Moskva 2025. aasta parimate arendajate hinnang

Praegu on kinnisvaraturg omandanud suuri nõudmisi, lisaks kasvab nii nõudlus kui pakkumine erinevate ehitusettevõtete ruumide ehitamiseks. See kehtib eriti Moskvas ja Moskva piirkonnas, kus uues hoones mugavat eluaset osta soovivate kodanike arv kasvab igal aastal võrdeliselt uute ettevõtete teenustega. Arendajad või ehitajad tegelevad täiesti erineva profiiliga kortermajade ehitamisega, alates madalast kuni kõrghooneteni. Iga ettevõte pakub tohutul hulgal valikuvõimalusi, mille hulgas on selle äriga mitteseotud võhiku jaoks lihtne segadusse sattuda. See ülevaade ütleb teile, kuidas valida Moskvas usaldusväärne arendaja korteri ostmiseks ja mitte teha valikul vigu.

Ehitaja omadused

Kõigepealt peaksite mõistma põhiterminoloogiat, et mõista kõiki tegevuse nüansse.

Arendaja on juriidiline isik, äriühing või firma, kellel on õigus teha ehitus- ja remonditöid ühisehituse liikmete raha kaasamise või isikliku kapitali investeerimise teel.

Seega on arendaja ehitusobjekti üldinvestor, tagab oma finantsbaasi iseseisvalt või teiste investoritega osaluslepingut sõlmides. Selline ettevõte tegeleb dokumentide toetamisega, hangib loa ja määrab ehituse algus- ja lõppkuupäeva, teeb inseneritöid kaasatud spetsialistide ja töövõtjate abiga. Lisaks ostab ta ise materjali. Ettevõte kontrollib ehitust isiklikult, ta on kohustatud klientidele aru andma tööde edenemisest, tagama lepingutingimuste täitmise ning andma objekti õigeaegselt üle.

Ehituse algus ehk tööde väljakuulutamine on projekti kohta teabe avaldamine meedias.

Arendaja on ettevõtlusega tegelev juriidiline isik. Selline ettevõte ei pea tingimata omama maatükki, vaid võib investeerida raha, koostada äristrateegia, valida ehitusorganisatsiooni projekti läbiviimiseks - ehituse teostus.

Sellest kõigest võime järeldada, et iga arendaja on arendaja, kuid mitte iga arendaja pole arendaja.

Hea arendaja valiku kriteeriumid

Moskvas ja Moskva regioonis tegutseb palju ehitusorganisatsioone ning igaüks neist püüab teha kliendile kõige soodsama pakkumise.Ettevõtte valimisel tuleks alati tugineda teiste inimeste arvustustele, kes on sellega juba ühendust võtnud. Varasematelt klientidelt saate väärtuslikku teavet organisatsiooni tegevuste korralikkuse ja kvaliteedi kohta, kuulata soovitusi ja nõuandeid. Lisaks Internetis ettevõtte kohta arvamuste uurimisele peaksite mõistma, mida otsida, selleks on universaalsed omadused:

1. Ettevõtte majanduslik areng;

Ettevõtte infrastruktuur või likviidsus määratakse kindlaks keerukate ja heterogeensete ehitusprojektide arvu järgi, mida ettevõte on võtnud. Näiteks kui aastani 2025 tegeles organisatsioon eranditult viiekorruseliste hoonete ehitamisega, siis edaspidi ei pruugi muud projektid nii edukad olla. On väga hea, kui ettevõte võtab ette mitut tüüpi projektide elluviimise, et saaksite jälgida tema palgatavate töövõtjate ja inseneride ausust, hinnata oma võimekust ja arenguväljavaateid tulevikus.

2. Tõhusus;

Majanduskasv on kahtlemata hea asi, kuid vähem olulist rolli ei mängi ettevõtte tegevuse tulemuslikkus ja valminud kvaliteetsete projektide hulk. Teavet selle kohta, kui palju ehitusplaane on edukalt ellu viidud, leiate hõlpsalt Internetist organisatsiooni ametlikult veebisaidilt. Samasse kohta kirjutatakse tavaliselt selle arendaja tööga rahulolevate või mitte väga rahulolevate klientide arvustused. Kui enamik projekte on tegemata, kuigi tähtajad on ammu möödas või lõppemas, siis on tegemist ebausaldusväärse partneriga kodu soetamisel.

