Valoració de les millors agències immobiliàries a Omsk el 2025

Comprar o vendre béns immobles és un procés intensiu en mà d'obra i nervis. L'intercanvi d'un pis és un procés encara més complicat, sobretot quan una família de diverses persones necessita marxar. Quan s'intercanvia directament un objecte per un altre, és difícil trobar una opció adequada, de manera que aquestes transaccions rarament es realitzen. Els béns immobles es canvien principalment mitjançant una venda doble, és a dir, primer es ven un apartament i es compra un altre amb els ingressos. De vegades pot ser difícil realitzar transaccions pel vostre compte. En la majoria dels casos, les persones s'enfronten a certs problemes a l'hora de processar documents. A més, comprar un apartament s'associa a un cert risc: pots trobar-te amb estafadors i "caure en una trampa". Les agències immobiliàries ajuden a resoldre els problemes de registre, així com a triar l'opció correcta. A la ciutat d'Omsk, diverses desenes d'empreses immobiliàries ofereixen els seus serveis en la selecció d'habitatges. A continuació parlarem de quins d'ells són els millors, segons els comentaris dels clients.

Com es duen a terme les transaccions

La meva casa és el meu castell. Aquesta expressió apareix sovint a les extensions de la World Wide Web. El seu significat parla del paper que juga el seu habitatge en la vida de qualsevol persona. Aquest és un lloc que es pot organitzar segons el vostre gust, moblat amb mobles preciós i equipat amb electrodomèstics moderns. La gent s'afanya aquí després del final de la jornada laboral, rep convidats. L'entorn de la llar és càlid, segur, còmode. És per això que l'elecció d'un apartament s'ha d'abordar amb una responsabilitat especial. Un pas important és el registre de la propietat.

L'intercanvi, com ja s'ha dit, és una de les transaccions més complexes, per tant, utilitzant el seu exemple, considerarem el procés per etapes.

Procediment pas a pas per fer un intercanvi mitjançant la compra i la venda:

• el valor de mercat de l'objecte es determina de manera preliminar mitjançant la recollida d'informació estadística;
• la qüestió del pagament addicional, si n'hi ha, es resol;
• es duu a terme una recerca de comprador i una recerca simultània d'una opció adequada per entrar a viure;
• es fan dues transaccions el mateix dia (és a dir, es ven el propi apartament al mateix temps i se'n compra un altre);
• tots dos contractes estan registrats a Rosreestr (el tràmit es pot fer a l'MFC);
• els apartaments es traspassen físicament amb l'elaboració d'un acte d'acceptació i cessió.

Tipus de pagaments segurs

Actualment, hi ha molts mètodes de pagament completament segurs a l'hora de concloure transaccions. Això minimitza el risc d'entrar en una situació desagradable.
S'ofereixen les opcions següents:

1. Una caixa de seguretat és una caixa de seguretat llogada per una entitat financera. El comprador signa el contracte en presència del venedor i del representant del banc.Després del seu registre, els diners es dipositen a la cel·la. Un agent immobiliari ajuda a presentar documents a l'USRN per al registre. Aquesta organització confirma la propietat de l'apartament. Només després de passar per aquest procediment, el venedor podrà retirar diners de la caixa forta. Haureu de pagar per aquest servei.
2. Una carta de crèdit bancari és un compte obert pel comprador al seu nom amb un banc. Allà posa la quantitat necessària. A continuació, es registra la propietat. Després de rebre un extracte de l'USRN, els diners arriben al compte del venedor, tret que, per descomptat, hi hagi cap dubte sobre la legalitat de la transacció. L'agent immobiliari està present en totes les etapes de la documentació.
3. El pagament després del registre està estipulat en el contracte. El comprador indica que la liquidació es farà més endavant. Les parts presenten una sol·licitud de transferència de propietat, s'emet un certificat amb un gravamen a l'apartament a favor del venedor. Un cop finalitzat el registre a Rosreestr, el pagament es realitza transferint l'import requerit al venedor o transferint efectiu. Després que els fons estiguin al compte del venedor, les parts presenten una sol·licitud a l'MFC per a l'eliminació del gravamen, presentant un rebut del pagament complet.
4. La hipoteca és un dels mètodes de pagament més segurs, ja que tots els moviments de la massa monetària estan controlats pel banc. El comprador omple un formulari d'aprovació de la hipoteca. A continuació, es conclou un acord amb una organització bancària, s'obre un compte on el comprador està obligat a fer un pagament inicial. La quantitat de diners assignada per una entitat financera per a la compra es col·loca en un compte especial. En transferir la propietat d'un apartament, Rosreestr envia una notificació al banc. L'import total es transfereix immediatament al compte del venedor.

