Les millors agències immobiliàries a Ekaterinburg el 2025

Tothom s'enfronta al problema d'escollir una agència immobiliària a l'hora de comprar, vendre, intercanviar i altres transaccions d'habitatge. Quins són els criteris per triar una agència immobiliària perquè l'acord satisfà el venedor i el comprador? I com triar la millor agència immobiliària a Ekaterinburg? Intentem esbrinar-ho.

Criteris per triar una agència immobiliària

Generalment guiat pels requisits clàssics:

• temps que l'empresa ha estat al mercat;
• la mida de l'empresa;
• pertinença a diverses associacions del sector;
• disponibilitat de premis;
• aspecte d'oficina.

Probablement això sigui cert en alguns punts, de fet, la mida de l'empresa parla de la seva estabilitat d'ingressos, el termini -de l'experiència acumulada, els premis- de la qualitat del servei, etc. Però això no és l'únic a què cal prestar atenció.Molts escolten l'opinió d'antics clients de la firma, als quals prestava un servei. Però passa que l'elecció d'una agència en l'assessorament, el client segueix insatisfet. Aquí la resposta és senzilla: cada persona té les seves pròpies necessitats i idees sobre el servei.

Per tant, cal escoltar les recomanacions, però no confiar completament. Qualsevol detall poc clar s'ha d'aclarir. El més important en qualsevol transacció és la seva seguretat. El contracte ha d'especificar quines obligacions assumirà l'empresa per comprovar la puresa de la transacció des del vessant legal. En paraules, l'agent immobiliari prometrà tot el que el client necessita. Els compromisos orals no signifiquen res, tots els acords han de ser per escrit.

Una empresa que valora la seva reputació sol oferir un compromís escrit amb la puresa de la transacció i el suport legal. És de gran importància el suport legal de l'agència després de la transacció, en cas d'una situació imprevista.

El termini del treball de l'agència no sempre indica la seva fiabilitat. Una empresa de nova creació pot comptar amb empleats amb àmplia experiència en l'àmbit de les activitats immobiliàries. Quan visiteu l'empresa per primera vegada, heu de mirar les condicions de treball de l'oficina, prendre el formulari de contracte i estudiar amb atenció tots els matisos.

Destaca especialment la clàusula del contracte que descriu les obligacions de l'agència, en particular, en quin moment es considera que el contracte s'ha complert. És impossible posar-se d'acord si la transacció es considera completada després de la presentació de la documentació per al registre estatal. Resulta que la liquidació final, el registre, l'alliberament físic de l'apartament i la seva transferència al comprador - l'agent immobiliari no assumeix cap responsabilitat per això. En aquesta situació, l'empresa només està interessada en una compensació monetària, ja quel'agent immobiliari rep el seu import com a molt tard a la data de la transacció.

Des del punt de vista jurídic, l'agència actua com a intermediari entre les dues parts, i l'execució incorrecta de les clàusules del contracte no té força legal en relació amb un tercer. És per això que es requereix un assessorament jurídic qualificat respecte a cada clàusula del contracte. Si l'agent immobiliari no escolta l'opinió del client, no vol modificar el contracte, això hauria d'alertar.

Suport legal: consells sobre com garantir la seguretat d'una transacció

Pel que fa a la qüestió monetària, cal protegir des del punt de vista de la llei:

• fer un tracte amb una empresa fiable amb una plantilla de professionals;
• definir clarament els termes del contracte per no endarrerir el procediment;
• fixar el cost, el canvi només és possible en les condicions especificades al contracte;
• s'ha d'especificar l'import de la comissió de l'agència;
• és aconsellable contractar una assegurança en una empresa de renom, perquè. els certificats d'una empresa immobiliària no tenen validesa legal en cas de litigis;
• pagar a través d'un banc o caixa amb recepció d'un document;
• al final de la transacció, haureu de rebre un acte d'acceptació i lliurament. La presència d'aquest document permet presentar una reclamació contra l'agència.

Per seguretat, es recomana no amagar l'acord a familiars i amics, també podeu convidar-los a negociacions i presentar-los als empleats de l'agència. Els experts creuen que les agències que van sobreviure a la crisi, així com es van formar als anys 90, són fiables.

Les millors agències immobiliàries a Ekaterinburg

Diverses agències immobiliàries operen amb èxit a Ekaterinburg.

Novosel

L'any 2025, l'agència celebra el seu 20è aniversari. Durant aquest període, es van obrir unes 40 sucursals a Iekaterinburg i la regió.Hi ha més de 20 mil objectes a la base de dades unificada de l'empresa, Novosel treballa amb grans organitzacions de construcció i bancs del Districte Federal de l'Ural. Tots els tràmits estan automatitzats.

