Bewertung der besten Immobilienagenturen in Kasan im Jahr 2025

Die ersten Immobilientransaktionen fanden im alten Rom statt. Der Grundstückseigentümer errichtete Objekte zur Wertsteigerung, damals betrachteten die Römer Gebäude und Grundstück als eine Einheit. Die rentabelste Anlage von Ersparnissen ist auch heute noch die Investition in Immobilien. Um die finanzielle Komponente zu erhöhen, werden Immobilien gekauft, verbessert, erweitert, verändert, verkauft. Die Zeit arbeitet daran, den Wert von Objekten zu steigern.

Die Indikatoren für den Bau und Verkauf von Wohnungen in Neubauten wachsen von Jahr zu Jahr. Ab 2025 wird eine Reform des geteilten Bauens eingeführt. Alle Gelder der Anteilseigner werden auf speziellen Treuhandkonten bei Banken angesammelt und erst nach der Übertragung der Wohnungen an die Eigentümer an die Entwickler überwiesen. Verstehen Sie die Feinheiten und helfen Sie bei der Abwicklung von Immobilienbüros. Die besten Immobilienagenturen in Kasan werden in diesem Artikel besprochen.

Merkmale des russischen Immobilienmarktes

Besonderheit des Inlandsmarktes:

• Besteuerung von unbeweglichem Vermögen;
• einmalige große Investitionen;
• Zustand Zölle, andere Gebühren bei Transaktionen;
• staatliche Kontrolle des Marktes durch Gesetzgebung und Zoneneinteilung;
• Angebot, Nachfrage sind preiselastisch (Elastizität ist die Reaktion der Verbrauchernachfrage auf einen Rückgang oder Anstieg der Preise pro Quadratmeter);
• hohe Liquidität (Liquidität ist ein Merkmal der Verkaufsgeschwindigkeit von Vermögenswerten zu einem durchschnittlichen Marktwert);
• Transaktionskosten sind im Verhältnis zum Wert des Warengegenstandes unvergleichlich gering;
• Der Massencharakter von Immobiliendienstleistungen bestimmt den Mangel an Informationen über den Immobilienpreis, was zu einer Erhöhung des zugewiesenen Preises bei der Transaktion führt.

Kriterien für die Auswahl einer Immobilienagentur

Das Hauptprinzip bei der Auswahl einer Agentur besteht darin, die Interessen des Verbrauchers zu respektieren.

Stop-Garantie

Sie sollten sich nicht von folgenden Empfehlungen leiten lassen:

• umfangreiche Medienwerbung;
• Mitgliedschaft in verschiedenen Maklerverbänden;
• Auszeichnungen und Preise - sie werden auf keinen Fall von Kunden verliehen;
• Marktpräsenz - ein neu eröffnetes Unternehmen hat die Chance auf hohe Professionalität.

Alle oben genannten Vorteile garantieren nicht die Qualität der Dienstleistungen, sondern sind ein Argument für eine Preiserhöhung.

Ruf

Ein professioneller Ruf, der durch die Bewertungen von Personen garantiert werden kann, die qualifizierte Immobilienunterstützung erhalten haben. Kunden aus dem engeren Kreis des Bewerbers oder solche, denen man vertrauen kann. Eine automatische Garantie sollte in jedem Unternehmen vorhanden sein - dies ist die hohe Professionalität eines Mitarbeiters gemäß der Verwendung vertraglicher Verpflichtungen.

Transaktionssicherheit

Eine Liste der Überprüfungen der Rechtsnormen des Objekts, die im Vertrag detailliert beschrieben werden sollten. Im Falle der Nichterfüllung besteht erneut gemäß der Vertragsklausel die Möglichkeit, die Rechtmäßigkeit der erbrachten Leistungen anzufechten.

Reduziert das Risiko des Eigentumsverlusts bei der Immobilienversicherung erheblich.

Das Gericht hat das Recht, die Transaktion für illegal zu erklären:

• bei vorsätzlicher Täuschung und Betrug;
• wenn es Fehler im dokumentarischen Aspekt der Transaktion gibt;
• bei Unfähigkeit eines der Transaktionspartner;
• bei Verletzung der Eigentumsrechte von verdeckten Erben, Minderjährigen und Gefangenen.

