Τα καλύτερα μεσιτικά γραφεία στο Αικατερινούπολη το 2025

Όλοι αντιμετωπίζουν το πρόβλημα της επιλογής ενός κτηματομεσιτικού γραφείου κατά την αγορά, την πώληση, την ανταλλαγή και άλλες συναλλαγές κατοικίας. Ποια είναι τα κριτήρια για την επιλογή ενός κτηματομεσιτικού γραφείου ώστε η συμφωνία να ικανοποιεί τον πωλητή και τον αγοραστή; Και πώς να επιλέξετε το καλύτερο κτηματομεσιτικό γραφείο στο Αικατερινούπολη; Ας προσπαθήσουμε να το καταλάβουμε.

Κριτήρια επιλογής μεσιτικού γραφείου

Συνήθως καθοδηγείται από τις κλασικές απαιτήσεις:

• το χρόνο που η εταιρεία βρίσκεται στην αγορά·
• το μέγεθος της εταιρείας·
• συμμετοχή σε διάφορες βιομηχανικές ενώσεις·
• διαθεσιμότητα βραβείων·
• εμφάνιση γραφείου.

Αυτό μάλλον ισχύει σε ορισμένα σημεία, πράγματι το μέγεθος της εταιρείας μιλά για τη σταθερότητα των εσόδων της, ο όρος - της συσσωρευμένης εμπειρίας, τα βραβεία - της ποιότητας των υπηρεσιών, και ούτω καθεξής στη λίστα. Αλλά αυτό δεν είναι το μόνο πράγμα που πρέπει να προσέξετε.Πολλοί ακούν τη γνώμη πρώην πελατών της εταιρείας, στους οποίους παρείχε υπηρεσίες. Αλλά συμβαίνει ότι επιλέγοντας μια αντιπροσωπεία κατόπιν συμβουλής, ο πελάτης παραμένει δυσαρεστημένος. Εδώ η απάντηση είναι απλή: κάθε άτομο έχει τις δικές του απαιτήσεις και ιδέες για την υπηρεσία.

Επομένως, πρέπει να ακούτε τις συστάσεις, αλλά να μην βασίζεστε πλήρως. Τυχόν ασαφείς λεπτομέρειες πρέπει να διευκρινιστούν. Το κύριο πράγμα σε κάθε συναλλαγή είναι η ασφάλειά της. Η σύμβαση θα πρέπει να διευκρινίζει ποιες υποχρεώσεις θα αναλάβει η εταιρεία για να επαληθεύσει την καθαρότητα της συναλλαγής από τη νομική πλευρά. Με λόγια, ο μεσίτης θα υποσχεθεί όλα όσα χρειάζεται ο πελάτης. Οι προφορικές δεσμεύσεις δεν σημαίνουν τίποτα, όλες οι συμφωνίες πρέπει να είναι γραπτές.

Μια εταιρεία που εκτιμά τη φήμη της συνήθως προσφέρει γραπτή δέσμευση για την καθαρότητα της συναλλαγής και νομική υποστήριξη. Μεγάλη σημασία έχει η νομική υποστήριξη του πρακτορείου μετά τη συναλλαγή, σε περίπτωση απρόβλεπτης κατάστασης.

Ο όρος των εργασιών του πρακτορείου δεν υποδηλώνει πάντα την αξιοπιστία του. Μια νεοσυσταθείσα εταιρεία μπορεί να έχει υπαλλήλους με μεγάλη εμπειρία στον τομέα των κτηματομεσιτικών δραστηριοτήτων. Όταν επισκέπτεστε για πρώτη φορά την εταιρεία, πρέπει να εξετάσετε τις συνθήκες εργασίας του γραφείου, να λάβετε τη φόρμα σύμβασης και να μελετήσετε προσεκτικά όλες τις αποχρώσεις.

