Τα τελευταία σκάνδαλα υψηλού προφίλ που σχετίζονται με τη χρεοκοπία κατασκευαστικών εταιρειών που άφησαν τους κατόχους μετοχών χωρίς χρήματα και ακίνητα κάνουν όσους θέλουν να κάνουν οικονομία στη στέγαση πιο υπεύθυνα να προσεγγίσουν την επιλογή ενός προγραμματιστή. Δεδομένου ότι ένα λάθος σε αυτή την περίπτωση μπορεί να κοστίσει εκατομμύρια ρούβλια.
Δεν πρέπει να επιλέξετε ένα διαμέρισμα μόνο με βάση το κόστος. Αντίθετα, οι προσφορές για οικονομικά προσιτή στέγαση σε μια καλή περιοχή με ανεπτυγμένες υποδομές, ωραία φινιρίσματα και στενές προθεσμίες θα πρέπει να προειδοποιούν. Όπως και να έχει, οι κατασκευές είναι μια επιχείρηση που πρέπει να αποφέρει κέρδη. Επομένως, κανείς δεν θα πουλήσει τετραγωνικά μέτρα σε μειωμένη τιμή.
Στο άρθρο θα μιλήσουμε για αξιόπιστους προγραμματιστές στην Αγία Πετρούπολη.
Περιεχόμενο
Για να ξεκινήσετε, ελέγξτε μερικούς ιστότοπους. Μελετήστε τις πληροφορίες, ελέγξτε για φωτογραφίες από πραγματικά αντικείμενα. Το "Dummy" με πολύχρωμες εικόνες δανεισμένες από το Διαδίκτυο μπορεί να εξαλειφθεί με ασφάλεια.
Στην ιδανική περίπτωση, τα συστατικά έγγραφα, το πιστοποιητικό εγγραφής θα πρέπει να τοποθετούνται σε δημόσιο τομέα. Εάν όχι, τότε τα στοιχεία για την ημερομηνία εγγραφής βρίσκονται στον ιστότοπο της φορολογικής υπηρεσίας.
Τα κύρια έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη νομιμότητα των κατασκευαστικών εργασιών είναι μια άδεια και μια δήλωση έργου. Η οικοδομική άδεια εκδίδεται από τη δημοτική (επαρχιακή) διοίκηση. Το έγγραφο αναφέρει την ημερομηνία έκδοσης και τα ονόματα των αντικειμένων που θα κατασκευαστούν (από κτίρια κατοικιών, χώρους στάθμευσης έως υποσταθμούς μετασχηματιστών).
Η δήλωση έργου συντάσσεται από κατασκευαστική εταιρεία και επικυρώνεται με την υπογραφή του γενικού διευθυντή. Υποδεικνύει: κέρδος για τα τελευταία 3 χρόνια, προθεσμίες, διαδικασία επίλυσης διαφορών, οικονομικούς κινδύνους.
Σημείωση: ο προγραμματιστής πρέπει να έχει έγγραφα για τη μίσθωση ή την ιδιοκτησία του ιστότοπου.
Είναι καλύτερο να αγοράζετε διαμερίσματα από εταιρείες διαπιστευμένες από μεγάλες τράπεζες. Αυτό σημαίνει ότι το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα έχει υπολογίσει όλους τους κινδύνους και είναι έτοιμο να επενδύσει στο έργο.
Κατά κανόνα, οι ευσυνείδητες εταιρείες ασφαλίζουν κινδύνους (πτώχευση ή τερματισμό κατασκευής) προκειμένου να πληρώσουν χρήματα στους πελάτες. Ζητήστε το πρωτότυπο στο γραφείο και, στη συνέχεια, ελέγξτε εάν η ασφαλιστική εταιρεία που καθορίζεται στη σύμβαση είναι στη λίστα της Κεντρικής Τράπεζας.
Στην ιστοσελίδα του διαιτητικού δικαστηρίου, μπορείτε να ελέγξετε εάν μια εταιρεία έχει κηρύξει πτώχευση.Εάν ναι, εξετάστε άλλες επιλογές.
