নির্মাণ সংস্থাগুলির দেউলিয়াত্বের সাথে সম্পর্কিত সর্বশেষ হাই-প্রোফাইল কেলেঙ্কারি যা ইক্যুইটি হোল্ডারদের অর্থ এবং রিয়েল এস্টেট ছাড়াই ছেড়ে দেয়, যারা আবাসন সংরক্ষণ করতে চান তাদের আরও দায়িত্বশীলভাবে একজন বিকাশকারীর পছন্দের কাছে যেতে বাধ্য করে৷ যেহেতু এই ক্ষেত্রে একটি ভুল লক্ষ লক্ষ রুবেল খরচ হতে পারে।
শুধুমাত্র খরচের ভিত্তিতে আপনার অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নেওয়া উচিত নয়। বিপরীতে, উন্নত পরিকাঠামো, সূক্ষ্ম সমাপ্তি এবং কঠোর সময়সীমা সহ একটি ভাল এলাকায় সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের অফারগুলি সতর্ক করা উচিত। এটি যেমনই হোক না কেন, নির্মাণ এমন একটি ব্যবসা যা অবশ্যই লাভ করতে হবে। অতএব, কেউ কম দামে বর্গ মিটার বিক্রি করবে না।
নিবন্ধে আমরা সেন্ট পিটার্সবার্গে নির্ভরযোগ্য বিকাশকারীদের সম্পর্কে কথা বলব।
শুরু করতে, কয়েকটি সাইট দেখুন। তথ্য অধ্যয়ন, বাস্তব বস্তু থেকে ফটো জন্য পরীক্ষা. ইন্টারনেট থেকে ধার করা রঙিন ছবি সহ "ডামি" নিরাপদে আগাছা আউট করা যেতে পারে।
আদর্শভাবে, উপাদান নথি, নিবন্ধন শংসাপত্র সর্বজনীন ডোমেনে স্থাপন করা উচিত। যদি তা না হয়, তবে নিবন্ধনের তারিখের ডেটা ট্যাক্স পরিষেবার ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে।
নির্মাণ কাজের বৈধতা নিশ্চিত করার প্রধান নথি হল একটি পারমিট এবং একটি প্রকল্প ঘোষণা। একটি বিল্ডিং পারমিট শহর (জেলা) প্রশাসন দ্বারা জারি করা হয়। নথিটি ইস্যুর তারিখ এবং নির্মাণ করা বস্তুর নাম নির্দেশ করে (আবাসিক ভবন, পার্কিং লট থেকে ট্রান্সফরমার সাবস্টেশন)।
প্রকল্প ঘোষণা একটি নির্মাণ কোম্পানি দ্বারা আঁকা হয় এবং সাধারণ পরিচালকের স্বাক্ষর দ্বারা প্রত্যয়িত হয়। এটি নির্দেশ করে: গত 3 বছরের লাভ, সময়সীমা, বিরোধ নিষ্পত্তি পদ্ধতি, আর্থিক ঝুঁকি।
অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন: ডেভেলপারের কাছে সাইটের লিজ বা মালিকানার নথি থাকতে হবে।
বড় ব্যাঙ্কগুলি দ্বারা অনুমোদিত সংস্থাগুলি থেকে অ্যাপার্টমেন্ট কেনা ভাল। এর অর্থ হল আর্থিক প্রতিষ্ঠান সমস্ত ঝুঁকি গণনা করেছে এবং প্রকল্পে বিনিয়োগ করতে প্রস্তুত।
একটি নিয়ম হিসাবে, বিবেকবান সংস্থাগুলি গ্রাহকদের অর্থ প্রদানের জন্য ঝুঁকি (দেউলিয়া বা নির্মাণ সমাপ্তি) বিমা করে। অফিসে আসল অনুরোধ করুন, এবং তারপর পরীক্ষা করুন যে চুক্তিতে উল্লেখ করা বীমা কোম্পানি কেন্দ্রীয় ব্যাংকের তালিকায় আছে কিনা।
সালিশি আদালতের ওয়েবসাইটে, আপনি একটি কোম্পানি দেউলিয়া হওয়ার জন্য দায়ের করা হয়েছে কিনা তা পরীক্ষা করতে পারেন।যদি তাই হয়, অন্যান্য বিকল্প বিবেচনা করুন.
