Voroneži parimate kinnisvarabüroode hinnang 2025. aastal

Üks võimalus maja, korteri, ruumi või kontori üürimiseks või müümiseks on pöörduda kinnisvarabüroo poole. Artiklis räägime Voroneži parimatest kinnisvarabüroodest.

Agentuuri valimine on suur asi.

Agentuuri valikul ei pea juhinduma emotsioonidest, vaid keskenduma tervele mõistusele ning valima end tõestanud, mainekas ettevõtte, mida usaldatakse, kellel on selles valdkonnas aastatepikkune kogemus ja laitmatu maine.

Tasub pöörata tähelepanu kontori soovitustele - need on selle kvaliteedi peamine näitaja.Enne lepingu allkirjastamist tutvu agendiga – tema vastutab eduka tehingu eest.

Tähtis pole mitte ainult tema kogemus, pühendumus, praktika või teadmised, vaid ka tema isiksus, empaatiavõime, sihikindlus ja enesekindlus.

Tähelepanu väärib ja kuidas kinnisvaramaakler töötab. Kas ta tegutseb üksi või teeb koostööd teiste spetsialistidega – krediidikonsultandi või notariga? Oluline on ka agentuuri staatus, linnades on nende vahel tõsine konkurents ning klientide hinnangutes ja arvamustes tasub orienteeruda.

Millele tähelepanu pöörata

• Komisjonitasu suurus kliendi leidmise eest. Tavaliselt on see protsent kinnisvara müügihinnast. Turukursid kõiguvad 1-3% ringis. Osapoole soovil on lubatud fikseeritud või kombineeritud vahendustasu, ehk siis kindel summa + protsent müügist. Läbirääkimised selle suuruse üle on alati asjakohased.
• Teenuse kvaliteet. Hea on vaadata arvamusi agentuuri kohta inimestelt, kes on teenuseid juba kasutanud;
• Töötajate kvalifikatsioon. Kas agentuuril on litsentsitud agendid. Kui ei, siis on parem otsida mujalt.
• Vastutuskindlustus agentuuri töötajale tekitatud kahju eest. See kaitseb meid olukorras, kus oleme maakleri vigade tõttu palju kahju saanud. Enamikul inimestel on see kindlustus.
• Terviklik teenindus. Agentuur peab kasutusele võtma kõik abinõud lepingu teise poole leidmiseks ja müügilepingu sõlmimiseks. Sealhulgas: kinnisvara laialdane tutvustamine, selle tutvustamine potentsiaalsetele huvilistele (büroos ja kohapeal), notariaalakti sõlmimiseks vajalike dokumentide hankimine, juriidilise info edastamine ja esilekerkivate probleemide lahendamine.
• Agentuurid kasutavad valmis lepingumalle.Kuid mõnel juhul saab tingimusi muuta.

Lisaks pöörake tähelepanu sellele, kas kontor on avaldanud oma klientide iseloomustusi. Kontrollige, mille kohta kasutajad positiivseid hinnanguid jätavad, kas see teeb palju tehinguid. Samuti, kui kiiresti ta tehinguid teeb. Kuidas sait välja näeb ja kuidas sellele pakkumised paigutatakse? See võimaldab teil hinnata, kas tegemist on professionaalidega, kes vastavad klientide vajadustele ja suudavad valida seda tüüpi kinnisvara jaoks parima müügistrateegia.

Tasub uurida, mida agentuur koostöö raames pakub. Praegu pakub agentuur lisaks ilmselgele seosele müüja ja ostja vahel mitmeid meetmeid kogu müügiprotsessi kiirendamiseks.

Nende hulka kuuluvad näiteks:

• professionaalne fotosessioon;
• kodu seadistus;
• virtuaalne jalutuskäik;
• droonide salvestamine ja palju muud.

Oluline on, et büroo teeks koostööd iga valdkonna spetsialistidega. See on Internetis silma paistva kinnisvara ettevalmistamise tagatis, mis äratab potentsiaalsete ostjate huvi. Kontrollige, kas agentuuril on koostatud kutseleping, milles on selgelt määratletud koostöö ja tasustamise tingimused.

Pidage meeles, et valides tõhusa agentuuri, saate säästa palju aega, mis on seotud pideva telefonikõnedele vastamise, objektide näitamise, läbirääkimiste ja dokumentide täitmisega. Hea kinnisvaramaakler aitab planeerida üksikuid esemeid, edastada müügiprotsessi ja lõpuks hoolitseda eduka tehingu eest.

kinnisvaramaakler

Kinnisvaramaakleri teenused hõlmavad igakülgset abi ostu-müügitehingute läbiviimisel, renti.Tema üks olulisemaid ülesandeid on hoolikalt kontrollida vara juriidilist ja faktilist seisundit, et klient saaks kindel olla, et tal ei ole võlgu ning ruumi müüja või üürija on selle õiguspärane omanik.

