Bewertung der besten Immobilienagenturen in Wolgograd im Jahr 2025

Der Kauf und Verkauf von Immobilien ist in vielen Großstädten eine beliebte Angelegenheit, Wolgograd ist da keine Ausnahme. Aber ein solcher Deal ist kein einfaches Verfahren. Es erfordert die Beachtung verschiedener rechtlicher Feinheiten bei der Vertragsgestaltung. Daher wenden sich viele lieber an spezielle Immobilienbüros, von denen die besten in Volgrad weiter unten besprochen werden.

Warum werden Immobilienagenturen benötigt?

Um Ihre Zeit und Investition nicht zu verschwenden, ein gutes Ergebnis zu erzielen, die Wohnungskosten auf dem Markt zu ermitteln, ein Gebiet und verfügbare Optionen auszuwählen, ist es am einfachsten, sich an die entsprechenden Unternehmen zu wenden.Ihre Kunden müssen nicht selbst nach Informationen suchen, denn zu den Aufgaben von Mitarbeitern, die schon lange mit Immobilien arbeiten, gehören: Wohnungssuche, deren Ersteinschätzung, Beratung, Hilfestellung bei Papierkram, Prüfung der Historie der Immobilie Wohnung.

Beliebte Immobilienagenturen bieten folgende Dienstleistungen an:

• Vermietung von Wohn- oder Geschäftsräumen;
• Unterstützung, falls gewünscht, das Objekt zu tauschen, zu kaufen oder umgekehrt gewinnbringend zu verkaufen;
• Durchführung eines Eilverkaufs, wenn der Kunde schnell Geld erhalten möchte;
• Überprüfung der Geschichte von Immobilien während Transaktionen;
• Verfassen von Dokumenten;
• Beratung und Lösung aktueller Probleme;
• Unterstützung bei der Erlangung einer Genehmigung für die Sanierung von Wohnungen.

Vorteile der Zusammenarbeit

Worauf sollten Sie sofort achten? Zunächst einmal sind alle in diesem Bereich tätigen Unternehmen juristische Personen, während Immobilienmakler Einzelunternehmer sind. Die Nachteile der zweiten Option liegen auf der Hand. Die Agentur beschäftigt einen ganzen Stab von Mitarbeitern und respektiert ihr Engagement. Wenn ein Problem auftaucht, hilft das Personal schnell und umgehend, während der Makler mit seinen eigenen Angelegenheiten beschäftigt sein kann oder einfach krank wird.

Weitere Vorteile der Zusammenarbeit sind:

• Es ist erwähnenswert, dass eine erfolgreiche Agentur über eine große Datenbank mit Immobilienobjekten verfügt, die in Zukunft verkauft oder vermietet werden. Es ist ein kleines Geheimnis, dass aus verschiedenen Gründen nicht alle Objekte in der öffentlichen Datenbank enthalten sind. Meistens liegt dies daran, dass der Verkäufer nicht bereit ist, für das Geschäft zu werben.
• Große Auswahl an Dienstleistungen. Dazu gehören Beratung, Hilfestellung und rechtliche Unterstützung. In jeder Kanzlei gibt es eine Abteilung von Rechtsanwälten, die Mandanten beraten, bei der Sammlung und Erstellung eines Dokumentenpakets helfen.
• Überprüfung der Immobiliengeschichte aus rechtlicher Sicht.Behörden, die Wert auf ihr Image und ihren guten Ruf legen, arbeiten eng mit Strafverfolgungsbeamten und Rechtsanwälten zusammen. Um also zu überprüfen, wie oft eine Wohnung zum Verkauf angeboten wurde, wie viele Personen derzeit darin registriert sind, ist der Anteil entfernter Verwandter ziemlich real.
• Interaktion mit Banken. Diese Partnerschaft ermöglicht es uns, unseren Kunden günstige Baufinanzierungen zu günstigen Konditionen anzubieten.
• Viele Immobilienagenturen arbeiten direkt mit Entwicklern zusammen. Das bedeutet, dass die Kunden der Agenturen die neuesten und rentabelsten Angebote für Neubauten und im Bau befindliche Objekte als Erste erfahren.
• Käuferbasis. Das Immobilienunternehmen hat bereite Käufer, was es möglich macht, Ihr Haus so schnell wie möglich zu verkaufen. Die Qualität der Dienstleistungen wird durch klar definierte Standards beeinflusst.
• Versicherung. Seriöse Firmen führen Versicherungen von Kunden aus persönlichen Mitteln durch. Daher ist es in ihrem Interesse, dass sie ihre Wohnung und ihr Geld nicht verlieren.