Les operacions relacionades amb la compravenda de locals s'han de realitzar preferentment sota el control d'agències immobiliàries. Els agents immobiliaris experimentats us ajudaran a entendre les complexitats legals i a redactar correctament tots els documents.

Empreses immobiliàries a Omsk

A l'hora de comprar o vendre, és important triar correctament una empresa immobiliària fiable. Es té en compte l'experiència laboral, la disponibilitat de personal format i un sistema de serveis establert. Com més responsable sigui l'enfocament de la recerca d'intermediaris, més exitosa i ràpida serà la transacció. Es proposa una llista de l'Acadèmia de Ciències de la ciutat d'Omsk. T'ajudaran a trobar l'apartament adequat i contactar amb venedors basats en bases de dades immobiliàries.

Les immobiliàries ofereixen serveis relacionats amb l'adquisició d'apartaments (habitatges) sense cap molèstia i amb la màxima rapidesa. Els clients potencials ja no han de seure en línia durant hores buscant una bona opció. No cal perdre el temps personal per eliminar anuncis inadequats, visitar llocs amb una reputació dubtosa i comprovar documents. Les agències s'encarreguen d'aquests problemes. Molts anys de pràctica us permeten triar apartaments en el rang de preus adequat. Si hi ha una pregunta sobre la venda d'objectes, la recerca de compradors i l'execució de tots els documents de títol de l'empresa es fan càrrec. Els participants en la transacció només han d'estar presents a la signatura del contracte de compravenda. Els equips estan formats per directius que coneixen el seu negoci i que prèviament han acompanyat amb èxit altres transaccions. Poden ajudar-vos a entendre totes les subtileses que sorgeixen en comprar un apartament.

Avantatges de les transaccions amb participació d'empreses immobiliàries:

• la capacitat de trobar venedors fiables;
• garantir la puresa de la transacció;
• selecció d'habitatge per a determinats requisits.

Cada agència té la seva pròpia base de dades de diversos objectes.La cooperació amb desenvolupadors provats garanteix la compra d'habitatges fiables.

Estil arcade

Amb l'ajuda de Arkada-Style, podeu vendre o comprar qualsevol apartament. La llista de serveis també inclou l'assistència en l'obtenció d'un préstec hipotecari preferent, la comprovació de la puresa jurídica dels documents Es considera qualsevol tipus de pagament (efectiu, hipoteca, certificats). A més, l'agència també ofereix assessorament en temes relacionats amb els preus del mercat immobiliari. No es posa en dubte la professionalitat del personal. Les respostes a moltes preguntes es poden trobar al lloc web de l'empresa. També podeu consultar la llista de serveis aquí. L'equip està format per autèntics especialistes de primer nivell que estan preparats per trobar la clau de qualsevol persona. L'empresa existeix des de 1996, té milers de clients satisfets i transaccions reeixides.

Adreces de l'oficina: c. Frunze, 54 c. 70 anys d'octubre, 20,

☎Tel. +7(3812)790-444.

• àmplia experiència en el mercat immobiliari;
• professionalitat del personal;
• Suport 100% legal.

• no.

