Bewertung der besten Entwickler in Jekaterinburg im Jahr 2025

Jekaterinburg ist das Verwaltungszentrum, die drittgrößte und die viertgrößte Stadt des Landes, das größte Industriezentrum. Die sich schnell entwickelnde Stadt zieht immer mehr Menschen an, die sie als dauerhaften Wohnsitz wählen. Der Zuzug der Bevölkerung regt den Bau von Wohnimmobilien an, der von Jahr zu Jahr mehr wird. Wie wählt man eine anständige Wohnung in einer Vielzahl von Neubauten und wie wird man kein betrogener Aktionär? Dies wird in diesem Artikel besprochen.

Wie wähle ich einen Entwickler aus?

Die Auswahl eines Bauunternehmens sollte möglichst gewissenhaft erfolgen, denn die Sicherheit der Investitionen des Anteilseigners und die Garantie, das errichtete Objekt zu erhalten, hängen von der Reputation und Zuverlässigkeit des Bauträgers ab. Um nicht mit Eintagsfliegen in Kontakt zu treten, ist es wichtig, die folgenden Punkte bezüglich des Bauunternehmens gründlich zu studieren:

Allgemeine Informationen zum Unternehmen

Es ist notwendig, alle im Internet verfügbaren Informationen über das Unternehmen zu studieren. Zunächst müssen Sie auf die offizielle Website des Entwicklers gehen. Je mehr Informationen auf der Ressource veröffentlicht werden, je mehr Seiten und Links sie enthält, desto besser. Einseitige Websites mit schönen Bildern und aufmerksamkeitsstarken Slogans sollten kein Vertrauen erwecken, und erst recht nicht das Unternehmen, dem sie gehört. Ein wichtiger Punkt, der die Zuverlässigkeit des Entwicklers bestätigt, ist seine Berufserfahrung, Objekte, die bereits in Betrieb genommen wurden. Wenn Sie möchten, können und müssen Sie die Baustelle oder bereits in Betrieb genommene Häuser besichtigen, mit Arbeitern oder Anwohnern sprechen.

Sie können die Arbeiter nach der Pünktlichkeit der Zahlungen fragen, nach der Verfügbarkeit und dem Zustand von Werkzeugen und Mechanismen und der Pünktlichkeit des Eingangs von Baumaterialien fragen. Bei den Bewohnern bereits gebauter Häuser können Sie sich über die Einhaltung der Fristen für die Fertigstellung des Objekts, die Vertragsklauseln usw. informieren. Achten Sie beim Kennenlernen der Baufirma auf die Mitwirkenden. Wisse, dass eine zuverlässige Bank nicht in Briefkastenfirmen investiert. Tatsache ist, dass der Investor selbst zunächst die Zuverlässigkeit des investierten Unternehmens prüft. Es wäre nicht überflüssig, die Gerichtsverfahren des Bauträgers zu studieren: welche Ansprüche eingereicht wurden, ihre Anzahl und Gründe und die Aussichten für die Schuldentilgung.

Sie sollten keinen Entwickler kontaktieren, der sich in Insolvenz oder Liquidation befindet, Steuerschulden oder andere unbezahlte Verpflichtungen hat. Denken Sie nach dem Studium aller oben genannten Punkte auch daran, dass Rabatte und niedrige Immobilienpreise im Vergleich zu ähnlichen Unternehmen eher Misstrauen als den Wunsch nach Zusammenarbeit wecken sollten.

Dokumentation

Um sich weiterhin mit dem Entwickler vertraut zu machen, müssen Sie seine Dokumentation studieren: die Satzung, die Registrierungsurkunde, das Protokoll über die Ernennung des Leiters der Organisation, einen Auszug aus dem Unified State Register of Legal Entities. Alle diese Dokumente bestätigen die Rechtmäßigkeit der Baufirma. Es wäre nützlich, die Dokumentation zu studieren, die das Baurecht bestätigt: eine Arbeitserlaubnis, Projektdokumentation, Papiere über das Recht auf ein Grundstück (ein Mietvertrag oder eine Eigentumsurkunde).

Wenden Sie sich beim Studium der Dokumentation eines Bauunternehmens idealerweise an einen Anwalt, da unser Lebenswissen und unsere Erfahrung möglicherweise nicht ausreichen, um alles herauszufinden. Darüber hinaus kann die Zuverlässigkeit der Unternehmensdokumentation beim Finanzamt abgeklärt werden, das viele nützliche Informationen liefern kann, die die Zuverlässigkeit des Entwicklers oder umgekehrt bestätigen.