আরেকটি বিকল্প হল ব্যক্তিগতভাবে ইতিমধ্যে হস্তান্তর করা বাড়িগুলি দেখতে। বাহ্যিক ফিনিস, লিফটের অবস্থা, দেয়ালে কোন ফুটো আছে কিনা (উপরের তলায়) মনোযোগ দিন। আপনি যদি সবকিছু পছন্দ করেন, আপনি কেনার বিবেচনা করতে পারেন।
নীচে মার্কেট শেয়ার, ব্যাঙ্কের স্বীকৃতি, কমিশনকৃত বস্তুর সংখ্যা এবং ব্যবহারকারীর পর্যালোচনার ভিত্তিতে একটি রেটিং সংকলিত হয়েছে।
নির্মাণ বাজারে 25 বছরের অভিজ্ঞতা সহ সেন্ট পিটার্সবার্গের সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য বিকাশকারীদের একজন। প্রধান কার্যকলাপ হল সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং লেনিনগ্রাদ অঞ্চলের সমস্ত জেলায় ব্যাপক নির্মাণ। প্রথম বস্তুগুলি শহরের ঐতিহাসিক কেন্দ্রে স্থাপন করা হয়েছিল।
আজ কোম্পানিটি "আরাম", "ব্যবসা", "এলিট" শ্রেণীর আবাসিক রিয়েল এস্টেট অফার করে। একটি টার্নকি ফিনিস বা একটি সূক্ষ্ম ফিনিস জন্য উচ্চ মানের প্রস্তুতি সঙ্গে. বিল্ডিং উপকরণগুলি কারখানা থেকে সরবরাহ করা হয় যা LSR হোল্ডিংয়ের অংশ, তাই নির্মাণের প্রতিটি পর্যায়ে গুণমান নিয়ন্ত্রণ করা হয়। সমাপ্তির জন্য, বিল্ডিং উপকরণগুলি হোল্ডিংয়ের অংশীদারদের দ্বারা সরবরাহ করা হয়, তাই ক্লায়েন্ট দুর্দান্ত মানের পায় এবং একই সাথে অনেক কিছু বাঁচাতে পারে।
নির্মাণের সময়, 2 টি প্রযুক্তি ব্যবহার করা হয়:
পশ্চিমা প্রযুক্তি অনুসারে পরবর্তী সীমাহীন ফিনিশিং সহ চাঙ্গা কংক্রিট প্যানেল থেকে - "আরাম" শ্রেণীর আবাসিক ভবনগুলির জন্য
এখন সংখ্যা সম্পর্কে একটু। এলএসআর গ্রুপের 1,000 হেক্টরেরও বেশি জমির তহবিল রয়েছে; কোম্পানির অপারেশন চলাকালীন, 420টি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং চালু করা হয়েছিল, যার অর্থ 60,000 পরিবার যারা আধুনিক, আরামদায়ক আবাসন পেয়েছে।
8 মিলিয়ন m2 এর বেশি আবাসন নির্মাণাধীন।
বিকাশকারীর নির্ভরযোগ্যতা এই সত্য দ্বারাও প্রমাণিত হয় যে এলএসআর একটি পাবলিক কোম্পানি যার শেয়ারগুলি বৃহত্তম স্টক এক্সচেঞ্জে লেনদেন করা হয়।
LSR ক্লায়েন্টদের একটি স্বপ্নের অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য সমস্ত সম্ভাব্য সরঞ্জাম অফার করে:
2025 সালে, 6টি সুবিধা চালু করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। অ্যাপার্টমেন্টের জন্য মূল্য - 2.5 মিলিয়ন রুবেল থেকে।
পরিচিতি:
ওয়েবসাইট: https://www.lsr.ru/
ঠিকানা: সেন্ট পিটার্সবার্গ, সেন্ট. কিরোচনায়া, 39
ফোন ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28
Setl সিটি হল আর্থিক এবং শিল্প হোল্ডিং Setl গ্রুপের অংশ, যা উত্তর-পশ্চিমাঞ্চলের নির্মাণ বাজারের অন্যতম প্রধান খেলোয়াড়। একটি বিকাশকারী-গ্রাহকের কার্য সম্পাদন করে।
কোম্পানিটি বিস্তৃত পরিসরের নির্মাণ পরিষেবা প্রদান করে - একচেটিয়া প্রিমিয়াম ভবন নির্মাণ থেকে শুরু করে ব্যাপক আবাসিক নির্মাণ পর্যন্ত। আবাসিক কমপ্লেক্সগুলি মূল এবং স্মরণীয় স্থাপত্য, নির্মাণের মান এবং গুণমানের সমাপ্তির সাথে সম্মতি দ্বারা আলাদা করা হয়।
