আবাসনের সমস্যাটি রাশিয়ার অন্যতম চাপ, তাই অনেক লোকের জন্য রিয়েল এস্টেটের ভবিষ্যতের ক্রয়ের বিষয়ে আত্মবিশ্বাসী হওয়ার জন্য নির্ভরযোগ্য বিকাশকারী সংস্থাগুলিকে জানা গুরুত্বপূর্ণ। আমাদের নিবন্ধটি নভোসিবিরস্কের বাসিন্দাদের জন্য প্রাসঙ্গিক হবে, এটি তাদের জন্য যে আমরা 2025 সালে নভোসিবিরস্কের সেরা বিকাশকারীদের একটি রেটিং প্রস্তুত করেছি।
বিষয়বস্তু
বিকাশকারী নির্বাচনের মানদণ্ড আপনি আগ্রহী কোম্পানির ওয়েবসাইট পরীক্ষা করে শুরু হয়। সাইটটিতে পারমিট, নতুন বিল্ডিং সম্পর্কে সমস্ত প্রয়োজনীয় বিশদ বিবরণ, নির্মাণ সাইট থেকে ফটো রিপোর্ট বা আরও ভাল, রাস্তার ওয়েবক্যাম থেকে সরাসরি সম্প্রচারের মতো গুরুত্বপূর্ণ তথ্য থাকতে হবে।
ডকুমেন্টেশন সংক্রান্ত, প্রয়োজনীয় নূন্যতম সনদ, ট্যাক্স রেজিস্ট্রেশন সার্টিফিকেট, রেজিস্ট্রেশন ডকুমেন্ট এবং ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার অফ লিগ্যাল এন্টিটি থেকে এক্সট্রাক্ট অন্তর্ভুক্ত করে। যদি হঠাৎ, আপনি সাইটে এই নথিগুলি খুঁজে না পান, তাহলে চিন্তা করবেন না, কারণ আপনি তাদের একটি অনুলিপি অনুরোধ করতে পারেন। এছাড়াও, আপনি ট্যাক্স পরিষেবার ওয়েবসাইটের মাধ্যমে বিকাশকারীর নিবন্ধনের তারিখ দেখতে পারেন এবং আইনি সত্তা তার বিজ্ঞাপনে যে তথ্য সরবরাহ করে তার সাথে এটি তুলনা করতে পারেন। মুখ অসঙ্গতির ক্ষেত্রে, আপনার অবিলম্বে সংস্থাটি ত্যাগ করা উচিত নয়, প্রথমে আপনাকে জিজ্ঞাসা করা উচিত যে তারা এই পরিস্থিতি ব্যাখ্যা করতে পারে কোন নথিগুলি।
বিকাশকারীর সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ দুটি নথি হল জেলা প্রশাসনের দ্বারা জারি করা বিল্ডিং পারমিট এবং প্রকল্প ঘোষণা। আপনি সহজেই কোম্পানির ওয়েবসাইটে তাদের খুঁজে পেতে পারেন.
একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হ'ল বীমার প্রাপ্যতা, যাতে কোম্পানি যদি তার বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করতে ব্যর্থ হয় তবে শেয়ারহোল্ডার অর্থ হারান না। অতএব, কেবলমাত্র নির্মাণ সংস্থাকেই নয়, যে বীমা সংস্থায় তারা সহযোগিতা করে সেই বিষয়েও যত্ন সহকারে অধ্যয়ন করা প্রয়োজন।
দয়া করে মনে রাখবেন যে নির্মাণটি আইনি সত্তার খরচে অর্থায়ন করা বাঞ্ছনীয়। ব্যক্তি বা ক্রেডিট তহবিলের সাহায্যে, কিন্তু ইক্যুইটি হোল্ডারদের অর্থ ব্যবহার থেকে নয়।
পাওয়ার ইনস্টলেশন এক শতাব্দীর এক চতুর্থাংশেরও বেশি সময় ধরে বাজারে রয়েছে। তিনি নতুন ভবনের পাশে অবস্থিত সামাজিক সুবিধা নির্মাণে বিশেষজ্ঞ। কোম্পানীর "কাঁধের" পিছনে তৈরি করা হয়েছে উঁচু ভবন, প্রশস্ত পথ, নজরকাড়া স্কোয়ার এবং উঠোন, যেমন গুরুত্বপূর্ণ স্কুল এবং কিন্ডারগার্টেন, সেইসাথে বিভিন্ন ধরণের খুচরা আউটলেট। পরেরটির মধ্যে রয়েছে ক্ষুদ্রাকৃতির দোকান এবং বড় শপিং সেন্টার।
কোম্পানির নীতিবাক্য হল "কাম ইন অ্যান্ড লাইভ", ডেভেলপার জনসংখ্যার জন্য আরামদায়ক জীবনযাপনের জন্য সবকিছু করে।কোম্পানি টার্নকি ফিনিশিং সহ অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেয়। অবকাঠামো, আপনি দেখতে পারেন, শীর্ষে আছে. সাধারণভাবে, Energomontazh একটি নিরাপদ গজ উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, এটি শিশুদের সঙ্গে মায়েরা পছন্দ করেন, কিন্তু motorists দ্বারা অনুমোদিত নয়। সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি সাইটে উপলব্ধ. গ্রাহকদের জন্য প্রচারগুলি দেওয়া হয়, সেগুলি ব্যবহার করার জন্য, আপনাকে বিক্রয় বিভাগে কল করতে হবে এবং ম্যানেজারের সাথে অ্যাপয়েন্টমেন্ট করতে হবে। বর্তমানে বিক্রির জন্য ছয়টি সম্পত্তি রয়েছে। আপনি যদি চান, আপনি সাইটে একটি বন্ধকী ঋণ গণনা করতে পারেন, এর জন্য আপনাকে এই ঋণের গণনার জন্য আবেদন করতে হবে।
ঠিকানা: নভোসিবিরস্ক, সেন্ট। Tyulenina, 26. বিক্রয় বিভাগের ফোন ☎: +7 (383) 347-47-00।
কোম্পানী Vira Stroy অপেক্ষাকৃত তরুণ, এটি 2011 সালে প্রদর্শিত হয়েছিল। কিন্তু তিনি শোরগোল করে রিয়েল এস্টেট মার্কেটে ফেটে পড়েন, অনায়াসে প্রতিযোগীদের আউট করেন। এই মুহুর্তে, ভিরা স্ট্রোয় উন্নয়ন কর্মকান্ডে নিযুক্ত রয়েছে, নির্মাণ প্রক্রিয়া তৈরি এবং তত্ত্বাবধান করছে। এর সবচেয়ে বিখ্যাত বংশধর হল আবাসিক কমপ্লেক্স "ম্যাট্রিওশকিন ডোম", "সোবোদা" এবং "গ্রীষ্ম"। প্রায় সব অবজেক্ট সময়মতো চালু করা হয়েছিল, এবং এটি ডেভেলপারের জন্য একটি নির্ভরযোগ্য প্রতিষ্ঠানের জন্য খ্যাতি তৈরি করে। নির্মাণ কোম্পানি লিনিয়ার লেআউট এবং 1, 2, 3-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট পছন্দ করে। কাছাকাছি একটি সাবধানে চিন্তা-আউট অবকাঠামো আছে.
তাদের কাছ থেকে আবাসন কেনার জন্য, আপনি বিভিন্ন পদ্ধতি ব্যবহার করতে পারেন: কিস্তি পরিকল্পনা, বন্ধকী, মাতৃত্বের মূলধন ইত্যাদি। বড় পরিবারের জন্য বিশেষ প্রচার আছে. কোম্পানির একটি খুব সুবিধাজনক ওয়েবসাইট রয়েছে, যেখানে একটি ক্যালকুলেটর রয়েছে যা আপনাকে প্রয়োজনীয় পরিমাণের জন্য আবাসন চয়ন করতে দেয়। সাইটে প্রশ্নাবলী পূরণ করার সময়, একটি ছাড় দেওয়া হয়।
অবস্থান ঠিকানা: Teatralnaya রাস্তা, 42.
