Valoració de les millors agències immobiliàries a Novosibirsk el 2025

Les transaccions immobiliàries requereixen un enfocament responsable i professional, per això hi ha agències immobiliàries que ofereixen no només l'oportunitat de resoldre de manera ràpida i rendible el problema de l'habitatge, sinó que també reben suport jurídic professional. Un bon especialista vetllarà per la seguretat de les transaccions en curs i tindrà en compte els interessos i desitjos del client. Sobre quines de les agències immobiliàries són les millors a Novosibirsk, us explicarem a continuació.

Quin és exactament l'avantatge de contactar amb una agència immobiliària?

1. Estalvi de temps.Un agent immobiliari especialitzat altament qualificat té un complex de coneixements en l'àmbit de la legislació, coneix bé la situació del mercat immobiliari, per tant, resoldrà de manera ràpida i eficaç qualsevol problema relacionat amb aquests temes difícils per al profà. Coneixent totes les subtileses i característiques del treball, un especialista competent trobarà ràpidament una solució en una situació no estàndard. A més, és l'agent immobiliari el que és capaç de fer moltes hores de "deure" al telèfon, a la recerca d'opcions adequades.
2. Ajuda per determinar el valor de l'objecte. Només un especialista amb coneixement del mercat (que, com sabeu, destaca per la inestabilitat dels preus immobiliaris), pot determinar amb precisió i rendibilitat per al client el valor de l'objecte, així com regatejar al millor preu.
3. Resolució de problemes legals. La redacció de contractes i convenis és una activitat que requereix un bon coneixement de la llei. És molt natural que no totes les persones tinguin aquesta informació per redactar de manera independent un contracte que sigui competent en tots els aspectes.
4. Els advocats de l'agència immobiliària no només prepararan els documents necessaris, sinó que també verificaran l'autenticitat dels documents de la segona part de la transacció.

Utilitzar els serveis d'una agència immobiliària significa confiar als seus especialistes no només diners per als serveis prestats, sinó també temps. Per tant, és molt important trobar una organització realment professional. La selecció inclou les agències immobiliàries més populars i segures a Novosibirsk, la qualificació de les quals es basa en les nombroses crítiques positives dels seus clients.

Les millors agències immobiliàries de Novosibirsk

"Doctor Key"

Adreça: Avinguda Vermella, 43; Carrer Karl Marx, 16

Horari: Dl - Ds: 09:00 - 19:00, Dg: dia lliure

☎: 8 (383) 203-55-55, 8 (383) 304-07-77

L'agència immobiliària "Doctor Klyuch" ha estat operant amb èxit des de 1998, guanyant-se la reputació com una de les empreses més fiables. El principi més important del treball de l'empresa és la conclusió de transaccions exclusivament verificades que siguin comprensibles per a totes les parts implicades. "Doctor Key" manté l'alta qualitat constant dels serveis prestats i també s'ocupa de la seguretat de les transaccions. Es presta especial atenció al tema de la seguretat en aquesta agència:

• a partir dels resultats de la inspecció obligatòria de cada instal·lació, així com de l'anàlisi dels possibles riscos, s'elabora un dictamen pericial (per escrit);
• es controla la seguretat de les tecnologies de liquidació i transacció;
• el procés de transferència de fons al venedor està estrictament controlat per un suport legal d'alta qualitat: el venedor rep l'import total només després de registrar la transacció a Rosreestr;
• l'obtenció per part dels clients de l'empresa d'un Certificat únic de Responsabilitat Financera, que ofereix garanties de propietat pacífica dels immobles residencials;
• responsabilitat de l'agència pel moment de la venda de béns immobles: en cas de retards en els terminis, l'empresa ofereix descomptes substancials en els serveis.

En diferents operacions immobiliàries, l'empresa ofereix al propietari informació completa sobre la situació actual del mercat, així com la demanda existent d'habitatge. Això permet al client ser conscient dels detalls, estar ben versat en la situació, per exercir la seva influència en el procés de venda.

A més, l'agència Doctor Klyuch té col·laboracions amb els bancs més fiables, cosa que permet oferir al client condicions especials destinades a reduir el tipus d'interès hipotecari, de manera que el client pot estalviar fins a 200.000 rubles.