আজ পর্যন্ত, সেটেল সিটি 20টিরও বেশি বস্তু, 87,000 পরিবারের জন্য 205টি আবাসিক ভবন তৈরি করেছে। জমির ব্যাঙ্ক 720 হেক্টর ছাড়িয়ে গেছে।
রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য সমস্ত লেনদেন একচেটিয়া ব্রোকার "লেনিনগ্রাদ রিয়েল এস্টেট" এর মাধ্যমে হয়, যা হোল্ডিংয়ের অংশ। সরাসরি বিকাশকারীর কাছ থেকে, মধ্যস্থতাকারী এবং অতিরিক্ত অর্থপ্রদান ছাড়াই।
নিজস্ব ক্লায়েন্ট পরিষেবা চুক্তির সমাপ্তির মুহূর্ত থেকে নিষ্পত্তি হওয়া পর্যন্ত ক্রেতাদের তত্ত্বাবধান করে, সম্পাদিত কাজের গুণমান এবং সম্মতি পরীক্ষা করে, রিয়েল এস্টেটের স্বীকৃতিতে অংশগ্রহণ করে, বাসিন্দাদের কাছ থেকে দাবি গ্রহণ করে।
Setl শহরের সুবিধাগুলিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট মাতৃত্বের মূলধন ব্যবহার করে একটি কিস্তি পরিকল্পনা, একটি ঋণে কেনা যায়। খরচের সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের পরে, আবাসনের ধরন এবং খরচের উপর নির্ভর করে 15% পর্যন্ত ছাড় দেওয়া হয়।
2025 সালের মধ্যে, 2টি আবাসিক কমপ্লেক্স চালু করার পরিকল্পনা করা হয়েছে: পিটারগোফস্কয় হাইওয়েতে সোলনেচনি গোরোড এবং ম্যানচেস্টারস্কায়া স্ট্রিট এবং এঙ্গেলস অ্যাভিনিউয়ের সংযোগস্থলে স্বেতলানা পার্ক।
পরিচিতি:
ওয়েবসাইট: http://www.setlcity.ru
ঠিকানা: Moskovsky pr., 212.
ফোন ☎: + 7 (812) 335-55-55
সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং লেনিনগ্রাদ অঞ্চলে সুবিধা নির্মাণে নিযুক্ত। একটি ঠিকাদার, গ্রাহক এবং বিকাশকারী হিসাবে বেশ কয়েকটি ক্রিয়াকলাপকে একত্রিত করে। 2010 সালে এর কার্যকলাপ শুরু করে, একজন নির্ভরযোগ্য বিকাশকারী, অসংখ্য পেশাদার প্রতিযোগিতার বিজয়ী। ERZ (ইউনিফাইড রেজিস্টার অফ ডেভেলপারস) অনুসারে রাশিয়ান ফেডারেশনে সপ্তম স্থানে এই অঞ্চলে বিতরণ করা আবাসনের পরিমাণের দিক থেকে প্রথম স্থানে।
কোম্পানির লক্ষ্য হল আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মাণ, জীবনযাত্রার একটি নতুন মান প্রদান করা। সমস্ত সম্পূর্ণ কমপ্লেক্স পার্কিং লট, খেলার মাঠ দিয়ে সজ্জিত, ল্যান্ডস্কেপিং এবং সংলগ্ন অঞ্চলগুলির পরিকল্পনার দিকে মনোযোগ দেওয়া হয়।
প্রস্তাবিত সম্পত্তির স্থিতি ইকোনমি ক্লাস থেকে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট পর্যন্ত। বিশেষ অফার - আরাম শ্রেণীর অ্যাপার্টমেন্ট দেখুন। প্যানোরামিক গ্লেজিং সহ, সেন্ট পিটার্সবার্গের সবচেয়ে মনোরম এলাকায় অবস্থিত বাড়িতে। নেভার তীরে, ল্যান্ডস্কেপ বাগানের কাছাকাছি।
সমাপ্তির জন্য, গ্রাহকদের জন্য 2টি বিকল্প রয়েছে:
2010 থেকে 2018 পর্যন্ত সময়ের জন্য, 1 মিলিয়ন m2 এরও বেশি মোট এলাকা সহ 46 টি সুবিধা চালু করা হয়েছিল। চলতি বছরে, 3,000 এরও বেশি বন্ধকী চুক্তি সম্পাদন করা হয়েছে।
