Valoració de les millors zones de Moscou per viure el 2025

A Moscou, desenes de milers d'apartaments es posen a la venda cada any a molts districtes. Com evitar errors a l'hora d'escollir un lloc per viure-hi va ser agradable? Una cosa important és la presència d'equipaments d'oci, escoles de prestigi, institucions infantils en desenvolupament o una bona accessibilitat al transport. Altres somien amb viure en un lloc ecològicament net amb espais verds, zones de parc, o aprecien estar a prop del centre. Intentarem esbrinar com triar una zona adequada de la capital, quina d'elles es considera la millor per viure el 2025, segons els moscovites.

Criteris d'elecció

Comprar una casa a Moscou és un esdeveniment important i un negoci responsable. Cal tenir en compte no només el cost i la disposició. La ubicació dels futurs béns immobles no és menys important, perquè no es compra durant un any o dos. És aconsellable saber què buscar, quins criteris de selecció tenir en compte per trobar-se a la millor zona per viure a la capital i no equivocar-se a l'hora d'escollir.

1. Ecologia. La situació ecològica no és igual de pròspera a tot arreu de la ciutat i la regió de Moscou. Es consideren contaminades les zones amb una infraestructura de transport molt desenvolupada, abundància de transport terrestre, que emeten gasos d'escapament nocius per a l'ésser humà diàriament. No menys perilloses són les ubicacions de les empreses industrials que emeten substàncies nocives i tòxiques a l'aire. Tradicionalment, la gent prefereix territoris amb zona de vent favorable, amb zones verdes que ocupin almenys la meitat de la superfície i ubicades a prop de complexos residencials. A més, si hi ha embassaments naturals, boscos, parcs verds equipats, places a prop. És important parar atenció al nivell de radiació i soroll: els llocs més sorollosos es consideren a prop d'aeroports, vies de tren, carreteres principals i objectes en construcció.
2. Accessibilitat al transport. És important arribar ràpidament i fàcilment al punt desitjat de la capital i la regió de Moscou. Això és més fàcil de fer amb una bona accessibilitat al transport, la proximitat a les autopistes de circumval·lació de la capital i a poca distància a peu de les estacions de metro. La zona s'ha de triar en funció de la proximitat dels llocs més visitats. És important tenir en compte els embussos previstos que consumeixen diverses hores al dia quan es mou en transport personal o públic.Igualment important, especialment per als propietaris de cotxes, és el nombre d'aparcaments equipats a la zona seleccionada de la ciutat. No és molt còmode sortir de casa i caminar un parell de quilòmetres per arribar al teu propi cotxe, o donar una gran part del pressupost familiar per una plaça d'aparcament de pagament.
3. Infraestructura. Una persona necessita la comoditat de viure, que és proporcionada pel sistema d'equipaments socials. Això inclou la qualitat de les carreteres, la ubicació de supermercats, centres comercials, farmàcies, perruqueries. Recentment, la popularitat dels bancs, caixers automàtics i terminals de pagament ha crescut molt a l'hora de fer compres i rebre serveis. Convé parar atenció al nivell de millora de la zona, al nombre d'espais recreatius que proporcionen un bon descans als veïns. Un punt important, segons els moscovites, és la presència d'equipaments socials definidors de diversos tipus per a nens: educació general, música, escoles d'art, llars d'infants, centres de desenvolupament i esportius. La ubicació dels estadis amb una concentració massiva de persones, abocadors de residus domèstics sòlids i empreses industrials no és desitjable.

Recomanacions a l'hora d'escollir una regió

Considereu consells per traslladar-vos a Moscou.

