تصنيف أفضل الشركات العقارية في فولغوغراد عام 2025

يعد بيع وشراء العقارات عملية شائعة في العديد من المدن الكبرى ، ولا تعتبر فولغوغراد استثناءً. لكن مثل هذه الصفقة ليست إجراءً سهلاً. يتطلب الامتثال لمختلف التفاصيل القانونية الدقيقة عند صياغة العقد. لذلك ، يفضل الكثيرون الاتصال بالمكاتب العقارية الخاصة ، وسيتم مناقشة أفضلها في فولغراد أدناه.

لماذا هناك حاجة لوكالات العقارات؟

لكي لا تضيع وقتك واستثمارك ، للحصول على نتيجة جيدة ، لمعرفة تكلفة السكن في السوق ، واختيار المنطقة والخيارات المتاحة ، فإن أسهل طريقة هي الاتصال بالشركات ذات الصلة.لا يضطر عملاؤهم إلى البحث عن المعلومات بأنفسهم ، لأن واجبات الموظفين الذين عملوا مع العقارات لفترة طويلة تشمل: البحث عن سكن ، وتقييمه الأولي ، والاستشارة ، والمساعدة في الأعمال الورقية ، والتحقق من تاريخ شقة.

تقدم الوكالات العقارية الشهيرة الخدمات التالية:

• تأجير المباني السكنية أو التجارية.
• المساعدة ، إذا رغبت في ذلك ، لتبادل أو شراء أو بيع الشيء بطريقة مربحة ؛
• تنفيذ البيع العاجل ، إذا كان العميل يريد استلام الأموال بسرعة ؛
• التحقق من تاريخ العقارات أثناء المعاملات ؛
• صياغة الوثائق ؛
• التشاور وحل القضايا الراهنة ؛
• المساعدة في الحصول على تصريح لإعادة تطوير السكن.

فوائد التعاون

ما الذي يجب أن تنتبه إليه على الفور؟ بادئ ذي بدء ، جميع الشركات العاملة في هذا المجال هي كيان قانوني ، في حين أن أصحاب العقارات هم رواد أعمال أفراد. عيوب الخيار الثاني واضحة. توظف الوكالة مجموعة كاملة من الموظفين وتحترم التزامها. إذا ظهرت مشكلة ، سيقدم الموظفون مساعدة سريعة وسريعة ، في حين أن سمسار العقارات قد يكون مشغولاً بشؤونه الخاصة أو يمرض ببساطة.

تشمل الفوائد الأخرى للتعاون ما يلي:

• تجدر الإشارة إلى أن الوكالة الناجحة لديها قاعدة بيانات كبيرة من الأشياء العقارية التي سيتم بيعها أو تأجيرها في المستقبل. هناك القليل من السر وهو أنه لا يتم تضمين جميع الكائنات في قاعدة البيانات العامة لأسباب مختلفة. غالبًا ما يكون هذا بسبب عدم رغبة البائع في الإعلان عن الصفقة.
• مجموعة كبيرة من الخدمات. وهذا يشمل المشورة والمساعدة والدعم القانوني. يوجد في أي شركة قسم للمحامين يقدم المشورة للعملاء ويساعدون في جمع وإعداد مجموعة من المستندات.
• التحقق من تاريخ العقارات من وجهة نظر قانونية.تتعاون الوكالات التي تقدر صورتها وسمعتها بشكل وثيق مع مسؤولي إنفاذ القانون والمحامين. لذلك ، للتحقق من عدد المرات التي تم فيها عرض شقة سكنية للبيع ، وعدد الأشخاص المسجلين حاليًا فيها ، فإن نسبة الأقارب البعيدين حقيقية تمامًا.
• التعامل مع البنوك. تتيح لنا هذه الشراكة تقديم خيارات إقراض عقاري منخفضة التكلفة للعملاء بشروط مواتية.
• تعمل العديد من وكالات العقارات مباشرة مع المطورين. هذا يعني أن عملاء الوكالات سيكونون أول من يعرف أحدث العروض وأكثرها ربحية للمباني والأشياء الجديدة قيد الإنشاء.
• قاعدة المشتري. لدى الشركة العقارية مشترين جاهزين ، مما يجعل من الممكن بيع منزلك في أسرع وقت ممكن. تتأثر جودة الخدمات بمعايير محددة بوضوح.
• تأمين. تقوم الشركات ذات السمعة الطيبة بتأمين العملاء من الأموال الشخصية. لذلك ، من مصلحتهم ألا يخسروا مساكنهم وأموالهم.