Ιδιαίτερα αξιοσημείωτη είναι η ρήτρα της σύμβασης που περιγράφει τις υποχρεώσεις του οργανισμού, ιδίως σε ποιο σημείο θεωρείται ότι έχει εκπληρωθεί η σύμβαση. Είναι αδύνατο να συμφωνήσετε εάν η συναλλαγή θεωρείται ολοκληρωμένη μετά την υποβολή των εγγράφων για κρατική εγγραφή. Αποδεικνύεται ότι ο οριστικός διακανονισμός, η εγγραφή, η φυσική αποδέσμευση του διαμερίσματος και η μεταβίβασή του στον αγοραστή - ο μεσίτης δεν φέρει καμία ευθύνη για αυτό. Σε μια τέτοια κατάσταση, η εταιρεία ενδιαφέρεται μόνο για χρηματική αποζημίωση, αφούο μεσίτης λαμβάνει το ποσό του το αργότερο μέχρι την ημερομηνία της συναλλαγής.

Από νομική άποψη, το πρακτορείο ενεργεί ως ενδιάμεσος μεταξύ των δύο μερών και η εσφαλμένη εκτέλεση των ρητρών της σύμβασης δεν έχει νομική ισχύ σε σχέση με τρίτους. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο απαιτείται ειδική νομική συμβουλή σχετικά με κάθε ρήτρα της σύμβασης. Εάν ο μεσίτης δεν ακούει τη γνώμη του πελάτη, δεν θέλει να τροποποιήσει τη σύμβαση, τότε αυτό θα πρέπει να ειδοποιήσει.

Νομική υποστήριξη: συμβουλές για το πώς να εγγυηθείτε την ασφάλεια μιας συναλλαγής

Όσον αφορά το νομισματικό ζήτημα, είναι απαραίτητο να προστατεύονται από την άποψη του νόμου:

• κάντε μια συμφωνία με μια αξιόπιστη εταιρεία με ένα προσωπικό επαγγελματιών.
• να ορίσει με σαφήνεια τους όρους της σύμβασης ώστε να μην καθυστερήσει η διαδικασία·
• καθορίστε το κόστος, η αλλαγή είναι δυνατή μόνο υπό την προϋπόθεση που καθορίζεται στη σύμβαση.
• πρέπει να καθοριστεί το ποσό της προμήθειας του πρακτορείου·
• καλό είναι να κάνετε ασφάλιση σε αξιόπιστη εταιρεία, γιατί. τα πιστοποιητικά μιας εταιρείας ακινήτων δεν έχουν νομική ισχύ σε περίπτωση διαφωνιών.
• πληρωμή μέσω τράπεζας ή ταμείου με παραλαβή εγγράφου.
• στο τέλος της συναλλαγής, πρέπει να λάβετε μια πράξη αποδοχής και παράδοσης. Η παρουσία αυτού του εγγράφου καθιστά δυνατή την υποβολή αξίωσης κατά του οργανισμού.

Για ασφάλεια, συνιστάται να μην κρύβετε τη συμφωνία από συγγενείς και φίλους, μπορείτε επίσης να τους προσκαλέσετε σε διαπραγματεύσεις και να τους παρουσιάσετε στους υπαλλήλους του πρακτορείου. Οι ειδικοί πιστεύουν ότι τα πρακτορεία που επέζησαν της κρίσης, καθώς και που δημιουργήθηκαν στη δεκαετία του '90, είναι αξιόπιστα.

Τα καλύτερα μεσιτικά γραφεία στο Αικατερινούπολη

Αρκετά μεσιτικά γραφεία λειτουργούν με επιτυχία στο Αικατερινούπολη.

Novosel

Το 2025, ο οργανισμός γιορτάζει την 20η επέτειό του. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, άνοιξαν περίπου 40 υποκαταστήματα στο Αικατερινούπολη και στην περιοχή.Υπάρχουν περισσότερα από 20 χιλιάδες αντικείμενα στην ενοποιημένη βάση δεδομένων της εταιρείας, η Novosel συνεργάζεται με μεγάλους κατασκευαστικούς οργανισμούς και τράπεζες της Ομοσπονδιακής Περιφέρειας Ural. Όλα τα έγγραφα είναι αυτοματοποιημένα.