Arbeitsprinzip

Nachdem eine Person in die Agentur gekommen ist, beschreibt sie zunächst ihre Situation. Hier ist es wichtig, das Ziel und Ihre Präferenzen klar zu definieren, also was Sie am Ende erreichen wollen: ein Objekt verkaufen, vermieten, tauschen oder kaufen. Die Arbeit des Unternehmens selbst besteht aus folgenden Phasen:

• Basiszusammenstellung. Das Unternehmen sammelt Daten über das Objekt selbst, Vermieter, Verkäufer und übermittelt sie an seine Mitarbeiter, die die erhaltenen Informationen für jede Wohnung klären. Zu diesen Informationen gehören: Adresse, Anzahl der Zimmer, Filmmaterial, ungefährer Preis.
• Werbearbeit. Dies können Websites oder spezielle Plattformen sein. Wie viele Personen diese Anzeige sehen, hängt davon ab, wie schnell ein Vermieter, Käufer oder Verkäufer gefunden wird.
• Immobilien-Check.Sie haben das Recht, ein Hausbuch mit Informationen über alle Personen zu verlangen, die derzeit in der Wohnung, an der Sie interessiert sind, gemeldet sind, Daten über die Übertragung von Eigentumsrechten und eine Anfrage vom Gericht, aus der hervorgeht, ob der Eigentümer der Wohnung insolvent ist. Darüber hinaus teilt das Unternehmen seinen Kunden Informationen über alle Vorbesitzer mit. Sind minderjährige Kinder, Behinderte etc. in der Wohnung angemeldet?
• Kundenbeziehungs- und Vertriebsmanagement. Die Agentur ist daran interessiert, dem Kunden die für ihn besten und attraktivsten Optionen anzubieten, da das Einkommen der Mitarbeiter davon abhängt.
• Vorbereitung von Dokumenten. Nach Erhalt der Vollmacht beginnt das Unternehmen mit der Sammlung und Prüfung der für den Geschäftsabschluss erforderlichen Papiere und ist verpflichtet, einen Mustervertrag zur Verfügung zu stellen. Das Dokument wird von Anwälten auf mögliche Fehler und die Einhaltung der Gesetze geprüft, sodass diese Phase recht schnell vergeht.
• Vertrag. Keine der seriösen Firmen arbeitet nach mündlicher Vereinbarung. Der Kunde ist in diesem Fall ebenfalls einem hohen Risiko ausgesetzt.

Preis

Häufig gestellte Fragen, wie viel kostet es? Neben Ihren Wünschen und der Art der Dienstleistung wirkt sich auch der Preis des Objekts darauf aus. Für die geleistete Arbeit können verschiedene Unternehmen bis zu 8 % übernehmen. Dienstleistungen wie Überprüfung der Wohnungshistorie, Rechtsbeistand gelten als zusätzlich und werden vergütet. Es gibt komplexe Angebote, bei denen keine Zinsen berechnet werden, sondern nur der im Vertrag festgelegte Betrag. Auf den Websites von Agenturen, die über eigene Wohnungskataloge verfügen, wird meistens ein bestimmter Kaufbetrag angegeben, der jedoch nicht immer endgültig ist. Für die Unterstützung bei der Suche nach einer Mietwohnung müssen Sie in der Regel einen Betrag in Höhe einer ganzen Monatsmiete zahlen, der Preis beinhaltet jedoch auch die Vorbereitung und Sammlung der erforderlichen Dokumente.

