নির্মাণ বাজারে প্রচুর সংখ্যক বড় এবং ছোট সংস্থা রয়েছে যারা নতুন ভবন নির্মাণে নিযুক্ত রয়েছে। প্রতিবার, বিকাশকারীদের শতাংশের সংখ্যা যারা তাদের পরিকল্পনা আয়ত্ত করতে পারে না এবং দেউলিয়া হয়ে যায়। আজ একটি নির্ভরযোগ্য বিকাশকারী নির্বাচন করা একটি সহজ কাজ নয়। এবং প্রতিশ্রুত আবাসন সময়মতো প্রাপ্তির 100% গ্যারান্টি কিছুই আপনাকে দিতে পারে না। আপনি নীচে কোন কাজান বিকাশকারীদের বিশ্বাস করতে পারেন সে সম্পর্কে আমরা আপনাকে বলব।
বিষয়বস্তু
আইন বিকাশকারীর সাথে দায়বদ্ধতার ব্যবস্থাকে কঠোর করেছে, কিন্তু এটি নিরাপত্তার সম্পূর্ণ গ্যারান্টি প্রদান করে না। চুক্তি স্বাক্ষরের আগে, ক্রেতাকে অবশ্যই স্বাধীনভাবে প্রতিষ্ঠানের আইনি বিশুদ্ধতা যাচাই করতে হবে এবং নিশ্চিত করতে হবে যে কোম্পানিটি সক্ষম, সেইসাথে তার কার্যক্রম সম্পর্কে সম্পূর্ণ তথ্য সংগ্রহ করতে হবে।
প্রাথমিক রিয়েল এস্টেট বাজার অ্যাপার্টমেন্টের খরচ দ্বারা আকৃষ্ট হয়, যা সেকেন্ডারি বাজারের অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায় কম। কিন্তু একটি ঝুঁকি আছে যে বিকাশকারী তার বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করবে না এবং দেউলিয়াদের তালিকায় যোগ দেবে।
একটি বিকাশকারী নির্বাচন করার আগে, আপনার নির্বাচিত কোম্পানির ইতিহাস পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে অধ্যয়ন করা উচিত। কোম্পানির অস্তিত্বের সময়কাল এবং হস্তান্তর করা বাড়ির সংখ্যার দিকে মনোযোগ দিন। ইক্যুইটি হোল্ডারদের সাথে দ্বন্দ্বের পরিস্থিতি এবং ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টের গুণমানও পছন্দের ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। অবশ্যই, নির্মাণ বাজারে দীর্ঘ সময়ের উপস্থিতি একটি সম্পূর্ণ গ্যারান্টি দেবে না, তবে এই বিকাশকারী একজন শিক্ষানবিশের চেয়ে বেশি নির্ভরযোগ্য হবে। গত 2-3 বছরের জন্য এই ধরনের তথ্য খোঁজা ভাল।
যদি 1 বর্গক্ষেত্রের জন্য প্রস্তাবিত মূল্য। m. গড় খরচের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম, এই সত্যটি ইক্যুইটি হোল্ডারদের মধ্যে উদ্বেগের কারণ হওয়া উচিত। একজন নির্ভরযোগ্য ডেভেলপার ক্রেতাদের আকৃষ্ট করার জন্য দাম কমবে না।
শেয়ারহোল্ডারদের উচিত যে ডেভেলপারের বর্তমানে চালু থাকা বাড়ির সংখ্যার দিকে মনোযোগ দেওয়া। কোম্পানির পর্যাপ্ত প্রকল্প থাকলে, তাদের বাস্তবায়নের প্রক্রিয়াটি মূল্যায়ন করা প্রয়োজন। অবিশ্বস্ত সংস্থাগুলির বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই একাধিক প্রকল্প রয়েছে তবে সেগুলি যদি সমস্ত নির্মাণ কাজের প্রাথমিক পর্যায়ে থাকে তবে এটি বিকাশকারীর আর্থিক নির্ভরযোগ্যতার অভাব নির্দেশ করে। বেশ কয়েকটি নির্মাণ প্রকল্পের সাথে, বাড়ির প্রস্তুতির বিভিন্ন স্তর বিবেচনা করা প্রয়োজন।
নিজের জন্য একটি কোম্পানি নির্বাচন করার সময়, তাদের ডকুমেন্টেশন নির্ভরযোগ্য কিনা তা নিশ্চিত করুন। একটি নিয়ম হিসাবে, সৎ বিকাশকারীদের সমস্ত ডকুমেন্টেশন অফিশিয়াল ওয়েবসাইটে বিনামূল্যে পাওয়া যায়।
