Valoració de les millors agències immobiliàries a Ufa el 2025

Probablement, a la vida de cada persona arriba un moment en què necessita resoldre certs problemes amb els béns immobles. Per a alguns, s'associen amb el lloguer o la compra i venda d'un pis, mentre que per a altres, pot ser la recerca d'un espai d'oficina. Normalment, a l'inici del seu viatge, la gent intenta resoldre aquests problemes pel seu compte. I això funciona bé a les ciutats petites. Però els residents de les megaciutats sovint es troben amb estafadors que pretenen ser els propietaris d'aquest local i després el lloguen o el venen a diverses persones. Per evitar aquests moments, s'ha de posar en contacte amb les immobiliàries. Aquí, els experts us ajudaran a resoldre aquests problemes en poc temps i us estalviaran de preocupacions innecessàries. A continuació us explicarem les millors agències immobiliàries a Ufa.

Què és aquesta agència?

Per tant, primer, anem a entendre què és una agència immobiliària i com funciona. Aquestes organitzacions exerceixen el paper d'una mena d'intermediari entre el venedor i el comprador o l'arrendatari i el propietari d'un local o zona determinats. Pels seus serveis, l'empresa rep un determinat benefici. Pot ser un percentatge de l'import de la transacció o un import predeterminat. Val a dir que la majoria d'agents no tenen un salari estrictament pactat. Normalment, reben un percentatge determinat de cada transacció. Per als empleats amb experiència, aquest percentatge pot arribar al 70%, mentre que per als principiants, per regla general, no supera el 30%. I tantes empreses són més rendibles tenir uns quants agents immobiliaris amb poca experiència que un parell de mestres del seu ofici.

Les petites agències solen dirigir les seves forces per oferir un o dos tipus de serveis. Per exemple, llogar i comprar i vendre apartaments. I les empreses amb una gran plantilla d'empleats poden oferir qualsevol servei relacionat amb el sector immobiliari.

Com funcionen les agències immobiliàries

La majoria dels empleats d'aquestes agències són agents immobiliaris, però a més d'ells també hi ha corredors, corredors i altres empleats, cadascun dels quals té les seves pròpies obligacions. Però com que hi ha més agents immobiliaris i aquesta posició s'ha generalitzat, mirem la feina que fa aquest representant a l'empresa.

En primer lloc, busca clients. Aquesta part pot prendre la forma d'una cerca de propietaris d'apartaments en un lloc web amb anuncis o en mitjans impresos. A més, un agent immobiliari per a la seva publicitat pot realitzar consultes gratuïtes, tant en persona com en fòrums. Això l'ajudarà a ser recordat i atraurà clients en el futur. Quan l'agent troba un client, s'ha de concloure el contracte.En aquesta etapa, hauríeu de comprovar els documents que confirmen la propietat. Si tot està bé, es conclou un acord amb l'empresa, aquí no us oblideu d'anunciar l'import que el client haurà de pagar a l'agència. Si això no es fa, per a diversos clients resulta ser una sorpresa desagradable i no tothom està disposat a pagar pels serveis d'un agent, tot i que aquest últim és més que natural.

Després de la celebració del contracte, l'agent immobiliari comença a crear publicitat per a aquest objecte. Per fer-ho, publica anuncis, prepara presentacions que inclouen fotos i vídeos. Quan es trobi un comprador, l'agent s'encarregarà de la pantalla. S'aconsella posar-se en contacte amb un agent no massa ocupat, això permetrà que aquest últim presti la màxima atenció al client i a la propietat.

Quan tots dos arriben a un acord, l'agent comença a preparar els documents per a la transacció. Recull tots els certificats necessaris en determinades organitzacions que seran necessaris per canviar de titularitat. L'agent també ha de comprovar la transferència de diners.