A més, l'empresa ajuda a organitzar una compra urgent de béns immobles a càrrec de l'agència o dels seus socis, la qual cosa estalvia significativament temps a l'espera de la conclusió d'una transacció. Amb l'ajuda del doctor Klyuch, una transacció es completa en un màxim de tres dies.

Serveis

Comprant una propietat. "Doctor Klyuch" té una gran base de dades d'objectes, que cobreix gairebé tots els venedors de béns arrels de la ciutat. L'empresa ofereix una solució integral a qualsevol problema:

• per a l'adquisició d'un pis al mercat secundari de l'habitatge;
• buscar les millors ofertes;
• assistència gratuïta per a l'obtenció d'una hipoteca;
• garantia total per a la transacció;
• assistència en l'adquisició d'habitatge amb capital maternal;
• organització de l'obtenció d'una hipoteca militar.

Compra d'apartaments en edificis nous a preu de promotor. L'assistència per comprar habitatge en edificis nous provats a preus de promoció (sense pagar comissió) ajuda a comprar de manera segura l'apartament desitjat a un preu de ganga:

• oferir una gran selecció d'objectes en edificis nous amb diferents preus, acabats i terminis;
• visita gratuïta de nous edificis”;
• reducció del cost de l'apartament al -15% del preu del promotor;
• un procés còmode i senzill d'intercanviar un apartament antic per un habitatge en un edifici nou.

Venda d'un apartament. Organització de la venda d'immobles en el menor temps possible i transacció segura:

• vendre un apartament al mercat secundari de l'habitatge al preu més favorable;
• organització d'una venda urgent d'un apartament;
• realitzar una compra urgent d'un apartament amb accés a un acord en 1-3 dies;
• la compra simultània d'un habitatge nou amb la venda de l'antic.

Compra urgent d'immobles.L'agència Doctor Klyuch organitza una compra urgent de béns immobles residencials i no residencials tan aviat com sigui possible (fins a 3 dies, en concloure un acord sobre el preu). El rescat urgent és necessari i beneficiós en alguns dels casos següents:

• si la propietat està gravada per una entitat de crèdit;
• si la propietat té riscos legals;
• en el cas que la propietat fos heretada;
• en cas de canvi urgent de residència;
• si necessiteu un canvi urgent d'immobles;
• si necessiteu una gran quantitat de diners per invertir en desenvolupament empresarial.

Compra d'un pis amb capital maternal. El capital familiar matern es pot utilitzar:

• per a la compra de béns immobles acabats;
• per a la compra d'habitatges en construcció;
• canviar l'habitatge antic per un de nou, més espaiós;
• amb la finalitat de reparar o construir habitatges, inclosa l'ampliació de la seva superfície.

Pis de lloguer. Gràcies als serveis del doctor Klyuch, l'inquilí podrà trobar i llogar un habitatge ràpidament durant molt de temps, i el propietari de l'habitatge tindrà la garantia de trobar un inquilí. Al mateix temps, l'empresa ofereix garanties als seus clients:

• disposa d'una àmplia base de dades de diverses opcions immobiliàries:
• proporciona;
• garanteix resultats ràpids;
• cobra el pagament dels serveis prestats només després de la celebració del contracte de lloguer.

Operacions amb immobles comercials. Es tracta de la compra, venda, lloguer de qualsevol local comercial: oficines, magatzems i locals comercials, així com béns immobles industrials.

Serveis legals. L'agència "Doctor Klyuch" té un departament jurídic, els especialistes del qual ajuden amb diverses transaccions immobiliàries:

• ajudar en la preparació dels documents necessaris i abans de la celebració del contracte;
• assessorar en matèria fiscal;
• minimitzar la possibilitat de riscos financers i legals.

Inversió immobiliària. Prestació de serveis relacionats amb el suport d'inversions de qualsevol volum en béns immobles, amb els mínims riscos per a l'inversor.

