Parimad kinnisvarabürood Jekaterinburgis 2025. aastal

Kõik seisavad silmitsi kinnisvarabüroo valimise probleemiga ostes, müües, vahetades ja muudel eluasemetehingutel. Milliste kriteeriumide järgi valida kinnisvarabürood, et tehing müüjat ja ostjat rahuldaks? Ja kuidas valida Jekaterinburgi parim kinnisvarabüroo? Proovime selle välja mõelda.

Kinnisvarabüroo valiku kriteeriumid

Tavaliselt juhindutakse klassikalistest nõuetest:

• aeg, mil ettevõte on turul olnud;
• ettevõtte suurus;
• kuulumine erinevatesse tööstusliitudesse;
• auhindade olemasolu;
• kontori välimus.

Tõenäoliselt kehtib see mõnes punktis, tõepoolest, ettevõtte suurus räägib selle sissetulekute stabiilsusest, tähtajast - kogutud kogemustest, auhindadest - teenuse kvaliteedist jne. Kuid see pole ainus asi, millele tähelepanu pöörata.Paljud kuulavad ettevõtte endiste klientide arvamust, kellele see teenust osutas. Kuid juhtub, et nõuande järgi agentuuri valides jääb klient rahulolematuks. Siin on vastus lihtne: igal inimesel on teenuse kohta oma nõuded ja ideed.

Seetõttu peate soovitusi kuulama, kuid mitte täielikult toetuma. Kõik ebaselged üksikasjad tuleb selgitada. Iga tehingu puhul on peamine selle turvalisus. Lepingus peaks olema kirjas, milliseid kohustusi ettevõte võtab, et kontrollida tehingu puhtust juriidilisest küljest. Ühesõnaga kinnisvaramaakler lubab kõike, mida klient vajab. Suulised kohustused ei tähenda midagi, kõik kokkulepped peavad olema kirjalikud.

Firma, kes hindab oma mainet, pakub tavaliselt kirjalikku kohustust tehingu puhtuse eest ja õigusabi. Suure tähtsusega on asutuse juriidiline tugi pärast tehingut, ettenägematute olukordade korral.

Asutuse töötähtaeg ei näita alati selle usaldusväärsust. Äsja asutatud ettevõttes võivad olla töötajad, kellel on kinnisvaraalane tegevus. Esmakordsel ettevõtte külastamisel peate tutvuma kontori töötingimustega, võtma lepinguvormi ja hoolikalt uurima kõiki nüansse.

Eriti tähelepanuväärne on lepingu punkt, mis kirjeldab asutuse kohustusi, eelkõige seda, mis hetkel loetakse leping täidetuks. Ei ole võimalik kokku leppida, kui tehing loetakse lõppenuks pärast riiklikuks registreerimiseks dokumentide esitamist. Selgub, et lõpparve, kinnistamine, korteri füüsiline vabastamine ja ostjale üleandmine - kinnisvaramaakler selle eest mingit vastutust ei kanna. Sellises olukorras on ettevõte huvitatud ainult rahalisest hüvitisest, kunakinnisvaramaakler saab oma summa kätte hiljemalt tehingu kuupäevaks.

Õiguslikust aspektist lähtudes tegutseb agentuur kahe poole vahel vahendajana ning lepingu punktide ebaõigel täitmisel ei ole kolmanda isiku suhtes juriidilist jõudu. Seetõttu on lepingu iga punkti puhul vaja kvalifitseeritud õigusnõu. Kui kinnisvaramaakler ei võta kliendi arvamust kuulda, ei soovi lepingut muuta, peaks see hoiatama.

Õigusabi: näpunäiteid tehingu turvalisuse tagamiseks

Mis puudutab rahaküsimust, siis on seaduse seisukohast vaja kaitsta:

• sõlmida tehing usaldusväärse ja professionaalidest koosneva ettevõttega;
• määratlege selgelt lepingu tingimused, et menetlust mitte viivitada;
• fikseerida maksumus, muutmine on võimalik ainult lepingus märgitud tingimusel;
• tuleb täpsustada asutuse vahendustasu suurus;
• soovitav on sõlmida kindlustus mainekas ettevõttes, sest. kinnisvarafirma tunnistustel ei ole vaidluste korral juriidilist jõudu;
• tasuda panga või kassa kaudu koos dokumendi kättesaamisega;
• tehingu lõppedes peate saama vastuvõtmise ja üleandmise akti. Selle dokumendi olemasolu võimaldab esitada asutuse vastu nõude.

