Parhaat kiinteistönvälitystoimistot Jekaterinburgissa vuonna 2025

Kaikki kohtaavat kiinteistönvälitystoimiston valinnan ongelman ostaessaan, myyessään, vaihtaessaan ja muissa asuntokaupoissa. Millä kriteereillä valitaan kiinteistönvälitystoimisto, jotta kauppa miellyttää myyjää ja ostajaa? Ja kuinka valita paras kiinteistönvälitystoimisto Jekaterinburgista? Yritetään selvittää se.

Kiinteistönvälittäjän valinnan kriteerit

Yleensä klassiset vaatimukset ohjaavat:

• aika, jolloin yritys on ollut markkinoilla;
• yrityksen koko;
• jäsenyys eri toimialajärjestöissä;
• palkintojen saatavuus;
• toimiston ulkonäkö.

Tämä on luultavasti totta joissain kohdissa, todellakin yrityksen koko kertoo sen tulojen vakaudesta, termistä - kertyneestä kokemuksesta, palkinnoista - palvelun laadusta ja niin edelleen listan alapuolella. Mutta tämä ei ole ainoa asia, johon on kiinnitettävä huomiota.Monet kuuntelevat yrityksen entisten asiakkaiden mielipiteitä, joille se tarjosi palvelua. Mutta tapahtuu, että asiakas on tyytymätön valitessaan toimiston neuvojen perusteella. Tässä vastaus on yksinkertainen: jokaisella on omat vaatimuksensa ja ajatuksensa palvelusta.

Siksi sinun on kuunneltava suosituksia, mutta älä luota täysin. Kaikki epäselvät yksityiskohdat on selvitettävä. Pääasia kaikissa liiketoimissa on sen turvallisuus. Sopimuksessa tulee täsmentää, mitä velvoitteita yritys sitoutuu varmistamaan kaupan puhtauden oikeudelliselta puolelta. Sanalla sanoen kiinteistönvälittäjä lupaa kaiken, mitä asiakas tarvitsee. Suulliset sitoumukset eivät merkitse mitään, kaikki sopimukset on tehtävä kirjallisesti.

Maineensa arvostava yritys tarjoaa yleensä kirjallisen sitoumuksen kaupan puhtaudesta ja juridista tukea. Erittäin tärkeää on viraston oikeudellinen tuki kaupan jälkeen odottamattomien tilanteiden varalta.

Viraston työaika ei aina kerro sen luotettavuudesta. Vasta perustetussa yrityksessä voi olla työntekijöitä, joilla on laaja kokemus kiinteistöalan toiminnasta. Kun vierailet ensimmäistä kertaa yrityksessä, sinun on tarkasteltava toimiston työoloja, otettava sopimuslomake ja tutkittava huolellisesti kaikki vivahteet.

Erityisen huomionarvoinen on sopimuksen kohta, jossa kuvataan viraston velvoitteet, erityisesti missä vaiheessa sopimus katsotaan täytetyksi. On mahdotonta sopia, katsotaanko liiketoimi suoritetuksi sen jälkeen, kun asiakirjat on toimitettu valtion rekisteröintiä varten. Osoittautuu, että asunnon lopullinen selvitys, rekisteröinti, fyysinen luovutus ja sen siirto ostajalle - kiinteistönvälittäjä ei ole vastuussa tästä. Tällaisessa tilanteessa yritys on kiinnostunut vain rahallisesta korvauksesta, koskakiinteistönvälittäjä saa summansa viimeistään kaupantekopäivänä.

Oikeudellisesta näkökulmasta virasto toimii välittäjänä osapuolten välillä, eikä sopimusehtojen virheellisellä täytäntöönpanolla ole lainvoimaa kolmannen osapuolen suhteen. Tästä syystä tarvitaan pätevää oikeudellista neuvontaa jokaisesta sopimuslausekkeesta. Jos kiinteistönvälittäjä ei kuuntele asiakkaan mielipidettä, ei halua muuttaa sopimusta, tämän tulee varoittaa.

Oikeudellinen tuki: vinkkejä tapahtuman turvallisuuden takaamiseen

Mitä tulee rahakysymykseen, on lain näkökulmasta suojeltava:

• tehdä sopimus luotettavan yrityksen kanssa ammattilaisten kanssa;
• määrittele selkeästi sopimuksen ehdot, jotta menettely ei viivästy;
• vahvistaa kustannukset, muutos on mahdollista vain sopimuksessa määritellyn ehdon mukaisesti;
• viraston palkkion määrä on täsmennettävä;
• on suositeltavaa ottaa vakuutus hyvämaineisessa yhtiössä, koska. kiinteistöyhtiön todistukset eivät ole lainvoimaisia ​​riita-asioissa;
• maksaa pankin tai kassan kautta asiakirjan vastaanotolla;
• kaupan päätyttyä sinun on saatava vastaanotto- ja toimitusasiakirja. Tämän asiakirjan olemassaolo mahdollistaa kanteen nostamisen virastoa vastaan.

