Moskva parimate piirkondade hinnang elamiseks 2025. aastal

Moskvas müüakse igal aastal paljudes linnaosades kümneid tuhandeid kortereid. Kuidas vältida vigu, kui elukoha valik oli meeldiv? Üks oluline asi on meelelahutusasutuste olemasolu, mainekad koolid, arenevad lasteasutused või hea transpordi kättesaadavus. Teised unistavad elamisest ökoloogiliselt puhtas kohas, kus on haljasalasid, pargialasid või hindavad kesklinna lähedust. Püüame välja mõelda, kuidas valida sobiv pealinna piirkond, millist neist peetakse moskvalaste sõnul 2025. aastal elamiseks parimaks.

Valiku kriteeriumid

Kodu ostmine Moskvas on oluline sündmus ja vastutustundlik äri. On asjakohane arvestada mitte ainult maksumuse ja paigutusega. Vähem oluline pole ka tulevase kinnisvara asukoht, sest seda ei osteta aasta või paar. Soovitav on teada, mida otsida, milliste valikukriteeriumitega arvestada, et leida end pealinnas elamiseks parimas piirkonnas ja mitte teha valikul vigu.

1. Ökoloogia. Ökoloogiline olukord ei ole kõikjal linnas ja Moskva piirkonnas võrdselt jõukas. Saastatuks loetakse piirkondi, kus on kõrgelt arenenud transpordiinfrastruktuur, rohke maismaatransport, mis paiskavad igapäevaselt välja inimesele kahjulikke heitgaase. Mitte vähem ohtlikud on tööstusettevõtete asukohad, mis paiskavad õhku kahjulikke ja mürgiseid aineid. Traditsiooniliselt eelistavad inimesed soodsa tuulega territooriume, kus haljasalad hõlmavad vähemalt poole pindalast ja asuvad elamukomplekside läheduses. Lisaks, kui läheduses on looduslikud veehoidlad, metsad, varustatud rohelised pargid, väljakud. Oluline on pöörata tähelepanu kiirgus- ja müratasemele: kõige mürarikkamateks kohtadeks peetakse lennujaamade, raudteede, suuremate maanteede ja ehitusjärgus olevate objektide läheduses.
2. Transpordi juurdepääsetavus. Oluline on kiiresti ja lihtsalt jõuda pealinna ja Moskva piirkonna soovitud punkti. Seda on lihtsam teha hea transpordiga ligipääsetavuse, pealinna ringteede läheduse ja metroojaamade jalutuskäigu kaugusel. Piirkonna valimisel tuleks lähtuda kõige sagedamini külastatavate kohtade lähedusest. Isiklikus või ühistranspordis liikudes on oluline arvestada ennustatavate ummikutega, mis söövad mitu tundi päevas.Sama oluline, eriti autoomanike jaoks, on varustatud parklate arv valitud linnaosas. Ei ole väga mugav kodust lahkuda ja paar kilomeetrit jalgsi kõndida, et oma autoni jõuda, või anda suur osa pere eelarvest tasulise parkimiskoha eest.
3. Infrastruktuur. Inimene vajab elamismugavust, mille tagab sotsiaalrajatiste süsteem. See hõlmab teede kvaliteeti, supermarketite, kaubanduskeskuste, apteekide, juuksurite asukohta. Viimasel ajal on ostude sooritamisel ja teenuste vastuvõtmisel järsult kasvanud pankade, sularahaautomaatide, makseterminalide populaarsus. Tähelepanu on kohane pöörata ala heakorrastamise tasemele, elanikele head puhkust pakkuvate puhkealade arvule. Oluline punkt on moskvalaste sõnul lastele erinevat tüüpi sotsiaalsete rajatiste olemasolu: üldharidus-, muusika-, kunstikoolid, lasteaiad, arendus- ja spordikeskused. Massilise rahvakogunemisega staadioni, tahkete olmejäätmete prügilate ja tööstusettevõtete paiknemine on ebasoovitav.