Turvalisuse huvides on soovitatav tehingut sugulaste ja sõprade eest mitte varjata, samuti võib nad kutsuda läbirääkimistele ja tutvustada agentuuri töötajatele. Eksperdid usuvad, et kriisi üle elanud ja ka 90ndatel moodustatud agentuurid on usaldusväärsed.

Parimad kinnisvarabürood Jekaterinburgis

Jekaterinburgis tegutsevad edukalt mitmed kinnisvarabürood.

Novosel

2025. aastal tähistab agentuur oma 20. aastapäeva. Selle aja jooksul avati Jekaterinburgis ja piirkonnas umbes 40 filiaali.Ettevõtte ühtses andmebaasis on üle 20 tuhande objekti, Novosel teeb koostööd suurte ehitusorganisatsioonide ja Uurali föderaalringkonna pankadega. Kogu paberimajandus on automatiseeritud.

Pakutavate teenuste hulgas:

• Elamu-, äärelinna-, äri- ja väliskinnisvara müük. Vahendajad teostavad uutes hoonetes ruumide valiku arendaja hindadega. Kliendile antakse ainulaadne võimalus külastada ehitusplatsi koos kinnisvaramaakleriga, küsida oma kodu kohta küsimusi. Seda näeb ette spetsiaalne tasuta programm "Novostroy-tour": kliendi juurde saabub väikebuss agentuuri töötajaga ja sõidab temaga ehitusplatsile;
• partnerpankadega ühine hüpoteeklaenude valikuprogramm;
• abi eluaseme hindamisel;
• dokumentide koostamine erastamiseks. Teenust osutatakse ostu-müügi protseduuri ajal tasuta;
• kooskõlastusteenus aitab korraldada mistahes ruumide ümberehitamist, elamu mitteeluruumiks ja vastupidi üleviimist, elamu-, mitteeluruumide eraldamist või lisamist ning muid kooskõlastusi;
• agentuuri juristid osutavad mistahes teenuseid dokumentide vormistamiseks, tehingute õigusabiks, kohtus esindamiseks ja muuks;
• abi riigis maatükkide registreerimine;
• eluaseme valik välismaal, Venemaa kuurortpiirkondades, Vene Föderatsiooni linnades;
• analüütiline osakond tegeleb eluasemeturu uurimisega.

Agentuuri personal koosneb kogenud spetsialistidest, igaüks tegutseb mõnes eraldi suunas. Ettevõttel on oma ajaleht Novosel Expert, mis ilmub kord kuus. 2014. aastal ilmus oma hokimeeskond.

Sõltumatu meedia ja UPN-i andmetel on Novoseli kinnisvarabüroo Uurali piirkonna suurim.Kõik tehingu teinud agentuuri kliendid saavad igavese juriidilise tunnistuse "Omakaitse", mis tähendab, et advokaadid kaitsevad kliendi õigusi vaidlustes ja kohtus tasuta, kui tegemist on soetatud esemega seotud õiguste rikkumisega.

☎ Esinduse telefon: 8 (343) 300 3 600

• pikaajaline kogemus eluasemeturul;
• paljud kontorid linnas ja piirkonnas;
• lai valik teenuseid;
• tehingute kaitse süsteem;
• võimalus kontrollida ehitusprotsessi uue hoone mis tahes etapis.

• ei leitud.

Kinnisvaramaja

See on föderaalne ettevõte, millel on kontorid 79 Venemaa linnas ja 6 riigis. Agentuur avati 2007. aastal. Mis teeb agentuuri atraktiivseks?

• klientidel on võimalik saada 0,5% laenu soodustust pankadest, kellega ettevõte koostööd teeb;
• kinnisvaratehingud saavad 100% garantii, õiguste kaotamise korral tagastatakse kliendile kogu summa;
• Agentuuri spetsialistid on valmis igal ajal konsulteerima, korraldama huvipakkuva objekti vaatamise;
• advokaadid saadavad kogu tehingu protsessi ja osutavad õigusabi pärast selle sooritamist.