Eine Eigentumsversicherung kann für jede Art von Immobilien nach Eintragung des Eigentums ausgestellt werden. Diese Art der Versicherung ist freiwillig. Der Tarif wird persönlich festgelegt und reicht von 0,25 % bis 0,5 % des deklarierten Werts der Immobilie oder der Höhe der Hypothek.

Postunterstützung

Die Möglichkeit der Rechtsberatung bei Komplikationen nach Abschluss der Transaktion.

Der Immobilienmarkt ist das Betätigungsfeld, in dem es angebracht ist, das in Worten Versprochene mit der urkundlichen Widerspiegelung im Vertrag zu vergleichen.

Auschecken und nicht auf Wiedersehen sagen

Die Klauseln des Vertrags über die Pflichten eines Maklers nach Vorlage der Transaktionsdokumente zur staatlichen Registrierung tragen dazu bei, dass Sie nicht im Stich gelassen werden. Dieser Abschnitt umfasst:

• die letzte Stufe der Berechnungen;
• Anmeldung an einem neuen Wohnort;
• Wohnraumfreigabe „de facto“;
• Übergabe des Objekts an neue Eigentümer.

Provisionsvergütung

Es ist unwahrscheinlich, dass Sie in der Lage sein werden, die Maklergebühr zu gewinnen, die auf dem Markt "Gabel" der Preise ist. Darüber hinaus erhalten sowohl ein privater Makler als auch ein Vertreter eines Immobilienunternehmens gleiche Zinsen - 3-4% für eine Ein-Wort-Transaktion: Kaufen oder verkaufen Sie einfach Immobilien. Wenn wir über den Verkauf und die Suche nach einer neuen Immobilie sprechen, steigen die Kosten für die Dienstleistung auf 5-6%. Wenn eine Agentur in Werbeinformationen niedrigere Prozentsätze deklariert, sollten Sie nachfragen, ob der Mehrwertsteuerbetrag enthalten ist. Tatsächlich kann es sich um die anfänglichen Durchschnittskosten des Dienstes handeln.

Service

Besichtigt der Makler gemeinsam mit dem Auftraggeber das Objekt, ist er bei der Pfandübergabe anwesend, hilft er bei der Einholung von Auskünften? Auch die Art der Kommunikation wird berücksichtigt.

Informationen von der Website

Es ist ratsam, sich mit der Anzahl der abgeschlossenen Transaktionen und Kundenbewertungen vertraut zu machen. Fragen Sie: Gibt es Hypothekenberater, ist die Arbeit mit Immobilien vom Bauträger.

Rechtliche Seite des Deals

Derzeit werden die rechtlichen Feinheiten von Immobilientransaktionen immer komplizierter. Jedes Jahr werden neue Aspekte eingeführt, um nicht ins Chaos zu geraten, können Sie bei mehreren Stellen eine Liste der gesetzlichen Garantien anfordern und die Daten vergleichen.

Der Vermittler weiß zum Beispiel, welche Bescheinigungen und Genehmigungen er mitnehmen muss, kann aber keine rechtliche Prüfung der Dokumente vornehmen. Wenn das Unternehmen einen Rechtsanwalt in Vollzeit beschäftigt, ist nicht gewährleistet, dass die Interessen des Mandanten und nicht der Kanzlei gewahrt werden. In solchen Fällen ist es ratsam, sich mit dem Vertragsformular an einen unabhängigen Anwalt zu wenden und erst dann, nachdem Sie sich vergewissert haben, dass es sicher ist, das Dokument zu unterschreiben.

Verantwortung der Parteien

Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass ein Immobilienmakler, ein Makler und eine Agentur Vermittler sind, aber keine vollständigen Teilnehmer an der Transaktion. Die abschließende Verantwortung für Rechtsverletzungen und die Entstehung von Ansprüchen trifft Dritte nicht. Ein Vertrag mit einem Immobilienmakler ist ein Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen gegen Entgelt: Nach dem Gesetz wird die Verantwortung für den Prozess der Erbringung, nicht aber für das Ergebnis der Dienstleistung getragen. Bei der Durchführung einzelner Transaktionen werden zusätzliche Klauseln der Provisionsvereinbarung eingeführt. Auf solche "Kleinigkeiten" muss man genau achten. Kauf- und Verkaufsverträge, also Alternativgeschäfte, erfreuen sich immer größerer Beliebtheit, bilateraler Austausch gehört der Vergangenheit an, die Kette eines Alternativgeschäfts kann bis zu 12 Teilnehmer umfassen. Diese Form der Transaktion eignet sich für den Kongress, den Auszug von Eigentümern, für den Erwerb von mehr Wohnraum im Austausch für weniger.