Soovitused piirkonna valikul

Kaaluge näpunäiteid Moskvasse kolimiseks.

1. Uurida Moskva rajoonide kuritegevuse taseme statistikat, et valida Moskva oblasti kuritegevuse osas soodsaim. Keegi ei taha saada öiste röövlite ohvriks, kaotada raadiot oma lemmikautost, elada kurjategijate kõrval.
2. Valige piirkond keskusest kauguse järgi, lähtudes oma eelistustest, töö- või õppimiskoha asukohast, armastusest mööda kauneid kesktänavaid jalutada.Reeglina on eluase kesk- ja lähipiirkondades suurusjärgu võrra kallim kui samalaadsed magamistubade korterid.
3. Arvestage piirkonnas toimuva ööelu eripäraga: pealinna äärealadel võib vaikus olla hirmutav ja kurjakuulutav, prestiižsetes mikrorajoonides ööklubide, baaride, diskoteekide rohkuse, rahvahulga tõttu võib see olla liiga lärmakas ja rahutu. Uurige kindlasti, millised ööklubid läheduses asuvad, kas need ei põhjusta teie unetust ja halba tuju.
4. Võimalike väljavaadete ja riskide mõistmiseks on asjakohane uurida strateegiliselt oluliste objektide kaarti ja asukohta, linnaosa arengukava, selgitada infot kavandatavate ehitusobjektide, nende rajatiste ja pikaajaliste kohta. Võib-olla peate lähitulevikus elama mürarikka ehitusplatsi kõrval või uue tööstuskompleksi kõrval. Mõned alad, mis olid varem moskvalaste seas ebapopulaarsed, muutuvad populaarseks tänu paljulubavatele arengukavadele.
5. Kindlasti jalutage erinevatel kellaaegadel mööda linnaosa tänavaid, küsige linlaste arvamusi nende rahulolu kohta neis kohtades elamisega, kui palju eluase maksab. See võimaldab teil teada saada olulisi üksikasju, mugavusi, piirkonna plusse ja miinuseid ning veenda teid küsimuses, milline neist on parem valida.

Moskva parimate elamispiirkondade hinnang

Mõelge, kust Moskvas 2025. aastal eluaset osta on parim. Mugavuse huvides on elamiseks kõige soodsamate piirkondade reiting jagatud mitmesse kategooriasse.

Kõige keskkonnasõbralikum

Strogino

Edukalt Moskva jõe paremal kaldal asuv see on ideaalne paaridele, kes soovivad hingata värsket õhku ja nautida kaunist loodust oma elukohast lahkumata. Pool alast on haljasaladega.Unikaalse ökosüsteemiga Štšukini poolsaarel on esindatud üle 300 taimeliigi ja tohutul hulgal loomastiku esindajaid. Stroginskaja lammil on linnaelanike suvepuhkuseks rannikul mugavad rannad. Talvel rajatakse Rublevski metsa suusarada, kus saab sõita kogu perega. Kuritegevuse tase on madal, üks pealinna parimaid. Eliitrajoonide tasemel toetatakse transpordi-, sotsiaal-, kaubandusinfrastruktuuride arendamist. Pidevalt käib uue elamufondi ehitamine, kinnisvara on mitmekesine eliitkompleksidest kuni eelarvevõimalusteni. Tänu sellele saavad erineva sissetulekutasemega moskvalased osta kvaliteetset ja taskukohast eluaset.

• madal kuritegevuse tase;
• soodne ökoloogiline olukord;
• puhkealad on varustatud;
• mitmekülgsed infrastruktuurirajatised;
• taskukohased hinnad;
• odav kinnisvara;
• suur valik teisese eluaseme ja uusehitisi.

• keskusest kaugel;
• Moskva ringtee lähedus.