ডেভেলপার অবজেক্ট ডেলিভারির আগে শেষ পেমেন্ট সহ অ্যাপার্টমেন্টের খরচের 50% পর্যন্ত ডাউন পেমেন্ট সহ একটি কিস্তি পরিকল্পনা প্রদান করে। বন্ধকী, মাতৃত্ব মূলধন, ভর্তুকি প্রোগ্রামের সাথে কাজ করে।
পরিচিতি:
ওয়েবসাইট: http://polis-group.ru
ঠিকানা: pl. সংবিধান 1, ভবন 2 (A)
ফোন ☎: +7 (812) 642-55-22
2003 সালে এর কার্যক্রম শুরু করে। 15 বছর ধরে, একটি ছোট ঠিকাদার থেকে কোম্পানির একটি গ্রুপে পরিণত হয়েছে যা একটি বিনিয়োগকারী, ঠিকাদার, বিকাশকারীর কাজগুলিকে একত্রিত করে। সেন্ট পিটার্সবার্গ সরকারের সাথে "ন্যায্য কাজের উপর" একটি চুক্তিতে প্রবেশ করেছে এমন শীর্ষ 10টি কোম্পানির অন্তর্ভুক্ত।
কেভিএস একটি অবজেক্টের নির্মাণে একটি সম্পূর্ণ চক্র প্রয়োগ করে - ডিজাইন থেকে কমিশনিং পর্যন্ত। সেন্ট পিটার্সবার্গের প্রিমর্স্কি জেলায় 80 হাজার মি 2 এরও বেশি এলাকা নিয়ে একটি বৃহৎ আকারের প্রকল্প "গুসি-হাঁস" চালু করা প্রথম আবাসিক কমপ্লেক্স।
এর নিজস্ব বহুমুখী উপবিভাগের জন্য ধন্যবাদ, এটি আঙ্গিনার ল্যান্ডস্কেপিং, নিজস্ব বহুতল পার্কিং লট এবং সুবিধাজনক পৃষ্ঠ পার্কিং লট সহ বাসিন্দাদের জন্য সত্যিই আরামদায়ক স্থান হিসাবে পরিণত হয়েছে।
2 বছর আগে, কোম্পানিটি বাজারে একটি প্রতিশ্রুতিশীল প্রকল্প চালু করেছিল, যা কালিনিনস্কি জেলায় 10 হেক্টরেরও বেশি জমিতে অবস্থিত হবে।এটি পরিকল্পনা করা হয়েছে যে এটি 3টি আকাশচুম্বী ভবনের একটি আবাসিক কমপ্লেক্স হবে যার ভূখণ্ডে নিজস্ব কিন্ডারগার্টেন এবং পার্কিং থাকবে।
বিক্রয়ের স্ট্যান্ডার্ড শর্তাবলী ছাড়াও, "অফসেটে অ্যাপার্টমেন্ট" একটি অফার রয়েছে। ক্লায়েন্ট কোম্পানির বিশেষজ্ঞদের কাছে বিদ্যমান সম্পত্তি বিক্রির দায়িত্ব অর্পণ করে, ভলিউমের 100% আয় একটি নতুন ভবনে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য পাঠানো হয় (ডিডিইউ চুক্তির অধীনে)। একটি খুব গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল যে কোম্পানি কমিশন নেয় না, পরিষেবাটি গ্রাহকদের বিনামূল্যে প্রদান করা হয়।
পরিচিতি:
ওয়েবসাইট: https://kvsspb.ru/
ঠিকানা: 5ম আপার লেন, বিল্ডিং 1, বিল্ডিং 5, চিঠি A
ফোন ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096
কোম্পানিটি 12 বছর আগে বেশ কয়েকটি ছোট নির্মাণ সংস্থা এবং বিশেষায়িত উদ্যোগের একীকরণের ফলে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। আজ এটি কেবল একটি নির্মাণ কর্পোরেশন নয়, একটি ব্র্যান্ড নামও। কোম্পানির ব্যবস্থাপনা নতুন বসতি স্থাপনকারীদের সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে এমন কমপ্লেক্স তৈরির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।
মেগালিথের গর্ব Prosveshcheniya Prospekt-এ "GreenLandia" এর মতো বস্তু হিসাবে বিবেচিত হয়, এলাগিন দ্বীপের বিপরীতে একটি বিশাল অ্যাটিক সহ একটি আবাসিক ভবন।
