Σήμερα, σχεδόν κάθε άτομο που πρέπει να κάνει κάποιου είδους συναλλαγή ακινήτων, για να εξασφαλίσει τη συναλλαγή, προσπαθεί να καταφύγει στις υπηρεσίες ενός μεσίτη. Ας προσπαθήσουμε να κατανοήσουμε τις περιπλοκές τέτοιων υπηρεσιών, να καθορίσουμε τα κριτήρια για την επιλογή κατάλληλων εταιρειών και επίσης να καταλάβουμε ποια μεσιτικά γραφεία είναι τα καλύτερα στη Μόσχα.
Περιεχόμενο
Μεσιτικό γραφείο είναι μια εταιρεία που ασχολείται με εργασίες ακινήτων: αναζήτηση, επιλογή, εγγραφή, πώληση και ενοικίαση. Ο οργανισμός επιβλέπει τις νόμιμες εκκαθαρίσεις που σχετίζονται με ακίνητα: οικιστικές εγκαταστάσεις, ημιτελή αντικείμενα και οικόπεδα, καθώς και άλλα εμπορικά κτίρια.
Μεσίτης είναι ο επαγγελματίας που είναι διαμεσολαβητής στην αγορά, πώληση, ενοικίαση, ανταλλαγή οικιστικών και εμπορικών ακινήτων. Μεσίτης δεν είναι μόνο ένα άτομο, αλλά μια ολόκληρη εταιρεία που απασχολεί έμπορους, υπαλλήλους των αναλυτικών και νομικών τμημάτων. Για τις υπηρεσίες τους, ο μεσίτης (εταιρεία) λαμβάνει προμήθεια με τη μορφή ποσοστού της συναλλαγής.
Η ανάπτυξη είναι μια δραστηριότητα που συνδέεται με την ανάπτυξη νέων κτιρίων, συγκροτημάτων και μικροπεριοχών (εμπορική ανάπτυξη).
Συμβουλευτική - συμβουλευτική, δηλαδή αναλυτική, μάρκετινγκ και μελέτη ζήτησης σε συγκεκριμένο θέμα (π.χ.: τιμές στην αγορά ακινήτων κατοικιών).
Τα εμπορικά ακίνητα είναι οι χώροι και τα κτίρια που χρησιμοποιούνται για επαγγελματικούς λόγους (γραφεία, αποθήκες, χώρους).
Η λειτουργικότητα των εταιρειών ακινήτων έχει ως εξής
Οι εταιρείες ασχολούνται με διάφορα ακίνητα: οικονομική θέση, business class, ελίτ και ξένες.Εκτός από όλες αυτές τις υπηρεσίες, πολλές μεγάλες εκμεταλλεύσεις ασχολούνται με επενδυτικές και αναπτυξιακές δραστηριότητες, επενδύουν δηλαδή στην κατασκευή νέων οικιστικών συγκροτημάτων και μικροπεριοχών.
Πριν επιλέξετε μια εταιρεία ακινήτων, αξίζει να αναλύσετε:
☎: 8 (495) 249-24-09
Διεύθυνση: Μόσχα, οδός. Ostrovityanova, 6
Η AB Realty είναι ένα κτηματομεσιτικό γραφείο με δοκιμασμένη στο χρόνο φήμη, που δημιουργήθηκε χάρη στην ιδιαίτερη στάση απέναντι σε κάθε πελάτη και στην επιτυχή ολοκλήρωση των πιο περίπλοκων μη τυπικών συναλλαγών. Δίνεται ιδιαίτερη προσοχή στις νομικές πτυχές της εργασίας. Η εταιρεία έχει μόνο θετικές κριτικές, τις οποίες μπορείτε πάντα να διαβάσετε.
Το γραφείο του πρακτορείου βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Μόσχας, ενώ πράκτορες εργάζονται σε όλη την πόλη και την περιοχή. Επαγγελματικές κατευθύνσεις: αγοραπωλησία διαμερισμάτων, ακίνητα προαστιακού, ενοικίαση και πώληση επαγγελματικών ακινήτων.
Η ομάδα εκτιμά ιδιαίτερα τη φήμη της. Το πρακτορείο κερδίζει δημοτικότητα μεταξύ των Μοσχοβιτών με κάθε νέα έκκληση.
