تصنيف أفضل الوكالات العقارية في أوفا عام 2025

ربما ، في حياة كل شخص ، تأتي لحظة يحتاج فيها إلى حل بعض المشكلات المتعلقة بالعقارات. بالنسبة للبعض ، يرتبطون بتأجير أو شراء وبيع شقة ، بينما بالنسبة للبعض الآخر ، قد يكون البحث عن مساحة مكتبية. عادة ، في بداية رحلتهم ، يحاول الناس حل هذه المشاكل بأنفسهم. وهذا يعمل بشكل جيد في المدن الصغيرة. لكن غالبًا ما يواجه سكان المدن الكبرى محتالين يتظاهرون بأنهم أصحاب هذا المبنى ، ثم يقومون بتأجيره أو بيعه لعدة أشخاص. لتجنب مثل هذه اللحظات ، يجب عليك الاتصال بوكالات العقارات. هنا ، سيساعدك الخبراء في حل هذه المشكلات في وقت قصير ويخلصونك من المخاوف غير الضرورية. سنخبر عن أفضل الشركات العقارية في أوفا أدناه.

ما هي هذه الوكالة؟

لذا ، أولاً ، دعنا نفهم ما هي وكالة العقارات وكيف تعمل. تلعب هذه المنظمات دور الوسيط بين البائع والمشتري أو المستأجر والمالك في مكان أو منطقة معينة. تحصل الشركة على ربح معين لخدماتهم. يمكن أن يكون هذا إما نسبة مئوية من مبلغ المعاملة أو مبلغ محدد مسبقًا. تجدر الإشارة إلى أن معظم الوكلاء ليس لديهم رواتب متفق عليها بدقة. عادة ، يحصلون على نسبة مئوية معينة من كل معاملة. بالنسبة للموظفين ذوي الخبرة ، يمكن أن تصل هذه النسبة إلى 70٪ ، بينما بالنسبة للمبتدئين ، كقاعدة عامة ، لا تتجاوز 30٪. والعديد من الشركات أكثر ربحية إذا كان لديها عدد قليل من أصحاب العقارات بخبرة قليلة من اثنين من سادة حرفتهم.

عادة ما توجه الوكالات الصغيرة قواتها لتقديم نوع أو نوعين من الخدمات. على سبيل المثال تأجير وشراء وبيع الشقق. ويمكن للشركات التي لديها عدد كبير من الموظفين تقديم أي خدمات متعلقة بالعقار.

كيف تعمل وكالات العقارات

معظم الموظفين في هذه الوكالات هم سماسرة عقاريون ، ولكن بجانبهم هناك أيضًا سماسرة وسماسرة وموظفون آخرون ، لكل منهم واجباته الخاصة. ولكن نظرًا لوجود عدد أكبر من أصحاب العقارات وأصبح هذا المنصب أكثر انتشارًا ، فلنلقِ نظرة على العمل الذي يقوم به هذا الممثل في الشركة.

بادئ ذي بدء ، إنه يبحث عن عملاء. يمكن أن يتخذ هذا الجزء شكل البحث عن مالكي الشقق على موقع ويب به إعلانات أو وسائط مطبوعة. أيضًا ، يمكن للسمسار العقاري لإعلانه إجراء استشارات مجانية ، سواء على المستوى الشخصي أو في المنتديات. سيساعده هذا على تذكره وسيجذب العملاء في المستقبل. عندما يعثر الوكيل على عميل ، يجب إبرام العقد.في هذه المرحلة ، يجب عليك التحقق من المستندات التي تؤكد الملكية. إذا كان كل شيء على ما يرام معهم ، فعندئذٍ يتم إبرام اتفاق مع الشركة ، وهنا يجب ألا تنسى الإعلان عن المبلغ الذي سيتعين على العميل دفعه للوكالة. إذا لم يتم ذلك ، فسيكون ذلك مفاجأة غير سارة لعدد من العملاء ، وليس كل شخص مستعدًا لدفع ثمن خدمات الوكيل ، على الرغم من أن الأخير أكثر من الطبيعي.

