Die besten Entwickler von St. Petersburg im Jahr 2025

Die jüngsten hochkarätigen Skandale im Zusammenhang mit dem Konkurs von Bauunternehmen, die die Anteilseigner ohne Geld und Immobilien zurückgelassen haben, veranlassen diejenigen, die beim Wohnen sparen wollen, verantwortungsvoller mit der Wahl eines Bauträgers umzugehen. Da kann ein Fehler in diesem Fall Millionen von Rubel kosten.

Sie sollten eine Wohnung nicht nur nach Kosten wählen. Im Gegenteil, Angebote von bezahlbarem Wohnraum in guter Lage mit ausgebauter Infrastruktur, feinen Oberflächen und knappen Fristen sollten alarmieren. Wie dem auch sei, Bauen ist ein Geschäft, das Gewinn machen muss. Daher wird niemand Quadratmeter zu einem reduzierten Preis verkaufen.

In dem Artikel werden wir über zuverlässige Entwickler in St. Petersburg sprechen.

Worauf Sie bei der Auswahl achten sollten

Schauen Sie sich zunächst einige Websites an. Studieren Sie die Informationen, suchen Sie nach Fotos von echten Objekten. "Dummy" mit bunten Bildern aus dem Internet kann getrost ausgesondert werden.

Registrierungsunterlagen für Bauunternehmen

Idealerweise sollten konstituierende Dokumente und Registrierungsbescheinigungen öffentlich zugänglich gemacht werden. Wenn nicht, finden Sie die Daten zum Registrierungsdatum auf der Website des Steuerdienstes.

Bauunterlagen

Die wichtigsten Dokumente, die die Rechtmäßigkeit der Bauarbeiten bestätigen, sind eine Genehmigung und eine Projekterklärung. Eine Baugenehmigung wird von der Stadt(Kreis)verwaltung erteilt. Das Dokument enthält das Ausstellungsdatum und die Namen der zu errichtenden Objekte (von Wohngebäuden, Parkplätzen bis zu Umspannwerken).
Die Projekterklärung wird von einer Baufirma erstellt und durch die Unterschrift des Generaldirektors beglaubigt. Darin sind angegeben: Gewinn der letzten 3 Jahre, Fristen, Streitbeilegungsverfahren, finanzielle Risiken.

Bitte beachten Sie: Der Entwickler muss über Dokumente für die Pacht oder das Eigentum an der Website verfügen.

Finanzierung

Es ist besser, Wohnungen von Unternehmen zu kaufen, die von großen Banken akkreditiert sind. Das bedeutet, dass das Finanzinstitut alle Risiken kalkuliert hat und bereit ist, in das Projekt zu investieren.

Versicherungsvertrag

Gewissenhafte Unternehmen versichern in der Regel Risiken (Konkurs oder Bauabbruch), um Geld an Kunden auszuzahlen. Fordern Sie das Original im Büro an und prüfen Sie dann, ob die im Vertrag angegebene Versicherungsgesellschaft auf der Liste der Zentralbank steht.

Informationen auf der Website des Schiedsgerichts

Auf der Website des Schiedsgerichts können Sie prüfen, ob ein Unternehmen Insolvenz angemeldet hat.Wenn ja, ziehen Sie andere Optionen in Betracht.

Eine weitere Möglichkeit besteht darin, die bereits übergebenen Häuser persönlich zu besichtigen. Achten Sie auf die Außenlackierung, den Zustand der Aufzüge, ob es an den Wänden (in den oberen Stockwerken) Undichtigkeiten gibt. Wenn Ihnen alles gefällt, können Sie den Kauf in Betracht ziehen.

Nachfolgend finden Sie eine Bewertung, die auf der Grundlage von Marktanteil, Bankakkreditierung, Anzahl der in Auftrag gegebenen Objekte und Benutzerbewertungen zusammengestellt wurde.

Führende Entwickler von St. Petersburg im Jahr 2025

LSR-Gruppe

Einer der zuverlässigsten Entwickler in St. Petersburg mit 25 Jahren Erfahrung auf dem Baumarkt. Die Haupttätigkeit ist der Massenbau in allen Bezirken von St. Petersburg und der Region Leningrad. Die ersten Objekte wurden im historischen Zentrum der Stadt aufgestellt.