কোম্পানির পছন্দের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে, চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে, আপনার নির্মাণ সাইটটি পরিদর্শন করা উচিত এবং "নিজের চোখে" নির্ভরযোগ্যতা নিশ্চিত করা উচিত। এখানে আপনি নির্মাণ সরঞ্জাম প্রাপ্যতা, উপাদান এবং কর্মীদের সংখ্যা মনোযোগ দিতে হবে।
একটি চুক্তি শেষ করার সময়, অত্যন্ত সতর্কতা অবলম্বন করুন।নিশ্চিত করুন যে এতে অ্যাপার্টমেন্টের ঠিকানা এবং নম্বর, প্রসবের তারিখ রয়েছে। অ্যাপার্টমেন্টের লেআউটও একই হওয়া উচিত। এবং দেউলিয়া বা প্রাকৃতিক দুর্যোগ থেকে রক্ষা করার জন্য, একটি বীমা চুক্তি প্রদান করা আবশ্যক।
সুভারস্ট্রোইট তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রের বৃহত্তম বিকাশকারীদের মধ্যে একটি। এই সংস্থাটি বড় আবাসিক কমপ্লেক্স, ক্রীড়া কেন্দ্র, স্বতন্ত্র নির্মাণ, পাশাপাশি পার্কিং লট এবং বিনোদন এলাকা নির্মাণে নিযুক্ত রয়েছে।
বিকাশকারী সর্বদা নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে বস্তু সরবরাহ করে। কোম্পানী কাজের গুণমান এবং সময় সম্পর্কে একটি গ্যারান্টি দেয়। #SUVARSTROYIT কোম্পানি থেকে নির্মাণাধীন বাড়ির অধিকাংশ অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণ পর্যায়ে কেনা হয়। ডেভেলপার শুধু নির্মাণের কাজই করে না, বরং নতুন চালু হওয়া ভবনগুলির ডিজাইনিং এবং আরও রক্ষণাবেক্ষণের জন্য সেরা সাইট খুঁজছেন।
তার কাজে, কোম্পানি "#SUVARSTROYIT" উন্নত নির্মাণ প্রযুক্তি এবং অর্থায়নের সঠিক পদ্ধতি ব্যবহার করে, যা সুবিধাটিকে সময়মতো চালু করার অনুমতি দেয়। একই সময়ে, সম্পাদিত কাজের গুণমান বিবৃত প্রয়োজনীয়তা থেকে বিচ্যুত হয় না। এটাও লক্ষনীয় যে কোম্পানিতে শুধুমাত্র তাদের নৈপুণ্যের প্রকৃত মাস্টাররা কাজ করে, যা সম্পাদিত কাজের মানের উপর ইতিবাচক প্রভাব ফেলে।
#SUVARSTROYIT দেশের শীর্ষস্থানীয় ব্যাঙ্কগুলির সাথে পাশাপাশি একটি আবাসন নির্মাণ তহবিল এবং একটি বন্ধকী ঋণ সংস্থার সাথে সহযোগিতা করে৷
আবাসিক কমপ্লেক্স Stolichny, Lesnoy Gorodok, Sozvezdie, Barcelona হল ডেভেলপার #SUVARSTROYIT-এর তৈরি নির্মাণ সামগ্রী।
কোম্পানি কিস্তিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য প্রদান করে। এই ক্ষেত্রে, প্রাথমিক অর্থপ্রদানে আবাসনের খরচের মাত্র অর্ধেক দিতে হবে। একটি নতুন জন্য পুরানো আবাসন বিনিময় একটি প্রচারও আছে.একই সময়ে, পুরানো রিয়েল এস্টেট একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্টের খরচ আংশিক বা সম্পূর্ণভাবে কভার করতে পারে।
যোগাযোগের তথ্য:
সেন্ট বাউম্যান, 9এ। ☎ টেলিফোন। +7 800 511 23 81
কোম্পানিটি 1998 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং 20 বছরেরও বেশি সময় ধরে নির্মাণ বাজারে কাজ করছে।