Kinnisvaramaakleri ülesanne on ühendada ostja müüjaga, üürileandja üürnikega. Hea kinnisvaramaakler osaleb pärast selle ülesande täitmist läbirääkimistel ja kogub kogu kinnisvara jaoks vajaliku dokumentatsiooni. Vahendus hõlmab ka abi professionaalse lepingu koostamisel, mis kaitseb kliendi huve ja tagab tehingu legitiimsuse.

Mida teeb kinnisvaramaakler?

Agendi poole pöörduvad nii kontori- või muude pindade ostu plaanivad inimesed kui ka kinnisvaraomanikud, kes otsustavad need maha müüa. Oma kogemusi ja ulatuslikku andmebaasi kasutades suudab ta kiiresti leida õige kinnisvara või ostja ning tagada tehingu korrektse tegemise.

Kinnisvarabüroode pakkumine sisaldab kinnisvara üürimist. Agendiks võib sel juhul olla omanikku esindav isik või isik, kes otsib üüripinda. Mõlemal juhul peab ta hoolikalt kontrollima vara juriidilist ja tehnilist seisukorda. Seetõttu peavad heal agendil olema laialdased teadmised kinnisvara haldamise seadustest ja reeglitest.

Agent võib oluliselt kiirendada kontori ostu, müügi või rentimise protsessi, samuti aidata teil täita kõiki formaalsusi.

Millest hoolib hea maakler?

• Mugavus, ta hoolitseb kõigi tehinguga seotud murede eest;
• tellida ja säästa aega. Kinnisvaramaakler vastutab pakkumise järjepidevuse eest.Teab õigesti esitada kuulutuses asjakohast infot - kinnisvara hind, pind, ehitusaasta, tubade arv või korrus. Tema ülesandeks on statistika jälgimine, meili- ja telefonipäringute vastuvõtmine, dokumentide korrastamine ja teabe õigsuse tagamine.
• Kindlus. Agent töötab nii, et see vastaks võimalikult klientide vajadustele. Aeg on müügiprotsessis ülioluline ja 7 päeva nädalas lahtiolekuajad tagavad, et ükski hinnapäring ei jää vastuseta.
• Edendamine ja müügitõhusus. Hea agent keskendub tõhusale viisile, kuidas kasutada müügikiirust suurendavaid reklaamvahendeid ja mehhanisme. See viib läbi ulatuslikke reklaamitegevusi, tänu millele genereerib see maksimaalse pakutava liikluse. Igas portaalis ilmub reklaam vaid korra, mis rõhutab selle unikaalsust ega võimalda hinda alandada. See võimaldab jõuda võimalikult paljude klientideni.
• Pakkumise usaldusväärsus. Hea maakler hoolitseb selliste elementide eest nagu kinnisvara nõuetekohane esitlus, bänneri peatamine, aadressi nähtavus ja pakkumisele fotode lisamine, mis võimaldab kinnisvara tuvastada. Need toimingud suurendavad pakkumise usaldusväärsust ja suurendavad seeläbi kinnisvara kasumliku müügi tõenäosust.
• Koostöö. Hea agent teeb koostööd teiste kinnisvarabüroode ja maakleritega. Tänu sellele omandab ta uusi potentsiaalseid ostjaid, kellele saab kinnisvara mõlemale poolele suurima kasuga müüa.
• Õiguskaitse. Kinnisvarabüroo vastutab kogu dokumentatsiooni õigsuse kontrollimise eest.

Parimad kinnisvarabürood Voronežis

"CITADEL"

Agentuur pakub kõiki kinnisvarateenuseid, kvalifitseeritud ja vastutustundlikud töötajad osutavad müügi- ja ostuteenuseid, vormistavad dokumente ja vabanevad tarbetust paberimajandusest. Ettevõte on olnud teenuste turul alates 1996. aastast, asutamisest saadik on tehtud suur hulk edukaid tehinguid, paljud kliendid on suutnud lahendada ettevõtte Citadell eluasemeprobleemi. Saidil saate alati lugeda klientide arvustusi.

