রিয়েল এস্টেট ক্রয় বা বিক্রয় একটি শ্রম- এবং স্নায়ু-নিবিড় প্রক্রিয়া। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিনিময় একটি আরও জটিল প্রক্রিয়া, বিশেষ করে যখন বেশ কয়েকটি লোকের একটি পরিবার ছেড়ে যেতে হবে। একটি বস্তুর সাথে অন্য বস্তুর সরাসরি বিনিময় করার সময়, একটি উপযুক্ত বিকল্প খুঁজে পাওয়া কঠিন, তাই এই ধরনের লেনদেন খুব কমই করা হয়। রিয়েল এস্টেট প্রধানত একটি দ্বিগুণ বিক্রয়ের মাধ্যমে পরিবর্তন করা হয়, অর্থাৎ, প্রথমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা হয় এবং অন্যটি আয় দিয়ে কেনা হয়। কখনও কখনও আপনার নিজের লেনদেন পরিচালনা করা কঠিন হতে পারে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, নথিগুলি প্রক্রিয়া করার সময় লোকেরা কিছু সমস্যার সম্মুখীন হয়। এছাড়াও, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা একটি নির্দিষ্ট ঝুঁকির সাথে যুক্ত: আপনি স্ক্যামারদের মুখোমুখি হতে পারেন এবং "ফাঁদে পড়তে পারেন"। রিয়েল এস্টেট এজেন্সি রেজিস্ট্রেশন সমস্যা সমাধানের পাশাপাশি সঠিক বিকল্প বেছে নিতে সাহায্য করে। ওমস্ক শহরে, কয়েক ডজন রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি আবাসন নির্বাচনের ক্ষেত্রে তাদের পরিষেবা সরবরাহ করে। আমরা নিচে আলোচনা করব তাদের মধ্যে কোনটি সেরা, গ্রাহকের পর্যালোচনা অনুসারে।
বিষয়বস্তু
আমার বাড়িতে আমার দুর্গ. এই অভিব্যক্তি প্রায়শই ওয়ার্ল্ড ওয়াইড ওয়েবের বিস্তৃতিতে জ্বলজ্বল করে। এর অর্থ যে কোনও ব্যক্তির জীবনে এর আবাসন দ্বারা পরিচালিত ভূমিকার কথা বলে। এটি এমন একটি জায়গা যা আপনার রুচি অনুযায়ী সাজানো যেতে পারে, সুন্দর আসবাবপত্র দিয়ে সজ্জিত এবং আধুনিক যন্ত্রপাতি দিয়ে সজ্জিত। কর্মদিবস শেষে মানুষ এখানে ভিড় করে, অতিথি আপ্যায়ন করে। বাড়ির পরিবেশ উষ্ণ, নিরাপদ, আরামদায়ক। এ কারণেই অ্যাপার্টমেন্টের পছন্দটি বিশেষ দায়িত্বের সাথে যোগাযোগ করা উচিত। একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ সম্পত্তি নিবন্ধন.
বিনিময়, যেমন ইতিমধ্যে উল্লিখিত, সবচেয়ে জটিল লেনদেন এক, অতএব, এর উদাহরণ ব্যবহার করে, আমরা পর্যায়ক্রমে প্রক্রিয়া বিবেচনা করব।
ক্রয় এবং বিক্রয় দ্বারা একটি বিনিময় করার জন্য ধাপে ধাপে পদ্ধতি:
বর্তমানে, লেনদেন শেষ করার সময় অনেকগুলি সম্পূর্ণ নিরাপদ অর্থপ্রদানের পদ্ধতি রয়েছে। এটি একটি অপ্রীতিকর পরিস্থিতিতে পড়ার ঝুঁকি হ্রাস করে।
নিম্নলিখিত বিকল্পগুলি দেওয়া হয়:
প্রাঙ্গনের ক্রয় এবং বিক্রয় সম্পর্কিত ক্রিয়াকলাপগুলি রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির নিয়ন্ত্রণে বাহিত হওয়া উচিত। অভিজ্ঞ রিয়েলটররা আপনাকে আইনি জটিলতাগুলি বুঝতে এবং সমস্ত নথি সঠিকভাবে আঁকতে সহায়তা করবে।
