বর্তমানে, রিয়েল এস্টেট বাজারে প্রচুর চাহিদা রয়েছে, উপরন্তু, বিভিন্ন নির্মাণ সংস্থাগুলির কাছ থেকে প্রাঙ্গণ নির্মাণের জন্য চাহিদা এবং সরবরাহ উভয়ই বাড়ছে। এটি মস্কো এবং মস্কো অঞ্চলে বিশেষত সত্য, যেখানে নতুন বিল্ডিংয়ে আরামদায়ক আবাসন ক্রয় করতে ইচ্ছুক নাগরিকদের সংখ্যা নতুন কোম্পানির পরিষেবার সরাসরি অনুপাতে প্রতি বছর বাড়ছে। বিকাশকারী বা নির্মাতারা সম্পূর্ণ ভিন্ন প্রোফাইলের অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নির্মাণে নিযুক্ত আছেন, নিম্ন-উত্থান থেকে উচ্চ-উত্থান পর্যন্ত। প্রতিটি সংস্থা বিপুল সংখ্যক বিকল্প অফার করে, যার মধ্যে এই ব্যবসার সাথে যুক্ত নয় এমন সাধারণ মানুষের জন্য বিভ্রান্ত হওয়া সহজ। এই পর্যালোচনাটি আপনাকে বলবে যে কীভাবে মস্কোতে একটি নির্ভরযোগ্য বিকাশকারীকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে এবং চয়ন করার সময় ভুল করবেন না।
বিষয়বস্তু
প্রথমত, কার্যকলাপের সমস্ত সূক্ষ্মতা বোঝার জন্য আপনাকে প্রাথমিক পরিভাষাটি বুঝতে হবে।
একজন ডেভেলপার হল একটি আইনি সত্তা, কোম্পানি বা ফার্ম যা জমির মালিক যার উপর শেয়ার্ড কনস্ট্রাকশনের সদস্যদের কাছ থেকে তহবিল আকৃষ্ট করে বা ব্যক্তিগত পুঁজি বিনিয়োগ করে নির্মাণ ও মেরামতের কাজ চালানোর অধিকার রয়েছে।
এইভাবে, বিকাশকারী হল নির্মাণ সাইটের সাধারণ বিনিয়োগকারী, তার নিজের আর্থিক ভিত্তি প্রদান করে, বা অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের সাথে একটি শেয়ার চুক্তি করে। এই জাতীয় সংস্থা ডকুমেন্টারি সহায়তায় নিযুক্ত থাকে, অনুমতি নেয় এবং নির্মাণের শুরু এবং সমাপ্তির তারিখ নির্ধারণ করে, জড়িত বিশেষজ্ঞ এবং ঠিকাদারদের সহায়তায় ইঞ্জিনিয়ারিং কাজ করে। উপরন্তু, তিনি নিজেই উপাদান ক্রয়. কোম্পানি ব্যক্তিগতভাবে নির্মাণ নিয়ন্ত্রণ করে, এটি কাজের অগ্রগতি সম্পর্কে ক্লায়েন্টদের রিপোর্ট করতে, চুক্তির শর্তাবলী পূরণ নিশ্চিত করতে এবং সময়মতো সুবিধা হস্তান্তর করতে বাধ্য।
নির্মাণের শুরু বা কাজের ঘোষণাই হচ্ছে মিডিয়ায় প্রকল্পের তথ্য প্রচারের ঘোষণা।
একজন বিকাশকারী হল একটি আইনী সত্তা যা উদ্যোক্তা কার্যক্রমে নিযুক্ত। এই জাতীয় সংস্থার অগত্যা একটি জমির প্লটের মালিক হতে হবে না, তবে অর্থ বিনিয়োগ করতে পারে, একটি ব্যবসায়িক কৌশল প্রস্তুত করতে পারে, একটি প্রকল্প পরিচালনা করার জন্য একটি নির্মাণ সংস্থা বেছে নিতে পারে - নির্মাণ বাস্তবায়ন।
এই সমস্ত থেকে আমরা উপসংহারে আসতে পারি যে কোনও বিকাশকারী একজন বিকাশকারী, তবে প্রতিটি বিকাশকারী বিকাশকারী নয়।
