Bewertung der besten Immobilienagenturen in Omsk im Jahr 2025

Der Kauf oder Verkauf von Immobilien ist ein arbeits- und nervenintensiver Prozess. Der Tausch einer Wohnung ist ein noch komplizierterer Prozess, insbesondere wenn eine Familie mit mehreren Personen ausziehen muss. Beim direkten Austausch eines Objekts gegen ein anderes ist es schwierig, eine geeignete Option zu finden, sodass solche Transaktionen selten durchgeführt werden. Immobilien werden hauptsächlich durch einen Doppelverkauf verändert, das heißt, zuerst wird eine Wohnung verkauft und mit dem Erlös eine weitere gekauft. Es kann manchmal schwierig sein, Transaktionen alleine durchzuführen. In den meisten Fällen stoßen Menschen bei der Verarbeitung von Dokumenten auf bestimmte Probleme. Zudem ist der Kauf einer Wohnung mit einem gewissen Risiko verbunden: Sie können Betrügern begegnen und „in eine Falle tappen“. Immobilienagenturen helfen bei der Lösung von Registrierungsproblemen und bei der Auswahl der richtigen Option. In der Stadt Omsk bieten mehrere Dutzend Immobilienfirmen ihre Dienste bei der Auswahl von Wohnungen an. Wir werden unten besprechen, welche von ihnen laut Kundenbewertungen die besten sind.

Wie Transaktionen durchgeführt werden

Mein zu Hause ist meine Burg. Dieser Ausdruck blitzt oft auf den Weiten des World Wide Web auf. Seine Bedeutung spricht von der Rolle, die seine Wohnung im Leben eines jeden Menschen spielt. Dies ist ein Ort, der nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden kann, mit schönen Möbeln eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet. Die Leute eilen hierher nach Feierabend, empfangen Gäste. Die häusliche Umgebung ist warm, sicher und komfortabel. Deshalb muss die Wahl einer Wohnung mit besonderer Verantwortung angegangen werden. Ein wichtiger Schritt ist die Registrierung des Eigentums.

Der Austausch ist, wie bereits erwähnt, eine der komplexesten Transaktionen, daher werden wir den Prozess anhand seines Beispiels schrittweise betrachten.

Schritt-für-Schritt-Verfahren für einen Umtausch durch Kauf und Verkauf:

• der Marktwert des Objekts wird vorläufig durch Erhebung statistischer Daten ermittelt;
• das Problem der zusätzlichen Zahlung, falls vorhanden, ist gelöst;
• eine Käufersuche und eine gleichzeitige Suche nach einer geeigneten Einzugsmöglichkeit durchgeführt werden;
• am selben Tag werden zwei Transaktionen durchgeführt (d. h. die eigene Wohnung wird gleichzeitig verkauft und eine andere gekauft);
• beide Verträge sind in Rosreestr registriert (das Verfahren kann beim MFC durchgeführt werden);
• Die physische Übergabe der Wohnungen erfolgt mit Errichtung einer Annahme- und Übergabeurkunde.

Arten von sicheren Zahlungen

Derzeit gibt es viele völlig sichere Zahlungsmethoden beim Abschluss von Transaktionen. Dadurch wird das Risiko minimiert, in eine unangenehme Situation zu geraten.
Folgende Optionen werden angeboten:

1. Ein Schließfach ist ein von einem Kreditinstitut angemietetes Schließfach. Der Käufer unterzeichnet den Vertrag in Anwesenheit des Verkäufers und des Bankvertreters.Nach seiner Registrierung wird das Geld in die Zelle gelegt. Ein Immobilienmakler hilft bei der Einreichung von Dokumenten bei der USRN zur Registrierung. Diese Organisation bestätigt das Eigentum an der Wohnung. Erst nach Durchlaufen dieses Verfahrens kann der Verkäufer Geld aus dem Tresor abheben. Sie müssen für diesen Service bezahlen.
2. Ein Bankakkreditiv ist ein Konto, das der Käufer auf seinen Namen bei einer Bank eröffnet. Dort legt er die notwendige Menge an. Als nächstes wird das Eigentum registriert. Nach Erhalt eines Auszugs aus der USRN geht das Geld auf das Konto des Verkäufers, es sei denn, es bestehen Zweifel an der Rechtmäßigkeit der Transaktion. Der Makler ist in allen Phasen des Papierkrams anwesend.
3. Die Bezahlung nach Anmeldung ist vertraglich geregelt. Der Käufer weist darauf hin, dass die Abrechnung später erfolgt. Die Parteien stellen einen Antrag auf Eigentumsübertragung, es wird eine Bescheinigung über eine Belastung der Wohnung zugunsten des Verkäufers ausgestellt. Nach Abschluss der Registrierung bei Rosreestr erfolgt die Zahlung durch Überweisung des erforderlichen Betrags an den Verkäufer oder durch Überweisung von Bargeld. Nachdem das Geld auf dem Konto des Verkäufers eingegangen ist, stellen die Parteien bei der MFC einen Antrag auf Beseitigung der Belastung und legen eine Quittung über die vollständige Zahlung vor.
4. Die Hypothek ist eine der sichersten Zahlungsmethoden, da alle Bewegungen der Geldmenge von der Bank kontrolliert werden. Der Käufer füllt ein Hypothekengenehmigungsformular aus. Dann wird eine Vereinbarung mit einer Bankorganisation geschlossen, ein Konto eröffnet, bei dem der Käufer zu einer Anzahlung verpflichtet ist. Der Geldbetrag, der von einem Finanzinstitut für den Kauf bereitgestellt wird, wird auf ein spezielles Konto eingezahlt. Bei der Eigentumsübertragung einer Wohnung sendet Rosreestr eine Benachrichtigung an die Bank. Der Gesamtbetrag wird sofort auf das Konto des Verkäufers überwiesen.

Geschäfte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Räumlichkeiten sollten vorzugsweise unter der Kontrolle von Immobilienagenturen durchgeführt werden. Erfahrene Immobilienmakler helfen Ihnen, die rechtlichen Feinheiten zu verstehen und alle Dokumente korrekt zu erstellen.

Immobilienfirmen in Omsk

Beim Kauf oder Verkauf ist es wichtig, die richtige Wahl eines zuverlässigen Immobilienunternehmens zu treffen. Berufserfahrung, die Verfügbarkeit von geschultem Personal und ein etabliertes Dienstleistungssystem werden berücksichtigt. Je verantwortungsbewusster bei der Suche nach Vermittlern vorgegangen wird, desto erfolgreicher und schneller wird die Transaktion. Eine Liste der Akademie der Wissenschaften der Stadt Omsk wird vorgeschlagen. Sie helfen Ihnen, die richtige Wohnung zu finden und kontaktieren Verkäufer auf der Grundlage von Immobiliendatenbanken.

Immobilienunternehmen bieten Dienstleistungen rund um den Erwerb von Wohnungen (Häusern) unkompliziert und in maximaler Geschwindigkeit an. Potenzielle Kunden müssen nicht mehr stundenlang online sitzen und nach einer guten Option suchen. Es besteht keine Notwendigkeit, Ihre persönliche Zeit zu verschwenden, um unangemessene Anzeigen auszusortieren, Websites mit zweifelhaftem Ruf zu besuchen und Dokumente zu überprüfen. Agenturen kümmern sich um diese Fragen. Langjährige Praxis ermöglicht es Ihnen, Wohnungen in der richtigen Preisklasse auszuwählen. Steht eine Frage zum Verkauf von Objekten an, so übernehmen die Suche nach Käufern und die Vollstreckung sämtlicher Eigentumsdokumente des Unternehmens. Die Transaktionsbeteiligten müssen lediglich bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags anwesend sein. Die Teams sind mit Managern besetzt, die ihr Geschäft verstehen und bereits andere Transaktionen erfolgreich begleitet haben. Sie können Ihnen helfen, alle Feinheiten zu verstehen, die beim Kauf einer Wohnung auftreten.