Heute bietet das Unternehmen Wohnimmobilien der Klassen „Comfort“, „Business“, „Elite“ an. Mit schlüsselfertigem Finish oder hochwertiger Aufbereitung für ein feines Finish. Die Baumaterialien werden von Fabriken geliefert, die Teil der LSR-Holding sind, sodass die Qualität in jeder Bauphase kontrolliert wird. Was die Veredelung betrifft, werden die Baumaterialien von den Partnern der Holding geliefert, so dass der Kunde eine hervorragende Qualität erhält und gleichzeitig viel sparen kann.

Während des Baus werden 2 Technologien verwendet:

Aus Stahlbetonplatten mit anschließender fugenloser Veredelung nach westlicher Technologie – für Wohngebäude der „Komfort“-Klasse

1. Backstein-monolithisch - für die Immobilienklasse "Business" und "Elite".
2. Beim Bau von Wohnanlagen setzt das Unternehmen das Konzept des "guten Hofes" um, das auf die Bequemlichkeit und den Komfort der Bewohner abzielt. Schenkt der Landschaftsgestaltung der Umgebung, der Anordnung von Spielplätzen und Fußwegen große Aufmerksamkeit. Der Bauherr kümmert sich auch um die Sicherheit. Alle Häuser, unabhängig von der Klasse, haben Hausmeister, ein Videoüberwachungssystem, Gegensprechanlagen sind installiert.

Nun ein wenig zu den Zahlen. Die LSR Group verfügt über einen Grundstücksfonds von mehr als 1.000 Hektar; während der Tätigkeit des Unternehmens wurden 420 Wohnhäuser in Betrieb genommen, was bedeutet, dass 60.000 Familien moderne und komfortable Wohnungen erhalten haben.

Mehr als 8 Millionen m2 Wohnraum sind im Bau.

Die Zuverlässigkeit des Entwicklers zeigt sich auch darin, dass LSR eine Aktiengesellschaft ist, deren Aktien an den größten Börsen gehandelt werden.

LSR bietet Kunden alle möglichen Werkzeuge für den Kauf einer Traumwohnung:

1. Hypothekendarlehen (einschließlich für das Militär). Sie können die Höhe der monatlichen Zahlung berechnen und das rentabelste Programm direkt auf der Website des Unternehmens mit dem Hypothekenrechner auswählen. Da die LSR Partner von mehr als 20 Banken ist, wird es nicht schwer sein, die optimalen Konditionen zu finden.
2. Ratenzahlungsplan mit einer Anzahlung von 10 %, sowohl in der Bauphase des Objekts als auch nach seiner Lieferung.
3. Bei vollständiger Zahlung der Wohnungskosten werden Rabatte für Kunden sowie die schnellstmögliche Ausführung der Transaktion gewährt.
4. Die Möglichkeit, Mutterschaftskapital beim Kauf zu verwenden
5. Funktioniert mit allen Arten von Subventionen

Im Jahr 2025 ist die Inbetriebnahme von 6 Anlagen geplant. Preise für Wohnungen - ab 2,5 Millionen Rubel.

Kontakte:
Website: https://www.lsr.ru/
Adresse: St. Petersburg, str. Kirochnaja, 39
Telefon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• langjährige Erfahrung;
• Stabilität und Zuverlässigkeit;
• riesiger Landfonds.
• viele Angebote für Kunden;
• moderne Ausführung;
• eigene Bautechnik, hochwertige Veredelungsmaterialien;
• Akkreditierung von 20 Banken.

• hohe Wohnkosten.

Stadt besiedeln

Setl City ist Teil der Finanz- und Industrieholding Setl-Gruppe, die einer der führenden Akteure auf dem Baumarkt der nordwestlichen Region ist. Führt die Funktionen eines Entwickler-Kunden aus.

Das Unternehmen bietet ein breites Spektrum an Bauleistungen – vom Bau exklusiver Premium-Gebäude bis hin zum Massenwohnungsbau. Wohnkomplexe zeichnen sich durch originelle und einprägsame Architektur, Einhaltung der Baunormen und hochwertige Oberflächen aus.