মস্কো এবং মস্কো অঞ্চলে অনেকগুলি নির্মাণ সংস্থা কাজ করে এবং তাদের প্রত্যেকেই ক্লায়েন্টকে সবচেয়ে অনুকূল অফার দেওয়ার চেষ্টা করে।একটি কোম্পানী নির্বাচন করার সময়, আপনাকে সর্বদা অন্যান্য লোকেদের পর্যালোচনার উপর নির্ভর করতে হবে যারা ইতিমধ্যে এটির সাথে যোগাযোগ করেছে। পূর্ববর্তী ক্লায়েন্টদের কাছ থেকে, আপনি সংস্থার দ্বারা পরিচালিত ক্রিয়াকলাপের শালীনতা এবং গুণমান সম্পর্কে মূল্যবান তথ্য পেতে পারেন, সুপারিশ এবং পরামর্শ শুনতে পারেন। এছাড়াও, ইন্টারনেটে কোনও সংস্থা সম্পর্কে মতামত অধ্যয়ন করার পাশাপাশি, আপনাকে কী সন্ধান করতে হবে তা বোঝা উচিত, এর জন্য সর্বজনীন বৈশিষ্ট্য রয়েছে:
একটি ফার্মের অবকাঠামো বা তারল্য নির্ধারণ করা হয় তার হাতে নেওয়া জটিল এবং ভিন্ন ধরনের নির্মাণ প্রকল্পের সংখ্যা দ্বারা। উদাহরণস্বরূপ, যদি 2025 সাল পর্যন্ত সংস্থাটি একচেটিয়াভাবে পাঁচতলা ভবন নির্মাণে নিযুক্ত ছিল, তবে ভবিষ্যতে এটি ছাড়া অন্য প্রকল্পগুলি এতটা সফল নাও হতে পারে। এটি খুব ভাল যদি কোম্পানিটি বিভিন্ন ধরণের প্রকল্প বাস্তবায়নের কাজ হাতে নেয়, যাতে আপনি ঠিকাদার এবং প্রকৌশলী নিয়োগ করে তাদের সততা ট্র্যাক করতে পারেন, ভবিষ্যতে এর ক্ষমতা এবং বিকাশের সম্ভাবনাগুলি মূল্যায়ন করতে পারেন৷
অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি নিঃসন্দেহে একটি ভাল জিনিস, কিন্তু কোম্পানির কার্যক্রমের কার্যকারিতা এবং এটি সম্পন্ন করা মানসম্পন্ন প্রকল্পের সংখ্যা কম গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে না। কতগুলি বিল্ডিং পরিকল্পনা সফলভাবে বাস্তবায়িত হয়েছে তার তথ্য ইন্টারনেটে, সংস্থার অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে সহজেই পাওয়া যাবে। একই জায়গায়, এই বিকাশকারীর কাজের সাথে সন্তুষ্ট বা খুব সন্তুষ্ট না এমন গ্রাহকদের পর্যালোচনা সাধারণত লেখা হয়। যদি বেশিরভাগ প্রকল্প শেষ না হয়, যদিও সময়সীমা দীর্ঘ হয়ে গেছে বা শেষ হয়ে আসছে, তবে এটি একটি বাড়ি কেনার জন্য একটি অবিশ্বস্ত অংশীদার।
ব্যাংকে, আপনি প্রতিষ্ঠানের অনাদায়ী ঋণ বা ঋণ সম্পর্কে জানতে পারেন। তাই বুঝতেই পারছেন কোম্পানিটি আর্থিকভাবে স্থিতিশীল কিনা।যদি কোম্পানিটি আর্থিকভাবে অস্থির হয়, তার বকেয়া অর্থপ্রদান থাকে, তবে এটি অবশ্যই বেছে নেওয়ার উপযুক্ত নয়, কারণ ভবিষ্যতের সুবিধার নির্মাণের ফলে সংস্থাটি স্থগিত এবং দেউলিয়া হয়ে যেতে পারে।