3. võlgade olemasolu;

Pangast saate teada organisatsiooni tasumata laenude või võlgade kohta. Nii saate aru, kas ettevõte on rahaliselt stabiilne.Kui ettevõte on majanduslikult ebastabiilne, tasumata, siis kindlasti ei tasu seda valida, sest tulevase objekti rajamine võib kaasa tuua selle külmumise ja organisatsiooni pankrotti.

4. maine turul;

Äsja turule tulnud ettevõte, kelle käsutuses pole peaaegu ühtegi projekti ning kes pole veel ühtegi ehitust lõpetanud, on üsna kehv valik. Noored ja kogenematud ettevõtjad teevad sageli parimaid tehinguid, kuid nende majanduskasvu ja likviidsuse puudumine on suur puudus. Tuleb mõista, et sellisel juhul on tõenäosus, et arendaja on hoolimatus, äärmiselt suur, sest vähesed inimesed on temast kuulnud ja tal pole edukaid projekte. On vaja valida ostjate arvates tuntud või rohkem või vähem kogenud organisatsioonid, mille kohta leiate kogu teabe.

5. kodu ostmise kulud;

Enamik tuntud ettevõtteid tegeleb erinevate kategooriate elamuehitusega: luksusest turistiklassini. Erinevad kinnisvaratüübid võimaldavad igaühel valida oma rahakoti suurusele vastava valiku, navigeerida hinna järgi. Muidugi on liiga eelarve, odavad korterid arendajalt suure tõenäosusega trikk, nii et peaksite sellistest "kasumlikest" pakkumistest mööda minema ja peatuma vähem ohtlikus ettevõttes, millel on keskmine hind, hüpoteek või järelmaksuplaan.

6. Kasumlike pakkumiste saadavus.

Nagu juba mainitud, on huvitavate ja tulusate pakkumiste olemasolu suureks plussiks. Kui ettevõte pakub valikuks palju objekte, annab soodustusi ja allahindlusi ning on turul olnud pikka aega, siis on sellega töötamine palju efektiivsem.

Moskva parimad arendajad

See on linna parimate ja kuulsamate ehitusettevõtete reiting.Moskva ja Moskva piirkond. Nendel ettevõtetel on oma valdkonnas juba hea maine ning nad on näidanud end vastutustundlike ja pädevate arendajatena.

KORTROS

See ehitusorganisatsioon on turul olnud 13 aastat, pälvinud üldise usalduse ja omab laialdast kogemust erinevate projektidega töötamisel. Ettevõte tegeleb ehitusega 8 Venemaa piirkonnas, saavutuste hulgas on Euroopa suurima hotelli "Azimut Sochi" ehitamine. Elamud ja terved kompleksid hoovide ja puhkealade kujul eristuvad oma kvaliteedi ja vastupidavuse poolest. Ettevõtte kõigi saavutuste isiklikuks uurimiseks peate külastama selle ametlikku veebisaiti, kus mugavat navigeerimist kasutades saate teavet kõigi praeguste ja tulevaste projektide, arenguväljavaadete ja organisatsiooni struktuuri kohta. Arendaja peakorteris töötab üle 600 töötaja, kes aitavad teil valida eluaseme soetamiseks sobivaima projekti.

• Kogemus;
• Julged projektid;
• tuntud ettevõte;
• head väljavaated;
• Erinevad projektid;
• Suur hulk saavutusi.

• Tegutseb viies suuremas linnas.

Donstroy

Otse selle suure ettevõtte ametlikul veebisaidil saate otsinguparameetreid filtreerides valida elukoha Moskva mis tahes linnaosas. Donstroy on üks populaarsemaid ja vanimaid organisatsioone, mis ühendab umbes 30 eraldiseisvat ettevõtet. Tema arvel on objektide ehitamine, nende pindala kokku terve linna suurune ja rikkalik kogemus erinevat tüüpi elamukomplekside ehitamisel, mis hõlmavad uusi hooneid, kortereid. Seega on nemad Scarlet Sails ja Sparrow Hillsi projektide autorid ja elluviijad. Ettevõtte partnerite hulgas on VTB pank, võimalik on osta eluase hüpoteegiga.Saidil on kirjas ka kõigist saavutustest ja tulevasest majandusarengust, hetkel on see kõige populaarsem ja usaldusväärsem arendaja, kellel on kõrge müügimäär.

