Kaasani parimate arendajate hinnang 2025. aastal

Ehitusturul on suur hulk suuri ja väikeseid ettevõtteid, kes tegelevad uute hoonete ehitamisega. Iga korraga kasvab nende arendajate osakaal, kes ei saa oma plaanidega hakkama ja lähevad pankrotti. Usaldusväärse arendaja valimine pole tänapäeval lihtne ülesanne. Ja miski ei anna teile 100% garantiid lubatud eluaseme õigeaegse kättesaamise kohta. Allpool räägime teile, milliseid Kaasani arendajaid võite usaldada.

Usaldusväärse arendaja valiku kriteeriumid

Seadusandlus on küll karmistanud vastutusmeetmeid arendaja suhtes, kuid see ei anna täielikku turvalisuse garantiid. Enne lepingu allkirjastamist peab ostja iseseisvalt kontrollima organisatsiooni õiguslikku puhtust ja veenduma, et ettevõte on võimeline, samuti koguma täielikult teavet oma tegevuse kohta.

Esmast kinnisvaraturgu köidavad korterite omahinnad, mis on madalamad kui järelturu korterid. Kuid on oht, et arendaja ei täida oma kohustusi ja liitub pankrotistujate ridadega.

Enne arendaja valimist tuleks põhjalikult uurida valitud ettevõtte ajalugu. Pöörake tähelepanu ettevõtte eksisteerimise perioodile ja üle antud majade arvule. Valiku tegemisel mängivad olulist rolli ka konfliktsituatsioonid aktsionäridega ja üürikorterite kvaliteet. Muidugi ei anna pikaajaline ehitusturul viibimine täielikku garantiid, kuid see arendaja on usaldusväärsem kui algaja. Parem on otsida sellist teavet viimase 2-3 aasta kohta.

Kui pakutav hind 1 ruutmeetri kohta. m on keskmisest maksumusest oluliselt madalam, peaks see asjaolu tekitama aktsionäride seas muret. Usaldusväärne arendaja ei langeta hindu ostjate meelitamiseks.

Aktsionärid peaksid pöörama tähelepanu sellele, kui palju maju arendajal hetkel töös on. Kui ettevõttel on piisavalt projekte, on vaja hinnata nende elluviimise protsessi. Ebausaldusväärsetel ettevõtetel on enamasti rohkem kui üks projekt, kuid kui kõik need on ehitustööde algstaadiumis, viitab see arendaja rahalise usaldusväärsuse puudumisele. Mitmete ehitusprojektide juures on vaja arvestada majade erinevate valmidusastmetega.

Endale firmat valides veenduge, et nende dokumentatsioon oleks usaldusväärne. Reeglina on ausatel arendajatel kogu dokumentatsioon ametlikul veebisaidil vabalt saadaval.

Olles otsustanud ettevõtte valiku, peaksite enne lepingu allkirjastamist külastama ehitusplatsi ja veenduma töökindluses "oma silmaga". Siin tuleks tähelepanu pöörata ehitusseadmete saadavusele, materjalile ja töötajate arvule.

Lepingu sõlmimisel ole äärmiselt ettevaatlik.Veenduge, et see sisaldab korteri aadressi ja numbrit, kohaletoimetamise kuupäeva. Sama peaks olema ka korteri planeering. Ja pankroti või looduskatastroofi eest kaitsmiseks tuleb esitada kindlustusleping.

Kaasani parimad arendajad

Ehitusfirma "#SUVARSTROYIT"

Suvarstroit on Tatarstani Vabariigi üks suurimaid arendajaid. See ettevõte tegeleb suurte elamukomplekside, spordikeskuste ehitamise, individuaalehitusega, samuti parklate ja puhkealade ehitamisega.

Arendaja tarnib objektid alati määratud aja jooksul. Ettevõte annab garantii tööde kvaliteedile ja ajastamisele. Enamik ettevõtte #SUVARSTROYIT ehitusjärgus majade kortereid ostetakse ehitusjärgus. Arendaja ei võta enda peale ainult ehitust, vaid otsib parimat asukohta, projekteerib ja jätkab äsja kasutusse võetud hoonete hooldust.

