أفضل مطوري سانت بطرسبرغ عام 2025

أحدث الفضائح البارزة المتعلقة بإفلاس شركات البناء التي تركت أصحاب الأسهم بدون أموال وعقارات ، تجعل أولئك الذين يرغبون في الادخار على الإسكان أكثر مسؤولية في اختيار المطور. لأن الخطأ في هذه الحالة يمكن أن يكلف ملايين روبل.

يجب ألا تختار شقة على أساس التكلفة فقط. على العكس من ذلك ، يجب أن تنبه عروض الإسكان بأسعار معقولة في منطقة جيدة ذات بنية تحتية متطورة وتشطيبات رائعة ومواعيد نهائية ضيقة. مهما كان الأمر ، فإن البناء هو عمل يجب أن يحقق ربحًا. لذلك ، لن يبيع أحد المتر المربع بسعر مخفض.

في المقال سنتحدث عن مطورين موثوقين في سان بطرسبرج.

ما الذي تبحث عنه عند الاختيار

للبدء ، تحقق من بعض المواقع. ادرس المعلومات وتحقق من الصور المأخوذة من أشياء حقيقية. يمكن التخلص بأمان من "الدمية" التي تحتوي على صور ملونة مستعارة من الإنترنت.

وثائق تسجيل شركة المقاولات

من الناحية المثالية ، ينبغي وضع الوثائق التأسيسية وشهادة التسجيل في المجال العام. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فيمكن العثور على البيانات الخاصة بتاريخ التسجيل على موقع الويب الخاص بخدمة الضرائب.

وثائق البناء

الوثائق الرئيسية التي تؤكد شرعية أعمال البناء هي تصريح وإقرار مشروع. يتم إصدار رخصة البناء من قبل إدارة المدينة (الحي). تشير الوثيقة إلى تاريخ الإصدار وأسماء الأشياء التي سيتم بناؤها (من المباني السكنية ومواقف السيارات إلى المحولات الفرعية).
يتم تحرير إعلان المشروع من قبل شركة إنشاءات ويصدق بتوقيع المدير العام. يشير إلى: ربح السنوات الثلاث الماضية ، المواعيد النهائية ، إجراءات تسوية المنازعات ، المخاطر المالية.

يرجى ملاحظة: يجب أن يكون لدى المطور مستندات عقد إيجار أو ملكية الموقع.

التمويل

من الأفضل شراء الشقق من الشركات المعتمدة من البنوك الكبرى. وهذا يعني أن المؤسسة المالية قد احتسبت جميع المخاطر وهي مستعدة للاستثمار في المشروع.

عقد التأمين

كقاعدة عامة ، تؤمن الشركات الواعية المخاطر (الإفلاس أو إنهاء البناء) من أجل دفع الأموال للعملاء. اطلب الأصل في المكتب ، ثم تحقق مما إذا كانت شركة التأمين المحددة في العقد مدرجة في قائمة البنك المركزي.

المعلومات على الموقع الإلكتروني لمحكمة التحكيم

على الموقع الإلكتروني لمحكمة التحكيم ، يمكنك التحقق مما إذا تم رفع دعوى إفلاس لشركة.إذا كان الأمر كذلك ، ففكر في خيارات أخرى.

خيار آخر هو أن ترى شخصيا المنازل التي تم تسليمها بالفعل. انتبه إلى التشطيب الخارجي وحالة المصاعد وما إذا كان هناك أي تسرب على الجدران (في الطوابق العليا). إذا كنت تحب كل شيء ، يمكنك التفكير في الشراء.

يوجد أدناه تصنيف تم تجميعه على أساس الحصة السوقية ، والاعتماد المصرفي ، وعدد العناصر المفوضة ومراجعات المستخدمين.

كبار مطوري سانت بطرسبرغ في عام 2025

مجموعة LSR

أحد المطورين الأكثر موثوقية في سانت بطرسبرغ مع 25 عامًا من الخبرة في سوق البناء. النشاط الرئيسي هو البناء الجماعي في جميع مقاطعات سانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد. تم نصب الأشياء الأولى في المركز التاريخي للمدينة.