AVESTA-REALT

La mudança a un pis nou és un pas molt important, l'empresa ajudarà en la venda d'habitatge i la selecció d'una nova opció. Els gestors són professionals immobiliaris i alhora especialistes sensibles. Qualsevol situació es tracta amb comprensió, mentre que es garanteix un enfocament individual. Les transaccions es realitzen per etapes sota el control dels representants de l'empresa. El primer pas és celebrar un contracte preliminar entre el venedor i el comprador. D'acord amb aquest document, aquest transfereix part dels diners de l'import total per confirmar la gravetat de les seves intencions. L'aportació es realitza en forma de dipòsit o pagament anticipat. Si la transacció no s'ha realitzat, es retorna l'import total al comprador per la mateixa quantitat. En fer un ingrés, es retornen els diners, en funció de la culpa de qui va caure la compra i venda. En cas que el propietari canviï d'opinió sobre la venda de l'apartament, haurà de retornar el doble de l'import de la fiança. Si el comprador es nega a comprar béns immobles, el venedor es queda amb els diners per a ell.
El grup d'empreses AVESTA-RIELT es va establir el 21 de setembre de 1995. Aquest és un dels primers AN. L'empresa ofereix la informació més completa sobre els pisos de lloguer i locals residencials que es venen actualment. El lloc sempre té anuncis nous d'individus i agents immobiliaris fiables.

Adreça de l'agència: Karl Marx Avenue, 37.

☎ Tel. +7 (3812) 95-00-00, +7 (3812) 95-09-50, 8-904-324-77-07.

Hi ha situacions en què la transacció es pot dur a terme sense un agent immobiliari. Però de vegades hi ha moments no estàndards o problemes complexos que són difícils de resoldre sense l'ajuda de professionals immobiliaris experimentats.En aquests casos, podeu obtenir assessorament totalment gratuït dels principals especialistes d'AVESTA-REALT:

• advocat (48-73-99);
• gestor d'hipoteques (59-26-36);
• consultor d'obra nova (950-950);
• agent de compra i venda (95-00-00);
• especialista en béns arrels comercials (37-10-47);
• gestor de lloguer d'immobles residencials (95-435).

• molts anys d'experiència;
• personal educat i competent;
• portar totes les transaccions clau en mà;
• avís legal.

• no.

Ciutat Blanca

L'empresa va ser fundada l'any 2010. "Bely Gorod" ofereix els seus serveis a persones físiques i jurídiques pel que fa al lloguer o venda d'apartaments i habitacions. Els especialistes experimentats estan preparats en qualsevol moment per donar consells sobre tots els temes d'interès. Una base de dades única d'apartaments estàndard i de luxe, que conté més de 700 opcions actuals, incloses ofertes de lloguer a curt termini, permet triar exactament el que necessita el client. Podeu llogar una propietat a Omsk posant-vos en contacte amb la nostra empresa el mateix dia. Un especialista va als espectacles, la comissió es paga a l'empresa després de la celebració del contracte amb el propietari.

Adreça: Av. Marx, 18 ☎ Tel. 8-908-793-01-90.

• suport complet de transaccions;
• només compres reeixides;
• personal amable i educat.

• no.

RADA-REALT

L'empresa immobiliària RADA-RIELT és una de les organitzacions més fiables d'Omsk. L'empresa ofereix serveis de lloguer i venda d'apartaments. Només els veritables professionals treballen a NA, s'ocupen de la feina habitual i porten totes les transaccions a una conclusió legal. Aquí podeu obtenir l'assessorament més qualificat sobre totes les operacions.La llista de serveis prestats en comprar un apartament clau en mà:

1. Elaboració d'informació publicitària sobre l'objecte que es ven amb posterior col·locació.
2. Recepció de trucades dels clients.
3. Demostració d'objectes.
4. Negociació dels termes d'un futur acord.
5. Disposicions organitzatives per a la preparació i execució de l'operació, suport dels procediments de liquidació.
6. Presència a la signatura i registre estatal del contracte de compravenda.
7. Si cal, assistència en la baixa d'apartaments.
8. Ajuda en la redacció de l'acta d'acceptació i cessió de l'apartament.

Aquí treballen professionals immobiliaris. Les transaccions es realitzen amb total transparència.

☎ Tel. +7(3812)638488, +79039271365, +79088006296.

• oficina acollidora;
• ambient agradable;
• personal amable i educat.

• no.