একটি কোম্পানি যেটি সবেমাত্র বাজারে প্রবেশ করেছে এবং তার নিষ্পত্তিতে প্রায় কোনও প্রকল্প নেই, এবং যা এখনও কোনও নির্মাণ শেষ করেনি, এটি একটি বরং খারাপ পছন্দ হবে। তরুণ এবং অনভিজ্ঞ উদ্যোক্তারা প্রায়ই সেরা চুক্তি করে, কিন্তু তাদের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি এবং তারল্যের অভাব একটি বিশাল অসুবিধা। এটি বোঝা উচিত যে এই ক্ষেত্রে, বিকাশকারীর বেঈমান হওয়ার সম্ভাবনা অত্যন্ত বেশি, কারণ খুব কম লোকই তার কথা শুনেছে এবং তার কাছে সফল প্রকল্প নেই। ক্রেতাদের মতামত বা কম-বেশি অভিজ্ঞ প্রতিষ্ঠান বেছে নেওয়া প্রয়োজন যার সম্পর্কে আপনি সমস্ত তথ্য পেতে পারেন।
বেশিরভাগ সুপরিচিত সংস্থাগুলি বিভিন্ন শ্রেণীর আবাসন নির্মাণে নিযুক্ত রয়েছে: বিলাসিতা থেকে অর্থনীতির শ্রেণি পর্যন্ত। বিভিন্ন ধরণের রিয়েল এস্টেট প্রত্যেককে তাদের মানিব্যাগের আকারের জন্য একটি বিকল্প বেছে নিতে দেয়, মূল্য অনুসারে নেভিগেট করতে। অবশ্যই, খুব বাজেট, বিকাশকারীর কাছ থেকে সস্তা অ্যাপার্টমেন্টগুলি সম্ভবত একটি কৌশল, তাই আপনার এই ধরনের "লাভজনক" অফারগুলিকে বাইপাস করা উচিত এবং একটি কম বিপজ্জনক কোম্পানিতে থাকা উচিত যার গড় মূল্য রয়েছে, একটি বন্ধকী বা কিস্তি পরিকল্পনা উপলব্ধ।
ইতিমধ্যে উল্লিখিত হিসাবে, আকর্ষণীয় এবং লাভজনক অফার উপস্থিতি একটি বড় প্লাস. যদি একটি কোম্পানি বেছে নেওয়ার জন্য অনেকগুলি বস্তু অফার করে, সুবিধা এবং ডিসকাউন্ট প্রদান করে এবং দীর্ঘদিন ধরে বাজারে থাকে, তাহলে এটির সাথে কাজ করা অনেক বেশি দক্ষ হবে।
এটি শহরের সেরা এবং সবচেয়ে বিখ্যাত নির্মাণ সংস্থাগুলির একটি রেটিং।মস্কো এবং মস্কো অঞ্চল। এই কোম্পানিগুলি ইতিমধ্যে তাদের ক্ষেত্রে একটি ভাল খ্যাতি আছে এবং দায়িত্বশীল এবং দক্ষ বিকাশকারী হিসাবে নিজেদের প্রদর্শন করেছে।
এই নির্মাণ সংস্থাটি 13 বছর ধরে বাজারে রয়েছে, সর্বজনীন আস্থা অর্জন করেছে এবং বিভিন্ন প্রকল্পের সাথে কাজ করার ব্যাপক অভিজ্ঞতা রয়েছে। সংস্থাটি রাশিয়ার 8 টি অঞ্চলে নির্মাণে নিযুক্ত রয়েছে, সাফল্যের মধ্যে রয়েছে "আজিমুত সোচি" - ইউরোপের বৃহত্তম হোটেল নির্মাণ। আবাসিক ভবন এবং আঙ্গিনা এবং বিনোদন এলাকা আকারে সমগ্র কমপ্লেক্স তাদের গুণমান এবং স্থায়িত্ব দ্বারা পৃথক করা হয়. কোম্পানির সমস্ত অর্জনগুলি ব্যক্তিগতভাবে অধ্যয়ন করার জন্য, আপনাকে এর অফিসিয়াল ওয়েবসাইটটি দেখতে হবে, যেখানে সুবিধাজনক নেভিগেশন ব্যবহার করে, আপনি সমস্ত বর্তমান এবং ভবিষ্যতের প্রকল্প, উন্নয়ন সম্ভাবনা এবং সংস্থার কাঠামো সম্পর্কে তথ্য জানতে পারেন। বিকাশকারীর সদর দফতরে 600 টিরও বেশি কর্মচারী নিয়োগ করে যারা আপনাকে আবাসন কেনার জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত প্রকল্প চয়ন করতে সহায়তা করবে।
