदस्य है। बंधक भागीदार हैं: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit और Sverdlovsk Housing Mortgage Lending Agency।

पुनर्जागरण बीमा समूह एलएलसी द्वारा कंपनी की गतिविधियों का 5 मिलियन रूबल के लिए बीमा किया जाता है।

सेवा सूची:

• अचल संपत्ति आवासीय और गैर-आवासीय क्षेत्रों की बिक्री के लिए प्रस्ताव: कई मुद्रित प्रकाशनों में विज्ञापन;
• किसी भी परिसर की तत्काल खरीद और बिक्री में सहायता;
• किसी भी संयोजन का आदान-प्रदान;
• विध्वंस और सांप्रदायिक अपार्टमेंट के लिए घरों का पुनर्वास;
• कानूनी सहायता: वस्तु की वैधता की जाँच करना;
• निजीकरण के लिए दस्तावेज तैयार करने में कानूनी सहायता;
• भूमि के स्वामित्व का पंजीकरण;
• ऋण चुकौती के लिए अग्रिम राशि का प्रावधान;
• लेन-देन का कानूनी समर्थन, अदालत में प्रतिनिधित्व।

एजेंसी के अचल संपत्ति आधार में विभिन्न उद्देश्यों के लिए 35,000 वस्तुएं हैं: वाणिज्यिक, माध्यमिक, नई इमारतें, विदेशी, निजी घर। कंपनी एक ग्राहक को एक निर्माण संगठन के चुनाव में मदद करती है जिसने एक भूमि भूखंड का अधिग्रहण किया है। उपनगरीय अचल संपत्ति के लिए दस्तावेज तैयार करने में कानूनी सहायता भी प्रदान की जाती है। लेन-देन करते समय, प्रत्येक की बारीकियों को ध्यान में रखा जाता है, इसके लिए दस्तावेजों का विस्तृत अध्ययन किया जाता है।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति के मालिकों के लिए, व्यक्तिगत सेवाओं को खरीदने और बेचने की प्रक्रिया का समर्थन करने के लिए उपायों का एक सेट पेश किया जाता है। सेवा पैकेज में शामिल हैं:

• राज्य रजिस्टर में पंजीकरण के लिए दस्तावेजों की तैयारी और बिक्री और खरीद समझौते का निष्पादन;
• शीर्षक दस्तावेजों के कानूनी पक्ष, दोनों पक्षों की शक्तियों आदि का सत्यापन।
• लेन-देन की सभी शर्तों का समन्वय और वार्ता में रियाल्टार की भागीदारी;
• बैंकिंग लेनदेन की तैयारी में भागीदारी: एक बैंक चुनना, एक सुरक्षित जमा बॉक्स बुक करना, एक तारीख पर सहमत होना, बैंक द्वारा पेश किए गए अनुबंधों की जांच करना;
• एक वकील की उपस्थिति में और सेल के उद्घाटन पर लेनदेन;
• पंजीकरण प्राधिकरण के लिए दस्तावेजों के एक पैकेज का गठन, पंजीकरण के साथ एक प्रमाण पत्र जमा करना और प्राप्त करना।

एजेंसी एक सेवा भी प्रदान करती है: वाणिज्यिक अचल संपत्ति का ट्रस्ट प्रबंधन। इसमें सुविधा के तकनीकी और वाणिज्यिक संचालन के लिए सेवाएं शामिल हैं, अर्थात्:

• प्रशासनिक मुद्दे: संभावित किरायेदारों को आकर्षित करने के लिए विज्ञापन अभियान, परिसर दिखाना, किरायेदार द्वारा किए गए मरम्मत कार्य की निगरानी, ​​साथ ही साथ सही संचालन का अनुपालन। सार्वजनिक सेवाओं के मुद्दों को भी एजेंसी द्वारा लिया जाता है;
• किसी भी स्थिति में कानूनी सहायता, विवादों का समाधान, पट्टा समझौते में परिवर्तन और परिवर्धन करना, मकान मालिक की इच्छा को ध्यान में रखते हुए, सरकारी एजेंसियों के साथ बातचीत;
• संपत्ति के रखरखाव और संचालन के मुद्दों को हल करना।

दूरभाष: 8 (343) 371-12-40

• अचल संपत्ति बाजार में समृद्ध अनुभव;
• पेशेवर कर्मचारियों के कर्मचारी;
• बैंकों, निर्माण कंपनियों के साथ सहयोग;
• एजेंसी की गतिविधियों की बीमा गारंटी;

• स्थापित नहीं है

उपरोक्त एजेंसियों ने विशेष रूप से सकारात्मक पक्ष पर खुद को साबित किया है, जो उन्हें येकातेरिनबर्ग में सबसे विश्वसनीय रियल एस्टेट कंपनियों को कॉल करने का अधिकार देता है।