Ettevõte "#SUVARSTROYIT" kasutab oma töös täiustatud ehitustehnoloogiaid ja õiget lähenemist rahastamisele, mis võimaldab objekti õigeaegselt kasutusele võtta. Samas ei erine tehtud tööde kvaliteet toodud nõuetest. Samuti väärib märkimist, et ettevõttes töötavad ainult tõelised oma käsitöömeistrid, mis avaldab positiivset mõju tehtud töö kvaliteedile.

#SUVARSTROYIT teeb koostööd riigi juhtivate pankadega, samuti elamuehitusfondi ja hüpoteeklaenu agentuuriga.

Elamukompleksid Stolichny, Lesnoy Gorodok, Sozvezdie, Barcelona on arendaja #SUVARSTROYIT valmisehitusobjektid.

Ettevõte näeb ette korteri ostu järelmaksuga. Sel juhul on esmasel sissemaksel vaja tasuda vaid pool eluaseme maksumusest. Samuti on kampaania vahetada vana eluase uue vastu.Samas saab vana kinnisvaraga osaliselt või täielikult katta uue korteri maksumuse.

Kontaktinfo:

St. Bauman, 9A. ☎ Tel. +7 800 511 23 81

• suur ettevõte;
• Kõik esemed anti viivitamata üle;
• Tegeleb suurte elamukomplekside ehitamisega;
• Pakutakse vana eluaseme vahetust uue korteri vastu;
• Korterite müük järelmaksuga.

• Ehitusturul mitte nii kaua.

Ehitusfirma "Gran"

Ettevõte asutati 1998. aastal ning on ehitusturul tegutsenud üle 20 aasta.

Põhitegevus on suunatud elamu- ja tööstusehitusele, samuti sotsiaal- ja kultuurirajatiste ehitamisele ja restaureerimisele.

Koostöös tellijaga järgitakse kõiki kvaliteedistandardeid, kusjuures ehitusprotsess on efektiivselt juhitud ja objekt tarnitud õigeaegselt.

Ettevõte koolitab pidevalt töötajaid ärikoolides, täiendab oskusi spetsiaalselt korraldatud koolitustel.

Artikli kirjutamise ajal on ettevõttel kaks suurt projekti elamukomplekside Novye Gorki ja Nightingale Grove jaoks.

• LCD "New Gorki" on elamukompleksi uus formaat, kus elamurajoon on ümbritsetud linnapargiga. See hõlmab 17 9-korruselist maja ja kahte 25-korruselist maja, mis asuvad Gorka metroojaama lähedal. Selline lähenemine ehitusele säästab tänapäeva maailmas aega. Kompleksi territooriumil on varustatud spordi- ja laste mänguväljakud, autode parkimiskoht, koht jalutamiseks ja lõõgastumiseks. Arendaja ei ole unustanud kohti supermarketite, apteekide ja kontorite jaoks.
• LCD "Nightingale Grove" asub Kaasani lõunaosas ökoloogiliselt puhtas piirkonnas.Majadega külgneval territooriumil on laste- ja spordiväljakud, purskkaevud ja jalutusväljak. Olemas on kahetasandiline parkla, mis mahutab 1000 autot. Majade esimestel korrustel asuvad kauplused, apteegid ja spordikeskused. Samuti oli territooriumil koht haigla ja pangakontorite jaoks.

Kontaktinfo:

St. Isamaa, 20 b. ☎ Tel. +7 843 267 76 77

• Rohkem kui 20 aastat ehitusturul;
• Tegeleb mitte ainult elamuehitusega;
• Kõik kaubad tarniti õigeaegselt.

• Sellel on ainult 2 valmis suurt LCD-ekraani.

Föderaalne arendaja "Unistroy"

Ettevõte Unistroy on elamuehitusega tegelenud 23 aastat. See kuulub Venemaa 25 parima arendusettevõtte hulka ja on Tatarstani Vabariigis 1. kohal. Oma karjääri jooksul on arendaja müünud ​​ligi 2 miljonit ruutmeetrit. eluase. Alates 2015. aastast hakkas ettevõte ehitama väljaspool Tatarstani. Nüüd on ta tegev Baškortostanis, Peterburis ja Samara piirkonnas.