Μια άλλη επιλογή είναι να δείτε προσωπικά τα σπίτια που έχουν ήδη παραδοθεί. Προσοχή στο εξωτερικό φινίρισμα, την κατάσταση των ανελκυστήρων, αν υπάρχουν διαρροές στους τοίχους (στους επάνω ορόφους). Αν σας αρέσουν όλα, μπορείτε να σκεφτείτε να αγοράσετε.
Παρακάτω ακολουθεί μια αξιολόγηση που συντάσσεται με βάση το μερίδιο αγοράς, την πιστοποίηση τραπεζών, τον αριθμό των αντικειμένων που ανατέθηκαν και τις κριτικές χρηστών.
Ένας από τους πιο αξιόπιστους προγραμματιστές στην Αγία Πετρούπολη με 25 χρόνια εμπειρίας στην κατασκευαστική αγορά. Η κύρια δραστηριότητα είναι η μαζική κατασκευή σε όλες τις συνοικίες της Αγίας Πετρούπολης και της περιοχής του Λένινγκραντ. Τα πρώτα αντικείμενα ανεγέρθηκαν στο ιστορικό κέντρο της πόλης.
Σήμερα η εταιρεία προσφέρει οικιστικά ακίνητα κατηγορίας «comfort», «business», «elite». Με φινίρισμα με το κλειδί στο χέρι ή προετοιμασία υψηλής ποιότητας για λεπτό φινίρισμα. Τα οικοδομικά υλικά προμηθεύονται από εργοστάσια που αποτελούν μέρος της εκμετάλλευσης LSR, επομένως η ποιότητα ελέγχεται σε κάθε στάδιο της κατασκευής. Όσον αφορά το φινίρισμα, τα οικοδομικά υλικά προμηθεύονται από τους συνεργάτες της εκμετάλλευσης, οπότε ο πελάτης λαμβάνει εξαιρετική ποιότητα και ταυτόχρονα μπορεί να εξοικονομήσει πολλά.
Κατά την κατασκευή χρησιμοποιούνται 2 τεχνολογίες:
Από πάνελ οπλισμένου σκυροδέματος με επακόλουθο φινίρισμα χωρίς ραφή σύμφωνα με τη δυτική τεχνολογία - για κτίρια κατοικιών της κατηγορίας "άνεση"
Τώρα λίγο για τους αριθμούς. Ο Όμιλος LSR έχει ένα ταμείο γης άνω των 1.000 εκταρίων· κατά τη λειτουργία της εταιρείας τέθηκαν σε λειτουργία 420 πολυκατοικίες, που σημαίνει 60.000 οικογένειες που έλαβαν σύγχρονη, άνετη στέγαση.
Περισσότερα από 8 εκατομμύρια m2 κατοικιών είναι υπό κατασκευή.
Η αξιοπιστία του προγραμματιστή αποδεικνύεται επίσης από το γεγονός ότι η LSR είναι μια δημόσια εταιρεία της οποίας οι μετοχές διαπραγματεύονται στα μεγαλύτερα χρηματιστήρια.
Η LSR προσφέρει στους πελάτες όλα τα πιθανά εργαλεία για την αγορά ενός ονειρεμένου διαμερίσματος:
Το 2025 προγραμματίζεται η θέση σε λειτουργία 6 εγκαταστάσεων. Τιμές για διαμερίσματα - από 2,5 εκατομμύρια ρούβλια.
Επαφές:
Ιστοσελίδα: https://www.lsr.ru/
Διεύθυνση: Αγία Πετρούπολη, οδός. Kirochnaya, 39
Τηλέφωνο ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28
Το Setl City είναι μέρος του ομίλου Setl της χρηματοοικονομικής και βιομηχανικής εταιρείας, ο οποίος είναι ένας από τους κορυφαίους παίκτες στην κατασκευαστική αγορά της βορειοδυτικής περιοχής. Εκτελεί τις λειτουργίες ενός προγραμματιστή-πελάτη.
Η εταιρεία παρέχει ένα ευρύ φάσμα κατασκευαστικών υπηρεσιών - από την κατασκευή αποκλειστικών κτιρίων υψηλής ποιότητας έως μαζικές κατασκευές κατοικιών. Τα συγκροτήματα κατοικιών διακρίνονται από πρωτότυπη και αξέχαστη αρχιτεκτονική, συμμόρφωση με τα πρότυπα κατασκευής και ποιοτικά φινιρίσματα.