Bedingungen und Zahlung

In Ermangelung geeigneter Optionen kann sich nach den Anforderungen des Kunden herausstellen, dass der Vertrag abgelaufen ist und die Transaktion nicht stattgefunden hat. Der Kunde hat das Recht, sich an eine andere Agentur zu wenden, ohne den vorherigen Partner zu bezahlen, sofern im Vertrag nichts anderes bestimmt ist.

Hypothek

Es lohnt sich zu klären, mit welchen Banken die Agentur zusammenarbeitet, ob sie bequeme und rentable Hypothekenprogramme für Immobilien auswählt.

RIA Real Estate weist auf das anhaltende Wachstum des Hypothekenmarktes hin. Im Jahr 2025 belief sich Russlands Hypothekenportfolio auf 6 % des BIP. Die Einführung einer gemeinsamen Baureform kann jedoch die Nachfrage senken und Voraussetzungen für die Schaffung eines neuen Hypothekenprogramms schaffen, das bestimmte Änderungen in die Arbeit von Immobilienagenturen einführen wird.

Immobilien im Ausland

Agenturen erbringen Dienstleistungen für die Auswahl, Besichtigung, Reservierung, Ausführung eines Vertrages über den Kauf von Wohnungen in der Stadt, Villen an der Küste, Stadthäusern, Hotels, Grundstücken.

Unternehmen sind für die Einhaltung der Regeln und Vorschriften eines fremden Staates verantwortlich, wofür Immobilienberater des jeweiligen Landes eingeschaltet werden.

Die besten Immobilienagenturen in Kasan

Agentur für Wohnungsimmobilien

Seit 2003 auf dem Markt. Erbringung von Hypothekendienstleistungen seit 2004.

Wohnungspreise laut Agentur:	Preis, Rub./qm
Primärmarkt	86,490
Zweiter Markt	80,930

• mehr als 1700 Verkaufsobjekte;
• etwa 4000 potenzielle Käufer;
• das Vorhandensein einer Spezialeinheit für die Arbeit mit Vorortimmobilien;
• Call-Center der Agentur für "tiefe" Beratung von Kunden und Sortierung von Anrufen nach Dienstleistungsarten;
• soziale Aktivität - das Vorhandensein eines Fonds für wohltätige Zwecke zur regelmäßigen Unterstützung von Bedürftigen;
• breites Tätigkeitsspektrum, mehr als 50 Mitarbeiter, 4 Niederlassungen;
• Online-Konsultationen über die Website;
• Nominierten des Wettbewerbs in den Segmenten Zweitwohnsitz und Miete.

• nicht gefunden.

Kontaktinformationen:

Adressen der Agenturbüros:

• st. Amirkhana, 51B (off. 300);
• st. Zakiew, 3a;
• Ibragimov Avenue 58 (Büro 502);
• st. Spartakowskaja, 2 (off. 212).

☎ 7 (843) 231-83-85.

Webseite: https://anflat.ru ✉

Immobilienagentur "Empire"

Zur Bequemlichkeit des Kunden bietet das Unternehmen die Registrierung in einem persönlichen Konto an, wo Experten gemäß den Parametern der Anfrage mögliche Optionen darlegen.

Hier können Sie nach der Registrierung einen Rabatt erhalten und den Transaktionsprozess rund um die Uhr verfolgen.Die Agentur garantiert das Niveau der erbrachten Dienstleistungen gemäß den modernen Weltstandards der Immobilienverwaltung und verlässt sich auch auf die Geschwindigkeit und Qualität der Ausführung.