Unistroy tehtud korterid on erineva formaadiga. Need võivad olla stuudiokorterid ning neil võivad olla terrassid ja soojad rõdud. Majade sissepääsud ei ole mitte ainult ilusa välimusega, vaid on varustatud ka ratastoolide kohaga ning sissepääsul puuduvad piirded. Majade tänavaterritooriumil on laste- ja spordiväljakud, autode liikumisest vaba, olemas videovalve.

Igal Unistroy ehitatud elamukompleksil on hästi arenenud infrastruktuur. Olemas kool, lasteaiad, pargid ja meditsiiniasutused.

Elamukompleks "Kevad", elamukompleks "ART city" ja ka küla "Tsarstvo Village" on ilmekad näited arendaja suurepärasest tööst.

Korteri saab osta arendajalt järelmaksuga, kusjuures algmakse on 30%. Võimalik osta hüpoteek, ilma sissemakseta või vahetada vana korter uue vastu.

Kontaktinfo:

St. Oktjabrski linn, 1/124. ☎ Tel. +7 843 295 53 83.

• 23 aastat ehitusturul;
• Kuulub Vene Föderatsiooni 25 parima arendaja hulka;
• Töötab väljaspool Tatarstani;
• 30% sissemakse osamaksetena.

• Ei.

Ehitusfirma "City-stroy"

Ettevõte City-Stroy tegeleb arenenud infrastruktuuri ja haljastatud aladega elamukomplekside ehitamisega. Ettevõte tegeleb ise kõigi ehitusetappidega, sh korterite müügiga ja valmis maja edasise hooldusega.

Nüüdseks on ettevõttel valminud 14 ehitusprojekti, mis hõlmavad nii suuri elamukomplekse kui ka individuaalehitust. Kokku on ettevõttel üle 1,6 miljoni ruutmeetri. ehitatud kinnisvara.

Arendaja "City-Stroy" ehitatud elamukompleksis "Romance" ja elamukompleksis "Hollywood" saate osta korteri 6000 rubla eest 1 ruutmeetri kohta. Elamukomplektidel on kinnine sisehoov, parkimisala transpordiks, lasteaed ja kool ning jalutuskäigu kaugusel ka metroo.

Elamukompleksides on 1, 2 ja 3 toalised korterid. Neid saab osta erinevatel ehitusetappidel. Kesklinna korterite jaoks on eliitvalikud ja elamurajoonides eelarvevõimalused.

Kontaktinfo:

St. Tihhomirova, 19. ☎ Tel. +7 843 233 00 11.

• 14 valmis projekti;
• Tegeleb luksusmajade ja turistiklassi korterite ehitusega;
• Remondi- ja järelmaksusoodustused on erinevad;
• Töötab ilma vahendajateta.

• Järelmaks kehtib 3 kuud.

Ehitusfirma "Ehitus- ja paigaldusosakond 88"

Sellel ehitusfirmal on laialdased kogemused elu- ja äripindade ehitamisel. Nüüd tegelevad nad hinna ja kvaliteedi poolest atraktiivsete elamukomplekside ehitamisega.

Ettevõtte juhtkond pöörab erilist tähelepanu personali-, materjali- ja ehitustehnoloogia valikule. See on SMU 88 kvaliteetse töö tunnus. Ohutusele pööratakse suurt tähelepanu. Kõik ehitustöölised on täielikult instrueeritud ning ehitusplatsil on alati piirdeaiad, mis teeb selle möödujatele ohutuks.

Rajatiste ehitus, mida ettevõte ette võtab, on alati lõppenud kokkulepitud aja jooksul ning IQ House elamukompleks oli isegi oma tähtajast ees.

Elamukompleksi nimi ei ole lihtsalt nimi, see on alati seotud kompleksi projekteerimise, ehituse ja rajatistega, ühendades kõik üheks. Näiteks elamukompleks "5 tärni" on esimene hotelli meenutav maja, mille akendest avaneb kaunis vaade Kaasani Kremlile. Ja "IQ House" on esimene elamukompleks, kus on suurepärane heliisolatsioon, ainulaadne sisehoov ja tasuta juurdepääs WiFi-le.

Hetkel on SMU 88-l 7 projekti elamukomplekside ehitamiseks, mis on plaanis valmida 2025. ja 2011. aastal.