1. Estudiar les estadístiques del nivell de delinqüència als districtes de Moscou per triar el més favorable en termes de delinqüència a la regió de Moscou. Ningú vol convertir-se en víctima dels lladres nocturns, perdre la ràdio del seu cotxe favorit, viure al costat dels delinqüents.
2. Trieu una zona per distància del centre, en funció de les vostres preferències, la ubicació del vostre lloc de treball o d'estudi, la vostra afició per caminar pels bonics carrers centrals.Per regla general, l'habitatge a les zones centrals i properes és un ordre de magnitud més car que els apartaments similars als dormitoris.
3. Tingueu en compte les especificitats de la vida nocturna, que passa a la zona: als afores de la capital, el silenci pot ser espantós i nefast, en prestigiosos microdistrictes, a causa de l'abundància de discoteques, bars, discoteques, multituds de gent, pot ser massa sorollós i inquiet. Assegureu-vos d'esbrinar quines discoteques hi ha a prop, si us provocaran insomni i mal humor.
4. Per entendre les possibles perspectives i riscos, convé estudiar el mapa i la ubicació de les instal·lacions estratègicament importants, el pla de desenvolupament del districte, per aclarir la informació sobre els llocs de construcció proposats, les seves instal·lacions ia llarg termini. Potser en un futur proper haureu de viure al costat d'una obra sorollosa o al costat d'un nou complex industrial. Algunes zones que abans eren impopulars entre els moscovites s'estan popularitzant gràcies a plans de desenvolupament prometedors.
5. Assegureu-vos de passejar a diferents hores del dia pels carrers del barri, preguntar per l'opinió de la gent del poble sobre la seva satisfacció amb viure en aquests llocs, quant costa l'habitatge. Això us permetrà conèixer els detalls importants, les comoditats, els avantatges i els contres de la zona i convèncer-vos de la pregunta de quin és millor triar.

Valoració de les millors zones per viure a Moscou

Penseu en on comprar un habitatge a Moscou el 2025 és el millor. Per comoditat, la classificació de les zones més favorables per viure es divideix en diverses categories.

El més respectuós amb el medi ambient

Strogino

Situat amb èxit a la riba dreta del riu Moskva, és ideal per a parelles que volen respirar aire pur i gaudir de la bellesa de la natura sense sortir del seu lloc de residència. La meitat de la superfície està ocupada per zones verdes.A la península de Shchukin, amb un ecosistema únic, hi ha més de 300 espècies de plantes i un gran nombre de representants de la fauna. A la plana inundable de Stroginskaya, a la costa s'equipen platges còmodes per a les vacances d'estiu de la gent del poble. A l'hivern, s'obre una pista d'esquí al bosc de Rublevsky, on es pot anar amb tota la família. Hi ha una taxa de criminalitat baixa, una de les millors de la capital. El desenvolupament de les infraestructures de transport, socials i comercials es recolza a nivell de districtes d'elit. La construcció d'habitatges nous està en marxa constantment, hi ha una varietat d'immobles, des de complexos d'elit fins a opcions de pressupost. Gràcies a això, els moscovites amb diferents nivells d'ingressos poden comprar habitatges d'alta qualitat i assequibles.

• baixa taxa de criminalitat;
• situació ecològica favorable;
• les zones recreatives estan equipades;
• instal·lacions d'infraestructures versàtils;
• preus assequibles;
• béns immobles de baix cost;
• una gran selecció d'habitatges secundaris i edificis nous.

• lluny del centre;
• proximitat a la carretera de circumval·lació de Moscou.

Yasenevo

Favorable pel que fa a l'ecologia, envoltat per totes bandes de boscos i estanys. Les principals característiques de la situació ecològica: aire net; abundància de zones verdes, baixa xifra de soroll. El paisatge natural està representat pel bosc Bitsevsky, Butovsky, parcs forestals Yasenevsky, llocs preferits per a la recreació de la gent del poble. Juntament amb això, els residents noten un sistema d'infraestructures ben format, l'accessibilitat de transport a qualsevol racó de Moscou i la regió de Moscou, la presència d'un nombre suficient de supermercats, centres comercials on podeu comprar tot el que necessiteu sense sortir del vostre lloc de residència.Hi ha nombrosos complexos d'oci, atraccions, un parc aquàtic, una pista de patinatge, una piscina, que permet relaxar-se completament i divertir-se amb les famílies. Hi ha diverses estacions de metro en diferents direccions. La densitat d'edificació i assentament no és tan alta com a la part central de la ciutat, que també és un factor favorable per a una vida còmoda.

• infraestructura desenvolupada;
• condicions ambientals favorables;
• un gran nombre de boscos;
• accessibilitat al transport;
• molts centres comercials, supermercats;
• preus assequibles.

• lluny del centre.

