Els millors desenvolupadors de Sant Petersburg el 2025

Els últims escàndols d'alt perfil relacionats amb la fallida de les empreses constructores que van deixar els accionistes sense diners i béns immobles fan que els que volen estalviar en habitatge s'apropin de manera més responsable a l'elecció d'un promotor. Atès que un error en aquest cas pot costar milions de rubles.

No heu de triar un apartament només en funció del cost. Al contrari, les ofertes d'habitatge assequible en una bona zona amb infraestructures desenvolupades, bons acabats i terminis ajustats haurien d'alerta. Sigui com sigui, la construcció és un negoci que ha de treure profit. Per tant, ningú vendrà metres quadrats a preu reduït.

A l'article parlarem de desenvolupadors fiables a Sant Petersburg.

Què cal buscar a l'hora d'escollir

Per començar, consulteu alguns llocs. Estudieu la informació, comproveu fotos d'objectes reals. El "maniquí" amb imatges acolorides prestades d'Internet es pot eliminar amb seguretat.

Documents de registre de l'empresa constructora

Idealment, els documents constitutius, el certificat de registre haurien de ser de domini públic. En cas contrari, les dades de la data de registre es poden trobar al lloc web del servei fiscal.

Documents de construcció

Els principals documents que confirmen la legalitat de les obres de construcció són un permís i una declaració de projecte. L'administració municipal (districte) emet una llicència de construcció. El document indica la data d'emissió i els noms dels objectes a construir (des d'edificis d'habitatges, aparcaments fins a subestacions transformadores).
La declaració del projecte l'elabora una empresa constructora i l'acredita la signatura del director general. Indica: benefici dels darrers 3 anys, terminis, procediment de resolució de conflictes, riscos financers.

Tingueu en compte: el desenvolupador ha de tenir els documents per al lloguer o la propietat del lloc.

Finançament

És millor comprar apartaments a empreses acreditades per grans bancs. Això vol dir que l'entitat financera ha calculat tots els riscos i està disposada a invertir en el projecte.

Contracte d'assegurança

Per regla general, les empreses conscients asseguren els riscos (fallida o finalització de la construcció) per tal de pagar diners als clients. Sol·liciteu l'original a l'oficina, i després comproveu si la companyia d'assegurances especificada en el contracte està a la llista del Banc Central.

Informació a la pàgina web del tribunal arbitral

A la pàgina web del tribunal arbitral, podeu comprovar si una empresa ha estat declarada en fallida.Si és així, considereu altres opcions.

Una altra opció és veure personalment les cases ja cedides. Fixeu-vos en l'acabat exterior, l'estat dels ascensors, si hi ha filtracions a les parets (a les plantes superiors). Si t'agrada tot, pots pensar en comprar.

A continuació es mostra una qualificació compilada sobre la base de la quota de mercat, l'acreditació bancària, el nombre d'objectes encarregats i les revisions dels usuaris.

Desenvolupadors líders de Sant Petersburg el 2025

Grup LSR

Un dels desenvolupadors més fiables de Sant Petersburg amb 25 anys d'experiència en el mercat de la construcció. L'activitat principal és la construcció massiva a tots els districtes de Sant Petersburg i la regió de Leningrad. Els primers objectes es van aixecar al centre històric de la ciutat.

Avui en dia, l'empresa ofereix béns arrels residencials de "confort", "negocis", classe "elit". Amb un acabat clau en mà o una preparació d'alta qualitat per a un acabat fi. Els materials de construcció es subministren des de fàbriques que formen part de l'explotació LSR, de manera que la qualitat es controla en cada fase de construcció. Pel que fa als acabats, els materials de construcció són subministrats pels socis de l'explotació, de manera que el client rep una excel·lent qualitat i alhora pot estalviar molt.

Durant la construcció, s'utilitzen 2 tecnologies:

A partir de panells de formigó armat amb un acabat posterior sense costures segons la tecnologia occidental: per a edificis residencials de la classe "confort"

1. Maó-monolític - per a la classe de béns arrels "negocis" i "elit".
2. Durant la construcció de complexos residencials, l'empresa implementa el concepte de "bon pati", orientat a la comoditat i la comoditat dels residents. Presta molta atenció a l'enjardinament de la zona, l'ordenació de parcs infantils i camins. El constructor també es preocupa per la seguretat. Totes les cases, independentment de la classe, disposen de consergeria, sistema de videovigilància, s'instal·len intercomunicadors.