সরাসরি এই বৃহৎ কোম্পানির অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে, আপনি অনুসন্ধানের পরামিতিগুলি ফিল্টার করে মস্কোর যেকোনো জেলায় বসবাসের জন্য একটি জায়গা বেছে নিতে পারেন। Donstroy হল সবচেয়ে জনপ্রিয় এবং প্রাচীনতম সংস্থাগুলির মধ্যে একটি, প্রায় 30টি পৃথক সংস্থাকে একত্রিত করে৷ তার অ্যাকাউন্টে, বস্তুর নির্মাণ, তাদের এলাকা একত্রে পুরো শহরের আকার এবং বিভিন্ন শ্রেণীর আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মাণে সমৃদ্ধ অভিজ্ঞতা, যার মধ্যে নতুন ভবন, অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। সুতরাং, তারা স্কারলেট পাল এবং স্প্যারো হিলস প্রকল্পের লেখক এবং বাস্তবায়নকারী। কোম্পানির অংশীদারদের মধ্যে VTB ব্যাংক রয়েছে, বন্ধকীতে আবাসন কেনা সম্ভব।সমস্ত অর্জন এবং ভবিষ্যতের অর্থনৈতিক উন্নয়ন সম্পর্কেও সাইটে লেখা আছে, এই মুহুর্তে এটি সবচেয়ে জনপ্রিয় এবং নির্ভরযোগ্য বিকাশকারী, যার বিক্রয় উচ্চ হার রয়েছে।
পিআইকে গ্রুপ কোম্পানি আবাসিক প্রাঙ্গণ, পার্ক এবং খেলার মাঠ নির্মাণ, সংস্কার এবং ভাড়া দেওয়ার জন্য প্রকল্পগুলি পরিচালনা করে। তিনি বাজারে নতুন নন এবং তার প্রচুর সংখ্যক সম্পূর্ণ প্রকল্প রয়েছে, ইতিমধ্যেই তৈরি বাড়িগুলি এবং ভবিষ্যতের অনেকগুলি রয়েছে৷ আপনি সময়সীমা এবং আকর্ষণীয় অফার দেখতে পারেন, সংস্থার অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে নিজের জন্য একটি প্রকল্প চয়ন করতে পারেন। উপরন্তু, এটি একটি বন্ধকী একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে সম্ভব। সংস্থাটি অনেক ব্যাঙ্কের সাথে সহযোগিতা করে এবং বেশিরভাগ গ্রাহকদের আস্থা অর্জন করেছে, যাদের মতামত ইন্টারনেটেও দেখা যেতে পারে।
এই কোম্পানি 2003 সাল থেকে বিদ্যমান এবং এই সময়ের মধ্যে নিজেকে ভাল প্রমাণ করতে পরিচালিত হয়েছে. তিনি মস্কো ইনভেস্টর ক্লাব, এএসআই এবং অন্যান্য অনেক পেশাদার সংস্থার সদস্য। এছাড়াও, কোম্পানিটি "বছরের সেরা বিকাশকারী" পুরস্কারের 7-বারের বিজয়ী হয়েছে এবং মস্কোর বৃহত্তম বিকাশকারীদের মধ্যে শীর্ষ-3-এ রয়েছে৷ বছরের পর বছর ধরে, অর্জিত অভিজ্ঞতা কোম্পানিকে সমস্ত ধরণের পরিষেবা প্রদান করতে দেয়: দক্ষতা বিশ্লেষণ, একটি প্রকল্প ধারণা তৈরি, বিক্রয় এবং আরও অনেক কিছু।আপনি কোম্পানির অফিসিয়াল ওয়েবসাইটের অফারগুলি দেখতে পারেন, যা আগামী বছরের জন্য প্রচার এবং ডিসকাউন্ট এবং সমস্ত গ্রাহকদের জন্য উপলব্ধ একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটরও উপস্থাপন করে৷