Vorteile von Transaktionen unter Beteiligung von Immobilienunternehmen:

• die Fähigkeit, zuverlässige Verkäufer zu finden;
• Gewährleistung der Reinheit der Transaktion;
• Auswahl von Wohnungen für bestimmte Anforderungen.

Jede Agentur hat ihre eigene Datenbank mit verschiedenen Objekten.Die Zusammenarbeit mit bewährten Entwicklern garantiert den Kauf von zuverlässigem Wohnraum.

Arcade-Stil

Mit Hilfe von Arkada-Style können Sie jede Wohnung verkaufen oder kaufen. Die Liste der Dienstleistungen umfasst auch die Unterstützung bei der Erlangung eines günstigen Hypothekendarlehens, die Überprüfung der Rechtsreinheit der Dokumente, wobei alle Zahlungsarten berücksichtigt werden (Bargeld, Hypothek, Zertifikate). Darüber hinaus berät die Agentur auch in Fragen der Immobilienmarktpreise. Die Professionalität des Personals wird nicht in Frage gestellt. Antworten auf viele Fragen finden Sie auf der Website des Unternehmens. Hier können Sie auch die Liste der Dienste einsehen. Das Team besteht aus echten hochkarätigen Spezialisten, die bereit sind, den Schlüssel zu jeder Person zu finden. Das Unternehmen besteht seit 1996, es hat Tausende von zufriedenen Kunden und erfolgreiche Transaktionen.

Büroadressen: st. Frunz, 54 st. 70 Jahre 20. Oktober

☎Tel. +7(3812)790-444.

• umfangreiche Erfahrung auf dem Immobilienmarkt;
• Professionalität des Personals;
• 100% rechtliche Unterstützung.

• Nein.

AVESTA-REAL

Der Umzug in eine neue Wohnung ist ein sehr wichtiger Schritt, das Unternehmen hilft beim Verkauf von Wohnungen und der Auswahl einer neuen Option. Manager sind Immobilienprofis und zugleich sensible Spezialisten. Jede Situation wird mit Verständnis behandelt, wobei eine individuelle Herangehensweise garantiert ist. Transaktionen werden schrittweise unter der Kontrolle der Vertreter des Unternehmens durchgeführt. Der erste Schritt ist der Abschluss eines Vorvertrages zwischen Verkäufer und Käufer. Gemäß diesem Dokument überweist dieser einen Teil des Geldes vom Gesamtbetrag, um die Ernsthaftigkeit seiner Absichten zu bestätigen. Der Beitrag wird in Form einer Anzahlung oder Vorauszahlung geleistet. Wenn die Transaktion nicht stattgefunden hat, wird der gesamte Betrag in gleicher Höhe an den Käufer zurückerstattet. Bei einer Einzahlung wird das Geld zurückerstattet, je nachdem, durch wessen Verschulden der Kauf und Verkauf fehlgeschlagen ist. Für den Fall, dass der Eigentümer seine Meinung über den Verkauf der Wohnung ändert, muss er den doppelten Betrag der Kaution zurückerstatten. Lehnt der Käufer den Kauf einer Immobilie ab, behält der Verkäufer das Geld für sich.
Die AVESTA-RIELT Unternehmensgruppe wurde am 21. September 1995 gegründet. Dies ist einer der ersten AN. Das Unternehmen bietet die umfassendsten Informationen über die derzeit verkauften Mietwohnungen und Wohnräume. Die Website hat immer neue Anzeigen von Einzelpersonen und zuverlässigen Maklern.

Adresse der Agentur: Karl-Marx-Allee, 37.

☎Tel. +7 (3812) 95-00-00, +7 (3812) 95-09-50, 8-904-324-77-07.

Es gibt Situationen, in denen die Transaktion ohne Makler durchgeführt werden kann. Aber manchmal gibt es einige ungewöhnliche Momente oder komplexe Probleme, die ohne die Hilfe erfahrener Immobilienfachleute schwer zu lösen sind.In solchen Fällen können Sie sich absolut kostenlos von den führenden Spezialisten von AVESTA-REALT beraten lassen:

• Rechtsanwalt (48-73-99);
• Hypothekenverwalter (59-26-36);
• Berater für Neubauten (950-950);
• Kauf- und Verkaufsagent (95-00-00);
• Gewerbeimmobilienspezialist (37-10-47);
• Verwalter der Vermietung von Wohnimmobilien (95-435).