بعد إبرام العقد ، يبدأ سمسار العقارات في إنشاء إعلانات لهذا الكائن. للقيام بذلك ، يقوم بنشر الإعلانات وإعداد العروض التقديمية التي تتضمن الصور ومقاطع الفيديو. عندما يتم العثور على المشتري ، سيتعامل الوكيل مع العرض. يُنصح بالاتصال بوكيل غير مشغول للغاية ، حيث سيسمح هذا للأخير بإعطاء العميل والممتلكات أقصى قدر من الاهتمام.

عندما يتوصل كلاهما إلى اتفاق ، يبدأ الوكيل في إعداد المستندات للمعاملة. يقوم بجمع جميع الشهادات اللازمة في مؤسسات معينة والتي ستكون ضرورية لتغيير الملكية. يجب على الوكيل أيضًا التحقق من تحويل الأموال.

ما هي الوكالات

وفقًا لمبدأ أنشطتها وتنظيم العمل ، يمكن تقسيم هذه المنظمات إلى 3 أنواع. الخيار الأول في بلدنا هو الأكثر انتشارًا. يعتبر نوعًا كلاسيكيًا من الوكالة. هنا ، يتم تنفيذ جميع الواجبات من قبل سمسار عقارات. لكي نكون أكثر دقة ، يشير المخطط الموصوف أعلاه إلى هذا النوع من الوكالة. عندما تكون عملية البيع والشراء جارية ، تكون عمولة الشركة عادة 5٪ من المبلغ. ويتقاضى الوكيل 30-70٪ من مبلغ العمولة ويذهب المبلغ المتبقي لحساب الشركة. قد تكون هناك أيضًا خيارات عندما يتلقى سمسار العقارات مبلغًا متفقًا عليه تمامًا من معاملة واحدة ، وفي هذه الحالة لا يهم حجم رسوم العمولة.

هناك أيضًا شركات يوجد فيها فصل للواجبات. في هذه الحالة يكون هناك شخص مسئول عن الإعلان وآخر عن إيجاد العملاء وثالث عن عرض الشقق. في مثل هذه المنظمات ، يتلقى الموظفون راتبًا ثابتًا.

وهناك نوع ثالث لا ينتشر على نطاق واسع في بلادنا. إنها تسمى وكالة لوكالة. بمزيد من التفصيل ، هذه هي الشركات التي تدرب الوكلاء ، وتدعم المعاملات بشكل قانوني ، وتوفر مكاتب للوكلاء. مع صفقة ناجحة في مثل هذه الشركات ، يذهب المبلغ الكامل لرسوم العمولة إلى الوكيل ، ويقوم الوكلاء بدورهم بدفع مبلغ معين شهريًا إلى وكالة أخرى.

كيف تتخذ القرار الصحيح

عندما تطرح مسألة شراء شقة لأول مرة ، يكون لدى الناس الكثير من الأسئلة ، وقد يكون حلها بأنفسهم مشكلة. بالنسبة للبعض ، قد يستغرق الأمر شهورًا أو سنوات. لذلك ، من الأفضل اللجوء إلى المتخصصين ، بمساعدتهم سيكون حل هذه المشكلة أسرع بكثير. ولكن هنا أيضًا ، يجب أن تكون حريصًا على عدم الوقوع في براثن المحتالين.

بادئ ذي بدء ، من الأفضل اختيار شركة أوصى بها أصدقاؤك أو معارفك. سيعطي هذا المزيد من الضمانات لنتيجة ناجحة. إذا لم تكن هناك توصيات من هذا القبيل ، فعليك الانتباه إلى عدة معايير.

