تصنيف أفضل الشركات العقارية في أومسك لعام 2025

شراء أو بيع العقارات عملية كثيفة العمالة والأعصاب. يعتبر تبادل الشقة عملية أكثر تعقيدًا ، خاصةً عندما تحتاج عائلة مكونة من عدة أشخاص إلى المغادرة. عند تبادل عنصر بآخر بشكل مباشر ، يصعب العثور على خيار مناسب ، لذلك نادرًا ما يتم تنفيذ مثل هذه المعاملات. يتم تغيير العقار بشكل أساسي من خلال البيع المزدوج ، أي أن أول شقة يتم بيعها والأخرى يتم شراؤها من العائدات. قد يكون من الصعب أحيانًا إجراء المعاملات بنفسك. في معظم الحالات ، يواجه الأشخاص مشكلات معينة عند معالجة المستندات. بالإضافة إلى ذلك ، يرتبط شراء شقة بمخاطر معينة: فقد تواجه المحتالين و "الوقوع في فخ". تساعد الوكالات العقارية في حل مشكلات التسجيل ، وكذلك اختيار الخيار الصحيح. في مدينة أومسك ، تقدم عشرات الشركات العقارية خدماتها في اختيار السكن. سنناقش أي منها هو الأفضل ، وفقًا لتعليقات العملاء ، أدناه.

كيف يتم تنفيذ المعاملات

بيتي هو قلعتي. غالبًا ما يومض هذا التعبير على مساحات واسعة من شبكة الويب العالمية. يتحدث معناها عن الدور الذي يلعبه إسكانها في حياة أي شخص. هذا مكان يمكن ترتيبه حسب ذوقك ، مؤثث بأثاث جميل ومجهز بأجهزة حديثة. يندفع الناس هنا بعد نهاية يوم العمل لاستقبال الضيوف. بيئة المنزل دافئة وآمنة ومريحة. لهذا السبب يجب التعامل مع اختيار الشقة بمسؤولية خاصة. خطوة مهمة هي تسجيل الملكية.

التبادل ، كما ذكرنا سابقًا ، هو أحد أكثر المعاملات تعقيدًا ، لذلك ، باستخدام مثاله ، سننظر في العملية على مراحل.

إجراء تدريجي لإجراء عملية التبادل بالشراء والبيع:

• يتم تحديد القيمة السوقية للكائن بشكل مبدئي من خلال جمع المعلومات الإحصائية ؛
• حل مسألة المدفوعات الإضافية ، إن وجدت ؛
• إجراء بحث عن مشتر وبحث متزامن عن خيار مناسب للانتقال إليه ؛
• يتم تنفيذ عمليتين في نفس اليوم (أي بيع شقة الشخص في نفس الوقت وشراء واحدة أخرى) ؛
• كلا العقدين مسجلين في Rosreestr (يمكن تنفيذ الإجراء في MFC) ؛
• يتم نقل الشقق ماديًا مع إصدار عقد قبول ونقل.

أنواع المدفوعات الآمنة

يوجد حاليًا العديد من طرق الدفع الآمنة تمامًا عند إتمام المعاملات. هذا يقلل من خطر الوقوع في موقف غير سارة.
يتم تقديم الخيارات التالية:

1. صندوق الأمانات هو صندوق ودائع آمن تستأجره مؤسسة مالية. يوقع المشتري العقد بحضور البائع ومندوب البنك.بعد تسجيله ، يتم وضع الأموال في الزنزانة. يساعد الوكيل العقاري في تقديم المستندات إلى USRN للتسجيل. تؤكد هذه المنظمة ملكية الشقة. فقط بعد اجتياز هذا الإجراء ، سيتمكن البائع من سحب الأموال من الخزنة. سوف تضطر إلى الدفع مقابل هذه الخدمة.
2. خطاب الاعتماد المصرفي هو حساب يفتحه المشتري باسمه لدى أحد البنوك. هناك يضع المبلغ اللازم. بعد ذلك ، يتم تسجيل الملكية. بعد استلام مستخرج من USRN ، تأتي الأموال إلى حساب البائع ، ما لم يكن هناك بالطبع أي شك حول قانونية الصفقة. سمسار العقارات موجود في جميع مراحل الأعمال الورقية.
3. الدفع بعد التسجيل منصوص عليه في العقد. يشير المشتري إلى أن التسوية ستتم في وقت لاحق. يقدم الطرفان طلبًا لنقل الملكية ، ويتم إصدار شهادة برهن على الشقة لصالح البائع. بعد الانتهاء من التسجيل في Rosreestr ، يتم السداد عن طريق تحويل المبلغ المطلوب إلى البائع أو التحويل النقدي. بعد أن تكون الأموال في حساب البائع ، يقدم الطرفان طلبًا إلى MFC لإزالة الرهن ، مع تقديم إيصال بالدفع الكامل.
4. يعتبر الرهن العقاري أحد أكثر طرق الدفع أمانًا ، حيث يتم التحكم في جميع تحركات عرض النقود من قبل البنك. يملأ المشتري استمارة الموافقة على الرهن العقاري. ثم يتم إبرام اتفاقية مع مؤسسة مصرفية ، يتم فتح حساب ، حيث يكون المشتري ملزمًا بدفع دفعة أولى. يتم وضع مبلغ المال المخصص من قبل مؤسسة مالية للشراء في حساب خاص. عند نقل ملكية شقة ، يرسل Rosreestr إشعارًا إلى البنك. يتم تحويل المبلغ بالكامل على الفور إلى حساب البائع.

يفضل أن تتم العمليات المتعلقة بشراء وبيع المباني تحت سيطرة الوكالات العقارية. سيساعدك أصحاب العقارات المتمرسون في فهم التعقيدات القانونية وإعداد جميع المستندات بشكل صحيح.

شركات العقارات في أومسك

عند الشراء أو البيع ، من المهم اتخاذ القرار الصحيح لشركة عقارية موثوقة. تؤخذ في الاعتبار خبرة العمل وتوافر الموظفين المدربين ونظام الخدمات المعمول به. كلما كان النهج المسؤول في البحث عن وسطاء ، كلما كانت المعاملة أكثر نجاحًا وأسرع. تم اقتراح قائمة بأكاديمية العلوم في مدينة أومسك. سوف يساعدونك في العثور على الشقة المناسبة والاتصال بالبائعين بناءً على قواعد بيانات العقارات.

تقدم الشركات العقارية خدمات تتعلق بالاستحواذ على شقق (منازل) دون أي متاعب وبسرعة قصوى. لم يعد يتعين على العملاء المحتملين الجلوس على الإنترنت لساعات بحثًا عن خيار جيد. ليست هناك حاجة لإضاعة وقتك الشخصي في حجب الإعلانات غير الملائمة ، وزيارة المواقع ذات السمعة المشكوك فيها ، والتحقق من المستندات. تهتم الوكالات بهذه القضايا. تسمح لك سنوات عديدة من الممارسة باختيار الشقق في النطاق السعري المناسب. إذا كان هناك سؤال حول بيع الأشياء ، فسيتم البحث عن المشترين وتنفيذ جميع مستندات ملكية الشركة. يجب أن يكون المشاركون في الصفقة حاضرين فقط عند توقيع عقد البيع. يتم تجهيز الفرق من قبل مديرين يعرفون أعمالهم وقد قاموا سابقًا بمرافقة معاملات أخرى بنجاح. يمكنهم مساعدتك في فهم كل التفاصيل الدقيقة التي تنشأ عند شراء شقة.

مزايا المعاملات بمشاركة الشركات العقارية:

• القدرة على إيجاد بائعين موثوق بهم ؛
• ضمان نقاء المعاملة ؛
• اختيار المساكن لمتطلبات معينة.