দাম 1 মিলিয়ন রুবেল থেকে শুরু। সুতরাং, 22.12-22.18 m2 এলাকা সহ একটি এক-রুমের স্টুডিওর জন্য 1,327,200 রুবেল খরচ হবে।
অনেক ক্রেতার মতে, নভোসিবিরস্কের সেরা প্রমাণিত বিকাশকারী হলেন সিবাকাডেমস্ট্রয়। এই মতামত বিকশিত হয়েছে কারণ ব্যক্তি 50 বছরেরও বেশি সময় ধরে রিয়েল এস্টেট বাজারে রয়েছে। এই ধরনের একটি শব্দ চিত্তাকর্ষক এবং সম্মান অনুপ্রাণিত. কোম্পানিটি আকাশচুম্বী ভবন নির্মাণে বিশেষজ্ঞ। একটি স্থিতিশীল উত্পাদন প্রোগ্রাম সহ, এটি সুপরিচিত সংস্থা "ব্রুসনিকা" এর অংশ। নকশাটি সর্বোত্তম ভ্রমণের রুট, আসবাবপত্র স্থাপনের বিভিন্ন উদাহরণ এবং পরিবারের আনুমানিক জীবনযাত্রাকে বিবেচনায় নিয়েছিল। Sibakademstroy অ্যাপার্টমেন্টের জন্য এক-রুম থেকে চার-কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট পর্যন্ত বিভিন্ন বিকল্প অফার করে। প্রথম তল, একটি নিয়ম হিসাবে, টেরেস, যা বাসিন্দারা ফুলের বিছানা দিয়ে সজ্জিত করতে পারে, একটি কমনীয় স্বাচ্ছন্দ্য তৈরি করে। ডেভেলপারের সবচেয়ে বিখ্যাত প্রকল্প হল Dunayevsky এবং Panorama. এর জনপ্রিয়তার কারণে বিক্রির হার বেশি।
নভোসিবিরস্কে কোম্পানির বেশ কয়েকটি অফিস রয়েছে। তাদের মধ্যে একটি 1 লেনিন স্ট্রিটে অবস্থিত। ফোন ☎: +7 (383) 230-00-30। আপনি এই নম্বরে খোলার সময় চেক করতে পারেন।
সবচেয়ে বাজেট হাউজিং খরচ হবে দেড় মিলিয়ন রুবেল।
আপনি যদি নভোসিবিরস্কের উত্তরাঞ্চলে আগ্রহী হন তবে স্ট্রিজি কোম্পানির দিকে মনোযোগ দিন। তিনি 2012 সাল থেকে শহরে জনপ্রিয় হয়ে উঠেছেন। সবচেয়ে জনপ্রিয় বস্তু যার জন্য কোম্পানীর স্মরণ করা হয় তা হল সুইফটস, রডনিকি এবং পিথাগোরাস আবাসিক কমপ্লেক্স। বিকাশকারী রিপোর্ট করেছেন যে তিনি ধীরে ধীরে শহরের কেন্দ্রে চলে যাবেন এবং অদূর ভবিষ্যতে তিনি ওবের ডান এবং বাম তীর আয়ত্ত করবেন। এর সুযোগ-সুবিধার প্রতি বিচক্ষণ মনোভাবের জন্য ধন্যবাদ, কোম্পানি তাদের চারপাশে একটি উচ্চ-মানের অবকাঠামো তৈরি করে। সুইফ্টগুলি প্রয়োজনীয় বাণিজ্যিক এবং সামাজিক সুযোগ-সুবিধা প্রদান করে এবং বিনোদনের জায়গাগুলির প্রয়োজনীয়তাও বিবেচনায় নেয়। ক্রেতাদের