এটি একটি ভাল কোম্পানী যার লক্ষ্য শুধুমাত্র ক্লায়েন্টের জন্য সবচেয়ে অনুকূল পরিস্থিতি প্রদান করা নয়, তাদের কাজ দ্রুত, সুন্দর এবং দক্ষতার সাথে করাও। কোম্পানিটি অভিজাত ভবন এবং গণ বিভাগের আবাসিক কমপ্লেক্স উভয়ই পরিচালনা করে। এর অস্তিত্বের সময় - 2000 সাল থেকে, সংস্থাটি Sberbank, VTB Bank, UralSIB Bank এবং আরও অনেকের মুখে নির্ভরযোগ্য অংশীদারদের খুঁজে বের করতে সক্ষম হয়েছে। বিল্ট-আপ বাণিজ্যিক এবং আবাসিক রিয়েল এস্টেটের একটি চিত্তাকর্ষক পরিমাণ - 600,000 বর্গমিটারেরও বেশি। মোট পরিমাণে m আপনাকে এই কোম্পানিতে আত্মবিশ্বাসী বোধ করে।
INTECO রাশিয়ার প্রাচীনতম এবং প্রমাণিত কোম্পানিগুলির মধ্যে একটি, এটি 18 বছর ধরে কাজ করছে। এই সময়ে, প্রায় 80 টি প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছিল, যার মধ্যে অনেকগুলি পুরস্কার এবং প্রতিযোগিতা জিতেছে। সংস্থাটি অন্যান্য অনেক নির্মাণ সংস্থার সাথে সহযোগিতা করে, যাদের নাম অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে দেখা যেতে পারে এবং তাদের দক্ষতা নিশ্চিত করতে পারে। উত্পাদনশীল সহযোগিতার কারণে, কোম্পানিটি প্রকল্পের উন্নয়ন এবং নির্মাণ উভয় সহ প্রায় সমস্ত ক্ষেত্রে পরিষেবা প্রদান করতে সক্ষম।
এই সংস্থাটি 23 বছর ধরে বাজারে রয়েছে এবং মূলত বাণিজ্যিক সুবিধা নির্মাণে নিযুক্ত রয়েছে। তবুও, এর অ্যাকাউন্টে অনেক আবাসিক কমপ্লেক্স, বহুতল ভবন রয়েছে। A101 এর সুবিধাগুলির মধ্যে একটি হল তাদের আশ্চর্যজনক সময়ানুবর্তিতা - বস্তু সরবরাহের সময়সীমা স্পষ্টভাবে নির্দেশিত এবং খুব কমই বাড়ানো হয়। এখানে আপনি কিস্তিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন, মাতৃত্বের মূলধনের জন্য বা একটি বন্ধকীতে, উপরন্তু, কোম্পানি প্রায়ই ডিসকাউন্ট এবং প্রচার প্রদান করে। সাইটের ডানদিকে একটি "ক্রেতার স্কুল" বিভাগ রয়েছে, যা একজন অনভিজ্ঞ ক্লায়েন্টকে লেনদেন সম্পর্কে প্রয়োজনীয় তথ্য খুঁজে বের করতে এবং বিকাশকারীর ক্রিয়াকলাপের সমস্ত সূক্ষ্মতা জানতে, পরামর্শ এবং বিনামূল্যে পরামর্শ পেতে এবং তার প্রথম আমানত করতে দেয়।
কোম্পানির একটি সমৃদ্ধ ইতিহাস রয়েছে - বাজারে 25 বছর এবং বড় এবং জটিল প্রকল্পে নিযুক্ত রয়েছে। 2009 সালে, তিনিই প্রথম আকাশচুম্বী "সিটি অফ ক্যাপিটাল" তৈরি করেছিলেন। কোম্পানির বেশিরভাগ প্রকল্পগুলি বেশ জটিল এবং আকর্ষণীয় বাণিজ্যিক ভবন, তাই এটি স্থাপত্য সংস্থাগুলির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করে, তবে, এটি আবাসিক কমপ্লেক্সগুলির সাথেও কাজ করে, খুব অস্বাভাবিক, কিন্তু আকর্ষণীয় জিনিসগুলি করে। উন্নয়নের ক্ষেত্রে দীর্ঘমেয়াদী অভিজ্ঞতা সংস্থাটিকে সম্পূর্ণ পরিসরের পরিষেবা সরবরাহ করতে দেয়: প্রকল্প এবং পরিকল্পনার বিকাশ থেকে নির্মাণ বাস্তবায়ন পর্যন্ত।