Κατευθύνσεις:
Ιδιαίτερα αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι όλα τα έξοδα της διαφημιστικής καμπάνιας και της προώθησης αντικειμένων, της συλλογής πληροφοριών και της προετοιμασίας για τη συμφωνία, το πρακτορείο πληρώνει με δικά του έξοδα. Η προπληρωμή από τον πελάτη δεν χρεώνεται μέχρι την πλήρη ολοκλήρωση της παροχής υπηρεσιών για κάθε συναλλαγή. Τα πρωτότυπα έγγραφα για το ακίνητο παραμένουν στον ιδιοκτήτη.
☎: 8 800-770-7740; +7 (495) 363-64-00
Ιστότοπος: incom.ru
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ:
Η Inkom-Nedvizhimost είναι μια τεράστια εταιρεία συμμετοχών. Διαθέτει πενήντα γραφεία και σημεία στη Μόσχα. Η Inkom-Nedvizhimost είναι μια εταιρεία ανάπτυξης επενδύσεων με τεράστιο (αρκετές χιλιάδες άτομα) προσωπικό. Εκτός από τις κτηματομεσιτικές υπηρεσίες, η εταιρεία ασκεί εκτεταμένες δραστηριότητες στον τομέα των προαστιακών κατασκευών. Το πρακτορείο προσφέρει ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών σε αγοραστές, ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και προγραμματιστές.
Για αγοραστές και ιδιοκτήτες:
Για ενοικιαστές:
Προγραμματιστές:
☎: 8 (495) 777 3377
Ιστοσελίδα: miel.ru
Η Miel είναι μια επενδυτική αναπτυξιακή εταιρεία και ένα δίκτυο μεσιτείας. Λειτουργεί από το 1990. Το φάσμα των παρεχόμενων υπηρεσιών:
Η υπηρεσία ενοικίασης πολυτελών ακινήτων κερδίζει δημοτικότητα και ενδιαφέρει τόσο τους πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας όσο και τους ξένους πολίτες. Η "Miel" διαθέτει μια βάση που μπορεί να ικανοποιήσει τις διάφορες επιθυμίες και ανάγκες των πελατών τόσο στη Μόσχα όσο και στην περιοχή της Μόσχας. Η υπηρεσία είναι μια συνεργασία με τη διεθνή εταιρεία «INVESPROPERTY WORLDWIDE SL», η οποία προσφέρει ακίνητα στην Ισπανία στις ακτές του Αλικάντε, της Αλμερίας, της Κόστα ντελ Σολ και της Μαδρίτης προς πώληση και ενοικίαση. Η υπηρεσία franchising επιτρέπει στους πελάτες να ανοίξουν τη δική τους επιχείρηση με την επωνυμία Miel. Η εταιρεία βοηθά όχι μόνο στο άνοιγμα μιας επιχείρησης, αλλά και στην προώθηση για την επίτευξη επιτυχίας.
☎: 8 (495) 725-04-22
Ιστοσελίδα: best-realty.ru
Το "BEST-Nedvizhimost" είναι ένα μεσιτικό γραφείο. Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1992. Διαθέτει 16 γραφεία που βρίσκονται σε διάφορες περιοχές της Μόσχας.
Κύριες υπηρεσίες:
Όλες οι υπηρεσίες ισχύουν τόσο για οικιστικά ακίνητα στη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας όσο και για εμπορικά ακίνητα. Το πρακτορείο πουλάει επίσης ακίνητα στην Κριμαία και το Σότσι, την Κύπρο, τη Γαλλία, την Ιταλία, την Τουρκία, την Ισπανία, την Τσεχική Δημοκρατία, την Κροατία και τη Βουλγαρία. Η εταιρεία, από τις πρώτες, συμπεριέλαβε στον κατάλογο των υπηρεσιών της την ασφάλιση πελατών έναντι απώλειας δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
Για όσους ενδιαφέρονται για την ανάπτυξη μιας παρόμοιας επιχείρησης: Με την αγορά ενός franchise στον Όμιλο Εταιρειών Best-Nedvizhimost, ο πελάτης αποκτά καλή φήμη, καθώς χρησιμοποιεί μια γνωστή μάρκα. Η εταιρεία franchise παρέχει επίσης ένα έτοιμο σύνολο τεχνολογιών εργασίας, συμβουλευτική βοήθεια, πρόσβαση σε εταιρικά μαθήματα, εκπαίδευση και μεγάλη συσσωρευμένη εμπειρία.