Nach Ansicht vieler übertreibt die Agentur den Neupreis der Wohnung bewusst, um aus der Differenz Kapital zu schlagen. Diese Annahme ist grundsätzlich falsch, da immer noch ein gewisser Prozentsatz an die Firma geht. Bei günstigen Grundstücken erhält das Unternehmen unabhängig von den Baukosten einen Festbetrag.

Kriterien für die Auswahl einer guten Agentur

Diese beinhalten:

• Webseite. Seiten mit Formelsätzen und minimalen Informationen erregen Misstrauen. Zuverlässige Firmen sparen nicht am Inhalt. Es ist am sichersten, Ressourcen zu wählen, wo es Immobilienkataloge mit Listenpreisen, Informationen über Mitarbeiter und Antworten auf häufig gestellte Fragen gibt.
• Firmen Daten. Sie können sie überprüfen, indem Sie das Verzeichnis der juristischen Personen öffnen, es gibt auch eine elektronische Version - wo alle Unternehmen verpflichtet sind, alle notwendigen Informationen über ihre Aktivitäten in der Registrierungsphase anzugeben, erscheinen sie immer in den ersten Zeilen von Suchmaschinen.
• Die Kosten sind niedriger als auf dem Markt. Wenn der angegebene Preis im Katalog um ein Vielfaches niedriger ist als der der Wettbewerber, handelt es sich entweder um Betrüger oder Laien. Normalerweise wird Ihnen in der Anfangsphase mitgeteilt, dass das gewünschte Objekt bereits verkauft wurde, aber es gibt andere Budgethäuser. Zu den Startkosten kommt noch eine Auflistung der separat zu zahlenden Zusatzleistungen hinzu.
• Erteilung einer Generalvollmacht. Der Hauptunterschied zwischen einem solchen Dokument und einer regulären Vollmacht ist das Recht, über Ihr Eigentum zu verfügen, einschließlich der Durchführung von Kauf- und Verkaufsgeschäften. Wenn sich also Agenturmitarbeiter mit solchen Anfragen an Sie wenden, überlegen Sie, ob sich eine Zusammenarbeit überhaupt lohnt.
• Ein obsessiver Wunsch, zusätzliche Dienstleistungen einzugeben, z. B. eine Kopie anzufertigen oder eine Wohnung zu besichtigen.Normale Unternehmen tun dies kostenlos.
• Die Anzahl der abgeschlossenen Transaktionen. Trotz ihrer langjährigen Erfahrung führt die Kanzlei zwei Transaktionen pro Jahr durch. Können sie in diesem Fall als Profis angesehen werden?
• Vorschusspflicht. Es gibt Fälle, in denen der Agent nach Erhalt einer Vorauszahlung einfach verschwindet und Anrufe nicht entgegennimmt.

Bewertung der besten Immobilienagenturen in Wolgograd im Jahr 2020

Heutzutage ist der Wohnungserwerb aufgrund der schwierigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen mit einigen Schwierigkeiten verbunden. Um Ihre Risiken zu beseitigen, haben wir daher eine Bewertung vorbereitet, die Ihnen hilft zu verstehen, welche Immobilienagenturen in Wolgograd zuverlässig und würdig sind, mit ihnen zusammenzuarbeiten.

"Die beste Option"

Adresse: 400117, Wolgograd Str. 8-0. Luftarmee, 54
Telefonnummer: ☎ 8(905)332-9445
Email:
Seite http://bestoption.nethouse.ru/

Diese Agentur mit einem tadellosen Ruf wurde vor 5 Jahren eröffnet. Es gilt als das beste der Stadt und übertrifft daher unsere Bewertung. Alle Mitarbeiter sind hochqualifizierte Spezialisten mit langjähriger Erfahrung auf diesem Gebiet und verfügen über einschlägige internationale Zertifikate. Zudem sprechen dankbare Kundenrezensionen für sich.