Μέχρι σήμερα, το Settle City έχει αναθέσει περισσότερα από 20 αντικείμενα, 205 χτισμένα κτίρια κατοικιών για 87.000 οικογένειες. Η τράπεζα γης ξεπερνά τα 720 εκτάρια.
Όλες οι συναλλαγές για την αγορά ακινήτων διέρχονται από τον αποκλειστικό μεσίτη "Leningrad real estate", ο οποίος αποτελεί μέρος της εκμετάλλευσης. Απευθείας από τον προγραμματιστή, χωρίς μεσάζοντες και πρόσθετες πληρωμές.
Η δική του εξυπηρέτηση πελατών εποπτεύει τους αγοραστές από τη στιγμή της σύναψης της σύμβασης μέχρι τη διευθέτηση, ελέγχει την ποιότητα και τη συμμόρφωση των εργασιών που εκτελούνται, συμμετέχει στην αποδοχή ακινήτων, αποδέχεται αξιώσεις από κατοίκους.
Ένα διαμέρισμα στις εγκαταστάσεις της πόλης Setl μπορεί να αγοραστεί με δόσεις, δάνειο, χρησιμοποιώντας κεφάλαιο μητρότητας. Με την πλήρη εξόφληση του κόστους παρέχεται έκπτωση έως και 15%, ανάλογα με το είδος και το κόστος στέγασης.
Μέχρι το 2025, σχεδιάζεται να τεθούν σε λειτουργία 2 συγκροτήματα κατοικιών: Solnechny Gorod στην εθνική οδό Petergofskoye και πάρκο Svetlana στη διασταύρωση της οδού Manchesterskaya και της λεωφόρου Engels.
Επαφές:
Ιστοσελίδα: http://www.setlcity.ru
Διεύθυνση: Moskovsky pr., 212.
Τηλέφωνο ☎: + 7 (812) 335-55-55
Ασχολείται με την κατασκευή εγκαταστάσεων στην Αγία Πετρούπολη και την περιοχή του Λένινγκραντ. Συνδυάζει διάφορες δραστηριότητες ως ανάδοχος, πελάτης και προγραμματιστής. Ξεκίνησε τη δραστηριότητά της το 2010, είναι αξιόπιστος προγραμματιστής, νικητής πολλών επαγγελματικών διαγωνισμών. Στην πρώτη θέση όσον αφορά τον όγκο των παραδοθεισών κατοικιών στην περιοχή, στην έβδομη θέση στη Ρωσική Ομοσπονδία σύμφωνα με το ERZ (Ενιαίο Μητρώο Προγραμματιστών).
Αποστολή της εταιρείας είναι η κατασκευή συγκροτημάτων κατοικιών, παρέχοντας ένα νέο βιοτικό επίπεδο.Όλα τα ολοκληρωμένα συγκροτήματα είναι εξοπλισμένα με χώρους στάθμευσης, παιδικές χαρές, δίνεται προσοχή στον εξωραϊσμό και τον σχεδιασμό παρακείμενων περιοχών.
Το καθεστώς του προσφερόμενου ακινήτου κυμαίνεται από οικονομική θέση έως πολυτελή διαμερίσματα. Ειδική προσφορά - θέα comfort class διαμερίσματα. Με πανοραμικά τζάμια, σε σπίτια που βρίσκονται στις πιο γραφικές περιοχές της Αγίας Πετρούπολης. Στις όχθες του Νέβα, σε κοντινή απόσταση από τοπικούς κήπους.
Όσον αφορά το φινίρισμα, υπάρχουν 2 επιλογές για τους πελάτες:
Για την περίοδο από το 2010 έως το 2018, τέθηκαν σε λειτουργία 46 εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας άνω του 1 εκατομμυρίου m2. Κατά το τρέχον έτος, έχουν συναφθεί περισσότερες από 3.000 συμβάσεις στεγαστικών δανείων.