Gestor de la casa

AN "Management House" ofereix la següent llista de serveis: elaboració d'un contracte de compravenda, assistència en la compra i venda de béns immobles, taxació d'apartaments. La llista d'operacions també inclou assistència per adquirir o llogar oficines comercials, béns arrels comercials, habitatges suburbans, d'elit i secundaris a Omsk. Es realitza la preparació de contractes de compravenda, intercanvi, donació, examen de documents de títol. L'agència "Upravdom" té grans perspectives de creixement en la qualificació de les empreses d'Omsk.

L'empresa es troba a Omsk, Marksa pr. (3812) 59-08-22. La sol·licitud d'informació d'interès es pot enviar per correu electrònic:

• execució d'operacions clau en mà a un alt nivell;
• professionalitat del personal.

• no.

Pervomayskaya béns arrels

AN "Pervomayskaya nedvizhimost" a Omsk fa molt de temps que treballa al mercat immobiliari. Els clients de l'empresa poden comptar amb els següents serveis:

• assistència en la selecció de diverses propietats residencials, parcel·les, béns arrels comercials;
• treballar amb hipoteques;
• intercanvi d'apartaments;
• registre de reurbanització i reconstrucció amb la preparació de projectes, obtenció de llicències d'obres, etc.;
• examen dels documents de títol;
• qüestions hereditàries i el seu registre;
• representació als tribunals;
• consultes.

La recepció la fan agents immobiliaris professionals amb experiència i formació jurídica. Horari de 10-00 a 20-00, el dia lliure és diumenge. Acadèmia de Ciències es troba a l'adreça: Omsk, carrer Zaozernaya, 11 b. ☎ Tel. 8(913)149-83-18.

• suport de qualitat de totes les transaccions;
• ambient acollidor;
• professionals amables.

• no.

ALTA

Des de fa molts anys, gestors experimentats de la immobiliària ALTA treballen en l'àmbit de la compra-venda d'habitatges. Ajudaran a resoldre qualsevol problema relacionat amb els béns arrels a la ciutat d'Omsk i a la regió. L'empresa també es dedica al lloguer d'immobles i ajudarà a llogar o llogar un apartament (casa). El pagament només s'efectua després del registre d'entrada. Hi ha un sistema de descomptes. La competència i l'eficiència dels empleats sempre són al màxim

Adreça: Av. Mira, 25.

Correu electrònic: ☎ Tel. 8-903-927-08-59, +7(3812) 380859.

 

• àmplia experiència en el mercat de l'habitatge;
• professionals competents i cortès.

• no.

Avinguda

L'empresa ofereix una àmplia gamma de serveis immobiliaris professionals a preus assequibles, que inclou gairebé totes les operacions de qualsevol complexitat amb béns arrels, assistència en la preparació d'un paquet de documents per a una hipoteca. Comprar una casa amb la participació de fons de tot tipus de certificats d'habitatge, restaurar documents perduts, entrar en una herència, assessorament legal gratuït: tot això és possible per als agents immobiliaris amb experiència. Sempre podran trobar mancances en una o altra opció, sobretot en l'habitatge secundari, perquè moltes deficiències, sobretot a l'hora de comprar pisos antics, no apareixen immediatament, sinó només amb el temps. Sovint intenten disfressar-se fent noves reparacions. La liquidació final amb l'empresa es realitza després de la conclusió de la transacció.

Adreça: 99/2 Kosmic Ave, 2n pis.

Telèfons ☎+7(3812) 57-41-63, +7(3812)597-107, +79509597110. Correu electrònic:

• 100% de suport de transaccions;
• gestors educats i experimentats.

• no.

Conclusió

La qualificació es basa en les opinions dels clients i és subjectiva. Però atès que la competència entre les immobiliàries augmenta cada any, les agències amplien l'oferta de serveis i milloren els seus mètodes de treball. El factor principal en què cal confiar quan sol·liciteu ajuda a una organització en particular és l'enfocament legalment competent dels empleats, la seva capacitat per trobar ràpidament una sortida a les situacions no estàndards i l'actitud sensible dels especialistes.