Serviceliste:

• Durchführung der Transaktion bis zum Ende;
• Wohnungssuche in Neubauten;
• Vorbereitung und Sammlung der erforderlichen Dokumentation;
• Bewertung, Überprüfung, Kauf, Verkauf von Immobilien;
• Bereitstellung von Hypothekendarlehen;
• Kauf oder Miete von Sekundärimmobilien, Landhäusern in Wolgograd;
• Prüfung juristischer Dokumente.

• Professionalität und große Erfahrung;
• Große Liste von Diensten;
• Zuverlässiger Service;
• Hohe Qualität;
• Angenehmes Interieur.

• Die Website des Unternehmens ist häufig nicht erreichbar.

"Melana"

Adresse: Mira-Straße, 19 a, Büro 501 b,
Telefon: ☎ 8 (902) 311-60-74
Seite https://melana2007.ru/

Dieses Handelsunternehmen gilt als das angesehenste unter den in diesem Bereich tätigen Firmen. Es löst alle Probleme im Zusammenhang mit dem Verkauf Ihrer Wohnung und wurde 2007 eröffnet, und die Hauptprioritäten bei der Arbeit sind Ehrlichkeit und Anstand. Eine große Immobiliendatenbank ermöglicht Ihnen schnellstmöglich eine bedarfsgerechte Wohnungsvermittlung. Das Unternehmen arbeitet mit mehr als 20 Banken zusammen, sodass Kunden die günstigsten Angebote erhalten. Dies kann eine Hypothek sein, einschließlich Militär- oder Mutterschaftskapital.

Die Melana-Agentur kommt bei den bisherigen Kontakten gut an und hat sich unter Kollegen einen guten Ruf erarbeitet.

Serviceliste:

• Kauf, Verkauf, Tausch von Immobilien;
• Bereitstellung einer Hypothek;
• Wohnungsprivatisierung;
• Rechtsberatung.

• Umfangreiche Berufserfahrung;
• Große Immobilienbasis;
• Zusammenarbeit mit Banken;
• Die beste Lösung für Wohnungsfragen.

• Wenige Büros;
• Nur innerhalb der Stadt.

"Quartal"

Adresse: Wolgograd, st. Mira, 19 (Büro 155 im 2. Stock)

Telefon: ☎ +7 (927) 505-45-03

Arbeitszeiten: Mo-Fr: von 10:00 bis 17:00 Uhr, Sa-So: Ruhetag

Die größte Agentur ist in der Liste der ältesten Unternehmen in der Stadt Wolgograd enthalten. Es begann seine Arbeit im Jahr 2006, als der Immobilienmarkt noch in den Kinderschuhen steckte. Deshalb verfügen die Gründer und Mitarbeiter über unschätzbare Erfahrung und Wissen, die sich über die Jahre angesammelt haben.

Serviceliste:

• Verkauf von einzelnen Zimmern;
• Registrierung von Eigentumsrechten;
• Vermietung von Geschäftsräumen;
• Erstellung von Dokumenten für den Erhalt einer Hypothek;
• Abschluss der Transaktion, Annahme und Übertragung von Immobilien;
• Verkauf von Büros;
• Registrierung des Grundbesitzes;
• Rechtshilfe und Transaktionsunterstützung;
• Fachmännischer Rat.

• Große Erfahrung;
• Treueprogramm;
• Hochqualifizierte Arbeitskräfte;
• Gute Bedingungen für Kunden und Vermieter;
• Alle Transaktionen werden ziemlich schnell ausgeführt.

• Keine Website;
• Hoher Durchschnittspreis für Dienstleistungen.

"Tatjana und K"

Adresse: Wolgograd, st. Koslowskaja, 36/1

Telefone: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Website www.dom34dom.ru

Das Unternehmen nahm seine Tätigkeit im Jahr 2005 auf. Die große Erfahrung und Professionalität des Teams ermöglicht es uns, den sich ständig ändernden Trends auf dem Wohnungsmarkt zu folgen. In 11 Jahren Arbeit wurden 1.500 erfolgreiche Transaktionen sowohl für den Kauf als auch für den Verkauf von Wohnungen und Grundstücken durchgeführt.