Turvallisuuden vuoksi on suositeltavaa olla piilottamatta kauppaa sukulaisilta ja ystäviltä, ​​voit myös kutsua heidät neuvotteluihin ja esitellä heidät toimiston työntekijöille. Asiantuntijat uskovat, että kriisistä selvinneet ja 90-luvulla perustetut virastot ovat luotettavia.

Jekaterinburgin parhaat kiinteistönvälitystoimistot

Useat kiinteistönvälitystoimistot toimivat menestyksekkäästi Jekaterinburgissa.

Novosel

Vuonna 2025 virasto täyttää 20 vuotta. Tänä aikana Jekaterinburgissa ja sen alueella avattiin noin 40 konttoria.Yrityksen yhtenäisessä tietokannassa on yli 20 tuhatta kohdetta, Novosel työskentelee Uralin liittovaltion suurten rakennusorganisaatioiden ja pankkien kanssa. Kaikki paperityöt ovat automatisoituja.

Tarjottujen palvelujen joukossa:

• Asuin-, esikaupunki-, liike- ja ulkomaankiinteistön myynti. Kiinteistönvälittäjät suorittavat uusien rakennusten tilojen valinnan rakennuttajan hinnoilla. Asiakkaalle tarjotaan ainutlaatuinen mahdollisuus vierailla rakennustyömaalla kiinteistönvälittäjän kanssa, kysyä mitä tahansa kotiaan koskevia kysymyksiä. Tästä huolehtii erityinen ilmainen ohjelma "Novostroy-tour": minibussi viraston työntekijän kanssa saapuu asiakkaalle ja ajaa hänen kanssaan rakennustyömaalle;
• yhteinen asuntoluottojen valintaohjelma kumppanipankkien kanssa;
• avustaminen asumisen arvioinnissa;
• asiakirjojen valmistelu yksityistämistä varten. Palvelu tarjotaan maksutta osto- ja myyntimenettelyn aikana;
• hyväksyntäpalvelu auttaa järjestämään mahdollisten tilojen kunnostamisen, asunnon siirtämisen muualle ja päinvastoin, asuin-, ei-asuntoalueiden jakamisen tai lisäämisen sekä muut hyväksynnät;
• viraston asianajajat tarjoavat palveluita asiakirjojen valmisteluun, liiketoimien oikeudelliseen tukeen, edustamiseen tuomioistuimissa ja muissa;
• apua valtiossa tonttien rekisteröinti;
• asuntojen valinta ulkomailla, Venäjän lomakohteissa, Venäjän federaation kaupungeissa;
• analyyttinen osasto harjoittaa asuntomarkkinoiden tutkimusta.

Viraston henkilökunta koostuu kokeneista asiantuntijoista, joista jokainen työskentelee johonkin omaan suuntaan. Yrityksellä on oma Novosel Expert -lehti, joka ilmestyy kerran kuukaudessa. Vuonna 2014 heidän oma jääkiekkojoukkue ilmestyi.

Riippumattoman median ja UPN:n mukaan Novosel-kiinteistötoimisto on Uralin alueen suurin.Kaikki kaupan tehneet viraston asiakkaat saavat ikuisen laillisen todistuksen "Omaisuuden suoja", mikä tarkoittaa, että asianajajat suojaavat asiakkaan oikeuksia riita-asioissa ja tuomioistuimissa veloituksetta, jos on kyse hankittuun esineeseen liittyvien oikeuksien loukkaamisesta.

☎ Toimiston puhelin: 8 (343) 300 3 600

• laaja kokemus asuntomarkkinoilta;
• monet toimistot kaupungissa ja alueella;
• laaja valikoima palveluita;
• liiketoimien suojajärjestelmä;
• kyky hallita rakennusprosessia missä tahansa uuden rakennuksen vaiheessa.

• ei löydetty.

Kiinteistötalo

Tämä on liittovaltion yhtiö, jolla on toimistot 79 Venäjän kaupungissa ja 6 maassa. Toimisto avattiin vuonna 2007. Mikä tekee toimistosta houkuttelevan?