كل وكالة لديها قاعدة بياناتها الخاصة لمختلف الأشياء.يضمن التعاون مع المطورين المعتمدين شراء مساكن موثوقة.

أركيد ستايل

بمساعدة Arkada-Style ، يمكنك بيع أو شراء أي شقة. وتشمل قائمة الخدمات أيضًا المساعدة في الحصول على قرض عقاري تفضيلي ، والتحقق من النقاء القانوني للمستندات ، ويؤخذ في الاعتبار أي نوع من أنواع الدفع (نقدًا ، رهنًا ، شهادات). بالإضافة إلى ذلك ، تقدم الوكالة أيضًا المشورة بشأن القضايا المتعلقة بأسعار سوق العقارات. لا شك في احتراف الموظفين. يمكن العثور على إجابات للعديد من الأسئلة على موقع الشركة. يمكنك أيضًا عرض قائمة الخدمات هنا. يتكون الفريق من متخصصين حقيقيين رفيعي المستوى ومستعدين للعثور على المفتاح لأي شخص. تأسست الشركة منذ عام 1996 ، ولديها الآلاف من العملاء الراضين والمعاملات الناجحة.

عناوين المكتب: ش. فرونزي ، شارع 54. 70 عامًا من أكتوبر ، 20 ،

☎ هاتف. +7 (3812) 790-444.

• خبرة واسعة في سوق العقارات.
• احتراف الموظفين ؛
• 100٪ دعم قانوني.

• رقم.

AVESTA-REALT

يعد الانتقال إلى شقة جديدة خطوة مهمة للغاية ، حيث ستساعد الشركة في بيع المساكن واختيار خيار جديد. المديرين متخصصون في مجال العقارات وفي نفس الوقت متخصصون حساسون. يتم التعامل مع أي موقف بفهم ، بينما يتم ضمان النهج الفردي. تتم المعاملات على مراحل تحت سيطرة ممثلي الشركة. الخطوة الأولى هي إبرام عقد مبدئي بين البائع والمشتري. وفقًا لهذا المستند ، يقوم الأخير بتحويل جزء من المال من المبلغ الإجمالي لتأكيد جدية نواياه. يتم تقديم المساهمة على شكل وديعة أو دفعة مقدمة. إذا لم تتم المعاملة ، يتم إرجاع المبلغ بالكامل إلى المشتري بنفس المبلغ. عند إجراء إيداع ، يتم إرجاع الأموال ، اعتمادًا على الخطأ الذي حدث في الشراء والبيع. في حالة تغيير المالك رأيه بشأن بيع الشقة ، عليه إعادة ضعف مبلغ الوديعة. إذا رفض المشتري شراء العقارات ، يحتفظ البائع بالمال لنفسه.
تأسست مجموعة شركات AVESTA-RIELT في 21 سبتمبر 1995. هذا هو واحد من أول AN. تقدم الشركة أكمل المعلومات حول الشقق المؤجرة والمباني السكنية التي يتم بيعها حاليًا. يحتوي الموقع دائمًا على إعلانات جديدة من الأفراد ووسطاء العقارات الموثوق بهم.

عنوان الوكالة: شارع كارل ماركس ، 37.

☎ هاتف. +7 (3812) 95-00-00 ، +7 (3812) 95-09-50 ، 8-904-324-77-07.

هناك حالات يمكن فيها تنفيذ الصفقة بدون سمسار عقارات. لكن في بعض الأحيان توجد بعض اللحظات غير القياسية أو المشكلات المعقدة التي يصعب حلها دون مساعدة متخصصين عقاريين ذوي خبرة.في مثل هذه الحالات ، يمكنك الحصول على مشورة مجانية من كبار المتخصصين في AVESTA-REALT:

• محام (48-73-99) ؛
• مدير الرهن العقاري (59-26-36) ؛
• استشاري للمباني الجديدة (950-950) ؛
• وكيل بيع وشراء (95-00-00) ؛
• أخصائي عقارات تجارية (37-10-47) ؛
• مدير تأجير العقارات السكنية (95-435).