Asub aadressil: Vene Föderatsioon, Voronež, st. Plehanovskaja, 52-aastane

Veebisait:

☎+7(473) 220-44-00 – mitme kanaliga

Lahtiolekuajad: iga päev, välja arvatud pühapäeval

Esmaspäevast reedeni - 9.00-19.00

laupäeval kell 10.00-15.00

• kinnisvarateenuste osutamise sertifikaadi olemasolu;
• pakub täielikku valikut kinnisvarateenuseid.
• mugav teabesait;
• elamu- ja ärikinnisvara müügi-, ostu- ja liisiteenused;
• spetsialistid kasutavad arenenud ja kaasaegseid tehnoloogiaid;
• kvalifitseeritud personal;
• agentuuril on lepingulised suhted arendajate, kindlustusseltside ja pankadega;
• erinevate tehingute registreerimine maatükkidega;
• juriidilise nõustamise ja kogenud maaklerite pakkumine;
• esimene konsultatsioon on tasuta;
• abi hüpoteeklaenu saamisel;
• vormistada dokumente ja osutada teenuseid uutes hoonetes kinnisvara müügiks ja ostmiseks;
• tehingute registreerimine järelturul;
• tehingute tugi kõigil etappidel;
• dokumentide koostamine pärandi registreerimiseks, erastamine, ehitusload, kasutuselevõtt.

• ei.

"Usalda"

Ettevõte tegutseb kinnisvaraturul alates 1999. aasta septembrist, omab tegevusluba ja on Venemaa Kinnisvaramaaklerite Gildi liige.Agentuuril on filiaalid, mis on eduka tegutsemise ja laienemise tulemus. Diplomid, auhinnad ja klientide ülevaated leiate ametlikult veebisaidilt.

Asume Voronežis järgmistel aadressidel:

Usaldage Panoraami

Voronež, st. Vorošilov, 7a

☎ +7 (473) 261-13-14 , +7 (473) 239-32-50

Veebisait:

Usaldus-Pärl

Leninski pr-t, 126

☎ +7 (473) 233-00-66

Veebisait: trastvrn.ru

Usalda pitsi

St. Vl.Nevski 48g

☎+7 (473) 233-47-47 , +7 (473) 207-45-45

Veebisait:

• töötajate professionaalsus;
• oma kinnisvaramaaklerite kool;
• mugavad kaasaegsed kontorid;
• kinnisvarabaasi olemasolu;
• kinnisvarateenuste osutamise sertifikaadi olemasolu;
• pakub täisvalikut kinnisvarateenuseid;
• juriidilise nõustamise ja kogenud maaklerite pakkumine;
• abi hüpoteeklaenu saamisel.

• Ei

"Ressursi kinnisvara"

Agentuur on üsna noor, kuid ambitsioonide ja kogenud spetsialistide olemasolu võimaldab meil edukalt kasvada ja areneda. Aastate jooksul on tehtud palju edukaid tehinguid, saadud kogemusi ja klientide tänusõnu. Ettevõte on usaldusväärne ja vastutustundlik assistent erineva keerukusega kinnisvaratehingutes.

Asub:

Vene Föderatsioon, 394016, Voronež, Voroneži oblast, Moskovski prospekt, 53

☎+7 473 200-02-39

Ajakava:

iga päev esmaspäevast reedeni - 9.30-18.30

Nädalavahetused: laupäev, pühapäev.

• kinnisvara ostu-müügi, vahetuse teenuste osutamine;
• kvalifitseeritud konsultatsioonid;
• dokumentide koostamine, vormistamine;
• tehingutoetus;
• objektide valik;
• kõrge teenindus;
• äritehingute registreerimine;
• kinnisvara müügiettepanekute analüüs;
• Individuaalne lähenemine igale kliendile;
• piisav hind;
• töö esmasel ja teisesel eluasemeturul;
• noort, sõbralikku kollektiivi;
• äri- ja elamukinnisvara baasi olemasolu;
• tehingute läbipaistvus ja vastavus õigusaktidele;
• taskukohased hinnad;
• täielik 24/7 klienditugi.

• ei.

"Uus aadress"

Ettevõte teostab erinevat tüüpi tehinguid, kõik töötajad on kogemustega, piisava kvalifikatsiooni ja professionaalsusega. Ettevõte abistab korterite ja majade müügi-, vahetustehingute teostamisel, mõistlikud hinnad ja soodsad tingimused on esinduse põhiomadused.

Asub:

Vene Föderatsioon, Voronež, st. Južno-Moravskaja, 15-aastane

☎ (473) 240-90-33

E-post:

Töörežiim:

Esmaspäevast reedeni - 9.00-18.00

nädalavahetus: laupäev, pühapäev

• laia valiku kinnisvarateenuste pakkumine;
• eksperdid valivad korteri või maja jaoks sobivad valikud;
• kiiresti ja tõhusalt läbirääkimisi pangaga;
• tehingute dokumentide paketi kogumine, koostamine ja vormistamine;
• kindlustusdokumentide registreerimine;
• hüpoteekitehingute toetamine, täitmine ja analüüs;
• maaklerite kõrge professionaalsus;
• lai kinnisvarabaas;
• läbirääkimised pankade, kindlustusseltside, arendajatega.