Ara una mica sobre els números. LSR Group disposa d'un fons de sòl de més de 1.000 hectàrees; durant l'operació de l'empresa, es van posar en funcionament 420 edificis d'apartaments, és a dir, 60.000 famílies que van rebre un habitatge modern i confortable.

Més de 8 milions de m2 d'habitatges estan en construcció.

La fiabilitat del desenvolupador també s'evidencia pel fet que LSR és una empresa pública les accions de la qual es cotitzen a les borses més grans.

LSR ofereix als clients totes les eines possibles per comprar un apartament de somni:

1. Préstec hipotecari (inclòs per a militars). Podeu calcular l'import de la mensualitat, triar el programa més rendible directament al lloc web de l'empresa mitjançant la calculadora d'hipoteques. Com que LSR és soci de més de 20 bancs, no serà difícil trobar les condicions òptimes.
2. Pla de fraccionament amb un pagament inicial del 10%, tant en l'etapa de construcció de l'objecte com després del seu lliurament.
3. Amb el pagament íntegre del cost de l'apartament, s'ofereixen descomptes per als clients, així com l'execució més ràpida possible de la transacció.
4. La capacitat d'utilitzar el capital maternal a l'hora de comprar
5. Funciona amb tot tipus de subvencions

L'any 2025 està prevista la posada en funcionament de 6 instal·lacions. Els preus dels apartaments - a partir de 2,5 milions de rubles.

Contactes:
Lloc web: https://www.lsr.ru/
Adreça: Sant Petersburg, st. Kirochnaya, 39 anys
Telèfon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• molts anys d'experiència;
• estabilitat i fiabilitat;
• gran fons de terra.
• moltes ofertes per als clients;
• acabat modern;
• tecnologia de construcció pròpia, materials d'acabat d'alta qualitat;
• acreditació de 20 bancs.

• alt cost de l'habitatge.

Assentar la ciutat

Setl City forma part del holding financer i industrial del grup Setl, que és un dels principals actors del mercat de la construcció de la regió nord-oest. Realitza les funcions de desenvolupador-client.

L'empresa ofereix una àmplia gamma de serveis de construcció, des de la construcció d'edificis exclusius premium fins a la construcció residencial massiva. Els complexos residencials es distingeixen per una arquitectura original i memorable, el compliment dels estàndards de construcció i els acabats de qualitat.

Fins ara, Settle City ha encarregat més de 20 objectes, 205 edificis residencials construïts per a 87.000 famílies. El banc de terres supera les 720 hectàrees.

Totes les transaccions per a la compra de béns immobles passen per l'exclusiu corredor "Leningrad immobiliari", que forma part de l'explotació. Directament del promotor, sense intermediaris i pagaments addicionals.

El propi servei d'atenció al client supervisa els compradors des del moment de la celebració del contracte fins a la liquidació, verifica la qualitat i el compliment del treball realitzat, participa en l'acceptació de béns immobles, accepta reclamacions dels residents.

Un apartament a les instal·lacions de la ciutat de Setl es pot comprar amb un pla a terminis, un préstec, utilitzant capital de maternitat. Amb el pagament íntegre del cost, s'ofereix un descompte de fins a un 15%, en funció del tipus i cost de l'habitatge.

L'any 2025, es preveu posar en servei 2 complexos residencials: Solnechny Gorod a l'autopista Petergofskoye i el parc Svetlana a la intersecció del carrer Manchesterskaya i l'avinguda Engels.

Contactes:
Lloc web: http://www.setlcity.ru
Adreça: Moskovsky pr., 212.
Telèfon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• al mercat des de 1994;
• coopera amb desenvolupadors de confiança;
• servei al client propi;
• reconeguda com l'empresa amb millor rendiment en la construcció massiva d'habitatges a la regió de Leningrad el 2018;
• lloc convenient.

• ofertes limitades per als clients.

Grup Polis

Es dedica a la construcció d'instal·lacions a Sant Petersburg i la regió de Leningrad. Combina diverses activitats com a contractista, client i promotor. Va iniciar la seva activitat l'any 2010, és un desenvolupador fiable, guanyador de nombrosos concursos professionals. En primer lloc pel que fa al volum d'habitatges lliurats a la regió, en setè lloc a la Federació Russa segons l'ERZ (Registre Unificat de Desenvolupadors).