مبدأ التشغيل

بادئ ذي بدء ، بعد أن جاء إلى الوكالة ، يصف شخص ما وضعه. من المهم هنا تحديد الهدف وتفضيلاتك بوضوح ، أي ما تريد الحصول عليه في النهاية: بيع أو تأجير أو استبدال أو شراء شيء. يتكون عمل الشركة نفسها من المراحل التالية:

• تجميع القاعدة. تقوم الشركة بجمع البيانات حول الكائن نفسه ، الملاك ، البائعين ونقلها إلى موظفيها ، الذين يوضحون المعلومات الواردة لكل شقة. تتضمن هذه المعلومات: العنوان ، وعدد الغرف ، واللقطات ، والسعر التقريبي.
• عمل الدعاية والإعلان. يمكن أن تكون هذه مواقع ويب أو منصات خاصة. يعتمد عدد الأشخاص الذين يشاهدون هذا الإعلان على سرعة العثور على المالك أو المشتري أو البائع.
• شيك عقاري.لديك الحق في طلب كتاب منزل يحتوي على معلومات حول كل شخص مسجل حاليًا في الشقة التي تهتم بها ، وبيانات حول نقل حقوق الملكية وطلب من المحكمة ، والذي يشير إلى ما إذا كان مالك الشقة قد تعرض للإفلاس. بالإضافة إلى ذلك ، تقوم الشركة بتوصيل معلومات لعملائها حول جميع المالكين السابقين. هل الأطفال القصر والمعوقون وما إلى ذلك مسجلين في الشقة؟
• علاقات العملاء وإدارة المبيعات. تهتم الوكالة بتزويد العميل بالخيارات الأفضل والأكثر جاذبية له ، حيث يعتمد دخل الموظفين على ذلك.
• تجهيز الوثائق. بعد الحصول على توكيل رسمي ، تبدأ الشركة في جمع وفحص الأوراق اللازمة لإتمام الصفقة وهي ملزمة بتقديم نموذج عقد. يتم فحص الوثيقة من قبل المحامين بحثًا عن الأخطاء المحتملة والامتثال للقانون ، لذلك تمر هذه المرحلة بسرعة كبيرة.
• عقد. لا تعمل أي من الشركات الموثوقة بالاتفاق الشفهي. العميل في هذه الحالة أيضًا في خطر كبير.

سعر

أسئلة متكررة ، ما هي تكلفة ذلك؟ بالإضافة إلى رغباتك ونوع الخدمة ، يؤثر سعر العنصر عليها أيضًا. بالنسبة للعمل المنجز ، يمكن لشركات مختلفة أن تأخذ ما يصل إلى 8٪. تعتبر الخدمات مثل التحقق من تاريخ الشقة والدعم القانوني إضافية ويتم دفعها. هناك عروض معقدة حيث لا يتم تحصيل الفائدة ، ولكن فقط المبلغ المحدد في العقد. على المواقع الإلكترونية للوكالات التي لديها كتالوجات الإسكان الخاصة بها ، في أغلب الأحيان ، يُشار إلى مبلغ شراء محدد ، لكنه ليس دائمًا نهائيًا. للمساعدة في العثور على شقة للإيجار ، يتعين عليك عادةً دفع مبلغ يساوي شهرًا كاملاً من الإيجار ، ولكن السعر يشمل أيضًا إعداد وجمع المستندات اللازمة.