• ei.

4 tuba

Suur firma. See on kinnisvaraturul tegutsenud üle 16 aasta, paljud linnaelanikud taotlevad siin korteri ostu-müügi-, vahetus- või üüritehingute vormistamist. Kõrge professionaalsus, teenuse kvaliteet on ettevõtte eelised.

Asub:

Vene Föderatsioon, 394026, Voronež, Moskva prospekt

☎: +7 473 200-01-24

Eelregistreerimine: an4k.ru

Tööaeg: esmaspäevast reedeni 9.00-19.00

Laupäeval - kella 10.00-15.00

Pühapäev on puhkepäev

• mugav töögraafik;
• Individuaalne lähenemine igale kliendile;
• sertifikaatide olemasolu;
• agentuuri maaklerid on regulaarselt sertifitseeritud vastavalt Venemaa Kinnisvaramaaklerite Gildi poolt heaks kiidetud standarditele;
• reklaami pädev juhtimine;
• ressursside olemasolu objektide kiireks otsimiseks vastavalt ostja või müüja nõudmistele;
• korterite valik esmasel ja teisesel eluasemeturul;
• varjatud tasud puuduvad;
• pikaajaline koostöö pankade, arendajate, hindajate ja notaritega;
• soodsaimate tingimuste pakkumine laenuks, kindlustuseks, kinnisvara hindamiseks;
• pikaajaline kogemus piirkondadevaheliste tehingute tegemisel;
• tehingu tagatise garantii;
• tehingute toetamine agentuuri hüpoteeklaenu maakleri poolt;

välja töötanud lojaalsusprogrammi, boonuseid ja allahindlusi klientidele.

• arvustuste järgi - kallis.

"Teie õige valik"

Agentuur on kinnisvaraturul tegutsenud viis aastat ning nii lühikese aja jooksul on kogunenud palju edukaid tehinguid ja positiivseid klientide hinnanguid. Hästi koordineeritud professionaalide meeskond annab nõu, valib välja korteri, maja, ruumi või kontori, arvestades müüja ja ostja soove.

Asub:

Venemaa Föderatsioon, 394005, Voronež, st. Vladimir Nevski, 48 V

☎+7 (473) 229-9356 +7 (473) 228-9111

Ajakava:

Iga päev 09.00-18.00

• agentuuri maaklerite professionaalsus;
• teenuse kvaliteedi regulaarne parandamine;
• kvaliteet ja tõhusus;
• individuaalne lähenemine;
• läbipaistvus, varjatud tasude puudumine;
• pikaajaline koostöö pankade, arendajate, hindajate ja notaritega;
• soodsaimate tingimuste pakkumine laenuks, kindlustuseks, kinnisvara hindamiseks.

• ei.

Marian

Asutus asub kesklinnas, on end tõestanud usaldusväärse partneri ja vastutustundliku abistajana kodu ostmise, vahetuse või üürimise küsimustes. Spetsialistide kogemused ja teadmised võimaldavad neil lahendada igasuguse keerukusega probleeme. Teostuse kvaliteet, tõhusus on agentuuri MariAN eelised.

Asub:

Vene Föderatsioon, Voronež, st. Plehanovskaja, 47

☎+7(473) 270-00-00

E-post:

Tööaeg: iga päev 9-00-18-30

Nädalavahetused: laupäev, pühapäev.

• kinnisvaramaaklerite kõrge professionaalsuse tase;
• ülesannete tõhus ja kvaliteetne täitmine;
• pakkudes täisteenuseid kinnisvaraturul;
• kvalifitseeritud abi erinevates aspektides;
• mugav kontor.
• mugav transpordivahend;
• taskukohased hinnad.

• ei.

Järeldus

Usaldusväärse ja laitmatu mainega agentuuri valimine ja vastutustundliku kinnisvaramaakleri valimine võimaldab teil kindlasti mitte ainult vältida paberimajandust, vaid ka mitte muretseda tehingu õnnestumise pärast. Paberitöö korrektsus, tehingute toetamine, hindamine – kõik see on kõige parem usaldada kogenud kinnisvaramaaklerite, oma ala professionaalidele. Artiklis olevad näpunäited on kasulikud eluasemeprobleemide lahendamiseks ettevõtte valimisel. Head ostlemist ja müüki!