এই সংস্থা সত্যিই তার ক্লায়েন্টদের মঙ্গল সম্পর্কে যত্নশীল. পরিষেবা বাজারে ব্যাপক অভিজ্ঞতা থাকার কারণে, তিনি কিন্ডারগার্টেন এবং স্কুল, আবাসিক প্রাঙ্গণ নির্মাণে নিযুক্ত আছেন। INGRAD এর প্রতিটি বিল্ডিং তার নিজস্ব উপায়ে অনন্য। এখানে একটি অ্যাপার্টমেন্ট অনুকূল শর্তে বন্ধক নিয়ে নেওয়া যেতে পারে, আগে তাদের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে আপনার পছন্দের বিকল্পটি বেছে নিয়েছিল। আপনি স্টোরেজ রুম বা ফিনিশিং সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন, মেট্রোর কাছাকাছি একটি ঠিকানা বা কেন্দ্রে একটি এলাকা খুঁজে পেতে পারেন, একটি ব্যক্তিগত পার্কিং লট আছে। উপরন্তু, সেখানে আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য ক্রেতার জন্য একটি অপরিবর্তনীয় মেমো খুঁজে পেতে পারেন।
এটি YIT উদ্বেগের মস্কো শাখা, যা 2005 সাল থেকে কাজ করছে। তিনিই ট্রেটিয়াকভ গ্যালারির জন্য নতুন ভবন তৈরি করেছিলেন, মেট্রোপল হোটেল পুনর্নির্মাণ করেছিলেন এবং আরও অনেক কিছু। কোম্পানির একটি চিত্তাকর্ষক সংখ্যক সফল প্রকল্প রয়েছে, ফিনল্যান্ডের উন্নত আবাসন নির্মাণ প্রযুক্তি এবং রাজধানীতে বহু বছরের অভিজ্ঞতা এটিকে উচ্চ-মানের এবং পেশাদার কাজ করার অনুমতি দেয়। সুস্পষ্ট সুবিধাগুলি ছাড়াও, অনুদান প্রায়ই কোম্পানির মধ্যে র্যাফেল করা হয়, এবং গ্রাহকদের জন্য চিত্তাকর্ষক ডিসকাউন্ট প্রদান করা হয়, বন্ধকীতে আবাসন কেনার সুযোগ।
নাম | পরিচিতি | ওয়েব সাইট |
---|---|---|
কর্ট্রোস | 8 800 770 74 47 | https://kortros.ru/ |
ডনস্ট্রয় | 8 (495) 116-87-88 | https://donstroy.com/ |
পিআইকে গ্রুপ | 8 495 500-00-20 | https://www.pik.ru/ |
এমআর গ্রুপ | 8 (495) 966 07 06 | http://mr-group.ru/ |
পিএসএন গ্রুপ | 8 (495) 125-21-97 | https://www.psngroup.ru/ |
INTECO | 8 (495) 662-80-02 | https://inteco.ru/ |
A101 | 8 (800) 222-73-15 | https://a101.ru/ |
ক্যাপিটাল গ্রুপ | 8 (495) 771 77 77 | http://capitalgroup.ru/ |
ইনগ্রাড | 8 (495) 236-79-46 | https://www.ingrad.ru/ |
YIT CityStroy | 8 (495) 021-52-78 | https://www.yit-moscow.ru/ |
এটি মস্কো এবং মস্কো অঞ্চলে কাজ করা সেরা বিকাশকারীদের একটি তালিকা৷ প্রতিটি সংস্থাই সময়-পরীক্ষিত এবং এতে কোন সন্দেহ নেই যে তাদের মধ্যে একটির পক্ষে পছন্দটি সঠিক হবে।