Μεταξύ των προσφερόμενων υπηρεσιών:

• Πώληση κατοικιών, περιαστικών, εμπορικών και ξένων ακινήτων. Οι μεσίτες πραγματοποιούν την επιλογή τυχόν χώρων σε νέα κτίρια στις τιμές του κατασκευαστή. Ο πελάτης έχει μια μοναδική ευκαιρία να επισκεφθεί το εργοτάξιο με έναν μεσίτη, να κάνει οποιαδήποτε ερώτηση σχετικά με το σπίτι του. Αυτό προβλέπεται από ένα ειδικό δωρεάν πρόγραμμα "Novostroy-tour": ένα μίνι λεωφορείο με έναν υπάλληλο του πρακτορείου φτάνει για τον πελάτη και οδηγεί μαζί του στο εργοτάξιο.
• ένα κοινό πρόγραμμα επιλογής στεγαστικών δανείων με συνεργαζόμενες τράπεζες·
• βοήθεια για την αξιολόγηση της στέγασης·
• προετοιμασία εγγράφων για ιδιωτικοποίηση. Η υπηρεσία παρέχεται δωρεάν κατά τη διαδικασία αγοράς και πώλησης.
• η υπηρεσία έγκρισης θα βοηθήσει στη διευθέτηση της ανακατασκευής οποιωνδήποτε χώρων, της μεταφοράς οικιστικών σε μη οικιστικών και αντίστροφα, της παραχώρησης ή προσθήκης οικιστικών, μη οικιστικών περιοχών και άλλων εγκρίσεων·
• οι δικηγόροι του πρακτορείου παρέχουν οποιεσδήποτε υπηρεσίες για την προετοιμασία εγγράφων, τη νομική υποστήριξη συναλλαγών, την εκπροσώπηση στα δικαστήρια και άλλα.
• βοήθεια στο κράτος καταχώριση οικοπέδων ·
• επιλογή κατοικιών στο εξωτερικό, σε θέρετρα της Ρωσίας, πόλεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• το τμήμα ανάλυσης ασχολείται με την έρευνα της αγοράς κατοικίας.

Το προσωπικό του πρακτορείου αποτελείται από έμπειρους ειδικούς, ο καθένας από τους οποίους ασχολείται με κάποια ξεχωριστή κατεύθυνση. Η εταιρεία έχει τη δική της εφημερίδα Novosel Expert, η οποία εκδίδεται μία φορά το μήνα. Το 2014, εμφανίστηκε η δική τους ομάδα χόκεϊ.

Το μεσιτικό γραφείο Novosel, σύμφωνα με ανεξάρτητα μέσα ενημέρωσης και την UPN, είναι το μεγαλύτερο στην περιοχή των Ουραλίων.Όλοι οι πελάτες του πρακτορείου που έχουν συνάψει συμφωνία λαμβάνουν αιώνια νομική βεβαίωση «Προστασία περιουσίας», που σημαίνει ότι οι δικηγόροι θα προστατεύουν τα δικαιώματα του πελάτη σε διαφορές και δικαστήρια δωρεάν, εάν πρόκειται για παραβίαση των δικαιωμάτων επί του αποκτηθέντος αντικειμένου.

☎ Τηλέφωνο πρακτορείου: 8 (343) 300 3 600

• εκτεταμένη εμπειρία στην αγορά κατοικίας·
• πολλά γραφεία στην πόλη και την περιοχή.
• ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών·
• σύστημα προστασίας συναλλαγών·
• τη δυνατότητα ελέγχου της διαδικασίας κατασκευής σε οποιοδήποτε στάδιο του νέου κτιρίου.

• δεν βρέθηκε.