মতে, সুইফ্টগুলি সর্বদা নির্মাণের সময়সীমা মেনে চলে এবং দায়িত্বের সাথে চারপাশে প্রাকৃতিক ল্যান্ডস্কেপিং সংরক্ষণের সাথে যোগাযোগ করে। হুইলচেয়ার ব্যবহারকারীদের জন্য আরামদায়ক জীবনযাপন এবং চলাচলের জন্য সমস্ত শর্ত তৈরি করা হয়েছে। যদি ক্লায়েন্টের ইচ্ছা থাকে, তাহলে সাইটে আপনি একটি ট্যুরের জন্য সাইন আপ করতে পারেন এবং দেখতে পারেন কিভাবে কোম্পানি তৈরি করে। বিকাশকারীর কাছ থেকে বন্ধকী এবং কিস্তির পরিকল্পনায় ভর্তুকি দেওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। সাইটটি চব্বিশ ঘন্টা কাজ করে, আপনার প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার জন্য সর্বদা প্রস্তুত বিশেষজ্ঞরা আছেন।
অফিসের অবস্থান: Kubova 12 এবং Krasny Prospekt 44। আপনি ☎: 8 (383) 383-33-69 নম্বরে কল করে প্রয়োজনীয় তথ্য স্পষ্ট করতে পারেন।
আপনি যদি বাজেটের আবাসন খুঁজছেন, তাহলে আপনার 1996 সালে প্রতিষ্ঠিত স্ট্রয়মাস্টার কোম্পানির ঘনিষ্ঠভাবে নজর দেওয়া উচিত। সেই সময় থেকে স্ট্রয়মাস্টার একটি শীর্ষস্থানীয় নির্মাণ সংস্থায় পরিণত হয়েছে, পেশাদারদের মধ্যে বিশ্বাসযোগ্যতা অর্জন করেছে এবং শহরের বাসিন্দাদের সম্মান জিতেছে। খোরোশি আবাসিক কমপ্লেক্স, সেইসাথে প্লানোভায়া এবং কাভেলেরিস্কায়া রাস্তায় নির্মিত ভবনগুলি নির্মিত আবাসনের উল্লেখযোগ্য উদাহরণ। বেশিরভাগ বিল্ডিংই উঁচু ভবন, যার সংখ্যা 25টি। প্রকল্পগুলির মধ্যে ভূগর্ভস্থ পার্কিংয়ের মতো একটি গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ইকোনমি ক্লাস হাউজিং ছাড়াও কোম্পানি অ্যাপার্টমেন্ট এবং বিজনেস ক্লাস অফার করতে পারে। সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, আবাসিক কমপ্লেক্স "শান্ত কেন্দ্রে" নিরাপত্তা এবং একটি সুস্থতা কেন্দ্র সহ একটি চটকদার ঘর আছে। বিজনেস ক্লাস হাউজিং ভিডিও নজরদারি এবং বাধা দিয়ে সজ্জিত। রাতে, সবকিছু একটি সুন্দর ব্যাকলাইট দিয়ে আলোকিত হয়। কোম্পানি বন্ধকী নিবন্ধন, নকশা এবং লেআউটের সমন্বয়, সেইসাথে অ্যাপার্টমেন্ট নকশা আকারে অতিরিক্ত পরিষেবা প্রদান করে। ক্রেতাদের জন্য প্রচার প্রদান করা হয়.