La missió de l'empresa és la construcció de complexos residencials, proporcionant un nou nivell de vida.Tots els complexos acabats estan equipats amb aparcaments, parcs infantils, es presta atenció al paisatgisme i la planificació dels territoris adjacents.

L'estat de la propietat que s'ofereix oscil·la des de la classe econòmica fins als apartaments de luxe. Oferta especial: veure apartaments de classe confort. Amb vidre panoràmic, en cases situades a les zones més pintoresques de Sant Petersburg. A la vora del Neva, molt a prop dels jardins paisatgístics.

Pel que fa als acabats, hi ha 2 opcions per als clients:

• Acabat - "clau en mà", per al qual s'utilitzen materials ecològics d'alta qualitat. Els acabats estàndard inclouen: enganxat amb paper de vinil, terres (laminat), banys amb rajoles ceràmiques. L'acabat fi es pot demanar addicionalment, el dia del registre de la DDU.
• Preacabat – instal·lació de radiadors de calefacció, preparació de parets per a l'acabat, col·locació de cablejat elèctric i serveis públics. Totes les obres estan incloses en el paquet de serveis per defecte, sense pagaments addicionals.El preu de l'apartament inclou la connexió dels dispositius de mesura (electricitat, comptadors d'aigua)

Durant el període 2010-2018 s'han posat en funcionament 46 instal·lacions amb una superfície total de més d'1 milió de m2. Durant l'any en curs s'han formalitzat més de 3.000 contractes hipotecaris.

El promotor ofereix un pla a terminis amb un pagament inicial de fins al 50% del cost de l'apartament amb l'últim pagament abans del lliurament de l'objecte. Funciona amb hipoteques, capital maternal, programes de subvencions.

Contactes:
Lloc web: http://polis-group.ru
Adreça: pl. Constitució 1, edifici 2 (A)
Telèfon ☎: +7 (812) 642-55-22

• preus acceptables;
• fiabilitat;
• previsions favorables per al desenvolupament de l'empresa;
• lloc pràctic amb informació útil.

• gran pagament inicial.

Grup d'empreses KVS

Va iniciar la seva activitat l'any 2003. Durant 15 anys, d'un petit contractista s'ha convertit en un grup d'empreses que combina les funcions d'inversor, contractista, promotor. Inclòs entre les 10 millors empreses que han signat un acord "sobre treball just" amb el govern de Sant Petersburg.

KVS implementa un cicle complet en la construcció d'un objecte, des del disseny fins a la posada en marxa. El primer complex residencial posat en funcionament va ser un projecte a gran escala "gusi-swans" amb una superfície total de més de 80 mil m 2 al districte de Primorsky de Sant Petersburg.

Gràcies a les seves pròpies subdivisions multidireccionals, va resultar ser un espai realment còmode per als residents amb jardineria de patis, aparcament propi de diverses plantes i còmodes aparcaments de superfície.

Fa 2 anys, l'empresa va llançar un projecte prometedor al mercat, que s'ubicarà en més de 10 hectàrees de terreny al districte de Kalininsky.Està previst que sigui un complex residencial de 3 gratacels amb llar d'infants pròpia al territori i aparcament.

A més de les condicions estàndard de venda, hi ha una oferta "apartament en offset". El client confia la venda de la propietat existent als especialistes de l'empresa, els ingressos en el 100% del volum s'envien per pagar un apartament en un edifici nou (segons l'acord DDU). Un punt molt important és que l'empresa no cobra comissions, el servei es presta als clients de manera gratuïta.

Contactes:
Lloc web: https://kvsspb.ru/
Adreça: 5è carril superior, edifici 1, edifici 5, lletra A
Telèfon ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• habitatge assequible;
• promocions rendibles periòdiques;
• la possibilitat d'escollir l'opció de fraccionament (diversos programes segons el complex residencial).

• ubicació incòmoda de l'oficina.

Grup Megalit-Okhta

L'empresa va ser fundada fa 12 anys com a resultat de la fusió de diverses petites empreses constructores i empreses especialitzades. Avui no només és una empresa de construcció, sinó també una marca. La gestió de l'empresa està centrada en la creació de complexos que compleixin tots els requisits dels nous pobladors.