Μεσιτικό Σπίτι

Πρόκειται για μια ομοσπονδιακή εταιρεία με γραφεία σε 79 ρωσικές πόλεις και 6 χώρες. Το πρακτορείο άνοιξε το 2007. Τι κάνει ένα πρακτορείο ελκυστικό;

• οι πελάτες θα μπορούν να λάβουν έκπτωση 0,5% σε δάνειο από τράπεζες με τις οποίες συνεργάζεται η εταιρεία.
• οι συναλλαγές ακινήτων λαμβάνουν εγγύηση 100%, σε περίπτωση απώλειας δικαιωμάτων, ολόκληρο το ποσό επιστρέφεται στον πελάτη.
• Οι ειδικοί του πρακτορείου είναι έτοιμοι να συμβουλευτούν ανά πάσα στιγμή, να οργανώσουν μια προβολή του αντικειμένου ενδιαφέροντος.
• δικηγόροι συνοδεύουν όλη τη διαδικασία της συναλλαγής και παρέχουν νομική συνδρομή μετά την ολοκλήρωσή της.

Οι ειδικοί του πρακτορείου προσφέρουν υπηρεσίες:

πώληση:

• ανάλογα με την επιθυμητή περίοδο, ο μεσίτης διενεργεί εξέταση και αξιολόγηση των χώρων.
• συλλέγει τα απαραίτητα έγγραφα·
• ένας ειδικός του πρακτορείου θα σας βοηθήσει να παρουσιάσετε σωστά τη στέγαση, επιδεικνύοντας τα πλεονεκτήματα και εξομαλύνοντας τις ελλείψεις.

αγορά:

• προκαταρκτική διαβούλευση για όλα τα θέματα ενδιαφέροντος·
• ο μεσίτης θα σας παρουσιάσει τις επιλογές στέγασης, επισημαίνοντας τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα.
• Το ακίνητο προσφέρεται σε τιμή αγοράς.
• εγγραφή για στρατιωτική υποθήκη, για κεφάλαιο μητρότητας.

ανταλλαγή:

• μελέτη των λόγων της ανταλλαγής, προσδιορισμός των παραμέτρων της επιθυμητής κατοικίας.
• επιλογή επιλογών·
• οργάνωση διαφημιστικής καμπάνιας για την προσέλκυση του μέγιστου αριθμού χώρων·
• συλλογή τεκμηρίωσης.

Συντονισμός ανάπλασης: αυτή η υπηρεσία αναλαμβάνεται εξ ολοκλήρου από τον οργανισμό: από τη συλλογή τεκμηρίωσης έως την παραλαβή κτηματολογικού διαβατηρίου.

Οι ειδικοί παρέχουν βοήθεια στην ιδιωτικοποίηση χώρων, την καταγραφή οικοπέδων, την κληρονομιά και άλλες υπηρεσίες που σχετίζονται με ζητήματα ακίνητης περιουσίας.

Οποιαδήποτε διαβούλευση με τους πελάτες παρέχεται δωρεάν. Το κόστος των άλλων υπηρεσιών είναι 3-5% της αξίας του ακινήτου. Όλες οι συναλλαγές υπόκεινται σε προσεκτικό νομικό έλεγχο, ο οποίος εγγυάται νομική καθαρότητα.

☎ Τηλ.: 7 (343) 268-15-01

• εκτεταμένη εμπειρία στην αγορά κατοικίας·
• παροχή συμβουλών για τυχόν θέματα που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία·
• ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών·
• νομική υποστήριξη της συναλλαγής·
• τη δυνατότητα λήψης ευνοϊκού δανείου.

• όχι.

ΕΝΑ "Ράντσο"

Σύνθημα του πρακτορείου: Εργαζόμαστε Ενεργά Αξιόπιστα Ειλικρινά Υπεύθυνα. Η εταιρεία λειτουργεί εδώ και 15 περίπου χρόνια και είναι:

• μέλος της Ρωσικής Συντεχνίας Μεσιτών (RGR).
• Τακτικό μέλος του Επιμελητηρίου Ακινήτων Ural (UPN) της πρώτης κατηγορίας·

Η δραστηριότητα της εταιρείας είναι πιστοποιημένη και ασφαλισμένη. Το πρακτορείο συνεργάζεται με μεγάλες τράπεζες, κατασκευαστικές και επενδυτικές εταιρείες με αμοιβαία επωφελείς όρους. Δραστηριότητα προτεραιότητας είναι τα ακίνητα προαστιακού:

• συναλλαγές αγοράς και πώλησης κτιρίων κατοικιών, εξοχικών σπιτιών.
• εγγραφή γης για την ανέγερση οικιστικών και βοηθητικών χώρων.