কেনা বা বিক্রি করার সময়, একটি নির্ভরযোগ্য রিয়েল এস্টেট কোম্পানির সঠিক পছন্দ করা গুরুত্বপূর্ণ। কাজের অভিজ্ঞতা, প্রশিক্ষিত কর্মীদের প্রাপ্যতা এবং পরিষেবাগুলির একটি প্রতিষ্ঠিত ব্যবস্থা বিবেচনায় নেওয়া হয়। মধ্যস্থতাকারীদের অনুসন্ধানে যত বেশি দায়িত্বশীল পদ্ধতি, লেনদেন তত বেশি সফল এবং দ্রুত হবে। ওমস্ক শহরের বিজ্ঞান একাডেমির একটি তালিকা প্রস্তাব করা হয়েছে। তারা আপনাকে সঠিক অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পেতে এবং রিয়েল এস্টেট ডেটাবেসের উপর ভিত্তি করে বিক্রেতাদের সাথে যোগাযোগ করতে সহায়তা করবে।
রিয়েল এস্টেট কোম্পানি কোনো ঝামেলা ছাড়াই এবং সর্বোচ্চ গতিতে অ্যাপার্টমেন্ট (বাড়ি) অধিগ্রহণ সংক্রান্ত পরিষেবা প্রদান করে। সম্ভাব্য গ্রাহকদের আর ভালো বিকল্পের খোঁজে ঘণ্টার পর ঘণ্টা অনলাইনে বসে থাকতে হবে না। অপর্যাপ্ত বিজ্ঞাপনগুলি স্ক্রীন করার জন্য, সন্দেহজনক খ্যাতি সহ সাইটগুলি পরিদর্শন করতে এবং নথিগুলি পরীক্ষা করার জন্য আপনার ব্যক্তিগত সময় নষ্ট করার দরকার নেই৷ সংস্থাগুলি এই বিষয়গুলির যত্ন নেয়। বহু বছরের অনুশীলন আপনাকে সঠিক দামের পরিসরে অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নিতে দেয়। যদি বস্তুর বিক্রয় সম্পর্কে একটি প্রশ্ন থাকে, তাহলে ক্রেতাদের জন্য অনুসন্ধান এবং কোম্পানির সমস্ত শিরোনাম নথির সম্পাদন করা হয়। লেনদেনে অংশগ্রহণকারীদের শুধুমাত্র বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরের সময় উপস্থিত থাকতে হবে। দলগুলি এমন পরিচালকদের দ্বারা নিযুক্ত থাকে যারা তাদের ব্যবসা জানে এবং পূর্বে সফলভাবে অন্যান্য লেনদেন করেছে। তারা আপনাকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় উদ্ভূত সমস্ত সূক্ষ্মতা বুঝতে সাহায্য করতে পারে।
রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির অংশগ্রহণের সাথে লেনদেনের সুবিধা:
প্রতিটি সংস্থার বিভিন্ন বস্তুর নিজস্ব ডাটাবেস রয়েছে।প্রমাণিত বিকাশকারীদের সাথে সহযোগিতা নির্ভরযোগ্য আবাসন ক্রয়ের গ্যারান্টি দেয়।
Arkada-স্টাইলের সাহায্যে, আপনি যেকোনো অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি বা কিনতে পারেন। পরিষেবাগুলির তালিকায় একটি অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকী ঋণ প্রাপ্তিতে সহায়তা, নথির আইনি বিশুদ্ধতা পরীক্ষা করাও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। যেকোনো ধরনের অর্থপ্রদান বিবেচনা করা হয় (নগদ, বন্ধকী, শংসাপত্র)। এছাড়াও, এজেন্সি রিয়েল এস্টেট বাজারের দাম সম্পর্কিত সমস্যাগুলির বিষয়েও পরামর্শ প্রদান করে। কর্মীদের পেশাদারিত্ব প্রশ্নবিদ্ধ নয়। কোম্পানির ওয়েবসাইটে অনেক প্রশ্নের উত্তর পাওয়া যাবে। এছাড়াও আপনি এখানে পরিষেবার তালিকা দেখতে পারেন। দলটিতে প্রকৃত উচ্চ-শ্রেণীর বিশেষজ্ঞরা রয়েছে যারা যেকোনো ব্যক্তির চাবিকাঠি খুঁজে পেতে প্রস্তুত। কোম্পানিটি 1996 সাল থেকে বিদ্যমান, এর হাজার হাজার সন্তুষ্ট গ্রাহক এবং সফল লেনদেন রয়েছে।
