Volgogradi 2025. aasta parimate kinnisvarabüroode hinnang

Kinnisvara ostmine ja müümine on paljudes suurtes linnades populaarne tegevus, Volgograd pole erand. Kuid selline tehing ei ole lihtne protseduur. See nõuab lepingu koostamisel järgimist erinevatest juriidilistest peensustest. Seetõttu eelistavad paljud ühendust võtta spetsiaalsete kinnisvarabüroodega, millest Volgradi parimaid käsitletakse allpool.

Miks on kinnisvarabüroosid vaja?

Et mitte raisata oma aega ja investeeringuid, saada hea tulemus, saada teada eluaseme maksumus turul, valida piirkond ja saadaolevad võimalused, on kõige lihtsam viis ühendust võtta vastavate ettevõtetega.Nende kliendid ei pea ise infot otsima, sest kinnisvaraga pikka aega tegelenud töötajate tööülesannete hulka kuuluvad: eluaseme otsimine, selle esmane hindamine, konsultatsioon, abi paberimajanduses, kinnisvara ajaloo kontrollimine. korter.

Populaarsed kinnisvarabürood pakuvad järgmisi teenuseid:

• Elu- või äripindade üürimine;
• Soovi korral abi objekti vahetamisel, ostmisel või vastupidi kasulikult müümisel;
• Kiirmüügi teostamine, kui klient soovib raha kiiresti kätte saada;
• Kinnisvara ajaloo kontrollimine tehingute käigus;
• Dokumentide koostamine;
• Konsultatsioon ja jooksvate küsimuste lahendamine;
• Abi eluaseme ümberehitusloa saamisel.

Koostöö eelised

Millele peaksite kohe tähelepanu pöörama? Esiteks on kõik selles valdkonnas tegutsevad ettevõtted juriidilised isikud, kinnisvaramaaklerid aga üksikettevõtjad. Teise võimaluse puudused on ilmsed. Agentuuris töötab terve personal ja see austab oma pühendumust. Probleemide ilmnemisel pakuvad töötajad kiiret ja kiiret abi, samas kui kinnisvaramaakler võib olla hõivatud oma asjadega või lihtsalt haigestuda.

Muud koostöö eelised hõlmavad järgmist:

• Tasub teada, et edukal agentuuril on suur andmebaas kinnisvaraobjektidest, mida tulevikus müüakse või välja üüritakse. On väike saladus, et kõik objektid ei kuulu erinevatel põhjustel avalikku andmebaasi. Enamasti on selle põhjuseks müüja soovimatus tehingut reklaamida.
• Suur teenuste valik. See hõlmab nõu, abi ja juriidilist tuge. Igas büroos on juristide osakond, kes nõustavad kliente, aitavad koguda ja koostada dokumentide paketti.
• Kinnisvara ajaloo kontrollimine juriidilisest aspektist.Oma mainet ja mainet väärtustavad asutused teevad tihedat koostööd korrakaitsjate ja juristidega. Seega, et kontrollida, mitu korda elukorterit on müüki pandud, kui palju on sinna praegu sissekirjutatud inimesi, on kaugemate sugulaste osakaal üsna reaalne.
• Suhtlemine pankadega. See partnerlus võimaldab meil pakkuda klientidele soodsaid hüpoteeklaenu võimalusi soodsatel tingimustel.
• Paljud kinnisvarabürood teevad otse koostööd arendajatega. See tähendab, et agentuuride kliendid saavad esimestena teada uusimatest ja kasumlikumatest pakkumistest uutele hoonetele ja ehitatavatele objektidele.
• Ostjate baas. Kinnisvarafirmal on valmis ostjad, mis võimaldab oma kodu võimalikult kiiresti maha müüa. Teenuste kvaliteeti mõjutavad selgelt määratletud standardid.
• Kindlustus. Tuntud ettevõtted kindlustavad kliente isiklikest vahenditest. Seetõttu on nende huvides, et nad ei kaotaks oma eluaset ja raha.