وفقًا للكثيرين ، تبالغ الوكالة عمدًا في السعر الأصلي للشقة من أجل الاستفادة من الفرق. هذا الافتراض خاطئ بشكل أساسي ، لأن نسبة معينة ستظل تذهب إلى الشركة. في الحالات التي يكون فيها العقار غير مكلف ، تتلقى الشركة مبلغًا ثابتًا ، بغض النظر عن تكلفة المبنى.

معايير اختيار وكالة جيدة

وتشمل هذه:

• موقع الكتروني. الصفحات التي تحتوي على عبارات صيغية وأقل قدر من المعلومات تثير الشك. لن تقوم الشركات الموثوقة بحفظ المحتوى. من الأكثر أمانًا اختيار الموارد حيث توجد كتالوجات عقارات بالأسعار المدرجة ومعلومات عن الموظفين وإجابات على الأسئلة المتداولة.
• بيانات الشركة. يمكنك التحقق منها من خلال فتح دليل الكيانات القانونية ، وهناك أيضًا نسخة إلكترونية - حيث يطلب من جميع الشركات تقديم جميع المعلومات اللازمة حول أنشطتها في مرحلة التسجيل ، تظهر دائمًا في الأسطر الأولى من محركات البحث.
• التكلفة أقل مما هي عليه في السوق. عندما يكون السعر المشار إليه في الكتالوج أقل عدة مرات من سعر المنافسين ، فإن هؤلاء إما محتالون أو غير محترفين. عادة ، في المرحلة الأولية ، يتم إخبارك أن الكائن المطلوب قد تم بيعه بالفعل ، ولكن هناك بيوت اقتصادية أخرى. ستتم إضافة قائمة بالخدمات الإضافية التي يجب دفعها بشكل منفصل إلى تكلفة البداية.
• إصدار توكيل عام. يتمثل الاختلاف الرئيسي بين هذه الوثيقة والتوكيل العادي في حق التصرف في ممتلكاتك ، بما في ذلك تنفيذ معاملات البيع والشراء. لذلك ، إذا لجأ موظفو الوكالة إليك بمثل هذه الطلبات ، ففكر فيما إذا كان الأمر يستحق التعاون معهم على الإطلاق.
• رغبة جامحة في الدخول إلى خدمات إضافية ، على سبيل المثال ، عمل نسخة أو معاينة شقة.الشركات العادية تفعل هذا مجانًا.
• عدد المعاملات المكتملة. على الرغم من خبرتها الواسعة ، تجري الشركة عمليتين في السنة. هل يمكن اعتبارهم محترفين في هذه الحالة؟
• شرط دفع سلفة. هناك حالات يختفي فيها الوكيل ببساطة ولا يرد على المكالمات بعد تلقيه دفعة مقدمة.

تصنيف أفضل الشركات العقارية في فولغوغراد لعام 2020

اليوم ، بسبب الظروف الصعبة في الاقتصاد ، يرتبط شراء المساكن ببعض الصعوبات. لذلك ، من أجل القضاء على المخاطر الخاصة بك ، قمنا بإعداد تصنيف يساعدك على فهم الوكالات العقارية في فولغوغراد التي يمكن الاعتماد عليها وتستحق التعاون معها.

"الخيار الأفضل"

العنوان: 400117 شارع فولغوغراد .8-0 الجيش الجوي ، 54
رقم الهاتف: ☎ 8 (905) 332-9445
البريد الإلكتروني:
الموقع http://bestoption.nethouse.ru/

تم افتتاح هذه الوكالة التي تتمتع بسمعة لا تشوبها شائبة منذ 5 سنوات. يعتبر الأفضل في المدينة وبالتالي يتصدر تصنيفنا. جميع الموظفين متخصصون على درجة عالية من الكفاءة ولديهم خبرة واسعة في هذا المجال ولديهم شهادات دولية ذات صلة. بالإضافة إلى ذلك ، تقييمات العملاء الممتنة تتحدث عن نفسها.