Entre els serveis que s'ofereixen:

• Venda d'immobles residencials, suburbans, comercials i estrangers. Els agents immobiliaris duen a terme la selecció de qualsevol local en edificis nous als preus del promotor. El client té una oportunitat única de visitar el lloc de construcció amb un agent immobiliari, fer qualsevol pregunta sobre la seva casa. Això està previst per un programa especial gratuït "Novostroy-tour": un minibús amb un empleat de l'agència arriba per al client i condueix amb ell a la obra;
• un programa conjunt de selecció de préstecs hipotecaris amb bancs associats;
• assistència en l'avaluació de l'habitatge;
• Preparació de documents per a la privatització. El servei es presta gratuïtament durant el procediment de compra i venda;
• el servei d'homologació ajudarà a organitzar la reurbanització de qualsevol local, el trasllat de residències a no residencials i viceversa, l'assignació o addició de zones residencials, no residencials i altres autoritzacions;
• els advocats de l'agència ofereixen qualsevol servei per a la preparació de documents, suport legal de transaccions, representació davant els tribunals i altres;
• ajuda a l'estat registre de parcel·les;
• selecció d'habitatges a l'estranger, a les zones turístiques de Rússia, ciutats de la Federació Russa;
• el departament d'anàlisi es dedica a la investigació del mercat de l'habitatge.

El personal de l'agència està format per especialistes experimentats, cadascun es dedica a una direcció diferent. L'empresa té el seu propi diari Novosel Expert, que es publica un cop al mes. El 2014 va aparèixer el seu propi equip d'hoquei.

L'agència immobiliària Novosel, segons mitjans independents i UPN, és la més gran de la regió dels Urals.Tots els clients de l'agència que han fet un tracte reben un certificat legal perpetu "Protecció de la propietat", el que significa que els advocats protegiran els drets del client en litigis i tribunals de manera gratuïta, si es tracta d'una vulneració dels drets sobre l'objecte adquirit.

☎ Telèfon de l'agència: 8 (343) 300 3 600

• àmplia experiència en el mercat de l'habitatge;
• moltes oficines a la ciutat i regió;
• una àmplia gamma de serveis;
• sistema de protecció de transaccions;
• la capacitat de controlar el procés de construcció en qualsevol fase del nou edifici.

• no trobat.

Casa Immobiliària

Es tracta d'una empresa federal amb oficines a 79 ciutats russes i 6 països. L'agència es va obrir l'any 2007. Què fa que una agència sigui atractiva?

• els clients podran obtenir un descompte del 0,5% en un préstec dels bancs amb els quals l'empresa col·labori;
• les operacions immobiliàries reben una garantia del 100%, en cas de pèrdua de drets, es retorna la totalitat de l'import al client;
• Els especialistes de l'agència estan preparats per consultar en qualsevol moment, organitzar una visualització de l'objecte d'interès;
• els advocats acompanyen tot el procés de la transacció i ofereixen assistència jurídica després de la seva finalització.

Els especialistes de l'agència ofereixen serveis:

venda:

• depenent del període desitjat, l'agent immobiliari realitza un examen i una avaluació de les instal·lacions;
• recull els documents necessaris;
• un especialista de l'agència ajudarà a presentar correctament l'habitatge, demostrant els avantatges i suavitzant les deficiències.

compra:

• consulta preliminar sobre tots els temes d'interès;
• l'agent immobiliari us presentarà les opcions d'habitatge, assenyalant-ne els avantatges i els inconvenients;
• els immobles s'ofereixen a preu de mercat;
• alta d'hipoteca militar, de capital de maternitat;

intercanvi:

• estudiar els motius de l'intercanvi, determinant els paràmetres de l'habitatge desitjat;
• selecció d'opcions;
• organització d'una campanya publicitària per captar el màxim nombre de locals;
• recollida de documentació.

Coordinació de la reurbanització: aquest servei és assumit íntegrament per l'agència: des de la recollida de documentació fins a la recepció del passaport cadastral.

Els especialistes ofereixen assistència en la privatització de locals, registre de solars, herències i altres serveis relacionats amb qüestions immobiliàries.

Qualsevol consulta als clients és gratuïta. El cost d'altres serveis és del 3-5% del valor de la propietat. Totes les transaccions estan subjectes a un control legal acurat, que garanteix la puresa legal.

☎ Tel.: 7 (343) 268-15-01

• àmplia experiència en el mercat de l'habitatge;
• assessorament sobre qualsevol qüestió relacionada amb els béns immobles;
• una àmplia gamma de serveis;
• suport legal de la transacció;
• la possibilitat d'obtenir un préstec favorable.

• no.

UN "Ranxo"

Lema de l'agència: Treballem de manera activa, fiable, honesta i responsable. L'empresa porta uns 15 anys en funcionament i és:

• membre del gremi rus d'agents immobiliaris (RGR);
• membre titular de la Cambra Ural de la Propietat Immobiliària (UPN) de primera categoria;

L'activitat de l'empresa està certificada i assegurada. L'agència coopera amb grans bancs, empreses de construcció i inversió en condicions mútuament beneficioses. L'activitat prioritària és la propietat immobiliària suburbana:

• transaccions de compra i venda d'edificis residencials, cases rurals;
• Registre de sòl per a la construcció de locals residencials i auxiliars.