Vertrag

Die Art des Vertrages, den der Bauträger mit Ihnen abschließen wird, ist äußerst wichtig, denn davon hängen seine Pflichten und Ihre Rechte ab. Vertragsarten, die ein Bauunternehmen gegenüber einem Gesellschafter anbieten kann: Beteiligungsvertrag, Bauspar- und Wohnungsbaugenossenschaft, Wohnungsbauzertifikat. Der Abschluss eines Vor- oder Darlehensvertrages sind alarmierende Zeichen, da sie dem Gesellschafter nicht alle notwendigen Rechte einräumen. Es ist besser, die Zusammenarbeit mit dem Entwickler abzulehnen, der auf einem Vorvertrag besteht.

Es muss unbedingt folgende Punkte enthalten: Gegenstand des gemeinsamen Bauens, konkrete Angaben darüber, was der Anteilseigner erhalten wird (Fläche, Etage, Adresse, Anzahl der Zimmer), Kosten, vertragliche Zahlungsbedingungen, Frist für die Übertragung von Immobilien der Gesellschafter, Gewährleistungsfristen.In keinem Fall kommt ein Vertrag zustande, wenn folgende Punkte eintreten:

1. Es gibt keine Baugenehmigung, Dokumente, die das Eigentum an dem Grundstück oder seine Pacht bestätigen.
2. Das Grundstück ist nicht für den Bau eines Mehrfamilienhauses vorgesehen.
3. Im Zuge der Vorbereitungen wechselten immer wieder der Bauherr oder die Fristen für die Fertigstellung des Bauobjekts wurden verlängert.
4. Unvollständige oder ungenaue Angaben zum im Bau befindlichen Objekt.
5. Der Entwickler ist ein Einzelunternehmer.

Wenden Sie sich bei einem Vertragsabschluss besser an einen fachkundigen Anwalt, um unvorhergesehene Situationen zu vermeiden und nicht im Stich gelassen zu werden.

Informationen über den Entwickler, seine Dokumentation und das Studium des Vertrags sind also die wichtigsten Punkte, mit denen Sie sich vor dem Verlust von Geld und Eigentum schützen können. Nachfolgend haben wir eine Bewertung der zuverlässigsten Entwickler in Jekaterinburg präsentiert. Gleichzeitig haben wir alle oben genannten Zuverlässigkeitsindikatoren sowie echte Rückmeldungen von Anteilseignern und Anwohnern berücksichtigt.

Die besten Entwickler in Jekaterinburg

Atomstroykomplex

Adresse: St. Belinsky, 39

Öffnungszeiten: Mo-Fr: 08:00-20:00, Sa: 10:00-17:00, So: Ruhetag

Telefon: ☎ +7 343 317-18-38

Website: https://www.atomstroy.net

Atomstroykompleks kann zu Recht als das größte Bauunternehmen in der Region bezeichnet werden. Die Holding umfasst nicht nur ein Bauunternehmen, sondern auch ein eigenes Designinstitut, einen Maschinenpark, eine eigene Produktionsbasis, die fast alle notwendigen Materialien für den Bau und die Dekoration herstellt.

"Atomstroykompleks" führt den Bau verschiedener Arten von Immobilien durch: Wohn-, Gewerbe-, Vorstadt- sowie Parkplätze. Während der Arbeiten hat das Bauunternehmen mehr als 2,8 Millionen Quadratmeter gebaut. m Wohnfläche.

Das Unternehmen besitzt derzeit 20 Wohnimmobilien.Einige von ihnen wurden bereits in Betrieb genommen, andere befinden sich in verschiedenen Stadien der Bereitschaft (von 7 bis 99 %). Alle Wohnkomplexe befinden sich in verschiedenen Stadtteilen, was zukünftigen Käufern die Wahl ermöglicht. Beim Bau von Wohnkomplexen verwendet der Entwickler ein modernes, rationelleres Layout, achtet sehr auf die Infrastruktur und den Stand der technischen Systeme.

Das Unternehmen bietet 6 Möglichkeiten für den Kauf von Wohnimmobilien an: Hypothek (Anzahlung 10 %, Zinssatz ab 11,4 %), staatliche Zertifikate und Zuschüsse zur Verbesserung der Wohnverhältnisse (erfordert die Dienste eines Anwalts), Zweitwohnungen mit Hilfe von Mutterschaftskapital, geteiltes Bauen (19 Zahlungsmöglichkeiten) und Kauf in einer einzigen Zahlung mit einem Rabatt von bis zu 5%. Die Kosten für eine Einzimmerwohnung betragen 2,6 Millionen Rubel.