Διεύθυνση: Μόσχα, οδός. Leninskaya Sloboda, 19
☎: 8 (495) 514-11-11
Ιστοσελίδα: domostroy.ru
Η εταιρεία «DOMOSTROY-Nedvizhimost» προσφέρει δραστηριότητες και επενδύσεις σε ακίνητα. Εργάζεται από το 1994.
Υπηρεσίες:
Διεύθυνση: Μόσχα, Simonovsky proezd, 7
☎: 7 (495) 737-07-77, 8-800-200-22-82
Ιστότοπος: gmsn.ru
Το GlavMosStroy-Nedvizhimost είναι ένα τμήμα ακινήτων της μεγάλης εταιρείας Glavstroy. Η Glavstroy είναι μια εταιρεία ανάπτυξης επενδύσεων. Ιδρύθηκε το 1995. Το πρακτορείο ειδικεύεται στην κατασκευή και υλοποίηση οικιστικών μικροπεριοχών από την κατασκευή έως τη λειτουργία. Αναπτυξιακά έργα σε όλη τη χώρα - Μόσχα, Σότσι, Γιαροσλάβλ, Ιρκούτσκ και άλλα.
Η GlavMosStroy-Nedvizhimost παρέχει υπηρεσίες όπως: πωλήσεις και πωλήσεις νέων και δευτερευουσών κατοικιών, ανταλλαγή, επανεγκατάσταση, εγγραφή εγγράφων ιδιοκτησίας και νομικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων εμπορικών ακινήτων. Κατά την πώληση νέων κατοικιών σε συγκροτήματα κατοικιών και μικροπεριοχές, η εταιρεία GlavMosStroy είναι επίσης διαχειριστής.
☎: 8 (495) 795-05-33
Ιστότοπος: azbuka.ru
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ:
Η Azbuka Zhilya είναι μια εταιρεία ακινήτων στη Μόσχα και στην περιοχή της Μόσχας. Διαθέτει επτά γραφεία. Λειτουργεί από το 1997.
Ειδίκευση:
Εκτός από τις υπηρεσίες ακινήτων, παρέχει συμβουλευτικές και αναλυτικές υπηρεσίες σε εταιρείες στη Μόσχα και στην περιοχή της Μόσχας. Η συμβουλευτική περιλαμβάνει συμβουλευτική, ανάλυση, επιλογή αντικειμένων και υποστήριξη σε τμήματα όπως:
☎: 8 (495) 784-70-50
Ιστοσελίδα: arsenal-holding.ru
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ:
Η Arsenal Holding είναι ένα πρακτορείο με ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών ακινήτων. Ιδρύθηκε το 1998.
Δραστηριότητες:
Εδώ, εκτός από τις κτηματομεσιτικές υπηρεσίες, παρέχεται εκπαίδευση για το επάγγελμα. Το πρακτορείο εκπαιδεύει τόσο αρχάριους όσο και εργαζόμενους μεσίτες σε μαθήματα. Σκοπός της εκπαίδευσης είναι η επαγγελματική κατάρτιση του προσωπικού. Οι εισηγητές του μαθήματος είναι διευθυντές και διευθυντές, προσκεκλημένοι ειδικοί. Το πρόγραμμα μαθημάτων αποτελείται από θεωρία και εκπαίδευση. Στο τέλος του μαθήματος, οι εκπαιδευόμενοι δίνουν εξετάσεις και έχουν την ευκαιρία να εργαστούν στην Arsenal Holding.