تقدم الشركة اليوم العقارات السكنية من فئة "الراحة" ، "الأعمال" ، "النخبة". مع تشطيب تسليم المفتاح أو إعداد عالي الجودة للحصول على لمسة نهائية رائعة. يتم توفير مواد البناء من المصانع التي تعد جزءًا من ممتلكات LSR ، لذلك يتم التحكم في الجودة في كل مرحلة من مراحل البناء. بالنسبة للتشطيب ، يتم توفير مواد البناء من قبل شركاء الحيازة ، وبالتالي يحصل العميل على جودة ممتازة وفي نفس الوقت يمكنه توفير الكثير.

أثناء البناء ، يتم استخدام تقنيتين:

من الألواح الخرسانية المسلحة مع تشطيب سلس لاحقًا وفقًا للتقنية الغربية - للمباني السكنية من فئة "الراحة"

1. Brick-monolithic - لفئة العقارات "الأعمال" و "النخبة".
2. أثناء بناء المجمعات السكنية ، تطبق الشركة مفهوم "ساحة الطيبة" ، التي تهدف إلى راحة السكان وراحتهم. يهتم بشكل كبير بالمناظر الطبيعية في المنطقة المحلية ، وترتيب الملاعب وممرات المشاة. يهتم البناء أيضًا بالأمن. تحتوي جميع المنازل ، بغض النظر عن الطبقة ، على بواب ونظام مراقبة بالفيديو وأجهزة اتصال داخلية.

الآن قليلا عن الأرقام. تمتلك LSR Group صندوقًا أرضيًا يزيد عن 1000 هكتار ؛ أثناء تشغيل الشركة ، تم تشغيل 420 مبنى سكني ، مما يعني أن 60.000 أسرة حصلت على سكن حديث ومريح.

أكثر من 8 ملايين متر مربع من المساكن قيد الإنشاء.

تتضح موثوقية المطور أيضًا من خلال حقيقة أن LSR هي شركة عامة يتم تداول أسهمها في أكبر البورصات.

تقدم LSR للعملاء جميع الأدوات الممكنة لشراء شقة الأحلام:

1. الإقراض العقاري (بما في ذلك للعسكريين). يمكنك حساب مبلغ الدفعة الشهرية واختيار البرنامج الأكثر ربحية مباشرة على موقع الشركة باستخدام حاسبة الرهن العقاري. نظرًا لأن LSR شريك لأكثر من 20 بنكًا ، فلن يكون من الصعب العثور على الظروف المثلى.
2. خطة تقسيط بمقدم 10٪ ، سواء في مرحلة تشييد الكائن أو بعد تسليمه.
3. مع السداد الكامل لتكلفة الشقة ، يتم تقديم خصومات للعملاء ، بالإضافة إلى أسرع تنفيذ ممكن للمعاملة.
4. القدرة على استخدام رأس مال الأمومة عند الشراء
5. يعمل مع جميع أنواع الإعانات

في عام 2025 ، تم التخطيط لبدء تشغيل 6 مرافق. أسعار الشقق - من 2.5 مليون روبل.

جهات الاتصال:
الموقع: https://www.lsr.ru/
العنوان: سانت بطرسبرغ ، سانت. كيروشنايا ، 39
الهاتف ☎: +7 (800) 100-50-39، +7 (812) 748-33-28

• سنوات عديدة من الخبرة
• الاستقرار والموثوقية
• صندوق أرض ضخم.
• العديد من العروض للعملاء ؛
• النهاية الحديثة
• تكنولوجيا البناء الخاصة ، ومواد التشطيب عالية الجودة ؛
• اعتماد 20 مصرفا.

• ارتفاع تكلفة السكن.

مدينة التسوية

Setl City هي جزء من مجموعة Setl القابضة المالية والصناعية ، والتي تعد واحدة من الشركات الرائدة في سوق البناء في المنطقة الشمالية الغربية. يؤدي وظائف مطور-عميل.

تقدم الشركة مجموعة واسعة من خدمات البناء - من تشييد المباني المتميزة الحصرية إلى البناء السكني الشامل. تتميز المجمعات السكنية بهندستها المعمارية الأصلية التي لا تُنسى ، والامتثال لمعايير البناء والتشطيبات الجودة.