অবস্থান: সেন্ট. গালুশচাকা, d. 2a. আপনি নম্বরগুলির মাধ্যমে কল করতে পারেন ☎: (383) 230-20-30, 210-56-49৷ অফিস সপ্তাহের দিন সকাল 9 টা থেকে 6 টা পর্যন্ত খোলা থাকে।
যারা সেরা অ্যাপার্টমেন্ট, বিলাসবহুল বা বিজনেস ক্লাস হাউজিং চান তাদের জন্য একটি চমৎকারভাবে প্রমাণিত কোম্পানি Sibmontazhspetsstroy আছে। কোম্পানির জনপ্রিয় আবাসিক কমপ্লেক্সগুলি হল লোমোনোসভ, মিখাইলভস্কি, গ্রানিট।Sibmontazhspetsstroy উচ্চ মানের জমির প্লট নির্বাচন করে, পরিবেশগতভাবে পরিচ্ছন্ন এলাকায় ফোকাস করে, তাই তাদের আবাসনের পাশে আপনার কাছে একটি পার্ক বা বাঁধ থাকবে। সংস্থাটি আবাসিক কমপ্লেক্সগুলির চারপাশে যথাযথ অবকাঠামোরও যত্ন নেয়, তাই কাছাকাছি স্কুল, ক্লিনিক এবং দোকান রয়েছে৷
অবস্থান: সেন্ট. শামশিন পরিবার, 24, 3য় তলা। আপনি নম্বরটিতে কল করতে পারেন ☎: +7 (383) 217-42-25।
আনুমানিক মূল্য: আবাসিক কমপ্লেক্স "গ্রানাইট"-এর একটি স্টুডিও, 26 বর্গ মিটার এলাকা সহ 2 মিলিয়ন রুবেলের কিছু বেশি, 4 মিলিয়ন রুবেল থেকে একটি 2-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট, 3-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট - 7 থেকে মিলিয়ন রুবেল।
খিমমেটাল, নভোসিবিরস্কের একটি সুপরিচিত কোম্পানি, লৌহঘটিত ধাতু বিক্রির মাধ্যমে 1995 সালে তার ব্যবসা শুরু করে, কিন্তু ধীরে ধীরে মূলধন নির্মাণে চলে যায়। আজ, হিমেটাল সক্রিয়ভাবে শহরের কেন্দ্র গড়ে তুলছে। তার সবচেয়ে জনপ্রিয় প্রকল্প হল অলিম্প আবাসিক কমপ্লেক্স, যা তার কৃতিত্বের জন্য, তিনি নির্ধারিত সময়ের আগেই সম্পন্ন করেছিলেন। হাউজিং একটি বৈশিষ্ট্য অ্যাপার্টমেন্ট একত্রিত করার ক্ষমতা, এবং সব কারণ কোন স্বাভাবিক আবদ্ধ বাক্স আছে. খোলা ছাদের জন্য ধন্যবাদ, বাসিন্দাদের ছাদে একটি পিকনিক এবং রোমান্টিক সন্ধ্যার আয়োজন করার সুযোগ রয়েছে। একটি ভাল অবস্থান সাংস্কৃতিক স্থান এবং সমস্ত ধরণের অবসর ক্রিয়াকলাপগুলিতে অ্যাক্সেস সরবরাহ করে এবং কাছাকাছি পরিবহন বিনিময়গুলি মোটরচালকদের আনন্দিত করবে। যদি বাড়িগুলি 10 থেকে 18 তলা পর্যন্ত থাকে, হিমেটাল পার্কিংয়ের ব্যবস্থা করবে, যখন ইয়ার্ড গাড়ি থেকে বন্ধ থাকবে।
ঠিকানা: st. Dneprogesovskaya, 15, 3য় তলা। আপনি ফোনে কল করতে পারেন ☎: (383) 363-11-00 এবং (383) 269-11-00।কাজের সময়সূচীতে সপ্তাহের দিনগুলি সকাল 9 টা থেকে সন্ধ্যা 6 টা পর্যন্ত অন্তর্ভুক্ত থাকে। 13:00 থেকে 14:00 পর্যন্ত দুপুরের খাবার।
আনুমানিক আবাসন মূল্য: দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট 3 মিলিয়ন রুবেল।