أولاً ، كل شركة جديرة اليوم لها موقعها الإلكتروني الخاص. من خلال زيارته ، يمكنك قراءة مراجعات العملاء والتعرف على أنشطتهم وإنجازاتهم. وكالات موثوقة لن تخفي هذا. ومن الجدير بالذكر أيضًا أنه سيتم تزويد المنظمات الموثوقة بكتالوج كامل للعقارات التي يعملون بها ، ومعلومات حول الموظفين. وللمزيد من الموثوقية ، هناك موارد يمكنك من خلالها التحقق من تسجيل هذا المجال.لن يكون لدى الشركات ذات اليوم الواحد معلومات مستفيضة على الموقع ، وإذا تم تسجيل المجال منذ وقت ليس ببعيد ، فمن المفترض أن يغرس هذا الخوف فيك.

ثانيًا ، عند اتخاذ قرار بشأن موضوع الشراء ، سيتعين على الشركة إجراء العناية القانونية الواجبة. تتيح المنظمة الموثوقة دائمًا للمشتري التعرف على جميع المستندات حتى قبل توقيع العقد. إذا لم يحدث هذا ، فقد تخفي الوكالة معلومات غير مرغوب فيها. وهذه الحقيقة يجب أن تجعل المشتري يفكر.

يجدر أيضًا الانتباه إلى تجربة الوكيل. في الشركات الجيدة ، لا يغير الموظفون وظائفهم كثيرًا. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كانت لديك فروق دقيقة ومتطلبات معينة للإسكان ، فسيكون سمسار عقارات أكثر خبرة قادرًا على التعامل بسرعة مع المهمة.

انتبه للسعر وقارنه بالأسعار الأخرى في السوق. إذا كان أقل من المتوسط ​​، فهذا سبب لإظهار عدم الثقة. في هذه الحالة ، إما أنك حصلت على دجال ، أو لاحقًا ستتحمل رسومًا إضافية مقابل خدمات مختلفة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن فترة وجود الشركة ليست بنفس أهمية عدد المعاملات المكتملة. بعد كل شيء ، يمكن أن توجد وكالة لفترة طويلة ، وإجراء حد أدنى من المعاملات في السنة. هذا الخيار أيضا لا يبشر بالخير.

حسنًا ، الأهم من ذلك ، ما يجب أن يكون السبب لبدء البحث عن شركة أخرى هو شرط السلفة. الوكالات الموثوقة تتقاضى دائمًا رسومًا فقط بعد التوقيع على جميع الأوراق.

أفضل الشركات العقارية في أوفا

أزبكه للإيجار

تعمل هذه الشركة في سوق العقارات منذ أكثر من 12 عامًا. يمكن لوكلاء الشركة مساعدتك بسهولة في حل أي مشاكل متعلقة بإيجار المساكن.

أصحاب الشقق أو المنازل أحرار في عرض عقاراتهم للإيجار. في هذه الحالة ، لن يتم تحصيل رسوم عمولة لهم.سيأتي موظفو الشركة ويلتقطون الصور اللازمة التي ستظهر شقتك أو منزلك بشكل إيجابي. في الوقت نفسه ، سيتمكن الأشخاص الذين يبحثون عن سكن من تقدير الخيار المتاح بالكامل.

بالنسبة للمستأجرين ، هناك بحث مناسب على الموقع الرسمي لـ Azbuka Rent. هنا يمكنك اختيار نوع العقار وعدد الغرف ومساحة المدينة. أيضًا ، عند الاتصال بالشركة ، سيتعرف الوكلاء على جميع متطلباتك ويقدمون لك الخيارات. من خلال اختيار خيار معين ، يمكن للمستأجر قراءة وصفه ، ورؤية الموقع على الخريطة وصور الشقة أو المنزل. أيضًا ، لا تعتقد أنه يتم توفير مجموعة كاملة من المساكن على الموقع ، يمكن الحصول على المزيد من الخيارات بعد التشاور مع المدير. وأيضًا انتقل إلى الكائن وافحصه تمامًا.

معلومات التواصل:

شارع. كومسومولسك 23. هاتف. ☎ 8 (963) 237 2222 ، 8 (347) 2999229.