প্রধান ক্রিয়াকলাপটি আবাসন এবং শিল্প নির্মাণের পাশাপাশি সামাজিক ও সাংস্কৃতিক সুবিধাগুলির নির্মাণ এবং পুনরুদ্ধারের লক্ষ্যে।
গ্রাহকের সাথে কাজ করার সময়, সমস্ত মানের মান পরিলক্ষিত হয়, যখন নির্মাণ প্রক্রিয়া কার্যকরভাবে পরিচালিত হয় এবং বস্তুটি সময়মতো বিতরণ করা হয়।
কোম্পানি ক্রমাগত বিজনেস স্কুলে কর্মীদের প্রশিক্ষণ দেয়, বিশেষভাবে সংগঠিত প্রশিক্ষণে দক্ষতা উন্নত করে।
নিবন্ধটি লেখার সময়, কোম্পানির আবাসিক কমপ্লেক্স নোভে গোর্কি এবং নাইটিংগেল গ্রোভের জন্য দুটি বড় প্রকল্প রয়েছে।
যোগাযোগের তথ্য:
সেন্ট মাতৃভূমি, 20 খ. ☎টেল। +7 843 267 76 77
Unistroy কোম্পানি 23 বছর ধরে আবাসন নির্মাণে নিযুক্ত রয়েছে। এটি রাশিয়ার শীর্ষ 25টি উন্নয়ন সংস্থার অন্তর্ভুক্ত এবং তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রের 1ম স্থানে রয়েছে। তার কর্মজীবনে, বিকাশকারী প্রায় 2 মিলিয়ন বর্গমিটার বিক্রি করেছে। হাউজিং. 2015 সাল থেকে, কোম্পানিটি তাতারস্তানের বাইরে তৈরি করতে শুরু করে। এখন তিনি বাশকোর্তোস্তান, সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং সামারা অঞ্চলে সক্রিয়।
Unistroy দ্বারা তৈরি অ্যাপার্টমেন্ট একটি ভিন্ন বিন্যাস আছে. তারা একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট হতে পারে এবং টেরেস এবং উষ্ণ বারান্দা থাকতে পারে। ঘরগুলির প্রবেশদ্বারগুলি কেবল একটি সুন্দর চেহারাই নয়, তবে হুইলচেয়ারগুলির জন্য একটি জায়গা দিয়ে সজ্জিত এবং প্রবেশদ্বারে কোনও বাধা নেই। বাড়ির রাস্তার অঞ্চলে বাচ্চাদের এবং খেলাধুলার মাঠ রয়েছে, গাড়ির চলাচল থেকে মুক্ত, ভিডিও নজরদারি রয়েছে।
Unistroy দ্বারা নির্মিত প্রতিটি আবাসিক কমপ্লেক্সের একটি উন্নত অবকাঠামো রয়েছে। এখানে একটি স্কুল, কিন্ডারগার্টেন, পার্ক এবং চিকিৎসা সুবিধা রয়েছে।
আবাসিক কমপ্লেক্স "স্প্রিং", আবাসিক কমপ্লেক্স "এআরটি শহর", সেইসাথে গ্রাম "Tsarstvo গ্রাম" বিকাশকারীর চমৎকার কাজের উজ্জ্বল উদাহরণ।
আপনি কিস্তিতে বিকাশকারীর কাছ থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন, যখন প্রাথমিক অর্থপ্রদান হবে 30%। ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধকী কেনা বা আপনার পুরানো অ্যাপার্টমেন্টকে নতুনের জন্য বিনিময় করা সম্ভব।
যোগাযোগের তথ্য:
সেন্ট ওক্টিয়াব্রস্কি শহর, 1/124। ☎ টেলিফোন। +7 843 295 53 83।
সিটি-স্ট্রয় কোম্পানি উন্নত অবকাঠামো এবং ল্যান্ডস্কেপ এলাকা সহ আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মাণে নিযুক্ত রয়েছে। অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি এবং সমাপ্ত বাড়ির আরও রক্ষণাবেক্ষণ সহ সংস্থাটি নিজেই নির্মাণের সমস্ত পর্যায়ে নিযুক্ত রয়েছে।
এখন কোম্পানিটি 14টি নির্মাণ প্রকল্প সম্পন্ন করেছে, যার মধ্যে বড় আবাসিক কমপ্লেক্স এবং পৃথক নির্মাণ উভয়ই অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। মোট, কোম্পানির 1.6 মিলিয়ন বর্গমিটারের বেশি। রিয়েল এস্টেট নির্মিত।