قائمة الخدمات:

• إجراء المعاملة حتى النهاية ؛
• العثور على سكن في العقارات المبنية حديثًا ؛
• إعداد وجمع الوثائق اللازمة ؛
• تقييم العقارات والتحقق منها وشرائها وبيعها ؛
• تقديم الإقراض العقاري ؛
• شراء أو استئجار العقارات الثانوية والمنازل الريفية في فولغوغراد ؛
• فحص المستندات القانونية.

• الاحتراف والخبرة الكبيرة.
• قائمة كبيرة من الخدمات ؛
• خدمة موثوقة؛
• جودة عالية؛
• الداخلية ممتعة.

• غالبًا ما يكون موقع الشركة على الويب معطلاً.

"ميلانا"

العنوان: شارع ميرا 19 أ مكتب 501 ب
الهاتف: ☎ 8 (902) 311-60-74
الموقع https://melana2007.ru/

تعتبر هذه الشركة التجارية الأكثر شهرة بين الشركات العاملة في هذا المجال. يحل أي قضايا تتعلق ببيع مسكنك وافتتحه في عام 2007 ، والأولويات الرئيسية في العمل هي الصدق واللياقة. تتيح لك قاعدة البيانات الكبيرة للعقارات توفير السكن وفقًا للمتطلبات في أسرع وقت ممكن. تتعاون الشركة مع أكثر من 20 بنكًا ، لذلك يحصل العملاء على العروض الأكثر فائدة. قد يكون هذا رهنًا عقاريًا ، بما في ذلك رأس المال العسكري أو رأس مال الأمومة.

يتم استقبال وكالة ميلانا بشكل جيد من قبل الأشخاص الذين اتصلوا بها في الماضي ، واكتسبوا سمعة طيبة بين زملائهم.

قائمة الخدمات:

• شراء وبيع واستبدال أي عقارات ؛
• تقديم رهن عقاري.
• خدمات خصخصة المساكن ؛
• استشارة قانونية.

• خبرة عمل واسعة ؛
• قاعدة عقارية كبيرة
• التعاون مع البنوك ؛
• أفضل حل لقضايا الإسكان.

• مكاتب قليلة
• فقط داخل المدينة.

"ربع"

العنوان: فولغوغراد ، شارع. ميرا ، 19 (155 مكتبًا في الطابق الثاني)

الهاتف: ☎ +7 (927) 505-45-03

جدول العمل: من الاثنين إلى الجمعة: من 10:00 إلى 17:00 ، السبت - الأحد: يوم عطلة

أكبر وكالة مدرجة في قائمة أقدم الشركات في مدينة فولغوغراد. بدأت عملها في عام 2006 ، عندما كان سوق العقارات في مهده. هذا هو السبب في أن المؤسسين والموظفين لديهم خبرة ومعرفة لا تقدر بثمن والتي تراكمت على مر السنين.

قائمة الخدمات:

• بيع الغرف الفردية
• تسجيل حقوق الملكية ؛
• تأجير أماكن العمل ؛
• إعداد المستندات للحصول على الرهن العقاري ؛
• إقفال المعاملات وقبول وتحويل العقارات.
• بيع المكاتب
• تسجيل ملكية الأرض.
• المساعدة القانونية ودعم المعاملات ؛
• نصيحه مهنيه.

• تجربة رائعة؛
• برنامج الولاء؛
• العمال المؤهلين تأهيلا عاليا.
• ظروف جيدة لكل من العملاء والمالك ؛
• يتم تنفيذ جميع المعاملات بسرعة إلى حد ما.

• لا يوجد موقع
• متوسط ​​سعر مرتفع للخدمات.

"تاتيانا وك"

العنوان: فولغوغراد ، شارع. كوزلوفسكايا ، 36/1

الهواتف: ☎ 8 (902) 380-76-21 ، 8 (904) 756-05-01

الموقع www.dom34dom.ru

بدأت الشركة العمل في عام 2005. تتيح لنا الخبرة والاحترافية الرائعة للفريق متابعة الاتجاهات المتغيرة باستمرار في سوق الإسكان. خلال 11 عامًا من العمل ، تم تنفيذ 1500 صفقة ناجحة لشراء وبيع الشقق وقطع الأراضي.