Wohnungspreise laut Agentur:	Preis, Rub./qm
Ferienhaus 380 - 400 qm	10350000 - 11000000
Haus 100-150 qm	2200000 - 3000000
Wohnung, 3 Zimmer ab 100 qm	ab 6500000
Wohnung, 1 Zimmer ab 35 qm	2,500,000

• das Vorhandensein eines Blogs für Kundenberatungen;
• ein breites Angebot an Gewerbeimmobilien;
• strikte Vertraulichkeit der Transaktionen.

• es gibt keine Daten über die Mitarbeiter der Agentur;
• Es gibt keine Informationen über Lizenzen für Immobilienaktivitäten.

Kontaktinformationen:

Adressen der Agenturbüros:

• st. Chistopolskaya, 85A (von. 6a). ☎ +7(843)239-22-80;
• st. Prospekt Pobedy, 39. ☎ +7(843)245-21-88;
• st. Nursultan Nasarbajew, 66. ☎ +7(843)214-88-24.

Website: https://an-emperiya.rf

Immobilienagentur Zilant

Das Unternehmen ist Vollmitglied der Maklergilde von Tatarstan. 2009 in den Immobilienmarkt eingetreten.

Immobilienpreise laut Agentur:	Preis, Rub./qm
Gewerbe, Büros ab 110 qm m. bis zu 2500 m² m.	von 7500000 bis 135000000
Grundstück, von 6 bis 30 Hektar	von 3200000 bis 2300000
Wohnung über 45 qm m.	ab 4000000

• rechtliche Begleitung der Transaktion von „A“ bis „Z“;
• die Möglichkeit, einen dringenden Immobilienkauf zu erhalten;
• Vorbereitung der Projektdokumentation für die Sanierung und Neuausstattung der Anlage;
• führt die Funktionen der Immobilienbewertung durch;
• führt die Privatisierung von Wohnungen durch;
• erfolgreiche Transaktionen mit unterbesicherten Wohnungen.

• nicht erkannt

Kontaktinformationen:

Adresse: 420140, Republik Tatarstan, Kasan, st. Yu.Fuchik, gest. 90a, von. 914

☎ 8 (843) 212-22-77, Börsengeschäfte: ☎ (843) 216-64-64

Webseite: https://ansilant.ru ✉

Juristische Immobilienagentur Domino

Die Hypothekenfinanzierung kann bei einer von vier Banken zur Auswahl erfolgen. Die Agentur verfügt über eine beeindruckende Datenbank mit Neubauten, bietet Rabatte an und führt gemeinsam mit Partnern Aktionen durch.

Die Landmanagementarbeiten des Unternehmens umfassen:

• Vermessung;
• Einholen von Genehmigungen;
• Zuweisung von Bauraum;
• Standortgeodäsie;
• urkundliche und tatsächliche Bestimmung der Grenzen des Landobjekts.
• Das Unternehmen kümmert sich um Kunden in Form von Geschenken:
• Zertifikat für Umzugsdienste;
• Zertifikat für Reinigungsdienste;
• Objektversicherungszertifikat;
• Marken-Bürobedarf.

Immobilienpreise laut Agentur:	Preis, Rub./qm
Zimmer ab 9 qm m.	ab 530000
Hoteltyp	ab 1000000
4-Zimmer-Wohnung ab 160 qm m.	ab 4000000

• hohe Qualifikation der Immobilienmakler;
• Transaktionssicherheitsgarantie;
• Rechtsberatung;
• faire Bewertung von Immobilien;
• Garantie der Abwesenheit von Kontakten mit Betrügern, Betrügern und Kriminalität;
• komfortable Vertragsbedingungen.

• eine kleine Anzahl von Bewertungen;
• Nachrichtenblöcke auf der Website sind aus dem Jahr 2017.

Kontaktinformationen:

Adresse: Kasan, st. Daurskaja. 22.

☎ 8 (843) 249-17-17

Webseite: https://domino116.ru ✉

Immobilienagentur "Immobilien und Recht"

Seit 2012 auf dem Markt. Die Kanzlei ist auf physische und gewerbliche Immobilientransaktionen spezialisiert. Das Unternehmen führt den Bau und Verkauf von Cottages durch und verfügt über eine große Auswahl an fertigen Wohnungen.