• asiakkaat voivat saada 0,5 %:n alennuksen lainasta pankeista, joiden kanssa yritys tekee yhteistyötä;
• kiinteistökaupat saavat 100 %:n takuun, oikeuksien menettäessä koko summa palautetaan asiakkaalle;
• Toimiston asiantuntijat ovat valmiita konsultoimaan milloin tahansa, järjestämään kiinnostavan kohteen katselun;
• asianajajat seuraavat koko kaupankäyntiä ja tarjoavat oikeudellista apua sen jälkeen.

Toimistoasiantuntijat tarjoavat palveluita:

myynti:

• halutusta ajanjaksosta riippuen kiinteistönvälittäjä suorittaa tilojen tarkastuksen ja arvioinnin;
• kerää tarvittavat asiakirjat;
• viraston asiantuntija auttaa esittelemään asumisen oikein osoittaen edut ja tasoittamalla puutteet.

ostaa:

• alustava kuuleminen kaikista kiinnostavista kysymyksistä;
• kiinteistönvälittäjä esittelee sinulle asuntovaihtoehdot ja osoittaa edut ja haitat;
• kiinteistöjä tarjotaan markkinahintaan;
• rekisteröinti sotilaslainaan, äitiyspääomaan;

vaihto:

• vaihdon syiden tutkiminen, halutun asunnon parametrien määrittäminen;
• vaihtoehtojen valinta;
• mainoskampanjan järjestäminen mahdollisimman suuren määrän tilojen houkuttelemiseksi;
• dokumenttien kokoelma.

Kunnostamisen koordinointi: tämän palvelun vastaa kokonaan virasto: asiakirjojen keräämisestä kiinteistöpassin vastaanottamiseen.

Asiantuntijat auttavat tilojen yksityistämisessä, tonttien rekisteröinnissä, perinnössä ja muissa kiinteistöasioihin liittyvissä palveluissa.

Kaikki konsultointi asiakkaille tarjotaan maksutta. Muiden palvelujen hinta on 3-5 % kiinteistön arvosta. Kaikki liiketoimet ovat huolellisen laillisen valvonnan alaisia, mikä takaa laillisen puhtauden.

☎ Puh.: 7 (343) 268-15-01

• laaja kokemus asuntomarkkinoilta;
• neuvonta kaikissa kiinteistöihin liittyvissä kysymyksissä;
• laaja valikoima palveluita;
• liiketoimen oikeudellinen tuki;
• mahdollisuus saada edullinen laina.

• ei.

"Rancho"

Toimiston motto: Työskentelemme aktiivisesti, luotettavasti, rehellisesti ja vastuullisesti. Yritys on toiminut noin 15 vuotta ja on:

• Russian Guild of Realtors (RGR) jäsen;
• ensimmäisen luokan Ural Chamber of Real Estate (UPN) täysjäsen;

Yrityksen toiminta on sertifioitua ja vakuutettua. Toimisto tekee yhteistyötä suurten pankkien, rakennus- ja sijoitusyhtiöiden kanssa molempia osapuolia hyödyttävin ehdoin. Ensisijainen toiminta on esikaupunkikiinteistöt:

• asuinrakennusten, mökkien osto- ja myyntitapahtumat;
• maan rekisteröinti asuin- ja aputilojen rakentamista varten.

Yrityksen kiinteistönvälittäjät auttavat asiakkaita liiketoimien toteuttamisessa:

• minkä tahansa kiinteistön, mukaan lukien kaupalliset, myyntiin ja ostamiseen Jekaterinburgissa ja alueella;
• asuintilan valinta ja ostaminen uusissa rakennuksissa jälkimarkkinoilla;
• vuokra, vuokranantajan oikeudellinen tuki;
• tilojen yksityistämisestä ja uudistamisesta asiakirjarekisteröinnillä.

AN Rancho tarjoaa siirtopalveluita asunnoista muihin. Työ suoritetaan kahdessa vaiheessa:

• saada kaupungin päällikön päätös siirrosta;
• apua kohteen käyttöönottoasiakirjan ja todistuksen laatimisessa ja hankkimisessa rekisteröintikammiossa.

Lisäksi uusissa tai remontoiduissa tiloissa tarjotaan seuraavat palvelut:

• sähkön ja energian toimitussopimusten tekeminen, kaasutoimitus;
• rakentamislupien saaminen ja hankeasiakirjojen hyväksyminen;
• kaivausten dokumentointi;
• tonttia, asuinkiinteistöjä koskevien asiakirjojen kerääminen ja valmistelu.

Toimisto tarjoaa palveluja asuntolainan saamiseen ja käsittelyyn, luottohistorian tarkistamiseen, todistuksen saamiseen luottohistorian keskusluettelosta. Välitystyöntekijät auttavat sinua kiireellisesti ostamaan kiinteistön.