• خبرة عمل واسعة ؛
• العديد من الخيارات للمستأجر ؛
• هناك خيارات تأجير قصيرة الأجل وطويلة الأجل ؛
• لا يدفع مالك الشقة أي عمولة.

• تتعامل الشركة مع الإيجار فقط.

عقارات الخبراء

ستساعد هذه الشركة في بيع وشراء وتأجير المساكن ، وكذلك في تصميم الإقراض العقاري في البنك. قاعدة "الخبراء العقارية" لديها عدد كبير من المنازل والشقق ، وكذلك الأراضي. وتجدر الإشارة إلى أن شركة "Expert Real Estate" تتعاون مع المطورين والعديد من البنوك.

على موقع الشركة الإلكتروني ، يمكنك التعرف على أصحاب العقارات والأشياء التي يقودونها. وكلاء العقارات الخبراء هم محترفون حقيقيون ، وسوف يساعدونك في العثور على شيء يلبي جميع احتياجاتك بالكامل في وقت قصير.في نفس الوقت ، سيكون لديك الحد الأدنى من المخاطر وأقصى قدر من ضمان الجودة.

على موقع الشركة يمكنك التعرف على الخيارات المقترحة للعقارات السكنية والتجارية. في هذه الحالة ، سيكون هناك وصف كامل للكائن والبنية التحتية بالإضافة إلى مراجعة للصور والفيديو. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون السمسار الذي يتعامل مع هذا الكائن مرئيًا. إذا كان لديك أي أسئلة ، يمكنك الاتصال به للحصول على مزيد من المعلومات.

معلومات التواصل:

شارع. كيروفا ، 31. هاتف. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• "Expert Real Estate" هي عضو في نقابة Bashkir of Realtors ؛
• مجموعة كبيرة من العقارات
• في السوق منذ أكثر من 20 عامًا ؛
• أقصى ضمان للعمل ؛
• ابحث عن سكن في وقت قصير.

• لم يتم العثور على.

طوابق

وكالة "Etazhi" تعمل في سوق العقارات منذ ما يقرب من 20 عامًا. منذ فترة طويلة ، ظهر 12000 موظف في الشركة سيساعدون في حل مشاكل الإسكان في 120 مدينة و 7 دول في العالم. سيساعدك موظفو الشركة في استئجار أو استئجار شيء ما ، بالإضافة إلى الشراء أو البيع ، بالإضافة إلى ذلك ، سيساعدونك في إقراض الرهن العقاري. لا داعي للقلق بشأن أمان المعاملة. يتحقق الموظفون أولاً من جميع التفاصيل القانونية ، بعد توفير الحماية القانونية للمعاملة ، وفي حالة فقدان الملكية ، يقوم "Etazhi" بإرجاع المبلغ بالكامل من المعاملة. إذا اشتريت شقة برهن عقاري ، فستساعدك الوكالة على تقليل معدل الفائدة قدر الإمكان ، وإلى جانب ذلك ، ستزيد من فرصة الموافقة على القرض.

ستجد على موقع الويب الخاص بالشركة كتالوجًا كاملاً للشقق والمنازل المقدمة. هنا يمكنك الاختيار ليس فقط من خلال عدد الغرف ، وسنة البناء ، ولكن أيضًا لمزيد من الراحة ، يمكنك تحديد منطقة معينة على الخريطة. وهذا سيسهل بشكل كبير البحث عن سكن.من خلال اختيار خيار معين ، سترى صورًا للكائن وخريطة للتخطيط ووصفًا كاملاً. سيكون الوكيل الذي يتعامل مع هذا الكائن مرئيًا هنا أيضًا. يمكنك الاتصال به شخصيًا أو ترك رقم هاتفك.

معلومات التواصل:

هاتف. ☎ 8 (347) 224 29 21

• ضمانات عالية
• مساعدة في الرهن العقاري.
• الحصول على خصم على التأمين ؛
• عدد كبير من الموظفين ؛
• تعمل الشركة في 120 مدينة.

