Ufa parimate kinnisvarabüroode hinnang 2025. aastal

Tõenäoliselt saabub iga inimese elus hetk, mil tal on vaja kinnisvaraga seotud probleeme lahendada. Mõne jaoks seostuvad need korteri üürimise või ostu-müügiga, teiste jaoks võib see olla büroopinna otsimine. Tavaliselt püüavad inimesed oma teekonna alguses neid probleeme ise lahendada. Ja see toimib hästi väikelinnades. Kuid megalinnade elanikud puutuvad sageli kokku petturitega, kes teesklevad, et nad on selle ruumi omanikud, ja seejärel rendivad või müüvad selle mitmele inimesele. Selliste hetkede vältimiseks tuleks pöörduda kinnisvarabüroode poole. Siin aitavad eksperdid need probleemid lühikese aja jooksul lahendada ja säästavad teid tarbetutest muredest. Allpool räägime Ufa parimatest kinnisvarabüroodest.

Mis see agentuur on?

Niisiis, kõigepealt mõistame, mis on kinnisvarabüroo ja kuidas see töötab. Need organisatsioonid täidavad omamoodi vahendaja rolli müüja ja ostja või teatud ruumi või piirkonna üürniku ja üürileandja vahel. Nende teenuste eest saab ettevõte teatud kasumit. See võib olla kas protsent tehingusummast või ettemääratud summa. Tasub teada, et enamikul agentidel pole rangelt kokkulepitud palka. Tavaliselt saavad nad igalt tehingult teatud protsendi. Kogenud töötajate puhul võib see protsent ulatuda 70% -ni, samal ajal kui algajate puhul ei ületa see reeglina 30%. Ja nii mõnelgi ettevõttel on tulusam, kui neil on vähe kogemustega maaklerit kui paar oma ala meistrit.

Väikesed agentuurid suunavad oma jõud tavaliselt ühte või kahte tüüpi teenuste pakkumisele. Näiteks korterite üürimine ja ost-müük. Ja suure töötajate arvuga ettevõtted saavad pakkuda kõiki kinnisvaraga seotud teenuseid.

Kuidas kinnisvarabürood töötavad

Enamik selliste agentuuride töötajatest on maaklerid, kuid peale nende on ka maaklerid, maaklerid ja muud töötajad, kellel igaühel on oma tööülesanded. Aga kuna maaklereid on rohkem ja see positsioon on laiemalt levinud, siis vaatame, mis tööd see esindaja ettevõttes teeb.

Esiteks otsib ta kliente. See osa võib toimuda korteriomanike otsimise vormis reklaamidega veebisaidil või trükimeedias. Samuti saab kinnisvaramaakler oma reklaami jaoks läbi viia tasuta konsultatsioone nii isiklikult kui ka foorumitel. See aitab teda meelde jätta ja meelitab tulevikus kliente. Kui agent leiab kliendi, tuleb leping sõlmida.Selles etapis peaksite kontrollima omandiõigust kinnitavaid dokumente. Kui nendega on kõik korras, siis sõlmitakse firmaga leping, siin ei tasu unustada teatamast summat, mille klient agentuurile maksma peab. Kui seda ei tehta, osutub see paljude klientide jaoks ebameeldivaks üllatuseks ja mitte kõik pole valmis agendi teenuste eest maksma, kuigi viimane on enam kui loomulik.

Pärast lepingu sõlmimist hakkab kinnisvaramaakler sellele objektile reklaami looma. Selleks postitab ta kuulutusi, valmistab ette esitlusi, mis sisaldavad fotosid ja videoid. Kui ostja on leitud, tegeleb väljapanekuga agent. Soovitatav on võtta ühendust mitte liiga hõivatud agendiga, see võimaldab viimasel pöörata kliendile ja varale maksimaalset tähelepanu.

Kui mõlemad jõuavad kokkuleppele, hakkab agent tehinguks dokumente ette valmistama. Ta kogub teatud organisatsioonides kõik vajalikud sertifikaadid, mis on vajalikud omaniku vahetamiseks. Agent peab kontrollima ka raha ülekandmist.