Els agents immobiliaris de l'empresa ajuden els clients a realitzar transaccions:

• per a la compra i venda de qualsevol immoble, inclòs el comercial, a Iekaterinburg i la regió;
• selecció i compra d'espai residencial en edificis nous, al mercat secundari;
• en lloguer, suport legal de l'arrendador;
• sobre privatització i reurbanització de locals amb registre documental.

AN Rancho ofereix serveis de transferència residencials a no residencials. El treball es realitza en dues etapes:

• l'obtenció d'una resolució del cap de l'ajuntament sobre la cessió;
• assistència en l'elaboració i obtenció d'un acte d'encàrrec d'un objecte i d'un certificat a la cambra de registre.

A més, es proporcionen els serveis següents a les instal·lacions noves o reconstruïdes:

• celebració de contractes de subministrament d'electricitat i energia, subministrament de gas;
• obtenció de permisos per a la construcció i aprovació de la documentació del projecte;
• documentació d'excavacions;
• recollida i confecció de documentació del solar, béns immobles residencials.

L'agència ofereix serveis en l'obtenció i tramitació d'una hipoteca, la comprovació d'un historial de crèdit, l'obtenció d'un certificat del Catàleg Central d'Historials de Crèdit. Els empleats de l'agència us ajudaran a comprar immobles urgentment.

☎Tel.: 7 (343) 238-00-00

• registre d'una transacció amb béns immobles suburbans;
• garantia legal;
• assistència en l'obtenció d'una hipoteca.

• no trobat

Immobiliària Ural

L'empresa va iniciar la seva activitat l'any anterior a la crisi de 1997 i actualment compta amb 5 oficines i 2 oficines addicionals. La plantilla compta amb un centenar d'empleats, entre ells: 16 advocats professionals, consultors hipotecaris. Els caps de les oficines territorials compten amb el títol de Broker i una àmplia experiència professional.

L'Acadèmia de Ciències és un membre vàlid de la UPN de 1r nivell i del Gremi d'Agents Immobiliaris de Rússia. Els socis hipotecaris són: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit i Sverdlovsk Housing Mortgage Lending Agency.

Les activitats de la companyia estan assegurades per 5 milions de rubles per Renaissance Insurance Group LLC.

Llista de serveis:

• oferta de venda d'immobles residencials i no residencials: publicitat en moltes publicacions impreses;
• assistència en la compra i venda urgent de qualsevol local;
• intercanvis de qualsevol combinació;
• reubicació d'habitatges per enderrocament i pisos comunitaris;
• suport jurídic: comprovació de la legalitat de l'objecte;
• suport legal en la preparació de documents per a la privatització;
• registre de la propietat de la terra;
• disposició d'imports anticipats per a l'amortització del deute;
• suport legal de transaccions, representació davant els tribunals.

La base immobiliària de l'agència compta amb 35.000 objectes amb diferents finalitats: comercials, secundaris, edificis nous, estrangers, cases particulars. L'empresa ajuda amb l'elecció d'una organització de construcció a un client que ha adquirit un terreny. També s'ofereix assistència jurídica en l'elaboració de documentació per a béns immobles suburbans. A l'hora de realitzar transaccions es tenen en compte les especificitats de cadascuna, per a això es realitza un estudi detallat dels documents.

Per als propietaris d'immobles comercials, s'ofereix un conjunt de mesures per donar suport al procés de compravenda o de serveis individuals. El paquet de serveis inclou:

• preparació de documents i execució d'un contracte de compravenda per a la inscripció al registre estatal;
• verificació de l'aspecte legal dels títols, els poders d'ambdues parts, etc.
• coordinació de tots els termes de la transacció i participació de l'agent immobiliari en les negociacions;
• participació en la preparació d'una transacció bancària: escollir un banc, reservar una caixa de seguretat, acordar una data, examinar els contractes oferts per un banc;
• transacció en presència d'un advocat i a l'obertura de la cel·la;
• formació d'un paquet de documents per a l'autoritat de registre, presentació i recepció d'un certificat amb el registre.

L'agència també ofereix un servei: gestió de confiança d'immobles comercials. Això inclou els serveis per al funcionament tècnic i comercial de la instal·lació, a saber:

• qüestions administratives: campanya publicitària per captar potencials llogaters, exposició del local, supervisió de les obres de reparació realitzades per l'arrendatari, així com el compliment del correcte funcionament. Les qüestions de serveis públics també són assumides per l'agència;
• suport legal en qualsevol situació, resolució de disputes, fer canvis i addicions al contracte d'arrendament, tenint en compte els desitjos del propietari, interacció amb les agències governamentals;
• resoldre problemes de manteniment i explotació de l'immoble.

☎Tel.: 8 (343) 371-12-40

• rica experiència en el mercat immobiliari;
• personal de personal professional;
• cooperació amb bancs, empreses constructores;
• garantia d'assegurances de les activitats de l'agència;

• no està instal · lat

Les agències anteriors s'han demostrat exclusivament en el costat positiu, cosa que els dóna dret a anomenar-les les empreses immobiliàries més fiables a Iekaterinburg.