حتى الآن ، قامت سيتل سيتي بتكليف أكثر من 20 كائنًا ، 205 مبانٍ سكنية مبنية لـ 87000 أسرة. تتجاوز مساحة الأرض 720 هكتارا.

تمر جميع معاملات شراء العقارات من خلال الوسيط الحصري "لينينغراد للعقارات" ، وهو جزء من الحيازة. مباشرة من المطور ، بدون وسطاء ومدفوعات إضافية.

تشرف خدمة العملاء الخاصة على المشترين من لحظة إبرام العقد حتى التسوية ، وتتحقق من جودة العمل المنجز وامتثاله ، وتشارك في قبول العقارات ، وتقبل المطالبات من المقيمين.

يمكن شراء شقة في مرافق مدينة Setl على أساس خطة التقسيط ، على سبيل القرض ، باستخدام رأس مال الأمومة. عند السداد الكامل للتكلفة ، يتم تقديم خصم يصل إلى 15٪ ، حسب نوع وتكلفة السكن.

بحلول عام 2025 ، من المخطط تشغيل مجمعين سكنيين: Solnechny Gorod على طريق Petergofskoye السريع ومنتزه Svetlana عند تقاطع شارع Manchesterskaya وشارع Engels.

جهات الاتصال:
الموقع: http://www.setlcity.ru
العنوان: Moskovsky pr. ، 212.
الهاتف ☎: + 7 (812) 335-55-55

• في السوق منذ 1994 ؛
• يتعاون مع المطورين الموثوق بهم ؛
• خدمة العملاء الخاصة ؛
• تم الاعتراف بها كأفضل شركة أداءً في بناء المساكن الجماعية في منطقة لينينغراد في عام 2018 ؛
• موقع مناسب.

• عروض محدودة للعملاء.

مجموعة بوليس

شارك في بناء المرافق في سانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد. يجمع بين عدة أنشطة كمقاول وعميل ومطور. بدأت نشاطها في عام 2010 ، وهي مطور موثوق به ، وفازت بالعديد من المسابقات المهنية. في المرتبة الأولى من حيث حجم المساكن المسلمة في المنطقة ، في المرتبة السابعة في الاتحاد الروسي وفقًا لـ ERZ (السجل الموحد للمطورين).

تتمثل مهمة الشركة في بناء المجمعات السكنية ، وتوفير مستوى جديد للمعيشة ، حيث تم تجهيز جميع المجمعات المكتملة بمواقف للسيارات ، وملاعب ، والاهتمام بالمناظر الطبيعية وتخطيط المناطق المجاورة.

تتراوح حالة العقار المعروض من الدرجة الاقتصادية إلى الشقق الفاخرة. عرض خاص - اطلالة شقق مريحة. مع زجاج بانورامي ، في منازل تقع في أكثر المناطق الخلابة في سانت بطرسبرغ. على ضفاف نهر نيفا ، بالقرب من الحدائق ذات المناظر الطبيعية.

بالنسبة للتشطيب ، هناك خياران للعملاء:

• التشطيب - "تسليم المفتاح" ، حيث يتم استخدام مواد صديقة للبيئة عالية الجودة. تشمل التشطيبات القياسية: لصق الجدران بورق الجدران من الفينيل ، والأرضيات (صفائح) ، والحمامات ببلاط السيراميك. يمكن طلب التشطيب الدقيق بالإضافة إلى ذلك ، في يوم تسجيل DDU.
• التشطيب المسبق - تركيب مشعات التدفئة وتجهيز الجدران للتشطيب ومد التمديدات الكهربائية والمرافق. يتم تضمين جميع الأعمال في حزمة الخدمات بشكل افتراضي ، دون مدفوعات إضافية.سعر الشقة يشمل توصيل أجهزة عدادات (كهرباء ، عدادات مياه)

خلال الفترة من 2010 إلى 2018 ، تم تشغيل 46 مرفقًا بمساحة إجمالية تزيد عن مليون متر مربع. خلال العام الحالي ، تم تنفيذ أكثر من 3000 اتفاقية رهن عقاري.