সম্ভাব্য গ্রাহকদের জন্য তথ্য এখানে লিখে প্রাপ্ত করা যেতে পারে আপনি সহজে এবং দ্রুত ওমস্ক শহরে উপযুক্ত আবাসন খুঁজে পেতে পারেন, সেইসাথে বেসরকারী সেক্টরে অ্যাপার্টমেন্ট, রুম, আবাসন ভাড়া সম্পর্কে সবকিছু শিখতে পারেন। সংস্থাটি অফিস, গ্যারেজ এবং নতুন ভবন ভাড়া নেওয়ার ক্ষেত্রেও সহায়তা দেয়। একটি বিস্তৃত ডাটাবেস অনুসন্ধান করা সহজ করে তোলে: বিলাসবহুল আবাসন থেকে পুনরায় বিক্রয় পর্যন্ত একটি বিশাল নির্বাচন রয়েছে।
যদি কিছু আগ্রহের হয়, তাহলে বাড়ি ছাড়াই ফোনের মাধ্যমে বস্তু সংক্রান্ত তথ্য পাওয়া যাবে। কর্তব্যরত কর্মীরা যেকোনো প্রশ্নের উত্তর দেবেন। কোম্পানি আইনি সহায়তা প্রদান করে।
মালিকরা সাইটে তাদের বিজ্ঞাপন স্থাপন করতে পারেন. অল্প সময়ের মধ্যে আবাসন, একটি অফিস, একটি গ্যারেজ সরবরাহের জন্য একটি বিজ্ঞাপন দেওয়ার জন্য একটি বিনামূল্যে পরিষেবা প্রদান করা হয়।
অফিসের ঠিকানা: st. Frunze, 54 স্ট. 70 বছর অক্টোবর, 20,
☎টেল। +7(3812)790-444।
একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্টে স্থানান্তর একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ, কোম্পানি হাউজিং বিক্রয় এবং একটি নতুন বিকল্প নির্বাচন করতে সাহায্য করবে। ম্যানেজাররা রিয়েল এস্টেট পেশাদার এবং একই সাথে সংবেদনশীল বিশেষজ্ঞ। যে কোনও পরিস্থিতি বোঝার সাথে চিকিত্সা করা হয়, যখন একটি পৃথক পদ্ধতির গ্যারান্টি দেওয়া হয়। কোম্পানির প্রতিনিধিদের নিয়ন্ত্রণে পর্যায়ক্রমে লেনদেন করা হয়। প্রথম ধাপ হল বিক্রেতা এবং ক্রেতার মধ্যে একটি প্রাথমিক চুক্তি শেষ করা। এই নথি অনুসারে, পরেরটি তার উদ্দেশ্যগুলির গুরুতরতা নিশ্চিত করতে মোট পরিমাণ থেকে অর্থের অংশ স্থানান্তর করে। অবদান একটি আমানত বা একটি অগ্রিম পেমেন্ট আকারে করা হয়. যদি লেনদেন না হয়, তবে পুরো পরিমাণ একই পরিমাণে ক্রেতাকে ফেরত দেওয়া হয়। একটি আমানত করার সময়, অর্থ ফেরত দেওয়া হয়, ক্রয় এবং বিক্রয় কার দোষের উপর নির্ভর করে। মালিক অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার বিষয়ে তার মন পরিবর্তন করলে, তাকে অবশ্যই জমার দ্বিগুণ পরিমাণ ফেরত দিতে হবে। ক্রেতা রিয়েল এস্টেট কিনতে অস্বীকার করলে, বিক্রেতা নিজের জন্য টাকা রাখে।
AVESTA-RIELT গ্রুপ অফ কোম্পানিজ 21 সেপ্টেম্বর, 1995 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। এটি প্রথম AN এর একটি। কোম্পানি ভাড়া এবং আবাসিক প্রাঙ্গনে অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে সবচেয়ে সম্পূর্ণ তথ্য প্রদান করে যা বর্তমানে বিক্রি হচ্ছে। সাইটটিতে সর্বদা ব্যক্তি এবং নির্ভরযোগ্য রিয়েলটরদের কাছ থেকে নতুন বিজ্ঞাপন থাকে।
এজেন্সির ঠিকানা: কার্ল মার্কস অ্যাভিনিউ, 37।