Yasenevo

Ökoloogiliselt soodne, igast küljest ümbritsetud metsade ja tiikidega. Ökoloogilise olukorra peamised omadused: puhas õhk; rohealade rohkus, madal müratase. Loodusmaastikku esindavad Bitsevski mets, Butovski, Jasenevski metsapargid, linnaelanike lemmikpaigad puhkamiseks. Koos sellega märgivad elanikud hästi väljakujunenud infrastruktuurisüsteemi, transpordi kättesaadavust Moskva ja Moskva piirkonna igasse nurka, piisava arvu supermarketite olemasolu, kaubanduskeskusi, kust saate osta kõike, mida vajate oma elukohast lahkumata.Seal on arvukalt meelelahutuskomplekse, atraktsioone, veeparki, liuvälja, basseini, mis võimaldab teil peredega täielikult lõõgastuda ja lõbutseda. Erinevates suundades on mitu metroojaama. Hoonestus- ja asustustihedus ei ole nii suur kui linna keskosas, mis on samuti soodsaks teguriks mugavaks elamiseks.

• arenenud infrastruktuur;
• soodsad keskkonnatingimused;
• suur hulk metsi;
• transpordi kättesaadavus;
• paljud kaubanduskeskused, supermarketid;
• taskukohased hinnad.

• keskusest kaugel.

Izmailovo

Vana Moskva vaimust läbi imbunud piirkonnas on suurepärane ökoloogia: Serebrjanka jõgi ja palju tiike, mille kallastel pole peaaegu üldse prügi, šikk Izmailovski park, palju rohealasid elamukompleksides, väljakud, puiesteed. Siin saate elada rahulikult ja mõõdetult pikki aastaid. Tööstusettevõtetest asub ainult üks - Izmailovski manufaktuur, mille juhtkond jälgib hoolikalt keskkonnareostuse lubamatust. Nõukogudeaegne arendus on ühendatud kaasaegsete korrusmajadest koosnevate mikrorajoonidega. Eluaseme hindu ei saa nimetada madalaks, mis on kooskõlas piirkonna populaarsusega. Igasse pealinna ja äärelinna punkti jõudmiseks on piisavalt transporti, Arbatsko-Pokrovskaja metrooliin möödub mitme jaamaga. Seal on kõik ühiskondliku elu olulised objektid: kliinikud, koolieelsed ja kooliasutused, ülikoolid, kaubandus- ja meelelahutuskeskused, supermarketid, staadionid.

• arenenud infrastruktuur;
• piisavalt erinevaid transpordiliike;
• turvalisus ja rahu;
• suur valik kinnisvara;
• keskkonna puhtus;
• Palju rohelust ja vett.

• kõrged hinnad.

Kõige prestiižsem

Arbat

Pealinna südames asuv moskvalaste kõige armastatum hoone on arhitektuuri- ja kultuurimälestised, Moskva ajaloolised vaatamisväärsused. Pidevalt tuleb juurde turiste, kes soovivad külastada maailmakuulsat Ermitaaži, Moskva Kunstiteatrit, Bolshoi Teatrit, Vahtangovi teatrit. Täielik nimekiri võib võtta mitu lehekülge. Uute hoonete jaoks ruumi praktiliselt ei ole, kuid vana fond on täielikult korda tehtud, rekonstrueeritud, lagunenud ja avariihooneid pole. Kvaliteetset remonti tehakse mitte ainult väljas, vaid ka sees, külgnevad territooriumid on õilistatud. Infrastruktuur on arendatud kõrgeimate standardite kohaselt, olemas on kõik täisväärtuslikuks eluks vajalikud sotsiaal-, haridus-, kultuuri- ja meelelahutusalade asutused. Siit pääseb igasse linna paika trammi, bussi, metrooga. Paljud Arbati tänavad on kuulutatud jalakäijate tänavateks, mootorsõidukite liikumiskeeld, mis muudab selle keskkonnasõbralikumaks. Selle koha miinus on suur rahvahulk ja selle tulemusena kõrge kuritegevuse tase, peamiselt pisivargused ja vargused. Teiseks puuduseks on pidevad ummikud, raskused parkimiskoha leidmisel, müra, rahvamass. Seetõttu ei soovitata seda lastega paaridele.