يوفر المطور خطة تقسيط بدفعة أولى تصل إلى 50٪ من تكلفة الشقة مع الدفعة الأخيرة قبل تسليم الكائن. يعمل مع الرهون العقارية ورأس مال الأمومة وبرامج الدعم.

جهات الاتصال:
الموقع: http://polis-group.ru
العنوان: رر. الدستور 1 ، المبنى 2 (أ)
الهاتف ☎: +7 (812) 642-55-22

• أسعار مقبولة
• الموثوقية؛
• توقعات مواتية لتطوير الشركة ؛
• مفيد بمعلومات مفيدة.

• دفعة أولى كبيرة.

مجموعة شركات KVS

بدأ نشاطه عام 2003. لمدة 15 عامًا ، تحولت من مقاول صغير إلى مجموعة شركات تجمع بين وظائف المستثمر والمقاول والمطور. مدرجة في أكبر 10 شركات دخلت في اتفاقية "بشأن العمل العادل" مع حكومة سان بطرسبرج.

تنفذ KVS دورة كاملة في بناء كائن - من التصميم إلى التشغيل. كان أول مجمع سكني تم تشغيله هو مشروع "gusi-Swans" واسع النطاق بمساحة إجمالية تزيد عن 80 ألف متر مربع في منطقة بريمورسكي في سانت بطرسبرغ.

بفضل التقسيمات الفرعية متعددة الاتجاهات الخاصة بها ، اتضح أنها مساحة مريحة حقًا للمقيمين مع المناظر الطبيعية للفناءات ، وموقف السيارات متعدد الطوابق الخاص بها ، ومواقف السيارات السطحية المريحة.

قبل عامين ، أطلقت الشركة مشروعًا واعدًا في السوق ، والذي سيقام على أكثر من 10 هكتارات من الأراضي في منطقة كالينينسكي.من المخطط أن يكون مجمعًا سكنيًا من 3 ناطحات سحاب مع روضة أطفال خاصة به في المنطقة ومواقف للسيارات.

بالإضافة إلى الشروط المعيارية للبيع ، يوجد عرض "شقة في الأوفست". يعهد العميل ببيع العقار الحالي إلى متخصصي الشركة ، ويتم إرسال العائدات بنسبة 100 ٪ من الحجم لدفع ثمن شقة في مبنى جديد (بموجب اتفاقية DDU). النقطة المهمة للغاية هي أن الشركة لا تأخذ عمولات ، فالخدمة تقدم للعملاء مجانًا.

جهات الاتصال:
الموقع: https://kvsspb.ru/
العنوان: الممر الخامس العلوي ، المبنى 1 ، المبنى 5 ، الحرف أ
الهاتف ☎: +7 (812) 445 6173، 8800222096

• السكن بأسعار معقولة؛
• العروض الترويجية المربحة المنتظمة ؛
• إمكانية اختيار خيار التقسيط (عدة برامج حسب المجمع السكني).

• موقع مكتب غير مريح.

مجموعة Megalit-Okhta

تأسست الشركة قبل 12 عامًا نتيجة اندماج العديد من شركات المقاولات الصغيرة والمؤسسات المتخصصة. اليوم ، ليست فقط شركة إنشاءات ، ولكن أيضًا اسم علامة تجارية. تركز إدارة الشركة على إنشاء مجمعات تلبي جميع متطلبات المستوطنين الجدد.

يعتبر فخر Megalith أشياء مثل "GreenLandia" في Prosveshcheniya Prospekt ، وهو مبنى سكني به علية ضخمة مقابل جزيرة Elagin.

بحلول عام 2025 ، من المخطط بدء تشغيل أول 4 مبانٍ في حي بريمورسكي ، "منازل في لفوفسكايا". ميزة المشاريع هي موقع مناسب. في الحالة الأولى ، على بعد 400 متر من محطة مترو Krasnogvardeiskaya ، في الثانية - 100 متر من حديقة بوليستروفسكي.مواد وتقنيات البناء الحديثة ، والقدرة على اختيار شقق ذات تصميمات مختلفة ، وساحات فناء مغلقة ذات مناظر طبيعية - كل هذا يجعل المجمعات السكنية جذابة للمستوطنين الجدد المحتملين.