قائمة الخدمات:

• إمكانية طلب الإعلان عن بيع الممتلكات الخاصة بك ؛
• الترويج للكائن باستخدام أدوات التسويق الأكثر فعالية ؛
• شراء وبيع الشقق
• إعداد الوثائق.
• فحص الممتلكات
• بحث سريع عن أفضل الخيارات ؛
• العناية القانونية الواجبة بشأن العقارات ؛
• المساعدة في جمع وتنفيذ الوثائق ؛
• تنظيم الصفقة وتنفيذها ؛
• تسمح الخبرة الواسعة التي تزيد عن 20 عامًا بأي قضايا خلافية تتعلق بشراء أو بيع الشقق أو الأراضي.

• ضمان تحويل آمن للأموال من البائع إلى العميل ؛
• مفاوضات مع البائع بشأن السعر وشروط البيع ؛
• خبرة في العمل؛
• قائمة كبيرة من الخدمات المقدمة ؛
• الموظفون محترفون.
• قاعدة خاصة للشقق والمنازل ؛
• قيمة جيدة مقابل المال؛
• ظروف مواتية للبائع.

• ليس الخيار الأفضل بالنسبة للسعر.
• سرعة منخفضة في الترويج والبحث عند الطلب.

"طليعة"

العنوان: فولغوغراد ، شارع تشيكوف ، 55

هاتف: ☎ 8-800-755-74-64

الموقع http://vash-house.ru/

ساعات العمل: يوميًا 08:00 - 18:00.

تعتبر "بروفي" اليوم واحدة من الشركات الرائدة في حل القضايا المتعلقة بالعقار. لأكثر من 11 عامًا ، تقدم الوكالة لعملائها مجموعة من الخدمات: شراء وبيع وتبادل وتأجير كل من العقارات التجارية وغير التجارية. التخصص الرئيسي هو العمل مع جميع أنواع العقارات دون استثناء. منازل حديثة البناء ، شقة ، منزل ، أكواخ. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لعملاء الوكالة الذين حصلوا على قروض عقارية عسكرية مبكرة استخدام خدمات الشركة أيضًا. تخرج جميع الموظفين من جامعة القانون. بالإضافة إلى أعمالها الأساسية ، شاركت الشركة في الأعمال الخيرية لسنوات عديدة ، ولا سيما مساعدة دور الأيتام في فولغوغراد. تؤكد العضوية في النقابة الروسية للوسطاء العقاريين على موثوقية واحترافية الموظفين. لذلك ، إذا كنت تخطط للبحث عن عقار سكني أو بيعه في المستقبل ، فسيسعد وكالة Profi مساعدتك في تحقيق خطتك.

• قائمة كبيرة من الخدمات ؛
• احتراف الموظفين ؛
• ثقة عالية للعملاء ؛
• متخصص في العقارات.
• يقع الفرع الرئيسي في المدينة.

• أسعار عالية.

الاتجاه الرئيسي في عمل الوكالات العقارية هو الوساطة بين المشتري والبائع. في كثير من الأحيان ، بالإضافة إلى شراء منزل ، يرغب العملاء في خصخصة الموقع وإعادة تسجيله. على أي حال ، فإن التلاعب بالعقارات هو سلسلة من الإجراءات الجادة التي من الأفضل تركها للمهنيين. ستوفر وكالات العقارات على أعصابك ووقتك وجهدك.

بالطبع ، في النهاية ، الأمر متروك لك لتقرير استخدام المساعدة أو البحث عن سكن بنفسك.بالإضافة إلى ذلك ، في هذا المجال ، كما هو الحال في أي شركة أخرى ، عديمة الضمير تخدع العملاء تصادفها أيضًا. لذلك كيف تختار؟

من أجل عدم الوقوع في موقف مزعج والحصول على سكن مناسب ، حدد الخيار الصحيح: اطلع على التصنيف ، واقرأ المراجعات ، والنصائح ، وتعرف على معلومات حول الشركة.