Bis heute hat Settle City mehr als 20 Objekte in Auftrag gegeben, 205 Wohngebäude für 87.000 Familien gebaut. Die Landbank umfasst mehr als 720 Hektar.

Alle Transaktionen für den Kauf von Immobilien laufen über den exklusiven Makler "Leningrader Immobilien", der Teil der Holding ist. Direkt vom Entwickler, ohne Zwischenhändler und zusätzliche Zahlungen.

Der eigene Kundendienst betreut die Käufer vom Vertragsabschluss bis zur Abrechnung, prüft die Qualität und Übereinstimmung der durchgeführten Arbeiten, beteiligt sich an der Abnahme von Immobilien, nimmt Forderungen von Anwohnern entgegen.

Eine Wohnung in den Einrichtungen der Stadt Setl kann auf Raten, als Darlehen, mit Mutterschaftskapital gekauft werden. Bei vollständiger Zahlung der Kosten wird ein Rabatt von bis zu 15 % gewährt, je nach Art und Kosten der Unterkunft.

Bis 2025 ist die Inbetriebnahme von 2 Wohnkomplexen geplant: Solnechny Gorod an der Petergofskoye Highway und Svetlana Park an der Kreuzung der Manchesterskaya Street und der Engels Avenue.

Kontakte:
Website: http://www.setlcity.ru
Adresse: Moskovsky pr., 212.
Telefon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• seit 1994 auf dem Markt;
• kooperiert mit vertrauenswürdigen Entwicklern;
• eigener Kundendienst;
• 2018 als leistungsstärkstes Unternehmen im Massenwohnungsbau im Leningrader Gebiet ausgezeichnet;
• bequeme Seite.

• begrenzte Angebote für Kunden.

Polis-Gruppe

Beteiligt am Bau von Anlagen in St. Petersburg und im Leningrader Gebiet. Kombiniert mehrere Aktivitäten als Auftragnehmer, Kunde und Entwickler. Begann seine Tätigkeit im Jahr 2010, ist ein zuverlässiger Entwickler, Gewinner zahlreicher professioneller Wettbewerbe. Auf dem ersten Platz in Bezug auf das Volumen der gelieferten Wohnungen in der Region, auf dem siebten Platz in der Russischen Föderation laut ERZ (Unified Register of Developers).

Die Mission des Unternehmens ist der Bau von Wohnkomplexen, die einen neuen Lebensstandard bieten Alle fertiggestellten Komplexe sind mit Parkplätzen, Spielplätzen ausgestattet, es wird auf die Landschaftsgestaltung und Planung angrenzender Gebiete geachtet.

Der Status der angebotenen Immobilien reicht von der Economy Class bis hin zu Luxusapartments. Sonderangebot - Appartements der Komfortklasse ansehen. Mit Panoramaverglasung in Häusern in den malerischsten Gegenden von St. Petersburg. Am Ufer der Newa, in unmittelbarer Nähe von Landschaftsgärten.

Für die Veredelung gibt es 2 Optionen für Kunden:

• Fertigstellung - "schlüsselfertig", für die hochwertige umweltfreundliche Materialien verwendet werden. Zu den Standardoberflächen gehören: Wandklebung mit Vinyltapete, Bodenbelag (Laminat), Badezimmer mit Keramikfliesen. Feinschliff kann am Tag der Registrierung der DDU zusätzlich bestellt werden.
• Vorschlichten – Installation von Heizkörpern, Vorbereitung der Wände für die Endbearbeitung, Verlegung von Elektro- und Versorgungsleitungen. Alle Arbeiten sind standardmäßig ohne zusätzliche Zahlungen im Leistungspaket enthalten.Der Preis der Wohnung beinhaltet den Anschluss von Messgeräten (Strom-, Wasserzähler)

Für den Zeitraum von 2010 bis 2018 wurden 46 Anlagen mit einer Gesamtfläche von mehr als 1 Mio. m2 in Betrieb genommen. Im laufenden Jahr wurden mehr als 3.000 Hypothekenverträge abgeschlossen.