أما البرامج التي يعمل معها ميغاليت ، فهي محدودة. يتم تقديم خطط التقسيط والرهون العقارية واستخدام رأس مال الأمومة للعملاء.

جهات الاتصال:
الموقع: https // lv21.ru /
العناوين: شارع. Sadovaya 40، Lvivska 21، Kronverksky Ave.، 65
هاتف ☎: +7 (812) 210-40-76

• موقع جيد للأشياء
• تشطيبات عالية الجودة.

• اختيار محدود للبنوك للرهون العقارية.

تجديد

على الرغم من فترة العمل القصيرة نسبيًا في سوق البناء (10 سنوات) ، تمكنت الشركة من اكتساب سمعة كمطور موثوق. الاتجاه الرئيسي هو بناء مجمعات كبيرة مع دراسة مفصلة للبنية التحتية ، وهي مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
"التجديد" يطبق مفهومه الخاص "لايف!" ، والذي يتضمن:

1. الموثوقية هي تقنية بناء متجانسة ، أثبتت على مر السنين في ظروف مناخ سانت بطرسبرغ. البيوت دافئة في الشتاء وليست حارة في الصيف.
2. الأمن - المباني مجهزة بأنظمة المراقبة بالفيديو والاتصال الداخلي. المنطقة المجاورة مجهزة بحركة آمنة للمشاة وراكبي الدراجات.
3. البنية التحتية - جميع التسهيلات اللازمة لحياة مريحة (فروع البنوك والمتاجر والصيدليات) على مسافة قريبة.
4. رعاية الأطفال - توجد مدارس ورياض أطفال على أراضي المجمعات السكنية.
5. تقاطعات نقل ملائمة ، وتقع بالقرب من محطات المترو ومحطات النقل العام.

تقترب الشركة أيضًا بمسؤولية من ترتيب الساحات ، والتي يمكن أن تكون مكانًا رائعًا للألعاب الرياضية أو المشي مع الأطفال.

تبدأ تكلفة الشقق من 1.5 مليون روبل (لأولئك الذين دخلوا في مؤسسة ما قبل المدرسة). يمكنك شراء العقارات بمشاركة رأس مال الأمومة ، على أقساط أو مقابل سكن قائم.

جهات الاتصال:
الموقع: https://spbren.ru/
العنوان: ش. نيكراسوفا ، د .14 أ
هاتف ☎: +7 (812) 245-28-69

• تقنيات البناء التي أثبتت جدواها على مر السنين ؛
• ترتيب المنطقة المجاورة ؛
• تنفيذ المشاريع الخاصة.

• ارتفاع تكلفة السكن.

RosStroyInvest

عقد يتكون من 11 شركة تقوم بأعمال البناء من مرحلة التنقيب إلى التشطيب. يسمح لنا أسطولنا الخاص من الشاحنات والمعدات الحديثة بتنفيذ أي حلول معمارية.

تقدم RosStroyInvest للعملاء مجموعة متنوعة من خيارات الدفع ، بما في ذلك الأقساط ، واستخدام رأس مال الأمومة ، والإعانات. الإقراض العقاري متاح أيضًا. في الوقت نفسه ، سيتمكن كل مشتر من اختيار أفضل الظروف ، حيث أن المطور هو شريك معتمد لأكبر 17 بنكًا روسيًا.

• الموثوقية؛
• تكلفة معقولة
• اعتماد البنوك الكبيرة.

• عيوب محتملة في الداخل

جهات الاتصال:
الموقع: http://www.rsti.ru/
العنوان: شارع الأكاديمي بافلوفا ، 14 ، بناية. 2
هاتف ☎: +7 (812) 331-50-12

إذا كنت تخطط لشراء شقة ، فعليك التعامل بمسؤولية مع اختيار المطور. تحقق من وثائق شروط الشركة في سوق المقاولات. اقرأ المراجعات وكن حذرًا عند توقيع العقود. إذا كان هناك شك في أي نقاط ، فاطلب المشورة القانونية.