Οι μεσίτες της εταιρείας βοηθούν τους πελάτες να πραγματοποιούν συναλλαγές:

• για την πώληση και την αγορά οποιασδήποτε ακίνητης περιουσίας, συμπεριλαμβανομένων των εμπορικών, στο Αικατερινούπολη και στην περιοχή·
• επιλογή και αγορά οικιστικού χώρου σε νέα κτίρια, στη δευτερογενή αγορά.
• επί ενοικίου, νομική υποστήριξη του εκμισθωτή.
• για ιδιωτικοποίηση και ανάπλαση χώρων με εγγραφή εγγράφων.

Η AN Rancho παρέχει υπηρεσίες μεταφοράς από κατοικίες σε μη κατοικίες. Η εργασία πραγματοποιείται σε δύο στάδια:

• λήψη απόφασης του αρχηγού της πόλης σχετικά με τη μεταφορά·
• βοήθεια για τη σύνταξη και τη λήψη πράξης ανάθεσης αντικειμένου και πιστοποιητικού στο επιμελητήριο εγγραφής.

Επιπλέον, παρέχονται οι ακόλουθες υπηρεσίες σε νέες ή ανακατασκευασμένες εγκαταστάσεις:

• σύναψη συμβάσεων για παροχή ηλεκτρικής ενέργειας και ενέργειας, προμήθεια φυσικού αερίου·
• λήψη αδειών για την κατασκευή και έγκριση της τεκμηρίωσης του έργου·
• τεκμηρίωση των ανασκαφών·
• συλλογή και σύνταξη τεκμηρίωσης για το οικόπεδο, οικιστικά ακίνητα.

Το πρακτορείο προσφέρει υπηρεσίες απόκτησης και διεκπεραίωσης υποθήκης, έλεγχο πιστωτικού ιστορικού, απόκτηση πιστοποιητικού από τον Κεντρικό Κατάλογο Πιστωτικών Ιστοριών. Οι υπάλληλοι του πρακτορείου θα σας βοηθήσουν να αγοράσετε επειγόντως ακίνητη περιουσία.

☎Τηλ.: 7 (343) 238-00-00

• εγγραφή συναλλαγής με ακίνητα προαστιακού ·
• νομική εγγύηση·
• βοήθεια για την απόκτηση υποθήκης.

• δεν βρέθηκε

Ουράλ ακίνητα

Η εταιρεία ξεκίνησε τη δραστηριότητά της το προ κρίσης έτος 1997 και σήμερα διαθέτει 5 υποκαταστήματα και 2 επιπλέον γραφεία. Το προσωπικό έχει περίπου εκατό υπαλλήλους, ανάμεσά τους - 16 επαγγελματίες δικηγόρους, συμβούλους στεγαστικών δανείων. Οι επικεφαλής των περιφερειακών γραφείων διαθέτουν πιστοποιητικό μεσίτη και μεγάλη επαγγελματική εμπειρία.

Η Ακαδημία Επιστημών είναι έγκυρο μέλος του UPN του 1ου επιπέδου και της Ρωσικής Συντεχνίας Μεσιτών. Οι εταίροι στεγαστικών δανείων είναι: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit και Sverdlovsk Housing Mortgage Lending Agency.

Οι δραστηριότητες της εταιρείας είναι ασφαλισμένες για 5 εκατομμύρια ρούβλια από την Renaissance Insurance Group LLC.

Λίστα υπηρεσιών:

• προσφορά για την πώληση ακινήτων οικιστικών και μη οικιστικών περιοχών: διαφήμιση σε πολλές έντυπες εκδόσεις.
• βοήθεια για την επείγουσα αγορά και πώληση οποιωνδήποτε χώρων·
• ανταλλαγές οποιουδήποτε συνδυασμού·
• επανεγκατάσταση κατοικιών για κατεδάφιση και κοινόχρηστα διαμερίσματα.
• νομική υποστήριξη: έλεγχος της νομιμότητας του αντικειμένου.
• νομική υποστήριξη για την προετοιμασία εγγράφων για ιδιωτικοποίηση ·
• εγγραφή της ιδιοκτησίας της γης ·
• παροχή προκαταβολών για την αποπληρωμή του χρέους·
• νομική υποστήριξη συναλλαγών, εκπροσώπηση στο δικαστήριο.