Quines són les agències

Segons el principi de les seves activitats i l'organització del treball, aquestes organitzacions es poden dividir en 3 tipus. La primera opció al nostre país és la més estesa. Es considera un tipus d'agència clàssica. Aquí, totes les tasques les realitza un agent immobiliari. Per ser més precisos, l'esquema descrit anteriorment fa referència a aquest tipus d'agència. Quan el procés de compravenda està en marxa, la comissió de l'empresa sol ser del 5% de l'import. I l'agent rep el 30-70% de l'import de la comissió, els diners restants van al compte de l'empresa. També hi pot haver opcions quan l'agent immobiliari rep una quantitat estrictament pactada d'una transacció, en aquest cas la mida de la comissió no importa.

També hi ha empreses on hi ha una separació de funcions. En aquest cas, una persona s'encarrega de fer publicitat, una altra de buscar clients i una tercera de mostrar els apartaments. En aquestes organitzacions, els empleats reben un sou fix.

I n'hi ha un tercer tipus, que no s'utilitza molt al nostre país. Es diu agència per agència. Amb més detall, es tracta d'empreses que formen agents, donen suport legal a les transaccions i ofereixen oficines als agents. Amb una transacció exitosa en aquestes empreses, l'import total de la comissió va a l'agent i els agents, al seu torn, paguen una determinada quantitat al mes a una altra agència.

Com prendre la decisió correcta

Quan es planteja per primera vegada la qüestió de comprar un apartament, la gent té moltes preguntes i resoldre'ls per si sol pot ser problemàtic. Per a alguns, fins i tot pot trigar mesos o anys. Per tant, és millor recórrer a especialistes, amb la seva ajuda serà molt més ràpid resoldre aquest problema. Però aquí també cal anar amb compte de no caure a les urpes dels estafadors.

En primer lloc, és millor triar una empresa que els vostres amics o coneguts us hagin recomanat. Això donarà més garanties per a un resultat exitós. Si no hi ha aquestes recomanacions, hauríeu de prestar atenció a diversos criteris.

En primer lloc, cada empresa digna d'avui té el seu propi lloc web. En visitar-lo, podeu llegir les ressenyes dels clients, familiaritzar-vos amb les seves activitats i èxits. Les agències fiables no ho amagaran. També val la pena assenyalar que les organitzacions fiables rebran un catàleg complet de béns immobles amb els quals treballen, informació sobre els empleats. I per a una major fiabilitat, hi ha recursos on podeu consultar el registre d'aquest domini.Les empreses d'un dia no tindran informació extensa al lloc, i si el domini es va registrar no fa gaire, això us hauria de generar por.

En segon lloc, quan decideixis el tema de la compra, l'empresa haurà de realitzar una diligència legal deguda. Una organització fiable sempre permet al comprador familiaritzar-se amb tots els documents fins i tot abans de signar el contracte. Si això no passa, és possible que l'agència estigui amagant informació no desitjada. I aquest fet hauria de fer reflexionar el comprador.

També val la pena parar atenció a l'experiència de l'agent. A les bones empreses, els empleats no canvien de feina sovint. A més, si teniu certs matisos i requisits per a l'habitatge, un agent immobiliari més experimentat podrà fer front ràpidament a la tasca.

Fixeu-vos en el preu i compareu-lo amb altres preus del mercat. Si està per sota de la mitjana, aquest és un motiu per mostrar desconfiança. En aquest cas, o bé tens un xarlatà, o més tard se't cobrarà una tarifa addicional per diversos serveis. A més, el període d'existència de l'empresa no és tan important com el nombre de transaccions realitzades. Després de tot, una agència pot existir durant molt de temps i fer un mínim de transaccions per any. Aquesta opció tampoc no és un bon auguri.

Bé, el més important, el que hauria de ser el motiu per començar a buscar una altra empresa és l'exigència d'un avanç. Les agències fiables sempre cobren una quota només després de signar tots els documents.

Les millors immobiliàries a Ufa

Lloguer d'Azbuka

Aquesta empresa porta més de 12 anys en el mercat immobiliari. Els agents de l'empresa us poden ajudar fàcilment a resoldre qualsevol problema relacionat amb l'habitatge de lloguer.