Kontaktinfo:

St. Moskva, 27, kontor 513. ☎ Tel. +7 843 218 12 18

• Kiire ehitustempo;
• Esemed antakse üle õigeaegselt;
• Värske pilk ehitatavatele elamukompleksidele;

• Ettevõttel ei ole oma veebisaiti.

Breeze OÜ

Breeze LLC on stabiilne ettevõte, millel on laialdased kogemused ehitusvaldkonnas.Tänu aktiivsele tööle Kaasani ehitusel on ettevõte võtnud väärilise koha linna arendajate seas.

Elamukomplekside ehitamisel pöörab Breeze LLC tähelepanu mugavusele ja kvaliteedile. Ettevõte püüab pakkuda kõiki aspekte, et luua igale elanikule mugav elu. Selle ettevõtte LCD-ekraanid pakuvad maa-alust parklat, laste- ja spordiväljakuid. Ehituse ajal eelistab Breeze LLC kvartaleid, mis hõlmavad büroohooneid, ühendades kauplused, apteegid, lasteaiad ja koolid.

Iga uue projektiga on näha ideede kasvu ja uute lahenduste tekkimist. Arendaja teeb koostööd linna ja riigi panka juhtivate föderaalstruktuuridega. See võimaldab teostada julgeid ideid ja tagada finantsstabiilsuse.

Kontaktinfo:

St. Bogatõreva, 5. ☎ Tel. +7 843 237 72 22

• Ehitusobjektid antakse üle õigeaegselt;
• Mugav LCD-ekraani asukoht.

• Järelmaksu müüki ei toimu.

Mure "YIT"

YIT arendaja on olnud Venemaa turul üle 50 aasta. Ettevõte ei tegele mitte ainult elamukomplekside ehitamisega, vaid ka elamumajanduse, teede ja infrastruktuuri ehitamisega. Ettevõte on oma ajaloo jooksul ehitanud ja kasutusele võtnud üle 50 000 korteri kogu Venemaal ning hetkel on kasutuses üle 6000 korteri.

Ettevõtte töö lähtub Soome standarditest. Töötades pööravad nad tähelepanu kogu kompleksile tervikuna, mitte ainult elamufondile. Seetõttu ei tõmba tähelepanu mitte ainult korterid, vaid ka hoovialad ja sissepääsud.

Elamukomplekside projekteerimisel viivad ettevõtte töötajad läbi inimeste vajaduste uuringuid, mis võivad aasta-aastalt muutuda.Tänapäeval ei arvesta nad mitte ainult elamise mugavuse ja ohutusega, vaid ka transpordi kättesaadavusega. Elamukompleksidest jalutuskäigu kaugusel on alati suured kaubanduskeskused, spordisaalid, supermarketid ja apteegid.

Hetkel on ettevõttes töös rohemajandusklassi elamukompleks ja mugavusklassi elamukompleks Taloni. Rohelise elamukompleksi ehitus peaks lõppema 2025. aasta alguses, korterid saavad krobelise viimistluse. Arendaja ei anna Taloni elamukompleksi kohta teavet kuni 2025. aasta lõpuni.

Kontaktinfo:

St. Chistopolskaya, 5. ☎ Tel. +7 843 233 03 83

• Pikaajalist tööd ehitusturul;
• Teostab ehitustöid kogu riigis;
• Kliendi vajaduste analüüs;
• Töötab Soome standardite järgi;
• Teeb koostööd riigi juhtivate pankadega.

• Ei.

Tatarstani pealinnas on praegu arendajaid üle saja. Paljud neist on ehitusturul olnud pikka aega, kedagi võib nimetada sellel tegevusalal algajaks. Olles uurinud usaldusväärsete ettevõtete reitingut, on otsust lihtsam teha. Ärge unustage, et kinnisvara ostmist esmasel turul peetakse tulusamaks investeeringuks. Ja tänu vana eluaseme uue vastu vahetamise aktsiatele ei pea uue ostmiseks ootama korteri müüki. Kuid ärge unustage, et ükskõik kui usaldusväärne ettevõte ka poleks, jääb siiski väike risk, mistõttu on nii oluline valitud ettevõtet igast küljest uurida.