☎Puh.: 7 (343) 238-00-00

• liiketoimen rekisteröinti esikaupunkikiinteistöjen kanssa;
• laillinen takuu;
• apua asuntolainan saamisessa.

• ei löydetty

Uralin kiinteistöt

Yritys aloitti toimintansa kriisiä edeltävänä vuonna 1997 ja sillä on tällä hetkellä 5 konttoria ja 2 lisäkonttoria. Henkilöstössä on noin sata työntekijää, heidän joukossaan - 16 ammattijuristia, asuntolainakonsulttia. Aluetoimistojen päälliköillä on välittäjätodistus ja laaja ammatillinen kokemus.

Tiedeakatemia on UPN:n 1. tason ja Russian Guild of Realtors -järjestön voimassa oleva jäsen. Asuntolainakumppaneita ovat: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit ja Sverdlovsk Housing Mortgage Lending Agency.

Renaissance Insurance Group LLC on vakuuttanut yrityksen toiminnan 5 miljoonalla ruplalla.

Palvelulista:

• tarjous kiinteistöjen asuntojen ja muiden alueiden myyntiin: mainonta monissa painetuissa julkaisuissa;
• apu tilojen kiireellisessä ostossa ja myynnissä;
• minkä tahansa yhdistelmän vaihdot;
• talojen uudelleensijoittaminen purkamista varten ja yhteisasuntoja;
• oikeudellinen tuki: kohteen laillisuuden tarkistaminen;
• oikeudellinen tuki asiakirjojen valmistelussa yksityistämistä varten;
• maan omistusoikeuden rekisteröinti;
• Ennakkomäärien tarjoaminen velan takaisinmaksua varten;
• liiketoimien oikeudellinen tuki, edustus tuomioistuimessa.

Toimiston kiinteistökannassa on 35 000 kohdetta eri tarkoituksiin: liike-, sivu-, uudisrakennukset, ulkomaiset, omakotitalon. Yritys auttaa rakennusorganisaation valinnassa tontin hankkinutta asiakasta. Oikeusapua tarjotaan myös esikaupunkikiinteistöjen asiakirjojen valmistelussa. Liiketoimia tehtäessä otetaan huomioon kunkin erityispiirteet, ja tätä varten tehdään yksityiskohtainen asiakirjojen tutkimus.

Liikekiinteistön omistajille tarjotaan toimenpiteitä osto- ja myyntiprosessin tai yksittäisten palveluiden tukemiseksi. Palvelupaketti sisältää:

• asiakirjojen valmistelu ja myynti- ja ostosopimuksen täytäntöönpano valtion rekisteriin rekisteröintiä varten;
• omistusoikeusasiakirjojen laillisen puolen, molempien osapuolten valtuuksien tarkistaminen jne.
• kaikkien kaupan ehtojen koordinointi ja kiinteistönvälittäjän osallistuminen neuvotteluihin;
• osallistuminen pankkitapahtuman valmisteluun: pankin valinta, tallelokeron varaus, päivämäärän sopiminen, pankin tarjoamien sopimusten tutkiminen;
• liiketoimi asianajajan läsnäollessa ja sellin avaamisen yhteydessä;
• asiakirjapaketin muodostaminen rekisteröintiviranomaista varten, rekisteröintitodistuksen toimittaminen ja vastaanottaminen.

Toimisto tarjoaa myös palvelua: liikekiinteistöjen luottamushallintaa. Tämä sisältää laitoksen tekniseen ja kaupalliseen käyttöön liittyvät palvelut, nimittäin:

• hallinnolliset asiat: mainoskampanja mahdollisten vuokralaisten houkuttelemiseksi, tilojen esittely, vuokralaisen tekemien korjaustöiden valvonta sekä oikean toiminnan noudattaminen. Virasto hoitaa myös julkisiin palveluihin liittyvät kysymykset;
• oikeudellinen tuki kaikissa tilanteissa, riitojen ratkaiseminen, muutosten ja lisäysten tekeminen vuokrasopimukseen vuokranantajan toiveet huomioon ottaen, vuorovaikutus valtion virastojen kanssa;
• kiinteistön ylläpitoon ja käyttöön liittyvien asioiden ratkaiseminen.

☎Puh.: 8 (343) 371-12-40

• rikas kokemus kiinteistömarkkinoilta;
• ammatillinen henkilöstö;
• yhteistyö pankkien, rakennusyritysten kanssa;
• viraston toiminnan vakuutustakuu;

• ei asennettu

Yllä mainitut virastot ovat osoittaneet olevansa yksinomaan positiivisella puolella, mikä antaa heille oikeuden kutsua niitä Jekaterinburgin luotettavimmiksi kiinteistöyhtiöiksi.