Izmailovo

La zona, impregnada de l'esperit de l'antiga Moscou, compta amb un excel·lent estat d'ecologia: el riu Serebryanka i molts estanys, a la vora dels quals gairebé no hi ha escombraries, l'elegant parc Izmailovsky, molts espais verds en complexos residencials, places, bulevards. Aquí es pot viure amb calma i mesura durant molts anys. De les empreses industrials, només es troba una: la fàbrica Izmailovsky, la direcció de la qual supervisa acuradament la inadmisibilitat de la contaminació ambiental. El desenvolupament de l'era soviètica es combina amb els moderns microdistrictes que consisteixen en edificis de diverses plantes. Els preus de l'habitatge no es poden anomenar baixos, cosa que és coherent amb la popularitat de la zona. Hi ha prou transport per arribar a qualsevol punt de la capital i els suburbis, la línia de metro Arbatsko-Pokrovskaya passa amb diverses estacions. Hi ha tots els objectes vitals de la vida social: clíniques, institucions preescolars i escolars, universitats, centres comercials i d'entreteniment, supermercats, estadis.

• infraestructura desenvolupada;
• suficients tipus de transport diferents;
• seguretat i tranquil·litat;
• una gran selecció d'immobles;
• puresa del medi ambient;
• Molta vegetació i aigua.

• preus elevats.

La més prestigiosa

Arbat

El més estimat pels moscovites, situat al cor de la capital, la majoria dels edificis són monuments d'arquitectura i cultura, llocs d'interès històric de Moscou. Hi ha una afluència constant de turistes que volen visitar la famosa Ermita, el Teatre d'Art de Moscou, el Teatre Bolxoi, el Teatre Vakhtangov. Una llista completa pot tenir diverses pàgines. Pràcticament no hi ha espai per a nous edificis, però l'antic fons ha estat completament ordenat, reconstruït, no hi ha edificis en ruïnes i d'emergència. Les reparacions d'alta qualitat es realitzen no només a l'exterior, sinó també a l'interior, els territoris adjacents s'ennobleixen. La infraestructura es desenvolupa segons els més alts estàndards, hi ha totes les institucions d'àmbits socials, educatius, culturals i d'entreteniment necessàries per a una vida plena. Des d'aquí es pot arribar a qualsevol lloc de la ciutat amb tramvia, autobús, metro. Molts carrers de l'Arbat estan declarats per a vianants, amb prohibició de circular a qualsevol vehicle de motor, fet que el fa més net ambientalment. L'inconvenient d'aquest lloc és una gran multitud de persones i, com a resultat, un alt nivell de delinqüència, principalment menors i robatoris. Un altre inconvenient són els constants embussos, la dificultat de trobar plaça d'aparcament, el soroll, la gentada. Per tant, no es recomana per a parelles amb nens.

• composició social homogènia de la població;
• ubicació convenient al centre de la ciutat;
• una gran quantitat d'atraccions;
• manca d'empreses industrials;
• infraestructures molt desenvolupades;
• bona accessibilitat al transport;
• carrers enjardinats, patis, places;
• disponibilitat d'habitatges de luxe.

• alta taxa de criminalitat;
• embussos, pocs aparcaments;
• preus elevats.

Pretxistenka

El barri més aristocràtic de Moscou, on s'ha conservat l'aspecte arquitectònic dels segles XIX i XX. Podeu comprar habitatges cars d'elit a mansions antigues, nous complexos de luxe. La classe predominant de residents és l'elit de Moscou, la intel·lectualitat, que porta un estil de vida digne i mesurat. Els patis estan enterrats a la vegetació, s'hi distribueixen places i carrerons per passejar. Hi ha tot el necessari per a una estada còmoda: accessibilitat al transport (autobusos, metro, taxis de ruta fixa), escoles, llars d'infants, centres de desenvolupament, hospitals, salons de bellesa, sales de fitness, instal·lacions comercials i d'oci, supermercats. La millora i la neteja són en primer lloc per a l'administració, no hi ha acumulació d'escombraries, edificis en ruïnes, entrades brutes.

• vida còmoda;
• infraestructures molt desenvolupades;
• molts objectes del patrimoni històric i cultural;
• sense indústries contaminants de l'aire;
• habitatges de luxe;
• composició social uniforme dels habitants;
• millora de l'accessibilitat al transport;
• sense escombraries;
• molts espais verds;
• millora permanent.

• preus elevats.

Ostojenka

Popular per comprar una casa, malgrat el preu mitjà bastant alt dels immobles. Després d'una reconstrucció global i un desenvolupament competent de petits edificis d'apartaments, ha canviat: els edificis han adquirit el seu aspecte majestuós original, els llocs històrics han tornat al seu antic luxe i bellesa. Les finestres ofereixen unes vistes magnífiques:

• Catedral de Crist Salvador;
• riu Moscou;
• monestir Zachatievsky;
• terraplè Prechistenskaya.