Cost del servei

• Compra de béns arrels - a partir de 41.000 rubles;
• Comprar apartaments en edificis nous al preu del promotor - des de 0 rubles;
• Venda d'un apartament - a partir de 35.000 rubles;
• Compra urgent de béns arrels - fins a 35.000.000 de rubles;
• Canvi i venda d'apartaments hipotecaris - a partir de 50.000 rubles;
• Llogar un apartament - a partir de 5.000 rubles;
• Operacions amb béns arrels comercials: a partir de 100.000 rubles;
• Serveis legals - a partir de 990 rubles;
• Inversions en béns arrels - a partir de 149.000 rubles.

• professionals competents i experimentats;
• correcció de la documentació;
• cura i responsabilitat dels agents immobiliaris;
• transparència de les operacions;
• treball ràpid d'especialistes;
• Aproximació individual a cada client;
• els serveis per a professors, metges, pensionistes, discapacitats i veterans estan subjectes a tarifes especials;
• descompte del vint per cent en els serveis de l'empresa.

• no detectat.

"Pisos"

Adreça: carrer Yadrintsevskaya, 53/1

Horari: de dilluns a divendres de 08:00 a 20:00 i de dissabte a diumenge de 10:00 a 18:00

☎: 8 (383) 230-23-03

Una immobiliària que porta més de 18 anys en funcionament i que combina les últimes tecnologies i mètodes, alta responsabilitat i un tracte personalitzat amb cada client. Les activitats de l'empresa Etazhi també estan orientades a la superació contínua: s'inverteixen en formació, s'automatitza els processos i es millora la qualitat dels serveis. Les associacions es desenvolupen i els clients disposen d'una rica base immobiliària.A més, val la pena assenyalar que l'empresa "Etazhi" té descomptes hipotecaris únics: un préstec de fins al 0,5% o menys.

L'agència també garanteix la seguretat dels seus clients sent responsable econòmicament de la transacció, proporcionant suport legal i prestant assistència jurídica gratuïta després de l'adquisició de béns immobles. L'empresa també ajuda en la venda d'apartaments hipotecats, oferint préstecs per pagar un préstec hipotecari. I en vendre un pis antic i comprar-ne un de nou, l'empresa ofereix al client un descompte del 7% en els seus serveis.

L'empresa immobiliària "Etazhi" treballa amb béns immobles primaris, secundaris i comercials i, a més, ofereix serveis d'assegurança de propietat, ofereix serveis hipotecaris gratuïts en les condicions més favorables per al client.

"Etazhi" ofereix comoditat als seus clients, organitza la visualització d'objectes en un moment convenient i completa la transacció en poc temps (1-2 dies).

L'empresa immobiliària "Etazhi" té un programa de protecció del client:

• es proporciona un certificat gratuït als compradors de béns immobles secundaris i suburbans, que són garants de seguretat;
• totes les transaccions amb immobles i finances estan controlades per advocats experimentats de l'empresa;
• en cas que el client perdi el dret de propietat, l'agència reemborsa l'import gastat per ell en la compra de béns immobles (fins a 4 milions de rubles).

Serveis

L'empresa immobiliària federal "Etazhi" accepta el pagament dels serveis prestats només després que s'hagin prestat.

Comprant una propietat. L'empresa selecciona les propietats adequades, les mostra, ajuda en l'elaboració de la documentació necessària per a la compra d'habitatge. Els venedors de béns immobles i els mateixos objectes estan subjectes a una diligència legal obligatòria. A més, en cas de tornar a sol·licitar a l'agència, el client té un descompte del tres per cent.

Venda i lloguer d'apartaments. L'empresa, pel seu compte, realitza fotografies de l'objecte, per a la posterior col·locació de la informació completa sobre el mateix als mitjans de comunicació o a la pàgina web del contractista. A més, l'agència es dedica a anunciar l'objecte i organitzar la seva exhibició a un comprador potencial. El client rep assessorament sobre la llista de documents necessaris per a la transacció.

Hipoteca. L'agència ajuda a l'obtenció d'una hipoteca amb el màxim benefici per al client: es tracta d'un tipus d'interès baix, unes normes de devolució del préstec fidels i una gran possibilitat d'aprovació de la sol·licitud. Els préstecs es poden emetre per a diferents tipus d'immobles:

• parcel·la o casa de camp;
• una casa particular;
• casa de camp o casa adossada;
• apartament (de promotors i propietaris).