Agentuuri spetsialistid pakuvad teenuseid:

soodustus:

• olenevalt soovitud perioodist viib kinnisvaramaakler ruumide ülevaatuse ja hindamise;
• kogub kokku vajalikud dokumendid;
• agentuuri spetsialist aitab eluaset korrektselt esitleda, demonstreerides eeliseid ja siludes puudused.

osta:

• eelkonsultatsioon kõigis huvipakkuvates küsimustes;
• kinnisvaramaakler tutvustab teile eluasemevõimalusi, tuues välja eelised ja puudused;
• kinnisvara pakutakse turuhinnaga;
• sõjaväe hüpoteegi registreerimine, rasedus- ja sünnituskapitali registreerimine;

vahetus:

• vahetuse põhjuste uurimine, soovitud eluaseme parameetrite määramine;
• valikute valik;
• reklaamikampaania korraldamine maksimaalse arvu ruumide meelitamiseks;
• dokumentatsiooni kogumine.

Ümberehituse koordineerimine: selle teenuse võtab täielikult üle asutus: alates dokumentide kogumisest kuni katastripassi kättesaamiseni.

Spetsialistid osutavad abi ruumide erastamisel, maatükkide registreerimisel, pärimisel ja muudel kinnisvaraküsimustega seotud teenustel.

Igasugune konsultatsioon klientidele on tasuta. Muude teenuste maksumus on 3-5% kinnisvara väärtusest. Kõik tehingud alluvad hoolikale juriidilisele kontrollile, mis tagab juriidilise puhtuse.

☎ Tel.: 7 (343) 268-15-01

• pikaajaline kogemus eluasemeturul;
• nõustamine kinnisvaraga seotud küsimustes;
• lai valik teenuseid;
• tehingu juriidiline tugi;
• soodsa laenu saamise võimalus.

• ei.

"Rancho"

Agentuuri moto: Töötame aktiivselt Usaldusväärselt Ausalt ja vastutustundlikult. Ettevõte on tegutsenud umbes 15 aastat ja on:

• Venemaa Kinnisvaramaaklerite Gildi (RGR) liige;
• Uurali Kinnisvarakoja (UPN) esimese kategooria täisliige;

Ettevõtte tegevus on sertifitseeritud ja kindlustatud. Agentuur teeb vastastikku kasulikel tingimustel koostööd suurte pankade, ehitus- ja investeerimisfirmadega. Prioriteetseks tegevuseks on äärelinna kinnisvara:

• elamute, suvilate ostu-müügitehingud;
• maa registreerimine elu- ja abiruumide ehitamiseks.

Ettevõtte kinnisvaramaaklerid aitavad klientidel tehinguid teostada:

• mis tahes kinnisvara, sealhulgas ärilise kinnisvara müügiks ja ostmiseks Jekaterinburgis ja piirkonnas;
• elamispindade valik ja ostmine uutes hoonetes, järelturul;
• rent, üürileandja õigusabi;
• dokumentaalse registreeringuga ruumide erastamise ja ümberehitamise kohta.

AN Rancho pakub elamute ja mitteeluruumide ülekandmise teenuseid. Töö toimub kahes etapis:

• linnavanema otsuse saamine võõrandamise kohta;
• abi objekti kasutusse andmise akti ja tõendi vormistamisel ja saamisel registreerimiskambris.

Lisaks pakutakse uutes või rekonstrueeritavates objektides järgmisi teenuseid:

• elektri- ja energiavarustuse, gaasivarustuse lepingute sõlmimine;
• ehituslubade saamine ja projektdokumentatsiooni kooskõlastamine;
• kaevetööde dokumenteerimine;
• maatüki, elamukinnisvara dokumentatsiooni kogumine ja koostamine.

Agentuur pakub teenuseid hüpoteegi võtmisel ja menetlemisel, krediidiajaloo kontrollimisel, krediidiajaloo keskkataloogi tõendi saamisel. Agentuuri töötajad aitavad teil kiiresti kinnisvara osta.