Ο κύριος του έργου παρέχει ένα πρόγραμμα δόσεων με προκαταβολή έως και 50% του κόστους του διαμερίσματος με την τελευταία πληρωμή πριν από την παράδοση του αντικειμένου. Εργασίες με στεγαστικά δάνεια, κεφάλαιο μητρότητας, προγράμματα επιδοτήσεων.
Επαφές:
Ιστοσελίδα: http://polis-group.ru
Διεύθυνση: πλ. Σύνταγμα 1, κτίριο 2 (Α)
Τηλέφωνο ☎: +7 (812) 642-55-22
Ξεκίνησε τη δραστηριότητά της το 2003. Για 15 χρόνια, από έναν μικρό εργολάβο έχει μετατραπεί σε έναν όμιλο εταιρειών που συνδυάζει τις λειτουργίες ενός επενδυτή, εργολάβου, προγραμματιστή. Περιλαμβάνεται στις 10 κορυφαίες εταιρείες που έχουν συνάψει συμφωνία «για δίκαιη εργασία» με την κυβέρνηση της Αγίας Πετρούπολης.
Η KVS εφαρμόζει έναν πλήρη κύκλο στην κατασκευή ενός αντικειμένου - από τη σχεδίαση έως την έναρξη λειτουργίας. Το πρώτο συγκρότημα κατοικιών που τέθηκε σε λειτουργία ήταν ένα έργο μεγάλης κλίμακας "gusi-swans" συνολικής έκτασης άνω των 80 χιλιάδων m 2 στην περιοχή Primorsky της Αγίας Πετρούπολης.
Χάρη στις δικές του υποδιαιρέσεις πολλαπλών κατευθύνσεων, αποδείχθηκε ένας πραγματικά άνετος χώρος για τους κατοίκους με εξωραϊσμό αυλών, δικό του πολυώροφο χώρο στάθμευσης και βολικούς επιφανειακούς χώρους στάθμευσης.
Πριν από 2 χρόνια, η εταιρεία ξεκίνησε ένα πολλά υποσχόμενο έργο στην αγορά, το οποίο θα βρίσκεται σε περισσότερα από 10 εκτάρια γης στην περιοχή Kalininsky.Προβλέπεται ότι θα είναι ένα συγκρότημα κατοικιών με 3 ουρανοξύστες με δικό του νηπιαγωγείο στην περιοχή και χώρο στάθμευσης.
Εκτός από τους τυπικούς όρους πώλησης, υπάρχει προσφορά "διαμέρισμα σε offset". Ο πελάτης αναθέτει την πώληση του υπάρχοντος ακινήτου στους ειδικούς της εταιρείας, τα έσοδα στο 100% του όγκου αποστέλλονται για την πληρωμή ενός διαμερίσματος σε νέο κτίριο (βάσει της συμφωνίας DDU). Ένα πολύ σημαντικό σημείο είναι ότι η εταιρεία δεν παίρνει προμήθειες, η υπηρεσία παρέχεται στους πελάτες δωρεάν.
Επαφές:
Ιστοσελίδα: https://kvsspb.ru/
Διεύθυνση: 5η Άνω λωρίδα, κτίριο 1, κτίριο 5, γράμμα Α
Τηλέφωνο ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096
Η εταιρεία ιδρύθηκε πριν από 12 χρόνια ως αποτέλεσμα της συγχώνευσης πολλών μικρών κατασκευαστικών εταιρειών και εξειδικευμένων επιχειρήσεων. Σήμερα δεν είναι μόνο μια κατασκευαστική εταιρεία, αλλά και ένα εμπορικό σήμα. Η διοίκηση της εταιρείας επικεντρώνεται στη δημιουργία συγκροτημάτων που ανταποκρίνονται σε όλες τις απαιτήσεις των νέων εποίκων.
Το καμάρι του Μεγάλιθ θεωρείται αντικείμενα όπως το "GreenLandia" στην Prosveshcheniya Prospekt, ένα κτίριο κατοικιών με μια τεράστια σοφίτα απέναντι από το νησί Elagin.