Toimimispõhimõte

Esiteks kirjeldab inimene agentuuri tulles oma olukorda. Siin on oluline selgelt määratleda eesmärk ja oma eelistused, st mida soovite lõpuks saada: müüa, rentida, vahetada või osta objekt. Ettevõtte enda töö koosneb järgmistest etappidest:

• Aluse koostamine. Ettevõte kogub andmeid objekti enda, üürileandjate, müüjate kohta ning edastab need oma töötajatele, kes täpsustavad iga korteri kohta saadud infot. Selline teave sisaldab: aadressi, tubade arvu, filmimaterjali, ligikaudset hinda.
• Reklaamitöö. Need võivad olla veebisaidid või spetsiaalsed platvormid. Kui palju inimesi seda kuulutust vaatab, sõltub sellest, kui kiiresti leitakse üürileandja, ostja või müüja.
• Kinnisvara kontroll.Teil on õigus nõuda majaraamatut, kus on andmed kõigi kohta, kes on hetkel teid huvitavasse korterisse sisse kirjutatud, andmed omandiõiguse ülemineku kohta ja kohtu taotlus, mis näitab, kas korteri omanik on pankrotis. Lisaks edastab ettevõte oma klientidele infot kõigi varasemate omanike kohta. Kas korterisse on registreeritud alaealised lapsed, puudega inimesed jne?
• Kliendisuhete ja müügijuhtimine. Agentuur on huvitatud pakkuma kliendile tema jaoks parimaid ja atraktiivsemaid võimalusi, kuna sellest sõltub töötajate sissetulek.
• Dokumentide koostamine. Pärast volikirja saamist hakkab ettevõte koguma ja kontrollima tehingu tegemiseks vajalikke pabereid ning on kohustatud esitama lepingu näidise. Dokumenti kontrollivad juristid võimalike vigade ja seadusele vastavuse osas, seega möödub see etapp üsna kiiresti.
• Kokkulepe. Ükski usaldusväärne ettevõte ei tööta suulise kokkuleppe alusel. Ka klient on sel juhul suures ohus.

Hind

Korduma kippuvad küsimused, kui palju see maksab? Lisaks teie soovidele ja teenuse liigile mõjutab seda ka objekti hind. Tehtud tööde eest võivad erinevad ettevõtted võtta kuni 8%. Teenused nagu korteri ajaloo kontrollimine, juriidiline tugi loetakse täiendavaks ja on tasulised. On komplekspakkumisi, kus intressi ei võeta, vaid ainult lepingus märgitud summa. Oma eluasemekatalooge omavate agentuuride veebisaitidel on enamasti märgitud konkreetne ostusumma, kuid see ei ole alati lõplik. Abi eest üürikorteri leidmisel tuleb üldjuhul tasuda terve kuu üürisumma, kuid hinna sees on ka vajalike dokumentide vormistamine ja kogumine.

Paljude arvates hindab agentuur korteri alghinda teadlikult üle, et vahet ära kasutada. See eeldus on põhimõtteliselt vale, kuna teatud protsent läheb ikkagi ettevõttele. Juhtudel, kui kinnisvara on odav, saab ettevõte kindla summa, olenemata sellest, kui palju hoone maksab.

Hea agentuuri valiku kriteeriumid

Need sisaldavad:

• Veebileht. Kahtlust äratavad vormelifraaside ja minimaalse teabega lehed. Usaldusväärsed ettevõtted ei hoia sisu pealt kokku. Kõige kindlam on valida ressursse seal, kus on kinnisvarakataloogid, kus on kirjas hinnad, info töötajate kohta ja vastused korduma kippuvatele küsimustele.
• Ettevõtte andmed. Saate neid kontrollida juriidiliste isikute kataloogi avades, olemas on ka elektrooniline versioon - kus kõik ettevõtted on kohustatud registreerimise etapis esitama kogu vajaliku teabe oma tegevuse kohta, ilmub see alati otsingumootorite esimestel ridadel.
• Maksumus on madalam kui turul. Kui kataloogis näidatud hind on konkurentide omast mitu korda madalam, on tegemist kas petturitega või mitteprofessionaalidega. Tavaliselt öeldakse alguses, et soovitud objekt on juba müüdud, kuid on ka teisi soodsaid maju. Alghinnale lisandub lisateenuste loetelu, mille eest tuleb eraldi tasuda.
• Üldvolikirja väljastamine. Peamine erinevus sellise dokumendi ja tavalise volikirja vahel on õigus oma vara käsutada, sealhulgas ostu-müügitehingute teostamine. Seega, kui agentuuri töötajad selliste soovidega teie poole pöörduvad, kaaluge, kas nendega tasub üldse koostööd teha.
• Obsessiivne soov siseneda lisateenustesse, näiteks koopia tegemine või korteri ülevaatus.Tavalised ettevõtted teevad seda tasuta.
• Lõpetatud tehingute arv. Vaatamata suurele kogemusele teeb ettevõte aastas kaks tehingut. Kas neid saab sel juhul pidada professionaalideks?
• Ettemaksu tasumise nõue. On juhtumeid, kui pärast ettemaksu saamist agent lihtsalt kaob ega vasta kõnedele.