Mis on agentuurid

Vastavalt nende tegevuse põhimõttele ja töökorraldusele võib need organisatsioonid jagada kolme tüüpi. Esimene võimalus meie riigis on kõige levinum. Seda peetakse klassikaliseks agentuuritüübiks. Siin täidab kõiki ülesandeid kinnisvaramaakler. Täpsemalt viitab ülalkirjeldatud skeem seda tüüpi agentuurile. Ostu-müügi protsessi käigus on ettevõtte vahendustasu tavaliselt 5% summast. Ja agent saab 30-70% vahendustasu summast, ülejäänud raha läheb firma kontole. Samuti võib olla variante, kui kinnisvaramaakler saab ühest tehingust rangelt kokkulepitud summa, sel juhul vahendustasu suurus ei oma tähtsust.

On ka ettevõtteid, kus on tööülesannete lahusus. Sel juhul vastutab üks inimene reklaami, teine ​​klientide leidmise ja kolmas korterite näitamise eest. Sellistes organisatsioonides saavad töötajad kindlat palka.

Ja on veel kolmas tüüp, mida meie riigis laialdaselt ei kasutata. Seda nimetatakse agentuuriks agentuuri jaoks. Täpsemalt on need ettevõtted, kes koolitavad agente, toetavad juriidiliselt tehinguid ja pakuvad agentidele kontoreid. Eduka tehingu korral sellistes ettevõtetes läheb kogu vahendustasu summa agendile ning agendid omakorda maksavad teatud summa kuus teisele agentuurile.

Kuidas teha õiget valikut

Kui esmalt kerkib üles küsimus korteri ostmisest, tekib inimestel palju küsimusi ning nende omal käel lahendamine võib osutuda problemaatiliseks. Mõne jaoks võib selleks kuluda isegi kuid või aastaid. Seetõttu on parem pöörduda spetsialistide poole, nende abiga saab selle probleemi palju kiiremini lahendada. Kuid ka siin peate olema ettevaatlik, et mitte sattuda petturite küüsi.

Esiteks on parem valida ettevõte, mida sõbrad või tuttavad on teile soovitanud. See annab rohkem tagatisi edukale tulemusele. Kui selliseid soovitusi pole, peaksite pöörama tähelepanu mitmele kriteeriumile.

Esiteks on igal täna väärikal ettevõttel oma veebisait. Seda külastades saate lugeda klientide arvustusi, tutvuda nende tegemiste ja saavutustega. Usaldusväärsed agentuurid ei varja seda. Samuti väärib märkimist, et usaldusväärsetele organisatsioonidele antakse täielik kinnisvarakataloog, millega nad töötavad, teave töötajate kohta. Ja suurema usaldusväärsuse huvides on olemas ressursid, kus saate kontrollida selle domeeni registreerimist.Ühepäevastel ettevõtetel pole saidil laialdast teavet ja kui domeen registreeriti mitte nii kaua aega tagasi, peaks see teile hirmu tekitama.

Teiseks, kui otsustate ostu teema üle, peab ettevõte läbi viima juriidilise hoolsuskontrolli. Usaldusväärne organisatsioon laseb ostjal alati kõikide dokumentidega tutvuda juba enne lepingu allkirjastamist. Kui seda ei juhtu, võib agentuur soovimatut teavet varjata. Ja see asjaolu peaks panema ostja mõtlema.

Tähelepanu tasub pöörata ka agendi kogemusele. Heades ettevõtetes ei vaheta töötajad sageli töökohta. Lisaks, kui teil on eluasemele teatud nüansid ja nõuded, saab kogenum kinnisvaramaakler ülesandega kiiresti hakkama.

Pöörake tähelepanu hinnale ja võrrelge seda teiste turul pakutavate hindadega. Kui see on alla keskmise, on see põhjus umbusaldamiseks. Sel juhul kas saite endale šarlatani või küsitakse hiljem erinevate teenuste eest lisatasu. Lisaks pole ettevõtte eksisteerimise periood nii oluline kui sooritatud tehingute arv. Agentuur võib ju eksisteerida päris kaua ja teha aastas minimaalselt tehinguid. Ka see variant ei tõota head.