Η κτηματομεσιτική βάση του πρακτορείου διαθέτει 35.000 αντικείμενα για διάφορους σκοπούς: εμπορικά, δευτερεύοντα, νέα κτίρια, ξένες, ιδιωτικές κατοικίες. Η εταιρεία βοηθά στην επιλογή κατασκευαστικού οργανισμού σε πελάτη που έχει αποκτήσει οικόπεδο. Παρέχεται επίσης νομική συνδρομή για τη σύνταξη τεκμηρίωσης για ακίνητα προαστιακού. Κατά την πραγματοποίηση συναλλαγών, λαμβάνονται υπόψη οι ιδιαιτερότητες του καθενός, γι 'αυτό πραγματοποιείται λεπτομερής μελέτη των εγγράφων.

Για τους ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων, προσφέρεται ένα σύνολο μέτρων για την υποστήριξη της διαδικασίας αγοραπωλησίας ή μεμονωμένων υπηρεσιών. Το πακέτο υπηρεσιών περιλαμβάνει:

• προετοιμασία εγγράφων και εκτέλεση συμφωνίας πώλησης και αγοράς για εγγραφή στο κρατικό μητρώο ·
• επαλήθευση της νομικής πλευράς των εγγράφων τίτλου, των εξουσιών και των δύο μερών κ.λπ.
• συντονισμός όλων των όρων της συναλλαγής και συμμετοχή του μεσίτη στις διαπραγματεύσεις·
• συμμετοχή στην προετοιμασία για μια τραπεζική συναλλαγή: επιλογή τράπεζας, κράτηση θυρίδας, συμφωνία για ημερομηνία, εξέταση συμβάσεων που προσφέρονται από τράπεζα.
• συναλλαγή παρουσία δικηγόρου και κατά το άνοιγμα του κελιού·
• σχηματισμός δέσμης εγγράφων για την αρχή εγγραφής, υποβολή και λήψη πιστοποιητικού με εγγραφή.

Το πρακτορείο προσφέρει επίσης μια υπηρεσία: διαχείριση εμπορικών ακινήτων. Αυτό περιλαμβάνει υπηρεσίες για την τεχνική και εμπορική λειτουργία της εγκατάστασης, και συγκεκριμένα:

• διοικητικά θέματα: διαφημιστική εκστρατεία για την προσέλκυση πιθανών ενοικιαστών, προβολή των χώρων, επίβλεψη των εργασιών επισκευής που εκτελούνται από τον ενοικιαστή, καθώς και συμμόρφωση με τη σωστή λειτουργία. Ο οργανισμός αναλαμβάνει και θέματα δημοσίων υπηρεσιών.
• νομική υποστήριξη σε οποιεσδήποτε καταστάσεις, επίλυση διαφορών, πραγματοποίηση αλλαγών και προσθηκών στη σύμβαση μίσθωσης, λαμβάνοντας υπόψη τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη, αλληλεπίδραση με κρατικούς φορείς.
• επίλυση θεμάτων συντήρησης και λειτουργίας του ακινήτου.

☎Τηλ.: 8 (343) 371-12-40

• πλούσια εμπειρία στην αγορά ακινήτων.
• προσωπικό επαγγελματικού προσωπικού·
• συνεργασία με τράπεζες, κατασκευαστικές εταιρείες.
• ασφαλιστική εγγύηση των δραστηριοτήτων του οργανισμού·

• μη εγκατεστημενο

Τα παραπάνω πρακτορεία έχουν αποδείξει αποκλειστικά τη θετική τους πλευρά, γεγονός που τους δίνει το δικαίωμα να τα αποκαλούν ως τις πιο αξιόπιστες κτηματομεσιτικές εταιρείες στο Αικατερινούπολη.