আবাসিক কমপ্লেক্স "রোমান্স" এবং আবাসিক কমপ্লেক্স "হলিউড", ডেভেলপার "সিটি-স্ট্রয়" দ্বারা নির্মিত, আপনি প্রতি 1 বর্গমিটারে 6,000 রুবেলের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন। আবাসিক সেটে একটি বদ্ধ উঠান, পরিবহনের জন্য একটি পার্কিং এলাকা, একটি কিন্ডারগার্টেন এবং একটি স্কুল রয়েছে এবং মেট্রো থেকে হাঁটার দূরত্বের মধ্যেও রয়েছে।
আবাসিক কমপ্লেক্সে 1, 2 এবং 3 কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। তারা নির্মাণের বিভিন্ন পর্যায়ে ক্রয় করা যেতে পারে। শহরের কেন্দ্রে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অভিজাত বিকল্প এবং আবাসিক এলাকায় বাজেট বিকল্প রয়েছে।
যোগাযোগের তথ্য:
সেন্ট টিখোমিরোভা, 19। ☎ টেলিফোন। +7 843 233 00 11।
এই নির্মাণ কোম্পানির আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তি নির্মাণের ব্যাপক অভিজ্ঞতা রয়েছে। এখন তারা আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মাণে নিযুক্ত রয়েছে যা দাম এবং গুণমানে আকর্ষণীয়।
কোম্পানির ব্যবস্থাপনা কর্মীদের নির্বাচন, উপাদান এবং নির্মাণ প্রযুক্তি বিশেষ মনোযোগ দেয়। এটি SMU 88 এর মানের কাজের একটি বৈশিষ্ট্য। নিরাপত্তার জন্য অনেক মনোযোগ দেওয়া হয়। সমস্ত নির্মাণ কর্মীদের সম্পূর্ণরূপে নির্দেশ দেওয়া হয়, এবং নির্মাণ সাইটে সর্বদা বেড়া থাকে, যা এটিকে পথচারীদের জন্য নিরাপদ করে তোলে।
সংস্থাটি যে সুবিধাগুলি গ্রহণ করে তার নির্মাণ সর্বদা সম্মত সময়ের মধ্যে সম্পন্ন হয়েছে এবং আইকিউ হাউস আবাসিক কমপ্লেক্সটি তার সময়সীমার আগেও ছিল।
একটি আবাসিক কমপ্লেক্সের নাম কেবল একটি নাম নয়, এটি সর্বদা কমপ্লেক্সের নকশা, নির্মাণ এবং সুবিধার সাথে জড়িত, সবকিছুকে একত্রিত করে। উদাহরণস্বরূপ, আবাসিক কমপ্লেক্স "5 তারা" হল একটি হোটেলের মতো প্রথম বাড়ি, যার জানালা থেকে কাজান ক্রেমলিনের একটি সুন্দর দৃশ্য খোলে। এবং "আইকিউ হাউস" হল প্রথম আবাসিক কমপ্লেক্স যেখানে চমৎকার শব্দ নিরোধক, একটি অনন্য উঠান এবং Wi-Fi-এর বিনামূল্যে অ্যাক্সেস রয়েছে।
এই মুহুর্তে, এসএমইউ 88-এর আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মাণের জন্য 7টি প্রকল্প রয়েছে, যা 2025 এবং 2011 সালে সম্পন্ন করার পরিকল্পনা করা হয়েছে।
যোগাযোগের তথ্য:
সেন্ট মস্কো, 27, অফিস 513। ☎ টেলিফোন। +7 843 218 12 18
ব্রীজ এলএলসি নির্মাণ শিল্পে ব্যাপক অভিজ্ঞতা সহ একটি স্থিতিশীল কোম্পানি।কাজান নির্মাণে সক্রিয় কাজের জন্য ধন্যবাদ, কোম্পানিটি শহরের ডেভেলপারদের মধ্যে একটি যোগ্য স্থান নিয়েছে।
আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মাণের সময়, ব্রীজ এলএলসি সুবিধা এবং মানের দিকে মনোযোগ দেয়। সংস্থাটি যে কোনও বাসিন্দার জন্য একটি আরামদায়ক জীবন তৈরি করার জন্য সমস্ত দিক সরবরাহ করার চেষ্টা করে। এই কোম্পানির এলসিডি ভূগর্ভস্থ পার্কিং, শিশুদের এবং খেলার মাঠ প্রদান করে। নির্মাণের সময়, ব্রীজ এলএলসি এমন কোয়ার্টার পছন্দ করে যেখানে অফিস ভবন, দোকান, ফার্মেসি, কিন্ডারগার্টেন এবং স্কুলের সমন্বয় থাকবে।