• langjährige Erfahrung;
• höfliches und kompetentes Personal;
• Durchführung aller Transaktionen auf Turnkey-Basis;
• Rechtsberatung.

• Nein.

weiße Stadt

Das Unternehmen wurde 2010 gegründet. "Bely Gorod" bietet seine Dienstleistungen natürlichen und juristischen Personen in Bezug auf die Vermietung oder den Verkauf von Wohnungen und Zimmern an. Erfahrene Spezialisten stehen jederzeit bereit, um Sie in allen interessanten Fragen zu beraten. Eine einzigartige Datenbank von Standard- und Luxusapartments, die mehr als 700 aktuelle Optionen enthält, einschließlich kurzfristiger Mietangebote, ermöglicht es Ihnen, genau das auszuwählen, was der Kunde benötigt. Sie können eine Immobilie in Omsk mieten, indem Sie sich noch am selben Tag an unser Unternehmen wenden. Ein Fachmann geht zu den Ausstellungen, die Provision wird nach Vertragsabschluss mit dem Vermieter an das Unternehmen ausbezahlt.

Adresse: Marx Ave. 18 ☎ Tel. 8-908-793-01-90.

• volle Transaktionsunterstützung;
• nur erfolgreiche Käufe;
• höfliches freundliches Personal.

• Nein.

RADA-REAL

Das Immobilienunternehmen RADA-RIELT ist eine der vertrauenswürdigsten Organisationen in Omsk. Das Unternehmen erbringt Dienstleistungen für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen. In der NA arbeiten nur echte Profis, sie übernehmen Routinearbeiten und bringen alle Geschäfte zu einem legalen Abschluss. Hier erhalten Sie die qualifizierteste Beratung zu allen Vorgängen.Die Liste der Leistungen beim Kauf einer schlüsselfertigen Wohnung:

1. Erstellung von Werbeinformationen zum Verkaufsobjekt mit anschließender Platzierung.
2. Anrufe von Kunden annehmen.
3. Vorführung von Objekten.
4. Aushandeln der Bedingungen eines zukünftigen Deals.
5. Organisatorische Vorkehrungen für die Vorbereitung und Durchführung der Transaktion, Begleitung von Abwicklungsverfahren.
6. Anwesenheit bei der Unterzeichnung und staatlichen Registrierung des Kaufvertrags.
7. Bei Bedarf Unterstützung bei der Abmeldung von Wohnungen.
8. Unterstützung bei der Erstellung der Abnahme- und Übergabeurkunde der Wohnung.

Hier arbeiten Immobilienprofis. Transaktionen werden in voller Transparenz durchgeführt.

☎Tel. +7(3812)638488, +79039271365, +79088006296.

• gemütliches Büro;
• freundliche Atmosphäre;
• höfliches freundliches Personal.

• Nein.

Hausverwalter

AN "Verwaltungshaus" bietet die folgende Liste von Dienstleistungen an: Erstellung eines Kaufvertrags, Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien, Bewertung von Wohnungen. Die Liste der Operationen umfasst auch die Unterstützung beim Erwerb oder der Anmietung von Geschäftsräumen, Gewerbeimmobilien, Vorort-, Elite- und Zweitwohnungen in Omsk. Erstellung von Kaufverträgen, Tausch, Schenkung, Prüfung von Eigentumsdokumenten. Die Agentur "Upravdom" hat große Wachstumsperspektiven bei der Bewertung von Omsker Unternehmen.

Das Unternehmen befindet sich in Omsk, Marksa pr. (3812) 59-08-22. Anfragen zu interessanten Informationen können per E-Mail gesendet werden:

• Ausführung von schlüsselfertigen Transaktionen auf hohem Niveau;
• Professionalität des Personals.

• Nein.