☎ টেলিফোন। +7 (3812) 95-00-00, +7 (3812) 95-09-50, 8-904-324-77-07।
এমন পরিস্থিতি রয়েছে যখন লেনদেনটি রিয়েলটর ছাড়াই করা যেতে পারে। কিন্তু কখনও কখনও এমন কিছু অ-মানক মুহূর্ত বা জটিল সমস্যা রয়েছে যা অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের সাহায্য ছাড়া সমাধান করা কঠিন।এই ধরনের ক্ষেত্রে, আপনি একেবারে বিনামূল্যে AVESTA-REALT-এর নেতৃস্থানীয় বিশেষজ্ঞদের কাছ থেকে পরামর্শ পেতে পারেন:
কোম্পানীটি 2010 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল৷ "বেলি গোরড" অ্যাপার্টমেন্ট এবং রুম ভাড়া বা বিক্রয় সংক্রান্ত ব্যক্তি এবং আইনী সত্তাকে তার পরিষেবাগুলি অফার করে৷ অভিজ্ঞ বিশেষজ্ঞরা আগ্রহের সমস্ত বিষয়ে পরামর্শ দেওয়ার জন্য যে কোনও সময় প্রস্তুত। স্ট্যান্ডার্ড এবং বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টগুলির একটি অনন্য ডাটাবেস, যাতে 700টিরও বেশি বর্তমান বিকল্প রয়েছে, যার মধ্যে স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার অফার রয়েছে, আপনাকে ক্লায়েন্টের যা প্রয়োজন তা চয়ন করতে দেয়৷ আপনি একই দিনে আমাদের কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করে ওমস্কে একটি সম্পত্তি ভাড়া নিতে পারেন। একজন বিশেষজ্ঞ শোতে যায়, বাড়িওয়ালার সাথে চুক্তির সমাপ্তির পরে কোম্পানিকে কমিশন দেওয়া হয়।
ঠিকানা: 18 Marx Ave. ☎ Tel. 8-908-793-01-90।
রিয়েল এস্টেট কোম্পানি RADA-RIELT ওমস্কের সবচেয়ে বিশ্বস্ত সংস্থাগুলির মধ্যে একটি। কোম্পানি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া এবং বিক্রয়ের জন্য পরিষেবা প্রদান করে। শুধুমাত্র সত্যিকারের পেশাদাররাই NA-তে কাজ করে, তারা রুটিন ওয়ার্ক করে এবং সমস্ত লেনদেনকে আইনি সিদ্ধান্তে নিয়ে আসে। এখানে আপনি সমস্ত অপারেশনের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত পরামর্শ পেতে পারেন।একটি টার্নকি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় প্রদত্ত পরিষেবার তালিকা:
রিয়েল এস্টেট পেশাদাররা এখানে কাজ করে। লেনদেন সম্পূর্ণ স্বচ্ছতার সাথে পরিচালিত হয়।
☎ টেলিফোন। +7(3812)638488, +79039271365, +79088006296।
AN "ম্যানেজমেন্ট হাউস" নিম্নলিখিত পরিষেবাগুলির তালিকা প্রদান করে: বিক্রয়ের একটি চুক্তি অঙ্কন, রিয়েল এস্টেট ক্রয় ও বিক্রয়ে সহায়তা, অ্যাপার্টমেন্টের মূল্যায়ন। অপারেশনের তালিকায় ওমস্কে ব্যবসায়িক অফিস, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট, শহরতলির, অভিজাত, মাধ্যমিক আবাসন অর্জন বা ভাড়া নেওয়ার ক্ষেত্রে সহায়তা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। বিক্রয়, বিনিময়, দান, শিরোনাম নথি পরীক্ষা চুক্তির প্রস্তুতি সম্পন্ন করা হয়। সংস্থা "Upravdom" ওমস্ক কোম্পানির রেটিং বৃদ্ধির জন্য মহান সম্ভাবনা আছে.