Im Bereich Gewerbeimmobilien verfügt das Unternehmen derzeit über 30 Objekte, von denen sich nur 2 im Bau befinden. Sie können Gewerbeimmobilien erwerben, indem Sie die gesamten Kosten mit einem Bankdarlehen auf einmal bezahlen oder einen Mietvertrag abschließen.

Landwohnungen werden durch den Mikrobezirk Liverpool repräsentiert. Es liegt 20 km von Jekaterinburg entfernt. Es hat einen eigenen Kindergarten, eine Schule, Geschäfte und ist auch mit einer zentralen Wasserversorgung und Kanalisation, Gas und Strom ausgestattet.

Sie können ein Stadthaus in einer Hypothek, Ratenzahlung oder auf Kosten von Zweitwohnungen kaufen. Was das Parken betrifft, besitzt der Entwickler jetzt 26 Objekte mit den Kosten für einen Parkplatz von 149 Tausend Rubel. Ein Stellplatz kann mit anschließendem Kaufrecht angemietet werden. Ratenzahlung ist möglich.

• eine informative Website, die alle notwendigen Informationen enthält;
• Immobilien werden vom Entwickler ohne Zwischenhändler verkauft, was günstigere Preise gewährleistet;
• mehrere Optionen für den Erwerb von Immobilien, aus denen Sie die am besten geeignete auswählen können;
• Das Unternehmen baut Häuser auf verschiedenen Ebenen: von der Economy-Klasse bis zu Elite-Wohnkomplexen;
• Alle Objekte werden unverzüglich übergeben.

• Das problematischste Auftragsobjekt ist derzeit die 4. Etappe des Wohnkomplexes Udarnik, der die meisten negativen Bewertungen über das Unternehmen hat.
• Einige Objekte werden vermietet, wenn der Eingang zum Haus noch nicht fertig ist und das angrenzende Gebiet nicht geadelt ist. Mieter haben Schwierigkeiten beim Aufstellen und Transportieren von Möbeln;
• Einzelfälle von Unzufriedenheit von Mietern mit der Ausbauqualität von Wohnungen;
• es ist schwierig, die Mängel in der Dekoration der Wohnung zu beheben;
• Fälle von unehrlichem Verhalten von Managern gegenüber Kunden.

LSR-Gruppe

Adresse: St. 8. März 194D (Zentrale Verkaufsstelle)

Öffnungszeiten: Mo, Di, Do, Fr: 09:00-20:00, Mi: 10:00-20:00, Sa: 10:00-15:00, So: geschlossen

Telefon: ☎ +7 343 317-19-46

Website: https://www.lsr.ru

Das Bauunternehmen LSR Group nimmt unter den Bauträgern nicht nur in Jekaterinburg, sondern in ganz Russland eine bedeutende Stellung ein. Die Hauptobjekte dieser Baufirma befinden sich in Moskau, St. Petersburg und Jekaterinburg. Die LSR Group ist im Bauwesen, in der eigenen Produktion von Baustoffen und in der Entwicklung tätig.

Der Bauträger führt den Bau von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Parkplätzen durch. Derzeit werden in Jekaterinburg 7 Objekte mit Wohnimmobilien in 5 Bezirken der Stadt gebaut, 3 - mit Gewerbeimmobilien, 3 Parkplätze. Das Unternehmen bietet mehrere Möglichkeiten zum Wohnungserwerb an: Baufinanzierung (Anzahlung ab 15 %, Zinssatz ab 8,7 %), Ratenzahlung, Zweitwohnsitz, Mutterschaftskapital, Wohnberechtigungsschein, Baugemeinschaft. Die Kosten für eine Einzimmerwohnung betragen 1,8 Millionen Rubel.Die Kosten für einen Parkplatz betragen 240.000 Rubel.

• der Entwickler bietet Wohnungen in mehreren Stadtteilen und in verschiedenen Klassen an: von Economy bis Elite;
• rechtzeitige Lieferung von Objekten;
• erschwingliche Wohnungspreise;
• komfortable Aufteilung der Wohnungen.

• häufige Mängel bei der Dekoration von Wohnungen aufgrund billiger Materialien;
• es ist schwierig, die Behebung von Mängeln und Pannen im Garantieservice der Wohnung zu erreichen;
• Bewohner sind oft mit eiskalten Wänden und Fenstern konfrontiert;
• schlechte Schalldämmung der Wände.