• rahvastiku homogeenne sotsiaalne koosseis;
• mugav asukoht kesklinnas;
• vaatamisväärsuste rohkus;
• tööstusettevõtete puudumine;
• kõrgelt arenenud infrastruktuur;
• hea transpordiühendus;
• haljastatud tänavad, hoovid, platsid;
• luksusliku eluaseme olemasolu.

• kõrge kuritegevuse tase;
• liiklusummikud, vähe parklaid;
• kõrged hinnad.

Prechistenka

Moskva kõige aristokraatlikum linnaosa, kus on säilinud 19. ja 20. sajandi arhitektuurne ilme. Saate osta eliitkalleid eluasemeid vanades häärberites, uutes luksuskompleksides. Valdav elanikeklass on Moskva eliit, intelligents, kes juhib väärikat, mõõdetud elustiili. Hoovid on mattunud rohelusse, rajatud platsid ja alleed jalutamiseks. Olemas kõik mugavaks äraolemiseks vajalik: transpordivõimalus (bussid, metroo, fikseeritud marsruudiga taksod), koolid, lasteaiad, arenduskeskused, haiglad, ilusalongid, jõusaalid, kaubandus- ja meelelahutusasutused, supermarketid. Asjaajamise jaoks on esikohal heakorrastamine ja puhtus, ei kogune prügi, lagunenud hooned, määrdunud sissepääsud.

• mugav elamine;
• kõrgelt arenenud infrastruktuur;
• palju ajaloo- ja kultuuripärandi objekte;
• õhku saastavate tööstuste puudumine;
• luksuslik eluase;
• elanike ühtne sotsiaalne koosseis;
• transpordi parandatud juurdepääsetavus;
• prügi pole;
• palju haljasalasid;
• püsiv paranemine.

• kõrged hinnad.

Ostoženka

Populaarne kodu ostmisel, hoolimata kinnisvara üsna kõrgest keskmisest hinnast. Pärast globaalset rekonstrueerimist ja väikeste kortermajade kompetentset arendamist on see muutunud: hooned on omandanud oma algse majesteetliku välimuse, ajaloolised vaatamisväärsused on saanud tagasi endise luksuse ja ilu. Akendest avanevad suurepärased vaated:

• Päästja Kristuse katedraal;
• Moskva jõgi;
• Zachatievsky klooster;
• Prechistenskaya muldkeha.

Uued elamukompleksid sobivad harmooniliselt vanade häärberite üldpilti. Valitseb klubitüüpi majade madalehitus jõukatele kodanikele, kes moodustavad valdava enamuse kõigist elanikest.Aia ja puiestee rõngastega piirneval alal on transpordi kättesaadavus ja linnainfrastruktuur juba ammu välja kujunenud. Olemas katusega parklad, parklad, võimalik otsepääs igale asulavälisele suunale. Koolieelseid ja kooliasutusi on palju. Seal on kliinikud, spordi- ja meelelahutusasutused, kaubanduskeskused, muuseumid. Toitlustusettevõtteid esindavad arvukad kohvikud, sushibaarid, restoranid, kus töötavad kokad üle maailma.

• palju huvitavaid kohti, mida külastada;
• mugav asukoht;
• kaunid vaated akendest;
• kõik, mida vajate mugavaks viibimiseks;
• otsene väljapääs mis tahes suunas;
• palju parkimist ja parkimist;
• madal kuritegevuse tase;
• luksuslik kvaliteetne eluase.

• kõrged hinnad.

Parim lastega elamiseks

Filevski park

Parim koht ööbimiseks igas vanuses lastega. Infrastruktuurisüsteem sisaldab:

• lasteaiad;
• gümnaasiumid ja koolid, sealhulgas linna mainekamad (Proton, Integral);
• muusikakoolid, kunstistuudiod;
• spordirajatised (staadion, jäähall, hokiväljakud, ujula, ratsaklubi, spordiklubid);
• polikliinikud, väikepatsientide meditsiinikeskused;
• lastepark meelelahutuse ja atraktsioonidega;
• mini loomaaed.

