2025. aasta Peterburi parimad arendajad

Viimased kõrgetasemelised skandaalid seoses ehitusfirmade pankrotiga, mis jätsid aktsionärid rahast ja kinnisvarast ilma, panevad eluaseme pealt säästa soovijaid vastutustundlikumalt lähenema arendaja valikule. Kuna viga võib sel juhul maksta miljoneid rublasid.

Korterit ei tohiks valida ainult maksumuse järgi. Vastupidi, taskukohase eluaseme pakkumised heas piirkonnas, kus on arenenud infrastruktuur, hea viimistlus ja lühikesed tähtajad, peaksid hoiatama. Olgu kuidas on, ehitus on äri, mis peab tootma kasumit. Seetõttu ei hakka keegi ruutmeetreid alandatud hinnaga müüma.

Artiklis räägime Peterburi usaldusväärsetest arendajatest.

Mida otsida valides

Alustamiseks vaadake mõnda saiti. Uurige teavet, otsige fotosid reaalsetest objektidest. Internetist laenatud värviliste piltidega "mannekeeni" võib julgelt välja rookida.

Ehitusettevõtte registreerimisdokumendid

Ideaalis tuleks asutamisdokumendid, registreerimistunnistus avalikustada. Kui ei, siis andmed registreerimiskuupäeva kohta on leitavad maksuteenistuse kodulehelt.

Ehitusdokumendid

Peamised ehitustööde seaduslikkust kinnitavad dokumendid on luba ja projekti deklaratsioon. Ehitusloa väljastab linna (linnaosa) amet. Dokumendile on märgitud väljastamise kuupäev ja ehitatavate objektide nimetused (elamutest, parklatest trafoalajaamadeni).
Projekti deklaratsiooni koostab ehitusettevõte ja kinnitab peadirektori allkirjaga. See näitab: viimase 3 aasta kasum, tähtajad, vaidluste lahendamise kord, finantsriskid.

Pange tähele: arendajal peavad olema dokumendid saidi rentimise või omandiõiguse kohta.

Finantseerimine

Parem on osta kortereid suurte pankade poolt akrediteeritud ettevõtetest. See tähendab, et finantsasutus on kõik riskid välja arvutanud ja valmis projekti investeerima.

Kindlustusleping

Kohusetundlikud ettevõtted kindlustavad reeglina riske (pankrot või ehituse lõpetamine), et klientidele raha maksta. Küsi originaali kontorist ja seejärel kontrolli, kas lepingus märgitud kindlustusselts on keskpanga nimekirjas.

Info vahekohtu kodulehel

Arbitraažikohtu kodulehel saate kontrollida, kas ettevõttele on välja kuulutatud pankrotiavaldus.Kui jah, kaaluge muid võimalusi.

Teine võimalus on juba üle antud maju isiklikult näha. Pöörake tähelepanu välisviimistlusele, liftide seisukorrale, kas seintel (ülemistel korrustel) pole lekkeid. Kui teile kõik meeldib, võite kaaluda ostmist.

Allpool on hinnang, mis on koostatud turuosa, panga akrediteeringu, tellitud objektide arvu ja kasutajate arvustuste põhjal.

Peterburi juhtivad arendajad 2025. aastal

LSR grupp

25-aastase ehitusturu kogemusega Peterburi üks usaldusväärsemaid arendajaid. Põhitegevuseks on massehitus kõigis Peterburi rajoonides ja Leningradi oblastis. Esimesed objektid püstitati linna ajaloolisse keskusesse.

Täna pakub ettevõte "mugavuse", "äri", "eliit" klassi elamukinnisvara. Võtmed kätte viimistlusega või kvaliteetse ettevalmistusega peene viimistluse saavutamiseks. Ehitusmaterjale tarnitakse tehastest, mis kuuluvad LSR-i valdusse, nii et kvaliteeti kontrollitakse ehituse igas etapis. Mis puutub viimistlusse, siis ehitusmaterjalid tarnivad osaluse partnerid, nii et klient saab suurepärase kvaliteedi ja samas saab palju kokku hoida.

Ehituse käigus kasutatakse kahte tehnoloogiat:

Raudbetoonpaneelidest koos järgneva õmblusteta viimistlusega lääne tehnoloogia järgi - "mugavuse" klassi elamutele

1. Tellis-monoliit - kinnisvaraklassile "äri" ja "eliit".
2. Elamukomplekside ehitamisel rakendab ettevõte "hea õue" kontseptsiooni, mille eesmärk on elanike mugavus ja mugavus. Pöörab suurt tähelepanu kohaliku piirkonna haljastusele, mänguväljakute ja jalgradade korrastamisele. Ehitaja hoolib ka turvalisusest. Kõikides majades, olenemata klassist, on uksehoidjad, videovalvesüsteem, paigaldatud on intercomid.