• سنوات عديدة من الخبرة
• فريق عمل مؤدب ومختص.
• جلب جميع المعاملات على أساس تسليم المفتاح ؛
• المشورة القانونية.

• رقم.

المدينة البيضاء

تأسست الشركة عام 2010. تقدم "بيلي جورود" خدماتها للأفراد والكيانات القانونية فيما يتعلق بتأجير أو بيع الشقق والغرف. المتخصصون المتمرسون مستعدون في أي وقت لتقديم المشورة بشأن جميع القضايا التي تهمهم. قاعدة بيانات فريدة للشقق القياسية والفاخرة ، والتي تحتوي على أكثر من 700 خيار حالي ، بما في ذلك عروض الإيجار قصيرة الأجل ، تسمح لك باختيار ما يحتاجه العميل بالضبط. يمكنك استئجار عقار في أومسك عن طريق الاتصال بشركتنا في نفس اليوم. يذهب أحد المتخصصين إلى العروض ، ويتم دفع العمولة إلى الشركة بعد إبرام العقد مع المالك.

العنوان: 18 Marx Ave. ☎ Tel. 8-908-793-01-90.

• دعم المعاملات الكامل ؛
• عمليات الشراء الناجحة فقط ؛
• فريق عمل ودود مؤدب.

• رقم.

رادا العقارية

شركة العقارات RADA-RIELT هي واحدة من أكثر المنظمات جديرة بالثقة في أومسك. تقدم الشركة خدمات تأجير وبيع الشقق. المهنيين الحقيقيين فقط هم من يعملون في زمالة المدمنين المجهولين ، ويقومون بأعمال روتينية ويوصلون جميع المعاملات إلى نتيجة قانونية. هنا يمكنك الحصول على النصائح الأكثر تأهيلاً في جميع العمليات.قائمة الخدمات المقدمة عند شراء شقة بنظام تسليم المفتاح:

1. إعداد المعلومات الإعلانية حول الشيء الذي يتم بيعه مع التنسيب اللاحق.
2. استقبال المكالمات من العملاء.
3. عرض الأشياء.
4. التفاوض على شروط صفقة مستقبلية.
5. الترتيبات التنظيمية لإعداد وتنفيذ المعاملة ، ودعم إجراءات التسوية.
6. الحضور عند التوقيع والتسجيل الرسمي لعقد البيع.
7. إذا لزم الأمر ، المساعدة في إلغاء تسجيل الشقق.
8. المساعدة في تحرير وثيقة القبول ونقل الشقة.

متخصصو العقارات يعملون هنا. تتم المعاملات بشفافية كاملة.

☎ هاتف. +7 (3812) 638488 ، +79039271365 ، +79088006296.

• مكتب مريح
• أجواء ودية؛
• فريق عمل ودود مؤدب.

• رقم.

مدير البيت

يوفر "بيت الإدارة" قائمة الخدمات التالية: إعداد عقد البيع ، والمساعدة في شراء وبيع العقارات ، وتقييم الشقق. تتضمن قائمة العمليات أيضًا المساعدة في الحصول على أو استئجار مكاتب تجارية ، وعقارات تجارية ، وضواحي ، ونخبة ، ومساكن ثانوية في أومسك. يتم إعداد عقود البيع والتبادل والتبرع وفحص مستندات الملكية. وكالة "Upravdom" لديها احتمالات كبيرة للنمو في تصنيف شركات Omsk.

تقع الشركة في أومسك ، ماركسا العلاقات العامة. (3812) 59-08-22. يمكن إرسال طلب المعلومات التي تهمك عن طريق البريد الإلكتروني:

• تنفيذ المعاملات بنظام تسليم المفتاح على مستوى عالٍ ؛
• احتراف الموظفين.

• رقم.