Lähenevad territooriumid on mugavad jalutuskäikudeks käruga emadele, lastele rulluisutamiseks ja rattaga sõitmiseks. Fili pargis on erinevate spordialade harrastamise sektsioonid, varustus ja varustuse laenutus.
Siin saate osta kinnisvara eliidist kuni säästuvalikuni. Algab endise Hrunitševi nimelise tehase tööstustsooni ehitus, mis suurendab pakkumiste arvu uute eluasemete turul.

• keskuse lähedus;
• arenenud infrastruktuur;
• madal kuritegevuse tase;
• transpordi kättesaadavus;
• madal hoonestustihedus;
• parimad Moskva koolid;
• suur valik kinnisvara iga eelarve jaoks;
• suur puhkeala.

• tööstustsooni lähedus.

Krylatskoe

Kunagine pealinna üks prestiižsemaid, Rublevski maantee ääres, pole vaatamata kõrgetele hindadele kaotanud populaarsust nende seas, kes soovivad siit eluaset osta. 1980. aastal ehitati olümpiamängudeks valmistudes palju spordirajatisi:

• multifunktsionaalne staadion;
• sõudekanal;
• jalgrattarada;
• siserattarada;
• Tõstukiga suusanõlvad;
• lumelaudurite ja suusatajate kool.

Lastega elamiseks on kõik peensusteni tagatud: lastekliinikutest ja lasteaedadest kuni mugavate pargialadeni kärude, jalgrataste, tõukeratastega jalutamiseks. Suvel on see ümbritsetud rohelusega ja selle õhusaaste on üks madalamaid. Tööstusettevõtteid pole. Seal on mitu maalilist järve, jõekanal, Moskvoretski park, laiad metsad. Piirnevad territooriumid on varustatud pinkide, mänguväljakute, hubaste varjuliste alleedega lastega jalutamiseks. Üldhariduskoole on 12, neist pooled koolieelse lasteasutusega.

• rohealade rohkus;
• arenenud infrastruktuur;
• paljud koolid, gümnaasiumid, lasteaiad;
• tähelepanu pööratakse spordi arengule.

• kõrged hinnad;
• pole piisavalt transporti.

Ramenki

Keskkonnasõbralik, kompaktne, atraktiivne lastega peredele. Lõppude lõpuks on siin puhas õhk tööstusettevõtete, rohealade, sealhulgas Vorobyovy Gory metsapargi ja Moskva Riikliku Ülikooli botaanikaaia puudumise tõttu. Ehitatud on 12 kooli ja üle 20 lasteaia.Seal on kliinikud ja haiglad, meelelahutuskeskused, pargid, vaatamisväärsused. See on atraktiivne ka noortele: lisaks arvukatele kesk- ja kõrgkoolidele on mainekad Moskva Riiklik Ülikool. Lomonosov, Ülevenemaaline Väliskaubanduse Akadeemia, Rahvusvaheliste Majandussuhete Instituut. Eluase saavad valida nii jõukas pere kui ka soodsa eluaseme otsija: vana fond pakub odavat kinnisvara koos eliitkorteritega uutes majades. Transporti on piisavalt, et minna igasse kohta linnas ja kaugemalgi.

• maalilised vaated;
• hea ökoloogia;
• ohtlike tööstusharude puudumine;
• läbimõeldud transpordisüsteem;
• palju haridus-, tervise- ja meelelahutusasutusi lastele;
• väljakujunenud infrastruktuur;
• madal kuritegevuse tase;
• ajalooliste paikade rohkus;
• rahulik, vaikne elu.

• kõrged hinnad.