2025 সালের মধ্যে, প্রাইমর্স্কি কোয়ার্টারের প্রথম 4টি বিল্ডিং, "লভোভস্কায় হাউসস" চালু করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। প্রকল্পগুলির সুবিধা হল একটি সুবিধাজনক অবস্থান। প্রথম ক্ষেত্রে, মেট্রো স্টেশন Krasnogvardeyskaya থেকে 400 মিটার, দ্বিতীয় - Polyustrovskiy পার্ক থেকে 100 মিটার।আধুনিক বিল্ডিং উপকরণ এবং প্রযুক্তি, বিভিন্ন লেআউটের অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নেওয়ার ক্ষমতা, ল্যান্ডস্কেপযুক্ত বদ্ধ উঠোন - এই সমস্ত আবাসিক কমপ্লেক্সগুলিকে সম্ভাব্য নতুন বসতি স্থাপনকারীদের কাছে আকর্ষণীয় করে তোলে।
মেগালিট যে প্রোগ্রামগুলির সাথে কাজ করে সেগুলি সীমিত। ক্লায়েন্টদের কিস্তি পরিকল্পনা, বন্ধকী এবং মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার করা হয়।
পরিচিতি:
ওয়েবসাইট: https//lv21.ru/
ঠিকানা: st. সদোভায়া 40, লভিভস্কা 21, ক্রোনভারস্কি এভ।, 65
ফোন ☎: +7 (812) 210-40-76
নির্মাণ বাজারে তুলনামূলকভাবে স্বল্প সময়ের কাজ (10 বছর) সত্ত্বেও, সংস্থাটি একটি নির্ভরযোগ্য বিকাশকারী হিসাবে খ্যাতি অর্জন করতে সক্ষম হয়েছিল। মূল দিকটি হল অবকাঠামোর বিশদ অধ্যয়নের সাথে বড় আকারের কমপ্লেক্স নির্মাণ, যা শিশুদের সাথে পরিবারের জন্য উপযুক্ত।
"সংস্কার" তার নিজস্ব ধারণা "লাইভ!" বাস্তবায়ন করে, যার মধ্যে রয়েছে:
সংস্থাটি দায়িত্বের সাথে গজগুলির ব্যবস্থার দিকেও যায়, যা খেলাধুলার গেম বা বাচ্চাদের সাথে হাঁটার জন্য একটি দুর্দান্ত জায়গা হতে পারে।
অ্যাপার্টমেন্টের খরচ 1.5 মিলিয়ন রুবেল থেকে শুরু হয় (যারা একটি প্রিস্কুল প্রতিষ্ঠানে প্রবেশ করেছে তাদের জন্য)। আপনি কিস্তিতে বা বিদ্যমান আবাসনের বিপরীতে মাতৃত্বকালীন মূলধনের জড়িত থাকার সাথে রিয়েল এস্টেট কিনতে পারেন।
পরিচিতি:
ওয়েবসাইট: https://spbren.ru/
ঠিকানা: st. নেক্রাসোভা, ডি. 14 ক
ফোন ☎: +7 (812) 245-28-69
11টি উদ্যোগের সমন্বয়ে একটি হোল্ডিং যা খননের পর্যায় থেকে শেষ পর্যন্ত নির্মাণ কাজ চালায়। আমাদের নিজস্ব ট্রাকের বহর, আধুনিক সরঞ্জাম আমাদের যেকোন স্থাপত্য সমাধান বাস্তবায়ন করতে দেয়।
RosStroyInvest গ্রাহকদের কিস্তি, মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার এবং ভর্তুকি সহ বিভিন্ন ধরনের অর্থপ্রদানের বিকল্প অফার করে। বন্ধকী ঋণও পাওয়া যায়। একই সময়ে, প্রতিটি ক্রেতা সর্বোত্তম শর্তগুলি বেছে নিতে সক্ষম হবেন, যেহেতু বিকাশকারী 17টি বৃহত্তম রাশিয়ান ব্যাঙ্কের স্বীকৃত অংশীদার।
পরিচিতি:
ওয়েবসাইট: http://www.rsti.ru/
ঠিকানা: শিক্ষাবিদ Pavlova st., 14, bldg. 2
ফোন ☎: +7 (812) 331-50-12
আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরিকল্পনা করেন, তাহলে দায়িত্বের সাথে একজন বিকাশকারীর পছন্দের সাথে যোগাযোগ করুন। নথি পরীক্ষা করুন, নির্মাণ বাজারে কোম্পানির শর্তাবলী. পর্যালোচনা পড়ুন এবং চুক্তি স্বাক্ষর করার সময় সতর্কতা অবলম্বন করুন. যদি কোন পয়েন্ট সন্দেহ হয়, আইনি পরামর্শ নিন.