Nüüd natuke numbritest. LSR Grupil on enam kui 1000 hektari suurune maafond, ettevõtte tegevusaja jooksul anti käiku 420 kortermaja, mis tähendab 60 000 peret, kes said kaasaegse ja mugava eluaseme.

Ehitusjärgus on üle 8 miljoni m2 elamut.

Arendaja usaldusväärsusest annab tunnistust ka see, et LSR on avalik ettevõte, mille aktsiatega kaubeldakse suurimatel börsidel.

LSR pakub klientidele kõiki võimalikke tööriistu unistuste korteri ostmiseks:

1. Hüpoteeklaenud (sh sõjaväele). Hüpoteeklaenu kalkulaatori abil saate arvutada kuumakse suuruse, valida kõige kasumlikuma programmi otse ettevõtte veebisaidil. Kuna LSR on partner enam kui 20 pangale, ei ole optimaalsete tingimuste leidmine keeruline.
2. Järelmaksu sissemaksega 10%, nii objekti ehitusjärgus kui ka peale selle üleandmist.
3. Korteri maksumuse täielikul tasumisel on klientidele tagatud soodustused ning võimalikult kiire tehingu teostamine.
4. Võimalus kasutada ostmisel rasedus- ja sünnituskapitali
5. Töötab igat tüüpi toetustega

2025. aastal on planeeritud 6 objekti kasutuselevõtt. Korterite hinnad - alates 2,5 miljonist rublast.

Kontaktid:
Veebisait: https://www.lsr.ru/
Aadress: Peterburi, st. Kirotšnaja, 39
Telefon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• mitmeaastane kogemus;
• stabiilsus ja töökindlus;
• tohutu maafond.
• palju pakkumisi klientidele;
• kaasaegne viimistlus;
• oma ehitustehnoloogia, kvaliteetsed viimistlusmaterjalid;
• 20 panga akrediteering.

• eluaseme kõrge hind.

Asustada linn

Setl City on osa finants- ja tööstusettevõttest Setl, mis on üks juhtivaid tegijaid loodepiirkonna ehitusturul. Täidab arendaja-kliendi funktsioone.

Ettevõte pakub laia valikut ehitusteenuseid – eksklusiivsete esmaklassiliste hoonete ehitamisest kuni masselamuehituseni. Elamukomplekse eristab originaalne ja meeldejääv arhitektuur, ehitusstandarditele vastavus ja kvaliteetne viimistlus.

Praeguseks on Settle City tellinud üle 20 objekti, 205 ehitatud elamut 87 000 perele. Maapank ulatub üle 720 hektari.

Kõik kinnisvara ostutehingud läbivad valduse osaks oleva eksklusiivse maakleri "Leningradi kinnisvara". Otse arendajalt, ilma vahendajate ja lisatasudeta.

Omaklienditeenindus teostab ostjate üle järelevalvet lepingu sõlmimise hetkest kuni arveldamiseni, kontrollib tehtud tööde kvaliteeti ja nõuetele vastavust, osaleb kinnisvara vastuvõtmisel, võtab vastu elanike pretensioone.

Korteri Setli linna rajatistes saab osta järelmaksuga, laenuga, kasutades sünnituskapitali. Kulu täielikul tasumisel tehakse soodustust kuni 15%, olenevalt eluaseme tüübist ja maksumusest.

Aastaks 2025 on kavas kasutusele võtta 2 elamukompleksi: Solnechny Gorod Petergofskoje maanteel ja Svetlana park Manchesterskaja tänava ja Engelsi avenüü ristumiskohas.

Kontaktid:
Veebisait: http://www.setlcity.ru
Aadress: Moskovski pr., 212.
Telefon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• turul alates 1994. aastast;
• teeb koostööd usaldusväärsete arendajatega;
• oma klienditeenindus;
• tunnistati 2018. aastal Leningradi oblasti elamute massehituse parimaks tootlikuks ettevõtteks;
• mugav sait.

• piiratud pakkumised klientidele.

Grupp Polis

Tegeleb rajatiste ehitamisega Peterburis ja Leningradi oblastis. Ühendab mitmeid tegevusi töövõtja, tellija ja arendajana. Alustas tegevust 2010. aastal, on usaldusväärne arendaja, paljude kutsevõistluste võitja. Piirkonnas tarnitud eluasemete mahu poolest esikohal, ERZ (ühtse arendajate registri) andmetel Venemaa Föderatsioonis seitsmendal kohal.