Μέχρι το 2025, σχεδιάζεται να τεθούν σε λειτουργία τα 4 πρώτα κτίρια της συνοικίας Primorsky, "Houses on Lvovskaya". Το πλεονέκτημα των έργων είναι μια βολική τοποθεσία. Στην πρώτη περίπτωση, 400 μέτρα από το σταθμό του μετρό Krasnogvardeiskaya, στη δεύτερη - 100 μέτρα από το πάρκο Polyustrovskiy.Σύγχρονα δομικά υλικά και τεχνολογίες, δυνατότητα επιλογής διαμερισμάτων διαφορετικής διάταξης, διαμορφωμένες κλειστές αυλές - όλα αυτά κάνουν τα συγκροτήματα κατοικιών ελκυστικά για πιθανούς νέους εποίκους.
Όσο για τα προγράμματα με τα οποία συνεργάζεται η Megalit, είναι περιορισμένα. Στους πελάτες προσφέρονται προγράμματα δόσεων, στεγαστικά δάνεια και χρήση κεφαλαίου μητρότητας.
Επαφές:
Ιστοσελίδα: https//lv21.ru/
Διευθύνσεις: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky Ave., 65
Τηλέφωνο ☎: +7 (812) 210-40-76
Παρά τη σχετικά σύντομη περίοδο εργασίας στην κατασκευαστική αγορά (10 χρόνια), η εταιρεία κατάφερε να αποκτήσει φήμη ως αξιόπιστη εταιρεία ανάπτυξης. Βασική κατεύθυνση είναι η κατασκευή συγκροτημάτων μεγάλης κλίμακας με λεπτομερή μελέτη της υποδομής, η οποία είναι κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά.
Η "Ανακαίνιση" υλοποιεί το δικό της concept "Live!", το οποίο περιλαμβάνει:
Η εταιρεία προσεγγίζει επίσης υπεύθυνα τη διάταξη των αυλών, που μπορεί να είναι ένα εξαιρετικό μέρος για αθλητικούς αγώνες ή βόλτες με παιδιά.
Το κόστος των διαμερισμάτων ξεκινά από 1,5 εκατομμύρια ρούβλια (για όσους έχουν εισέλθει σε προσχολικό ίδρυμα). Μπορείτε να αγοράσετε ακίνητα με τη συμμετοχή κεφαλαίου μητρότητας, σε δόσεις ή έναντι υφιστάμενης κατοικίας.
Επαφές:
Ιστοσελίδα: https://spbren.ru/
Διεύθυνση: οδός. Nekrasova, π. 14 α
Τηλέφωνο ☎: +7 (812) 245-28-69
Μια εκμετάλλευση αποτελούμενη από 11 επιχειρήσεις που εκτελούν οικοδομικές εργασίες από το στάδιο της εκσκαφής έως το φινίρισμα. Ο δικός μας στόλος φορτηγών, ο σύγχρονος εξοπλισμός μας επιτρέπουν να υλοποιήσουμε οποιεσδήποτε αρχιτεκτονικές λύσεις.
Η RosStroyInvest προσφέρει στους πελάτες μια ποικιλία επιλογών πληρωμής, συμπεριλαμβανομένων δόσεων, χρήσης κεφαλαίου μητρότητας και επιδοτήσεων. Διατίθεται επίσης στεγαστικό δάνειο. Ταυτόχρονα, κάθε αγοραστής θα μπορεί να επιλέξει τις καλύτερες συνθήκες, καθώς ο προγραμματιστής είναι διαπιστευμένος συνεργάτης 17 μεγαλύτερων ρωσικών τραπεζών.
Επαφές:
Ιστοσελίδα: http://www.rsti.ru/
Διεύθυνση: Academician Pavlova st., 14, bldg. 2
Τηλέφωνο ☎: +7 (812) 331-50-12
Εάν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, τότε προσεγγίστε υπεύθυνα την επιλογή ενός προγραμματιστή. Ελέγξτε τα έγγραφα, τους όρους της εταιρείας στην κατασκευαστική αγορά. Διαβάστε κριτικές και να είστε προσεκτικοί όταν υπογράφετε συμβόλαια. Εάν υπάρχουν αμφιβολίες, ζητήστε νομική συμβουλή.