Volgogradi 2020. aasta parimate kinnisvarabüroode hinnang

Tänapäeval on majanduse keeruliste tingimuste tõttu eluaseme soetamine seotud teatud raskustega. Seetõttu oleme teie riskide kõrvaldamiseks koostanud reitingu, mis aitab teil mõista, millised kinnisvarabürood Volgogradis on usaldusväärsed ja väärivad nendega koostööd.

"Parim variant"

Aadress: 400117, Volgogradi tn 8-0. õhuarmee, 54
Telefoninumber: ☎ 8(905)332-9445
E-post:
Sait http://bestoption.nethouse.ru/

See laitmatu mainega agentuur avati 5 aastat tagasi. Seda peetakse linna parimaks ja seetõttu on see meie reitingu tipus. Kõik töötajad on kõrgelt kvalifitseeritud spetsialistid, kellel on selles valdkonnas ulatuslikud kogemused ja vastavad rahvusvahelised sertifikaadid. Lisaks räägivad klientide tänulikud ülevaated enda eest.

Teenuste nimekiri:

• Tehingu lõpuni viimine;
• Eluaseme leidmine vastvalminud kinnistutes;
• Vajaliku dokumentatsiooni koostamine ja kogumine;
• Kinnisvara hindamine, kontrollimine, ost, müük;
• Hüpoteeklaenude pakkumine;
• Teisese kinnisvara, maamajade ostmine või rentimine Volgogradis;
• Juriidiliste dokumentide uurimine.

• Professionaalsus ja suur kogemus;
• suur teenuste loetelu;
• Usaldusväärne teenindus;
• Kõrge kvaliteet;
• Meeldiv interjöör.

• Ettevõtte veebisait on sageli maas.

"Melana"

Aadress: Mira tänav, 19 a, kontor 501 b,
Telefon: ☎ 8 (902) 311-60-74
Sait https://melana2007.ru/

Seda äriettevõtet peetakse selles valdkonnas tegutsevate ettevõtete seas kõige mainekamaks. See lahendab kõik teie 2007. aastal avatud eluaseme müügiga seotud küsimused ning töös on peamisteks prioriteetideks ausus ja korralikkus. Suur kinnisvara andmebaas võimaldab pakkuda võimalikult kiiresti nõuetele vastavat eluaset. Ettevõte teeb koostööd enam kui 20 pangaga, seega saavad kliendid kõige soodsamad pakkumised. See võib olla hüpoteek, sealhulgas sõjaväelaen, või rasedus- ja sünnituskapital.

Agentuur Melana on nendega varem ühendust võtnud inimeste seas hästi vastu võetud ja kolleegide seas on nad pälvinud hea maine.

Teenuste nimekiri:

• Igasuguse kinnisvara ost, müük, vahetus;
• Hüpoteegi pakkumine;
• Eluaseme erastamise teenused;
• Juriidiline konsultatsioon.

• Laialdast töökogemust;
• Suur kinnisvarabaas;
• Koostöö pankadega;
• Parim lahendus eluasemeprobleemidele.

• vähe kontoreid;
• Ainult linna piires.

"Kvartal"

Aadress: Volgograd, st. Mira, 19 (155 kontor 2. korrusel)

Telefon: ☎ +7 (927) 505-45-03

Töögraafik: E-R: 10:00-17:00, L-P: puhkepäev

Suurim agentuur on kantud Volgogradi linna vanimate ettevõtete nimekirja. See alustas tööd 2006. aastal, kui kinnisvaraturg oli lapsekingades. Seetõttu on asutajatel ja töötajatel aastatega kogunenud hindamatu kogemus ja teadmised.

Teenuste nimekiri:

• Üksikute ruumide müük;
• Omandiõiguste registreerimine;
• Ruumide rentimine äritegevuseks;
• Hüpoteegi võtmiseks dokumentide koostamine;
• Tehingu lõpetamine, kinnisvara vastuvõtmine ja võõrandamine;
• Kontorite müük;
• Maaomandi registreerimine;
• Õigusabi ja tehingutoetus;
• Professionaalne nõustamine.