• لم يتم العثور على.

معرض العقارات

تأسست هذه الوكالة في عام 2011. خلال هذه الفترة الزمنية ، خضعت الشركة للعديد من التغييرات ، مما جعل من الممكن الوصول إلى ارتفاعات معينة. اليوم ، يتمثل نشاط "معرض العقارات" في العقارات التجارية ، فضلاً عن تقديم خدمات شراء وبيع المساكن. يتمتع موظفو الوكالة بخبرة واسعة ويتم توجيههم بسهولة في أي اتجاه.

أما بالنسبة للعقارات السكنية ، فإن القاعدة بها حوالي 1000 خيار. وبفضل المهنيين ذوي الخبرة ، فإن اختيار الخيار الصحيح ليس بالأمر الصعب. هنا يمكنك إجراء المعاملات لكل من المباني الجديدة والمساكن الثانوية. وحتى إجراء تبادل. لدى الشركة محامون سيتحققون من صحة المستندات ويساعدون في التسجيل.

على موقع الويب "معرض العقارات" في الكتالوج ، يمكنك تحديد نوع العقار ، وبيان المنطقة ، وعدد الغرف أو المنطقة ، بالإضافة إلى السعر المطلوب. من خلال تحديد كائن معين ، ستتلقى معلومات كاملة عنه والبنية التحتية القريبة ، بالإضافة إلى الصور. بعد ذلك ، سيكون من الممكن ترك طلب للمشاهدة على الموقع.

معلومات التواصل:

ساحة Verkhnetorgovaya ، 4. هاتف. ☎ 8 (347) 262 72 02

• التعاون مع صناديق الاستثمار الكبيرة ؛
• هناك أكثر من 1000 عنصر في قاعدة البيانات ؛
• المساعدة في الحصول على قروض الرهن العقاري ؛
• العمل مع العقارات التجارية والسكنية.

• في السوق منذ أقل من 10 سنوات.

ربع

تعمل Kvartal في سوق Ufa منذ عام 2006. تقدم هذه الوكالة اليوم خدماتها في مجال بيع وشراء وتبادل الإسكان. في الوقت نفسه ، هناك دعم قانوني لكل معاملة ، والمساعدة في الحصول على قروض الرهن العقاري. تتعامل كفارتال أيضًا مع العقارات التجارية وتختار الأشياء للاستثمار.

لدى كفارتال حوالي 20 بنكًا شريكًا ، بفضلها يحصل العميل على خصم عند التقدم بطلب للحصول على قروض. تتعاون المنظمة أيضًا مع المطورين ، مما يعطي الموثوقية عند شراء المساكن في مبنى جديد.

لن يستغرق البحث عن شقق في الكتالوج الكثير من الوقت. أولاً ، ستحتاج إلى تحديد نوع المعاملة (إيجار أو شراء) ، ثم تحديد المساحة وعدد الغرف وعدد طوابق المنزل ومساحة الكائن. من خلال اختيار الخيار الذي يعجبك ، ستتلقى معلومات كاملة حول الكائن والصور وتفاصيل الاتصال بالوكيل. بعد الاتصال بالوكيل ، يمكنك اختيار الوقت وعرض الكائن.

معلومات التواصل:

Prospekt Oktyabrya 126/6. هاتف. ☎ 8 (347) 295 96 95

• هناك أكثر من 2000 عنصر في قاعدة البيانات ؛
• ملاحظات العملاء الإيجابية ؛
• الدعم القانوني؛
• خصومات الرهن العقاري.

• رقم.

استنتاج

ستساعدك الوكالات في العثور على العقار المطلوب في وقت قصير. المنظمات المقدمة في التصنيف ليس لديها تقييمات إيجابية فحسب ، بل تتمتع أيضًا بخبرة واسعة. بفضل مساعدتهم ، يمكنك التأكد من موثوقية المعاملة والثقة في المستقبل.