Els nous complexos residencials s'ajusten harmònicament a la imatge general de les cases antigues. Preval la construcció de poca altura de cases tipus club per a ciutadans adinerats, que constitueixen la gran majoria de tots els residents.A la zona que voreja els anells del Jardí i el Boulevard, l'accessibilitat al transport i les infraestructures urbanes estan establertes des de fa temps. Hi ha aparcaments coberts, aparcaments, és possible l'accés directe a qualsevol direcció fora de la ciutat. Hi ha moltes institucions preescolars i escolars. Hi ha clíniques, instal·lacions esportives i d'entreteniment, centres comercials, museus. Les empreses de restauració pública estan representades per nombroses cafeteries, bars de sushi, restaurants, on treballen xefs d'arreu del món.

• molts llocs interessants per visitar;
• ubicació convenient;
• belles vistes des de les finestres;
• tot el que necessiteu per a una estada còmoda;
• sortida directa en qualsevol direcció;
• molt aparcament i aparcament;
• baixa taxa de criminalitat;
• habitatge de luxe de qualitat.

• preus elevats.

El millor per viure amb nens

Parc Filevsky

El millor lloc per allotjar-se amb nens de qualsevol edat. El sistema d'infraestructures inclou:

• llars d'infants;
• gimnasos i escoles, entre elles les més prestigioses de la ciutat (Proton, Integral);
• escoles de música, estudis d'art;
• instal·lacions esportives (estadi, pista de gel, pistes d'hoquei, piscina, club hípic, clubs esportius);
• policlíniques, centres mèdics per a petits pacients;
• parc infantil amb animació i atraccions;
• mini zoològic.

Els territoris adjacents són convenients per a passejos de mares amb cotxets, nens amb patins i bicicleta. Al Fili Park hi ha trams per a la pràctica de diversos esports, lloguer de material i material.
Aquí podeu comprar béns immobles de l'opció elit a l'economia. S'inicia la construcció de la zona industrial de l'antiga planta que porta el nom de Khrunichev, que augmentarà el nombre d'ofertes al mercat de l'habitatge nou.

• proximitat al centre;
• infraestructura desenvolupada;
• baixa taxa de criminalitat;
• accessibilitat al transport;
• baixa densitat de construcció;
• les millors escoles de Moscou;
• una gran selecció d'immobles per a cada pressupost;
• enorme àrea d'esbarjo.

• proximitat a la zona industrial.

Krylatskoie

Una vegada un dels més prestigiosos de la capital, al costat de l'autopista Rublevsky, no ha perdut popularitat entre els que volen comprar habitatge aquí, malgrat els preus inflats. L'any 1980, durant els preparatius per als Jocs Olímpics, es van construir moltes instal·lacions esportives:

• estadi multifuncional;
• canal de rem;
• carril bici;
• pista ciclable coberta;
• pistes d'esquí amb remuntadors;
• escola de snowboarders i esquiadors.

Per viure amb nens, tot s'ofereix fins al més mínim detall: des de clíniques i guarderies infantils fins a zones còmodes de parc per caminar amb cotxets, bicicletes, patinets. A l'estiu, està envoltat de vegetació i té un dels índexs de contaminació atmosfèric més baixos. No hi ha empreses industrials. Hi ha diversos llacs pintorescos, un canal fluvial, el parc Moskvoretsky, boscos amples. Els territoris adjacents estan equipats amb bancs, parcs infantils, acollidors carrerons ombrívols per passejar amb nens. Hi ha 12 escoles d'educació general, la meitat d'elles amb departament d'educació infantil.

• abundància d'espais verds;
• infraestructura desenvolupada;
• moltes escoles, gimnasos, llars d'infants;
• es presta atenció al desenvolupament de l'esport.

• preus elevats;
• no hi ha prou transport.

Ramenki

Ecològic, compacte, atractiu per a famílies amb nens. Després de tot, aquí hi ha aire net a causa de l'absència d'empreses industrials, zones verdes, inclòs el parc forestal Vorobyovy Gory i el Jardí Botànic de la Universitat Estatal de Moscou. S'han construït 12 escoles i més de 20 llars d'infants.Hi ha clíniques i hospitals, centres d'entreteniment, parcs, atraccions. També és atractiu per als joves: a més de nombroses institucions d'educació secundària i superior, de prestigioses són la Universitat Estatal de Moscou. Lomonosov, Acadèmia de Comerç Exterior de tota Rússia, Institut de Relacions Econòmiques Internacionals. Tant una família benestant com els que busquen un habitatge econòmic poden triar un habitatge: el fons antic ofereix béns immobles de baix cost juntament amb apartaments d'elit en edificis nous. Hi ha prou transport per anar a qualsevol lloc de la ciutat i més enllà.