Immobilienpreise laut Agentur:	Preis, Rub./qm
Neubau LCD "Hollywood"	ab 53389
Neubau Wohnkomplex "Ecopark "Dubrava"	ab 60352
Neubau Wohnkomplex "Sportivnaya Station"	ab 41488
Neubau Wohnanlage "Rjabinowy"	ab 47548
Neubau Wohnanlage "Svetlaya Dolina"	ab 47000
Neubau Wohnanlage „Gartenring“	ab 56000

• eine breite Palette von Qualifikationen der Mitarbeiter im Grund-, Steuer-, Erb-, Zivil- und Familienrecht;
• rechtliche Begleitung von Handelsgeschäften mit Immobilien;
• die Anwaltskanzlei hat mehr als 90 hauptamtliche Rechtsanwälte und Immobilienmakler mit Attest;
• günstige Lage - gegenüber der Registrierungskammer;
• Unterstützung bei der Legalisierung von Objekten;
• Dienst zur Erlangung von Genehmigungen;
• ein harter Ansatz zur Verhinderung von Transaktionen mit gefälschten Dokumenten, Privatisierung unter Umgehung des Gesetzes;
• Garantie von Schecks für Schuldfreiheit, Verhaftung, verdeckter Erbe oder Verwandter;
• Beseitigung von Belastungsrisiken, Sicherheitszone in der Kommunikation;
• Unterstützung beim Ausfüllen einer Erklärung für die Rückgabe eines Geldbetrags in Höhe von 260.000 Rubel aus den Kosten einer Wohnungskauftransaktion + 13% der Hypothekenzinsen;
• gesetzliche Änderung des Katasterwertes.

• Nein

Kontaktinformationen:

Adressen: Kasan, st. Vorhut, 155.
st. Zorge, 66-V.
☎ 8-(843)-212-20-12
Website: https://kzn-urist.ru

Immobilienagentur Realit

Arbeitet auf dem Immobilienmarkt seit 2005 und arbeitet direkt mit den wichtigsten Entwicklern der Stadt zusammen. Das Unternehmen verfügt über eine Datenbank mit 50 Hüttensiedlungen in verschiedenen Entfernungen vom Zentrum. Die Agentur führt Transaktionen zur Anmietung und zum Erwerb von Gewerbeflächen, Büros durch und kooperiert mit 26 Banken der Stadt.

Immobilienpreise laut Agentur:	Preis, Rub./qm
Zweizimmerwohnung LCD "Hollywood"	ab 3980000
Zweizimmerwohnung 85 qm m im Sowjetischen Bezirk	ab 10000000
Zweizimmerwohnung ab 100 qmm im Zentrum von Zinin	ab 11000000
Zweizimmerwohnung ab 40 qm m im Bezirk Kirovsky	ab 2800000

• Mitgliedschaft in der Maklergilde von Tatarstan;
• Begleitung von Wohnungserwerbs-, Bau- und Umbautransaktionen unter Einbindung von Maternity Capital;
• Registrierung des gemeinsamen Eigentums;
• Unterstützung bei der Berechnung des marktüblichen Zinssatzes für den Mieter.

• fehlen.

Kontaktinformationen:

Adresse: Kasan, Dekabristov 156. 39

☎ +7(900)323-11-55

Webseite: http://realit116.ru ✉

Die Hauptmerkmale der Dynamik des Immobilienmarktes im Jahr 2025:

• eine Zunahme der Nachfrage nach Hypothekenwohnungen aufgrund eines Anstiegs der Kosten von 1 Quadratmeter in einem neuen Gebäude und der Unfähigkeit der Bürger, eine einmalige große Geldinvestition zu tätigen;
• Inflationsstabilität um 4 % bestimmt stabile Baustoffpreise;
• der Leitzins der Zentralbank verspricht eine Fixierung auf 7,25 % und macht Hypotheken bezahlbar, aber eine Abnahme der Zahlungsfähigkeit der Bevölkerung, insbesondere der Kunden, verlangsamt die Kreditvergabeverfahren;
• Kontrolle über das Bankensystem im Zusammenhang mit der Reform des gemeinsamen Bauens;
• Prognose für die Inbetriebnahme neuer Wohnungen 82 Millionen Quadratmeter. Meter.