• Võimalus leida eluase internetist;
• Suurim arendaja;
• Stabiilne partner;
• Laialdast töökogemust;
• Paljud objektide klassid, turistiklassi olemasolu;
• Kodu ostmine hüpoteegiga.

• Ei.

PIK Grupp

PIK grupi ettevõte teostab projekte eluruumide, parkide ja mänguväljakute ehitamiseks, renoveerimiseks ja üürimiseks. Ta pole turul uus ja tal on suur hulk lõpetatud projekte, juba ehitatud maju ja palju tulevasi. Organisatsiooni ametlikul veebisaidil saate vaadata tähtaegu ja huvitavaid pakkumisi, valida endale projekti. Lisaks on võimalik osta korter hüpoteeklaenuga. Ettevõte teeb koostööd paljude pankadega ja on pälvinud enamiku klientide usalduse, kelle arvamust saab vaadata ka internetist.

• Erinevad projektid;
• Kliendi usaldus;
• Kogenud meeskond;
• Hüpoteekkorter;
• Erinevad töösuunad.

• Ei leitud.

MR grupp

See ettevõte on eksisteerinud aastast 2003 ja on selle aja jooksul suutnud end hästi tõestada. Ta on Moskva Investorite Klubi, ASI ja paljude teiste erialaorganisatsioonide liige. Lisaks on ettevõte saanud 7-kordseks "Aasta arendaja" auhinna võitjaks ja on Moskva suurimate arendajate TOP-3 hulgas. Aastate jooksul omandatud kogemused võimaldavad ettevõttel pakkuda kõikvõimalikke teenuseid: efektiivsuse analüüs, projektikontseptsiooni koostamine, müük ja palju muud.Ettevõtte pakkumisi saate vaadata selle ametlikul veebisaidil, kus on ka järgmise aasta tutvustused ja allahindlused ning kõigile klientidele kättesaadav hüpoteeklaenu kalkulaator.

• Sai palju auhindu;
• Allahindlused ja tutvustused;
• Rikkalik kogemus;
• Olemas on klienditoe keskus ja mobiilirakendus.

• Ei.

PSN grupp

See on hea ettevõte, mille eesmärk on mitte ainult pakkuda kliendile kõige soodsamaid tingimusi, vaid teha oma tööd kiiresti, kaunilt ja tõhusalt. Ettevõte tegeleb nii eliithoonete kui ka massisegmendi elamukompleksidega. Oma eksisteerimise jooksul - alates 2000. aastast - on organisatsioonil õnnestunud leida usaldusväärseid partnereid Sberbanki, VTB panga, UralSIB panga ja paljude teiste ees. Muljetavaldav hulk hoonestatud äri- ja elamukinnisvara - rohkem kui 600 000 ruutmeetrit. m kogusumma paneb teid selles ettevõttes kindlalt tundma.

• Kogemustega ettevõte;
• Head koostööpartnerid;
• erinevat tüüpi hooned;
• Erinevad töövaldkonnad.

• Ei leitud.

INTECO

INTECO on üks vanimaid ja end tõestanud ettevõtteid Venemaal, see on tegutsenud 18 aastat. Selle aja jooksul valmis umbes 80 projekti, millest paljud pälvisid auhindu ja konkursse. Ettevõte teeb koostööd paljude teiste ehitusettevõtetega, kelle nimedega saab tutvuda ametlikul kodulehel ja veenduda oma pädevuses. Tänu tulemuslikule koostööle on ettevõte võimeline pakkuma teenuseid peaaegu kõigis valdkondades, sealhulgas nii projektiarenduses kui ka ehituses.

• Mitmekülgsus;
• Suur teadmistebaas;
• Suur hulk koostööpartnereid.

• Ei.

A101

See organisatsioon on turul olnud 23 aastat ja tegeleb peamiselt äripindade ehitamisega. Sellegipoolest on selle arvel palju elamukomplekse, mitmekorruselisi hooneid. Üks A101 eeliseid on nende hämmastav täpsus - objektide tarnetähtajad on selgelt märgitud ja neid pikendatakse harva. Siit saate osta korteri järelmaksuga, rasedus- ja sünnituskapitali või hüpoteeklaenuga, lisaks pakub ettevõte sageli allahindlusi ja tutvustusi. Kohe saidil on rubriik "Ostja kool", mis võimaldab kogenematul kliendil saada vajalikku teavet tehingute kohta ja õppida kõiki arendaja tegevuse nüansse, saada nõu ja tasuta konsultatsioone ning teha oma esimene sissemakse.