• vistes panoràmiques;
• bona ecologia;
• absència d'indústries perilloses;
• sistema de transport ben pensat;
• moltes instal·lacions educatives, sanitàries i d'entreteniment per a nens;
• infraestructura ben establerta;
• baixa taxa de criminalitat;
• abundància de llocs històrics;
• vida tranquil·la, tranquil·la.

• preus elevats.

Amb la infraestructura més desenvolupada

Danilovski

Anteriorment, estava ocupada per zones industrials de plantes i fàbriques. Després del col·lapse de la indústria soviètica, es va iniciar la construcció de microdistrictes independents amb zones enjardinades, paisatgisme de zones adjacents, places i zones de parcs. No obstant això, la situació mediambiental general encara no és favorable, les zones del parc i els espais verds no són suficients. El ritme de construcció d'habitatges va requerir un desenvolupament intensiu de les infraestructures, per la qual cosa la zona té un alt nivell. En quantitat suficient:

• escoles i gimnasos;
• llars d'infants municipals i privades;
• policlíniques, hospitals, centres mèdics privats;
• institucions del sector serveis i restauració pública;
• instal·lacions esportives i recreatives;
• centres comercials i d'entreteniment.

• prop del centre;
• belles vistes del riu Moscou;
• suficient accessibilitat de transport;
• baixa densitat de construcció;
• preus assequibles.

• mala ecologia.

Khamovniki

Confortable per viure, hi ha tots els elements de la infraestructura urbana: institucions educatives, mèdiques, socials, instal·lacions comercials i comercials, institucions esportives, d'entreteniment i culturals, equipaments de serveis. L'avantatge és que qualsevol d'ells es pot arribar en poc temps a causa de la compacitat del territori ocupat. Aquí hi ha molts edificis antics i llocs d'interès. Per als joves, la zona és atractiva amb una varietat d'universitats, incloses les de prestigi: Universitat Pedagògica Estatal de Moscou, Universitats Mèdiques Sechenov i Pirogov, Universitat Estatal d'Economia, Estadística i Informàtica de Moscou, etc. El sistema de transport està representat pel transport terrestre i metro. La proximitat a les principals carreteres de la ciutat permet arribar fàcilment al punt desitjat de la capital i els suburbis. Els índexs de criminalitat són baixos i l'estat del medi ambient és favorable, amb molta vegetació i zones de vianants. A cada pati hi ha parcs esportius i jocs infantils.

• ubicació convenient;
• bona ecologia;
• infraestructura desenvolupada;
• atractiu per als joves;
• escoles i universitats de prestigi;
• una àmplia gamma de preus de l'habitatge;
• delicte mínim;
• sistema de transport ben establert.

• forta densitat de població.

Khoroxevo-Mnevniki

No gaire a prop del centre de la zona, popular per una infraestructura ben establerta que ofereix una vida còmoda. La popularitat es deu, entre altres coses, al fet que un terç del territori està ocupat pel parc Serebryany Bor, conegut pels moscovites, famós pels seus objectes:

• platges;
• torre ornitològica;
• senders ecològics;
• complex aviari;
• camps infantils i esportius;
• centre cultural "Salut";
• llocs de pícnic en espais naturals;
• Centre Esportiu i Lúdic "Atlant";
• Parc de Veterans.

Hi ha de tot per a unes vacances i oci familiars completes. De manera sistemàtica es fan competicions, concursos, tornejos per a adults i nens.

Tot i la ubicació i l'accessibilitat del transport insuficient, els preus aquí són alts, però hi ha prou gent que vol comprar immobles. L'accés directe a altres punts de la capital no sempre és possible des d'aquí, gairebé no hi ha rutes cap als suburbis. Hi ha poques estacions de metro, tot i que el pla d'urbanització indica la necessitat de construcció.

• accessibilitat al transport;
• infraestructura desenvolupada;
• delicte mínim;
• condicions ambientals favorables.

• accessibilitat insuficient al transport.

Tothom té dret a escollir la zona per traslladar-se. La revisió presentada del millor demostra que hi ha prou llocs on es pot viure còmodament a Moscou.