Der Bauträger stellt einen Ratenzahlungsplan mit einer Anzahlung von bis zu 50 % der Kosten der Wohnung bei der letzten Zahlung vor Übergabe des Objekts zur Verfügung. Arbeitet mit Hypotheken, Mutterschaftskapital, Subventionsprogrammen.

Kontakte:
Website: http://polis-group.ru
Adresse: pl. Verfassung 1, Gebäude 2 (A)
Telefon ☎: +7 (812) 642-55-22

• akzeptable Preise;
• Verlässlichkeit;
• günstige Prognosen für die Entwicklung des Unternehmens;
• praktische Seite mit nützlichen Informationen.

• große Anzahlung.

KVS-Unternehmensgruppe

Begann seine Tätigkeit im Jahr 2003. Seit 15 Jahren hat sich aus einem kleinen Auftragnehmer eine Unternehmensgruppe entwickelt, die die Funktionen eines Investors, Auftragnehmers und Entwicklers vereint. Unter den Top 10 Unternehmen, die mit der Regierung von St. Petersburg eine Vereinbarung „über faire Arbeit“ abgeschlossen haben.

KVS realisiert einen vollständigen Kreislauf beim Bau eines Objekts – vom Entwurf bis zur Inbetriebnahme. Der erste in Betrieb genommene Wohnkomplex war ein Großprojekt „Gusi-Schwäne“ mit einer Gesamtfläche von mehr als 80.000 m 2 im Stadtteil Primorsky in St. Petersburg.

Dank einer eigenen multidirektionalen Unterteilung erwies es sich als ein wirklich komfortabler Raum für die Bewohner mit begrünten Innenhöfen, einem eigenen Parkhaus und bequemen Oberflächenparkplätzen.

Vor 2 Jahren hat das Unternehmen ein vielversprechendes Projekt auf den Markt gebracht, das sich auf mehr als 10 Hektar Land im Bezirk Kalininsky befinden wird.Es ist geplant, dass es sich um einen Wohnkomplex aus 3 Wolkenkratzern mit eigenem Kindergarten auf dem Territorium und Parkplätzen handelt.

Zusätzlich zu den Standardverkaufsbedingungen gibt es ein Angebot "Wohnung in Offset". Der Kunde vertraut den Verkauf der bestehenden Immobilie den Spezialisten des Unternehmens an, der Erlös in 100% des Volumens wird zur Bezahlung einer Wohnung in einem neuen Gebäude (im Rahmen des DDU-Vertrags) verwendet. Ein sehr wichtiger Punkt ist, dass das Unternehmen keine Provisionen erhält, der Service wird den Kunden kostenlos zur Verfügung gestellt.

Kontakte:
Website: https://kvsspb.ru/
Adresse: 5. obere Gasse, Gebäude 1, Gebäude 5, Buchstabe A
Telefon ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• bezahlbaren Wohnraum;
• regelmäßige gewinnbringende Werbeaktionen;
• die Möglichkeit, die Ratenoption zu wählen (mehrere Programme je nach Wohnanlage).

• ungünstige Bürolage.

Megalit-Ochta-Gruppe

Das Unternehmen entstand vor 12 Jahren durch den Zusammenschluss mehrerer kleiner Baufirmen und Fachbetriebe. Heute ist es nicht nur ein Baukonzern, sondern auch ein Markenname. Das Management des Unternehmens konzentriert sich auf die Schaffung von Komplexen, die alle Anforderungen neuer Siedler erfüllen.

Als Stolz des Megalith gelten Objekte wie "GreenLandia" am Prosveshcheniya Prospekt, ein Wohngebäude mit einem riesigen Dachboden gegenüber der Insel Elagin.

Bis 2025 ist geplant, die ersten 4 Gebäude des Primorsky-Viertels, „Houses on Lvovskaya“, in Betrieb zu nehmen. Der Vorteil der Projekte ist eine günstige Lage. Im ersten Fall 400 Meter von der U-Bahnstation Krasnogvardeyskaya entfernt, im zweiten - 100 Meter vom Polyustrovskiy Park.Moderne Baumaterialien und -technologien, die Möglichkeit, Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen zu wählen, begrünte geschlossene Innenhöfe - all dies macht Wohnanlagen für potenzielle Neusiedler attraktiv.