প্রতিটি নতুন প্রকল্পের সাথে, ধারণার বৃদ্ধি এবং নতুন সমাধানের উত্থান দৃশ্যমান। বিকাশকারী শহরের সাথে অংশীদারিত্বের সাথে সাথে ফেডারেল কাঠামোর সাথে দেশের ব্যাঙ্কের নেতৃত্ব দিচ্ছে৷ এটি কোন সাহসী ধারণা উপলব্ধি করা এবং আর্থিক স্থিতিশীলতার গ্যারান্টি করা সম্ভব করে তোলে।
যোগাযোগের তথ্য:
সেন্ট Bogatyreva, 5. ☎ টেলিফোন। +7 843 237 72 22
YIT বিকাশকারী 50 বছরেরও বেশি সময় ধরে রাশিয়ান বাজারে রয়েছে। সংস্থাটি কেবল আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মাণেই নয়, আবাসন, রাস্তা এবং অবকাঠামো নির্মাণেও নিযুক্ত রয়েছে। এর ইতিহাসে, কোম্পানিটি রাশিয়া জুড়ে 50,000টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি এবং চালু করেছে এবং বর্তমানে 6,000টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট চালু রয়েছে।
কোম্পানির কাজ ফিনিশ মান উপর ভিত্তি করে. কাজ করার সময়, তারা পুরো কমপ্লেক্সের দিকে মনোযোগ দেয়, এবং শুধুমাত্র হাউজিং স্টক নয়। অতএব, শুধুমাত্র অ্যাপার্টমেন্টগুলিই মনোযোগ আকর্ষণ করে না, তবে উঠোন এলাকা এবং প্রবেশদ্বারগুলিও।
আবাসিক কমপ্লেক্স ডিজাইন করার সময়, কোম্পানির কর্মীরা মানুষের চাহিদার উপর গবেষণা পরিচালনা করে, যা বছরে বছরে পরিবর্তিত হতে পারে।আজ, তারা কেবল জীবনযাত্রার সুবিধা এবং নিরাপত্তাই নয়, পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতার কথাও বিবেচনা করে। আবাসিক কমপ্লেক্স থেকে হাঁটার দূরত্বের মধ্যে সর্বদা বড় শপিং সেন্টার, জিম, সুপারমার্কেট এবং ফার্মেসী আছে।
বর্তমানে, কোম্পানিটি গ্রীন ইকোনমি ক্লাস আবাসিক কমপ্লেক্স এবং কমফোর্ট ক্লাস আবাসিক কমপ্লেক্স তালোনীতে কাজ করছে। সবুজ আবাসিক কমপ্লেক্সের নির্মাণ কাজ 2025 সালের প্রথম দিকে সম্পন্ন করা উচিত, অ্যাপার্টমেন্টগুলি একটি রুক্ষ ফিনিস হবে। বিকাশকারী 2025 সালের শেষ না হওয়া পর্যন্ত তালোনি আবাসিক কমপ্লেক্সের তথ্য প্রদান করে না।
যোগাযোগের তথ্য:
সেন্ট চিস্টোপলস্কায়া, 5. ☎ টেলিফোন। +7 843 233 03 83
তাতারস্তানের রাজধানীতে ডেভেলপারদের সংখ্যা এখন একশোরও বেশি। তাদের মধ্যে অনেকেই দীর্ঘদিন ধরে নির্মাণের বাজারে রয়েছেন, কাউকে এই ক্রিয়াকলাপের ক্ষেত্রে একজন নবীন বলা যেতে পারে। নির্ভরযোগ্য সংস্থাগুলির রেটিং অধ্যয়ন করার পরে, সিদ্ধান্ত নেওয়া সহজ হবে। ভুলে যাবেন না যে প্রাথমিক বাজার থেকে রিয়েল এস্টেট কেনাকে আরও লাভজনক বিনিয়োগ হিসাবে বিবেচনা করা হয়। এবং একটি নতুনের জন্য পুরানো আবাসনের বিনিময়ের শেয়ারগুলির জন্য ধন্যবাদ, আপনাকে একটি নতুন কেনার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির জন্য অপেক্ষা করতে হবে না। তবে ভুলে যাবেন না যে সংস্থাটি যতই নির্ভরযোগ্য হোক না কেন, এখনও অল্প পরিমাণে ঝুঁকি থাকবে, তাই সমস্ত দিক থেকে নির্বাচিত সংস্থাটি অধ্যয়ন করা এত গুরুত্বপূর্ণ।