Pervomayskaya Immobilien

AN "Pervomayskaya nedvizhimost" in Omsk ist seit langem auf dem Immobilienmarkt tätig. Kunden der Kanzlei können auf folgende Dienstleistungen zählen:

• Unterstützung bei der Auswahl verschiedener Wohnimmobilien, Grundstücke, Gewerbeimmobilien;
• Arbeit mit Hypotheken;
• Wohnungstausch;
• Registrierung der Sanierung und Rekonstruktion mit der Vorbereitung von Projekten, Einholung von Baugenehmigungen usw.;
• Prüfung von Titeldokumenten;
• erbliche Probleme und ihre Registrierung;
• Vertretung vor Gerichten;
• Beratungen.

Der Empfang wird von erfahrenen professionellen Immobilienmaklern mit juristischer Ausbildung durchgeführt. Arbeitszeit von 10-00 bis 20-00, Ruhetag ist Sonntag. Die Akademie der Wissenschaften befindet sich unter der Adresse: Omsk, Zaozernaya-Straße, 11 b. ☎Tel. 8(913)149-83-18.

• Qualitätsunterstützung aller Transaktionen;
• gemütliche Atmosphäre;
• freundliche Fachleute.

• Nein.

ALTA

Erfahrene Manager des Immobilienunternehmens ALTA sind seit vielen Jahren im Bereich des Wohnungskaufs und -verkaufs tätig. Sie helfen bei der Lösung aller Probleme im Zusammenhang mit Immobilien in der Stadt Omsk und in der Region. Das Unternehmen ist auch in der Vermietung von Immobilien tätig und hilft bei der Anmietung oder Anmietung einer Wohnung (Haus). Die Zahlung erfolgt erst nach dem Check-in. Es gibt ein Rabattsystem. Kompetenz und Effizienz der Mitarbeiter stehen immer im Vordergrund

Adresse: 25, Mira Ave.

E-Mail: ☎Tel. 8-903-927-08-59, +7(3812) 380859.

 

• große Erfahrung auf dem Wohnungsmarkt;
• kompetente und freundliche Fachpersonen.

• Nein.

Allee

Das Unternehmen bietet eine breite Palette professioneller Immobiliendienstleistungen zu erschwinglichen Preisen an, die fast alle Operationen jeglicher Komplexität mit Immobilien und Unterstützung bei der Erstellung eines Pakets von Dokumenten für eine Hypothek umfasst. Ein Eigenheim kaufen unter Einbeziehung von Mitteln aus allen Arten von Wohnbescheinigungen, verlorene Dokumente wiederherstellen, eine Erbschaft eingehen, kostenlose Rechtsberatung - all das ist für erfahrene Makler möglich. Sie werden gerade im Zweitwohnungsbau immer wieder Mängel bei der einen oder anderen Option feststellen können, denn viele Mängel, gerade beim Kauf von Altbauwohnungen, treten nicht sofort, sondern erst im Laufe der Zeit auf. Oft versuchen sie, sich durch neue Reparaturen zu tarnen. Die endgültige Abrechnung mit dem Unternehmen erfolgt nach Abschluss der Transaktion.

Adresse: 99/2 Kosmic Ave, 2. Stock.

Telefone ☎+7(3812) 57-41-63, +7(3812)597-107, +79509597110. Email:

• 100 % Transaktionsunterstützung;
• höfliche und erfahrene Manager.

• Nein.

Fazit

Die Bewertung basiert auf Kundenrezensionen und ist subjektiv. Da der Wettbewerb unter den Immobilienunternehmen jedoch von Jahr zu Jahr größer wird, erweitern die Agenturen ihr Leistungsspektrum und verbessern ihre Arbeitsweise. Der Hauptfaktor, auf den man sich bei der Beantragung von Hilfe bei einer bestimmten Organisation verlassen sollte, ist die rechtlich kompetente Herangehensweise der Mitarbeiter, ihre Fähigkeit, schnell einen Ausweg aus den vorherrschenden Nicht-Standard-Situationen zu finden, und die sensible Einstellung von Spezialisten.