☎Tel.: 7 (343) 238-00-00

• tehingu registreerimine äärelinna kinnisvaraga;
• juriidiline garantii;
• abi hüpoteegi saamisel.

• ei leitud

Uurali kinnisvara

Ettevõte alustas tegevust kriisieelsel 1997. aastal ning hetkel on 5 filiaali ja 2 lisakontorit. Töötajate hulgas on sadakond töötajat, nende hulgas 16 professionaalset juristi, hüpoteeklaenu konsultanti. Territoriaalbüroode juhtidel on maakleri sertifikaat ja laialdane töökogemus.

Teaduste Akadeemia on UPN 1. taseme ja Venemaa Kinnisvaramaaklerite Gildi kehtiv liige. Hüpoteeklaenupartnerid on: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit ja Sverdlovski eluasemelaenuagentuur.

Ettevõtte tegevus on 5 miljoni rubla eest kindlustatud Renaissance Insurance Group LLC poolt.

Teenuste nimekiri:

• pakkumine kinnisvara elamu- ja mitteelurajoonide müügiks: reklaam paljudes trükiväljaannetes;
• abi kiireloomulise ruumide ostmisel ja müügil;
• mis tahes kombinatsiooni vahetamine;
• majade ümberasustamine lammutamiseks ja kommunaalkorterid;
• õigusabi: objekti seaduslikkuse kontrollimine;
• õigusabi erastamisdokumentide koostamisel;
• maa omandi registreerimine;
• võla tagasimaksmiseks ettemaksete andmine;
• tehingute juriidiline toetamine, esindamine kohtus.

Agentuuri kinnisvarabaasis on 35 000 erineva otstarbega objekti: äri-, kesk-, uusehitised, välis-, eramud. Ettevõte aitab krundi soetanud klienti ehitusorganisatsiooni valikul. Õigusabi osutatakse ka äärelinna kinnisvara dokumentatsiooni koostamisel. Tehingute tegemisel võetakse arvesse igaühe eripära, selleks viiakse läbi üksikasjalik dokumentide uuring.

Ärikinnisvara omanikele pakutakse meetmete komplekti ostu-müügi protsessi või üksikute teenuste toetamiseks. Teenusepakett sisaldab:

• dokumentide koostamine ja ostu-müügilepingu vormistamine riiklikus registris registreerimiseks;
• omandiõiguse dokumentide õigusliku poole, mõlema poole volituste jms kontrollimine.
• kõikide tehingutingimuste kooskõlastamine ja maakleri osalemine läbirääkimistel;
• osalemine pangatehingu ettevalmistamisel: panga valik, seifi broneerimine, kuupäeva kokkuleppimine, panga pakutavate lepingutega tutvumine;
• tehing advokaadi juuresolekul ja kambri avamisel;
• dokumentide paketi moodustamine registreerimisasutusele, registreerimistunnistuse esitamine ja vastuvõtmine.

Agentuur pakub ka teenust: ärikinnisvara usaldushaldus. See hõlmab rajatise tehnilise ja kaubandusliku käitamise teenuseid, nimelt:

• administratiivsed küsimused: reklaamikampaania potentsiaalsete üürnike meelitamiseks, ruumide näitamine, üürniku poolt teostatud remonditööde järelevalve, samuti korrektse toimimise järgimine. Amet võtab üle ka avalike teenuste küsimused;
• õigusabi mistahes olukordades, vaidluste lahendamine, üürilepingu muudatuste ja täienduste tegemine, üürileandja soove arvestades, suhtlemine valitsusasutustega;
• kinnisvara korrashoiu ja ekspluatatsiooni küsimuste lahendamine.

☎Tel.: 8 (343) 371-12-40

• rikkalik kogemus kinnisvaraturul;
• professionaalsete töötajate personal;
• koostöö pankade, ehitusettevõtetega;
• asutuse tegevuse kindlustustagatis;

• ei ole installitud

Ülaltoodud agentuurid on end tõestanud eranditult positiivsest küljest, mis annab neile õiguse nimetada neid Jekaterinburgi kõige usaldusväärsemateks kinnisvaraettevõteteks.