El cost dels serveis hipotecaris també inclou:

• Aproximació individual a cada client;
• registre d'una microhipoteca;
• assistència en la tramitació de sol·licituds, així com en l'ampliació de la seva vigència;
• proporcionar informació sobre la decisió del banc.

Serveis d'assegurances. Una condició obligatòria del contracte de préstec és l'assegurança.

L'agència immobiliària "Etazhi" ofereix assistència en assegurances: això permet als clients de l'empresa estalviar no només diners, sinó també temps. A més, l'assegurança ofereix els següents avantatges:

• descompte a l'engròs dels socis de l'empresa (fins al 50%);
• selecció del millor programa d'assegurances;
• pròrroga del contracte;
• informar oportunament el client sobre la necessitat d'ampliar l'assegurança;
• alta velocitat de treball fins i tot en els casos més difícils;
• consultes gratuïtes.

A més, hi ha condicions especials per a assegurances, béns, hipoteques i articles individuals com ara decoració d'interiors, equipaments i altres béns.

Cost del servei

• Comprar un apartament - 39.000 rubles;
• Comprar apartaments en edificis nous al preu del promotor - des de 0 rubles;
• Venda d'un apartament - 39.000 rubles;
• Llogar un apartament - 0 rub.

• capacitat de navegar en situacions no estàndard;
• cerca ràpida de compradors de béns arrels;
• condicions flexibles de pagament dels serveis;
• fiabilitat;
• habilitats comunicatives, tacte, actitud atenta al client;
• manca de retard i enrenou;
• cost acceptable dels serveis;
• gran base de dades.

• negligència dels empleats individuals de l'empresa;
• la preparació de documents no es fa professionalment;
• aparcament incòmode.

"Llums de Novosibirsk"

Adreça: carrer Krylov, 36, oficina 612

Horari: de dilluns a dimarts de 09:00 a 19:00, ds. de 10:00 a 14:00, diumenge tancat

☎: 8 (383) 200-40-40

Aquesta empresa porta més de 15 anys operant en el mercat immobiliari. La direcció clau de l'agència immobiliària "Novosibirsk Lights" és l'ús d'un enfocament individual i únic per a cada client. L'activitat de l'empresa és altament eficient: més del 87% de les sol·licituds estan aprovades, cada transacció està assegurada, la qual cosa garanteix la seva seguretat.

Les transaccions immobiliàries són transparents, tota la informació sobre l'objecte, les seves característiques es comunica al client: en primer lloc, es fa una avaluació visual i legal de l'objecte, després de la qual s'informa al client de totes les subtileses, deficiències i possibles deutes importants. .

A més, l'agència us permet estalviar diners en comprar un apartament, sense tenir en compte opcions per a objectes amb un cost inacceptablement elevat. Quan es negocia amb el venedor, els especialistes de l'empresa intenten reduir el preu de l'apartament.A més, l'empresa ofereix descomptes en el programa d'hipoteques, consulta sobre impostos.

L'agència té a la seva disposició la base de dades més gran d'immobles, per la qual cosa la recerca d'una opció adequada i l'elaboració d'una oferta es fan ràpidament, en un dia.

Serveis

Apartaments de lloguer. Selecció de la variant més adequada d'apartament, casa, estudi a les necessitats del client. Es tenen en compte tots els desitjos del client, inclosa l'àrea desitjada, el nombre d'habitacions requerides, la disponibilitat de determinats mobles per a l'objecte.

Venda d'un apartament. La venda d'apartaments, així com de terres i cases rurals, és una de les principals activitats de l'agència. El termini màxim per a la venda d'immobles és de tres mesos. Per tal que el procés de venda no només sigui ràpid, sinó també segur, l'empresa duu a terme un conjunt d'accions adequades, com ara:

• col·locar un anunci de venda d'immobles al vostre lloc web;
• crear un recorregut virtual per l'objecte;
• confecció de la documentació necessària per a la venda per part dels advocats de l'empresa;
• col·locació d'anuncis en llocs de publicitat de pagament;
• disponibilitat d'una base preparada de compradors potencials.