☎: 8 (495) 988-44-22
Ιστοσελίδα: ndv.ru
Ώρες λειτουργίας: Δευτ.-Παρασκευή από 09:00 έως 20:00, Σαβ.-Κυρ. 10:00 έως 18:00
Η "NDV-Nedvizhimost" προσφέρει όλες τις υπηρεσίες πώλησης και πώλησης οικιστικών και επαγγελματικών ακινήτων. Διαθέτει είκοσι γραφεία στη Μόσχα και στην περιοχή της Μόσχας. Τα κεντρικά γραφεία βρίσκονται στην οδό. Tverskaya 22. Εκτός από τις υπηρεσίες ακίνητης περιουσίας, η εταιρεία ασχολείται ευρέως με συμβουλευτικές υπηρεσίες και αναλύσεις. Οι επαγγελματίες ερευνούν διεξοδικά την αγορά και αναλύουν το ανταγωνιστικό περιβάλλον, αναπτύσσουν μια ιδέα και συνοδεύουν το έργο του πελάτη στο αρχικό στάδιο. Η εταιρεία αναπτύσσει επίσης ευρέως την ανάπτυξη (σχεδιασμός και κατασκευή) και βελτιώνεται προς αυτή την κατεύθυνση. Η NDV-Nedvizhimost επενδύει επίσης προγραμματιστές με επιφάνεια κτιρίου 4000 m2 κι αλλα.
Διεύθυνση: Denezhny per., 7, bldg. 2
☎: 8(495) 120 2636, 8905 560 4946
Ώρες λειτουργίας: από τις 09:00 έως τις 21:00, επτά ημέρες την εβδομάδα
Ιστοσελίδα: elitehome.ru
Η "New Quality" προσφέρει πολυτελή και εμπορικά ακίνητα. Λειτουργεί από το 1994. Προσφερόμενες υπηρεσίες:
Η "New Quality" ειδικεύεται στην ακριβή κατοικία στη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας, τόσο στη δευτερογενή αγορά όσο και σε νέα κτίρια.
Διεύθυνση: Bagrationovsky proezd, 12a
☎: 8(967) 128 17 01
Ιστοσελίδα: etagrealty.ru
Ώρες λειτουργίας: από τις 08:00 έως τις 23:00, επτά ημέρες την εβδομάδα
Το πρακτορείο είναι αρκετά νέο (2007), αλλά έχει ήδη καθιερωθεί στην αγορά ακινήτων στη Μόσχα και στην περιοχή της Μόσχας.
Παρεχόμενες υπηρεσίες:
Η νέα υπηρεσία Home Staging κερδίζει δημοτικότητα. Η υπηρεσία περιλαμβάνει την προετοιμασία ακινήτου προς πώληση ή παράδοση. Η εταιρεία εκτελεί εργασίες μελέτης και ανακαίνισης, καθαρισμού και καθαρισμού προκειμένου να πουλήσει το ακίνητο σε υψηλότερη τιμή.
Διεύθυνση: οδός. Dubninskaya, 2, κτίριο. 6
☎: 8 (495) 104 87 93
Ιστοσελίδα: homeway-real.ru
Ώρες λειτουργίας: από τις 10:00 έως τις 21:00, επτά ημέρες την εβδομάδα
Το πρακτορείο παρέχει επαγγελματικές κτηματομεσιτικές υπηρεσίες:
Η Home Wey παρέχει ένα πλήρες φάσμα υπηρεσιών ακινήτων τόσο στη Ρωσία όσο και στο εξωτερικό.
Διεύθυνση: Bolshoi Sukharevsky Lane, 21
Ιστοσελίδα: capital-invest.su
☎: 8(495) 643 55 59, 89856435559
Ώρες λειτουργίας: από τις 09:00 έως τις 21:00, επτά ημέρες την εβδομάδα
Η Capital Invest δραστηριοποιείται στην αγορά εδώ και 10 χρόνια και παρέχει τις ακόλουθες υπηρεσίες:
Συμπερασματικά του άρθρου, μπορούμε να πούμε ότι με μια ανεξάρτητη συναλλαγή ακινήτων (δεν έχει σημασία αν πρόκειται για αγορά, πώληση ή ενοικίαση), συν ένα εξοικονομεί χρήματα. Αλλά εδώ πρέπει να κοιτάξετε από όλες τις πλευρές και να σταθμίσετε για άλλη μια φορά τα οφέλη της επικοινωνίας με πρακτορεία. Πράγματι, στις συναλλαγές ακινήτων υπάρχουν πολλές διαφορετικές αποχρώσεις και παγίδες, τις οποίες, όταν επικοινωνείτε με επαγγελματίες, δεν εργάζονται από ένα άτομο, αλλά από ένα ολόκληρο προσωπικό.
Οφέλη από τη χρήση πρακτορείου:
Επικοινωνήστε με κτηματομεσιτικά γραφεία στη Μόσχα και καλή τύχη στις συναλλαγές σας!