Noh, mis kõige tähtsam, mis peaks olema põhjus, miks hakata teist ettevõtet otsima, on ettemaksu nõue. Usaldusväärsed agentuurid võtavad tasu alati alles pärast kõikide paberite allkirjastamist.

Ufa parimad kinnisvarabürood

Azbuka rent

See ettevõte on olnud kinnisvaraturul üle 12 aasta. Ettevõtte agendid aitavad teil hõlpsasti lahendada kõik üürikorteriga seotud probleemid.

Korterite või majade omanikud võivad vabalt pakkuda oma kinnisvara üürile. Sel juhul neilt vahendustasu ei võeta.Ettevõtte töötajad tulevad ja teevad vajalikud fotod, mis näitavad teie korterit või maja soodsalt. Samal ajal saavad eluaset otsivad inimesed pakutavat võimalust täielikult hinnata.

Üürnike jaoks on mugav otsing Azbuka Renti ametlikul veebisaidil. Siin saate valida kinnisvara tüübi, tubade arvu ja linna pindala. Samuti tutvuvad agendid ettevõttega ühendust võttes kõigi teie nõudmistega ja pakuvad võimalusi. Valides kindla valiku, saab üürnik lugeda selle kirjeldust, näha asukohta kaardil ja fotosid korterist või majast. Samuti ärge arvake, et saidil pakutakse kogu eluasemevalikut, rohkem võimalusi saate pärast juhatajaga konsulteerimist. Ja minge ka objektile ja vaadake see täielikult üle.

Kontaktinfo:

St. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Laialdast töökogemust;
• Üürnikule palju võimalusi;
• On lühiajalise ja pikaajalise üürimise võimalusi;
• Korteri omanik vahendustasu ei maksa.

• Firma tegeleb ainult üüriga.

Asjatundlik kinnisvara

See ettevõte aitab eluaseme müümisel, ostmisel, rentimisel, samuti hüpoteeklaenude kujundamisel pangas. Baasis "Expert Real Estate" on suur hulk nii maju ja kortereid kui ka maad. Tuleb märkida, et "Expert Real Estate" teeb koostööd arendajate ja paljude pankadega.

Ettevõtte kodulehel saate tutvuda kinnisvaramaakleritega, samuti objektidega, mida nad juhivad. Asjatundlikud kinnisvaramaaklerid on tõelised professionaalid, kes aitavad teil lühikese aja jooksul leida midagi, mis rahuldab täielikult kõik teie vajadused.Samal ajal on teil minimaalne risk ja maksimaalne kvaliteedi tagamine.

Ettevõtte veebisaidil saate tutvuda elamu- ja ärikinnisvara pakutavate võimalustega. Sel juhul on olemas täielik objekti, infrastruktuuri kirjeldus, samuti foto- ja videoülevaade. Lisaks on näha kinnisvaramaakler, kes selle objektiga tegeleb. Kui teil on küsimusi, võite lisateabe saamiseks temaga ühendust võtta.

Kontaktinfo:

St. Kirova, 31. Tel. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• "Expert Real Estate" on baškiiri kinnisvaramaaklerite gildi liige;
• Suur valik kinnisvara;
• Turul üle 20 aasta;
• Töödele maksimaalne garantii;
• Otsige eluaset lühikese aja jooksul.

• Ei leitud.

põrandad

Agentuur "Etazhi" on olnud kinnisvaraturul peaaegu 20 aastat. Nii pika aja jooksul on ettevõttesse ilmunud 12 000 töötajat, kes aitavad lahendada eluasemeprobleeme 120 linnas ja 7 maailma riigis. Ettevõtte töötajad aitavad teil objekti rentida või rentida, samuti osta või müüa ning lisaks on nad abiks hüpoteeklaenu andmisel. Tehingu turvalisuse pärast pole mõtet muretseda. Töötajad kontrollivad esmalt kõiki juriidilisi üksikasju, pärast tehingut tagatakse õiguskaitse ning omandiõiguse kaotamise korral tagastab Etazhi kogu tehingu summa. Kui ostate korteri hüpoteegiga, aitab agentuur teil intressimäära võimalikult palju alandada ja lisaks sellele suurendate laenu kinnitamise võimalust.