Kõige arenenuma infrastruktuuriga

Danilovski

Varem olid selle hõivanud tehaste ja tehaste tööstuspiirkonnad. Pärast Nõukogude tööstuse kokkuvarisemist alustati iseseisvate mikrorajoonide ehitamist haljastatud alade, külgnevate alade haljastuse, väljakute ja pargialadega. Üldine keskkonnaolukord pole aga endiselt soodne, pargialadest ja haljasaladest ei piisa. Elamuehituse tempo nõudis infrastruktuuri intensiivset arendamist, mistõttu on piirkond uhke. Piisavas koguses:

• koolid ja gümnaasiumid;
• munitsipaal- ja eralasteaiad;
• polikliinikud, haiglad, erameditsiinikeskused;
• teenindussektori ja avaliku toitlustuse asutused;
• spordi- ja puhkerajatised;
• kaubandus- ja meelelahutuskeskused.

• kesklinna lähedal;
• kaunid vaated Moskva jõele;
• piisav transpordi kättesaadavus;
• madal hoonestustihedus;
• taskukohased hinnad.

• halb ökoloogia.

Khamovniki

Mugav elamiseks on olemas kõik linna infrastruktuuri elemendid: haridus-, meditsiini-, sotsiaalasutused, kaubandus- ja kaubandusrajatised, spordi-, meelelahutus- ja kultuuriasutused, teenindusrajatised. Eeliseks on see, et hõivatud territooriumi kompaktsuse tõttu on neist võimalik lühikese aja jooksul jõuda. Siin on palju vanu hooneid ja vaatamisväärsusi. Noorte jaoks on piirkond atraktiivne erinevate ülikoolidega, sealhulgas üsna mainekatega: Moskva Riiklik Pedagoogikaülikool, Sechenovi ja Pirogovi Meditsiiniülikool, Moskva Riiklik Majandusülikool, Statistika- ja informaatikaülikool jne. Transpordisüsteemi esindab maismaatransport ja metroo. Linna suuremate kiirteede lähedus võimaldab teil hõlpsasti jõuda soovitud punkti pealinnas ja äärelinnas. Kuritegevuse tase on madal ja keskkonnaseisund soodne, palju rohelust ja jalakäijate alasid. Igas hoovis on varustatud laste spordi- ja mänguväljakud.

• mugav asukoht;
• hea ökoloogia;
• arenenud infrastruktuur;
• atraktiivsus noorte jaoks;
• mainekad koolid ja ülikoolid;
• lai valik eluaseme hindu;
• minimaalne kuritegevus;
• väljakujunenud transpordisüsteem.

• tugev asustustihedus.

Khoroševo-Mnevniki

Mitte liiga lähedal piirkonna keskusele, populaarne väljakujunenud infrastruktuuri poolest, mis pakub mugavat elu. Populaarsuse taga on muu hulgas asjaolu, et kolmandiku territooriumist hõivab moskvalastele hästi tuntud Serebryany Bor park, mis on kuulus oma objektide poolest:

• rannad;
• ornitoloogiline torn;
• ökoloogilised rajad;
• linnumaja kompleks;
• laste- ja spordiväljakud;
• kultuurikeskus "Salute";
• piknikukohad looduslikel aladel;
• Spordi- ja vabaajakeskus "Atlant";
• Veteranide park.

Seal on kõik täielikuks perepuhkuseks ja vaba aja veetmiseks. Süstemaatiliselt korraldatakse võistlusi, viktoriine, turniire täiskasvanutele ja lastele.

Vaatamata asukohale ja ebapiisavale transpordiga ligipääsetavusele on hinnad siin kõrged, kuid kinnisvara soetada soovijaid jätkub. Otsepääs pealinna teistesse piirkondadesse ei ole siit alati võimalik, eeslinnadesse suunduvad marsruudid peaaegu puuduvad. Metroojaamu on vähe, kuigi arengukava viitab ehitusvajadusele.

• transpordi kättesaadavus;
• arenenud infrastruktuur;
• minimaalne kuritegevus;
• soodsad keskkonnatingimused.

• ebapiisav transpordi kättesaadavus.

Igaühel on õigus valida kolimispiirkond. Esitatud parimate ülevaade tõestab, et Moskvas on piisavalt kohti, kus saate mugavalt elada.