Preiselbeere

Adresse: St. Malysheva, 51 (Verwaltungsbüro)

Öffnungszeiten: Mo-Fr: 09:00-20:00, Sa-So: Ruhetag

Telefon: ☎ +7 343 351-72-02

Website: https://ekaterinburg.brusnika.ru

Brusnika ist ein Bauunternehmen, das in 5 Städten des Landes tätig ist: Jekaterinburg, Tjumen, Nowosibirsk, Surgut und Moskau. Der Bauträger konzentriert sich auf den Bau von bezahlbarem Wohnraum für die Bevölkerung. Gleichzeitig berücksichtigt es umfassend alle Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner und schafft komfortables und funktionales Wohnen. Qualitätskontrolle ist für einen Bauherrn unerlässlich. Das Unternehmen nutzt bei seiner Arbeit verfügbare technische Innovationen, die sich positiv auf die Langlebigkeit und Zuverlässigkeit der gebauten Häuser auswirken. Dabei vergisst der Bauherr die Umwelt nicht und ist bestrebt, den Neubau möglichst ästhetisch in das Stadtbild einzufügen. Der Verschönerung des angrenzenden Territoriums und seiner Gestaltung wird viel Aufmerksamkeit geschenkt.

Derzeit besitzt Brusnik 4 Projekte im Bau und 3 abgeschlossene Projekte. Alle Projekte des Unternehmens zeichnen sich durch eine interessante Anordnung von Wohnungen, begrünten und mit Spielplätzen ausgestatteten Höfen aus.Neben Standardwohnungen ist es möglich, ein Penthouse, eine Maisonette oder eine Wohnung mit Terrasse, französischem Balkon, Ankleidezimmer, Waschküche usw. zu erwerben. Die Kosten für eine Einzimmerwohnung betragen 1,8 Millionen Rubel .

Es gibt mehrere Möglichkeiten, Wohnraum zu kaufen: in einer Hypothek (möglich ohne Anzahlung oder mit einem Beitrag von 20% zu einem Satz von 6,7%), in Raten (zinslos - mit einer Anzahlung von 30%), durch sekundäre Immobilien, Mutterschaftskapital oder Wohnbescheinigungen.

Darüber hinaus bietet das Unternehmen Gewerbeimmobilien an 5 Standorten an.

• eine informative Website, auf der Sie nicht nur etwas über das Unternehmen erfahren, sondern auch eine Wohnung mit dem erforderlichen Grundriss unter Berücksichtigung Ihrer Bedürfnisse auswählen können;
• schöne Innenhöfe mit Grünflächen und Spielplätzen;
• eine große Auswahl an Wohnungsgrundrissen;
• günstige Hypothekarkonditionen: Familienhypothek mit einem Zinssatz von 3,4 %.

• Kunden weisen immer wieder auf die Inkompetenz des Verkaufspersonals hin;
• Die meisten Landschaftsarbeiten werden nach der Übergabe des Hauses durchgeführt, was den Bewohnern viele Unannehmlichkeiten bereitet.
• Es gibt viele Mängel in der Arbeit von Auftragnehmern, die im Rahmen der Garantieleistung sehr lange behoben werden.

PRINZIP

Adresse: St. Malysheva, 83 (Zentrale Verkaufsstelle)

Öffnungszeiten: Mo-Fr: 09:00-20:00, Sa-So: 10:00-18:00

Telefon: ☎ +7 343 286-76-12

Website: https://prinzip.su

PRINZIP ist ein Bauunternehmen, das nach individuellem Stil in Gebäuden strebt. Alle Objekte dieses Entwicklers haben einen einzigartigen Grundriss und heben sich positiv von der städtebaulichen Kulisse ab.

PRINZIP baut Wohngebäude und Gewerbeimmobilien (Einkaufs- und Geschäftszentren).Dieses Bauunternehmen ist in der Lage, sowohl moderne architektonische Lösungen als auch die Verwendung von Baustilen des späten 19. und frühen 20. Jahrhunderts zu verwenden, um das Bild der historischen Entwicklung der Stadt zu bewahren.

Derzeit besitzt dieses Unternehmen in Jekaterinburg 13 Einrichtungen, von denen sich einige noch im Bau befinden. Darunter befinden sich Wohnhochhäuser und ganze Stadtteile, ein flaches Vorstadtdorf, Verbrauchermärkte, Einkaufs-, Geschäfts- und Geschäftszentren.

Wohnimmobilien befinden sich an 7 Standorten des Unternehmens. Der Bauträger bietet zwei Wohnungstypen an: mit klassischer Küche und Wohnküche mit unterschiedlicher Zimmeranzahl. Die Kosten für ein Studio-Apartment betragen 2,3 Millionen Rubel.