কোম্পানি ওমস্কে অবস্থিত, Marksa pr. (3812) 59-08-22। আগ্রহের তথ্যের জন্য অনুরোধ ই-মেইলের মাধ্যমে পাঠানো যেতে পারে:
ওমস্কের AN "Pervomayskaya nedvizhimost" দীর্ঘদিন ধরে রিয়েল এস্টেট বাজারে কাজ করছে। ফার্মের গ্রাহকরা নিম্নলিখিত পরিষেবাগুলির উপর নির্ভর করতে পারেন:
অভ্যর্থনা একটি আইনি শিক্ষা সঙ্গে অভিজ্ঞ পেশাদার realtors দ্বারা বাহিত হয়. 10-00 থেকে 20-00 পর্যন্ত কাজের সময়, ছুটির দিনটি রবিবার। অ্যাকাডেমি অফ সায়েন্সেস ঠিকানায় অবস্থিত: ওমস্ক, জাওজারনায়া রাস্তা, 11 বি। ☎ টেলিফোন। 8(913)149-83-18।
রিয়েল এস্টেট কোম্পানি ALTA-এর অভিজ্ঞ পরিচালকরা বহু বছর ধরে আবাসন ক্রয়-বিক্রয়ের ক্ষেত্রে কাজ করছেন। তারা ওমস্ক শহর এবং অঞ্চলে রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত যে কোনও সমস্যা সমাধানে সহায়তা করবে। সংস্থাটি রিয়েল এস্টেটের ভাড়ার ক্ষেত্রেও নিযুক্ত রয়েছে এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট (বাড়ি) ভাড়া বা ভাড়া দিতে সহায়তা করবে। অর্থপ্রদান শুধুমাত্র চেক-ইন পরে করা হয়. ডিসকাউন্টের ব্যবস্থা আছে। কর্মীদের দক্ষতা এবং দক্ষতা সর্বদা শীর্ষে থাকে
ঠিকানা: 25, Mira Ave.
ইমেল: ☎ টেলিফোন। 8-903-927-08-59, +7(3812) 380859।
সংস্থাটি সাশ্রয়ী মূল্যে পেশাদার রিয়েল এস্টেট পরিষেবাগুলির একটি বিস্তৃত পরিসর অফার করে, যার মধ্যে রয়েছে রিয়েল এস্টেট সংক্রান্ত যে কোনও জটিলতার প্রায় সমস্ত ক্রিয়াকলাপ, বন্ধকের জন্য নথিগুলির একটি প্যাকেজ প্রস্তুত করতে সহায়তা। সমস্ত ধরণের হাউজিং সার্টিফিকেট থেকে তহবিলের সম্পৃক্ততার সাথে একটি বাড়ি কেনা, হারিয়ে যাওয়া নথি পুনরুদ্ধার করা, উত্তরাধিকারে প্রবেশ করা, বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ - এই সবই সম্ভব বাস্তবিকদের জন্য অভিজ্ঞতার সাথে। তারা সর্বদা এক বা অন্য বিকল্পে, বিশেষত সেকেন্ডারি হাউজিংয়ে ত্রুটিগুলি খুঁজে পেতে সক্ষম হবে, কারণ অনেক ত্রুটিগুলি, বিশেষত পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, অবিলম্বে প্রদর্শিত হয় না, তবে সময়ের সাথে সাথে। প্রায়শই তারা নতুন মেরামত সম্পাদন করে ছদ্মবেশ করার চেষ্টা করছে। লেনদেন শেষ হওয়ার পরে কোম্পানির সাথে চূড়ান্ত নিষ্পত্তি করা হয়।
ঠিকানা: 99/2 Kosmic Ave, 2nd ফ্লোর।
ফোন ☎+7(3812) 57-41-63, +7(3812)597-107, +79509597110। ইমেইল:
রেটিং গ্রাহক পর্যালোচনার উপর ভিত্তি করে এবং বিষয়ভিত্তিক। কিন্তু রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির মধ্যে প্রতিযোগিতা প্রতি বছর বাড়ছে, এজেন্সিগুলি তাদের পরিষেবার পরিধি প্রসারিত করছে এবং তাদের কাজের পদ্ধতি উন্নত করছে। একটি নির্দিষ্ট সংস্থার কাছে সাহায্যের জন্য আবেদন করার সময় যে প্রধান বিষয়গুলির উপর নির্ভর করা উচিত তা হল কর্মচারীদের আইনীভাবে সক্ষম পদ্ধতি, তাদের বিদ্যমান অ-মানক পরিস্থিতি থেকে দ্রুত উপায় খুঁজে বের করার ক্ষমতা এবং বিশেষজ্ঞদের সংবেদনশীল মনোভাব।