Es considera que l'orgull del Megalit són objectes com "GreenLandia" a Prosveshcheniya Prospekt, un edifici residencial amb un enorme àtic davant de l'illa d'Elagin.

Per a l'any 2025, es preveu posar en servei els 4 primers edificis del barri de Primorsky, "Cases a Lvovskaya". L'avantatge dels projectes és una ubicació convenient. En el primer cas, a 400 metres de l'estació de metro Krasnogvardeyskaya, en el segon - a 100 metres del parc Polyustrovskiy.Materials i tecnologies de construcció modernes, la possibilitat de triar apartaments de diferents dissenys, patis tancats enjardinats: tot això fa que els complexos residencials siguin atractius per als nous colons potencials.

Pel que fa als programes amb què treballa Megalit, són limitats. S'ofereixen als clients plans a terminis, hipoteques i l'ús del capital de maternitat.

Contactes:
Lloc web: https//lv21.ru/
Adreces: c. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky Ave., 65
Telèfon ☎: +7 (812) 210-40-76

• bona ubicació dels objectes;
• acabats d'alta qualitat.

• elecció limitada de bancs per a les hipoteques.

renovació

Malgrat el període relativament curt de treball al mercat de la construcció (10 anys), l'empresa va aconseguir guanyar-se la reputació de desenvolupador fiable. La direcció principal és la construcció de complexos a gran escala amb un estudi detallat de la infraestructura, que és adequat per a famílies amb nens.
"Renovació" implementa el seu propi concepte "En viu!", que inclou:

1. La fiabilitat és una tecnologia de construcció de maó monolític, demostrada al llarg dels anys en les condicions del clima de Sant Petersburg. Les cases són càlides a l'hivern i no calentes a l'estiu.
2. Seguretat: els edificis estan equipats amb sistemes de videovigilància, intercomunicadors. El territori adjacent està dotat de la circulació segura de vianants i ciclistes.
3. Infraestructura: totes les instal·lacions necessàries per a una vida còmoda (oficines bancàries, botigues, farmàcies) es troben a poca distància.
4. Atenció als nens: hi ha escoles i llars d'infants al territori dels complexos residencials.
5. Convenients intercanviadors de transport, i situat a prop d'estacions de metro i parades de transport públic.

L'empresa també aborda de manera responsable la disposició dels patis, que poden ser un lloc ideal per a jocs esportius o passejades amb nens.

El cost dels apartaments comença a partir d'1,5 milions de rubles (per a aquells que han ingressat a una institució preescolar). Es poden comprar immobles amb la implicació del capital maternal, a terminis o contra habitatge existent.

Contactes:
Lloc web: https://spbren.ru/
Adreça: st. Nekrasova, d. 14 a
Telèfon ☎: +7 (812) 245-28-69

• tecnologies de construcció provades al llarg dels anys;
• ordenació del territori adjacent;
• implementació de projectes propis.

• alt cost de l'habitatge.

RosStroyInvest

Una explotació formada per 11 empreses que realitzen treballs de construcció des de l'etapa d'excavació fins a l'acabat. La nostra pròpia flota de camions, equipaments moderns ens permeten implementar qualsevol solució arquitectònica.

RosStroyInvest ofereix als clients una varietat d'opcions de pagament, com ara quotes, l'ús de capital de maternitat i subvencions. També hi ha disponible préstec hipotecari. Al mateix temps, cada comprador podrà triar les millors condicions, ja que el desenvolupador és un soci acreditat dels 17 bancs russos més grans.

• fiabilitat;
• cost assequible;
• acreditació de grans bancs.

• possibles defectes a l'interior

Contactes:
Lloc web http://www.rsti.ru/
Adreça: carrer Acadèmic Pavlova, 14, edifici. 2
Telèfon ☎: +7 (812) 331-50-12

Si teniu previst comprar un apartament, apropeu-vos de manera responsable a l'elecció d'un desenvolupador. Consulteu els documents, els termes de l'empresa en el mercat de la construcció. Llegiu els comentaris i aneu amb compte a l'hora de signar contractes. En cas de dubte, busqueu assessorament legal.