Die Programme, mit denen Megalit arbeitet, sind begrenzt. Den Kundinnen werden Ratenzahlungen, Hypotheken und die Nutzung von Mutterschaftskapital angeboten.

Kontakte:
Webseite: https//lv21.ru/
Adressen: St. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronwerksky Ave., 65
Telefon ☎: +7 (812) 210-40-76

• gute Ortung von Objekten;
• hochwertige Oberflächen.

• begrenzte Auswahl an Banken für Hypotheken.

Renovierung

Trotz der relativ kurzen Tätigkeit auf dem Baumarkt (10 Jahre) gelang es dem Unternehmen, sich als zuverlässiger Bauträger einen Namen zu machen. Die Hauptrichtung ist der Bau von großen Komplexen mit einer detaillierten Untersuchung der Infrastruktur, die für Familien mit Kindern geeignet ist.
„Renovation“ setzt ein eigenes Konzept „Live!“ um, das beinhaltet:

1. Zuverlässigkeit ist eine monolithische Ziegelbautechnologie, die sich im Laufe der Jahre unter den Bedingungen des St. Petersburger Klimas bewährt hat. Die Häuser sind im Winter warm und im Sommer nicht heiß.
2. Sicherheit - Gebäude sind mit Videoüberwachungssystemen und Gegensprechanlagen ausgestattet. Das angrenzende Gebiet ist mit der sicheren Bewegung von Fußgängern und Radfahrern ausgestattet.
3. Infrastruktur - alle für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen (Bankfilialen, Geschäfte, Apotheken) sind zu Fuß erreichbar.
4. Betreuung von Kindern - auf dem Territorium von Wohnanlagen gibt es Schulen und Kindergärten.
5. Bequeme Verkehrsknotenpunkte und in der Nähe von U-Bahn-Stationen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.

Das Unternehmen geht auch verantwortungsbewusst mit der Einrichtung von Höfen um, die ein großartiger Ort für Sportspiele oder Spaziergänge mit Kindern sein können.

Die Kosten für Wohnungen beginnen bei 1,5 Millionen Rubel (für diejenigen, die in eine Vorschuleinrichtung eingetreten sind). Sie können Immobilien unter Einbindung von Mutterschaftskapital, in Raten oder gegen bestehenden Wohnraum kaufen.

Kontakte:
Webseite: https://spbren.ru/
Adresse: St. Nekrasova, gest. 14 n
Telefon ☎: +7 (812) 245-28-69

• Bautechnologien, die sich im Laufe der Jahre bewährt haben;
• Anordnung des angrenzenden Territoriums;
• Umsetzung eigener Projekte.

• hohe Wohnkosten.

RosStroyInvest

Eine Holding, die aus 11 Unternehmen besteht, die Bauarbeiten von der Phase des Aushubs bis zur Fertigstellung ausführen. Unsere eigene LKW-Flotte und moderne Ausrüstung ermöglichen uns die Umsetzung jeglicher architektonischer Lösungen.

RosStroyInvest bietet Kunden verschiedene Zahlungsmöglichkeiten, darunter Ratenzahlungen, die Nutzung von Mutterschaftskapital und Zuschüsse. Hypothekendarlehen sind ebenfalls verfügbar. Gleichzeitig kann jeder Käufer die besten Konditionen wählen, da der Entwickler ein akkreditierter Partner der 17 größten russischen Banken ist.

• Verlässlichkeit;
• erschwingliche Kosten;
• Akkreditierung großer Banken.

• mögliche Mängel im Innenraum

Kontakte:
Website: http://www.rsti.ru/
Adresse: Akademiker-Pavlova-Str., 14, bldg. 2
Telefon ☎: +7 (812) 331-50-12

Wenn Sie vorhaben, eine Wohnung zu kaufen, gehen Sie verantwortungsbewusst mit der Wahl eines Entwicklers um. Überprüfen Sie die Dokumente, die Bedingungen des Unternehmens auf dem Baumarkt. Lesen Sie Bewertungen und seien Sie vorsichtig, wenn Sie Verträge unterzeichnen. Lassen Sie sich im Zweifelsfall anwaltlich beraten.