Ettevõtte missiooniks on uut elatustaset pakkuvate elamukomplekside ehitamine.Kõik valminud kompleksid on varustatud parklate, mänguväljakutega, tähelepanu pööratakse haljastusele ja piirnevate territooriumide planeerimisele.

Pakutava kinnisvara staatus ulatub turistiklassist luksuskorteriteni. Eripakkumine - vaade mugavusklassi korteritele. Panoraamklaasidega majades, mis asuvad Peterburi maalilisemates piirkondades. Neeva kaldal, maastikuaedade vahetus läheduses.

Viimistluse osas on klientidel 2 võimalust:

• Viimistlemine - "võtmed kätte", mille jaoks on kasutatud kvaliteetseid keskkonnasõbralikke materjale. Standardviimistluse hulka kuuluvad: seina kleepimine vinüültapeediga, põrandakate (laminaat), vannitoad keraamiliste plaatidega. Peenviimistlust saab täiendavalt tellida DDU registreerimise päeval.
• Eelviimistlus – kütteradiaatorite paigaldus, seinte ettevalmistamine viimistluseks, elektrijuhtmete ja kommunaalteenuste paigaldamine. Kõik tööd kuuluvad vaikimisi teenuste paketti ilma lisatasudeta.Korteri hind sisaldab mõõteseadmete liitumist (elekter, veemõõtjad)

Perioodil 2010-2018 võeti kasutusele 46 objekti kogupinnaga üle 1 miljoni m2. Käesoleva aasta jooksul on sõlmitud üle 3000 hüpoteeklaenulepingu.

Arendaja annab järelmaksu koos sissemaksega kuni 50% korteri maksumusest viimase maksega enne objekti üleandmist. Töötab hüpoteekide, rasedus- ja sünnituskapitali, toetusprogrammidega.

Kontaktid:
Veebisait: http://polis-group.ru
Aadress: pl. Põhiseadus 1, hoone 2 (A)
Telefon ☎: +7 (812) 642-55-22

• vastuvõetavad hinnad;
• usaldusväärsus;
• soodsad prognoosid ettevõtte arenguks;
• mugav sait kasuliku teabega.

• suur sissemakse.

KVS ettevõtete grupp

Alustas tegevust 2003. aastal. Väikesest töövõtjast on 15 aasta jooksul kujunenud kontsern, mis ühendab endas investori, töövõtja, arendaja funktsioonid. Kuulub 10 parima ettevõtte hulka, kes on sõlminud Peterburi valitsusega "ausa töö" lepingu.

KVS rakendab objekti ehitamisel täistsüklit – projekteerimisest kasutuselevõtuni. Esimene kasutusele võetud elamukompleks oli suuremahuline projekt "gusi-luiged" kogupindalaga üle 80 tuhande m 2 Peterburi Primorski linnaosas.

Tänu oma mitmesuunalistele alajaotustele osutus see elanikele tõeliselt mugavaks ruumiks koos sisehoovide haljastusega, oma mitmekorruselise parkla ja mugavate pinnaparklatega.

2 aastat tagasi tõi ettevõte turule paljulubava projekti, mis hakkab asuma enam kui 10 hektari suurusel maa-alal Kalinini rajoonis.Plaanitakse, et tegemist on 3-st pilvelõhkujast koosneva elamukompleksiga, mille territooriumil on oma lasteaed ja parkimine.

Lisaks müügi tüüptingimustele on pakkumine "korter tasaarvestuses". Klient usaldab olemasoleva kinnisvara müügi ettevõtte spetsialistidele, saadud tulu 100% mahust suunatakse uues majas asuva korteri eest tasumiseks (DDU lepingu alusel). Väga oluline punkt on see, et ettevõte ei võta vahendustasusid, teenust osutatakse klientidele tasuta.

Kontaktid:
Veebisait: https://kvsspb.ru/
Aadress: 5. ülemine sõidurada, hoone 1, hoone 5, täht A
Telefon ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• taskukohane eluase;
• regulaarsed kasumlikud tutvustused;
• võimalus valida järelmaksu variant (mitu programmi sõltuvalt elamukompleksist).

• ebamugav kontori asukoht.

Megalit-Okhta grupp

Ettevõte asutati 12 aastat tagasi mitme väikese ehitusettevõtte ja spetsialiseerunud ettevõtte ühinemise tulemusena. Tänapäeval pole see mitte ainult ehitusettevõte, vaid ka kaubamärk. Ettevõtte juhtkond on keskendunud uute asunike kõikidele nõuetele vastavate komplekside loomisele.