Els propietaris d'apartaments o cases són lliures d'oferir la seva propietat en lloguer. En aquest cas, no se'ls cobrarà cap comissió.Els empleats de l'empresa vindran i faran les fotos necessàries que mostraran favorablement el vostre pis o casa. Paral·lelament, les persones que busquen habitatge podran apreciar plenament l'opció que s'ofereix.

Per als llogaters, hi ha una cerca convenient al lloc web oficial d'Azbuka Rent. Aquí podeu triar el tipus d'immoble, el nombre d'habitacions i la zona de la ciutat. A més, en contactar amb l'empresa, els agents es familiaritzaran amb tots els vostres requisits i oferiran opcions. En triar una opció determinada, el llogater pot llegir la seva descripció, veure la ubicació al mapa i fotos de l'apartament o casa. A més, no penseu que tota la gamma d'habitatges es proporciona al lloc, es poden obtenir més opcions després de consultar amb el gestor. I també aneu a l'objecte i inspeccioneu-lo completament.

Informació de contacte:

st. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8(963) 237 2222, 8(347) 2999 229.

• Àmplia experiència laboral;
• Moltes opcions per al llogater;
• Hi ha opcions de lloguer a curt i llarg termini;
• El propietari de l'apartament no paga cap comissió.

• L'empresa només s'ocupa del lloguer.

Expert immobiliari

Aquesta empresa ajudarà en la venda, compra, lloguer d'habitatges, així com en el disseny de préstecs hipotecaris en un banc. Base "Expert Real Estate" compta amb un gran nombre tant de cases com d'apartaments, així com de terrenys. Cal assenyalar que "Expert Real Estate" coopera amb els desenvolupadors i molts bancs.

Al lloc web de l'empresa, podeu familiaritzar-vos amb els agents immobiliaris, així com els objectes que condueixen. Els agents immobiliaris experts són autèntics professionals, t'ajudaran a trobar alguna cosa que satisfà totes les teves necessitats en poc temps.Al mateix temps, tindreu un risc mínim i la màxima garantia de qualitat.

Al lloc web de l'empresa, podeu familiaritzar-vos amb les opcions proposades per a béns immobles residencials i comercials. En aquest cas, hi haurà una descripció completa de l'objecte, la infraestructura, així com una revisió fotogràfica i de vídeo. A més, l'agent immobiliari que s'ocupa d'aquest objecte serà visible. Si teniu cap pregunta, podeu contactar amb ell per obtenir més informació.

Informació de contacte:

st. Kirova, 31. Tel. ☎ 8(347) 299 10 14.

• "Expert Real Estate" és membre del Gremi Bashkir d'agents immobiliaris;
• Gran selecció d'immobles;
• Al mercat des de fa més de 20 anys;
• Màxima garantia de treball;
• Busca habitatge en poc temps.

• No trobat.

pisos

L'agència "Etazhi" ha estat en el mercat immobiliari durant gairebé 20 anys. Durant tant de temps, 12.000 empleats han aparegut a l'empresa que ajudaran a resoldre problemes d'habitatge a 120 ciutats i 7 països del món. Els empleats de l'empresa t'ajudaran a llogar o llogar un objecte, així com a comprar o vendre, i a més, t'ajudaran amb el préstec hipotecari. No té sentit preocupar-se per la seguretat de la transacció. Els empleats primer comproven tots els detalls legals, després de la transacció es proporcionarà protecció legal i, en cas de pèrdua de la propietat, "Etazhi" retorna l'import total de la transacció. Si compres un apartament amb una hipoteca, l'agència t'ajudarà a reduir el tipus d'interès tant com sigui possible i, a més, augmentaràs les possibilitats d'aprovació del préstec.