العقارات Pervomayskaya

يعمل AN "Pervomayskaya nedvizhimost" في أومسك في سوق العقارات لفترة طويلة. يمكن لعملاء الشركة الاعتماد على الخدمات التالية:

• المساعدة في اختيار مختلف العقارات السكنية وقطع الأراضي والعقارات التجارية ؛
• العمل مع الرهون العقارية.
• تبادل الشقق
• تسجيل إعادة التطوير والإعمار مع إعداد المشاريع ، والحصول على تصاريح البناء ، وما إلى ذلك ؛
• فحص وثائق الملكية ؛
• القضايا الوراثية وتسجيلها ؛
• التمثيل في المحاكم ؛
• استشارات.

يتم إجراء الاستقبال من قبل سماسرة العقارات المحترفين ذوي الخبرة الحاصلين على تعليم قانوني. ساعات العمل من 10-00 إلى 20-00 ، يوم العطلة هو الأحد. تقع أكاديمية العلوم في العنوان: أومسك ، شارع زاوزيرنايا ، 11 ب. ☎ هاتف. 8 (913) 149-83-18.

• دعم الجودة لجميع المعاملات ؛
• جو مريح
• المهنيين الودودين.

• رقم.

ALTA

يعمل المديرون ذوو الخبرة في شركة ALTA العقارية في مجال بيع وشراء المساكن لسنوات عديدة. سوف يساعدون في حل أي مشاكل تتعلق بالعقارات في مدينة أومسك والمنطقة. تعمل الشركة أيضًا في مجال تأجير العقارات وستساعد في تأجير أو استئجار شقة (منزل). يتم الدفع فقط بعد تسجيل الوصول. يوجد نظام للخصومات. كفاءة وكفاءة الموظفين دائمًا في المقدمة

العنوان: 25 شارع ميرا.

البريد الإلكتروني: ☎ Tel. 8-903-927-08-59، +7 (3812) 380859.

 

• خبرة واسعة في سوق الإسكان.
• المهنيين الأكفاء واللباقة.

• رقم.

السبيل

تقدم الشركة مجموعة واسعة من الخدمات العقارية الاحترافية بأسعار معقولة ، والتي تشمل جميع العمليات تقريبًا لأي تعقيد مع العقارات ، والمساعدة في إعداد حزمة من المستندات للرهن العقاري. شراء منزل بمشاركة أموال من جميع أنواع شهادات الإسكان ، واستعادة المستندات المفقودة ، والدخول في الميراث ، والمشورة القانونية المجانية - كل هذا ممكن لأصحاب العقارات ذوي الخبرة. سيكونون قادرين دائمًا على العثور على أوجه القصور في خيار أو آخر ، خاصة في الإسكان الثانوي ، لأن العديد من أوجه القصور ، خاصة عند شراء الشقق القديمة ، لا تظهر على الفور ، ولكن فقط بمرور الوقت. غالبًا ما يحاولون التنكر بإجراء إصلاحات جديدة. تتم التسوية النهائية مع الشركة بعد إتمام الصفقة.

العنوان: 99/2 Kosmic Ave، 2nd floor.

الهواتف ☎ + 7 (3812) 57-41-63 ، +7 (3812) 597-107 ، +79509597110. البريد الإلكتروني:

• 100٪ دعم المعاملات ؛
• مدراء مهذبين وذوي خبرة.

• رقم.

استنتاج

يعتمد التصنيف على مراجعات العملاء وهو شخصي. ولكن بالنظر إلى حقيقة أن المنافسة بين الشركات العقارية تتزايد كل عام ، تقوم الوكالات بتوسيع نطاق خدماتها وتحسين أساليب عملها. العامل الرئيسي الذي يجب الاعتماد عليه عند التقدم بطلب للحصول على مساعدة منظمة معينة هو النهج القانوني للموظفين ، وقدرتهم على إيجاد طريقة سريعة للخروج من المواقف غير القياسية السائدة ، والموقف الحساس للمتخصصين.