Ettevõtte kodulehelt leiate täieliku pakutavate korterite ja majade kataloogi. Siin saate valida mitte ainult tubade arvu, ehitusaasta järgi, vaid ka mugavuse huvides saate valida kaardil konkreetse piirkonna. Ja see hõlbustab oluliselt eluaseme otsimist.Valides teatud valiku, näete objekti fotosid, paigutuse kaarti ja täielikku kirjeldust. Siin on nähtav ka selle objektiga tegelev agent. Võite talle isiklikult helistada või jätta oma telefoninumbri.

Kontaktinfo:

Tel. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Kõrged garantiid;
• Abi hüpoteegiga;
• kindlustuse allahindluse saamine;
• suur personal;
• Ettevõte tegutseb 120 linnas.

• Ei leitud.

Kinnisvaragalerii

See agentuur asutati 2011. aastal. Selle aja jooksul on ettevõttes toimunud palju muudatusi, mis võimaldasid saavutada teatud kõrgusi. Täna tegeleb "Kinnisvaragalerii" kommertskinnisvaraga, samuti eluaseme ostu-müügiteenuste pakkumisega. Agentuuri töötajatel on suured kogemused ja nad orienteeruvad kergesti igas suunas.

Elamukinnistute osas on baasil umbes 1000 võimalust. Ja tänu kogenud spetsialistidele pole õige valiku valimine keeruline. Siin saate teha tehinguid nii uusehitiste kui ka teisese eluaseme osas. Ja isegi vahetust teha. Ettevõttel on juristid, kes kontrollivad kõigi dokumentide ehtsust ja aitavad registreerimisel.

Veebilehel "Kinnisvaragalerii" kataloogis saate valida kinnisvara tüübi, märkida pindala, tubade arvu või pinna, samuti vajaliku hinna. Valides konkreetse objekti, saate selle ja lähedalasuva infrastruktuuri kohta täielikku teavet ning fotosid. Pärast seda on võimalik jätta saidile vaatamise taotlus.

Kontaktinfo:

Verhnetorgovaja väljak, 4. Tel. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Koostöö suurte investeerimisfondidega;
• Andmebaasis on üle 1000 objekti;
• Abi hüpoteeklaenu saamisel;
• Töö äri- ja elamukinnisvaraga.

• Turul vähem kui 10 aastat.

Kvartal

Kvartal on olnud Ufa turul alates 2006. aastast. Täna pakub see agentuur oma teenuseid eluaseme ostmise ja müümise ning vahetamise valdkonnas. Samas on iga tehingu puhul olemas juriidiline tugi, abi hüpoteeklaenu saamisel. Kvartal tegeleb ka ärikinnisvaraga ja valib investeerimisobjekte.

Kvartalil on ligi 20 partnerpanka, tänu millele saab klient laenu taotlemisel soodustust. Organisatsioon teeb koostööd ka arendajatega, mis annab usaldusväärsuse uues majas elamispinna ostmisel.

Kataloogist korterite otsimine ei võta palju aega. Esmalt tuleb valida tehingu tüüp (üür või ost) ning seejärel määrata pindala, tubade arv, maja korruste arv ja objekti pindala. Valides meelepärase variandi, saate täieliku info objekti kohta, fotod ja agendi kontaktandmed. Pärast agendiga ühendust võtmist saate valida kellaaja ja vaadata objekti.

Kontaktinfo:

Prospekt Oktyabrya 126/6. Tel. ☎ 8 (347) 295 96 95

• Andmebaasis on üle 2000 objekti;
• klientide positiivne tagasiside;
• Õigusabi;
• Hüpoteeklaenude allahindlused.

• Ei.

Järeldus

Agentuurid aitavad teil vajaliku kinnisvara lühikese ajaga leida. Reitingus esitatud organisatsioonidel pole mitte ainult positiivseid ülevaateid, vaid ka ulatuslikke kogemusi. Tänu nende abile võite olla kindel tehingu usaldusväärsuses ja olla kindel ka edaspidi.