নভোসিবিরস্কের সবচেয়ে সক্রিয় বিকাশকারী, ক্রেতাদের মতে, মেটাপ্রিবোর। একটি বড় নোভোসিবিরস্ক বিকাশকারী পনের বছর ধরে চাওয়া-পাওয়া আবাসিক কমপ্লেক্স, আধুনিক বাড়ি, সামাজিক অবকাঠামো ভবন, শপিং সেন্টার, শিল্প ও বাণিজ্যিক সুবিধা তৈরি করে চলেছে। কোম্পানি ইতিমধ্যে 39টি প্রকল্প সম্পন্ন করেছে এবং 560,000 বর্গ মিটার নির্মাণ করেছে। ঘরগুলির ভিত্তি হল একটি শক্তিশালী কংক্রিট ফ্রেম, ইটের দেয়াল এবং আলংকারিক ট্রিম। অ্যাপার্টমেন্টে ইউরো উইন্ডো ইনস্টল করা আছে। METAPRIBOR এই বিষয়টির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে যে তৈরি করা বস্তুগুলি একটি মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট, যেখানে একটি পূর্ণ জীবনের জন্য প্রয়োজনীয় সবকিছু রয়েছে। বাসিন্দারা গাড়ি ছাড়া একটি ইয়ার্ড, প্রযুক্তিগত পার্কিং এবং একটি পার্কের উপস্থিতির জন্য কৃতজ্ঞ।
অবস্থান: 64 সোভেটস্কায়া রাস্তা।
কোম্পানির ওয়েবসাইটে একটি অনুরোধ করে বাড়ির দাম পাওয়া যাবে।
রিয়েল এস্টেট কেনা একটি অত্যন্ত দায়িত্বশীল প্রক্রিয়া এবং আপনার ডেভেলপার বেছে নেওয়ার জন্য তাড়াহুড়া করা উচিত নয়। নথিগুলি সাবধানে অধ্যয়ন করুন, আগ্রহের সমস্ত সূক্ষ্মতা স্পষ্ট করুন - এটি নির্বাচন করার সময় ভুলগুলি এড়াতে সহায়তা করবে। বিশেষ ফোরামে বসতে এবং গ্রাহকের পর্যালোচনাগুলি পড়া অতিরিক্ত হবে না।
বিকাশকারীদের সম্পর্কে যতটা সম্ভব তথ্য সন্ধান করুন, সময়-পরীক্ষিত সংস্থাগুলিকে অগ্রাধিকার দিন। তারা সময়মতো বস্তু হস্তান্তর করে কিনা দেখুন, কোনো আইনি সত্তার দ্বারা ডিফল্টের কারণে কোনো আদালত আছে কিনা তা তথ্যের জন্য ওয়েবে অনুসন্ধান করুন। আপনি ইন্টারনেটে তথ্য পেতে পারেন, মিডিয়ার মাধ্যমে খুঁজে পেতে পারেন, আপনার বন্ধুদের সুপারিশ শুনতে পারেন। পর্যালোচনাগুলি অধ্যয়ন করে, ভুলে যাবেন না যে আমাদের আধুনিক যুগে, পিআর কোম্পানি ঘুমায় না, তাই কাজ সহজ হবে না।
এটি দুর্দান্ত যখন বিকাশকারীর ওয়েবসাইটে সেই সমস্ত বস্তুর ভ্রমণের অর্ডার দেওয়া সম্ভব যা ইতিমধ্যেই চালু করা হয়েছে বা নির্মাণাধীন রয়েছে৷ তারপরে আপনি নিজের চোখে দেখতে পাবেন যে আপনার আগ্রহ কী। সাধারণভাবে, রিয়েল এস্টেট সংক্রান্ত বিষয়ে, সবকিছু স্বচ্ছ হওয়া উচিত। প্রতারকরা উত্তর থেকে পালিয়ে যায়, নথি লুকিয়ে রাখে এবং একজন বিবেকবান বিকাশকারী সর্বাধিক তথ্য সরবরাহ করবে।
মূল জিনিসটি তাড়াহুড়ো করা নয় এবং তারপরে আপনার স্বপ্নের অ্যাপার্টমেন্টটি আপনার হাতে থাকবে।