Hipoteca. El registre d'una hipoteca amb l'ajuda de l'Acadèmia de Ciències "Novosibirsk Lights" inclou:

• consultes, selecció del programa hipotecari més adequat i beneficiós per al client;
• assessorament sobre la preparació d'un paquet de documents necessaris per presentar una sol·licitud al banc;
• assistència d'un especialista per omplir qüestionaris;
• preparació i execució d'un paquet de documents;
• control sobre la consideració de la sol·licitud per part del banc.

Comprant una propietat. S'entén com l'adquisició d'un pis nou o secundari, així com un solar o una casa d'estiueig.

Cost del servei

El preu dels serveis prestats s'acorda més sovint amb el client individualment.

• Compra de béns arrels: 35.000 - 50.000 rubles;
• Immobles comercials: fins a 70.000 rubles;
• Venda d'un apartament: 35.000 - 50.000 rubles;
• Lloguer d'apartaments: 50% del lloguer mensual;
• Hipoteca: gratuïta (en comprar un pis a través d'una agència).

• treball atent, minuciós i precís dels reactors;
• honestedat, transparència de la transacció;
• contingut informatiu de les consultes;
• alta velocitat de la transacció;
• treball qualificat dels directius de l'empresa;
• interior agradable;
• alta professionalitat dels empleats;
• lloc oficial convenient.

• no detectat.

"Granovite"

Adreça: Avinguda Vermella, 182/1, oficina 1014

Horari: Dilluns a divendres: 09:30 - 20:00, Ds: 10:00 - 16:30, Diumenge: dia lliure

☎: 8 (383) 255-77-54

L'agència immobiliària "Granovit" porta més de 17 anys operant en el mercat immobiliari, demostrant més d'una vegada el seu alt nivell de professionalitat. L'empresa està ubicada als llocs més convenients de la ciutat, a prop de les estacions de metro, que proporciona comoditat addicional als clients.

Granovit opera en les àrees següents:

• intercanvi d'habitacions, apartaments, cases, cases rurals i cases adossades, inclosa la devolució i amb càrrec addicional;
• selecció de les opcions immobiliàries més adequades;
• compra d'un pis en edifici nou a preus del promotor;
• operacions amb immobles comercials;
• serveis de consultoria: anàlisi de mercat, previsió, elaboració d'una opinió experta;
• serveis hipotecaris per a la compra de béns immobles tant residencials com comercials.

A més de l'anterior, l'empresa "Granovit" ofereix una àmplia gamma de serveis jurídics:

• registre de l'herència, privatització de l'habitatge;
• elaboració d'esborranys de diversos tipus de contractes i convenis (compra venda, donació, etc.);
• assistència per legalitzar o coordinar un projecte de remodelació d'un apartament;
• registre de la propietat d'una parcel·la (o registre del seu lloguer);
• preparació de declaracions de reclamació, representació davant el tribunal;
• examen de la documentació.

Serveis

Departament d'Habitatge en construcció. Els professionals de l'agència Granovit tracten qüestions relacionades amb les inversions econòmiques en un nou edifici, oferint als clients unes condicions confortables:

• no es cobra cap comissió per habitatges en construcció;
• el client té una base enorme de gairebé tots els edificis nous a la ciutat i la regió;
• control del progrés de la construcció.

Centre Hipotecari. Aquí podeu resoldre de manera ràpida i rendible tots els problemes relacionats amb la compra i el crèdit. Els especialistes de l'empresa es dediquen a la selecció i reserva d'opcions immobiliàries adequades, preparen la documentació necessària per a la transacció i organitzen tots els processos posteriors. El tipus d'interès del préstec és inferior al del banc.

Departament de registre i examen de documents. Aquí s'elaboren documents, es realitza l'examen legal dels documents. Els advocats de l'agència cuiden cada detall, tenen en compte els desitjos del client i actuen en el marc de la llei, la qual cosa garanteix una transacció segura.

Departament d'immobles comercials. Els especialistes qualificats us ajudaran a triar un objecte adequat a un cost atractiu que compleixi tots els desitjos del client, a més de tenir en compte les especificitats del negoci.

Departament de lloguer. Aquí podeu trobar ràpidament una propietat a la zona desitjada pel client. Hi ha moltes opcions diferents per triar, a més, l'agència immobiliària ofereix un pla convenient per al lloguer d'habitatges.