Serviceliste:

• Möglichkeit, Werbung für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bestellen;
• Werbung für das Objekt mit den effektivsten Marketinginstrumenten;
• Kauf und Verkauf von Wohnungen;
• Erstellung von Dokumenten;
• Immobilieninspektion;
• Schnelle Suche nach den besten Optionen;
• Rechtliche Due Diligence von Immobilien;
• Unterstützung bei der Sammlung und Ausführung von Dokumenten;
• Organisation und Durchführung der Transaktion;
• Umfangreiche Erfahrung von mehr als 20 Jahren ermöglicht strittige Fragen rund um den Kauf, Verkauf von Wohnungen oder Grundstücken.

• Garantierter sicherer Geldtransfer vom Verkäufer zum Kunden;
• Verhandlungen mit dem Verkäufer über den Preis und die Verkaufsbedingungen;
• Berufserfahrung;
• Große Liste der angebotenen Dienstleistungen;
• Mitarbeiter sind Profis;
• Eigene Basis von Wohnungen und Häusern;
• Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis;
• Günstige Konditionen für den Verkäufer.

• Nicht die beste Option für den Preis.
• Niedrige Geschwindigkeit der Werbung und Suche nach Bedarf.

"Profi"

Adresse: Wolgograd, Tschuikow-Straße, 55

Telefon: ☎ 8-800-755-74-64

Seite http://vash-house.ru/

Öffnungszeiten: täglich 08:00–18:00 Uhr.

Heute gilt "Profi" als einer der führenden Unternehmen, die Probleme im Zusammenhang mit Immobilien lösen. Seit mehr als 11 Jahren bietet die Agentur ihren Kunden eine Reihe von Dienstleistungen an: Kauf, Verkauf, Tausch, Vermietung von gewerblichen und nicht gewerblichen Immobilien. Die Hauptspezialisierung ist die Arbeit mit ausnahmslos allen Arten von Immobilien. Neu gebaute Wohnungen, Wohnungen, Häuser, Hütten. Darüber hinaus können auch die Kunden der Agentur, die vorzeitig Militärhypotheken aufgenommen haben, die Dienste der Firma in Anspruch nehmen. Alle Mitarbeiter haben einen Abschluss an der Juristischen Universität. Neben seinem Kerngeschäft engagiert sich das Unternehmen seit vielen Jahren für wohltätige Zwecke, insbesondere für Waisenhäuser in Wolgograd. Die Mitgliedschaft in der Russischen Maklergilde bestätigt die Zuverlässigkeit und Professionalität der Mitarbeiter. Wenn Sie also in Zukunft planen, eine Wohnimmobilie zu suchen oder zu verkaufen, hilft Ihnen die Agentur Profi gerne bei der Umsetzung Ihres Vorhabens.

• Große Liste von Diensten;
• Professionalität des Personals;
• Hohes Kundenvertrauen;
• Spezialisiert auf Immobilien;
• Die Hauptniederlassung befindet sich in der Stadt.

• Hohe Preise.

Die Hauptrichtung in der Arbeit von Immobilienagenturen ist die Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer. Oft möchten Kunden zusätzlich zum Kauf eines Eigenheims die Website privatisieren und neu registrieren. In jedem Fall ist die Manipulation von Immobilien eine Reihe schwerwiegender Handlungen, die am besten Fachleuten überlassen werden. Immobilienmakler sparen Ihnen Nerven, Zeit und Mühe.

Am Ende bleibt es natürlich Ihnen überlassen, ob Sie Hilfe in Anspruch nehmen oder auf eigene Faust eine Wohnung suchen.Darüber hinaus sind in diesem Bereich, wie in jedem anderen, auch skrupellose Firmen anzutreffen, die Kunden täuschen. Wie wählen Sie also aus?

Um nicht in eine unangenehme Situation zu geraten und eine geeignete Unterkunft zu finden, geben Sie die richtige Wahl an: Sehen Sie sich die Bewertung an, lesen Sie Bewertungen, Tipps und machen Sie sich mit Informationen über das Unternehmen vertraut.