Al web de l'empresa trobareu un catàleg complet d'apartaments i cases cedits. Aquí podeu triar no només pel nombre d'habitacions, l'any de construcció, sinó també per a una major comoditat, podeu seleccionar una àrea específica al mapa. I això facilitarà molt la recerca d'habitatge.Si escolliu una opció determinada, veureu fotos de l'objecte, un mapa de la disposició i una descripció completa. L'agent que s'ocupa d'aquest objecte també serà visible aquí. Pots trucar-lo personalment o deixar el teu número de telèfon.

Informació de contacte:

Tel. ☎ 8(347) 224 29 21

• Altes garanties;
• Ajuda amb una hipoteca;
• Obtenir un descompte en l'assegurança;
• Gran personal de personal;
• L'empresa opera a 120 ciutats.

• No trobat.

Galeria Immobiliària

Aquesta agència es va fundar l'any 2011. Durant aquest període de temps, l'empresa ha sofert nombrosos canvis, que han permès assolir certes cotes. Avui dia, "Real Estate Gallery" es dedica a béns arrels comercials, així com a la prestació de serveis per a la compra i venda d'habitatges. Els empleats de l'agència tenen una àmplia experiència i s'orienten fàcilment en qualsevol direcció.

Pel que fa a les propietats residencials, la base té unes 1000 opcions. I gràcies a professionals experimentats, triar l'opció correcta no és difícil. Aquí podeu fer transaccions tant per a edificis nous com per a habitatges secundaris. I fins i tot fer un intercanvi. L'empresa compta amb advocats que comprovaran tota l'autenticitat dels documents i ajudaran amb el registre.

A la pàgina web "Galeria Immobiliària" del catàleg podeu seleccionar el tipus d'immoble, indicar la superfície, nombre d'habitacions o superfície, així com el preu requerit. En seleccionar un objecte concret, rebràs informació completa sobre aquest i la infraestructura propera, així com fotos. Després d'això, serà possible deixar una sol·licitud de visualització al lloc.

Informació de contacte:

Plaça Verkhnetorgovaya, 4. Tel. ☎ 8(347) 262 72 02

• Cooperació amb grans fons d'inversió;
• Hi ha més de 1000 objectes a la base de dades;
• Assistència en l'obtenció de préstecs hipotecaris;
• Treballar amb immobiliàries comercials i residencials.

• Al mercat des de fa menys de 10 anys.

Quarter

Kvartal ha estat al mercat d'Ufa des de 2006. Actualment, aquesta agència presta els seus serveis en l'àmbit de la compravenda i l'intercanvi d'habitatge. Al mateix temps, hi ha suport legal per a cada transacció, assistència en l'obtenció de préstecs hipotecaris. Kvartal també s'ocupa d'immobles comercials i selecciona objectes per a la inversió.

Kvartal compta amb uns 20 bancs associats, gràcies als quals el client rep un descompte en sol·licitar préstecs. L'organització també col·labora amb els promotors, la qual cosa dóna fiabilitat a l'hora de comprar un habitatge en un edifici nou.

Cercar apartaments al catàleg no us portarà gaire temps. En primer lloc, haureu de seleccionar el tipus de transacció (lloguer o compra) i després especificar la zona, el nombre d'habitacions, el nombre de plantes de la casa i la superfície de l'objecte. En triar l'opció que t'agrada, rebràs tota la informació sobre l'objecte, fotos i dades de contacte de l'agent. Després de contactar amb l'agent, podeu triar l'hora i veure l'objecte.

Informació de contacte:

Prospekt Oktyabrya 126/6. Tel. ☎ 8(347) 295 96 95

• Hi ha més de 2000 objectes a la base de dades;
• Comentaris positius dels clients;
• Suport legal;
• Descomptes hipotecaris.

• No.

Conclusió

Les agències us ajudaran a trobar la propietat necessària en poc temps. Les organitzacions presentades a la qualificació no només tenen crítiques positives, sinó també una àmplia experiència. Gràcies a la seva ajuda, podeu estar segur de la fiabilitat de la transacció i tenir confiança en el futur.