Megaliidi uhkuseks peetakse selliseid objekte nagu "GreenLandia" Prosveštšenia prospektil, Elagini saare vastas asuva tohutu pööninguga elamu.

Aastaks 2025 on kavas kasutusele võtta Primorski kvartali "Lvovskaya majad" 4 esimest hoonet. Projektide eeliseks on mugav asukoht. Esimesel juhul 400 meetri kaugusel Krasnogvardeyskaya metroojaamast, teisel - 100 meetri kaugusel Poljustrovski pargist.Kaasaegsed ehitusmaterjalid ja tehnoloogiad, võimalus valida erineva planeeringuga kortereid, haljastatud kinnised sisehoovid – kõik see muudab elamukompleksid potentsiaalsetele uusasunikele atraktiivseks.

Mis puudutab programme, millega Megalit töötab, siis need on piiratud. Klientidele pakutakse järelmaksu, hüpoteeke ja rasedus- ja sünnituskapitali kasutamist.

Kontaktid:
Veebisait: https//lv21.ru/
Aadressid: st. Sadovaja 40, Lvivska 21, Kronverksky Ave., 65
Telefon ☎: +7 (812) 210-40-76

• objektide hea asukoht;
• kvaliteetne viimistlus.

• piiratud pankade valik hüpoteeklaenude jaoks.

renoveerimine

Vaatamata suhteliselt lühikesele tööajale ehitusturul (10 aastat) õnnestus ettevõttel saavutada usaldusväärse arendaja maine. Peamine suund on suuremahuliste komplekside ehitamine koos üksikasjaliku infrastruktuuri uuringuga, mis sobib lastega peredele.
"Renoveerimine" viib ellu oma kontseptsiooni "Live!", mis sisaldab:

1. Töökindlus on monoliit-tellistest ehitustehnoloogia, mis on end aastate jooksul Peterburi kliima tingimustes tõestanud. Majad on talvel soojad ja suvel mitte kuumad.
2. Valve – hooned on varustatud videovalvesüsteemidega, sisetelefonidega. Kõrvalterritoorium on varustatud jalakäijate ja jalgratturite ohutuks liikumiseks.
3. Infrastruktuur - kõik mugavaks eluks vajalikud võimalused (pangakontorid, poed, apteegid) on jalutuskäigu kaugusel.
4. Laste eest hoolitsemine - elamukomplekside territooriumil asuvad koolid ja lasteaiad.
5. Mugavad transpordisõlmed ning läheduses asuvad metroojaamad ja ühistranspordipeatused.

Ettevõte suhtub vastutustundlikult ka hoovide korrastamisse, mis võib olla suurepärane koht spordimängudeks või lastega jalutuskäikudeks.

Korterite maksumus algab 1,5 miljonist rublast (neile, kes on astunud koolieelsesse lasteasutusse). Kinnisvara saab osta sünnituskapitali kaasamisega, järelmaksuga või olemasoleva eluaseme vastu.

Kontaktid:
Veebisait: https://spbren.ru/
Aadress: st. Nekrasova, 14 a
Telefon ☎: +7 (812) 245-28-69

• aastate jooksul tõestatud ehitustehnoloogiad;
• külgneva territooriumi korrastamine;
• oma projektide elluviimine.

• eluaseme kõrge hind.

RosStroyInvest

11 ettevõttest koosnev valdus, mis teostab ehitustöid kaevetöödest kuni viimistluseni. Meie oma veoautopark, kaasaegne varustus võimaldab teostada mistahes arhitektuurseid lahendusi.

RosStroyInvest pakub klientidele mitmesuguseid maksevõimalusi, sealhulgas osamakseid, rasedus- ja sünnituskapitali kasutamist ja toetusi. Saadaval on ka hüpoteeklaen. Samal ajal saab iga ostja valida parimad tingimused, kuna arendaja on 17 Venemaa suurima panga akrediteeritud partner.

• usaldusväärsus;
• taskukohane hind;
• suurte pankade akrediteerimine.

• võimalikud sisemusvead

Kontaktid:
Veebisait: http://www.rsti.ru/
Aadress: Akadeemik Pavlova tn., 14, bldg. 2
Telefon ☎: +7 (812) 331-50-12

Kui plaanite korterit osta, siis lähenege arendaja valikule vastutustundlikult. Tutvu dokumentidega, ettevõtte tingimustega ehitusturul. Lugege arvustusi ja olge lepinguid sõlmides ettevaatlik. Kui kahtlete mõnes punktis, pöörduge õigusabi poole.