Departament legal. Els especialistes del departament es dediquen al suport legal de les transaccions immobiliàries:

• preparació d'esborranys de contractes (compra venda, donació);
• redacció d'acords;
• acompanyament a la justícia;
• registre de l'herència i privatització;
• legalització de la reurbanització;
• registre de solars en propietat i arrendament;
• elaboració de declaracions de reclamació i representació judicial.

Servei de qualitat. Amb una reputació brillant, l'empresa "Granovit" valora l'opinió de cadascun dels seus clients. Per tant, tots els comentaris, desitjos, comentaris, els clients poden enviar per correu electrònic, o deixar per telèfon que figuren a la pàgina web de l'agència.

Els empleats de l'empresa també us ajudaran a triar el programa de préstecs adequat. Programes hipotecaris actuals:

1. Hipoteca militar (l'estat paga la major part del préstec);
2. Capital de maternitat (pot actuar com a pagament inicial);
3. Refinançament d'hipoteques (obtenció d'un nou préstec d'un banc en condicions més favorables);
4. Família jove (subvenció gratuïta per a l'adquisició de béns immobles, si es reconeix que la família necessita una millora de les condicions d'habitatge).

Cost del servei

• Adquisició de béns arrels al preu del promotor - 0 rubles.
• Hipoteca - 5.000 rubles.
• Compra de béns arrels - 36.000 rubles.
• Venda d'un apartament - 3% del valor de la propietat.
• Venda d'una habitació - a partir de 40.000 rubles.
• Llogar un apartament: del 50% al 100% del cost d'un mes de vida
• Suport legal - 1% del valor de la propietat (però no menys de 20.000 rubles).

• consulta qualificada;
• treball ràpid i d'alta qualitat;
• actitud atenta als desitjos del client;
• treball competent dels advocats;
• responsabilitat i capacitat de resposta dels agents immobiliaris;
• compliment de totes les normes legals durant la transacció;
• assistència d'un especialista durant tota la durada de la transacció.

• no trobat.

Com triar una agència immobiliària fiable

Podem identificar condicionalment diversos criteris principals per triar un intermediari per a una solució professional de problemes d'habitatge:

1. Recomanacions d'amics de coneguts. Només aquells que estiguin familiaritzats personalment amb les activitats d'una empresa en particular poden proporcionar la màxima informació al respecte. Val la pena escoltar els consells de familiars, amics o coneguts que han recorregut als serveis d'agents immobiliaris. Pel que fa a les ressenyes a Internet, no poden donar la imatge completa de l'empresa. Les ressenyes ajuden a posar un "plus" o un "menos" de les activitats de l'agència en conjunt, però no us explicaran els inconvenients.
2. Popularitat de l'empresa. Trieu el millor entre les organitzacions més famoses que més d'una vegada han justificat la confiança dels seus clients. En aquestes agències, la qualitat dels serveis està garantit, a més, compten amb una àmplia experiència i una àmplia base de dades immobiliàries. Una agència gran i coneguda, per regla general, té publicitat seriosa i cara.
3. Informativitat i solidesa de la web oficial de l'empresa. Un recurs realment d'alta qualitat es distingeix no només per un disseny elegant i empresarial, sinó també per la presència de seccions relacionades amb les activitats de l'agència, així com per una navegació clara i senzilla. El lloc ha de contenir la màxima informació sobre l'empresa i el cost dels seus serveis, així com dades legals i TIN.
4. Experiència d'agència. Les empreses que operen en el sector immobiliari des de fa més de deu a quinze anys són estables i tenen una gran experiència. Són coneguts al mercat, aquestes empreses tenen una reputació que valoren, per la qual cosa són dignes de confiança.

El nombre d'organitzacions que compleixen tots els requisits establerts no pot ser gran, especialment al territori d'una ciutat. Però fins i tot si una agència immobiliària és bastant "jove", això no vol dir necessàriament la seva falta de fiabilitat. Per tant, val la pena dedicar temps a un estudi exhaustiu de la informació sobre l'agència per, posteriorment, estalviar no només temps, sinó també finances.