Sie können Wohnimmobilien auf folgende Arten kaufen: in einer Hypothek (8,5 % Zinssatz, 6 % zu Vorzugsbedingungen möglich), in Raten (Anzahlung - 60 % der Kosten), mit Mutterschaftskapital, durch den Kauf eines Autos, bei die Kosten für sekundäre Immobilien.

• Beim Bau von Gebäuden werden unterschiedliche Baustile verwendet.
• mehrere Optionen für den Kauf einer Wohnung, auch auf Kosten eines Autokaufs.

• Einige Kunden weisen auf die Komplexität des Wohnungsverkaufsprozesses hin, der die Konsultation eines Anwalts erfordert.
• minderwertige Fertigstellung von Wohnungen, deren Mängel sehr lange oder gar nicht behoben werden.

Fazit

Auf dem Territorium von Jekaterinburg arbeiten mehr als 40 Bauunternehmen, von denen wir vier Entwickler identifiziert haben: Atomstroykompleks, LSR, Brusnika und PRINZIP.Diese Unternehmen haben bei uns und vielen ihrer Kunden vor allem aufgrund ihrer Erfahrung besondere Aufmerksamkeit verdient: Atomstroykompleks ist seit 1995 auf dem Baudienstleistungsmarkt tätig, Brusnika seit 2004, PRINZIP seit 2005, LSR seit 2013.

Der zweite Grund, warum wir uns für diese Bauunternehmen entschieden haben, ist ihre Zuverlässigkeit. Sie manifestiert sich in der rechtzeitigen Lieferung von Objekten, der Erfüllung ihrer Verpflichtungen gegenüber Anteilseignern und Käufern von Immobilien, der Abwesenheit von Schulden und ernsthaften Gerichtsverfahren. Darüber hinaus bieten diese Bauunternehmen ihren Kunden mehrere Möglichkeiten zum Erwerb von Immobilien, unter denen jeder die für sich beste Option auswählen kann. Jede von ihnen kooperiert mit mehr als einem Dutzend Banken.

Diese Unternehmen nutzen auch die wissenschaftlichen Errungenschaften auf dem Gebiet des Bauwesens und wenden sie auf ihre Anlagen an. Dies manifestiert sich im Einsatz innovativer Materialien und Technologien. Jeder Entwickler versucht, Kunden zu gewinnen, indem er neue Optionen für Wohnungsgrundrisse anbietet, Höfe und die Umgebung ausstattet und verschiedene Aktionen für den rentablen Erwerb von Immobilien durchführt. Das sind klare Vorteile, auf die jedes der 4 betrachteten Unternehmen stolz sein kann.

Trotz der vielen positiven Informationen über die in Betracht gezogenen Entwickler zeigen die Bewertungen der Bewohner diese leider oft nicht von ihrer besten Seite. Bei der Unzufriedenheit von Neubaukäufern und deren Bewohnern steht die Unzufriedenheit mit der Fertigstellung von Wohnungen an erster Stelle. Alle diese Entwickler bieten ein feines Finish.Es umfasst das Nivellieren von Wänden für Tapeten, Fußböden zum Verlegen von Fußböden, aber sehr oft erlaubt ein feines Finish den Menschen nicht, kosmetische Reparaturen durchzuführen, und erfordert eine Nacharbeit im Rahmen der Garantie.

Der zweite Punkt der Unzufriedenheit ist die Qualität der Fenster. Dies ist wahrscheinlich einer der häufigsten Konfliktmomente zwischen Bauherr und Mieter. Fenster werden meistens von Auftragnehmern installiert, von denen es sehr schwierig ist, ein Gefühl zu bekommen, aber immer noch möglich ist. Der nächste Punkt der Unzufriedenheit ist das Einfrieren der Wände und der Hörbarkeit. Leider zeigen sich diese unangenehmen Momente beim Wohnen in einem neuen Gebäude und werden zum Zeitpunkt der Abnahme der Wohnung nicht festgestellt, und oft beschweren sich die Bewohner über die Unordnung der Höfe zum Zeitpunkt der Übergabe des Hauses, die dies verursacht eine Menge Unannehmlichkeiten.

Leider ist diese Liste nicht abschließend und lässt sich fortsetzen. Nicht jeder Bauträger, selbst der größte und zuverlässigste, ist perfekt, aber um die unangenehmsten Momente zu vermeiden, ist es wichtig, bei der Annahme einer Wohnung so vorsichtig wie möglich zu sein und sich nicht zu beeilen, eine Abnahmebescheinigung zu unterzeichnen, ohne alles zu überprüfen Kleinigkeiten, auch scheinbar unbedeutende.