• Suurepärane kogemus;
• Lojaalsusprogramm;
• Kõrgelt kvalifitseeritud töötajad;
• Head tingimused nii klientidele kui üürileandjale;
• Kõik tehingud tehakse suhteliselt kiiresti.

• Saiti pole;
• Kõrge keskmine teenuste hind.

"Tatjana ja K"

Aadress: Volgograd, st. Kozlovskaja, 36/1

Telefonid: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Sait www.dom34dom.ru

Ettevõte alustas tegevust 2005. aastal. Meeskonna suured kogemused ja professionaalsus võimaldavad meil jälgida eluasemeturu pidevalt muutuvaid trende. 11 tööaasta jooksul viidi läbi 1500 edukat tehingut nii korterite kui ka kruntide ostu-müügi osas.

Teenuste nimekiri:

• Võimalus tellida oma kinnisvara müügikuulutus;
• Objekti reklaamimine kasutades kõige efektiivsemaid turundusvahendeid;
• Korterite ost-müük;
• Dokumentide koostamine;
• Kinnisvara ülevaatus;
• Kiire parimate valikute otsimine;
• Kinnisvara juriidiline hoolsus;
• Abi dokumentide kogumisel ja vormistamisel;
• Tehingu korraldamine ja teostamine;
• Suured kogemused üle 20 aasta võimaldavad lahendada kõik vaidlusküsimused seoses korterite või maa ostu, müügiga.

• Garanteeritud turvaline raha ülekanne müüjalt kliendile;
• Läbirääkimised müüjaga hinna ja müügitingimuste osas;
• Töökogemus;
• suur pakutavate teenuste loetelu;
• Töötajad on professionaalid;
• Oma korterite ja majade baas;
• Hea hinna ja kvaliteedi suhe;
• Müüjale soodsad tingimused.

• Ei ole selle hinna eest parim variant.
• Madal reklaamide ja nõudmisel otsimise kiirus.

"Pro"

Aadress: Volgograd, Tšuikovi tänav, 55

Telefon: ☎ 8-800-755-74-64

Sait http://vash-house.ru/

Lahtiolekuajad: iga päev 08:00-18:00.

Tänapäeval peetakse "Profi" üheks liidriks kinnisvaraga seotud küsimusi lahendavate ettevõtete seas. Juba üle 11 aasta on agentuur pakkunud oma klientidele erinevaid teenuseid: ostnud, müünud, vahetanud, üürinud nii äri- kui ka mitteärilisi kinnisvara. Peamine spetsialiseerumine on eranditult igat tüüpi kinnisvaraga töötamine. Äsja ehitatud elamu, korter, maja, suvilad. Lisaks saavad büroo teenuseid kasutada ka agentuuri kliendid, kes on võtnud ennetähtaegse sõjalise hüpoteegi. Kõik töötajad on lõpetanud õigusülikooli. Lisaks põhitegevusele on ettevõte aastaid tegelenud heategevusega, eelkõige aidanud Volgogradi lastekodusid. Venemaa Kinnisvaramaaklerite Gildi liikmelisus kinnitab töötajate usaldusväärsust ja professionaalsust. Seega, kui plaanite tulevikus elamukinnisvara otsida või müüa, aitab Profi agentuur teid hea meelega teie plaani ellu viia.

• suur teenuste loetelu;
• Personali professionaalsus;
• kõrge kliendi usaldus;
• Spetsialiseerumine kinnisvarale;
• Peakontor asub linnas.

• Kõrged hinnad.

Peamine suund kinnisvarabüroode töös on vahendamine ostja ja müüja vahel. Sageli soovivad kliendid lisaks kodu ostmisele objekti erastada, ümber registreerida. Igal juhul on kinnisvaraga manipuleerimine tõsiste toimingute jada, mis on parem jätta professionaalide hooleks. Kinnisvarabürood säästavad teie närve, aega ja vaeva.

Loomulikult on lõpuks teie enda otsustada, kas kasutada abi või otsida omal käel eluase.Lisaks puutuvad selles valdkonnas, nagu ka kõigis teistes, ka hoolimatute ettevõtetega, kes petavad kliente. Kuidas siis valida?

Et mitte sattuda ebameeldivasse olukorda ja saada sobiv majutus, märkige õige valik: vaadake hinnangut, lugege arvustusi, näpunäiteid ja tutvuge ettevõtte teabega.