• Kursused ostjatele;
• Võimalus tasuda rasedus- ja sünnituskapitaliga või võtta hüpoteek;
• Suur kogemus turul;
• erinevad töövaldkonnad;
• kindlad partnerid;
• Suur töötajate meeskond;
• Peaarendaja;
• Allahindluste ja tutvustuste saadavus.

• Enamik hooneid on ärihooned.

Capital Group

Ettevõttel on rikas ajalugu - 25 aastat turul ning tegeleb suurte ja keerukate projektidega. 2009. aastal ehitas ta esimese pilvelõhkuja "Pealinnade linn". Enamik ettevõtte projekte on üsna keerukad ja huvitavad ärihooned, mistõttu tehakse tihedat koostööd arhitektuuribüroodega, kuid tegeletakse ka elamukompleksidega, tehes väga ebatavalisi, kuid huvitavaid asju. Pikaajaline kogemus arendusvaldkonnas võimaldab organisatsioonil pakkuda täisteenust: alates projektide ja plaanide väljatöötamisest kuni ehituse elluviimiseni.

• Tohutu kogemus;
• Töö kõrge keerukus;
• Pakub täielikku teenuste loetelu;
• Omab oma haldusfirmat;
• Erinevat tüüpi eluase;
• Koostöö suurimate arhitektuuribüroodega.

• Vähesed elamurajoonid.

INGRAD

See organisatsioon hoolib tõeliselt oma klientide heaolust. Omades laialdasi kogemusi teenindusturul, tegeleb ta lasteaedade ja koolide, eluruumide ehitusega. Iga INGRADi hoone on omal moel ainulaadne. Siinset korterit saab soodsatel tingimustel hüpoteeklaenule võtta, olles eelnevalt nende ametlikul kodulehel endale meelepärase variandi valinud. Võimalik osta korter koos panipaigaga või viimistlusega, leida aadress metroo lähedal või kesklinnas, omada isiklik parkla. Lisaks leiab sealt ostjale asendamatu memo korteri ostmiseks.

• Pädevad töötajad;
• Mitmekesine valik;
• Koostöö VTB ja SBERBANK pankadega;
• Hüpoteekkorter.

• Ei leitud.

YIT CityStroy

Tegemist on 2005. aastast tegutseva YIT kontserni Moskva filiaaliga. Just tema ehitas Tretjakovi galeriile uued hooned, rekonstrueeris Metropoli hotelli ja palju muud. Ettevõttel on muljetavaldav hulk edukaid projekte, arenenud elamuehitustehnoloogiad Soomest ja aastatepikkune kogemus pealinnas võimaldavad teha kvaliteetset ja professionaalset tööd. Lisaks ilmsetele eelistele loositakse sageli ettevõttesiseselt toetusi ning klientidele pakutakse muljetavaldavaid allahindlusi, võimalust osta eluase hüpoteeklaenuga.

• Suured allahindlused ja tutvustused;
• Hüpoteeklaenu võtmise võimalus;
• Konkursside ja toetuste kättesaadavus;
• Erinevat tüüpi suunad;
• Koostöö 11 maailma riigis;
• Hea kliendikesksus.

• Ei.

Üldine informatsioon

Nimi	Kontaktid	veebisait
KORTROS	8 800 770 74 47	https://kortros.ru/
Donstroy	8 (495) 116-87-88	https://donstroy.com/
PIK rühm	8 495 500-00-20	https://www.pik.ru/
HÄRRA RÜHM	8 (495) 966 07 06	http://mr-group.ru/
PSN GROUP	8 (495) 125-21-97	https://www.psngroup.ru/
INTECO	8 (495) 662-80-02	https://inteco.ru/
A101	8 (800) 222-73-15	https://a101.ru/
Capital Group	8 (495) 771 77 77	http://capitalgroup.ru/
INGRAD	8 (495) 236-79-46	https://www.ingrad.ru/
YIT CityStroy	8 (495) 021-52-78	https://www.yit-moscow.ru/

See on nimekiri parimatest arendajatest, kes töötavad Moskvas ja Moskva piirkonnas. Kõik ettevõtted on ajaproovitud ja pole kahtlust, et valik neist ühe kasuks on õige.